En 2007, Constructa Asset Management, filiale du groupe Constructa, franchit une étape clé
dans le développement de son portefeuille de gestion d’actifs qui est passé de 800 M€ en
2003 à près de 4 Milliards d’euros à fin janvier 2007.
2007 marque également la concrétisation de trois transactions majeures pour Constructa Asset Management. Outre la cession du portefeuille Peabody à Atemi Lehman Brothers pour 156 M€, CAM a acquis :
- Le portefeuille « Epsilone », composé d’un immeuble développant 2 500 m² de bureaux rue de la Victoire à Paris, et d’un immeuble de 5 500 m² de bureaux à Puteaux pour le compte de JP Morgan
- Un immeuble de bureaux en VEFA développant 6 126 m² à Toulouse pour le compte d’Invesco (fonds Südeuropa)
- Un ensemble immobilier mixte (logements, commerces, bureaux) de 4 400 m² à Bourg la Reine pour le compte de la foncière C2M.
Par ailleurs, CAM s’est vu confier, par Mines de la Lucette (Morgan Stanley), la gestion d’un portefeuille « francilien », ainsi qu’une mission d’Asset Management dans le cadre d’une vente lot par lot d’un immeuble résidentiel à Saint Mandé (94) appartenant à des privés.
Enfin, dans le sillage du partenariat signé avec Morgan Stanley sur la marque Propria, CAM poursuivra les synergies avec les deux autres filiales opérationnelles du groupe : Constructa Promotion et Constructa Vente, avec un objectif de création de trois fonds pour 2007 :
- le premier dédié aux produits dérivés du logement (Résidences services, étudiantes, hôtelières, EHPAD) ;
- le second dédié aux opérations de promotion bureaux ;
- le troisième enfin se focalisera sur des acquisitions spéculatives de terrains non constructibles présentant des problématiques lourdes d’aménagement (PPRI, pollution, …).
Constructa en bref…
Créée en 1965, Constructa est une société de services immobiliers, comptant un effectif de 200 personnes. En 2006, la société a collecté 220 M€ de loyers et cédé 400 M€ d’actifs immobiliers en Asset Management, commercialisé 1 600 logements en centrale de vente et produit 1 200 logements en promotion immobilière.
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