Les nominés aux MIPIM Awards 2007

Paris, 31 Janvier 2007 – Les nominés des MIPIM Awards 2007, distinction de prestige sur le marché international de l’immobilier, viennent d’être sélectionnés. Le jury, présidé par Bärbel Schomberg, Directeur Exécutif, DEGI–Deutsche Gesellschaft (Allemagne), s’est réuni à Paris pour désigner les réalisations immobilières les plus remarquables, parmi celles achevées entre mars 2006 et mars 2007. 15 projets ont été retenus, répartis dans 5 catégories.

Les projets nominés seront présentés dans le hall d’exposition du MIPIM qui se tiendra à Cannes, en France, du 13 au 16 mars 2007. L’ensemble des participants pourra voter pour choisir un vainqueur par catégorie. Le nom des vainqueurs sera révélé lors d'une grande cérémonie de remise des prix, le 15 mars 2007 à 19h00 dans le Grand Auditorium du Palais des Festivals de Cannes.

Les projets sélectionnés sont les suivants :

Catégorie Centres d’Affaires :
505 Fifth Avenue - New-York, Etats-Unis
Promoteur: The Stawski Group
Architectes: Kohn Pedersen Fox Associates

Lyon Cité Internationale - Lyon, France
Promoteur: Grand Lyon
Architectes: Renzo Piano Workshop

Pórtico - Madrid, Espagne
Promoteur: Hines; Monthisa
Architectes: SOM Architects (Skidmore, Owings & Merill, Inc); Rafael de La-Hoz

Catégorie Centres Commerciaux :
Europa Passage - Hambourg, Allemagne
Promoteur: Allianz Immobilien GmbH / HSH Nordbank AG
Architectes: BRT Architekten; Bothe-Richter-Teherani BDA; Hadi Teherani

Königsbau Passagen - Stuttgart, Allemagne
Promoteur: HSH N Real Estate AG and stilwerk AG
Architectes: Hascher Jehle und Assoziierte GmbH

Manufaktura - Lodz, Pologne
Promoteur: Apsys
Architectes: Sud Architectes

Catégorie Immeubles de Bureaux Rénovés :
7 World Trade Center - New York, Etats-Unis
Promoteur: Silverstein Properties, Inc.
Architectes: Skidmore, Owings & Merrill LLP

Belmont Court - Bruxelles, Belgique
Promoteur: Axa Belgium sa
Architectes:Architectes Associés Desmedt Lacour Leribaux in collaboration with Jean Glibert

Römischer Hof®– Unter den Linden 10, Berlin, Allemagne
Promoteur: Vivico Real Estate GmbH
Architectes: Axthelm Architekten from Potsdam

Catégorie Immeubles d’Habitations :
Accordia - Cambridge, Royaume-Uni
Promoteur: Countryside Properties, Chris Crook
Masterplanning et Architecte prinicipal: Feilden Clegg Bradley Architects LLP with: Maccreanor Lavington Architects and Alison Brooks Architects

Colliers Kirinda - Kirinda, Sri Lanka
Promoteur: Colliers International
Architectes: Shigeru Ban
Phillimore Square - Londres, Royaume-Uni
Promoteur: Westcity Properties Ltd
Architectes: KSR Architects

Catégorie Hôtels/Complexes Touristiques :
Hotel de Rome - Berlin, Allemagne
Promoteur: Hochtief Projektenwicklung GmbH
Architectes: Aukett + Heese GmbH

Malmaison Oxford / Oxford Castle - Oxford, Royaume-Uni
Promoteur: The Trevor Osborne Property Group / Oxford Castle Ltd with their Partners: Oxfordshire
County Council; South East England Development Agency; English Heritage; Oxford Preservation Trust
Architectes: Architects Design Partnership; Dixon Jones; Jestico and Whiles; Panter Hudspith; Richard Griffiths Architects

The Nam Hai – a GHM Resort - Hoi An, Quang Nam Province, Vietnam
Promoteur: Indochina Resort Ltd
Architectes: AW2 architecture workshop

Membres du jury :
Président : Bärbel SCHOMBERG, Directeur Exécutif, DEGI – Deutsche Gesellschaft, Allemagne.
Antonio CARMONA RODRIGUES, Maire de Lisbonne, VILLE DE LISBONNE, Portugal.
Graham CHASE, President, RICS, Royaume-Uni.
John René FREDERIKSEN, Président, THE DANISH PROPERTY FEDERATION, Danemark.
Suzanne HEIDELBERGER, Directeur Immobilier, SKADDEN, ARPS, SLATE, MEAGHER & FLOM LLP, Etats-Unis.
Dr Karl OHL, Président, GFC GMBH CONSULTING FÜR INTERNATIONALE INVESTITIONEN, Allemagne.

Les MIPIM Awards 2007 sont organisés en partenariat avec Immobilien Zeitung (Allemagne), Mooow.com (Seychelles).

Les photos des projets nominés sont disponibles au Service de Presse.

Pour en savoir plus : www.mipim.com

Notes aux journalistes
Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPDOC, le MIPTV featuring MILIA, le MIPCOM JUNIOR et le MIPCOM (Télévision), le MIDEM (Musique), le MIPIM, MIPIM Asia et le MAPIC (Immobilier) et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions (RX), la première société mondiale dans l'organisation de salons professionnels et grand public, qui propose 460 manifestations dans 38 pays, réunissant chaque année 90 000 distributeurs et 4 millions d'acheteurs du monde entier.

Pour plus d'informations sur MIPIM, merci de contacter:

My-Lan CAO, Responsable du Service de Presse MIPIM
Tel: +33 (0)1 41 90 45 43 Email: mylan.cao@reedmidem.com
www.mipim.com www.reedmidem.com


Agences immobilières en Martinique

BNP Paribas Immobilier s’engage et devient Mécène de l’Architecture

Communiqué de presse : BNP Paribas Immobilier

Acteur de référence en Europe dans les services immobiliers aux entreprises et en habitat, BNP Paribas Immobilier, lance un plan de mécénat en faveur de l’Architecture.

Partenaire privilégié des collectivités locales, des investisseurs et des entreprises, pour leurs projets architecturaux et immobiliers, BNP Paribas Immobilier a tout naturellement choisi de s’impliquer dans une action de Mécénat en faveur de l’Architecture.

Le premier engagement de ce Mécénat concerne la Cité de l’architecture et du patrimoine du Palais de Chaillot (Place du Trocadéro – Paris 16ème).

La Cité de l’architecture et du patrimoine.
BNP Paribas Immobilier va ainsi soutenir, dès sa première grande exposition, la toute nouvelle Cité de l’architecture et du patrimoine, qui ouvre au public ses galeries d’expositions temporaires en mars 2007. En effet, BNP Paribas Immobilier sera Mécène de « Avant-après ou l’architecture au fil du temps ». Cette exposition présentera, à travers une scénographie originale signée Patrick Bouchain, les évolutions de l’architecture contemporaine des trente dernières années.

« Dans un monde qui change, notre métier consiste à identifier, valoriser, construire, gérer et commercialiser des projets d’architecture innovants. Mais bâtir l’avenir, c’est aussi s’engager pour un développement responsable et durable de nos villes. C’est pourquoi BNP Paribas Immobilier devient aujourd’hui Mécène de l’Architecture », déclare Philippe Zivkovic, Président de BNP Paribas Immobilier.

Cet engagement en faveur d’initiatives exemplaires dans l’Architecture, rejoint également les valeurs positives de BNP Paribas Immobilier : le souci de l’intérêt du client, l’engagement, et la convivialité. Il manifeste une vision, à la fois qualitative, exigeante et innovante de son métier.

Il s’inscrit dans une stratégie globale de BNP Paribas Immobilier, qui souhaite être un acteur de référence en faveur du développement durable, mais aussi de la recherche et de l’enseignement. C’est dans ce cadre, que BNP Paribas Immobilier a annoncé récemment qu’il devenait le partenaire exclusif de la Chaire immobilier de l’ESSEC.

A propos de BNP Paribas Immobilier
Acteur de référence dans les services immobiliers aux entreprises en Europe et en immobilier résidentiel en France, BNP Paribas Immobilier intervient dans 4 grands métiers :
- Commercialisation, Conseil et Expertise (Atisreal et Espaces Immobiliers BNP Paribas),
- Asset Management (BNP Paribas REIM),
- Property Management (BNP Paribas Real Estate Property Management, Gérer et Studélites) et
- Promotion (Meunier).
BNP Paribas Immobilier, présent dans 8 pays européens et à New York, a réalisé un chiffre d’affaires de 434 millions d’€ (PNB) en 2005 et compte 3 500 collaborateurs.
Pour plus d’informations : www.immobilier.bnpparibas.com

Contacts presse :
Anne-Caroline Briand
Tel: +33 (0)1 55 65 22 11
E-mail: anne-caroline.briand@bnpparibas.com

Amira Tahirovic-Halilovic
Tel: +33 (0)1 55 65 22 08
E-mail: amira.tahirovic-halilovic@bnpparibas.com


Agences immobilières en Corrèze

Constructa Asset Management : 4 Milliards d’euros sous gestion en 2007

En 2007, Constructa Asset Management, filiale du groupe Constructa, franchit une étape clé dans le développement de son portefeuille de gestion d’actifs qui est passé de 800 M€ en 2003 à près de 4 Milliards d’euros à fin janvier 2007.

2007 marque également la concrétisation de trois transactions majeures pour Constructa Asset Management. Outre la cession du portefeuille Peabody à Atemi Lehman Brothers pour 156 M€, CAM a acquis :

- Le portefeuille « Epsilone », composé d’un immeuble développant 2 500 m² de bureaux rue de la Victoire à Paris, et d’un immeuble de 5 500 m² de bureaux à Puteaux pour le compte de JP Morgan
- Un immeuble de bureaux en VEFA développant 6 126 m² à Toulouse pour le compte d’Invesco (fonds Südeuropa)
- Un ensemble immobilier mixte (logements, commerces, bureaux) de 4 400 m² à Bourg la Reine pour le compte de la foncière C2M.

Par ailleurs, CAM s’est vu confier, par Mines de la Lucette (Morgan Stanley), la gestion d’un portefeuille « francilien », ainsi qu’une mission d’Asset Management dans le cadre d’une vente lot par lot d’un immeuble résidentiel à Saint Mandé (94) appartenant à des privés.

Enfin, dans le sillage du partenariat signé avec Morgan Stanley sur la marque Propria, CAM poursuivra les synergies avec les deux autres filiales opérationnelles du groupe : Constructa Promotion et Constructa Vente, avec un objectif de création de trois fonds pour 2007 :

- le premier dédié aux produits dérivés du logement (Résidences services, étudiantes, hôtelières, EHPAD) ;
- le second dédié aux opérations de promotion bureaux ;
- le troisième enfin se focalisera sur des acquisitions spéculatives de terrains non constructibles présentant des problématiques lourdes d’aménagement (PPRI, pollution, …).

Constructa en bref…
Créée en 1965, Constructa est une société de services immobiliers, comptant un effectif de 200 personnes. En 2006, la société a collecté 220 M€ de loyers et cédé 400 M€ d’actifs immobiliers en Asset Management, commercialisé 1 600 logements en centrale de vente et produit 1 200 logements en promotion immobilière.

Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Audrey Auzolat - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier en Seine Maritime

Observatoire du logement : Regards croisés des Français et des maires

Note de synthèse : Nexity

Si la question du logement s’est focalisée sur l’hébergement d’urgence ces dernières semaines, c’est qu’elle exige aux yeux des Français une réponse sociale d’urgence. Il ne faut toutefois pas masquer les difficultés à se loger perçues par une majorité de français.

La perception de la difficulté à trouver un logement reste massive. Elle est particulièrement significative dans les centres urbains et pour les jeunes. Si l’on observe les difficultés du marché locatif, à la fois ressenties par les Français et les maires (75 % pour les deux échantillons), on comprend la nécessité de maintenir le rythme de production de logements pour alimenter le marché locatif.

Pour les maires, c’est bien la production à la fois de logements en accession à la propriété et de logements sociaux qui pourra améliorer la situation.

Les Français attendent de leur côté un effort sans précédent à la fois en termes de production, mais également en termes d’intervention et de régulation de la puissance publique (instauration du droit au logement et encadrement des loyers et des transactions).

Si les efforts de l’actuelle équipe gouvernementale sont mieux reconnus, les Français considèrent que c’est bien la présidentielle qui est le rendez-vous à ne pas manquer en plaçant le logement en troisième position des sujets à débattre lors des futures élections présidentielles et législatives de 2007 (+ 21 % depuis janvier 2006) et au deuxième rang pour les maires (+ 3 %).

Le logement passe au premier rang lorsque l’on interroge les Français sur la capacité de l’exécutif à changer le cours des évènements.

Pour l’ensemble, les candidats à la présidentielle ont pris conscience de l’ampleur de la crise actuelle.

Pour Alain DININ, Président de Nexity, « les résultats de cette enquête confirment les efforts sans précédent qui doivent être engagés par l’ensemble des acteurs de la chaîne du logement à la fois dans le domaine de l’hébergement d’urgence, du logement social, du marché locatif et de l’accession à la propriété. C’est bien parce que l’opinion a pris la pleine mesure de l’ampleur des difficultés et de leur complexité qu’il est aujourd’hui nécessaire d’apporter des réponses concrètes et de poursuivre les efforts déjà engagés. Si l’on veut résoudre la crise du logement, Il ne faut pas casser le rythme de production actuel. Cette question touche la vie quotidienne des français, c’est pour cela qu’elle est aujourd’hui au centre des débats ».

A propos de Nexity
Leader français de la promotion immobilière Logement et Entreprise, Nexity est également un acteur majeur de la gestion des biens et des services immobiliers à destination des entreprises et des particuliers. La conjugaison de ces métiers permet à Nexity de se positionner comme un acteur unique du renouvellement urbain aux côtés des collectivités locales.

Contacts : Nexity :
Guillaume Idier – Directeur de la communication
+ 33 (0)1 71 12 15 52 - gidier@nexity.fr
Delphine Chandelle – Responsable communication
+ 33 (0)1 71 12 10 92 - dchandelle@nexity.fr
Publicis :
Stéphanie Tabouis
+ 33 (0)1 44 43 79 31 - stephanie.tabouis@consultants.publicis.fr Contacts TNS Sofres :
Département Politique et Opinion / Pôle Société
Fabienne Simon / Sarah Basset
Tel : 01 40 92 47 1w8 / 44 22
fabienne.simon@tns-sofres.com
sarah.basset@tns-sof res.com


Agences immobilières dans le Cantal

Amboise Investissement : Premier exercice très prometteur pour Amboise Investissement

Communiqué de presse : Amboise Investissement

Le Conseil de Surveillance a examiné les comptes de l’exercice 2006.

L’Actif Net Réévalué (Part des Associés Commanditaires) par action, net de dette d’impôt, s’élève à 14,52 € au 31 décembre 2006, soit une augmentation de +19,1% par rapport au cours d’introduction en bourse qui était de 12,20 € fin mars 2006. Cette performance est d’autant plus significative que les 69 M€ de trésorerie disponible au moment de l’introduction en bourse n’ont été investis et engagés qu’au dernier trimestre de l’exercice.

Les six participations1 apportées à Amboise Investissement dès son introduction en bourse, pour un montant de 43,7 M€, ont réalisé de très bonnes performances au cours de l’exercice. Deux d’entre elles, Financière Hélios (Séchilienne-Sidec) et Alma Consulting Group, ont été revalorisées après douze mois de détention par le groupe Apax.

Au cours de l’exercice, Amboise Investissement a connu un rythme d’investissements soutenu. 66,0 M€ ont été investis et engagés essentiellement dans sept nouvelles sociétés :

- Capio, leader européen de l’hospitalisation privée, gère une centaine de cliniques en Scandinavie, en Grande-Bretagne, en France, en Espagne et en Allemagne ;

- Deux investissements ont été réalisés dans les communications par satellite : FTMSC (France Telecom Mobile Satellite Communications) est un des premiers fournisseurs mondiaux de services de communication mobile et TSS (Telenor Satellite Services), un grand opérateur international de services de communication (mobile et VSAT)2 ;

- Prosodie, est un opérateur de services en ligne et de services informatiques à forte valeur ajoutée (ex : serveurs vocaux interactifs) ; une offre publique d’achat est en cours sur le capital non détenu par les fonds gérés par Apax Partners France, au travers du holding d’acquisition Camélia Participations.

- Equalliance est un des leaders de l’immobilier d’investissement en France. Le groupe est un acteur global qui fédère trois métiers : la promotion immobilière (Océanis), l’administration de biens (La SIT) et l’exploitation para hôtelière (Groupe Suites Résidences).

- Odyssey Financial Technologies est un des premiers fournisseurs de solutions de gestion de fortune destinées aux grandes banques européennes. Le dernier engagement concerne un groupe européen de biens de consommation (opération en cours).

Au 31 décembre 2006, le portefeuille d’Amboise Investissement comprend 13 sociétés. Son ANR total s’élève à 147,7 M€ et se décompose de la manière suivante :

- sociétés non cotées3 : 76,2%
- trésorerie : 23,2% (contre 54,7% au 30 septembre 2006)
- frais d’introduction en bourse : 0,6%

Le résultat net comptable s’établit à -1,3 M€ en raison des frais de gestion et de l’amortissement des frais d’introduction en bourse. La société, dont le portefeuille est relativement récent, n’a par ailleurs procédé à aucune cession.

A propos d’Amboise Investissement
Amboise Investissement est une société cotée qui a été créée par Apax Partners SA en mars 2006. Elle a pour vocation d’investir et de désinvestir conjointement avec les fonds gérés par Apax Partners France et Altamir, société cotée sur Euronext Paris. Amboise Investissement s’appuie sur le savoir-faire et la stratégie d’investissement d’Apax Partners qui consiste à prendre des participations dans des sociétés à fort potentiel de croissance, à tous les stades d’investissement (du late venture au LBO), dans six secteurs de spécialisation : Distribution & Biens de Consommation, Médias, Technologies de l'Information, Télécommunications, Santé, Services aux Entreprises & Services Financiers.
Pour le premier semestre 2007, les pourcentages de co-investissement d’Altamir et d’Amboise Investissement avec le FCPR4 Apax France VII sont les suivants : 25% Altamir, 25% Amboise Investissement et 50% Apax France VII.

Amboise Investissement est une SCR (Société de Capital Risque) cotée sur le marché Eurolist d’Euronext Paris, Compartiment C, mnémonique : AMB, code ISIN: FR0010307348.

1 Les investissements dans Financière Hélios (Séchilienne Sidec), Alma Consulting Group, DBV Technologies, DxO Labs, Vedici et Alain Afflelou ont été réalisés préalablement par le groupe Apax et apporté à Amboise Investissement lors de son introduction en bourse fin mars 2006.
2 La transaction de TSS reste soumise à l’approbation des autorités réglementaires.
3 A noter que Financière Hélios (Séchilienne Sidec), 3AB Optique Développement et 3AC Finance (Alain Afflelou), Camélia Participations (Prosodie), sont comptabilisées comme non cotées.
4 FCPR : Fonds Commun de Placement à Risque

Pour en savoir plus : www.amboise-investissement.fr

Contact Presse :
Apax Partners SA - Direction de la communication
Agathe Heinrich
tel : + 33 (0)1 53 65 01 35
e-mail : agathe.heinrich@apax.fr


Immobilier en Seine et Marne

MGM Constructeur contribue au « relooking architectural » des Menuires

Après la démolition de l’immeuble « du Solaret » en 2004, première dans les Alpes, le constructeur savoyard MGM Constructeur va une nouvelle fois contribuer à la mutation architecturale de la station des Menuires, située sur la commune de Saint Martin de Belleville (73), au cœur des 3 vallées.

En démolissant, en novembre 2006, l’immeuble « les Clarines », bâtiment massif et vieillissant de la fin des années 60, MGM Constructeur a fait place nette pour démarrer au printemps 2007 la construction d’une toute nouvelle Résidence de Tourisme de grand standing.

L’immeuble « les Clarines » était un digne représentant d’une tendance architecturale moderne en vigueur aux Menuires dans les années 60-70. Construit en 1968, il était à l’origine un hôtel d’environ 300 chambres et de 6000 m², propriété de la Caisse de Prévoyance du Personnel des Organismes Sociaux et Similaires (CPPOSS). Acquis en 1995 par la Caisse de Prévoyance des Agents de la Sécurité Sociale et Assimilés (CAPSSA), il deviendra une maison de vacances à vocation sociale jusqu’en décembre 2005, date de son rachat par la société MGM.

Situé dans le quartier Preyerand, tout proche des pistes et des remontées mécaniques du même nom et non loin du centre de la station, il laissera place, dès Noël 2008, à une toute nouvelle résidence de prestige signée MGM Constructeur. Composées de 2 chalets de 16 appartements chacun et d’une construction principale qui accueillera une Résidence de Tourisme ****, « les Clarines », dénommées comme leur prédécesseur, seront construites dans le plus pur style savoyard. L’accent sera mis sur la pierre, le bois et les matériaux nobles pour faire de cette nouvelle construction un véritable hameau montagnard.

Au total, 91 nouveaux appartements, dont 53 en Résidence de Tourisme allant du 2 au 5 pièces, tous entièrement meublés, équipés et décorés avec goût et bénéficiant de prestations haut de gamme. La résidence comprendra salons de détente avec cheminée, piscine couverte chauffée privée, saunas, hammams, salle de fitness et jacuzzis. Elle offrira également à sa future clientèle, un centre Spas et Beauté Montagne : une équipe spécialisée sera mise au service de la beauté et du bien être et proposera toute une gamme de soins, massages, enveloppements, balnéo etc…

La Résidence de Tourisme des Clarines est en commercialisation depuis le mois de décembre 2006.

Contact MGM Constructeur
Anne EXTIER
ae@mgm-immobilier.fr
Tél : 04.50.09.62.63.
www.mgm-immobilier.com


Immobilier en Savoie

Elyse Avenue : Succès total pour la 1ère Convention Nationale du réseau qui a réuni 68 personnes !

La péniche « Ville de Lyon », qui accueillait la 1ère Convention d’ Elyse Avenue, affichait complet le 20 janvier dernier.
La présence de tous les licenciés Elyse Avenue, sans exception, à ce premier rendez-vous national, démontre combien l’avenir de ce jeune réseau est prometteur et « l’esprit réseau » déjà bien ancré.

Convivialité et échanges ont été les maîtres mots de cette rencontre, marquée par la présence de Guy HOQUET, fondateur du réseau qui, dans son discours introductif, s’est réjoui d’une telle implication des partenaires, preuve du succès du concept.

Pour Jean Louis ROY, Président de l’Enseigne, ce fut l’occasion de dresser les premiers bilans et présenter les objectifs 2007, notamment le prévisionnel réaliste de 50 signatures cette année. Le concept a véritablement séduit les femmes (32% des licenciés) et les agents immobiliers indépendants (36% voulant rompre leur isolement ont rejoint l’Enseigne).

Jean Pierre SEGUINEL, responsable d’Elyse Academy a présenté tous les modules qui vont compléter le programme de formation, soulignant la très forte participation des licenciés et de leurs équipes : 700 heures de formation initiale et 336 heures de formation continue. Un très beau score. Autre point de satisfaction, le site internet qui obtient d’excellents résultats de visite dont 7% de connections en provenance de l’Europe et des USA

Remise des premiers Trophées : les femmes à l’honneur
La soirée s’est achevée par la remise des premiers Trophées de l’Enseigne.
L’agence de Chartres s’est montrée particulièrement brillante, remportant le Trophée de la Performance 2006 et celui du meilleur conseiller clientèle, revenu à Mathilde WIERYSKOW. Le Trophée du meilleur Chargé d’Affaires est revenu à Stéphanie BISSON (Périgueux) et le Trophée Academy (meilleure note en formation initiale) à Julie DEGUERRE (Grau du Roi).
Hugues LEGUE (Chartres, en photo ci-dessus) a reçu le Trophée Réseau 2006, récompensé pour avoir été « le meilleur ambassadeur » de la marque.

Service presse : FH Conseil - Fabienne Hervé & Elisa Héritier
8, av de la Cible - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Immobilier dans le Finistère

FADESA Touristique se présente à FITUR

La Corogne, le 30 janvier 2007.- Le Groupe FADESA participera pour la première fois à FITUR, Foire Internationale du Tourisme qui se tient au Parc des Expositions de IFEMA à Madrid à partir de demain et jusqu’au 4 février, pour présenter sa ligne de produits touristiques, qui fait partie de l’activité patrimoniale de la compagnie.

FADESA fait son entrée avec un stand de 146 m2, moderne et original, à deux étages, où aura lieu la présentation de son portefeuille hôtelier, ce qui inclut les établissements actuellement en activité mais aussi ceux qui sont encore en construction ou même en projet. La compagnie présentera également son portefeuille de résidences secondaires en Espagne et au Maroc.

FADESA profitera, par ailleurs, de sa présence à FITUR pour présenter au public son nouveau produit immobilier: les apparthôtels. Issus de la symbiose entre les secteurs immobilier et touristique, les appartements en régime apparthôtels sont des logements achetés par un client qui en devient donc propriétaire, mais qui, pendant les périodes de non-occupation de l’appartement, en confie l’exploitation à un cabinet d’affaires qui le loue et l’entretient comme s’il s’agissait d’un établissement touristique, rentabilisant ainsi l’appartement. Ce projet innovateur sera présent sur le complexe de Mediterrania Saïdia (Maroc), à Costa Esuri Casas & Golf (Ayamonte) et au Residencial Lomas de Badaguás (Jaca), entre autres.

Portefeuille hôtelier
Le pari de FADESA sur le secteur touristique a permis au Groupe de conclure l’année 2006 avec 15 établissements en activité et près d’une dizaine de projets en cours de construction sur différents points de la géographie espagnole et au Maroc. La compagnie a, en outre, d’autres hôtels en phase de définition en Espagne, au Maroc ainsi qu’en France. Dans les trois cas, le projet englobe des hôtels urbains, des hôtels de vacances situés à des emplacements stratégiques pour le tourisme de plage, nautique, de montagne ou de golf.

En ce sens, la compagnie portera, lors de FITUR, une attention toute particulière à Mediterrania Saïdia, le complexe actuellement en cours de développement, situé sur la côte nord marocaine, dont les deux premiers hôtels ouvriront leurs portes l’année prochaine sous l’enseigne Globalia et Barceló. Situé sur un front de mer de 6 km, Mediterrania Saïdia est composé d’environ 3 000 logements et 16 000 chambres hôtelières, trois terrains de golf, des zones de loisirs et de services et un port sportif de 800 amarres qui sera pleinement opérationnel dès le printemps prochain. La construction des hôtels Barceló et Globalia est actuellement réalisée à 70%, ce qui situe la date prévue d’ouverture du complexe pour le premier semestre 2008. Les deux établissements se trouvent en bord de mer et se caractérisent para une offre gastronomique variée ainsi que par des installations sportives et de loisirs qui iront du club de spa et fitness à de larges zones sociales, en passant par des salles de conventions ainsi que des établissements commerciaux. Le Barceló Saïdia sera un hôtel 5 étoiles et comptera 602 chambres pourvues de toutes les commodités d’un hôtel de luxe, tandis que le Globalia Saïdia sera un hôtel 4 étoiles et comptera 500 chambres.
Terrains de Golf
Un autre point fort de la présence de FADESA à FITUR sera constitué par les complexes résidentiels associés au golf qui sont en cours de développement, tant en Espagne comme à l’étranger. La compagnie dispose actuellement de 5 terrains ouverts et 18 en construction ou en projet, un chiffre qui place le Groupe en position de leader européen du marché des projets résidentiels liés à ce sport.

Liste des hôtels en activité

En Espagne :
Hotel Barceló Coruña.
Hotel Barceló Aranjuez.
Hotel Barceló Isla Cristina (Huelva).
Hotel Barceló Marbella Golf.
Hotel Barceló Jandía Playa (Fuerteventura).
Hotel Globalia Jandía Golf (Fuerteventura).
Hotel Barceló Jandía Mar (Fuerteventura).
Hotel Barceló Cabo de Gata (Almería)
Hotel Barceló Jaca.
Husa Hotel Spa Villalba (Lugo)
Hotel Husa Barcelona Mar.
Apartotel Campus San Mamés (León)
Apartotel As Galeras (La Corogne).
Hotel Husa Vallés (Sabadell).

Au Maroc :
Hotel Barceló Casablanca.

En construction

En Espagne :
Hotel Husa Sant Joan (Barcelone).
Hotel Globalia Ayamonte.
Apartotel Jaca.

Au Maroc :
FADESA construit actuellement 5 projets hôteliers à Mediterrania Saïdia :
Hotel Barceló Mediterrania Saïdia.
Hotel Globalia Saïdia.
Hotel Saïdia.
Appartements Touristiques Saïdia.
Villas Touristiques Saïdia.

En projet
FADESA a également de nombreux projets hôteliers sur différents points géographique en Espagne, au Maroc, en France et au Mexique.

FADESA en bref :
FADESA est l’un des principaux groupes immobiliers espagnols. Spécialisé dans l’immobilier d’habitation et de loisirs, il consacre une large part de son activité au développement de projets hôteliers et de terrains de golf. La société, présidée par Monsieur Manuel Jove Capellán et forte d'une expérience de 25 ans, compte à son actif plus de 149.000 logements dont plus de 16.000 en développement. FADESA est présent en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France et en Bulgarie, avec un ambitieux plan d’expansion internationale. En 2005, FADESA a réalisé un bénéfice net consolidé de 181,2 millions d’euros, soit une croissance de 57% par rapport à 2004. Les recettes totales de FADESA en 2005 s’élevaient à 977,4 millions d’euros. Le 31 décembre 2005, FADESA disposait d’un patrimoine foncier de 20,1 millions de mètres carrés constructibles. Le 30 juin 2006, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 21,7 millions de mètres carrés constructibles.

Contacts :
Belén Rey Asensio, Directrice de Communication du GRUPO FADESA. Tel. (00 34) 981 17 92 00 / (00 34) 981 17 92 84 ; brey@fadesa.es

Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier dans la Somme

Un chef d’entreprise au secours de l’emploi dans son petit village de Sologne

« Il faut reconstruire la vie dans les villages ! » C’était le jour de la Fête de la Châtaigne. Pierre Desport, président de la société parisienne d’administration de biens Desport SA, a soudain l’idée d’installer sa nouvelle antenne administrative à Villeny, un petit village du Loir-et-Cher, au cœur de la Sologne. « J’ai été très touché de voir tous les gens du pays rassemblés pour cette fête. Ils étaient heureux de trouver une occasion de se voir. Je me suis dit qu’il fallait créer cette occasion au quotidien, et notamment dans le cadre professionnel », explique-t-il.

Très attaché à cette commune de 330 habitants où il passe toutes ses fins de semaines depuis une dizaine d’années, Pierre Desport soumet aussitôt l’idée au maire du village, Alain Blanche. « Il m’a demandé si je pouvais lui trouver une petite centaine de mètres carrés pour installer des bureaux. Des créations d’emplois, qui peut s’y opposer ? », s’interroge le maire.

Une semaine plus tard, Alain Blanche propose une idée : le financement, par la commune, de la construction d’un bâtiment de 86 m2 destiné à accueillir les bureaux de la société. « Un terrain municipal était disponible en plein centre du village. Je me suis dit que si le montant du loyer payé par l’entreprise couvrait le remboursement de l’emprunt réalisé par la commune, ça pouvait peut-être marcher. Et c’est ce qui s’est passé. », explique-t-il. Enthousiaste, le conseil municipal de Villeny adopte le projet à une très forte majorité. La réalisation du bâtiment, en matériaux solognots, est confiée à un cabinet d’architecte de la région, le cabinet Boitte à Romorantin.

Ouverts depuis le 1er décembre dernier, les bureaux de la nouvelle antenne administrative de Desport SA sont situés en face de l’école, à proximité de la mairie et des commerces. « Il faut reconstituer la vie de famille », estime Pierre Desport. « Créer des emplois, pour moi, cela signifie d’abord recréer de l’emploi dans ce que j’appelle le « 3e cercle », c’est-à-dire après la métropole urbaine et sa périphérie, dans le village. Sortir de son travail et faire 100 mètres à pied pour aller chercher ses enfants à l’école et passer prendre le pain à la boulangerie doit pouvoir redevenir une réalité. »

L’annexe administrative décentralisée de Villeny est chargée de la saisie et de la gestion informatique des dossiers. Elle compte déjà trois salariés, et en accueillera sans doute un quatrième dès le mois de mars. A court terme, ce sont ainsi huit à dix emplois qui devraient être créés. « Amener l’activité au milieu des habitants, c’est un point sur lequel nous étions très motivés», se souvient Alain Blanche. Situé à une trentaine de kilomètres de Blois et d’Orléans, Villeny se trouve dans une zone où les emplois administratifs se font rares. « Un an avant l’ouverture de nos bureaux, nous avions déjà enregistré 26 candidatures sans avoir engagé la moindre démarche de recrutement », confie Pierre Desport.

En matière de décentralisation, Desport SA n’en est d’ailleurs pas à son coup d’essai. La société avait déjà procédé à une première décentralisation de ses bureaux à Tours (Indre-et-Loire). « J’ai la chance de gérer une entreprise de niveau national et la décentralisation n’est pas un frein à notre développement, bien au contraire », explique Pierre Desport, « A Villeny, mes collaborateurs travaillent dans un environnement de qualité et je communique avec eux exactement de la même façon qu’avec ceux qui se trouvent deux étages en dessous à Paris ! », s’exclame-t-il. « Et puis, il y aussi un argument économique : le coût des liaisons informatiques n’est certes pas négligeable, mais il est largement compensé par le coût des loyers. »

Alors pourquoi ne pas faire comme beaucoup d’autres, et choisir de s’installer à l’étranger ? « J’aurais pu installer mes bureaux au Maroc ou au Vietnam , cela m’aurait sans doute coûté moins cher », concède Pierre Desport. « Seulement voilà, ça peut vous paraître curieux, mais je préfère voir revivre mon village », conclut-il dans un sourire.

Créée en 1985 avec l’acquisition et le regroupement de trois cabinets parisiens, la société Desport SA, présidée par Pierre Desport, gère actuellement :
· un important parc locatif, immeubles ou appartements, dans toute la France
· Desport Développement, département spécialisé dans la diffusion de produits facilitant la location et la gestion immobilière avec les professionnels de l’immobilier
· un service copropriété

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier en Haute Marne

Villes et changement climatique : Sir David King témoigne à GLOBAL CITY

Paris, le 29 janvier, 2007 - Sir David King, conseiller scientifique du Premier Ministre britannique Tony Blair depuis 2000, s'exprimera à GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville, sur le défi de construire un environnement urbain durable face aux dérèglements climatiques observés à l'échelle planétaire.

Récompensé par de multiples titres et distinctions internationales, Sir David King préside de nombreux comités et panels, et dirige notamment le Programme Foresight du gouvernement britannique (dédié à la prévoyance scientifique et technologique). Dans ce cadre, le conseiller de renom met son expertise au service des politiques et de la société civile, pour leur apporter un éclairage scientifique innovant sur l'impact des décisions économiques ou sociales qu'ils envisagent.

Sir David King témoignera de la lourde menace qui pèse sur nos villes, alors qu'elles abritent au moins la moitié de la population mondiale et sont responsables de près de 80% des émissions de CO2 et 50% des gaz à effet de serre. Il s'agit, explique Sir David King, d'un « défi mondial majeur auquel nous devons faire face collectivement. Nous devons agir vite, et très vite, pour d'une part réduire les effets futurs du changement climatique, et d'autre part s'adapter à ces effets que nous ne pouvons pas éviter. Le développement urbain est un facteur clé pour relever ce défi ».

Précisément, Sir David King exposera les mesures à considérer d'urgence à l'échelle des villes : d'un côté, réguler les niveaux de pollution au niveau local sans entamer le dynamisme économique urbain, et d'un autre côté, inciter les politiques urbaines à changer de cap au niveau international, afin d'anticiper les efforts à venir au lieu de subir les conséquences de l'inertie.

GLOBAL CITY poursuit ainsi l'ambition de rassembler les décideurs des villes du monde entier, afin d'échanger leurs pratiques en matière de développement urbain et de construire la ville durable. La troisième édition se tiendra à Lyon en France, du lundi 14 au mercredi 16 mai 2007 et sera organisée comme l'année dernière en partenariat avec le Grand Lyon. Cette année, le programme de conférences mettra l'accent sur les problématiques d'énergie et de changement climatique.

Le choix de cet axe de réflexion, développé en partenariat avec l'organisation britannique Climate Change Solutions, et l'Institut français du Développement Durable et des Relations Internationales (Iddri), répond à la volonté de mobiliser les collectivités territoriales et leurs partenaires publics et privés autour de ces questions majeures de développement durable. La ville constitue en effet un véritable laboratoire de proximité, qui permet de mettre en pratique des solutions concrètes, en prise directe avec les citoyens.

Un panel international de maires et d'experts débattra également du rôle que les villes peuvent jouer pour lutter contre le changement climatique. Une série de sessions interactives viendra compléter les échanges autour de témoignages de villes qui présenteront leur solution concrète pour agir face au réchauffement planétaire, couvrant des thèmes tels que:

- l'intégration des politiques énergétiques locales, avec la ville française de Lille
- l'empreinte écologique des grands événements internationaux, avec l'exemple de Londres
- la mise en place d'une concertation de tous les acteurs du territoire autour du plan climat, avec la métropole française de Grenoble et la région Provence Alpes Côte d'Azur

Le Sommet des Maires, co-organisé avec le Forum pour la Gestion des Villes, réunira pour la troisième année consécutive une centaine de représentants des villes à huis clos, et sera aussi consacré à cette thématique de l'énergie et du changement climatique.

Notes aux journalistes
Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plate-formes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPDOC, le MIPTV featuring MILIA, le MIPCOM JUNIOR et le MIPCOM (Télévision), le MIDEM (Musique), le MIPIM et le MAPIC (Immobilier), et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.
Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions (RX), le leader mondial dans l'organisation de salons et de conférences avec plus de 460 événements dans 52 secteurs d'activités. Les manifestations de Reed Exhibitions se tiennent aujourd'hui dans 38 pays à travers l'Amérique, l'Europe, le Moyen-Orient et l'Asie.

Pour plus d'informations, merci de contacter :

My-Lan CAO - Responsable presse
+33 (0)1 41 90 45 43
mylan.cao@reedmidem.com

Audrey HAJIAAJ - Attachée de presse
+33 (0)1 41 90 45 39
audrey.hajiaaj@reedmidem.com

www.globalcityforum.com - www.reedmidem.com


Agences immobilières dans l'Hérault

Permis de construire : Le SYNAAMOB informe les détenteurs de récépissé de l'allongement du délai d'inscription à l'Ordre des architectes

Communiqué de presse : SYNAAMOB

Le SYNAAMOB Syndicat National des Architectes, Agréés d’Architecture, et Maîtres d’oeuvre en Bâtiment, fondé lors de l'élaboration de la loi sur l'architecture du 3 janvier 1977 pour regrouper les concepteurs en architecture de toutes formations et de toutes origines. En conformité avec cette loi, les membres avaient demandé à être reconnu qualifiés, dans le dessein d'obtenir leur agrément en architecture. Certains furent agréés, mais la plupart ont reçu un récépissé dans l'attente d'une solution définitive…

Fidèle à sa mission, le SYNAAMOB tient à informer l'ensemble des professionnels "détenteurs de récépissé" qu'ils ont jusqu'au 1er juillet 2007 pour demander leur inscription à une annexe à un tableau régional de l'Ordre des architectes comme l'indique l'article 107 de la loi de finances rectificative pour 2006 n°2006-1771 du 30 décembre 2006 ("JO" du 31 décembre 2006 page 20228 texte n°2). Le législateur vient d'accorder un prolongement de 6 mois sans modifier les conditions.

Les maîtres d'oeuvres issus de la loi de 1977 sur l'architecture pourront ainsi continuer à signer des permis de construire de plus de 170 m² de SHON.

Les professionnels concernés ne sont pas tous syndiqués et n’ont pas reçu l’information, ils risquent de laisser passer la date limite d'inscription et perdre ainsi le droit de signer des permis de construire. Afin de ne pas anéantir cette opportunité, le SYNAAMOB se propose de les aider à préparer le dossier d’inscription en contactant le bureau de leur région.

À propos de SYNAAMOB (Syndicat National des Architectes, Agréés d’architecture et Maîtres d’oeuvre en Bâtiment) :
1000 entreprises adhérentes sur toute la France. Nombres d'emplois : 2000 personnes. Il apporte une information professionnelle, technique ou juridique à une profession en plein renouveau et chargée d'assumer les conséquences de nouvelles réglementations en matière de construction (concernant les personnes à mobilité réduite, la qualité environnementale, le développement durable, la RT 2005 etc.... …) Répartition des entreprises adhérentes : 3% d’architectes, 6% d’agréés en architecture, 50 % détenteurs de récépissé, et 30% maîtres d’oeuvre. Leur activité : Elles participent aux projets de construction, de réhabilitation et de rénovation sur tout le territoire national pour des travaux de construction comme les maisons individuelles, les logements collectifs, les bâtiments ou les logements anciens, la conception, la prescription et la réalisation de bâtiments et de locaux à usage industriel, administratif, hôtelier, de loisirs, etc. En 2006, elles ont réalisé 8600 maisons individuelles, 7500 logements collectifs, 3058 réhabilitations, 2100 réalisations tertiaires et 700 réalisations agricoles.

Plus d’informations
Bureau national : SYNAAMOB 9 rue du Bouloi 75001 Paris
01 42 60 19 99 - SYNAAMOB@wanadoo.fr - www.synaamob.fr

Contact presse
Corinne Bobin Relations Presse
06 82 14 48 78 - 01 43 20 09 89
bobin.corinne@neuf.fr


Agences immobilières dans les Pyrénées Orientales

Constructa réhabilite un hôtel du 19e siècle à Beaulieu sur Mer en un ensemble de 32 logements, dont 6 sociaux

En plein coeur du vieux village historique de Beaulieu sur Mer, Constructa réhabilite un hôtel datant de la fin du 19e siècle, pour le transformer en un ensemble de 32 logements, dont six destinés à la location sociale.

Aux portes de Monaco et à 950 kilomètres de Paris, Beaulieu sur Mer occupe un site exceptionnel, sur les côtes escarpées des Alpes Maritimes et à proximité de la montagne. Riche d'une architecture « Belle Epoque »- La Rotonde, le Palais des Anglais, le Kiosque à musique -, d'un port de renommée internationale et de deux magnifiques plages, la ville est accessible par l'aéroport de Nice, l'autoroute A8, la nationale 7 et la gare en centre-ville. Les ruelles typiques du vieux village et son marché provençal offrent aux passants des promenades pittoresques. La commune accueille aussi la mythique Réserve de Beaulieu, hôtel 4 étoiles, dont le restaurant gastronomique, Le Restaurant des Rois, affiche deux étoiles au guide rouge Michelin, grâce aux prouesses de son chef, Olivier Brulard. Les visiteurs peuvent y déguster ses spécialités du terroir méditerranéen, puis poursuivre leur soirée au Casino, avec roulette, baccara et black-jack, ou bien au night-club.

Construite sur l'emplacement de l'antique port grec d'Anao, aggrandie par les Romains, Beaulieu sur Mer, hameau de Villefranche, a conquis son autonomie en 1891. La cité fut la destination privilégiée de nombreux monarques avant de devenir une station touristique recherchée été comme hiver par une société mondaine. Parmi ses illustres visiteurs : Leopole II, Guillaume II, 1er Prince de Galles, les reines d'Italie et du Portugal, le Marquis de Salisbury (1er Ministre Britannique), Marinoni (inventeur de la Rotative), Théodore Reinach (archéologue qui fit construire la Villa Kérylos), Gordon Bennet (propriétaire du New York Herald), la Princesse Galitzine, le comte Tolstoi, Gustave Eiffel, Gustave II de Suéde, Hélène d'Italie, Elisabeth de Belgique et Leopole III. Aujourd'hui, Beaulieu-sur-mer compte environ 3 700 habitants et reçoit tout au long de l'année de nombreux touristes.

Un bâtiment historique transformé en logements et commerces

Le projet de réhabilitation de l'hôtel « Le Victoria » proposé par Constructa a séduit la municipalité, soucieuse de conserver à ce bâtiment historique son caractère de charme, tout en lui conférant un confort répondant aux exigences modernes et en permettant la mixité sociale. L'opération, une fois achevée, offrira des logements de luxe, des logements sociaux réservés aux actifs locaux et des commerces.

Situé en bordure du boulevard Marinoni, du boulevard Maréchal Joffre et de l’avenue Maréchal Foch, sur la place du marché et à 300 mètres de la mer, « Le Victoria » s'élève sur cinq niveaux. Sa réhabilitation doit permettre la conservation de l'aspect extérieur du bâtiment, sous l'égide de l'Architecte des Bâtiments de France. Le projet prévoit le rajout de volets en bois peints conformément au modèle d’origine, des corniches réalisées sur la base de photos d’époque, l'application d'un enduit de façade sur les surfaces, le remplacement des gardes corps du dernier étage, la redistribution complète de l’intérieur de l’immeuble et des parkings : « ce projet est l’occasion extraordinaire de redonner à ce bâtiment sa beauté d’origine, dans le strict respect de son histoire. En contrepartie, les espaces intérieurs ont été pensés de façon contemporaine, ponctués de mobilier design, avec un souci du détail et des prestations, afin de respecter la tradition de goût et de prestige de la ville de Beaulieu sur Mer » commente l'architecte, Jean-Baptiste Pietri. La création de deux commerces en pied d’immeuble répond en outre à la volonté de la municipalité de compléter l'animation commerciale du boulevard Marinoni, un site à enjeux. L'opération s'inscrit dans le cadre d'une recomposition urbaine, à l'échelle d'un quartier chargé d'histoire et de légendes.

A l'issue de la réhabilitation, cet immeuble sera composé de 32 logements, du studio au cinq-pièces, de commerces sur 183 m2 utiles et d’un parking de 57 places sur trois niveaux en sous-sol. Les six logements situés au rez-de-chaussée, conventionnés, sont vendus à la société Parloniam, entreprise sociale pour l'habitat, et réservés à la location sociale en PLS pour les Berlugans. Les 26 autres logements destinés à la location, resteront à titre patrimonial au sein du Groupe de Marc Pietri. Chaque étage comportera entre six et huit appartements. L'îlot accueillera en son centre un jardin, avec une piscine commune entourée d’un deck en bois et bordée de palmiers. Un mur végétalisé bordera ce jardin coté Sud, avec des percements accompagnant le rythme des arcades. Ce bâtiment au coeur d'une cité historique, associera ces prestations de grande qualité aux charmes d'un site riche de son passé.

Constructa en bref…
Créée en 1965, Constructa est une société de services immobiliers, comptant un effectif de 200 personnes. En 2006, la société a collecté 220 M€ de loyers et cédé 400 M€ d’actifs immobiliers en Asset Management, commercialisé 1 600 logements en centrale de vente et produit 1 200 logements en promotion immobilière.

Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Audrey Auzolat - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier dans les Alpes Maritimes

Lavieimmo.com : L'innovation immobilière sur internet

La Vie Financière SA lance aujourd’hui un site internet totalement dédié à l’immobilier s’adressant à une clientèle CSP +, qui vient compléter l’offre éditoriale du magazine La Vie Immobilière, lancé avec succès le 28 septembre dernier.

C’est la première fois qu’un site immobilier est réalisé dans l’esprit d’une véritable salle de marché immobilière permettant ainsi au plus grand nombre de s’informer, de suivre l’évolution des prix de l’immobilier dans les principales villes françaises comme celle de ses propres biens et ceci grâce à des outils et services jusqu’alors réservés aux professionnels de l’investissement (cote et fiches détaillées des villes, palmarès des prix, des rendements…)

L’innovation vient aussi du positionnement marketing (gratuité du dépôt d’annonces pour le grand public à l’inverse des leaders actuels du marché) et des services inédits (analyse de l’immobilier comme un actif financier, notamment grâce aux rubriques portefeuilles, listes de villes suivies, guides pratiques, simulateurs....). De ce fait, l’esprit et l’architecture du site s’inspirent davantage des sites financiers de qualité que des sites immobiliers actuels.

Dès son lancement, www.lavieimmo.com propose un choix très important d’annonces immobilières émanant de professionnels, ceci grâce à la mise en place d’un partenariat avec Pro A Part « De professionnel à particulier », l’un des acteurs leaders sur le marché des annonces immobilières avec plus de 130 000 annonces et 3 000 agences immobilières partenaires.

Les revenus de www.lavieimmo.com proviendront des petites annonces des professionnels (agences immobilières pour l’ancien, promoteurs pour le neuf) et de la publicité. La Vie Financière SA a confié à la régie Adverline le soin de commercialiser ses espaces pour le « hors captif », le « captif » étant géré par ses propres forces commerciales.

Le site internet a été réalisé entièrement en interne et vient enrichir le bouquet internet du groupe qui comprend déjà lavf.com et tradingsat.com (site édité par la société Cadran Finance, récemment acquise par La Vie Financière SA). Ces deux sites visent une clientèle complémentaire : un large public pour lavf.com et les investisseurs actifs pour www.tradingsat.com.

Des investissements vont être réalisés cette année pour développer de nouvelles activités, notamment dans le B2B. Naturellement, des synergies vont se mettre en place entre les deux sites financiers en termes de contenus et de technologie. Par ailleurs, une refonte totale du site lavf.com est prévue d’ici fin juin 2007.

Ils ont déclaré :
Gérard BLANDIN, PDG de La Vie Financière SA :
« Le lancement de ce site immobilier innovant s’inscrit dans une stratégie ambitieuse initiée par l’arrivée de Stéphane Mathieu, co-fondateur du site Boursorama, en qualité d’administrateur et d’actionnaire de La Vie Financière SA. En 2007, l’activité Internet devrait fortement se développer et pourrait représenter 40 % du chiffre d’affaires total d’ici 5 ans. »

Stéphane MATHIEU, administrateur de La Vie Financière SA :
« Nous avons souhaité proposer une nouvelle vision de l'immobilier sur internet qui est un secteur en profonde mutation dans lequel nous souhaitons jouer un rôle très actif dans le futur grâce à une présence innovante et dynamique sur le on et le off line ».

A propos de La Vie Financière SA
Groupe plurimédia spécialisé dans l’édition de contenu interactif à destination des CSP + sur des thématiques clés comme la « finance » et l’ «immobilier ». Le Groupe dispose dorénavant d’une forte complémentarité d’expertise dans les médias on line et off line lui permettant d’envisager de nombreuses synergies (technologie, promotion, communication) et de fournir des services innovants, à forte valeur ajoutée à ses lecteurs, visiteurs, annonceurs. La Vie Financière SA est une société détenue à hauteur de 61 % par Prado Finance, aux côtés de Stéphane Mathieu (14 %), le management et les autres administrateurs (25 %).

Contacts :

La Vie Financière SA
Gérard BLANDIN
Président-Directeur Général
14, rue Chapon, 75003 Paris
Tél. : 01 53 01 70 74

La Vie Financière SA
Maud ROSÉ
Responsable communication & Evénements
14, rue Chapon, 75003 Paris
Tél. : 01 53 01 71 19
mrose@laviefinanciere.com


Agences immobilières en Ariège

Vectrane : Forte croissance des résultats 2006. Dividende en hausse de 50 %

Introduite sur Eurolist B il y a un an, VECTRANE a obtenu pour son premier exercice de très bons résultats tant dans son activité foncière que dans sa gestion financière.
VECTRANE a enregistré une croissance de 21,6 % de la valeur de son patrimoine et engagé un montant de 123,8 M€ de nouveaux investissements. Le résultat consolidé de l’exercice s’élève à 134,2 M€.
VECTRANE respecte ainsi ses objectifs de croissance et confirme la pertinence de son concept de foncière partenaire avec ses clients utilisateurs.

I. ACTIVITE

NOUVELLES ACQUISITIONS : 52,4 M€

Répondant à ses critères de sélection et de rendement, VECTRANE a renforcé sa présence dans les Régions en acquérant pour 15 M€ un immeuble de bureaux à Lille, loué à RTE filiale d'EDF. Souhaitant conforter ses activités en immobilier de loisirs, elle est également devenue propriétaire pour 24,4 M€ des murs du Club Méditerranée des Deux-Alpes.

VECTRANE a investi en outre 13 M€ dans des ouvrages destinés à la modernisation du Center Parcs de Normandie pour un loyer annuel complémentaire de 845 K€.

Ces opérations, totalisant 52,4 M€, ont été réalisées sur la base d'un taux de rendement moyen triple net de 6,53 %.

ENGAGEMENTS : 71,4 M€

- Restructuration de la Tour Anjou : 62,4 M€

Le départ des locataires a permis d'entreprendre la réhabilitation lourde de cet immeuble de bureaux de près de 24 000 m² de SHON.

Le nouvel ensemble sera livrable au premier trimestre 2009. Ce projet à forte valeur ajoutée s’inscrit dans la politique de développement durable de VECTRANE.

- Rénovation de l’immeble des Deux-Alpes : 9 M€

Afin d’accompagner la stratégie de montée en gamme des villages du Club Méditerranée, VECTRANE s'est engagée à réaliser un programme de rénovation de 9 M€ avec un loyer supplémentaire au taux de rendement de 6,5 %.

ARBITRAGES : 24 M€

Profitant d'un contexte de marché favorable et de relations de partenariat avec ses clients, VECTRANE, au cours du second semestre 2006, a cédé deux actifs parvenus à maturité, réalisant ainsi une plus value de 3,8 M€.

VALORISATION DU PATRIMOINE : + 21,6 %

Les expertises font ressortir une valeur droits inclus des actifs de 601,4 M€, se répartissant pour moitié entre immobilier de bureaux et immobilier de loisirs.

GESTION PATRIMONIALE

Au 31.12.06, le taux d’occupation financier était de 97 %. Les loyers sont sécurisés à hauteur de 86 % jusqu’à fin 2012. VECTRANE a, en outre, renforcé sa relation avec Pierre & Vacances en prolongeant de 2012 à 2018 les baux des deux Center Parcs de Normandie et de Sologne.

II. RESULTATS FINANCIERS

Le revenu locatif incluant le loyer des actifs cédés s’élève à 33,7 M€, en progression de 2,1 %. Il enregistre, entre autres, les effets de la libération des surfaces de la Tour Anjou.

Le résultat consolidé de 134,2 M€ intègre la variation de juste valeur pour 72,4 M€ et un produit d’impôt net de 34,5 M€ résultant de l'adoption du régime fiscal des SIIC.

CASH FLOW D’ACTIVITE FONCIERE : + 20,5 %

Le cash-flow d’activité foncière, incluant les plus-values de cession, atteint 22,3 M€, en hausse de 20,5 % sur l’exercice précédent. Dans l'attente de l'effet de plein exercice des acquisitions de l'année, le cash-flow courant reste stable avec un montant de 18,4 M€, soit 1,12 € par action.

ACTIF NET REEVALUE PAR ACTION : + 36,2 %

Reflétant la qualité du patrimoine et son potentiel de valorisation, l'actif net réévalué de remplacement s'élève à 324 M€ soit 19,79 € par action.

DIVIDENDE : UN RENDEMENT DE 5,1 %

Le Conseil d’administration proposera à l’Assemblée générale du 25 avril 2007, la distribution d’un dividende de 0,85 € par action. En augmentation de 52 %, il représente pour l’actionnaire un rendement de 5,1 % par rapport au cours du 31/12/06.

III. PERSPECTIVES

Dans un marché immobilier aux perspectives favorables, VECTRANE entend confirmer sa politique de croissance avec un objectif d’investissement de 150 M€ en 2007. Poursuivant le développement de son pôle immobilier de loisirs et consolidant celui des bureaux, la société va créer un troisième pôle logistique et industriel. Foncière partenaire, elle se positionne comme un opérateur actif dans les opérations d'externalisation, facilitées par ailleurs par le régime fiscal des SIIC. Son ambition est d’atteindre une taille critique supérieure à 1 milliard d'euros avant 3 ans.

Attachée à la pérennité du rendement élevé de ses actifs, VECTRANE a pour volonté de maintenir la rentabilité attendue par l'actionnaire.

Vectrane est cotée sur Euronext Paris, Eurolist (Compartiment B) Code ISIN : FR0010262287, Code Bloomberg : VEC FP, Code Reuters : VEC.PA
Pour plus d’informations, consulter le site Internet : www.vectrane.com

Contacts :

VECTRANE
Jean-Claude Bossez
Président Directeur Général
Philippe de Limé
Secrétaire Général
Tel : 01 45 02 23 23

ACTUS
Nicole Roffé
Relations Analystes/Investisseurs
Tel : 01 53 67 35 74
e-mail : nroffe@actus.fr


Immobilier dans les Ardennes

VINCI Immobilier livre « Parc Avenue », 15 000 m² de bureaux et commerces au cœur de la Zac Paris Rive Gauche

VINCI Immobilier, filiale immobilière du groupe VINCI, livre Parc Avenue, un immeuble de bureaux qui s’élève le long d’un parc, à l’angle de l’avenue de France et de la rue Thomas Mann, au sein de la Zac Paris Rive Gauche, le nouveau grand quartier d’affaires de la capitale.

Parc Avenue, conçu par l’architecte Antony Béchu, développe, sur 7 niveaux, 14 500 m² de surfaces utiles dont 12 000 m² de bureaux et 800 m² de commerces. Il bénéficie également d’un restaurant inter-entreprises pouvant servir 600 repas par jour, d’espaces d’archivage et de 91 places de parking.

Parc Avenue est composé de trois bâtiments largement vitrés qui s’articulent autour de jardins paysagers et qui bénéficient de larges terrasses plantées. Avec une hauteur libre sous plafond de 2,70 mètres, la configuration des plateaux favorise la modularité des espaces de travail qui peuvent être aménagés soit en open space, soit en occupation traditionnelle cloisonnée.

Parc Avenue s’élève dans un paysage urbain contemporain où se côtoient en harmonie habitations, bureaux, commerces, équipements dédiés à la culture, au sport, aux loisirs et à la détente. L’immeuble bénéficie d’un accès routier facile, avec la proximité immédiate du boulevard périphérique et des voies sur berges, et d’une excellente desserte par les transports en commun (Bus, Métro, RER).

Parc Avenue est le 4ème bâtiment réalisé par VINCI Immobilier dans ce secteur de Paris en pleine mutation où de nombreuses entreprises ont déjà choisi de s’implanter.

Parc Avenue a été acquis en VEFA par IVG Immobilien AG. L’immeuble est loué, en totalité, au groupe Caisse d’Epargne (Caisse Nationale des Caisses d’Epargne et de Prévoyance).

Les 5 métiers de VINCI Immobilier

• Logements : En 2006, la société a lancé 3 150 lots destinés à l’habitat résidentiel mais aussi à l’investissement locatif.

• Résidences services : VINCI Immobilier met sur le marché des produits bénéficiant d'importants avantages fiscaux pour les investisseurs : résidences de tourisme, résidences d'affaires, résidences pour étudiants, établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes. En 2006, VINCI Immobilier a lancé 990 lots.

• Immobilier de bureaux : Développeur immobilier, VINCI Immobilier intervient en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement), en CPI (contrat de promotion immobilière) et en MOD (maîtrise d’ouvrage déléguée). VINCI Immobilier développe en moyenne plus de 100 000 m² de bureaux par an. En 2006, VINCI Immobilier a vendu 113 500 m² de bureaux.

• Immobilier hôtelier : Agissant comme un partenaire global, VINCI Immobilier intègre la recherche de l’exploitant, la réalisation des bâtiments, la mise en place des équipements pour le compte de l'exploitant et la recherche d'un investisseur. La société a livré dans ce cadre près de 1 500 chambres en 2005/2006.

• Immobilier commercial : VINCI Immobilier conçoit et réalise des surfaces commerciales avec de grands partenaires du marché. En 2006, VINCI Immobilier a vendu 36 000 m² de commerces et logistique.

VINCI en bref
Premier groupe mondial intégré de concessions-construction, VINCI est présent dans plus de 80 pays et compte un réseau de 2 500 centres de profit, qui réalisent 300 000 chantiers par an. Leader sur l’ensemble de ses métiers (Concessions, Energies, Routes, Construction), VINCI compte 142 000 salariés dans le monde (dont 82 000 en France) et a réalisé un chiffre d’affaires de 24 milliards d’euros en 2005.

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier dans le Val de Marne

CLCV : Pour un droit au logement opposable, cohérent et applicable

Communiqué de presse : CLCV

Mardi 30 janvier, le Sénat examinera le projet de loi instituant le droit au logement opposable. Pour la CLCV, ce texte doit s’accompagner de certaines adaptations et de nécessaires mesures pour être cohérent et applicable :

- L’interdiction des expulsions pour tous les locataires de bonne foi doit être adoptée. Pourquoi expulser une personne que l’on devrait immédiatement reloger ? Ne pourrait-on ainsi éviter des drames humains et familiaux ? En cas d’impayé de mauvaise foi, l’arsenal juridique existe déjà et doit être appliqué.

- Pour répondre à l’urgence qui est celle des personnes dans l’attente d’un logement, la CLCV propose, en parallèle de la mise en place d’une astreinte à l’encontre de l’Etat pour toute décision de justice de relogement non effective prévue dans le projet de loi, que le juge fixe un montant d’indemnité directement versé à l’intéressé pour se loger.

- Dès le 1er décembre 2008, les "personnes ayant des enfants mineurs logées dans des locaux manifestement suroccupés" seront concernées par l’application du texte : la CLCV propose d’élargir cette opposabilité aux personnes ayant des personnes à charges (notamment enfants majeurs scolarisés, personnes handicapées…).

Enfin, le droit au logement opposable pour être efficace, ne peut être abordé sans liens avec les questions essentielles de l’accès et du maintien dans le logement :

- Le projet de loi, en visant les personnes qui ne peuvent obtenir un logement sans aide de la collectivité, repose la question des aides personnelles au logement qui ont perdu 10% de leur pouvoir d’achat en 5 ans. Pour la CLCV, le texte de loi ne peut constater qu’un nombre croissant de ménages ne peut se loger sans l’aide de l’Etat, sans revaloriser fortement les aides au logement et indexer leur évolution sur l’indice de revalorisation des loyers.

- L’accès au logement doit être amélioré. Aujourd'hui, il existe un fort sentiment d’insécurité chez les bailleurs, alors que 98% des loyers sont payés. La création d’un fonds de garantie universelle du risque locatif qui serait abondé de façon tripartite par l'Etat, les bailleurs et les locataires (via le dépôt de garantie) serait simple. Géré paritairement, placé et rémunéré, il rendrait confiance aux petits propriétaires bailleurs et serait de nature à limiter un sentiment d’insécurité disproportionné par rapport à la réalité économique.

CLCV - Consommation Logement et Cadre de Vie
17 rue Monsieur, 75007 Paris

Contacts :
- Thierry SANIEZ : 01 56 54 32 81 / 06 82 18 86 64
- David RODRIGUES : 01 56 54 32 28


Immobilier dans l'Eure

6 nouvelles acquisitions pour PERIAL : 8 975 m² de bureaux, 267 emplacements de parking

PERIAL, pour le compte de ses SCPI « Participation Foncière », a procédé au dernier trimestre 2006, à 6 nouvelles acquisitions.

• Neuilly (92) – 3-5, rue Graviers. Il s’agit d’un immeuble en R+6 acquis libre de toute occupation, à usage de bureaux, d’une surface totale de 2 100 m². Il dispose en sous-sol de 39 places de parking. Le prix s’est négocié, pour le compte de PF1 et PF2, à 11 153 500 € (droits et frais inclus).

• Montrouge (92) – 109-111, avenue Aristide Briand. Il s’agit d’un immeuble en R+5, à usage de bureaux et activités de respectivement 2 840 m² et 210 m². Il dispose de 103 places de parking en sous-sol et 9 en extérieur. Le prix s’est négocié, pour le compte de PF Opportunité, à 9 500 000 € (droits et frais inclus). Les locaux sont notamment loués à la société Tele Atlas.

• Colombes (92) – 1 à 9, Bd Charles de Gaulle / 4 à 24, rue du Débarcadère / 39, rue de Mantes. Il s’agit de lots de copropriété représentant 820 m² de bureaux, 840 m² d’activités et 125 m² d’archives. S’y ajoutent 21 places de parking en sous-sol et 10 en extérieur. Le prix s’est négocié, pour le compte de PF Opportunité, à 4 020 000 € (droits et frais inclus). Les locaux sont loués à la société Gambro.

• Emerainville (77) – 16 à 24, rue Vladimir Jankélévitch. Il s’agit, au sein d’une copropriété, d’un immeuble indépendant à usage de bureaux et activités, d’une surface totale de 910 m² et disposant de 32 places de parking en extérieur. Le prix s’est négocié, pour le compte de PF Opportunité, à 1 440 000 € (droits et frais inclus). Les locaux sont loués à la société Factory Systemes.

• Meyreuil (13) – Lieudit « Le Canet ». Il s’agit d’un immeuble en R+1, à usage de bureaux, d’une surface totale de 860 m² et disposant de 42 places de parking en extérieur. Le prix s’est négocié, pour le compte de PF Opportunité, à 1 050 600 € (droits et frais inclus). Les locaux sont loués à la société SES.

• Bordeaux (33) – Expoburo – Avenue Charles Bricaud. Il s’agit d’un lot de copropriété de 270 m² de bureaux et de 11 places de parking en extérieur. Le prix s’est négocié, pour le compte de PF Opportunité, à 261 135 € (droits et frais inclus). Les locaux sont loués à la branche informatique de la Caisse des Dépôts et Consignations. A noter que PERIAL est déjà propriétaire dans cet immeuble pour le compte de ses SCPI PF1 et PF2.

PERIAL en bref…
PERIAL, présidé par Eric Cosserat, est un groupe de sociétés spécialisé dans la gestion immobilière (asset management, property management) pour compte de tiers et dans la diffusion de produits immobiliers destinés à une clientèle d’investisseurs privés.
Son pôle PERIAL Asset Management gère notamment les SCPI « Participation Foncière » qui comptent parmi les plus importantes du marché, avec 550 millions d’euros de capitalisation et 22 000 associés. En 2006, PF1 a affiché un rendement net de 6,6 % et une valorisation de 6 %, soit une performance globale de 12,6 %. PF2 a fait valoir, pour sa part, un rendement net de 6,8 % et une valorisation de 8,1 %, soit une performance globale de 14,9 %. La performance globale de PF Opportunité est de 10 % soit 6,3 % de rendement et 3,7 % de valorisation. PERIAL Asset Management a été la 1ère société de gestion de SCPI à être certifiée du label qualité ISO.

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier à Bordeaux

La Direction des Etudes Economiques d’HSBC France lance deux nouveaux indicateurs afin de suivre l’évolution du marché immobilier

Communiqué de presse : HSBC France

Dans un contexte de hausse des taux d’intérêt, la Direction des Etudes Economiques d’HSBC France évalue les risques de dégradation du marché immobilier en s’appuyant sur deux indicateurs qu’elle vient de créer :
· l’indice de solvabilité des ménages ;
· et la prime de risque d’un investissement résidentiel.

L’étude intitulée « Le retournement immobilier est-il inéluctable ? » qui fait l’objet de sa nouvelle publication s’appuie sur ces deux nouveaux indicateurs pour analyser les évolutions futures de ce marché.

Selon les auteurs, Mathilde Lemoine, Directeur des Etudes Economiques et Pierre-Emmanuel Ferraton, Economiste, le ralentissement des prix immobiliers et l’augmentation des logements invendus ne préfigurent pas d’un retournement de cycle.

Les ménages restent solvables. La hausse de la dette des ménages ne s’est pas traduite par une augmentation du poids des remboursements immobiliers qui représentent toujours entre 7% et 8% du revenu disponible. La hausse des taux d’intérêt ne constitue pas un facteur de risque de retournement du marché. Par contre, la remontée du chômage et une moindre durée des prêts immobiliers accordés aux ménages entraînerait une forte dégradation de la solvabilité des ménages.

De plus, la rentabilité de l’achat d’un bien immobilier résidentiel reste supérieure à celle d’un actif sans risque. Le ralentissement des prix immobiliers, qui devrait se poursuivre à mesure que la demande non pourvue diminuera, permettra de limiter les risques de baisse importante des prix immobiliers et de ralentissement brutal de l’activité du secteur de la construction pour les années à venir.

Contacts :
Sophie Ricord - Attachée de presse - Tél. : 01 40 70 33 05


Immobilier dans la Drôme

AST Groupe : Chiffre d'affaires 2006 consolidé (non audité)

Une croissance du CA et des ventes 2006 toujours supérieure au marché

Alors que le Marché de la maison individuelle réalise une croissance de +3.8%* à fin novembre 2006 par rapport aux 12 mois précédents, AST Groupe enregistre sur ce même segment et pour l’exercice 2006 une croissance de son chiffre d’affaires de +62.2% démontrant ainsi sa capacité à surperformer le marché et à délivrer de façon sécure les ventes de l’année précédente.

AST Groupe poursuit sa prise de parts de marché avec une progression de ses ventes diffus en 2006 de 23.3%, alors que les ventes de maisons individuelles diffus en France régressent légèrement à –1%**.

Le Groupe envisage donc d’ores et déjà un chiffre d’affaires 2007 orienté à la hausse.
*Logements déclarés commencés, source Ministère de l’équipement déc 06
** Source Caron Marketing, Marketmetron déc 06, information non disponible pour l’activité VEFA Rationalisation du mix produit/ distribution : Cession de la SAS Clairvie pour un montant cash de 2.7M€

AST Groupe annonce la signature d’une lettre d’intention ferme de céder sa participation dans la SAS Clairvie. Cette opération sera complétée au cours du premier trimestre 2007 et amènera une déconsolidation de Clairvie à partir du 1er janvier 2007.

Le groupe rappelle que compte tenu de l’acquisition récente de Villas JB à Toulouse, cette réorganisation n’aura aucun impact significatif sur les objectifs de ventes 2007.

AST réorganise ainsi son portefeuille produits et son réseau de distribution. Par ailleurs, il renforce ainsi ses possibilités de saisir de nouvelles opportunités sur de nouvelles régions à forte croissance, conformément à son plan de développement.

Agenda de publication
AST Groupe organisera une réunion SFAF le 4 avril 2007 aux Salons Hoche, Paris 8ème à 8h30 pour la publication de l’ensemble de ses résultats.

A propos d’AST Groupe:
Spécialiste de la maison individuelle
Promoteur, constructeur, et lotisseur
Rh. Alpes, Bourgogne, PACA, L. Roussillon, M. Pyrénées
235 collaborateurs au 15.01.07

Relations presse
Sophie COHEN-SOLAL
Responsable communication
sophie.cohen@ast-groupe.fr
Tél : +33 (0)4.72.81.42.37

Relations Investisseurs
Ashley FERNANDES
Directeur Général Délégué
ashleyfernandes@ast-groupe.fr
Tél : +33 (0)4.72.81.64.64


Agences immobilières en Saône et Loire

Bouygues Immobilier lance Seine Ouest : 160 000 m² de bureaux de Haute Qualité Environnementale

Communiqué de presse : Bouygues Immobilier

Le 26 janvier 2007- François Bertière, Président-directeur général de Bouygues Immobilier lance le nouveau quartier d’affaires, Seine Ouest, situé à la lisière du périphérique en présence d’André Santini, ancien ministre, député-maire d’Issy-les-Moulineaux et Jean-Pierre Caffet, sénateur, adjoint au maire de Paris, chargé de l’urbanisme et de l’architecture.

Cet ensemble de 160 000 m² est le fruit d’une volonté commune des villes d’Issy-les-Moulineaux et de Paris.
L’objectif est de transformer les dernières friches industrielles en un nouveau quartier d’affaires aux standards internationaux. Trois grandes opérations de très haute qualité environnementale y verront le jour :

- L’immeuble EOS GENERALI, livrable mi 2008, 46 000 m², qui devrait accueillir une grande entreprise internationale ;
- Sur l’emplacement des anciennes tours EDF, 89 000 m² avec notamment la tour MOZART de 45 500 m² qui accueillera le futur siège de Bouygues Telecom. Sa livraison est prévue mi 2010 ;
- Un projet de 24 000 m², dont le futur siège de Bouygues Immobilier, livrable en 2009.

L’empreinte de grandes signatures architectrales marquera ce projet d’envergure. En effet, Arquitectoniqua, Christian de Portzamparc, Jean Michel Wilmotte et Bridot Willerval ont dessiné les immeubles qui donneront une identité forte à ce quartier tourné vers l’avenir. Ce projet s’inscrit dans un nouveau plan d’urbanisme intégrant de nouveaux transports en commun avec l’extension du tramway, le réaménagement des entrées de ville d’Issy-les-Moulineaux et du XVème arrondissement de Paris.

Cet ensemble sera une vitrine de l’innovation en matière de Haute Qualité Environnementale avec une consommation en énergie primaire deux fois inférieure à la moyenne du parc français de bureaux, des émissions de CO2 très faibles (12kg/m²/an) et l’utilisation de l’énergie solaire pour la production d’eau chaude sanitaire des restaurants d’entreprises. Par ailleurs, les façades seront différenciées selon leur exposition (double ou simple peau…) et plus de 1 600 m² de locaux vélos sont prévus. Les travaux de démolition qui ont commencé en décembre 2006 pour la Tour EDF s’achèveront fin 2007 pour une livraison totale du quartier en 2010.

A propos de Bouygues Immobilier
Bouygues Immobilier, un leader de la promotion immobilière privée en France et en Europe, compte 1 239 collaborateurs, pour un chiffre d’affaires prévisionnel de 1 600 millions d’euros en 2006. Présent au travers de 33 agences sur l’hexagone et de 7 implantations en Europe, Bouygues Immobilier développe depuis 50 ans pour ses clients des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux couvrant plus de 230 villes. Bouygues Immobilier est le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Bouygues Immobilier a signé avec CERQUAL un protocole d’accord par lequel la société s’engage sur la certification « Habitat & Environnement » de l’ensemble de ses programmes de logements collectifs et individuels en France. Le processus sera effectif pour tous les permis de construire déposés à partir du 1er juillet 2007.

Contact presse : 01 55 38 25 25


Agences immobilières dans les Hauts de Seine

Comintoo : Le premier moteur de recherche immobilier en langage naturel !

Solus’immo Lance le 01 février www.comintoo.com
Le premier moteur de recherche immobilier en langage naturel !

Le Web est aujourd’hui totalement incontournable pour tous les projets immobiliers. Plus de 70% des recherches se font désormais sur internet.
L’accès à l’offre immobilière, aussi qualitative soit elle, est devenu pour l’internaute fastidieuse et peu ergonomique. La comparaison reste difficile et la pertinence à ses critères de recherche approximative et hétérogène.
Ce dernier doit surfer selon des requêtes impersonnelles sur une multitude de sites ou portails immobiliers l’obligeant à s’adapter tout au long de sa recherche à la logique de chacun d’eux, donnant ainsi à sa démarche une allure de « chasse au trésor ».
La recherche du bien idéal est avant tout pour l’internaute une affaire de cœur, de temps et de choix.

Comintoo propose d’accéder à toute l’offre immobilière du marché en une seule requête.

Une simple phrase du type « recherche appart 75017 entre 250000€ et 350000€ terrasse » est automatiquement interprétée par Comintoo pour lister, non seulement les premières lignes de toutes les annonces des professionnels et des particuliers répondant précisément à ces critères, mais aussi un lien direct vers le contenu complet des annonces sur les sites correspondants.

Basée sur une nouvelle technologie d’indexation qualitative permanente des sites immobiliers, Comintoo permet à chaque instant d’accéder aux annonces parmi les milliers d'annonceurs et d'agences françaises.

Le moteur affiche les résultats selon un calcul de qualité, par pertinence et par date et non par site ou parution. Un algorithme permet sans action humaine de générer les résultats dans un ordre propre au moteur.

L'usage de Comintoo est totalement gratuit pour l’internaute.

La technologie de Comintoo est aussi bien adaptée à l’immobilier qu’à d’autres secteurs d’activité. D’autres projets aussi innovants verront d’ailleurs le jour prochainement….

En ligne le 01 février 2007, sur www.comintoo.com

Info presse : Vanessa MERITET 06 14 74 69 48


Immobilier en Essonne

La Caisse des Dépôts a vocation à rester durablement l'actionnaire de référence d'Icade

Communiqué de presse : Caisse des Dépôts

Le journal Le Monde dans son édition du 26 janvier publie un article intitulé "Les Caisses d'Epargne convoitent l'immobilier de la Caisse des Dépôts" et affirme par la suite qu'Icade deviendrait "le futur opérateur immobilier de référence de la Caisse Nationale des Caisses d'Epargne (...), le réseau des Caisses d'Epargne devenant le banquier référant d'Icade".

La Caisse des Dépôts et Icade précisent qu'en aucun cas la Caisse Nationale des Caisses d'Epargne (CNCE) n'a vocation à devenir l'actionnaire majoritaire d'Icade. Elles rappellent que, dans le cadre du protocole du 6 juin 2006 portant sur la cession pour 7 Md€ de la participation de la Caisse des Dépôts dans la CNCE, cette dernière s'est engagée par courrier à apporter à Icade diverses participations immobilières dont le groupe Lamy. A l'issue de ces opérations, selon qu'elles seraient rémunérées en numéraire ou en titres, la CNCE pourrait détenir de 4 à 6% du capital d'Icade.

A l'occasion de la présentation du dossier devant les organisations syndicales, Etienne Bertier, président-directeur général d'Icade, a souligné l'importance de ces acquisitions qui permettront à Icade de se renforcer dans des métiers à forte valeur ajoutée et d'offrir à ses clients des prestations et services complémentaires sur l'ensemble du territoire. Etienne Bertier a précisé à cette occasion : "La Caisse des Dépôts a vocation à rester durablement l'actionnaire de référence d'Icade".

Contacts :

Marianne de Battisti
Directeur de la communication Icade
Tel.: 01 46 94 42 13 - marianne.de.battisti@icade.fr
www.icade.fr

Philippe Puyau
Caisse des Dépôts
Tél. : 01 58 50 40 00 - philippe.puyau@caissedesdepots.fr


Agences immobilières dans l'Eure et Loire

Züblin Immobilière France : Chiffre d'affaires consolidé du 3e trimestre en hausse de 1,8%

Communiqué de presse : Züblin Immobilière France

Züblin Immobilière France, société foncière spécialisée dans l'immobilier tertiaire, annonce que son chiffre d'affaires consolidé pour le 3er trimestre de l'exercice 2006-2007 (du 01/10/06 au 31/12/06) s'élève à 3.364.206 EUR dont 3.364.037 EUR de revenus locatifs (loyers et charges refacturés) et 3.200.804 EUR de loyers.

Sur l'ensemble des 9 premiers mois de l'exercice en cours (du 01/04/06 au 31/12/06), le chiffre d'affaires consolidé ressort à 9.328.387 EUR, dont 9.325.925 EUR de revenus locatifs, et 8.900.834 EUR de loyers.

A propos de Züblin Immobilière France
Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour le statut SIIC, qui a vocation à investir dans l'immobilier tertiaire (bureaux, commerce, logistique). Son patrimoine immobilier est constitué de 4 immeubles de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine, Gennevilliers et Saint-Cloud. Chiffres clés au 30 septembre 2006 :
* Patrimoine immobilier expertisé : 162 MEUR (droits de mutation inclus) * Loyers annualisés perçus : 12,1 MEUR
* Actif net réévalué : 11,68EUR par action

Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C d'Eurolist d'Euronext Paris SA - ISIN : FR0010298901

Contacts :
Pierre Essig, Directeur Général, Züblin Immobilière France,
52 rue de la Victoire, 75009 Paris
Tél. +33 1 40 82 72 40, info@zueblin.fr
Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière
Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, zueblin@newcap.fr

Ce communiqué de presse ne constitue ni une offre de vente ni la sollicitation d'un ordre d'achat d'actions Züblin Immobilière France aux Etats-Unis d'Amérique ni dans tout autre pays où une telle offre serait contraire aux lois et règlements applicables. Les actions Züblin Immobilière France n'ont pas été, et ne seront pas, enregistrées au titre du United States Securities Act de 1933, tel que modifié (le "Securities Act de 1933"). Züblin Immobilière France n'a pas l'intention de procéder à l'enregistrement des actions Züblin Immobilière France au titre du Securities Act de 1933, ou de faire appel public à l'épargne aux Etats-Unis d'Amérique. Les actions ne sont disponibles et ne pourront être offertes ou émises qu'aux personnes habilitées et toute offre, sollicitation ou accord en vue de l'achat des actions existantes ou de la souscription des actions nouvelles ne pourra être réalisé qu'avec des personnes habilitées.
Aucune autre personne ne doit s'en remettre à ce communiqué. La diffusion du présent communiqué ou de tout autre document lié à la société doit être réalisée dans le respect des règles précitées.
Ce communiqué ne contient pas ou ne constitue pas une invitation ou une incitation à investir.
La distribution de ce communiqué dans certains pays peut constituer une violation de la législation applicable.

Ce communiqué ne doit pas être diffusé aux Etats-Unis, au Canada, en Italie, en Australie ou au Japon.


Immobilier en Charente Maritime

Droit au logement opposable : les Sem soutiennent la réforme mais restent concentrées sur la relance de la construction de logements sociaux

Les Sem et leur Fédération souscrivent pleinement à l’objectif du droit au logement opposable. Vital, le droit au logement est un objectif à atteindre et les Sem sont d’ores et déjà engagées sur le terrain pour lui donner réalité. Rappelons que 60% des ménages qu’elles accueillent dans leurs logements sociaux ont des revenus modestes inférieurs à 60% des plafonds de ressources pour l’attribution d’un logement social.

Pour rendre le droit au logement effectif, les Sem estiment toutefois moins nécessaire de le rendre opposable que d’augmenter la construction de logements sociaux. Or, les contraintes pesant sur l’équilibre financier des opérations se multiplient : envolée du coût du foncier, nouvelles normes techniques, menaces sur le livret A, faiblesse des aides à la pierre, évolution des coûts des travaux et des matières premières...Les difficultés sont hélas croissantes.

La priorité est donc d’augmenter les crédits destinés au logement social tant en métropole qu’Outre-mer où les difficultés sont encore plus tranchées.

Dans un souci de mixité sociale et d’équité, le parc privé qui bénéficie d’aides publiques doit également être mobilisé pour mettre en œuvre le droit au logement. A défaut, ce droit ne serait opposable que dans les communes comprenant une part importante de logements sociaux.

La mise en œuvre du droit au logement implique, en outre, une revalorisation des aides personnelles au logement et une majoration des moyens des fonds de solidarité logement, afin de permettre aux ménages en difficulté de se maintenir dans leur logement.

Enfin, sans sous-estimer l’urgence et la situation précaire des plus démunis, la Fédération des Sem s’inquiète de la précipitation avec laquelle ce projet de loi est examiné, estimant que des solutions durables ne peuvent être élaborées qu’au terme d’une profonde concertation.

Contact presse :
Axel Greleau 01 53 32 22 46 – a.greleau@fedsem.fr


Immobilier dans l'Yonne

Cour européenne de justice : la Fédération des Sem répond aux interrogations nées de l’arrêt « commune de Roanne »

Interrogée par le tribunal administratif de Lyon pour déterminer la nature de la convention publique d’aménagement confiée par la ville de Roanne à une Sem pour coordonner la construction d’un pôle de loisirs, la cour européenne de justice a, le 18 janvier dernier, conclu à l’existence d’un marché public de travaux.

Pour Maxim Peter, directeur général de la Fédération des Sem, « Cet arrêt attendu ne révolutionne pas le droit des concessions d’aménagement. Je regrette qu’il ne trace pas la frontière entre concessions d’aménagement et marchés publics de travaux et qu’il soit accompagné d’un communiqué de presse ambigu dont le titre pourrait laisser penser que les concessions d’aménagement doivent désormais être considérées comme des marchés publics de travaux, ce qu’il ne dit pas. La cour européenne se borne à dire ce que nous savions déjà, à savoir qu’en l’espèce il s’agissait bel et bien d’un marché public de travaux, tant au regard de la nature des missions confiées qu’au regard de l’absence de portage du risque financier de l’opération par l’opérateur. La réforme de juillet 2005, faisant des anciennes conventions publiques d’aménagement des concessions d’aménagement ouvertes à tous les opérateurs attribuées au terme d’une procédure de mise en concurrence validée par les instances européennes, reste pertinente. »

Cet arrêt ne remet donc nullement en cause la loi du 20 juillet 2005, résultat d’un accord entre l’Etat français et la commission européenne, de même qu’il n’a pas pour effet de transformer les concessions d’aménagement en marchés publics de travaux. « Pour être pertinente, toute analyse doit reposer sur la nature des missions confiées ainsi que sur l’existence ou non d’une prise de risque de la part de l’opérateur titulaire de la concession » conclut Maxim Peter.

Contact presse :
Axel Greleau 01 53 32 22 46 – a.greleau@fedsem.fr


Immobilier dans la Loire

Meilleurtaux - 2006 : Chiffre d'affaires en progression de 74% - 2007 : Priorité à l'amélioration de la rentabilité

Communiqué de presse : Meilleurtaux

Le chiffre d'affaires consolidé de Meilleurtaux pour l'exercice 2006 s'établit à 45,5 M€ contre 26,2 M€ sur la même période de 2005, en croissance de 74%.

Cette progression soutenue est portée par les deux circuits de distribution -Internet et agences- confirmant la force du modèle multi canal au cœur du développement du Groupe.

L'activité réalisée par le réseau d'agences (71% du chiffre d'affaires total) progresse de 70% à 32,5 M€. Le chiffre d'affaires réalisé au travers du canal Internet (23% du chiffre d'affaires total) enregistre également une forte croissance de 66% à 10,6 M€.

Sur le quatrième trimestre, le chiffre d'affaires ressort en progression de +33% à 12,0 M€ malgré une activité inférieure aux attentes de la plate-forme téléphonique du Havre. Ce décalage d'activité, associé aux investissements importants engagés dans l'extension du réseau d'agences, pèsera sur les comptes 2006. Sur l'ensemble de l'exercice, Meilleurtaux anticipe ainsi une marge opérationnelle de l'ordre de 6%, stable par rapport au premier semestre.

2006 : des investissements importants qui produiront leurs effets dès 2007

Au-delà de la croissance de l'activité, 2006 aura permis à Meilleurtaux de réaliser des avancées importantes dans la consolidation de son organisation et l'enrichissement de son offre :

- Ouverture de 16 nouvelles agences (dont 4 agences prescripteurs et 3 relocalisations) portant le réseau total à 45 agences ;
- Ouverture d'une deuxième plate-forme téléphonique au Havre ;
- Lancement avec succès du réseau de franchises avec 35 ouvertures à fin 2006. Le déploiement se poursuivra en 2007 avec 30 ouvertures déjà programmées qui seront, pour l'essentiel, réalisées sur la première partie de l'année ;
- Lancement de l'assurance emprunteur au travers de deux offres : Meilleurtaux Emprunteurs réservé au réseau Internet et agences et Premium à destination des agences Meilleurtaux et des courtiers.

2007 : un plan d'action pour une marge opérationnelle supérieure à 10%

En 2007, la priorité sera donnée à l'amélioration de la rentabilité avec la mise en œuvre d'un plan d'action articulé autour de quatre axes clés :

- la valorisation des complémentarités entre les canaux de distribution Internet et agences. Dans cette perspective, les efforts porteront sur l'amélioration des performances de la plate-forme téléphonique du Havre et le développement des synergies commerciales entre les deux circuits;
- le renforcement des performances et de la productivité du réseau d'agences. L'atteinte de cet objectif passera en particulier par :
· une sélectivité plus forte dans les embauches et un meilleur suivi des conseillers
· une amélioration des taux de concrétisation et des performances

- la limitation du rythme d'ouvertures de nouvelles agences permettant de focaliser les efforts sur la montée en régime des ouvertures réalisées en 2005-2006 ;

- le recentrage des offres de diversification sur le métier du crédit (offres assurance emprunteur et restructuration de crédit), cœur de métier du Groupe. Dans cette perspective, Meilleurtaux a lancé en début d'année une offre de restructuration de crédit qui devrait rapidement bénéficier du réseau, des compétences et de la notoriété déjà acquis dans le domaine du courtage en crédits immobiliers.

Grâce à ce plan d'action offensif, Meilleurtaux se fixe un objectif de marge opérationnelle supérieure à 10% en 2007 dans le cadre d'une croissance maîtrisée.

Notoriété, force du modèle de distribution multi-canal, qualité des offres et des partenariats : Meilleurtaux est en ordre de marche pour poursuivre son développement dans la profitabilité et affirmer sa position de n°1 dans le courtage en crédit immobilier sur Internet.

Prochain rendez-vous : le 28 mars 2007 après Bourse
Publication des résultats annuels 2006

A propos de la société Meilleurtaux – www.meilleurtaux.com
L'activité principale de la Société Meilleurtaux, constituée en 1999, consiste à conseiller les particuliers souhaitant contracter un crédit immobilier et à les mettre en relation avec les établissements bancaires susceptibles de leur accorder le meilleur taux de crédit, en fonction des caractéristiques de leur projet. Le particulier peut avoir recours au service Meilleurtaux soit à partir du site Internet meilleurtaux.com et des plates-formes téléphoniques, soit au travers du réseau d'agences Meilleurtaux constitué à partir de 2001.

Code ISIN : FR 0010187096
CONTACTS :

Meilleurtaux
Christophe Crémer
Tél : 01 41 97 99 10
Chcremer@meilleurtaux.com
Relations média
HDL Communication
Bruno Lorthiois - blorthiois@hdlcom.com
Tél. 01 58 65 00 70
Information financière
Actifin
Stéphane Ruiz sruiz@actifin.fr
Tél : 01 56 88 11 11


Immobilier en Loire Atlantique

CLCV : Nouvelles durées de prêts immobiliers : 50 ans c’est long !!

Communiqué de presse : CLCV

50 ans c’est long, très long ! Proposée par un courtier et une banque espagnole, cette durée de prêt incroyable fait aujourd’hui son apparition en France. (NDLR : cf notre précédent article : Prêts immobiliers : Cafpi, partenaire de Kutxa Banque, distribue des crédits sur 50 ans)

L’introduction de telles durées est une conséquence de la crise du logement et de la difficulté croissante qu’ont les ménages, et notamment les jeunes, à accéder au logement. En allongeant la durée, on permet à l’accédant d’emprunter une somme plus forte, on accroît sa capacité d’emprunt. Si une part croissante de la population souhaite accéder à la propriété, synonyme de stabilité et de sécurité, et si l’allongement des durées de prêts peut y contribuer, la CLCV alerte néanmoins les emprunteurs sur divers points :

- La possibilité d’emprunter sur 50 ans peut sembler dans un premier temps attractive car elle permet d’emprunter une plus forte somme avec des mensualités diminuées. Cependant, le coût réel de son crédit sur une telle durée peut se révéler prohibitif, il doit être calculé et comparé avec le coût du loyer.

- La question des taux d’intérêt se pose, si ces derniers sont variables, il faut s’informer sur leur variabilité, surtout en période de hausse comme actuellement, car toute variabilité des taux à la hausse, renchérira les mensualités et le coût du crédit.

- Un engagement sur 50 ans implique de contracter le prêt très jeune, vers l’âge de 25 ans. Les risques d’accident de vie (accidents, divorces, etc.), de recomposition familiale, de déménagement (mobilité professionnelle, etc.)…. sont d’autant plus importants. Actuellement, les transferts de prêts n’existent pas, l’emprunteur qui voudra vendre son bien pour en acheter un nouveau devra solder le prêt initial et en contracter un nouveau, ce qui s’accompagnera de frais supplémentaires. Le coût des assurances (décès, invalidité, chômage, etc.) doit aussi être évalué avec précision.

Enfin, on peut s’interroger si de tels prêts ne risquent pas d’alimenter la hausse des prix immobiliers.

C’est la raison pour laquelle la CLCV appelle les consommateurs à :
- évaluer précisément le coût de leur crédit et à le comparer aux prix des loyers ;
- s’informer sur la valeur réelle du bien immobilier que l’on envisage d’acquérir ;
- négocier avec sa banque les conditions d’un éventuel remboursement anticipé de prêt.

CLCV - Consommation Logement et Cadre de Vie
17 rue Monsieur, 75007 Paris

Contact Presse :
- Reine Claude MADER : 01.56.54.32.24 / 06.80.85.92.97
- Thierry SANIEZ : 01.56.54.32.81 / 06.82.18.86.64


Immobilier en Haute Vienne

« Centralis » à Bourg-la-Reine (92) : une nouvelle réalisation de VINCI Immobilier

VINCI Immobilier, filiale immobilière du groupe VINCI, donne aujourd’hui le coup d’envoi à la réalisation de Centralis, un immeuble de bureaux situé à Bourg-la-Reine (92), le long de la RN20.

Centralis prend place au coeur du nouveau centre-ville, dans un contexte urbain renouvelé avec la création d’une place commerciale. A deux pas du Parc de Sceaux, Bourg-La-Reine offre également un cadre de vie privilégié. L’opération s’inscrit dans un environnement tertiaire de qualité, fort de la présence de grands utilisateurs tels que les groupes Aventis/Sanofi, Cofatech, Sidexa, Carrefour, Orange ou Assystem Thales…

Ensemble de 5 300 m² de bureaux en R + 4, Centralis a été conçu par l’agence d’architecture Hubert Godet. Il comprend 90 parkings sur deux niveaux de sous-sol. Centralis bénéficie de toutes les prestations adaptées aux dernières normes internationales : faux plancher technique, faux plafond intégrant chauffage, climatisation et éclairage, contrôle d’accès par interphone et lecteur de badges… Avec une hauteur libre de 2,70 m, les plateaux de 1 000 m² peuvent être aménagés soit en open space, soit en occupation traditionnelle cloisonnée.

Situé à 5 km de Paris par la RN20, axe économique majeur du Sud parisien, Centralis bénéficie d’une desserte de qualité, notamment en transports en commun avec une station de RER (ligne B) à 250 m de l’immeuble, des lignes de bus reliant le site aux communes voisines et à la porte d’Orléans. Sans oublier des accès directs aux aéroports d’Orly et Roissy par l’A86, Orlyval ou le RER.

Centralis saura séduire des entreprises en quête de solutions immobilières performantes et économiques.

Acquis par UFG Pierre, SCPI gérée par le groupe UFG Rem, Centralis est commercialisée par CB Richard Ellis et DBX Conseil. Notons également que, sur la commune de Bourg-la-Reine, VINCI Immobilier intervient sur des opérations destinées à l’habitat et développe ainsi 73 logements, du studio au 5 pièces-duplex.

Les 5 métiers de VINCI Immobilier

• Logements : En 2006, la société a lancé 3 150 lots destinés à l’habitat résidentiel mais aussi à l’investissement locatif.

• Résidences services : VINCI Immobilier met sur le marché des produits bénéficiant d'importants avantages fiscaux pour les investisseurs : résidences de tourisme, résidences d'affaires, résidences pour étudiants, établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes. En 2006, VINCI Immobilier a lancé 990 lots.

• Immobilier de bureaux : Développeur immobilier, VINCI Immobilier intervient en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement), en CPI (contrat de promotion immobilière) et en MOD (maîtrise d’ouvrage déléguée). VINCI Immobilier développe en moyenne plus de 100 000 m² de bureaux par an. En 2006, VINCI Immobilier a vendu 113 500 m² de bureaux.

• Immobilier hôtelier : Agissant comme un partenaire global, VINCI Immobilier intègre la recherche de l’exploitant, la réalisation des bâtiments, la mise en place des équipements pour le compte de l'exploitant et la recherche d'un investisseur. La société a livré dans ce cadre près de 1 500 chambres en 2005/2006.

• Immobilier commercial : VINCI Immobilier conçoit et réalise des surfaces commerciales avec de grands partenaires du marché. En 2006, VINCI Immobilier a vendu 36 000 m² de commerces et logistique.

VINCI en bref
Premier groupe mondial intégré de concessions-construction, VINCI est présent dans plus de 80 pays et compte un réseau de 2 500 centres de profit, qui réalisent 300 000 chantiers par an. Leader sur l’ensemble de ses métiers (Concessions, Energies, Routes, Construction), VINCI compte 142 000 salariés dans le monde (dont 82 000 en France) et a réalisé un chiffre d’affaires de 24 milliards d’euros en 2005.

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Agences immobilières dans les Hauts de Seine

EUROSIC : Stratégie 2007-2011

Paris, le 24 janvier 2007. EUROSIC, société foncière du Groupe Caisse d'Epargne, annonce aujourd'hui ses principales orientations stratégiques pour la période 2007-2011.

Le Conseil d'Administration s'est réuni le 22 janvier 2007, sous la présidence de M. Jean Merelle, afin de valider les orientations stratégiques d'EUROSIC pour la période 2007-2011 sur la base d'un business plan présenté par Mme Méka Brunel, Directeur Général.

Mme Meka Brunel a présenté ce jour la nouvelle stratégie et ses implications au cours d'une réunion d'information destinée à la communauté financière et à la presse.

EUROSIC a l'ambition de figurer d'ici à 2011 parmi les dix premières sociétés foncières françaises cotées en France.

Elle prévoit une croissance significative de son patrimoine qui devrait atteindre 1 milliard d'euros dès 2007 avec un objectif voisin de 3 milliards d'euros en 2011. Ce patrimoine sera constitué à hauteur de 70% d'immobilier d'entreprise et commercial mais comportera également des actifs de diversification et des opérations de développement.

Eurosic se mettra en conformité avec le dispositif SIIC 4 en termes de flottant et de fonds propres. Une augmentation de capital de 400 millions d'euros aura lieu dans le courant de l'année 2007. A terme, le Groupe Caisse d'Epargne devrait détenir 50% du capital d'EUROSIC, le reste étant réparti entre des investisseurs institutionnels et un flottant de 15% à 20%.

A propos d'EUROSIC
Eurosic est la société foncière cotée du Groupe Caisse d'Epargne, via sa filiale la Banque Palatine qui la détient à hauteur de 91, 63%.
Opérant précédemment dans le domaine du crédit bail immobilier, EUROSIC adopte aujourd'hui un nouveau positionnement de marché et ambitionne de faire partie des dix premières foncières SIIC d'ici 2011.

EUROSIC est cotée sur l'Eurolist d'Euronext Paris, compartiment C
(code "ERCS", code ISIN : FR0000038200).

Contacts :
Eurosic
Meka Brunel - Directeur Général
Tel : +33 1 47 54 43 88 - m.brunel@eurosic.fr
LT Value
Juliette Psaume - Relations Presse
Tel : +33 1 55 27 15 74 - juliette.psaume@ltvalue.com


Agences immobilières dans la Nièvre

Foncia : Chiffre d'affaires 2006 croissance soutenue, conforme aux objectifs

Paris, le 23 janvier 2007 – FONCIA, leader en France des services à l’immobilier résidentiel, publie son chiffre d’affaires consolidé pour l’exercice 2006.


Le chiffre d’affaires consolidé de l’exercice 2006 s’est établi à 431,1 M€, en hausse de 19,6% par rapport à 2005. La croissance organique s’est élevée à 4,8% et la croissance par acquisitions à 14,8%.

Au 31 décembre 2006, le réseau de FONCIA était constitué de 118 cabinets répartis en 343 agences (dont 13 cabinets et 27 agences en Allemagne, Belgique et Suisse). Il comportait plus de 5 200 collaborateurs.

Au cours de 2006, FONCIA a intégré 184 000 lots dont 174 000 en France (155 000 lots de copropriété dont 148 000 en France et 29 000 lots de gestion locative, dont 26 000 en France).

Sur l’ensemble de l’exercice 2006, 136 000 lots ont été acquis (109 000 lots en copropriété dont 104 000 en France et 27 000 lots de gestion locative dont 22 000 en France). Sur ces acquisitions, 100 000 lots ont été intégrés en 2006. 36 000 lots restent à intégrer, correspondant à un chiffre d’affaires en base annuelle de 10,5 M€.

Activité en France

La gestion locative est en hausse de 15,4% sur l’ensemble de l’année, dont 3,5% dus à la croissance organique. Au 31 décembre 2006, le parc géré représentait 194 000 lots, soit une progression de 12,5% par rapport au 31 décembre 2005.

La location a progressé de 19,8% en 2006, dont 10,3% dus à la croissance organique. Le groupe a réalisé 49 000 locations sur l’ensemble de l’année, soit 14,9% de plus qu’en 2005.

La copropriété a progressé de 22,9% sur l’ensemble de l’exercice, dont 4,5% dus à la croissance organique. Au 31 décembre 2006, FONCIA gérait un parc de 807 000 lots, en hausse de 23,3% par rapport au 31 décembre 2005.

L’activité vente est en progression de 14,7%, dont 1,1% dus à la croissance organique. 9 200 transactions ont été réalisées en 2006, soit 6,5% de plus qu’en 2005. Le prix moyen, en hausse de 7% par rapport à 2005, s’est stabilisé à 151 K€ sur l’ensemble de l’exercice,.

Le chiffre d’affaires du pôle services progresse de 36,3% sur l’ensemble de l’exercice. Il a notamment bénéficié des activités de courtage d’assurance. Par ailleurs, il est rappelé qu’il intègre à compter du 1er janvier 2006 le chiffre d’affaires de CITRA, éditeur de logiciels dédiés aux administrateurs de biens.

La hausse de 57,5% des produits mandants en 2006 est due à la progression des taux d’intérêt et dans une moindre mesure à celle des fonds moyens placés.

Activité à l’international

Le chiffre d’affaires des implantations à l’international s’est élevé à 33,1 M€ sur l’ensemble de l’exercice. Il est réalisé à hauteur de 73% en Suisse, 17% en Belgique et 10% en Allemagne. Les honoraires de gestion locative en représentent 48% et les honoraires de copropriété 25%.

Perspectives 2007

Compte tenu des intégrations restant à réaliser au 1er janvier 2007 FONCIA est confiant dans une nouvelle progression du chiffre d’affaires en 2007. Rappelons en outre que FONCIA vient de s’adosser au Groupe Banque Populaire.

A propos de FONCIA :
FONCIA est le leader en France des services à l’immobilier résidentiel. L’enseigne de FONCIA associe à la proximité d’un réseau de cabinets locaux l’efficacité d’un groupe national, aujourd’hui leader dans ses activités de gestion et de transaction. Gestionnaire locatif, syndic de copropriété, loueur, mandataire pour l’achat et la vente de biens, FONCIA est aussi spécialiste de la gestion des SCPI et conseil en immobilier d’entreprises. www.foncia.fr

Vos contacts

Analystes et investisseurs :
Olivier FROC - Tél. : 33 (1) 55 52 53 94
froc163@foncia.fr - Fax : 33 (1) 55 52 52 53

Presse :
Philippe ROUSSELET - Tél. : 33 (1) 55 52 52 90
rousselet183@foncia.fr - Fax : 33 (1) 55 52 52 53


Code ISIN: FR0000052193 – Segment Next Prime Euronext – SBF 250 Bloomberg : FON FP – Reuters : FCIA.PA


Immobilier en Seine Maritime

La Fondation Caisses d’Epargne pour la solidarité et le Crédit Foncier de France lancent la deuxième édition du « Prix Confort de vie »

Communiqué de presse : Crédit Foncier de France

La Fondation Caisses d’Epargne pour la solidarité et le Crédit Foncier de France lancent la deuxième édition du « Prix Confort de vie » avec une approche nouvelle. En effet, le prix récompense désormais les réalisations immobilières répondant à un double critère : l’accessibilité pour tous, et le respect des exigences de développement durable.

Le « Prix Confort de vie », doté de 150 000 euros, récompense la réalisation de logements répondant au double critère de respect de l’accessibilité pour tous et de respect de l’environnement.
Ce prix est ouvert aux maisons de retraites publiques ou privées, médicalisées ou non, aux hôpitaux ou cliniques, aux sociétés de HLM publiques ou privées, aux SEM immobilières, collectivités territoriales, associations, mutuelles mais également aux promoteurs immobiliers et constructeurs de maisons individuelles.

Le critère « Accessibilité pour tous »
Le respect de ce critère sera évalué à travers une conception architecturale qui privilégie l’accessibilité du logement dans ses parties privatives et communes, la mise en oeuvre de dispositifs d’accessibilité innovants, ainsi que tout élément lié à la promotion de l’autonomie de la personne. L’association des bénéficiaires à l’élaboration du projet pour une meilleure adéquation avec les besoins réels des bénéficiaires finaux sera également prise en compte.

Le critère « Développement durable »
Cette mention intègre la démarche de responsabilité sociale et de performance économique : mixité sociale, notion de solidarité des personnes bénéficiaires, réalisme du budget, répercussions positives sur l’économie locale et les politiques d’aménagement du territoire….
La prise en compte de la précaution environnementale des projets sera également observée : bilan énergétique maîtrisé, confort thermique en hiver comme en été sans impact négatif sur l’environnement, maîtrise des impacts sur l’environnement extérieur, usage de matériaux peu polluants, compatibilité des projets avec l’usage des transports en commun, etc…

Ouvert du 23 janvier au 30 juin 2007, ce concours acceptera tout dossier présenté à condition qu’il soit en cours de réalisation avec un plan de financement finalisé, ou achevé depuis moins de six mois à la date de dépôt de la candidature. Les résultats seront annoncés le 17 septembre 2007.

La Fondation Caisses d’Epargne pour la solidarité
Créée par les Caisses d'Epargne et de Prévoyance et la Caisse Nationale des Caisses d'Epargne et reconnue d'utilité publique en avril 2001, la Fondation Caisses d'Epargne pour la solidarité, sous l’impulsion de son président, Charles Milhaud, mène des actions de lutte contre les formes de dépendances et d'isolement liées au grand âge, à la maladie, au handicap ou encore à des situations d'illettrisme. Elle est dirigée par Didier-Roland Tabuteau.

Le Crédit Foncier de France
Le Crédit Foncier de France, filiale du Groupe Caisse d’Epargne, est le spécialiste du financement du projet immobilier en France. Il participe activement au développement de l’habitat en accompagnant les projets des particuliers, mais aussi des promoteurs et des constructeurs de maisons individuelles.
Il compte depuis toujours parmi ses clients des acteurs institutionnels, publics ou privés, qui lui confient entre autres le financement d’infrastructures telles que des hôpitaux, des cliniques, des maisons de retraites, des résidences adaptées…

Contacts Presse :

Crédit Foncier de France
Anne Baslez
anne.baslez@creditfoncier.fr
01 57 44 88 44
www.creditfoncier.fr

Fondation Caisses d’Epargne pour la solidarité
Marguerite Azcona
marguerite.azcona@fondation.caisse-epargne.fr
06 07 54 00 21
www.fces.fr


Agences immobilières dans l'Oise

Mackenzie dote ses fonds de fonds Keystone d’une participation à l’immobilier mondial

Placements Mackenzie a annoncé aujourd'hui l'ajout d’une participation à l’immobilier mondial pour chacun de ses six Fonds Portefeuille Keystone (les « Fonds »). Les Fonds seront rééquilibrés afin d'inclure un nombre de nouvelles répartitions; la date d'achèvement est prévue pour le 22 janvier 2007.

« L'introduction de cette nouvelle catégorie d'actif dans les Fonds Portefeuille Keystone rend cette solution de portefeuille "tout-en-un" encore plus efficace pour les investisseurs à la recherche de diversification et de rendements solides, » a déclaré David Feather, président, Services Financiers Mackenzie Inc. « Une présence sur le marché de l'immobilier mondial rehausse la réputation de Keystone à offrir une exposition solide à une vaste gamme de catégories d'actif afin de réduire le risque et de maximiser les rendements pour les investisseurs. »

Nouvelle répartition de l'actif des Fonds Portefeuille Keystone
L'immobilier mondial en tant que catégorie d'actif a le potentiel d'améliorer les rendements rajustés au risque grâce à sa faible corrélation avec d'autres catégories d'actif et à sa volatilité relativement faible. L'exposition à cette catégorie d'actif sera représentée par des placements sous-jacents dans la Catégorie Mackenzie Universal Mondial immobilier, un portefeuille diversifié de titres immobiliers à l'échelon mondial, dont la sous-gestion est assurée par ABN AMRO Asset Management.

Les répartitions en immobilier mondial au sein de chaque Fonds Portefeuille Keystone sont les suivantes :

Fonds Portefeuille Keystone :
Fonds Portefeuille revenu diversifié Keystone : 10 pour cent
Fonds Portefeuille prudent Keystone : 10 pour cent
Fonds Portefeuille équilibré Keystone : 7,5 pour cent
Fonds Portefeuille équilibre et croissance Keystone : 7,5 pour cent
Fonds Portefeuille croissance Keystone : 5 pour cent
Fonds Portefeuille croissance maximum Keystone : 5 pour cent

Fonds Portefeuille Keystone
Les Fonds Portefeuille Keystone visent à répondre aux besoins uniques de chaque investisseur grâce à une répartition stratégique de l'actif. Chaque Fonds Portefeuille Keystone est une solution "tout-en-un" gérée de façon active et diversifiée parmi 11 à 15 fonds sous-jacents. Les Fonds procurent une exposition sans pareil à une vaste gamme de sous-catégories d'actif.

En plus de l'ajout de l'immobilier mondial, les portefeuilles aux gestionnaires multiples seront rééquilibrés afin de produire des rendements à long terme avantageux tout en contrôlant le risque, d'une année à l'autre, dans la plupart des conjonctures, et d'améliorer le « style neutre » – pierre angulaire de la marque Keystone.

Une surveillance experte
Karen Bleasby, vice-présidente principale, Placements Mackenzie, est responsable du rééquilibrage des six Fonds Portefeuille Keystone en consultation avec Mercer, Consultation en gestion de placements*.

Ce rééquilibrage est le produit d'un examen qualitatif et quantitatif effectué par les gestionnaires des fonds sous-jacents. L'objectif du rééquilibrage est d'assurer une représentation des fonds qui, individuellement, ont récemment affiché de bons rendements. Les Fonds Portefeuille Keystone peuvent convenir à une variété d'investisseurs ayant divers niveaux de tolérance au risque et qui recherchent un rendement allant d'un revenu régulier à une croissance à long terme. Les investisseurs intéressés devraient communiquer avec leur conseiller financier pour de plus amples renseignements.

Placements Mackenzie : Fondée en 1967, Placements Mackenzie est une société de gestion de placements de premier rang offrant des services de gestion des placements et des services connexes. Gérant un actif de 61,6 milliards de dollars, Placements Mackenzie offre ses services par l'intermédiaire d'un réseau diversifié de tiers conseillers financiers. Placements Mackenzie est membre du groupe de sociétés de la Société financière IGM Inc. (TSX: IGM). La Société financière IGM est l'une des principales sociétés de services financiers au Canada avec un actif sous gestion total de plus de 119 milliards de dollars.

* Mercer, Consultation en gestion de placements offre des services de conseil sur la conception du questionnaire d’établissement du profil de risque, la répartition de l’actif, l’évaluation des gestionnaires et la sélection et les pondérations cibles. Toutes les décisions finales sont prises par Mackenzie.

Les placements dans les fonds communs peuvent donner lieu à des courtages, des commissions de suivi, des frais de gestion et autres frais. Veuillez lire le prospectus avant de prendre votre décision. Les placements dans les fonds communs ne sont pas garantis, leur valeur varie fréquemment et leur rendement passé ne donne pas forcément une indication du rendement futur.

Pour tout complément d'information, prière de s'adresser à :
Yvon Desautels ou Alida Alepian
Capital-Image Inc.
(514) 739-1188 poste 22 ou 25
ydesautels@captial-image.com
aalepian@capital-image.com


Immobilier dans le Morbihan

Les conférences du MIPIM 2007 : Une plus-value stratégique pour les décisionnaires de l'immobilier

Paris, lundi 22 janvier 2007 - De nombreuses têtes d'affiche participeront au programme de conférences du MIPIM cette année. Le célèbre designer urbain Daniel Libeskind ouvrira le bal avec un état des lieux des tendances mondiales de l'architecture. Deux décideurs de référence apporteront leur éclairage respectif sur les révolutions de l'immobilier touristique: Stelios, PDG d'Easygroup et fondateur d'Easyjet, détaillera les bénéfices de sa stratégie de diversification du concept low cost, tandis que Henri Giscard d'Estaing, PDG du Club Méditerranée, expliquera sa stratégie de montée en gamme pour renouer avec la rentabilité de l'enseigne.

Soucieux de relayer les préoccupations environnementales qui touchent aujourd'hui l'ensemble des secteurs d'activité, le programme de conférences du MIPIM inclura cette année des plénières entièrement consacrées aux problématiques de développement durable. Dans ce cadre, le géant britannique du conseil en ingénierie ARUP, qui travaille en Chine depuis vingt ans et a participé au projet architectural des Jeux Olympiques 2008 de Pékin, présentera la première ville écologique du monde, à Dongtan en Chine. Ce contrat signé au 10 Downing Street, en présence du Premier Ministre Tony Blair et du président chinois Hu Jintao, démontre sans conteste l'importance du projet sur la scène internationale.

Le MIPIM, qui se tiendra à Cannes du 13 au 16 mars 2007, fera écho aux grandes tendances du marché international de l'immobilier et apportera aux participants un véritable outil d'aide à la décision, autant en termes d'opportunités commerciales que de vision stratégique globale.

Les problématiques des conférences 'Property Talks' s'articuleront autour de trois axes de réflexion:

- « An asset class » : les modes de financement et produits d'investissement immobilier
- « A changing world » : l'évolution de la construction et de l'environnement urbain
- « A regional focus » : l'étude des marchés régionaux dans le contexte global actuel.

Les solutions de financement alternatif progressent fortement face à l'abondance des capitaux disponibles et à la baisse accélérée des rendements.

Chad Pike, administrateur délégué principal et responsable des opérations immobilières de Blackstone en Europe, partagera son analyse de l'allocation du capital. Les critères qui influencent l'arbitrage des investisseurs seront ensuite disséqués, notamment par Alain Béchade, Président du directoire exécutif du groupe Atisreal.

Une série de conférences traitera plus précisément du choix des REITs (Real Estate Investment Trust). Ce dispositif d'origine anglo-saxonne, lancé en Asie depuis plusieurs années déjà, s'exporte aujourd'hui au Royaume-Uni et en Allemagne. Un panel d'experts explorera les bénéfices d'une harmonisation à l'échelle européenne, ainsi que les leviers et les freins à cette coopération.

Les OPCIs du marché français (Organisme de Placement Collectif Immobilier) feront l'objet d'une conférence spécifique.
Avec des véhicules d'investissement aussi divers, la palette des produits immobiliers s'élargit à de nouvelles classes d'actifs jusqu'ici ignorées. Une conférence animée par Arlington se penchera sur les entrepôts logistiques qui constituent de véritables carrefours stratégiques, dans une économie mondiale où la production tend à être délocalisée, et la distribution concentrée dans les pays consommateurs. Une autre conférence s'attachera aux actifs qui émergent pour répondre au besoin de diversification des portefeuilles et correspondent aux évolutions de société, comme les hôpitaux, les maisons de retraite ou les résidences d'étudiants.

Au-delà des opportunités accessibles sur le marché européen, les experts se tournent vers certains pays émergeants pour développer des modèles économiques innovants et fiables.

Une conférence traitera par exemple du cas de l'Inde qui séduit les investisseurs mais présente un marché particulièrement complexe. Une autre conférence dressera l'état des lieux du secteur en Turquie, notamment de l'immobilier résidentiel et commercial. Un focus sur l'Amérique Latine, plus particulièrement sur le Brésil, le Mexique et l'Argentine, permettra d'évaluer les opportunités que proposent ces pays, considérés comme stables dans le contexte géopolitique international actuel.

Le cycle de 'Property Talks' compte aussi une série de conférences dédiée exclusivement aux investisseurs et utilisateurs. Cette année, les 'End-Users on the road' proposent des carnets de route pour s'implanter en Pologne, en Roumanie, en Allemagne et en Russie.

Notes aux journalistes
Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPDOC, le MIPTV featuring MILIA, le MIPCOM JUNIOR et le MIPCOM (Télévision), le MIDEM (Musique), le MIPIM, MIPIM Asia et le MAPIC (Immobilier) et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions (RX), la première société mondiale dans l'organisation de salons professionnels et grand public, qui propose 460 manifestations dans 38 pays, réunissant chaque année 90 000 distributeurs et 4 millions d'acheteurs du monde entier.

Pour plus d'informations sur MIPIM, merci de contacter:

My-Lan CAO, Responsable du Service de Presse MIPIM
Tel: +33 (0)1 41 90 45 43 Email: mylan.cao@reedmidem.com
www.mipim.com www.reedmidem.com


Immobilier dans les Alpes de hautes Provence

UNPI : "L’Abbé Pierre vient de nous quitter"

Le président de l’UNPI, Jean Perrin, tient à rendre hommage au courage, au travail, au dévouement inlassable de l’Abbé Pierre qui a choisi depuis plus de soixante ans de se consacrer au service des déshérités et des sans abri.

Les propriétaires privés ont entendu son appel et ne sont pas restés insensibles. Depuis longtemps, ils sont nombreux à s’engager aux côtés d’associations telles qu’Habitat et Humanisme, le Secours Catholique, le FASILD, France Terre d’Asile et la Fondation Abbé Pierre … avec lesquelles l’UNPI est en relation ou a signé des conventions de partenariat.

Les démarches volontaires des bailleurs nécessitent le respect du droit de propriété et la liberté de chacun de s’engager pour contribuer à loger ceux qui sont en difficulté.

Le rôle du parc locatif privé est incontournable pour assurer le droit au logement. L’UNPI rappelle que ce ne sont pas des mesures coercitives à l’égard des propriétaires privés qui les inciteront à participer à l’effort national en faveur des personnes fragiles. Depuis longtemps nous avons reçu le message de l’Abbé Pierre ; sa mort n’arrêtera pas la voie qu’il a tracée.

Le respect du droit de propriété et le respect du droit au paiement, sans esprit doctrinaire, permettront de sortir rapidement, comme il le souhaitait, de la crise du logement.

Contact presse :
Régine Ricour
01 44 11 32 57
regine.ricour@unpi.fr


Immobilier dans la Manche

Icade : Chantier du Siège de Région Nord-Pas de Calais, 2ème opération de franchissement

Communiqué de presse : Icade

Le chantier de l’extension du Siège de Région, réalisé par Icade connaitra vendredi une étape importante avec la pose d'une deuxième passerelle qui raccordera la phase 2 du projet (zone nord) au bâtiment sud, déjà occupé.

Ce raccordement est en fait le franchissement d'une bretelle d'accès routier à Lille. Il s’agit d’une opération exceptionnelle et spectaculaire qui consiste durant le week-end du 19 janvier au 22 janvier à la pose de poutres à l'horizontale au dessus de la chaussée ( la RN 356 ) et durant le week-end suivant au montage des échafaudages et des protections. C’est le groupement d’entreprise SOGEA / RABOT DUTILLEUL qui assura la mise en place de ces structures. Ces installations entrainent la fermeture des accès routiers.

Le Siège de Région est une opération de plus de 50 000 m² de SHON dont les travaux ont débuté en septembre 2003 et qui rassemblera sur un même site près de 1 480 personnes. Une première zone a déjà été livrée en juillet 2006 (environ 30 000 m²), une seconde zone sera livrée en février 2007 ( environ 10 000 m² ).

Il faut noter le concept architectural du bâtiment qui a consisté à construire de part et d’autre du boulevard une « nappe "’ horizontale de quatre niveaux (abritant les services et l’exécutif) soulevée du sol et ponctuée par un élément fort , le signal (« beffroi de verre ») qui culmine à plus de 67 m.de hauteur.
La livraison de la deuxième phase est programmée pour janvier 2008 (11 000 m²).

A propos d’Icade G3A
Icade G3A développe des opérations immobilières pour des collectivités publiques, des collectivités privées intervenant dans le domaine de la santé et des investisseurs immobiliers privés. Icade G3A réalise la promotion d’ensembles immobiliers multiprogrammes (bureaux, activités, logements, équipements publics ou privés) dans le cadre d’opérations complexes d’aménagement urbain ou de rénovation de quartiers. Dans le cadre de contrats de mandat ou d’assistance à maîtrise d’ouvrage Icade G3A réalise également des équipements publics pour le compte de personnes publiques ou des équipements privés.

Contact:
Marianne de Battisti
Directeur de la communication
Tel.: 01 46 94 42 13
marianne.de.battisti@icade.fr
www.icade.fr


Immobilier dans le Pas de Calais

Nanterre : VINCI Immobilier livre Vectorial IV, 13 000 m² de bureaux de dernière génération

VINCI Immobilier, filiale immobilière du groupe VINCI, livre Vectorial IV, un immeuble de bureaux de dernière génération, totalisant 13 237 m² Hon, à Nanterre.

Vectorial IV, conçu par l’Atelier d’architecture Washington, développe 12 416 m² de surfaces utiles en R+4 et comprend 312 parkings répartis sur deux niveaux de sous-sols. L’immeuble présente la particularité d’être divisible pour accueillir jusqu’à 8 locataires. Il propose ainsi deux halls d’accueil indépendants qui s’articulent autour de deux vastes patios.

VINCI Immobilier a doté Vectorial IV de tous les équipements techniques et services répondant aux normes internationales demandées par les grands utilisateurs. Vectorial IV propose, à chaque niveau, de larges plateaux de 2 400 m² sécables en deux parties, avec une hauteur libre sous plafond de 2,70 m. L’immeuble est doté de faux-planchers techniques et d’un système de climatisation par ventilo-convecteurs. Il comprend un restaurant inter-entreprises de 217 places, ainsi qu’un espace cafétéria. Sur le plan de la sécurité, Vectorial IV bénéficie d’un système de contrôle d’accès et de vidéo-interphonie.

Vectorial IV est le 4ème bâtiment, construit ou rénové, livré par VINCI Immobilier dans ce secteur de Nanterre en pleine mutation. Situé à l’angle des avenues Jules Quentin et Benoît Frachon, entre le pôle tertiaire de Rueil 2000 et le secteur « Seine Arche » en cours de rénovation urbaine, Vectorial IV bénéficie d’un accès routier facile par l’A86 et d’une solide desserte par les transports en commun, avec la station du RER A Nanterre-Ville à 500 mètres.

Vectorial IV a été acquis en Vefa par Opéra Rendement, une filiale de BNP Paribas REIM. L’immeuble est loué, en totalité, à ADP GSI France sur la base d’un bail ferme de 9 ans.

Les 5 métiers de VINCI Immobilier

· Logements : En 2006, la société a lancé 3 150 lots destinés à l’habitat résidentiel mais aussi à l’investissement locatif.

· Résidences services : VINCI Immobilier met sur le marché des produits bénéficiant d'importants avantages fiscaux pour les investisseurs : résidences de tourisme, résidences d'affaires, résidences pour étudiants, établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes. En 2006, VINCI Immobilier a lancé 990 lots.

· Immobilier de bureaux : Développeur immobilier, VINCI Immobilier intervient en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement), en CPI (contrat de promotion immobilière) et en MOD (maîtrise d’ouvrage déléguée). VINCI Immobilier développe en moyenne plus de 100 000 m² de bureaux par an. En 2006, VINCI Immobilier a vendu 113 500 m² de bureaux.

· Immobilier hôtelier : Agissant comme un partenaire global, VINCI Immobilier intègre la recherche de l’exploitant, la réalisation des bâtiments, la mise en place des équipements pour le compte de l'exploitant et la recherche d'un investisseur. La société a livré dans ce cadre près de 1 500 chambres en 2005/2006.

· Immobilier commercial : VINCI Immobilier conçoit et réalise des surfaces commerciales avec de grands partenaires du marché. En 2006, VINCI Immobilier a vendu 36 000 m² de commerces et logistique.

Le Groupe VINCI en bref
Premier groupe mondial intégré de concessions-construction, VINCI est présent dans plus de 80 pays et compte un réseau de 2 500 centres de profit, qui réalisent 300 000 chantiers par an. Leader sur l’ensemble de ses métiers (Concessions, Energies, Routes, Construction), VINCI compte 142 000 salariés dans le monde (dont 82 000 en France) et a réalisé un chiffre d’affaires de 24 milliards d’euros en 2005.

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier dans les Hauts de Seine

Babelimmo : Premier portail immobilier réellement multilingue

Babelimmo est le premier site immobilier qui propose des annonces intégralement multilingues, c'est-à-dire dont le contenu et la présentation sont identiques dans toutes les langues, ce qui n'existait pas auparavant.

Lancé en novembre 2006, le portail s'adresse actuellement aux particuliers, mais il s'ouvrira très prochainement aux professionnels de l'immobilier.

Internet est devenu le premier mode de recherche d'un bien immobilier, et la France est le premier pays touristique au monde. Ce nouveau portail répond ainsi à un réel besoin : les annonces (uniquement pour des biens en France) peuvent être consultées par plus de 350 millions d'Européens… dans leur langue maternelle, comme si elles avaient été rédigées directement dans leur langue.

De plus, les annonces sont très complètes : descriptif détaillé, liste des atouts du bien, distances jusqu'aux principales villes et commodités, module cartographique… jusqu'au détail des langues dans lesquelles les internautes peuvent vous contacter !

Côté technique, le portail www.babelimmo.com repose sur la technologie IAG (Intelligent Ad Generation), fruit d'une collaboration de deux années entre informaticiens, linguistes et professionnels de l'immobilier. Le résultat : des annonces de qualité parfaite dans les 6 langues actuelles du portail (français, anglais, néerlandais, allemand, italien, espagnol).

Côté services, le portail a été conçu en tenant compte des besoins exprimés par les internautes dans le cadre de plusieurs études menées en amont. Outre la clarté de présentation et la simplicité d'utilisation, de nombreux services sont proposés : alertes e-mail, statistiques de consultation, calculettes et simulateurs, génération d'affiches… et même un outil d'évaluation unique en son genre, permettant de déterminer la valeur de son bien par rapport aux autres biens de même catégorie.

Contact presse :
Jean-Luc Hofmann
Babelimmo
1, boulevard Saint-Louis
83170 BRIGNOLES
Tel : 0820 560 260
E-mail : reception@babelimmo.com
Site Web : www.babelimmo.com


Agences immobilières dans le Var

Record de signatures de contrats pour le mois de décembre 2006 chez Guy HOQUET L'Immobilier

27 signatures de contrats pour le mois de décembre. Il s’agit du record absolu de contrats signés en un mois. « Quasiment une signature par jour, c’est un excellent chiffre » s’est exprimé avec satisfaction Guy HOQUET, Président Fondateur du réseau éponyme.

Après un excellent mois de Novembre pour l’Enseigne Guy Hoquet Entreprises & Commerces avec 4 nouveaux contrats, cette remarquable performance corrobore le succès du 3ème réseau français de franchise immobilière. Après l’ouverture de la 500ème agence Guy HOQUET L'Immobilier en septembre dernier, l’Enseigne compte aujourd’hui 525 agences et cabinets d’affaires ouverts.

De la Haute Garonne (Cazères) à la Normandie (Caen) en passant par le Vaucluse (Apt) ou l’Aisne (Laon), les contrats conclus en décembre concernent l’ensemble du territoire. Les grandes métropoles ne sont pas en reste puisque la région parisienne s’étoffe encore avec quatre nouvelles signatures pour les Yvelines, trois pour Paris Intra-muros et deux en Essonne. La région lyonnaise verra également son réseau se développer avec deux nouvelles ouvertures.

Tout cela confirme le potentiel du réseau à poursuivre son développement et atteindre ainsi les 630 agences et cabinets d’affaires ouverts à la fin de l’année 2007.

Service presse :
FH Conseil / Contact : Fabienne Hervé et Elisa Héritier
8, av de la Cible - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Agences immobilières dans l'Aisne

Gecina : Nouveau projet de développement, un parc logistique de 90 000 m²

GECINA vient de signer une promesse de vente portant sur un terrain de 26 hectares auprès de la Société d’aménagement IMC Promotion en vue de faire réaliser un parc logistique de près de 90 000 m² par le Promoteur CIBEX. Ce terrain est situé au nord de l’Ile de France sur la commune de Moussy le Neuf, en Seine et Marne (77), en liaison avec les grands axes routiers, la Francilienne et l’autoroute A1. Il bénéficie de l’attrait immédiat des pôles logistiques voisins en périphérie de l’aéroport de Roissy en France.

Le projet comprendra le développement de quatre bâtiments offrant des prestations haut de gamme sur un parc logistique clos. La livraison sera réalisée en deux tranches de deux immeubles chacune, 50 000 m² environ livrés fin 2008 et 40 000 m² fin 2009.

Cette future acquisition foncière permet à GECINA de se positionner très en amont sur le développement d’un parc logistique de très grande qualité, en cohérence avec des demandes locatives variées. Les bâtiments se caractériseront ainsi par leur forte divisibilité et la flexibilité des surfaces. Cette opération vient de nouveau renforcer la position de GECINA sur le segment de la logistique grâce au développement de produits neufs et adaptés à la demande. Depuis la fin de l’année 2005, les investissements de GECINA ont porté sur près de 870 000 m² de surfaces logistiques, dont environ 357 000m² de projets de développement.

Avec un patrimoine de plus de 10 milliards d’euros, GECINA est le premier acteur privé français coté de l’immobilier locatif.

Contact analystes et investisseurs :
Groupe GECINA
Régine WILLEMYNS
Tél : +33 (0)1 40 40 62 44
reginewillemyns@gecina.fr

Contact presse :
KEIMA Communication
Alix HERIARD DUBREUIL
Tél : +33 (0)1 56 43 44 62
alix.heriard@keima.fr


Immobilier en Seine et Marne

Mikit au Salon des Entrepreneurs

Premier constructeur de maisons traditionnelles en prêt-à-finir, Mikit (stand 410) participe au Salon des Entrpreneurs qui se tient les 31 janvier, 1er et 2 février 2007 au Palais des Congrès de Paris.

Avec près de 30.000 maisons construites, plus de 180 franchisés et un chiffre d'affaires de 150 millions d'euros, Mikit est l'une des toutes premières enseignes de maisons individuelles. Chaque année, elle réalise plus de 2.500 maisons, ce qui la place dans le Top 5 des constructeurs français. L'enseigne s'est fixée un objectif de plus de 30 ouvertures en 2007, notamment dans les régions Ile-de-France, Languedoc-Roussillon, Rhône-Alpes et PACA, qui représentent pour elle les plus forts potentiels de développement.

Créé en 1983 par Maurice Penaruiz, Mikit a basé son développement sur un concept unique en Europe, le "prêt à finir". Cette formule, qui favorise l'accession à la propriété aux foyers à revenus modestes, intègre un partenariat entre le constructeur et l'acquéreur, ce dernier assurant lui-même les travaux de finition (second oeuvre fourni en kit). Résultat, les prix affichés sont jusqu'à 30% inférieurs à la formule classique du « clé en main ».

Mikit doit sa réussite à trois facteurs : l'originalité de son concept, le potentiel important de clients et son système de développement en franchise, qui crée un esprit "famille" très fort au sein du réseau.
Lors de sa création, la première idée était de répondre au phénomène de désolvabilisation des familles en leur proposant un produit à un prix très compétitif, leur permettant ainsi d'accéder à la propriété. La seconde s'apparentait à l'envie de réaliser soi-même l'intérieur de sa maison, sans avoir pour autant de grandes compétences de bricoleur. Les kits de réalisation proposés sont en effet suffisamment précis pour que chacun puisse les mettre en oeuvre.

CONTACT PRESSE :

Infinités Communication
Jean-Baptiste Bautz : jb@infinites.fr
Agnès Heudron : agnesh@infinites.fr
Tél.: 01 30 80 09 09 - Fax : 01 30 80 09 29
www.infinites.fr

Mikit France
10/12 Quai Yvan Tourgueneff - 78380 Bougival
Tél.: 01 39 18 92 20 - Fax : 01 39 18 06 18
www.mikit.fr


Agences immobilières dans l'Ain

Prêts immobiliers : Cafpi, partenaire de Kutxa Banque, distribue des crédits sur 50 ans

Cafpi propose dorénavant des crédits sur 50 ans, grâce à l'accord qu'il vient de signer avec l’établissement espagnol Kutxa, dont le siège est situé à Donostia-San Sebastian. Son département « Crédit pour tous » sera le distributeur exclusif hors Sud-Ouest des crédits longue durée proposés par ce nouveau partenaire.

« Crédit pour tous » répond à la demande d'emprunteurs à profil atypique en élargissant les critères bancaires de recevabilité : jeunes avec un contrat de travail précaire, personnes non assurables ou avec des difficultés financières ponctuelles mais apportant des garanties. L'examen rigoureux de chaque dossier permet de mettre en place une solution particulièrement adaptée à la situation de chaque demandeur. Des jeunes gens peuvent ainsi devenir propriétaires grâce à des crédits longue durée, pour une mensualité équivalente à un loyer. L'accès à la propriété leur devient parfois plus facile qu'une location, pour laquelle de multiples garanties sont demandées sans analyse fine de la situation du candidat. Des couples plus âgés déjà propriétaires peuvent par ailleurs souscrire un prêt longue durée pour racheter leur crédit en cours et étaler le remboursement des échéances, ce qui leur permet de disposer d'un budget plus conséquent pour leurs dépenses courantes, ou simplement profiter de la vie.

Les particuliers, mais aussi les SCI familiales et patrimoniales, peuvent avoir recours à ces prêts immobiliers destinés au financement d’un logement - résidence principale, secondaire ou locative - au rachat de crédits ou à l’achat de parts indivises (soultes, divorces). Sous forme de prêts amortissables, prêts relais ou in fine, leur durée peut s'échelonner jusqu'à 50 ans, sans limite d’âge en fin d'amortissement. Ces montages proposés par Cafpi « Crédit pour tous » permettent aux emprunteurs de disposer d'un budget plus conséquent pour leur acquisition immobilière sans avoir l’obligation de changer de banque .

Exemples d’emprunts sur 20, 30 et 50 ans pour 1.000€ de remboursement mensuel :

L'offre de « Crédit pour tous », particulièrement souple, propose une solution « Plus Liberté », au coût de 1% du montant du prêt, plafonné à 1 900 euros. Cette offre comprend :
1. le remboursement partiel ou total sans pénalités ;
2. le passage à taux fixe à tout moment pour une période maximum de 15 ans ;
3. le différé d’amortissement possible à tout moment avec un maximum de 5 ans au total.

L’assurance emprunteur n’est pas obligatoire pour les prêts « Crédit pour tous », car la plupart des personnes qui y ont recours remboursent leur prêt bien avant son échéance. Cette offre consiste en réalité en un moyen d’acquisition destiné aux personnes qui ne correspondent pas aux critères des banques à un moment donné mais dont la situation se modifie en principe dans un délai bien plus court que celui de l’emprunt. L’absence d’assurance emprunteur permet ainsi de faire baisser le montant des remboursements mensuels.

Cafpi en bref…
Créé en 1970, Cafpi est le leader des courtier en prêts immobiliers du marché. Employant 900 personnes, Cafpi est présent, via ses 90 agences succursales, dans toute la France & Dom-Tom. En 2006, Cafpi a réalisé près de 30 000 dossiers pour 4,75 milliards d’euros de crédit avec une progression de ses résultats de 35%. Le métier de courtage en prêts immobilier est en plein essor puisque 20% des crédits en France se font via un courtier. Grâce à ses volumes, Cafpi obtient des 88 banques partenaires avec lesquelles il travaille en permanence des conditions particulièrement avantageuses dont il fait bénéficier directement ses clients. Cafpi est également très présent sur la toile à travers son site corporate www.cafpi.fr et ses sites spécialisés :
- en assurance : www.vitae-assurances.com
- en « prêts en ligne » : www.votrepret.com
- et son offre « hors critères » : www.creditpourtous.fr

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Audrey Auzolat - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier en Creuse

STENA se porte acquéreur de 13 811 m² SHON de bureaux à Sophia Antipolis

OIK, propriétaire du programme Marco Polo constitué de quatre immeubles de bureaux d’environ 3 500 m² chacun et de 600 parkings mixtes, vient de céder à une société immobilière STENA MP d’origine néerlandaise - filiale du groupe STENA, compagnie maritime et de forage pétrolier suédoise – la totalité de ce programme réparti sur un terrain de 3 hectares ½, situé dans la ZAC du Font de l’Orme à Sophia Antipolis. Les bâtiments construits par Eiffage, ont moins de 5 ans. Un restaurant inter-entreprise d’une capacité de 600 couverts/jour vient d’être créé dans le programme.
Les deux locataires principaux sont Orange et Dow Agro Sciences.

DTZ à Nice conseillait le vendeur et l’acheteur et avait par ailleurs participé à l’installation de la quasi totalité des locataires.

A propos de DTZ
Filiale française de DTZ plc, cotée à la bourse de Londres, DTZ est une société de conseil international en immobilier d’entreprise qui compte, en France, 4 branches d’activités : Transactions & Investissements, Expertise Immobilière, Asset Management, Consulting & Research. Avec un chiffre d’affaires de 45 millions d’euros réalisé en 2005 (franchises incluses) en fort développement en 2006 et 350 collaborateurs, DTZ connaît actuellement une progression constante sur son marché depuis plus de 3 ans. Le groupe DTZ compte plus de 10 000 personnes opérant dans 200 bureaux et 40 pays dans le monde entier.
www.dtz.com/fr

DTZ France – 8 rue de l’Hôtel de Ville – 114 avenue Charles de Gaulle
92522 Neuilly sur Seine Cedex
Téléphone + 33 (0) 1 49 64 49 64 – Website : www.dtz.com


Immobilier à Nice

2007 : Ni l’année du krach immobilier, ni même celle d’un retournement du marché mais bien celle de l’accalmie de la hausse des prix

Communiqué de presse : SeLoger.com

La demande devrait rester soutenue

Si les Professionnels de l’Immobilier sont bien conscients que les hausses à deux chiffres du marché immobilier sont révolues, la plupart d’entre eux prévoient une hausse des prix du même ordre en 2007 qu’en 2006. Ils anticipent certes un relèvement des taux directeurs de la Banque centrale européenne et donc une pression à la hausse sur les taux des prêts immobiliers mais pas suffisante pour décourager et désolvabiliser les acquéreurs qui restent nombreux.

Reste à connaître l’influence de l’élection présidentielle sur les marchés immobiliers. Les acteurs s’accordent à dire qu’au regard du contexte sociologique et démographique (déficit de logements, phénomène de décohabitation,…) la demande devrait rester soutenue.

Nouvel outil gratuit en ligne :
Retrouvez en temps réel les prix de l’immobilier à la vente dans plus de 6000 villes en France,et leur historique sur 1 à 2 ans :
http://www.seloger.com/prix-immobilier.htm

Contacts presse :

HDL Communication
Alexandra Richert
01 58 65 00 76
Alexis Nugues
01 58 65 00 75


Immobilier en llle et Vilaine

Les prix de l’immobilier en Île-de-France

A compter du 17 janvier, les internautes pourront retrouver les prix de l’immobilier à Paris et en Ile-de-France sur le site Internet www.paris.notaires.fr au moyen de cartes de prix interactives.

Accessibles gratuitement, ces informations, mises à jour tous les 3 mois, permettront aux internautes de consulter le prix des biens immobiliers anciens (appartements et maisons de plus de 5 ans) ainsi que les évolutions du marché immobilier par zone géographique en Île-de-France.


Elaborées à partir des actes de notaires d’Ile-de-France (recensés dans la Base BIEN – Base d’Information Economiques Notariale), et validées par l’Insee, les données contenues dans les cartes présentent pour les départements franciliens : le prix au mètre carré des appartements, le prix moyen des maisons (hors-Paris), les variations du prix par zone en pourcentage sur le dernier trimestre de référence, sur 1 an et sur 5 ans.

D’un simple clic, l’internaute accède au détail des prix de l’immobilier d’habitation par communes pour les départements de Seine-Saint-Denis, de Seine-et-Marne, du Val-de- Marne, des Hauts-de-Seine, du Val-d’Oise, de l’Essonne et des Yvelines, et par arrondissements, puis par quartiers, pour Paris.


Pour plus de précisions sur le prix d’un bien immobilier et les variations du marché, les particuliers sont invités à se rapprocher de leurs notaires. Les professionnels de l’immobilier peuvent entrer en contact avec le service de la Base BIEN (tel : 01.44.82.44.49).

Informations presse :
Chambre des Notaires de Paris : Maurice MONGELARD: 01 44 82 24 35


Immobilier à Paris

MIPIM 2007 : Panorama mondial de l'immobilier

Paris, le 17 janvier 2007 - Le MIPIM 2007 continue sa croissance! Grâce à la nouvelle extension du Palais des Festivals de 1340 m2, il attire toujours plus de nouveaux exposants internationaux sur sa zone d'exposition. Quelques tendances se dessinent pour cette dix-huitième édition : l'arrivée de promoteurs et investisseurs de tout le Moyen-Orient, le renforcement de l'Europe Centrale et Orientale et l'augmentation de la participation de pays tels que Singapour, le Mexique, l'Inde et le Brésil.

« La dimension internationale du MIPIM n'a jamais été aussi affirmée avec l'émergence de nouveaux territoires des quatre coins du monde. Bien sûr, aux côtés de tous les nouveaux exposants, on retrouvera plus nombreux que jamais, les grandes sociétés incontournables du secteur de l'immobilier de la France, du Royaume-Uni, de l'Allemagne et de l'Italie qui restent en tête en terme de participation » déclare Nadine Castagna, Directrice du MIPIM.

Parmi les exposants du Moyen-Orient, on constate pour la première fois l'émergence de nouveaux territoires :

- Le Qatar fait une entrée remarquable avec la société Qatari Diar Real Estate Investment & Development Company. Ce promoteur investisseur dévoilera son projet monumental « Lusail » de construction de ville prévu sur une superficie de 35km2 et qui devrait accueillir près de 200 000 habitants.

- Abu Dhabi des Emirats Arabes Unis sera présent pour la première fois avec deux promoteurs Al Qadra Real Estate et Manazel Real Estate.

- Le promoteur Tanmiyat Inv Group représentera l'Arabie Saoudite.

- Dubaï, considéré comme le pionnier du Moyen-Orient au MIPIM ces dernières années et qui partage désormais l'affiche avec ces nouveaux pays, présentera des projets immobiliers toujours plus ambitieux. Le promoteur investisseur Emaar exposera son projet intitulé Downtown Burj Dubaï : avec plus de 700 mètres de haut et ses 160 étages, ce bâtiment deviendra de loin la plus haute tour du monde. Trois nouveaux promoteurs Trident International Holdings, Pearl Properties et Dubaï World Trade Centre seront également présents.

On attend encore de nouveaux exposants, en particulier originaires de Bahrein.

Ce MIPIM 2007 voit apparaître une volonté de la part des investisseurs du Moyen-Orient de se développer à l'échelle internationale. On constate, en effet, une augmentation de la participation de ces sociétés qui s'engagent sur des projets immobiliers étrangers. Après avoir construit énormément sur leurs territoires, le Moyen-Orient passe à la vitesse supérieure en s'implantant sur de nouveaux marchés. En témoignent les exemples de Qatari Diar Real Estate Investment & Development Company qui développe des projets aux Seychelles et à Cuba et Emaar qui investit en Inde, au Royaume-Uni et aux Etats-Unis.

Une des tendances du MIPIM 2007 concerne la croissance de la participation de l'Europe Centrale et Orientale qui connaît cette année une progression importante :

- Avec une augmentation de 60% de sa participation par rapport à l'année dernière à la même époque, la Fédération de Russie propose un large panel de nouveaux exposants composés de promoteurs, de constructeurs et d'investisseurs parmi lesquels la société Mirax Group qui viendra présenter son projet de construction « La Tour de la Fédération » appelée à devenir la tour la plus haute d'Europe, dans le nouveau quartier d'affaire de Moskva City. Seront également présents : Group of Companies Don-Stroy, Renova-Stroygroup, OOO Stroyinvest. Parmi les villes exposantes, on compte aussi pour la première fois Kaliningrad représentée par la société Unona qui rejoint Saint Pétersbourg, Moscou et la région de Krasnodar Krai présentes lors de la précédente édition.

- L'Ukraine élargit sa visibilité par rapport à l'année dernière en doublant le nombre de sociétés exposantes telles que CSC Geya, Fim Consulting Plus, Ground Capital Ltd, Kyivmiskbud Group, Lybid Investment Company Ltd, Saint Sophia Homes Ltd, Ukrainian Construction Development.

- L'un des plus importants promoteurs de la République Tchèque, Sekyra Group A.S., assistera au MIPIM pour la première fois ainsi que la ville d'Usti Nad Labem qui rejoint Prague, Ostrava et Brno.

- Pour la Pologne, la ville de Gdansk se joint pour la première fois à Varsovie, Poznan, Wroclaw regroupées sur un même pavillon.

- Pour la Slovaquie, on retrouve la ville de Bratislava et les deux promoteurs Real Spektrum A.S. et HB Reavis. Le promoteur Grunt A.S. fait son entrée au MIPIM 2007.

- La Roumanie renforce sa présence avec deux nouveaux exposants SC Euroholding SRL et SC Iulius Group SRL. Concernant la Bulgarie, les deux sociétés exposantes Bates Imoti Bulgaria et Eva Medical seront présentes. Le pavillon hongrois qui regroupe la ville de Budapest et ses partenaires exposera comme l'année dernière tout comme la société Obol XI.

- La Serbie accroît sa visibilité avec le stand de Serbia Investment and Export Promotion Agency (SIEPA). En outre, le MIPIM accueille pour la première fois le Monténégro avec l'exposant Montenegrin Investment Promotion Agency (MIPA) en charge de l'investissement et du développement du pays.

Parmi les autres pays qui renforcent leur présence au MIPIM, Singapour aura son propre pavillon regroupant des partenaires publics et privés. Cet espace de plus de 200m2 accueillera trois nouveaux exposants Housing & Development Board, Keppel Bay Pte Ltd et Lend Lease Investment Management Pte Ltd. L'Inde fera son entrée avec les promoteurs Divyasree Developers Pvt Ltd, Ideb Projects Ltd et Bansal Group. L'Amérique du Nord renforce sa participation avec la venue de Toronto (Canada) et des sociétés américaines Blackrock, Morris Architect, Robert Trent Jones II et Dbox.

Cette édition 2007 révèle un intérêt réel de la part des professionnels de l'Amérique Latine. Le Mexique aura également son pavillon cette année. Regroupés dans un pavillon, les exposants mexicains dont le promoteur Kor Tides Playa del Carmen proposeront leurs nombreux projets touristiques. La société Adit Nordeste exposera pour la première fois pour le Brésil.

Notes aux journalistes
Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPDOC, le MIPTV featuring MILIA, le MIPCOM JUNIOR et le MIPCOM (Télévision), le MIDEM (Musique), le MIPIM, MIPIM Asia et le MAPIC (Immobilier) et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions (RX), la première société mondiale dans l'organisation de salons professionnels et grand public, qui propose 460 manifestations dans 38 pays, réunissant chaque année 90 000 distributeurs et 4 millions d'acheteurs du monde entier.

Pour plus d'informations sur MIPIM, merci de contacter:

My-Lan CAO, Responsable du Service de Presse MIPIM
Tel: +33 (0)1 41 90 45 43 Email: mylan.cao@reedmidem.com
www.mipim.com www.reedmidem.com


Immobilier dans les Alpes Maritimes

CLCV : Anticiper et construire pour garantir le droit au logement opposable

Communiqué de presse : CLCV

La CLCV demande depuis 1976 que le droit d’usage soit équivalent au droit de propriété. La reconnaissance du principe d’opposabilité du droit au logement, par ailleurs droit à valeur constitutionnelle, va donc dans le bon sens.

Aujourd’hui, mercredi 17 janvier, le Conseil des Ministres examine le projet de loi instituant le droit au logement opposable, qui sera discuté à la fin du mois au Parlement, et celui sur la garantie du risque locatif.

Ce projet pose la question du déficit de logements, mais aussi et surtout, de l’incapacité de notre pays d’anticiper les besoins. La priorité doit être donnée au rééquilibrage des aides publiques à la pierre pour construire des logements en quantité suffisante (les besoins estimés aujourd’hui ne prennent pas en compte suffisamment l’évolution des modes de vie, l’aspiration légitime à être logé correctement) et d’une qualité digne du 21ème siècle (normes de construction et d’habitabilité, types de logements, localisations...)

L’objectif doit aussi répondre en terme de coût (de location, d’achat et d’utilisation) à la réalité des ressources des personnes (le revenu médian est 1 450 € et 70% ont des ressources inférieures aux plafonds HLM). Il est clair que la société, dans son ensemble, n’a pas encore pris la mesure des efforts qui restent à accomplir.

En l’état, le projet de loi mobilise le parc des logements sociaux pour répondre au mal logement. Cela risque de « spécialiser » le secteur social pour les personnes les plus démunies ce qui serait socialement contreproductif et irait à l’encontre de l’objectif de mixité recherché.

Ce projet appelle de notre part également certaines réactions sur les personnes concernées :

- l’exclusion des personnes ayant créé leur situation de mal logement sera difficile à définir ;
- qu’entend-on par logement indépendant ?
- l’impossibilité de se loger sans l’aide de la collectivité repose la question de la revalorisation des aides personnelles au logement qui ont perdu 10 % de leur pouvoir d’achat depuis 2002 ;
- les associations nationales représentatives des locataires sont exclues du suivi du projet.

Enfin, le droit au logement doit être consolidé par l’interdiction, durant toute l’année, des expulsions et des coupures d’eau et d’énergie. En cas d’impayé de mauvaise foi, l’arsenal juridique existe pour y remédier. Pour les personnes en difficultés économiques et sociales, il s’agit de la question de la répartition des richesses, chacun devant avoir les moyens suffisants pour vivre dignement et se loger.

En ce qui concerne le risque locatif, il importe que celui-ci soit couvert : les bailleurs n’ont pas à supporter les limites de la solidarité nationale. Mais sur ce point, le projet de loi est trop compliqué et difficilement applicable. De l’avis de tous, il s’agit de faire face à à peine 2% d’impayés de loyers. Cela veut dire que 98% des loyers sont payés. Nous sommes favorable à la création d’un fonds de garantie universelle, financé de façon tripartite par l’Etat, les bailleurs et les locataires (par le biais du versement du dépôt de garantie), applicable à toutes les locations. Ce système permettra de redonner confiance aux petits propriétaires bailleurs.

CLCV - Consommation Logement et Cadre de Vie
17 rue Monsieur, 75007 Paris

Contacts Presse :
Thierry SANIEZ : 01 56 54 32 81 / 06 82 18 86 64
Florence LACROIX : 01 56 54 32 23


Immobilier dans la Marne

Comment bien choisir son expert habitat ?

Communiqué de presse : Habilitis

Propriétaire ou locataire d’un bien immobilier : vous aurez certainement à faire appel à un professionnel de habitat un jour ou l’autre. Diagnostics immobiliers obligatoires (amiante, plomb, diagnostic de performance énergétique...), états des lieux, certificats de conformité, problèmes de fissures, d’humidité... la liste est longue !

Mais savez-vous quel professionnel est le plus compétent pour intervenir pour telle ou telle mission ? Quelles sont les qualifications requises ? C’est pourquoi Habilitis se propose d’aider gratuitement les personnes à la recherche d’un professionnel du diagnostic, du contrôle et de l’expertise habitat.

3 critères incontournables : Formation, assurance et indépendance

Formation : Le professionnel doit avoir suivi une formation pour les interventions qu’il exerce. Haro aux idées reçues : un diagnostiqueur n’est pas un expert en techniques du bâtiment ! Ainsi, un professionnel peut réaliser un diagnostic amiante mais n’est pas forcément compétent pour réaliser l’expertise de fissures.
Notons qu’à partir du 1er novembre 2007, toute personne exerçant la profession de diagnostiqueur immobilier devra être certifiée personnellement pour les diagnostics suivants : amiante, plomb (crep), termites, gaz et performance énergétique.

Assurance : Le professionnel doit disposer d'une responsabilité civile professionnelle (RCP) spécifique à son métier couvrant chacune des expertises ou diagnostics réalisés. N’hésitez pas à lui en demander une copie.

Indépendance : Le professionnel doit conserver son indépendance en excluant toute pression ou influence. De plus, les fonctions d'expertise ou de diagnostic sont exclusives de toutes autres missions de traitement préventif, curatif ou d'entretien.

Pour chaque demande reçue, Habilitis se charge de trouver le professionnel compétent exerçant à proximité du demandeur. La sélection des professionnels Habilitis se fait avec vigilance : contrôle des attestations d’assurance, de compétence et mise en place d’une Charte Qualité.

Le réseau Habilitis

Créé en 2004, Habilitis est le 1er réseau national d'experts de l'habitat. Partout en France, Habilitis apporte une réponse à toutes les problématiques liées aux diagnostics, aux contrôles et aux expertises (immobilières et/ou techniques). Tous les professionnels de l'habitat sont représentés au sein du réseau : experts immobiliers, experts en techniques du bâtiment, géomètres, architectes, diagnostiqueurs, etc. Habilitis et ses Membres peuvent être contactés soit par téléphone au 0810.057.612 soit par le site Internet www.habilitis.com. Pour consulter la charte qualité HABILITIS : www.habilitis.com/charte.html

Contact presse communication : Estelle FUMÉ (0810.057.612) e.fume@habilitis.com

HABILITIS
Le réseau des experts habitat
32 avenue Emile Zola
59 000 LILLE
www.habilitis.com
contact@habilitis.com
Tel : 0810.057.612


Agences immobilières dans les Hautes Alpes

Activité de DTZ pour la région Nîmoise

Opérations traitées par DTZ France dans le mois en cours : NÎMES :

LDS vient de se porter acquéreur de 282 m² de bureaux à Nîmes. Prix de vente : 515 000 € HD HF. Mandant : SCI Creaparc. Bureaux situés dans le parc d’activités de l’aéroport à Montpellier (34).
DTZ conseillait preneur et mandant.

Un INVESTISSEUR PRIVE s’est porté acquéreur de 792 m² d’activités dans la ZAC de la Lauze à Saint-Jean de Vedas (34). Prix de vente non communiqué.
DTZ conseillait preneur et mandant.

CODES 30 vient de prendre en location 142 m² de bureaux avenue du Maréchal Juin à Nîmes. Loyer annuel : 16 380 €HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : SCI MS 1. Locaux situés en zone franche urbaine de Nîmes.
DTZ conseillait preneur et mandant.

Plusieurs locations dans la ZAC des Milliaires à Beaucaire (30) :
- CELAUR vient de prendre en location un local commercial de 639,30 m². Loyer annuel : 60 733 € HT/HC. Bail de 12 ans
- NORAUTO vient de prendre en location un local commercial de 1 140 m². Loyer annuel : 79 959,60 € HT/HC. Bail 6 / 9.
- La CAISSE REGIONALE du CREDIT AGRICOLE MUTUEL du GARD vient de prendre en location un local commercial de 212 m². Loyer annuel : 31 800 € HT/HC. Bail 6 / 9 / 12.
- La HALLE vient de prendre en location un local commercial de 1 423 m². Loyer annuel : 120 955 € HT/HC. Bail 3/6/9.
- La COMPAGNIE EUROPEENNE de la CHAUSSURE vient de prendre en location un local commercial de 800 m². Loyer annuel 68 000 € HT/HC. Bail 6 / 9 / 12.
Emplacements situés en zone commerciale.
Mandant : SNC des Milliaires.
DTZ conseillait preneur et mandant.

La SCI LALY.B vient de se porter acquéreur de 2 000 m² d’activités à Bouillargues (30). Prix de vente : 349 200 € HD / HF. Mandant : un investisseur privé. Très belle visibilité sur la route nationale.
DTZ conseillait preneur et mandant.

La SCI ALFRAN vient de se porter acquéreur de 1 971 m² d’activités dans la zone industrielle de Grezan à Nîmes. Prix de vente : 490 000 € HD/HF. Mandant : SA Zefal.
DTZ conseillait preneur et mandant.

Des personnes privées viennent de se porter acquéreurs de 109 m² d’activités dans la ZAC KM Delta à Nîmes. Loyer annuel : 17 440 € HT/HC. Bail 3/6/9.Mandant : un investisseur privé.
DTZ conseillait preneur et mandant.

La SCI KEGEOCA vient de se porter acquéreur de 350 m² d’activités dans la ZAC des Salicornes à Bellegarde (31). Prix de vente : 250 000 € HD HF. Mandant : la SCI Lorna.
DTZ conseillait preneur et mandant.

BASTIDE LE CONFORT MEDICAL vient de prendre en location 1 000 m² d’activités route de Saint-Gilles à Caissargues (30). Loyer annuel : 43 000 € HT/HC. Mandant : SCI CDC Invest. Local situé au Sud de Nîmes, à proximité de l’A9 et du centre commercial Carré Sud.

A propos de DTZ
Filiale française de DTZ plc, cotée à la bourse de Londres, DTZ est une société de conseil international en immobilier d’entreprise qui compte, en France, 4 branches d’activités : Transactions & Investissements, Expertise Immobilière, Asset Management, Consulting & Research. Avec un chiffre d’affaires de 45 millions d’euros réalisé en 2005 (franchises incluses) en fort développement en 2006 et 350 collaborateurs, DTZ connaît actuellement une progression constante sur son marché depuis plus de 3 ans. Le groupe DTZ compte plus de 10 000 personnes opérant dans 200 bureaux et 40 pays dans le monde entier.
www.dtz.com/fr

DTZ France – 8 rue de l’Hôtel de Ville – 114 avenue Charles de Gaulle
92522 Neuilly sur Seine Cedex
Téléphone + 33 (0) 1 49 64 49 64 – Website : www.dtz.com


Agences immobilières dans le Gard

ERA immobilier vise 40 nouvelles ouvertures en 2007

Numéro 1 en Europe avec 1.500 agences dans 17 pays, le réseau international ERA s'est fixé comme objectif en 2007 l'ouverture d'une quarantaine d'agences supplémentaires en France, lui permettant de passer la barre des 400.

Fort de 360 agences en France fin 2006 et d'un taux de croissance régulier, ERA Immobilier conforte son développement non seulement en France mais également dans toute l'Europe, comme en atteste l'arrivée récente de la République Tchèque et de la Bulgarie au sein du réseau international. La Pologne, l'Italie et la Roumanie devraient leur emboîter le pas prochainement.

Partenaire de l'émission « F1 à la Une » sur TF1 depuis 2004, ERA Immobilier reste fidèle à son slogan : "Accélérateur de transactions". En effet, efficacité, rapidité et dévouement à la clientèle sont des valeurs soutenues par la marque.

En parallèle, la campagne « Tous proprios » lancée au printemps dernier pour sensibiliser les primo accédants a porté ses fruits : cette catégorie d'acheteurs a représenté près de 10 % de plus dans les transactions du réseau en 2006.

DES PERSPECTIVES AMBITIEUSES
Jean Lavaupot, Directeur ERA France, réaffirme « que la pénurie de logements tant dans le locatif que dans la propriété va continuer à soutenir le marché de l'immobilier. De plus, le taux de propriétaires en France (58%) restant l'un des plus bas d'Europe, permet d'envisager encore de belles perspectives pour l'année à venir».

A propos d'ERA Immobilier
Réseau d'origine américaine créé en 1971, ERA Immobilier compte 1.500 agences en Europe, dont près de 400 en France où il est présent depuis 1993. ERA est aussi le plus grand réseau européen d'agences immobilières sur Internet. Via le site ERA France (www.erafrance.com), il est possible d'avoir une vue globale des biens proposés à la vente (avec photos et fiches détaillées) dans toutes les agences françaises, mais aussi dans 30 autres pays membres du réseau.

CONTACT PRESSE :

Infinités Communication
Anne-Sophie CHATAIN annesophie@infinites.fr
Agnès HEUDRON : agnesh@infinites.fr
Tél.: 01 30 80 09 09 - Fax : 01 30 80 09 29
1 rue du Moulin - 78590 Rennemoulin
www.infinites.fr

ERA France
42 bis, rue Berthier 78000 Versailles
Tél. 01.39.24.69.00
era.versailles@wanadoo.fr
www.erafrance.com


Immobilier en Vendée

Immobilier de luxe : Jumeirah va assurer la gestion du luxueux Phuket Private Island Resort, en Thaïlande

Le Groupe TGR - Asie a choisi Jumeirah afin d'assurer la gestion d'une luxueuse île privée resort 5 étoiles sur l'île de Koh Raet, Ao Po Bay, Phuket

Le Groupe Jumeirah, dynamique groupe hôtelier de luxe international basé à Dubai et membre de Dubai Holding, a été choisi par le Groupe TGR ­ Asie afin d'assurer la gestion de l'île privée resort 5 étoiles, actuellement en cours de réalisation à Ao Po Bay, Phuket, - en Thailande.

Le Jumeirah Phuket Private Island Resort, qui devrait être achevé fin 2008, proposera 65 somptueuses villas de luxe pool disposant chacune d'une piscine privée à débordement et d'un Jacuzzi, 12 luxueuses villas résidentielles composées de trois chambres, quatre restaurants et bars ainsi que de nombreux équipements de loisirs, de remise en forme et un spa, assortis d'une grande piscine d'un concept original ainsi que d'une plage privée de sable blanc de 400 mètres de long. De plus, le resort proposera une marina, un yacht club privé, un court de tennis, plusieurs boutiques, un centre d'affaires ainsi qu'une bibliothèque avec son propre salon de lecture.

Jumeirah Phuket Private Island Resort sera installé sur les côtes de Koh Raet, une île tropicale vierge située à seulement 500 mètres au large de Ao Po Bay, au nord est de l'île de Phuket en Thailande, offrant ainsi à ses clients un accès facile vers les principaux sites touristiques de l'île de Phuket. On peut rejoindre le resort en quatre minutes de transfer en yacht privé ou avec la navette maritime de l'île partant d¹un embarcadère sur l'île principale situé à seulement quinze minutes de l¹aéroport International de Phuket.

Niché sur 56.000 mètres carrés de terrain privé, le Jumeirah Phuket Private Island Resort sera une île resort exclusive et luxueuse offrant, au nord, des paysages spectaculaires des falaises de calcaire de Phang Nga Bay, des plages de Ao Po Bay vers l¹ouest et, des kilomètres de plages de sable blanc permettant d¹apercevoir Naka Yai et Naka Noi.

Cette nouvelle fait suite à l'annonce récente de Jumeirah concernant son intention d'accélérer le développement de son portfolio d'hôtels, et suit de près l'arrivée du Groupe sur le marché d'Asie du sud-est avec l'ouverture prévue en juillet 2008 de Hantang Jumeirah Shanghai et l'annonce de plusieurs nominations de responsables, comprenant également l'installation de bureaux régionaux Jumeirah à travers la région Asie Pacifique.

"Nous sommes ravis d'avoir choisi le Groupe Jumeirah et nous avons le sentiment que ce partenariat offrira à nos clients une expérience de luxe unique, exclusive et sans égal dans la région." a déclaré Mr Dilokpol Sundaravej, partenaire et Directeur Général du Groupe TGR ­Asie.

"Nous sommes absolument ravis d'avoir été nommés par le Groupe TGR Asie afin de gérer ce qui promet d'être l'une des îles privées resort les plus prestigieuses de la région Asie Pacifique. La philosophie de Jumeirah peut se résumer en deux mots ­ŒStay Different et nous sommes convaincus que ce nouveau et passionnant projet de développement de resort représente une occasion unique de créer l'une des expériences hôtelières les plus prestigieuses et personnelles au monde" a déclaré Gerald Lawless, Directeur Général du Groupe Jumeirah.

Pour de plus amples informations merci de contacter le Service de Presse du Groupe hôtelier JUMEIRAH en France & en Belgique :

Sandrine PERRET-MOORE / T.M.C France
Tél. : (33) 01.39.12.45.15
Fax : (33) 01.39.12.45.60
E-mail : mooretmc@club-internet.fr


Agences immobilières en Guadeloupe

Durées de validation des états, constats et diagnostics techniques immobiliers

Communiqué de presse: Ministère de l'emploi, de la cohésion sociale et du logement
Le décret n°2006-1653 du 21 décembre 2006, paru au Journal officiel du 23 décembre 2006, vient confirmer ou indiquer les durées de validité des états, constats et diagnostics qui doivent être établis lors des ventes de biens immobiliers.

Il constitue une des mesures d'application du dispositif issu de l'ordonnance n°2006-655 du 8 juin 2005 visant à réorganiser et homogénéiser les procédures d'établissement de ces états, constats et diagnostics

En ce qui concerne le document relatif aux termites, la loi n°99-471 avait fixé dans son article 8 la durée de validité de « l'état parasitaire » à 3 mois et prescrit sa production à l'acte authentique. Cette production concerne les ventes de locaux dans actuellement 60 départements. Le délai de validité sera porté à 6 mois par rapport à la promesse de vente ou à la date de l'acte authentique à compter du 1er novembre 2007.

Cette date n'a pu être anticipée du fait qu'elle est le point de départ de la mise en application du décret n° 2006-1114 du 5 septembre relatif aux diagnostics techniques immobiliers qui contient la transformation de l'état parasitaire en « état du bâtiment relatif à la présence de termites ». A compter du 1er novembre 2007 :

- un état du bâtiment relatif à la présence de termites devra être produit systématiquement dès la promesse de vente, s'il y en a une ;
- cet état sera, dans la majorité des cas, le même document lors de la promesse de vente et lors de la signature de l'acte authentique de vente sans risque important d'évolution de l'état réel.

La durée de validité du diagnostic de performance énergétique communiqué à l'acquéreur d'un bien immobilier est de dix ans. Ce diagnostic est obligatoire aux promesses de ventes, ou en cas d'absence de promesse, à l'acte authentique, depuis le 1er novembre 2006, pour la France métropolitaine.

La durée de validité de l'état de l'installation intérieure de gaz qui devra être joint à partir du 1er novembre 2007 aux promesses de ventes ou en cas d'absence de promesse, à l'acte authentique de vente des locaux d'habitation sera de trois ans.

La durée de validité du constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est d'un an et reste inchangée. Mais si ce constat établit l'absence de revêtements contenant du plomb ou une présence de revêtements contenant du plomb à des concentrations inférieures aux seuils définis par arrêté des ministres chargés de la santé et de la construction du 26 avril 2006, il n'y a pas lieu d'établir un nouveau constat lors de la vente.

Il est rappelé par ailleurs que la durée de validité de l'état mentionnant la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante prévu à l'article L. 1334-13 du code de la santé publique reste illimitée.


Immobilier dans le Haut Rhin

Atisreal acquiert la société de conseil immobilier en hôtellerie SP & partners et crée Atisreal Hotels, ligne de produit européenne dédiée

Atisreal acquiert SP & partners, spécialiste européen de la transaction et du conseil immobilier en hôtellerie, et crée en parallèle Atisreal Hotels, une ligne de produit européenne dédiée.

Elle est placée sous la responsabilité de Patrick Sanville, Président-fondateur de SP & partners, qui devient Directeur d’Atisreal Hotels, sous la responsabilité de Max Le Roux, Vice-Président d’Atisreal en France.

Avec cette acquisition, dont le montant n’a pas été dévoilé, Atisreal complète ses lignes de produits en France, qui comportent désormais le secteur hôtelier.

Cette nouvelle équipe dont les principales activités sont l’expertise, la transaction, et le conseil, travaillera en étroite synergie avec l’équipe « Hotels » d’Atisreal à Londres et avec les équipes Investissement, Conseil et Expertise d’Atisreal en France.

SP & partners, crée en 1992 et basé à Paris, a réalisé plus de 40 opérations en France et à l’international en 2006, représentant 180 hôtels, soit 20 000 chambres ayant une valeur de marché de près de 2 milliards d’euros pour le compte de groupes hôteliers et d’investisseurs internationaux tels qu’Accor, Société du Louvre, Westmont, Warwick International, Merrill Lynch, B &B Hotels , Goldman Sachs, Foncière des Murs.

« Cette acquisition, va nous permettre de proposer à nos clients une offre de services élargie, fondée sur la très bonne connaissance du marché hôtelier de SP & partners, dans un contexte extrêmement porteur, avec de plus en plus d’investisseurs internationaux actifs sur ce segment de marché», précise Max Le Roux , Vice-Président d’Atisreal.

Patrick Sanville pour sa part a déclaré : « nous nous réjouissons de rejoindre Atisreal. Cela va nous permettre d’offrir à nos clients, de nouvelles opportunités d’investissements à l’international, grâce aux équipes de Paris et de Londres, et de l’ensemble des implantations européennes d’Atisreal. »

Contact :
Atisreal France
32 rue Jacques Ibert
92309 Levallois-Perret Cedex
Tél : +33 1 47 59 20 00


Immobilier en Haute Loire

4 nouvelles agences Guy HOQUET L’Immobilier et 2 reprises en ce début d’année 2007

Ouvertures

Le 4 janvier
· Jean-Louis Bailly a inauguré la succursale de Saint Laurent de Salanque à Bompas, dans les Pyrénées Orientales.

Le 11 janvier
· La 15ème agence des Côtes d’Armor vient d’ouvrir ses portes à Ploufragan sous la direction de Christophe Guyot et Sylvain Cresteaux.

Le 15 janvier
· C’est à Vincennes que Laurent Roumieu et Guillaume Fournier ont ouvert la 20ème agence du Val de Marne.
· Patrice Germont a choisi Clisson (Loire Atlantique) pour ouvrir une succursale de l’agence de Montaigu.

Reprises

Le 4 janvier
· Christian De Thezillat a repris l’agence de Mérignac, en Gironde.

Le 10 janvier
· C’est sous la direction de Pascale Baron qu’a été reprise l’agence de Villeurbanne dans le Rhône.

Service presse :
FH Conseil / Contact : Fabienne Hervé et Elisa Héritier
8, av de la Cible - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Immobilier dans le Doubs

Maisons individuelles : Mikit va dépasser les 200 agences en 2007

Mikit, premier constructeur de maisons traditionnelles en prêt-à-finir, poursuit le maillage du territoire français à un rythme très soutenu. Plus de 30 franchisés devraient grossir les rangs du réseau en 2007, permettant à l'enseigne de passer le cap symbolique des 200 agences.

Avec près de 30.000 maisons construites et plus de 180 franchisés, Mikit est l'une des toutes premières enseignes de maisons individuelles. Chaque année, près de 2.500 maisons sont réalisées, ce qui place Mikit dans le Top 5 des constructeurs français. Son succès repose sur un concept unique en Europe : le « prêt-à-finir » qui permet d'afficher des prix jusqu'à 30% inférieurs à la formule classique du « clé en main ».

L'enseigne s'est fixée un objectif de plus de 30 ouvertures en 2007, notamment dans les régions Ile-de-France, Languedoc-Roussillon, Rhône-Alpes et PACA, qui représentent pour elle les plus forts potentiels de développement.

MAURICE PENARUIZ : « LE MARCHÉ RESTE TRES PORTEUR »
D'importantes perspectives de développement s'offrent au constructeur qui compte atteindre, à terme, les 270 points de vente en France.
« Tous les éléments sont rassemblés pour que le marché de la maison individuelle reste très porteur, affirme Maurice Penaruiz, Pdg et fondateur de Mikit. Nous connaissons toujours une importante pénurie de logements et aucun frein à l'emprunt ne se profile.
De plus, notre concept unique de prêt-à-finir nous permet d'envisager 2007 très sereinement, même aux vues de l'augmentation du coût du foncier un peu partout en France ».

A PROPOS DE MIKIT FRANCE :
Créé en 1983 par Maurice Penaruiz, Mikit doit sa réussite à trois facteurs : l'originalité de son concept, le potentiel important de clients et son système de développement en franchise, créant un esprit "famille" très fort au sein du réseau. La première idée était de répondre au phénomène de désolvabilisation des familles en leur proposant un produit à un prix très compétitif, leur permettant ainsi d'accéder à la propriété. La seconde s'apparentait à l'envie de réaliser soi-même l'intérieur de sa maison, sans pour cela avoir de grandes compétences de bricoleur. Avec plus de 180 agences en France et un chiffre d'affaires de 150 millions d'euros, Mikit est l'un des tout premiers constructeurs de maisons individuelles. A terme, il vise 270 agences en France et des implantations sur tous les continents.

CONTACT PRESSE :

Infinités Communication
Jean-Baptiste Bautz : jb@infinites.fr
Agnès Heudron : agnesh@infinites.fr
Tél.: 01 30 80 09 09 - Fax : 01 30 80 09 29
www.infinites.fr

Mikit France
10/12 Quai Yvan Tourgueneff - 78380 Bougival
Tél.: 01 39 18 92 20 - Fax : 01 39 18 06 18
www.mikit.fr


Immobilier dans l'Indre

Gecina : accords relatifs au placement d'environ 60% du capital de Sofco

GECINA annonce avoir conclu différents contrats de cession d’actions SOFCO, sa filiale dédiée à l’immobilier de la santé, permettant globalement le placement de près de 60 % du capital de celle-ci auprès d’investisseurs financiers au prix de 2,62 € par action SOFCO.

Les investisseurs s’étant portés acquéreurs des actions SOFCO sont ISM (groupe GE Real Estate France) pour 20 %, RBS-CBFM Netherlands BV (Groupe Royal Bank of Scotland) pour 18,63 %, SCOR Global P&C (Groupe SCOR) pour 10,50 % et LB UK RE Holdings Limited (Groupe Lehman Brothers) pour 10 %, étant précisé que GECINA n’agit pas de concert avec lesdits investisseurs vis-à-vis de SOFCO de même que les investisseurs n’agissent pas de concert entre eux vis-à-vis de SOFCO.

A l’issue de ces opérations de placement, à intervenir au plus tard le 5 février 2007, GECINA conservera environ 38 % du capital de SOFCO, conformément à ce qui avait été indiqué à la section 2.4 du prospectus relatif à l’augmentation de capital de SOFCO réalisée le 29 décembre 2006.

SOFCO, société cotée sur Euronext Paris (compartiment C), a été acquise au mois de juin 2006 par GECINA suite à une cession de bloc de contrôle suivie d’une garantie de cours. SOFCO détient, à ce jour, un patrimoine immobilier composé des murs de 29 cliniques et d’un laboratoire médical.

SOFCO devrait opter pour le régime fiscal de faveur SIIC (Société d’investissements immobiliers cotée) au cours du premier semestre 2007, après s’être mise en conformité avec les nouvelles exigences prévues par la Loi de Finances rectificative pour 2006.

Avec un patrimoine de plus de 10 milliards d’euros, GECINA est le premier acteur privé français coté de l’immobilier locatif.

Contact analystes et investisseurs :
Groupe GECINA
Régine WILLEMYNS
Tél : +33 (0)1 40 40 62 44
reginewillemyns@gecina.fr

Contact presse :
KEIMA Communication
Alix HERIARD DUBREUIL
Tél : +33 (0)1 56 43 44 62
alix.heriard@keima.fr


Immobilier dans le Lot

Le Groupe Banque Populaire acquiert Foncia et prend une position stratégique et forte dans le secteur des services à l’immobilier

Communiqué de presse : Groupe Banque Populaire

Le Groupe Banque Populaire acquiert 60,93 % du capital de Foncia, au prix de 40 € par action coupon attaché. Jacky Lorenzetti, fondateur de Foncia, continue de diriger le groupe Foncia et conserve environ 7 % du capital.

Paris, le 15 janvier 2007 – Le Groupe Banque Populaire annonce la signature d’un protocole d’accord avec Monsieur Jacky Lorenzetti et la holding familiale SEIP portant sur l’acquisition de 60,93 % du capital de Foncia.

L'opération, approuvée à l’unanimité par le Conseil d’administration de la Banque Fédérale des Banques Populaires, permet l’adossement de Foncia, acteur de référence des services immobiliers en France, au Groupe Banque Populaire, l’un des groupes bancaires coopératifs leader en France. Ce nouvel ensemble s’appuiera sur de fortes complémentarités commerciales et financières.

Ce rapprochement du leader français des services immobiliers résidentiels (administration de biens et transaction immobilière) s’inscrit pleinement dans la stratégie de développement de l’offre de services du Groupe Banque Populaire. Véritable relais de croissance au sein de la banque de détail, Foncia va permettre au Groupe Banque Populaire d’élargir et de fidéliser son portefeuille de clients en proposant des prestations de banque-assurance aux clients de Foncia.

Le Groupe Banque Populaire s’implante ainsi sur un secteur en pleine croissance et moins sensible que d’autres secteurs de l’immobilier aux cycles économiques. Foncia constituera le socle de ce nouveau pôle immobilier en lui apportant une expertise et un professionnalisme reconnus ainsi qu’une forte capacité d’innovation au service de plus d’un million de clients autour d’une marque bénéficiant d’une forte notoriété.

Grâce à cette opération, Foncia disposera d’un partenaire lui permettant d’accélérer encore son développement commercial par l’accès au réseau d’un puissant groupe bancaire, ainsi que d’une gamme de produits particulièrement complémentaires à son activité. En outre, le Groupe Banque Populaire offrira à Foncia les moyens de poursuivre son développement notamment à l’international.

Le Groupe Banque Populaire et Foncia partagent une vision commune des métiers de la banque et des services à l’immobilier en inscrivant la relation durable avec le client au cœur de leur stratégie, visant à répondre au spectre le plus large possible de leurs besoins.

Jacky Lorenzetti continue de diriger Foncia en qualité de Président du Directoire et conserve de l’ordre de 10% de la participation actuellement détenue, soit environ 7% du capital de Foncia, confirmant ainsi sa confiance et son implication dans le projet de rapprochement.

Réalisation de l’opération :
Le protocole d’accord, conclu le 13 janvier 2007, prévoit l’acquisition de 60,93 % du capital de Foncia auprès de Jacky Lorenzetti et de la holding familiale SEIP à un prix de 40 € par action, coupon attaché, soit une prime de 11,1% par rapport au cours de bourse du 12 janvier 2007.

L’acquisition des titres, qui demeure soumise à la réalisation de conditions suspensives usuelles dont l’autorisation des autorités compétentes en matière de contrôle des concentrations, devrait intervenir courant mars 2007 une fois arrêtés les comptes consolidés de Foncia qui pourraient, le cas échéant, conduire à un ajustement à la baisse[1] du prix en cas d’écart significatif avec les résultats estimés à ce jour. Conformément à la réglementation boursière, le Groupe Banque Populaire déposera un projet de garantie de cours aux mêmes conditions portant sur les titres qu’il ne détient pas à l’issue de l’acquisition.

Philippe Dupont a déclaré : « Le rapprochement avec Foncia marque, après le succès de la création de Natixis, une nouvelle étape du développement maîtrisé du Groupe Banque Populaire. Elle permet un élargissement de la gamme des services offerts à nos clients et de nouvelles potentialités et cibles commerciales pour le Groupe Banque Populaire. Nous sommes heureux de cette association avec le leader français des services immobiliers qui renforce notre activité de banque de détail, en nous plaçant à la pointe du mouvement de convergence entre services immobiliers et financiers. Cette opération a été facilitée par notre volonté commune avec Jacky Lorenzetti de fournir des solutions globales et adaptées aux besoins de chaque client.»

Jacky Lorenzetti a déclaré : « Le partenariat signé avec le Groupe Banque Populaire marque pour Foncia l’opportunité d’amplifier son développement en profitant de sa puissance dans le domaine des services financiers. J’ai souhaité m’engager aux côtés du Groupe Banque Populaire afin de poursuivre la stratégie de développement de nos réseaux, notamment via le plan « franchises » lancé en 2006 et d’assurer la pérennité dans la durée de l’entreprise. Les nombreux points communs dans nos cultures d’entreprise respectives ont été un élément déterminant du succès de ce rapprochement et sont le gage de son succès à venir. » Dans cette opération, le Groupe Banque Populaire est conseillé par ABN AMRO et Bredin Prat, Foncia est conseillé par BNP Paribas et Jeantet Associés.

A propos du Groupe Banque Populaire
Le Groupe Banque Populaire est un groupe coopératif puissant présent dans tous les métiers de la banque de détail, avec un réseau de 20 Banques Populaires. Avec 7 millions de clients et plus de 2 850 agences, il constitue l'un des principaux réseaux bancaires en France. Il est également un acteur majeur dans la banque de financement et d’investissement au travers de Natixis, structure cotée dont il détient 34%.En 2005, Le Groupe Banque Populaire a réalisé un produit net bancaire de 8,2 Mds € et un résultat net part du groupe de 1,52 Md €. Ses fonds propres s’élèvent à 20 Mds € au 30 juin 2006.

A propos de Foncia
Foncia est le leader en France des services à l’immobilier résidentiel. L’enseigne de Foncia associe à la proximité d’un réseau de cabinets locaux l’efficacité d’un groupe national, aujourd’hui leader dans ses activités de gestion et de transaction. Gestionnaire locatif, syndic de copropriété, loueur, mandataire pour l’achat et la vente de biens, Foncia est aussi spécialiste de la gestion des SCPI et conseil en immobilier d’entreprises.
Foncia bénéficie en France d’une large couverture géographique avec un réseau de près de 300 agences et 116 cabinets, pour 5 500 collaborateurs. Foncia a réalisé un résultat net de 33 M€ en 2005, pour un chiffre d’affaires de 360 M€ réparti entre la France (92%) et son réseau pan-européen (8% en Suisse, Allemagne et Belgique). Foncia est une société cotée sur Euronext Paris (compartiment B) depuis avril 2001. La famille Lorenzetti détient 68% du capital.

Contacts :

Groupe Banque Populaire
Annie de Paillette
Directeur de la Communication Corporate - 01.40.39.68.27
mail : annie.depaillette@bfbp.banquepopulaire.fr

Foncia
Olivier Froc
Directeur Général – Tel 01.55.52.53.94
mail : froc163@foncia.fr

Euro RSCG C&O
Jean-Marc Zakhia / Benjamin Perret
Tel: 01.58.47.95.19 / 01.58.47.95.39


Agences immobilières en Gironde

Droit au logement opposable et GRL : l’UNPI voit plus loin

Le Président de la République ayant manifesté son approbation à la mise en place d’un droit au logement opposable, le Gouvernement a préparé toute affaire cessante un projet de loi pour que ce droit se concrétise.

On se réjouit que les plus hautes instances de l’Etat aient comme objectif que chacun ait un toit. Mais la mise en oeuvre de l’opposabilité du droit au logement ne peut évidemment se limiter à son inscription dans un texte de loi. Si l’UNPI n’est pas hostile au principe de l’opposabilité, elle est en revanche résolument opposée à toute mesure d’accompagnement qui se traduirait par des réquisitions de logements ou des blocages (loyers, expulsions, reprises de logements …). Ces mesures auraient immédiatement pour effets pervers d’inciter les bailleurs à renoncer à des locations ou à vendre.
Il faut que l’accompagnement de cette mesure passe par le volontariat. Notre fédération est prête à y travailler et je rappelle que nous avons signé fin décembre avec le Premier ministre un accord de modération des loyers pour 2007 qui traduit notre volonté de participer à l’effort collectif pour le logement de tous.

Le droit au logement impose le droit au paiement. Nous l’avons dit dès l’an dernier dans notre Livre Blanc. Certes le Gouvernement cherche à y parvenir par la mise en place de la garantie des risques locatifs. Mais cette GRL n’est pas universelle, contrairement à ce que nous avions préconisé. Nous avions proposé un financement tripartite (Etat, bailleurs, locataires) et une universalité du dispositif. Or le système qui se met en place étant réservé à des candidats locataires dont le loyer n’excède pas 1/3 des revenus (ce qui concernera difficilement les personnes à faibles revenus visées par le projet), il risque d’avoir des effets pervers. En effet, il va contraindre le bailleur à s’assurer alors qu’actuellement la très grande majorité des bailleurs ne souscrit pas d’assurance contre les impayés. Il comporte aussi un risque d’affaiblissement de la relation locative. Par ailleurs, le risque étant plus circonscrit, il se pourrait qu’il provoque une forte hausse des primes d’assurance. La mise en place de la GRL pose donc un problème de coût pour l’assurance. A ce jour, les assurances n’ont pas répondu précisément aux sollicitations des pouvoirs publics pour la mise en œuvre de la GRL.

Enfin, il est prévu que l’Etat soit garant du système, au-delà de la partie du dispositif résultant d’un mécanisme d’assurance. Mais une mise en œuvre importante de la GRL risque de provoquer une forte demande de fonds publics certes dans trois à quatre ans. Or on voit ce qui se passe pour l’indemnisation des bailleurs en cas d’inexécution des décisions d’expulsion « sorte de GRL avant l’heure » : le ministère de l’intérieur a écrit aux préfets pour leur demander de négocier les indemnités avec les bailleurs, leur faisant valoir qu’il vaut mieux accepter tout de suite 70 % de la somme due par l’Etat que de supporter les délais inhérents à une procédure judiciaire pour en obtenir le paiement. L’Etat ne donne pas exactement l’assurance, dans ces situations là, d’une exécution ponctuelle de ses obligations… On peut donc s’interroger pour l’avenir. L’explosion prévisible des demandes d’indemnisation risque de conduire à la réduction des sommes versées par dossier.

Il ne faudrait pas qu’une bonne intention mette en péril la relation locative. Celle-ci demande de la sérénité et un minimum de prévisibilité des règles qui la gouvernent.

Contact presse :
Régine Ricour 01 44 11 32


Agences immobilières dans le Jura

AST Groupe s'implante en Midi Pyrénées

AST Groupe annonce le développement de son business model en région Midi Pyrénées.

Le Groupe, basé à Décines (69), acquière les actifs " construction individuelle " du Groupe Stradim. Les marques Villas JB, Sud Eco Maison à Toulouse et 13 collaborateurs intègrent donc le Groupe.

Implantation sur une cinquième région en devenir : une prise de parts de marché qui s'accélère en 2007 !

Le Groupe marque ici son maillage du territoire en prenant pieds en région Toulousaine et dans les 8 départements que compte Midi Pyrénées, une région aux flux migratoires fortement positifs. (source UNCMI sept 06)

En effet, selon une étude de l'Insee en date de décembre 06, la densité de population dans les différentes régions est appelée à se modifier et à horizon 2030, les zones du sud et de l'ouest de la France vont continuer à se révéler les plus attractives pour la population. Ainsi Midi-Pyrénées verra sa population progresser de 21,8% et passer à 3,33 M d'habitants, une variation qui se répercutera obligatoirement sur l'accession à la propriété.

En ce qui concerne le marché de la maison individuelle sur cette région, il a progressé de 13%* sur les 12 derniers mois alors que le marché français progressait de 11.7%. La demande de logements reste soutenue: les ventes en diffus y ont progressé de 9.9% **sur les 9 premiers mois 2006 pour s'établir à 9313** unités vendues.

*Logements autorisés, source Sitadel nov 06 ** Source Caron Marketing nov 06

Une acquisition complémentaire et tremplin à la première marque française " low cost " Top Duo®

En Midi Pyrénées, 61.75% des maisons construites en 2005 avaient un prix inférieur à 124KE TTC. Ainsi, l'implantation d'agences Top Duo en région Midi Pyrénées sera tout à fait pertinente compte tenu de la géographie actuelle du marché.

Misant sur la complémentarité de ses marques à développer sur la région et conformément à son marketing, AST Groupe s'implante donc avec un produit totalement cohérent à la demande locale: la marque Villas JB, implantée dans la région depuis 30 ans (prix moyen 2006 de 100 KEHT) et complémentaire à la marque Top Duo en terme de prix (prix moyen 2005 de 50.8KE HT en Rhône-Alpes) et d'image.

Une capacité de mise en oeuvre sécure

Grâce aux équipes en place, Toulouse deviendra le 5ème Centre Technique AST Groupe, relais de ses agences commerciales locales, après Chalon sur Saône (71), Valence (26), Graveson (13) et Vaulx en Velin (69) inaugurés en 2005 et 2006.

Une duplication du succès rencontré en croissance organique en Bourgogne depuis 2004

AST Groupe souhaite dupliquer en Midi Pyrénées le succès de son développement en Bourgogne. Pour mémoire, une première agence Top Duo a été ouverte à Mâcon au printemps 2004, suivie en 2005 d'une agence à Chalon sur Saône puis à Dijon en 2006. La marque Créa Concept, implantée depuis le T4 2006 à Chalon sur Saône, est venue renforcer l'offre du réseau local.

En moins de 2 ans, AST Groupe s'est ainsi positionné parmi les leaders régionaux avec plus de 2.23% de parts de marché au S1, qui représentent près de 300 ventes nettes en 2006 (source entreprise)

. Modalités de l'opération :
- Prix d'acquisition: 500KE (sur fonds propres, payable en 2 fois)
- CA 2007(e): 5ME- Objectif de ventes 2007: 100 unités

A propos d'AST Groupe
Promoteur, constructeur, et lotisseur Spécialiste de la maison individuelle en Rh. Alpes, Bourgogne, PACA, L. Roussillon, M. Pyrénées 196 collaborateurs au 30.06.06 CA 2005 : 55.2ME Rés. Net 2005: 9.01%

Agenda de publication : AST Groupe publiera son chiffre d'affaires pour le 4ème trimestre 2006 le 7 février 2007.

Relations presse
Sophie COHEN-SOLAL
Responsable communication
sophie.cohen@ast-groupe.fr
Tél : +33 (0)4.72.81.42.37 Fax : 04.72.81.42.33

Relations Investisseurs
Ashley FERNANDES
Directeur Général Délégué
ashleyfernandes@ast-groupe.fr


Agences immobilières à Toulouse

Blackstone s'apprête à ouvrir un bureau de souscriptions privées à Hong Kong

Blackstone a annoncé aujourd'hui ses intentions d'ouvrir un bureau de souscriptions privées à Hong Kong pour étendre ses activités d'investissements dans la région de l'Asie pacifique. Blackstone a également annoncé qu'Antony Leung a rejoint l'entreprise en tant qu'administrateur principal et président de Blackstone Greater China. M. Leung codirigera le bureau de Hong Kong avec Ben Jenkins, un administrateur principal, qui sera délocalisé avec son équipe de New York.

Le premier bureau de Blackstone en Asie a été établi à Mumbai en 2005 pour gérer les investissements immobiliers et de souscriptions privées. Celui-ci a été suivi l'année passée par l'établissement à Hong Kong d'un bureau auxiliaire visant à supporter les fonds de l'entreprise des opérations de Fonds spéculatifs. Tandis que le principal objectif du bureau de Hong Kong sera de repérer et de gérer les nouvelles transactions de souscriptions privées, le bureau assistera également les sociétés du porte-feuille existant dans leur entrée et leur expansion dans la région ; il leur apportera un soutien pour les autres activités de Blackstone.

Blackstone cherchera à investir dans les plus grandes sociétés mondiales de l'industrie dans les économies émergente et développée de la région. Les investissements pourraient prendre la forme d'acquisitions traditionnelles et des souscriptions à la croissance ainsi que de transactions de partenariat d'entreprises typiques de Blackstone.

Selon Stephen A. Schwarzman, PDG et co-fondateur de Blackstone : « Nous sommes impressionnés par l'impact des réformes économiques qui ont été entreprises dans la quatrième plus grande économie du monde et ailleurs dans cette région. Nous sommes persuadés qu'un investissement significatif, étranger et direct dans l'économie chinoise est vital pour son développement et sa croissance continus, et nous sommes impatients de jouer un rôle solidaire dans ce processus, non seulement en Chine mais dans toute la région Asie-Pacifique. »

Antony Leung a plus de 30 ans d'expérience dans les services financiers et dans le secteur public. Il a été le secrétaire financier de Hong Kong entre 2001 et 2003. Avant ce poste, il était le président de la région Asie avec JP Morgan et travaillait auparavant chez Citicorp à de nombreuses postes, dont directeur des services de banque d'investissement en Asie du Nord et du Sud-Ouest, directeur des services bancaires aux particuliers en Asie, trésorier régional, et dirigeant de l'entreprise à Hong Kong et en Chine. Il est membre des commissions de la Banque de commerce et de l'industrie chinoise, de la Compagnie d'assurance American International et de Heifer International, à Hong Kong.

« Je suis enchanté de rejoindre Blackstone, l'entreprise de souscriptions publiques la plus éminente au monde » a déclaré Antony Leung, ajoutant que « la puissance financière exceptionnelle et les aptitudes de Blackstone, associées à son vaste réseau mondial de partenaires stratégiques, nous permettront d'apporter des avantages significatifs à cette région. »

Ben Jenkins a ajouté : « Je suis très excité à l'idée de ce défi et de cette opportunité de construire notre entreprise en Asie-Pacifique. C'est la région la plus dynamique du monde et celle qui aura l'impact le plus important sur l'économie mondiale de notre temps. Je pense qu'au fil des ans, notre stratégie de partenariat avec des sociétés industrielles leaders et des équipes de gestion sera couronnée de succès en Asie de la même manière qu'aux États-Unis et en Europe. »

Blackstone va consolider sa présence en Asie-Pacifique en apportant le personnel expérimenté de ses entreprises aux États-Unis et en Europe ainsi qu'en engageant des professionnels locaux talentueux et bien établis. L'entreprise pourrait ouvrir des bureaux complémentaires dans la région selon la croissance de ses activités.

À propos de Blackstone Group :
The Blackstone Group, société privée d'investissement et de conseil, a été fondée en 1985. Blackstone Group a rassemblé environ 70 milliards de dollars pour la gestion alternative d’actifs depuis sa création. Sur ce total, plus de 30 milliards de dollars ont été destinés à l'investissement de souscriptions privées. Le Private Equity Group investit à l'heure actuelle le cinquième de son fonds général de souscriptions privées avec des engagements de 15,6 milliards de dollars, avec plus de 80 professionnels expérimentés jouissant d'une vaste expertise dans ce secteur. Les autres principales activités de Blackstone concernent l'investissement privé dans l'immobilier, l'investissement dans la dette des entreprises, la gestion de fonds mutuel et de fonds spéculatifs, le placement privé, la gestion d'actifs alternatifs et les services de conseil aux banques d'investissement. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site www.blackstone.com.

Contacts :
The Blackstone Group
New York :
John Ford, +1 212-583-5559
ford@blackstone.com

The Blackstone Group International
Londres :
Sophia Harrison, +44 (0)20 7451 4295
Harrison@blackstone.com


Immobilier dans la Meuse

MIPIM 2007 lance les 'speed matching'

Paris, 11 janvier 2007 - MIPIM crée un nouveau format de rencontres professionnelles à destination des investisseurs. Les « speed matching », inspirés du concept de speed dating, faciliteront la mise en relation de promoteurs, de villes et de consultants, avec des investisseurs du marché international de l'immobilier, en leur permettant de se réunir en aparté afin d'examiner une quinzaine de projets pré-sélectionnés et d'identifier rapidement les meilleurs partenaires.

« Le lancement de ce concept exclusif répond à un double constat : d'une part, la croissance importante des investissements, et d'autre part la nécessité pour le promoteur de faire émerger son expertise face à la multiplication des projets proposés sur le marché » explique Nadine Castagna, Directrice du MIPIM. Le MIPIM compte plus de 2 200 sociétés exposantes et plus de 4 500 investisseurs.

Les rencontres de « speed matching » intègrent le programme de conférences selon un format court et percutant : dix minutes pour présenter, mettre en évidence la performance et convaincre un public d'investisseurs potentiels. Les participants pourront prolonger ces rencontres à la sortie de la salle de conférence, pour échanger de façon plus directe sur le détail des dossiers présentés et les opportunités à venir.

Pour la 18ème édition du MIPIM, qui a lieu du 13 au 16 mars 2007, quinze dossiers seront exposés pendant les trois premiers jours du salon - cinq dossiers par jour. Deux jours seront dédiés aux présentations de projets immobiliers et le troisième jour sera consacré aux projets portés par des fonds d'investissement. Ce cycle de rencontres est organisé en partenariat avec la Société Générale Corporate & Investment Banking et le groupe russe Mirax.

Les projets ou fonds immobiliers retenus sont sélectionnés en amont du salon, par un jury composé d'investisseurs internationaux, et présidé par James A. Fetgatter, Directeur de l'association américaine AFIRE (Association of Foreign Investement in Real Estate). Les catégories proposées couvrent l'immobilier de bureaux, l'immobilier industriel et hôtelier, la construction mixte et la logistique.

L'engouement pour les « speed matching » est d'ores et déjà flagrant, avec des candidatures venant d'horizons multiples et témoignant de la pertinence du concept : Allemagne, Argentine, Australie, Brésil, Chine, France, Grèce, Mexique, République Tchèque, Russie, Singapour, Ukraine, Royaume-Unis et Etats-Unis.

Contact
Pour tout complément d'information sur les « speed matching » :
Eugenia Irvine - eugeniai@noos.fr - +33 1 45 51 69 90

Notes aux journalistes
Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPDOC, le MIPTV featuring MILIA, le MIPCOM JUNIOR et le MIPCOM (Télévision), le MIDEM (Musique), le MIPIM, MIPIM Asia et le MAPIC (Immobilier) et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions (RX), la première société mondiale dans l'organisation de salons professionnels et grand public, qui propose 460 manifestations dans 38 pays, réunissant chaque année 90 000 distributeurs et 4 millions d'acheteurs du monde entier.

Pour plus d'informations sur MIPIM, merci de contacter:

My-Lan CAO, Responsable du Service de Presse MIPIM
Tel: +33 (0)1 41 90 45 43 Email: mylan.cao@reedmidem.com
www.mipim.com www.reedmidem.com


Agences immobilières dans les Ardennes

1ère Convention ELYSE AVENUE le 20 janvier prochain

Jeune réseau certes, dont le développement en licence de marque a débuté en mars dernier, Elyse Avenue se donne tous les moyens d’un grand. Ainsi, le 20 janvier prochain, tous les licenciés du réseau seront réunis en Convention à Lyon.

L’occasion pour tous de faire connaissance, de partager leurs premières expériences du terrain et de créer un véritable état d’esprit propre à Elyse Avenue ; fondations indispensables d’un réseau pérenne selon Jean-Louis Roy, son président. Au cours le la soirée de gala qui clôturera la rencontre, Guy Hoquet, fondateur de l’Enseigne, remettra les trophées des meilleures performances 2006.

C’est sur une péniche qui naviguera sur la Saône que se déroulera cette première manifestation officielle.

Service presse : FH Conseil - Fabienne Hervé & Elisa Héritier
8, av de la Cible - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Immobilier dans la Drôme

ANF : Un patrimoine en hausse de 48%

Paris, le 11 janvier 2007 - L’évaluation du patrimoine d’ ANF par un expert indépendant (Jones Lang Lasalle) au 31 décembre 2006 s’élève à 671.9 M€ en valeur de marché hors droits de mutation, en hausse de 43 % par rapport au 31 décembre 2005 (470.8 M€).

A périmètre constant, cette évaluation progresse de 48 % (+47% à Lyon et +48% à Marseille).

Cette progression reflète le travail des équipes d’ ANF pour valoriser le patrimoine immobilier.

La croissance de la valeur du patrimoine devrait se poursuivre dans les années à venir compte tenu du travail de valorisation restant à effectuer.
Profil : Société foncière cotée au continu par Euronext Paris (compartiment B, Small caps), ANF constitue le premier acteur privé coté de l’immobilier locatif résidentiel et tertiaire des agglomérations lyonnaise et marseillaise.

Filiale à 90 % d’Eurazeo, ANF possède et gère un patrimoine immobilier exceptionnel au coeur de Lyon et Marseille. Situés principalement au centre de ces deux capitales régionales, les actifs sont constitués à 72 % d’immeubles haussmanniens.

Ce patrimoine est constitué d’immeubles mixtes, (commerces, bureaux, logements, terrains et parkings) et permet d’allier rentabilité et sécurité. Le patrimoine marseillais contient une réserve foncière importante, offrant un potentiel de construction à développer à court et moyen terme.

Contact presse :
Image 7
Grégoire Lucas
Tél. : 01 53 70 74 70
Fax : 01 53 70 74 80


Immobilier dans la Sarthe

Jones Lang LaSalle entre dans le classement « Fortune 100 Best Companies to work for »

Communiqué de presse : Jones Lang LaSalle

Jones Lang LaSalle vient d’entrer pour la première fois dans le classement « Fortune 100 best Companies to Work For », se plaçant en 66ème position des meilleures compagnies mondiales, aux cotés notamment de Ikea, Cisco Systems, Four Seasons Hotels, Goldman Sachs et PricewaterhouseCoopers.

Cette prestigieuse distinction est décernée seulement deux semaines après celle d’apparaître pour la seconde année consécutive dans le classement « Forbes 400 Best Big Companies ».

Jones Lang LaSalle est le seul conseil en immobilier d’entreprise à être classé dans ces deux palmarès.

Contact: Agence de Presse : Laure d'Astorg
Téléphone: +33 1 47 59 38 74
Email: LDAstorg@WeberShandwick.com

Contact: Laure Grégoire
Téléphone: +33 1 47 59 38 76
Email: LGregoire@WeberShandwick.com


Immobilier dans l'Allier

Züblin Immobilière annonce être en exclusivité pour finaliser l’acquisition d’un immeuble de bureau

Communiqué de presse : Züblin Immobilière France

Züblin Immobilière annonce être en exclusivité pour finaliser l'acquisition d'un immeuble de bureau dans le quartier ouest des affaires de Paris et avoir conclu avec Aareal un accord pour le refinancement des emprunts arrivant à échéance en 2007

Züblin Immobilière France annonce qu'elle a signé un protocole avec Oppenheim Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft GmbH, société de gestion de fonds d'investissement immobilier allemands spéciaux, aux termes duquel elle bénéficie d'une exclusivité jusqu'à mi-février 2007 pour conclure une promesse synallagmatique de vente portant sur l'acquisition par Züblin Immobilière France d'un immeuble de bureau d'environ 9.115 m² situé sur l'île de la Jatte, 26 Bd du Parc -Neuilly, dans le quartier ouest des affaires de Paris.
La réalisation de l'opération est subordonnée aux conclusions de l'audit d'acquisition, à la finalisation de la documentation juridique et aux autorisations requises.

Egalement, Züblin Immobilière France et la banque Aareal se sont mis d'accord sur les termes et conditions de la prorogation jusqu'à juillet 2014 des 2 prêts qui arrivaient à échéance le 4 juillet 2007 pour un encours global de 75,7 MEUR. Après couverture, le taux du nouveau prêt qui viendra en substitution des prêts existants à compter du 5 juillet 2007 sera de 3,92%, soit un gain de presque 200 points de base par rapport au taux actuel des emprunts concernés. Ce gain est d'environ 1,5 MEUR sur une année, soit environ 0,30 EUR par action (après exercice de la totalité des BSAR).

A propos de Züblin Immobilière France
Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour le statut SIIC, qui a vocation à investir dans l'immobilier tertiaire (bureaux, commerce, logistique). Son patrimoine immobilier est constitué de 4 immeubles de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine, Gennevilliers et Saint-Cloud.
Chiffres clés au 30 septembre 2006 :
* Patrimoine immobilier expertisé : 162 MEUR (droits de mutation inclus)
* Loyers annualisés perçus : 12,1 MEUR
* Actif net réévalué : 11,52EUR par action

Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C d'Eurolist d'Euronext Paris SA - ISIN : FR0010298901

Contacts
Pierre Essig, Directeur Général, Züblin Immobilière France,
52 rue de la Victoire, 75009 Paris
Tél. +33 1 40 82 72 40, info@zueblin.fr
Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière
Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, zueblin@newcap.fr

Ce communiqué de presse ne constitue ni une offre de vente ni la sollicitation d'un ordre d'achat d'actions Züblin Immobilière France aux Etats-Unis d'Amérique ni dans tout autre pays où une telle offre serait contraire aux lois et règlements applicables. Les actions Züblin Immobilière France n'ont pas été, et ne seront pas, enregistrées au titre du United States Securities Act de 1933, tel que modifié (le "Securities Act de 1933"). Züblin Immobilière France n'a pas l'intention de procéder à l'enregistrement des actions Züblin Immobilière France au titre du Securities Act de 1933, ou de faire appel public à l'épargne aux Etats-Unis d'Amérique. Les actions ne sont disponibles et ne pourront être offertes ou émises qu'aux personnes habilitées et toute offre, sollicitation ou accord en vue de l'achat des actions existantes ou de la souscription des actions nouvelles ne pourra être réalisé qu'avec des personnes habilitées.
Aucune autre personne ne doit s'en remettre à ce communiqué. La diffusion du présent communiqué ou de tout autre document lié à la société doit être réalisée dans le respect des règles précitées.
Ce communiqué ne contient pas ou ne constitue pas une invitation ou une incitation à investir.
La distribution de ce communiqué dans certains pays peut constituer une violation de la législation applicable.

Ce communiqué ne doit pas être diffusé aux Etats-Unis, au Canada, en Italie, en Australie ou au Japon.


Immobilier en Lozère

FADESA investit plus de 187 millions d'euros dans trois nouveaux aménagements en Espagne

La Corogne, le 9 janvier 2007.- FADESA investira 187,5 millions d’euros dans ses trois nouveaux projets d’aménagement situés dans les provinces de Guadalajara, Grenade et Ténériffe. Au total, Le Groupe construira plus de 900 logements de genres différents, aussi bien des résidences principales que secondaires, misant une fois encore sur la diversification du produit.

La compagnie démarre son activité dans la province de Guadalajara avec Residencial FADESA Plaza, un aménagement de 566 logements variés, situé sur la commune de Horche à 13 Km de la capitale et comprenant des appartements et des pavillons jumelés. Avec un investissement de 128,6 millions d’euros, le lotissement se distinguera par ses vastes espaces verts et ses services. Il sera particulièrement bien desservi en raison de sa situation à proximité de la future gare AVE –TGV-, dont le centre de Madrid ne sera plus qu’à douze minutes.

Le projet de Grenade, Residencial Mirador de Almuñecar, se situe dans la région de plages “Costa Tropical”, à proximité du Parc Naturel de Cantarriján. La compagnie va investir 40,7 millions d’euros dans un lotissement de 211 logements de faible densité, comprenant des appartements et des studios, avec une piscine et des zones sportives. Cet aménagement vient s’ajouter aux activités de FADESA en Andalousie où la compagnie est présente depuis 1997. En effet, elle y a fait lotir près de 10.700 logements jusqu’à ce jour, investissant plus de 1.200 millions d’euros.

Enfin, Residencial FADESA Las Acacias est un nouvel aménagement de FADESA situé au sud de Ténériffe, plus précisément dans la ville de San Isidro de Abona et à deux pas de la Plage d’El Médano. Le projet comporte 124 logements, une partie sous régime de protection publique et une autre en vente libre et fera l’objet d’un investissement de 18,2 millions d’euros. La compagnie est présente dans les Îles Canaries depuis 1996, une année où elle a fait lotir plus de 3.000 logements qui représentent un investissement global de 400 millions d’euros.

FADESA en bref :
FADESA est l’un des principaux groupes immobiliers espagnols. Spécialisé dans l’immobilier d’habitation et de loisirs, il consacre une large part de son activité au développement de projets hôteliers et de terrains de golf. La société, présidée par Monsieur Manuel Jove Capellán et forte d'une expérience de 25 ans, compte à son actif plus de 149.000 logements dont plus de 16.000 en développement. FADESA est présent en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France et en Bulgarie, avec un ambitieux plan d’expansion internationale. En 2005, FADESA a réalisé un bénéfice net consolidé de 181,2 millions d’euros, soit une croissance de 57% par rapport à 2004. Les recettes totales de FADESA en 2005 s’élevaient à 977,4 millions d’euros. Le 31 décembre 2005, FADESA disposait d’un patrimoine foncier de 20,1 millions de mètres carrés constructibles. Le 30 juin 2006, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 21,7 millions de mètres carrés constructibles.

Contacts :
Belén Rey Asensio, Directrice de Communication du GRUPO FADESA.
Tel. (00 34) 981 17 92 00 / (00 34) 981 17 92 84 ; brey@fadesa.es

Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier en Eure et Loire

Activité de DTZ Région PARIS – ÎLE de FRANCE

Opérations traitées par DTZ France depuis le 15 décembre 2006 : PARIS – ÎLE de FRANCE :

DAVIS LANGDON ECONOMISTES vient de prendre en location 608 m² de bureaux au 3 bis rue de la Chaussée d’Antin à Paris dans le 9ème arrondissement. Loyer annuel : 233 040 € HT/HC. Bail 6 / 9. Mandant : SCI Opéra Antin. Bureaux entièrement rénovés par le propriétaire dans un bel immeuble de standing climatisé. 2 mois de franchise de loyer ont été consentis.

FIDELIUM vient de prendre en location 326 m² de bureaux au 9 / 11 rue Anatole de la Forge à Paris dans le 9ème arrondissement. Loyer non communiqué. Bail 3/6/9. Bureaux rénovés.
DTZ conseillait preneur et mandant.

L’ASSEMBLEE des CHAMBRES FRANCAISES du COMMERCE et de l’INDUSTRIE (ACFCI) a acquis auprès d’Ugimad, SCI gérée par Axa REIM, un immeuble de 8109 m² et 37 parkings, situé aux 46 et 48 avenue de la Grande Armée et 5 rue Brunel à Paris dans le 17ème arrondissement. L’immeuble, acheté en l’état, fera l’objet de travaux de rénovation et deviendra, à l’issue de ces travaux, le nouveau siège de l’ACFCI. L’ACFCI était conseillée par le cabinet Lefèvre Pelletier & Associés. Les notaires respectifs de l’ACFCI et d’Ugimad étaient Maître Bertrand Lacourte et Maître Robert Théret.
Conseil de la transaction : DTZ.

La SCI MIRI vient de se porter acquéreur de 290 m² d’activités et de 5 emplacements de parkings extérieurs au 16 / 18 route de Pontault à Roissy en Brie (77). Prix de vente : 175 000 euros. Mandant : SCI Cama. Locaux en très bon état.

PYXXIX vient de prendre en location 298 m² de bureaux et d’activités et 10 emplacements de parkings extérieurs au 43 avenue des Trois Peuples à Montigny le Bretonneux (78). Loyer annuel : 24 585 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : SNC Foncière Trinité Deux. Local en état d’usage.
DTZ conseillait preneur et mandant.

AKDV vient de prendre en location 376 m² d’activités et 7 emplacements de parkings extérieurs au 16 rue Henri Barbusse à Clichy (92). Loyer annuel : 67 420 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : SCI 16 Henri Barbusse. Rénovation en cours par le propriétaire, climatisation prévue.
DTZ conseillait le mandant et Atisreal le preneur.

La FEDERATION FRANCAISE de KARATE vient de se porter acquéreur de 758 m² de bureaux au rez de chaussée et au 1er étage du 37 / 45 rue Barbès à Montrouge (92) ainsi que de 12 emplacements de parkings en sous-sol. Prix de vente : 1.950 million d’euros. Vendeur : Kaufman & Broad. Ces bureaux sont intégrés dans un immeuble d’habitation neuf : « les Allées d’Orléans »
DTZ conseillait le preneur et DBX Conseil le vendeur.

ALYSIA SURETE / AVIANCE France vient de prendre en location 920 m² de bureaux Continental Square 2, bâtiment Neptune, rue de Paris à Tremblay en France (93). Loyer non communiqué. Bâtiment neuf avec RIE situé au pied du RER B. Bail 3/6/9. Mandant : Foncière Ariane.
DTZ conseillait le mandant.

CSB vient de prendre en location 276 m² de bureaux, 2 emplacements de parkings extérieurs et 2 emplacements de parkings intérieurs au 66 / 72 rue Marceau à Montreuil (93). Loyer annuel : 36 640 € HT/HC. Bail 3/6/9. Bureaux modernes et fonctionnels avec cloisons amovibles. Belle terrasse.

La SCI ALGOL vient de se porter acquéreur de 311 m² de bureaux et de 7 emplacements de parkings en sous-sol au 9 rue Maurice Grandcoing à Ivry sur Seine (94). Prix de vente :
425 000 €. Mandant : SCI OG. Bureaux en bon état, câblés et cloisonnés, à proximité immédiate du RER C.

A propos de DTZ
Filiale française de DTZ plc, cotée à la bourse de Londres, DTZ est une société de conseil international en immobilier d’entreprise qui compte, en France, 4 branches d’activités : Transactions & Investissements, Expertise Immobilière, Asset Management, Consulting & Research. Avec un chiffre d’affaires de 45 millions d’euros réalisé en 2005 (franchises incluses) en fort développement en 2006 et 350 collaborateurs, DTZ connaît actuellement une progression constante sur son marché depuis plus de 3 ans. Le groupe DTZ compte plus de 10 000 personnes opérant dans 200 bureaux et 40 pays dans le monde entier.
www.dtz.com/fr

DTZ France – 8 rue de l’Hôtel de Ville – 114 avenue Charles de Gaulle
92522 Neuilly sur Seine Cedex
Téléphone + 33 (0) 1 49 64 49 64 – Website : www.dtz.com


Agences immobilières dans les Hauts de Seine

Premiers bilans très satisfaisants pour ELYSE AVENUE

Jean-Louis ROY, Président d’Elyse Avenue, est très satisfait du résultat des signatures en 2006. Moins d’un an après le lancement officiel, en mars dernier, le réseau a déjà obtenu 29 signatures avec des ouvertures qui vont s’échelonner tout au long de l’année 2007.

Lyon, berceau du concept, continue d’attirer les agents immobiliers indépendants avec 2 nouvelles signatures en plus des 4 agences déjà inaugurées. Les professionnels apprécient tout particulièrement les méthodes proposées, innovantes et particulièrement efficaces (+50% du CA dès le premier mois d’activité sous la nouvelle Enseigne).

Au-delà de Lyon, c’est une implantation véritablement nationale qui se met en place avec des agences aussi bien dans le Grand Sud Est (Marseille, Ste Maxime, Mougins, Avignon, Montpellier, Mimizan, Toulouse) qu’en région parisienne (Montreuil, Paris intra-muros, Colombes, Massy) ou encore dans le Centre de la France (Montluçon, Limoges et Tours). Pour Guy Hoquet, créateur de cette nouvelle Enseigne, ce succès est bien la preuve que ce concept répond à de nombreuses attentes.

Service presse :
FH Conseil - Fabienne Hervé & Elisa Héritier
8, av de la Cible - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Agences immobilières à Lyon

Le Partenaire Européen, j’achète ma maison 100 % entre particuliers !

Vous souhaitez acheter une maison en France ? Vous rêvez de Provence et de lavande mais vous habitez Reims ou Londres, alors Le partenaire Européen est fait pour vous !
Ce site novateur de mise en relation d'acheteurs et de vendeurs de biens immobiliers permet des transactions en toute simplicité sans commission à la vente. Très complet, il facilite l'achat de maison à distance ! Rencontre avec la Responsable Publicité et Communication.

Des acheteurs satisfaits et des vendeurs comblés
« Notre société a 15 ans et notre site existe depuis plusieurs années. Notre atout : proposer à l'échelle européenne voire internationale des services immobiliers novateurs, exclusivement réservés aux particuliers. Notre valeur ajoutée repose sur :
- Une centrale d'acheteurs unique en son genre
- Une description très détaillée des biens
Les acheteurs sont ravis de pouvoir trouver autant d'informations utiles réunies sur un seul site www.partenaire-europeen.fr. Ils peuvent visiter le bien à distance, sans se déplacer. »

Acheteur, une description détaillée, un choix facilité
Grâce à ses infos claires et précises, le Partenaire Européen évite des déplacements inutiles et renseigne ainsi le futur acquéreur. Celui-ci s'inscrit gratuitement sur le site et précise ses critères de recherches.

Outre les services, tels que la réception gratuite chez soi en 24h, par mail d'une liste d'annonces sélectionnées (dans la mesure où des biens correspondants sont disponibles), le site offre un descriptif des biens extrêmement précis : Pour chaque bien, l'onglet « Le Tour du Propriétaire » donne une multitude d'infos utiles (suivant éléments fournis par le vendeur) telles que : nombreuses photos, infos pratiques (distances des équipements scolaires, médicaux, mer, montagne, plans de ville, quartier, maison, répartition des pièces, environnement, etc..)

Vendeur, votre offre visible dans le monde entier
Le vendeur souscrit un contrat de diffusion jusqu'à la vente du bien. Son offre de vente est alors diffusée sur différents supports de communication :

Le Partenaire Européen, assure :

- Un fichier actualisé quotidiennement de plus de 10 000 acheteurs qui recherchent un bien immobilier ;
- Une Sélection Personnalisée qui permet à l'acheteur de recevoir des propositions de biens correspondant à sa recherche, soit par courrier chaque quinzaine, sous le contrôle d'un huissier de justice, soit par Internet au rythme souhaité ;
- La réalisation d'un Dossier Descriptif du bien téléchargeable gratuitement sur Internet ;
- Une diffusion élargie sur le Web dont 2 sites partenaires, leader de petites annonces ;
- Une diffusion sur Minitel ;
- Une diffusion dans la Presse via un Journal d'annonces distribué en France et disponible sur abonnement à l'étranger (Appel Immo) ;

Le Partenaire Européen, c'est aussi pour le vendeur une écoute personnalisée par l'intermédiaire d'une chargée de clientèle dédiée qui répond à ses demandes et le conseille tout au long de sa prestation.

Pour découvrir ce site unique en son genre et bénéficier de services immobiliers 100 % entre particuliers en économisant la commission d'agence, rendez-vous sur Le Partenaire Européen !
ou gratuitement* : 0 800 14 11 60

* depuis un poste fixe.

LE PARTENAIRE EUROPEEN
représenté par ANNE-MARIE ROLLAND
26 rue Montels Eglise - CS 55025 34076 - MONTPELLIER - Languedoc-Roussillon France
Tel : 04.99.74.74.80 - Fax : 04.99.74.74.75
Adresse e-mail : anne-marie.rolland@p-e.fr
URL du site : www.partenaire-europeen.fr


Agences immobilières dans l'Hérault

Jean-Louis BORLOO et Catherine VAUTRIN annoncent un plan d'action renforcé pour 2007

Communiqué de presse: Ministère de l'emploi, de la cohésion sociale et du logement

Jean-Louis BORLOO, Ministre de l'emploi, de la cohésion sociale et du logement et Catherine VAUTRIN, Ministre Délégué à la cohésion sociale et à la parité annoncent un plan d'action renforcé pour 2007

Plan d'action 2007

Ce plan d'action a été bâti minutieusement dans un grand travail de concertation avec l'ensemble des associations et partenaires concernés dont les ministres tiennent à saluer l'engagement.

I. LA MISE EN ŒUVRE DU DROIT AU LOGEMENT OPPOSABLE

Conformément à la déclaration du Président de la République du 31 décembre 2006 demandant la mise en place d'un droit au logement opposable et après remise du rapport du Haut Comité pour le logement des personnes défavorisées présidé par Xavier EMMANUELLI, demandé par le Premier ministre le 14 juin 2006, le Gouvernement présentera au conseil des ministres du 17 janvier 2007 un projet de loi intitulé diverses mesures de cohésion sociale instituant le droit au logement opposable. Il a fait l'objet d'un accord unanime ce jour du Haut Comité pour le Logement des Personnes Défavorisées.

Ce projet sera inscrit à l'ordre du jour du Sénat fin janvier et de l'Assemblée nationale le en février 2007.

Consultez le relevé de décision relatif au Droit au logement opposable

II. POURSUIVRE ET AMPLIFIER L'EFFORT SUR L'OFFRE DE LOGEMENT SOCIAL

Pour permettre le plus rapidement possible l'accès au logement, l'effort sur le logement locatif social sera poursuivi :

- 160.000 logements sociaux en 2007 dont 120.000 dans le parc public social sont d'ores et déjà programmés et financés. Toutefois un effort plus particulier sera fait sur les PLAI et les PLUS (logements très sociaux) pour porter l'objectif de 63.000 en 2007 à 80.000. A cet effet, une réunion de concertation aura lieu avec l'Union des Entreprises Sociales de l'Habitat.

- La garantie des risques locatifs pour les personnes en CDD, intérim ou demandeurs d'emploi indemnisés ou salariés à faibles revenus signée avec les partenaires sociaux fin décembre et mise en place fin janvier d'apporte une garantie de loyer sans caution dans le parc privé social. Cette mesure devrait favoriser la mise en place de 200.000 logements supplémentaire.

III. CHANGER RADICALEMENT L'ACCUEIL DANS LES CENTRES D'HEBERGEMENT D'URGENCE

Toute personne accueillie dans un Centre d'hébergement d'urgence devra se voir proposer, en fonction de sa situation, une solution pérenne, adaptée et accompagnée si nécessaire, dans le parc public social, dans le parc privé conventionné, dans un CHRS, un CADA, un LogiRelais, une Maison relais ou un hébergement de stabilisation. Le nouveau dispositif s'appuiera sur 27.100 places nouvelles mises à disposition, devant permettre de répondre à toute demande d'hébergement de façon adaptée. Cet hébergement doit comporter un accompagnement vers une solution durable et librement choisi de prise en charge sans interruption pour les personnes s'inscrivant dans un parcours d'insertion.

Il s'articule de la manière suivante :

- 3.000 logements seront proposés essentiellement aux publics sortant de CHRS et aux autres structures d'insertion sur les réservations de l'UESL et de la fédération des ESH dans le parc public social.

- 4.000 logements dans le parc privé conventionné pour les bénéficiaires de la Garantie des risques locatifs élargie et mise en place fin janvier.

- 9.000 places complémentaires en maison relais seront financées sur la base d'un forfait journalier de 16 euros.

- 1.600 places seront mises à disposition sur le programme LogiRelais (UESL, 3F, 1%) .Elles seront essentiellement réservées au public sortant de CHRS et aux autres structures d'insertion.

- 4.500 nouvelles places seront créées sur l'année en CHRS dont 3000 qui ont déjà fait l'objet d'un accord au CROSS.

- 5.000 places d'hébergement de stabilisation en plus des 1.100 installées en Ile-de-France seront créées en 2007 dont 3.000 effectivement d'ici avril et 2.000 courant 2007.

Par ailleurs, 3 000 places d'hébergement d'urgence généraliste en collectif seront maintenues. Immédiatement, le fonctionnement des centres d'hébergement d'urgence est porté de 17h à 9h la semaine et 24 h sur 24h le week-end.

Par ailleurs, trois actions supplémentaires sont lancées :

- Une action de soutien aux métiers de l'urgence sera conduite avec les associations.

- Une expérimentation sur la base du volontariat associatif pour la prise en charge de SDF accompagnés d'animaux domestiques, notamment dans les LogiRelais.

- Une première expérimentation visant à transformer des places d'urgence (hôtels....) en location d'appartement dans le parc privé par des associations sera mise en place (première expérimentation 500).

Un comité de suivi de ce programme est immédiatement mis en place avec tous les partenaires concernés.


Immobilier dans l'Ain

RALLYE : Un franchisé ERA Immobilier au Dakar 2007

Agent immobilier au sein du réseau ERA depuis 2 ans, Serge Henninot se lance dans l'aventure du Dakar pour la quatorzième fois, sous les couleurs de l'équipe officielle Mitsubishi.

Avant d'intégrer le réseau ERA Immobilier en février 2005, Serge Henninot est notamment intervenu pour l'une des plus grandes agences de publicité japonaises, assurant le lancement de la filiale française. Dans ce cadre, il est entré en contact avec la marque automobile Mitsubishi.

Depuis deux ans, dans son agence ERA Immobilier installée dans le nouveau quartier de Tolbiac (Paris XIII°), Serge Henninot relève d'autres challenges.
Parallèlement à sa carrière professionnelle, depuis 1979, il nourrit une passion pour la course automobile. En monoplace il s'est tout d'abord frotté à Jean Alesi, Paul Belmondo et Yannick Dalmas, avant d'opter pour le rallye raid. Il compte aujourd'hui une vingtaine d'épreuves de ce type, au cours desquelles il fut successivement team manager, pilote, co-pilote et assura également des fonctions d'organisation et de promotion. La pluralité de ses expériences lui confère un savoir-faire non démenti en ce domaine.
Du 6 au 21 janvier 2007, pour sa quatorzième participation au "Dakar" (rallye-raid qu'il dispute depuis 1985) il est à la fois pilote, co-pilote et coach pour le compte de l'équipe officielle Mitsubishi. Parrainé cette année par Jackie Chan et Jean-Pierre Fontenay - des soutiens prestigieux pour cet homme d'engagement - Serge Henninot est prêt à mener une fois de plus son bolide Mitsubishi n° 367 jusqu'au bord du Lac Rose.

Serge Henninot sait aussi mettre son dynamisme au service du réseau ERA Immobilier et incarne parfaitement les valeurs de compétition et de performance véhiculées par la marque.
ERA Immobilier parraine effectivement depuis plusieurs années l'émission « F1 à la Une ». Ce choix s'inscrit dans sa stratégie de communication, dont le visuel publicitaire représente une Formule 1 associée à la base line « Accélérateur de Transactions ».

> Serge Henninot - ERA Sweet Home - 75 rue de Tolbiac 75013 Paris - Tél. : 06.60.17.08.58 - e-mail : sweet-home@erafrance.com

ERA Immobilier :
Réseau d'origine américaine créé en 1971, ERA Immobilier compte 1.500 agences en Europe, dont près de 400 en France où il est présent depuis 1993. ERA est aussi le plus grand réseau européen d'agences immobilières sur Internet. Via le site ERA France (www.erafrance.com), il est possible d'avoir une vue globale des biens proposés à la vente (avec photos et fiches détaillées) dans toutes les agences françaises, mais aussi dans 30 autres pays membres du réseau.

CONTACT PRESSE :

Infinités Communication
Anne-Sophie CHATAIN annesophie@infinites.fr
Agnès HEUDRON : agnesh@infinites.fr
Tél.: 01 30 80 09 09 - Fax : 01 30 80 09 29
1 rue du Moulin - 78590 Rennemoulin
www.infinites.fr

ERA France
42 bis, rue Berthier 78000 Versailles
Tél. 01.39.24.69.00
era.versailles@wanadoo.fr
www.erafrance.com


Agences immobilières dans les Yvelines

Orco Property Group annonce le partenariat avec Arboeko

Communiqué de presse : Orco Property Group

Orco Property Group, investisseur, promoteur et asset manager leader sur les marchés hôteliers et immobiliers en Europe Centrale, a le plaisir d’annoncer le contrat de partenariat avec Arboeko, une des plus grandes sociétés tchèques actives dans la production, la vente et la distribution d'arbres décoratifs de plantes. Un tel partenariat est en harmonie avec l'engagement d’ORCO dans le développement durable et dans la création d’un environnement sain.

Le partenariat verra naître 4488 arbres de 36 espèces différentes, plantés dans des "Serres ORCO" spéciales dans les environs de Melnik, en Bohème Septentrionale au cours des sept prochaines années. Les plantations débuteront au printemps 2007. Ces arbres seront utilisés dans le cadre de futurs projets Orco, avec entre autre le développement du village de Benice, un projet unique localisé près de Prague, proche du centre commercial Pruhonice.

"Etant donné que les plantes seront reproduites à partir d’échantillons de la République tchèque nous avons réduit notre besoin en transport qui par la même occasion réduit directement la quantité de CO2 émises dans l'environnement ", affirme Iain Sellers, Directeur Régional des Opérations de Orco Property Group. "La limitation de telles émissions est un but clé dans la stratégie de durabilité d’ Orco. Orco est enchanté d’être un partenaire stratégique de Arboeko".

Arboeko fut établi en 1993 et s’est fortement développé depuis. En plus des activités domestiques, Arboeko joue un rôle important dans le commerce international de plantes.

Orco Property Group est un investisseur, promoteur et asset manager leader sur les marchés hôteliers et immobiliers en Europe Centrale avec un portefeuille estimé au 30 juin 2006 à plus de 1 milliard d’euros. Orco Property Group, société basée à Luxembourg, cotée sur Euronext et à la Bourse de Prague est active en Europe Centrale depuis 1991. Le portefeuille d’Orco Property Group comprend IPB Real, MaMaison Hotels & Apartements, Orco Real Estate et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group est actif dans plusieurs pays dont la République Tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie et analyse continuellement d’autres investissements dans de nouvelles régions. Orco Property Group est également le sponsor et le manager de The Endurance Real Estate Fund for Central Europe («Endurance Fund»), un fonds régulé à compartiment fermé de droit luxembourgeois dont le montant total de souscription représente à ce jour 141.6 million d’euros. Endurance Fund est axé sur des actifs immobiliers en Europe Centrale et dédié aux investisseurs institutionnels et qui contrôle un portefeuille d’actifs de 160 millions d’Euros, dont la valeur totale du portefeuille d’actifs après la souscription de l’ensemble des investisseurs est estimée à 500 millions d’euros.

Contacts:
Orco Paris office
25 rue Balzac
75406 Paris cedex 08
Tel: +33.1.40.67.67.00
Mail : contact@orcogroup.com


Immobilier dans le Loir et Cher

PAREF : plus de 100 Millions d'Euros d'investissements engagés en 2006. Forte croissance des fonds gérés

Les dirigeants de la SIIC Paref, foncière spécialisée dans l’investissement et la gestion pour compte de tiers, se félicitent de la forte croissance enregistrée sur ses deux secteurs d’activité en 2006, avec un volume d’investissements conforme aux objectifs fixés lors de l’introduction en Bourse fin 2005, et une progression de 45 % de la capitalisation des SCPI gérées par sa filiale Paref Gestion.

INVESTISSEMENTS : plus de 100 M€ d’engagements en 2006

En phase avec sa stratégie de croissance, les nombreux investissements réalisés témoignent de la vitalité commerciale du Groupe PAREF. En incluant les offres d’acquisition faites en fin d’année, les sommes engagées sur l’ensemble de l’exercice 2006 s’élèvent à 104,5 M€, dont :

- 6 acquisitions pour 31 M€ : 2 immeubles mixtes rue de Rivoli et rue du Roule (Paris 1er) (9 M€) ; une clinique av Parmentier (Paris 11ème) (9,7 M€) et une ancienne clinique à Gentilly (92) (4,7 M€) ; des entrepôts à Cauffry (60) (2,8 M€) et aux Ulis (91) (4,5 M€) ;

- Des acquisitions d’usufruits pour 3,3 M€ : un immeuble d’habitation à Paris (1,1 M€) ; des parts de SCPI pour 2,2 M€ ;

- Des promesses d’achat signées pour 35,2 M€ : bureaux à Juvisy (91) (3,5 M€) ; locaux d’activité à Vaux le Pénil (77) (4,9 M€), à Rueil-Malmaison (78) (3,3 M€) et à la Courneuve (93) (12,5 M€), portefeuille de bureaux et de locaux d'activité en région parisienne et à Toulouse (11 M€) ;

- Des offres émises pour 35 M€ : accords donnés en fin d’année à des vendeurs et non encore suivis de promesses formalisées.

En comptant l’immeuble acquis rue Berger (Paris 1er) en décembre 2005 pour 11,2 M€, la somme de ces engagements correspond aux objectifs d’investissement annoncés par PAREF lors de son introduction en Bourse, fin 2005.

Conformément à sa politique de gestion active, PAREF a en outre procédé à un arbitrage en cédant en juillet un immeuble de Courbevoie pour 8 M€, dégageant une plus-value comptable de 5,3 M€.

GESTION POUR COMPTE DE TIERS : forte croissance des SCPI gérées par Paref Gestion

Parallèlement à ces nombreux investissements, l’activité de gestion pour compte de tiers s’est également très bien comportée sur l’ensemble de l’exercice 2006, portée par la forte croissance des SCPI, légèrement atténuée par la vente sur le second semestre des actifs gérés pour le compte de Westbrook.

La capitalisation des SCPI exprimée sur la base du prix d’émission au 31 décembre 2006 est globalement en progression de 45 % sur un an, dont :

Pierre 48 (SCPI à coupon zéro) : 190 M€ (+45 %)
Novapierre 1 (SCPI de murs de magasins) : 38 M€ (+ 46 %)
Interpierre (SCPI de bureaux) : 3 M€ (+23 %)

« Les dirigeants du Groupe se félicitent des évolutions très favorables constatées en 2006 dans l’ensemble des activités. L’année a été caractérisée par un fort dynamisme commercial de l’activité de gestion et par des investissements réussis. J’en profite pour remercier les équipes de notre Groupe ainsi que l’ensemble de nos partenaires, administrateurs et actionnaires pour leur confiance, leur soutien et leur fidélité.

Nous poursuivrons en 2007 notre politique d’investissements ciblés en investissant de l’ordre de 150 M€ principalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, en conservant un ratio d’endettement de 2/3, avec un objectif de distribution de dividende de l’ordre de 4% », déclare Hubert Lévy-Lambert, Président du Directoire.

Prochaine communication financière
14 février 2007 : Chiffre d’affaires 2006

PAREF s’est introduit en bourse sur l’Eurolist C d’Euronext Paris en décembre 2005
PAREF se développe sur 2 activités complémentaires :
l’investissement et la gestion pour compte de tiers.

PAREF a opté pour le statut SIIC en 2006.

Un contrat de liquidité sur les titres de la société, conforme à la nouvelle charte de Déontologie établie par l'AFEI et approuvée par l'AMF le 22 mars 2005 a été signé avec la société Banque Privée Fideuram Wargny.

PAREF – Eurolist C by Euronext Paris
Code ISIN : FR00110263202
Mnémonique : PAR

Vous pouvez obtenir des informations complémentaires en consultant le site Internet du Groupe PAREF : www.PAREF.com

Contacts :

PAREF
Hubert LEVY-LAMBERT
Président du Directoire
Tel : 01 40 29 86 86

ACTUS Finance & Communication
Sébastien BERRET
Relations analystes/investisseurs
Tel : 01 53 67 36 36
sberret@actus.fr


Immobilier dans l'Oise

Spécialiste de la passivation de l’amiante, IR & amiante s’affirme sur le marché européen

Présente en Asie, notamment, en Chine et en Arabie Saoudite, IR & amiante s’affirme sur le marché européen où elle valorisera un procédé unique d’inertage ou de passivation de l’amiante.

Elaboré par une équipe de chercheurs, le traitement consiste en la transformation de la structure cristalline de l'amiante (dangereuse) en structure amorphe (inoffensive) à l'aide d'un produit minéral en solution dans l'eau. Sans nocivité, au faible coût opérationnel, conçu pour une mise en place rapide, le produit devrait répondre aux besoins croissants de dépollution in situ.

Forte d’une équipe internationale, en collaboration avec des universités et les entreprises Techmé et Paneurochina, IR & amiante entend normaliser les conditions de sécurisation des entreprises en charge du traitement de l’amiante.

Pour toute information, vous pouvez contacter
Jacques Humbert / François de la Chevalerie
33 (0)1 40 09 82 42 ou 33 (0) 1 40 51 99 82
info@chinamessengers.com


Immobilier dans le Val d'Oise

Parcolog accompagne le développement de Boulanger dans le Nord

PARCOLOG - Groupe GENERALI va développer pour BOULANGER un nouveau bâtiment de 16 000m² en façade de l’autoroute A1 sur son parc logistique d’Hénin-Beaumont au sud de Lille.

Cet entrepôt jouxtera le bâtiment de 27 000m² déjà loué par le distributeur multimédia et électroménager et lui permettra ainsi de développer ses activités logistiques sur une surface globale de 43 000m².

Contact :
Monsieur Arnaud DERNONCOUR
Directeur Commercial
Tél. : 01 39 30 51 93
Mail : a.dernoncour@parcolog.fr
Web : www.parcolog.fr


Immobilier dans le Pas de Calais

La Perla International Living collaborera avec Kempinski Residences

La Perla International Living a conclu un partenariat avec Kempinski Residences, entité du prestigieux groupe hôtelier de luxe Kempinski.
Les deux sociétés regrouperont leur création de projets respectifs et leur expertise en matière d'hospitalité pour créer un concept de vie << cinq étoiles >> pour les propriétaires, en commençant par les plus récentes phases de développement du projet La Heredia de Monte Mayor de La Perla situé en Andalousie, en Espagne.

Fondée en 1995, La Perla International Living est la première marque mondiale du secteur de l'immobilier résidentiel. Elle compte des projets, réalisés ou en cours de développement, en Espagne, en France, en Autriche, en Suisse, à Antigua, à Panama et au Vietnam. Kempinski Residences a été fondée l'année dernière afin de consolider les intérêts croissants du Kempinski Group sur le marché des résidences de ville et de villégiature. D'importantes villes d'Europe, du Moyen-Orient, d'Afrique, d'Asie et d'Amérique du Sud font partie du portefeuille de Kempinski. Le nouveau partenariat favorisera la création d'une valeur ajoutée non négligeable pour les deux parties.

<< À l'origine, La Perla évoluait dans le secteur du développement immobilier traditionnel, tandis nous nous spécialisions dans la prestation de services hôteliers >>, a déclaré Christophe Piffaretti, directeur général de Kempinski Residences. << Au cours des 10 dernières années, nous nous sommes dirigés vers le secteur immobilier avec nos résidences, et La Perla s'est tournée vers le secteur des services. En se rencontrant à mi-chemin pour unir nos forces, nous comblons le fossé et nous nous occupons de chaque détail, du développement optimal d'un site à la prestation des meilleurs services possibles à l'intention de ceux qui occuperont éventuellement ces résidences. L'union de nos expertises favorisera certainement le développement de Synergies qui nous aideront à atteindre nos objectifs à long terme respectifs. >>

Selon Debby Koning, directrice des participations de La Perla, le premier projet entièrement conjoint des deux sociétés se concentrera sur les phases 1C et 2 de La Heredia de Monte Mayor, une nouvelle communauté privée composée de maisons en bande au sein du domaine plus vaste de Monte Mayor Golf & Country Club. La section de ce projet sera renommée Kempinski Private Residences La Heredia de Monte Mayor. << Ces premières phases nous donnent l'occasion de mettre en commun nos expertises et expériences respectives >>, a-t-elle expliqué. << La Perla se spécialise dans le design et la réalisation de projets tandis que Kempinski se spécialise dans l'aménagement de résidences avec installations, ce qui permet d'assurer des services cinq étoiles à l'intention d'une clientèle exigeante. Nous sommes confiants que cela créera la valeur ajoutée que nos deux sociétés recherchent, et nous croyons que le marché acceptera ce concept avec enthousiasme. Dans l'intervalle, nous comptons également offrir aux propriétaires la possibilité de recourir aux services de Kempinski dans les phases initiales de La Heredia de Monte Mayor et, ultérieurement, aux propriétaires de villas du projet Golf & Country Club. >>

Conçue dans le même genre qu'un projet primé précédent de La Perla, La Heredia de Monte Mayor propose des maisons uniques construites à flanc de colline dans le style d'un village andalou traditionnel. L'apport de Kempinski a consisté à peaufiner le plan directeur de La Perla, afin d'apporter le style Kempinski aux plans d'étages et aux installations des maisons restantes des deux phases. La plupart seront vendues avec accès complet à l'hôtel cinq étoiles de la société ainsi qu'à son service de concierge, qui peut déjà être sollicité à l'hôtel Kempinski tout près, à Estepona.

Il y a également un grand potentiel pour d'autres projets réunissant les deux sociétés, a ajouté Debby Koning, de La Perla; projets qui ajouteraient une toute nouvelle dimension à l'expérience International Living que propose la société. << Nous étudions désormais de nouveaux projets sur lesquels nous pourrions travailler en collaboration, et dans lesquels Kempinski jouerait un rôle dans le processus de création afin d'optimiser le design et ainsi satisfaire à ses propres besoins, normes et exigences stratégiques opérationnels ».

Kempinski Residences considère aussi ce genre de propriétés immobilières de marque dotées de services de luxe 5 étoiles comme la tendance de l'avenir. << Ce genre de partenariat devient une part essentielle des activités mondiales de notre société >>, a souligné M. Piffaretti. << Kempinski Residences compte maintenant environ 1 800 unités en cours de construction en collaboration avec d'autres partenaires internationaux. Nous constatons que les premières personnes à acheter bénéficieront d'une accentuation réelle de l'évaluation immobilière. Cependant, il s'agit d'un investissement important, et la marque représente un facteur très important dans ces cas. A qui faites-vous confiance? Notre réputation dans le secteur du tourisme d'accueil repose sur plus de 100 années d'expérience, et notre marque est notre meilleur atout. Le fait que La Perla International Living pense la même chose de sa marque explique pourquoi cette société se démarque des autres. Nous sommes enchantés et enthousiasmés à l'idée de ce que nous allons accomplir ensemble. >>

Nos sites uniques, nos maisons exceptionnelles et nos services incomparables créent une expérience internationale qui ouvre les portes aux nouvelles cultures et enrichit votre vie en vous dotant de plus de liberté, de confort et de quiétude d'esprit.

Contact presse :
PR Newswire Europe Ltd.
209 - 215 Blackfriars Road, London, SE1 8NL
Tel : +44 (0)20 7490 8111
Fax : +44 (0)20 7490 1255
E-mail : info@prnewswire.co.uk


Immobilier en Martinique

Avec l’ouverture d’une première agence à Toulon, AVIS-Immobilier passe le cap des 200 unités

AVIS-Immobilier célèbre avec fierté l’ouverture de sa 200ème agence à Toulon, création immédiatement suivie par celles de Rouen, Sèvres et Perpignan. En avance sur ses prévisions, le réseau AVIS-Immobilier comptabilise 203 agences au 1er janvier 2007.

52 ouvertures en 2006
Symbole des moyens supplémentaires mis en œuvre pour accompagner avec succès des créateurs vers la maîtrise d’un nouveau métier, AVIS-Immobilier a réalisé pas moins de 52 ouvertures en 2006, doublant sa capacité d’intégration. L’enseigne table sur 50 agences supplémentaires en 2007.
« Notre croissance s’appuie sur l’intégration de créateurs, et non d’agents immobiliers en place. », explique Franck Berthouloux, responsable du développement AVIS-Immobilier. « Notre modèle économique est conçu pour encourager les projets multisites et permettre aux franchisés d’ouvrir au moins deux agences sur le même secteur. Nous bâtissons avec eux des projets d’envergure, notamment sur les départements qui restent à conquérir. Sur ces régions, nous recherchons des franchisés audacieux qui, étant les premiers à s’installer, disposeront d’un important potentiel. ».

Première percée en PACA
Les priorités stratégiques d’AVIS-Immobilier se situent sur les axes Lille/Toulouse et Nantes/Lyon. Salon des Entrepreneurs de Lyon, easyFairs Franchise Toulouse, Top Franchise Marseille… en 2006, AVIS-Immobilier a multiplié les salons régionaux dédiés à la création d’entreprise. Récompense du pari engagé par l’enseigne, l’implantation de 8 agences en PACA salue le dynamisme des entrepreneurs du Grand Sud, majoritairement porteurs de projets multisites.

Eric Canivet, patron de la 200è agence AVIS-Immobilier. Agent AXA depuis 25 ans, Eric Canivet souhaitait diversifier ses activités par l’adjonction d’un métier connexe, culturellement proche de l’univers de l’assurance. Franchisé AVIS-Immobilier à Toulon, il ouvre son agence au public le 28 décembre 2006.
« Mon objectif est d’ouvrir deux ou trois agences sur l’agglomération et, avec le temps, devenir un acteur du développement d’AVIS-Immobilier dans le Sud-Est de la France. Un projet très stimulant. Le savoir-faire de la franchise me permet d’emblée de faire partie des agences immobilières reconnues. Si les toulonnais découvrent AVIS-Immobilier, le fait qu’Ataraxia (et donc le Crédit Mutuel) soit au capital de la marque apporte une crédibilité instantanée. J’ai recruté 5 collaborateurs. Nous avons rentré 130 biens en portefeuille et réalisé nos premières ventes avant même d’être officiellement ouverts au public. »

Renforcement des « services aux franchisés »
Pour s’éloigner de ses bases (le Grand Ouest) sans altérer la qualité des services dispensés au réseau, AVIS-Immobilier a étoffé son pôle « services aux franchisés ». L’équipe opérationnelle est désormais constituée de 21 permanents. 8 animateurs (dont 2 dédiés au Grand Sud) participent désormais à l’intégration des nouveaux franchisés, animent les équipes et suivent sur le terrain l’évolution des agences. En parallèle, un « club de multifranchisés » a été constitué pour accompagner les chefs d’entreprise dans leur évolution métier. Des groupes de travail, des formations spécifiques et des outils de pilotage sont d’ores et déjà actifs.

Contact Presse : SBS.COM – Sylvie Baudard
Tel : 01 47 28 99 54 – Fax : 01 47 28 47 55
E-mail : contact@sbscom.fr – Internet : www.sbscom.fr


Agences immobilières dans le Var

Affine : Nouvelles acquisitions

Affine acquiert un entrepôt de 21 000 m² dans la région lilloise

Affine vient d’acquérir un entrepôt de 21 000 m², comprenant 19 000 m² de surface de stockage et 2 800 m² de bureaux, sur un terrain de 6 ha situé à Leers, dans la zone industrielle de Roubaix Est.

Construit en 1974, cet entrepôt a fait l’objet d’une restructuration lourde par Concerto Développement, filiale d’Affine spécialisée dans les bâtiments logistiques, afin notamment d’obtenir les autorisations d’exploitation 1510 et 2663, de mettre à niveau la sécurité incendie et de rénover les façades et les abords.

Un des principaux locataires est la société Stocktrans, logisticien travaillant pour des sociétés de vente par correspondance, dans le cadre d’un bail d’une durée de 9 ans.

La rentabilité de l’opération est de 8% sur la base des conditions actuelles.

Affine fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Nantes (44)

Affine a fait l’acquisition d’un ensemble immobilier à usage de bureaux de 3 000 m² composé d’un bâtiment en R+1 rénové en 1999 et d’une extension en R+2 réalisée en 2003 , situé sur un terrain d’un hectare au 10, rue Henri Picherit à Nantes (Loire Atlantique). Il bénéficie d’un financement en crédit-bail repris par Affine.

Cet ensemble est entièrement loué à des sociétés du groupe Inter Mutuelles Assistance, filiale commune des mutuelles MAAF, Macif et MAIF.

Cette acquisition a été réalisée sur la base d’un taux de rendement de plus de 9,5%.

Contact :
PROMAFFINE 4 square Edouard VII 75009 Paris
Tél : 01 44 90 43 09 - Fax : 01 44 90 01 48


Agences immobilières en Loire Atlantique

17, 18 et 19 avril 2007, le Salon de la Prescription de l’UNTEC : Un lieu de rencontres privilégiées

C’est le Parc des Expositions de Poitiers qui a été choisi pour accueillir, les 17, 18 et 19 avril 2007, le 11ème Salon de la Prescription, dans le cadre du 35ème Congrès National de l’UNTEC (Union Nationale des Economistes de la Construction). Pour cette nouvelle édition, les prescripteurs du bâtiment pourront échanger autour du thème « Maître d’ouvrage, l’apport de l’Economiste de la Construction ». Afin de favoriser les rencontres, le rendez-vous incontournable initié par l’UNTEC multipliera les nouveautés en 2007 : concentration du salon sur trois jours du mardi au jeudi, journée avec nocturne le mercredi, intervention de «VIP » du bâtiment... Objectif : découvrir les dernières innovations, échanger autour des futures tendances et construire les partenariats de qualité !

Reconnu et apprécié des professionnels du bâtiment depuis 1972, le Salon de la Prescription rencontre toujours un franc succès. Preuve en est la participation, l’an dernier, à Lille, de nombreux prescripteurs français, mais aussi belges et luxembourgeois. Afin de générer des échanges de qualité entre ces nombreux participants, l’UNTEC a décidé d’innover en 2007 et prouve, une fois de plus, son rôle moteur dans le domaine de la prescription.

Ainsi, première nouveauté 2007, le salon se déroulera sur 3 jours, du mardi au jeudi, contrairement aux éditions précédentes qui se terminaient le vendredi. Un agenda « concentré » qui entend optimiser les échanges et les temps de visite. Dans ce même objectif d’efficacité et de convivialité, et grande première également, une nocturne se tiendra jusqu’à 21 heures, le mercredi 18 avril. L’occasion d’échanger en toute convivialité autour des thèmes forts du bâtiment ! Enfin, le jeudi sera la journée de toutes les rencontres avec, au programme, la venue de personnalités marquantes du secteur. Une affiche qui permettra de clôturer, dans le dialogue, avec tous les responsables présents, l’édition 2007.

Autant d’initiatives qui viendront enrichir les points forts habituels du Salon. Comme chaque année, la valeur ajoutée de la rencontre sera assurée par la présence des plus grands groupes industriels européens du bâtiment, un programme d’animations de qualité, ainsi que de nombreux forums et ateliers abordant les grands thèmes d’actualité.

Une action d’envergure est également programmée à destination des jeunes, en partenariat avec les écoles de formation du bâtiment implantées en Poitou-Charentes et dans les régions voisines, cela afin de susciter visites et échanges avec les futurs professionnels de l’acte de construire.

Les 17, 18 et 19 avril 2007… des dates à réserver sur les agendas pour découvrir la 35ème édition du Salon de la Prescription !

Les industriels souhaitant exposer peuvent, dès à présent, prendre contact avec Clotilde Pagan – UNTEC (Tél : 01 45 63 54 77 – email : clotilde.pagan@untec.com).

Pour toute information :
UNTEC
8, avenue Percier - 75008 Paris
Tél. 01 45 63 30 41 – Fax 01 42 56 14 52
E-mail : untec@untec.com
Site web : www.untec.com

Promoteur et défenseur du métier d’économiste, l’UNTEC (Union Nationale des Economistes de la Construction et des Coordonnateurs) constitue le seul syndicat national de la profession et regroupe 850 cabinets couvrant l’ensemble du territoire national. Membre fondateur d’organismes incontournables du bâtiment, présent au sein de nombreuses organisations, l’UNTEC se donne pour principaux objectifs d’unir, de coordonner et de représenter les intérêts de la profession ainsi que tout ce qui concerne les aspects économiques de la construction.

Contact presse :
Agence Schilling Communication
2, place Cap Ouest – BP 169
17005 La Rochelle Cedex 1
Tél : 05 46 50 15 15 – Fax : 05 46 50 15 19
E-mail : agence.schilling@n-schilling.com
Site web : www.n-schilling.com


Agences immobilières en Côte d'Armor

2006 : Une année record pour la construction en France

Communiqué de presse: Ministère de l'emploi, de la cohésion sociale et du logement

Chiffres de la construction de novembre : des résultats encore en augmentation

Jean-Louis BORLOO, ministre de l'emploi, de la cohésion sociale et du logement se réjouit des résultats positifs de la construction en France : « avec près de 430.000 mises en chantiers et près de 565.000 permis de construire ces douze derniers mois, 2006 est l'année des records de la construction en France ! La clé du succès est le travail partenarial que nous avons engagé avec les professionnels du logement et qui nous permet de relever le défi de la construction ! » souligne Jean-Louis BORLOO.

Rappelons que ces 20 dernières années la construction a été très inférieure aux besoins des Français, et les changements sociétaux n'ont pas été suffisamment anticipés et pris en compte : multiplication des familles monoparentales, besoin de logements adaptés pour les familles nombreuses, maintien des personnes âgées à leur domicile, accès au logement pour les jeunes en formation, les étudiants, et pour les salariés en situation de mobilité professionnelle...

« Tous ces facteurs ont plongé la France dans une grave crise du logement que le gouvernement sous l'impulsion du pôle de cohésion sociale, a décidé d'affronter de manière extrêmement volontariste depuis 5 ans. » a insisté Jean-Louis BORLOO. « Nous avons rattrapé le retard mais il nous faudra encore quelques années pour combler toutes ces années d'inaction et offrir à chacun un logement répondant à ses besoins » a prévenu le ministre.

De nombreux efforts collectifs et partenariaux ont déjà été entrepris et méritent d'être soulignés : « Dès 2003 avec le plan de rénovation urbaine puis avec le plan de cohésion sociale et la loi engagement nationale pour le logement votée en juillet 2006, nous avons pris une batterie de mesures pour augmenter considérablement la construction de logements et offrir à nos concitoyens des logements adaptés et accessibles pour tous ».

Le ministre du logement tient à saluer également très chaleureusement l'implication des services de l'Etat aux côtés des élus qui sont le maillon fort de cette chaîne du logement. Leur mobilisation exemplaire a permis de réactiver la machine de la construction et de tenir des objectifs ambitieux.

Jean-Louis BORLOO souligne aussi l'engagement des partenaires sociaux du 1% logement au côté de l'Etat, qui ont fait de la construction et notamment de l'accession, une priorité. « Ces résultats positifs sont le fruit d'un engagement collectif ! La méthode partenariale qui m'est chère et que nous appliquons systématiquement est une stratégie gagnante ! »
L'année 2006 a été marquée par des mesures fortes et des engagements financiers croissants, Jean-Louis BORLOO indique que « 2007 sera l'année de la concrétisation de nombreux et nouveaux programmes de construction »

Les chiffres de la construction de novembre 2006 : Cliquez ici


Immobilier en Haute Saône