28 février 2006

Logements sociaux en Limousin : on réhabilite !

Extrait du communiqué de presse : Conseil Régional du Limousin

"En matière de logement, à signaler l’attribution (par le Conseil Régional du Limousin) de près de 1 M € pour la réhabilitation de plus de 500 logements et construction de 120 autres dans le cadre du Programme d’amélioration des logements à usage locatif et à occupation sociale (PALULOS*)."
Source : www.region-limousin.fr

*PALULOS : Le terme Palulos se rapporte à la prime à l’amélioration des logements à usage locatif et à occupation sociale.
Un bailleur HLM réalise des travaux d’amélioration des logements et signe une convention avec l’Etat, permettant ainsi aux locataires de bénéficier de l’APL.
Il s’agit d’un montage financier. (Source : glossaire d’une étude sur le logement social, site Internet de l’Institut français d'urbanisme : ifu.univ-paris8.fr)

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Immobilier : au coeur des préoccupations des Chinois

"Le logement, l'emploi et l'éducation sont les trois principaux sujets de préoccupation des Chinois, à la veille de la session annuelle de l'organe consultatif et de l'organe législatif chinois la première quinzaine de mars, selon une étude publiée récemment.

Dans cette étude, les sondés devaient choisir parmi des dizaines de propositions les sujets qu'ils souhaitaient voir abordés lors de la session annuelle de la Conférence consultative politique du Peuple chinois (CCPPC) et de l'Assemblée populaire nationale (APN) en mars.

75,3 % des sondés se sont dits avant tout préoccupés par l'immobilier et la hausse des prix dans ce secteur."
Source : XINHUANET

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27 février 2006

Bodard Construction lance un concept révolutionnaire de maisons individuelles montées en 3 heures

Communiqué de presse : Bodard Construction

Le marché de la maison individuelle ayant atteint des proportions, jusque-là impensables, Bodard Construction propose une alternative aux problèmes du logement en lançant un concept innovant de maisons individuelles en réduisant les délais de montage à moins d'une demi-journée, et ce, à moindre coût.

Bodard Construction ou la réussite Vendéenne

Créé en 1965 à Olonne sur Mer, Bodard Construction racheté en 2001 par Pascal Boutet et basé à la Mothe-Achard depuis 2004, est aujourd'hui un acteur national sur son marché. « Mon intérêt s'est porté sur le potentiel de cette entreprise régionale, issu de 36 ans de savoir-faire industriel, et les possibilités d'évolution conséquentes, explique Pascal Boutet, Président Directeur Général, la construction modulaire englobe tous les métiers du bâtiment. Nous pouvons, de ce fait, nous adapter facilement et rapidement aux demandes de nos clients. La force de la société Bodard est dans la recherche constante d'innovations. L'exemple par excellence réside dans un nouveau concept de maisons individuelles architecturées pré-industrialisées, s'inscrivant dans les objectifs de nos gouvernants en ce qui concerne le logement pour tous».

Des bases de vies, en passant par les locaux tertiaires, l'offre Bodard Construction répond à toutes les exigences. « Nous réalisons aujourd'hui un chiffre d'affaires de 21 millions d'Euros. Entre 2003 et 2005, nous avons enregistré une augmentation de CA de 25 % en moyenne par an avec une production assurée par nos deux usines de La Mothe-Achard et d'Olonne-sur-Mer. Nos clients sont à 70 % des loueurs de bâtiments modulaires et à 30 % des entreprises privées, des collectivités publiques, etc. qui souhaitent acquérir des bâtiments modulaires définitifs.»

Constamment en quête d'innovation, Bodard Construction présente aujourd'hui des produits en évolution permanente, tant au niveau de leur technicité, de leur esthétisme que de la variété de leur usage (bureaux, bases de vie, écoles, etc.). Totalement industrialisées, les constructions modulaires Bodard sont conçues et mises en œuvre à partir de matériaux performants. Autant d'éléments qui leur confèrent une modularité et une fiabilité offrant une grande adaptabilité aux contraintes et aux divers besoins. Des qualités qui séduisent de plus en plus les différents donneurs d'ordre.

Bodard Construction et la maison individuelle

Aujourd'hui l'accession à la propriété et la création d'habitats sociaux engendrent beaucoup d'interrogations. Si habiter une maison individuelle relève parfois d'un rêve, pourquoi ne pas innover ? Fort d'un savoir-faire unique dans l'industrialisation et dans le bâtiment, Bodard Construction propose désormais, aux professionnels comme aux particuliers, la possibilité de bénéficier d'un habitat sûr et fiable à un coût attractif et d'une étonnante rapidité de mise en œuvre : les maisons INOV.

Complètement imprégnées de la politique des pouvoirs publics sur le logement, initiée par Jean-Louis Borloo, Ministre de l'Emploi, de la cohésion Sociale et du Logement, les maisons INOV facilitent ainsi l'accession à la propriété et la création d'habitats sociaux.

Ce nouveau concept de maison individuelle reprenant les techniques de la construction sur ossature acier et démontrant toutes les performances de la filière sèche, est issu, à la fois, de trois années d'études approfondies de la R&D de Bodard Construction, d'une étroite collaboration avec un architecte de talent (Philippe Masliah) et d'un partenariat avec l'APAVE. Les maisons INOV s'imposent comme une alternative aux besoins grandissants du marché de l'habitat.

Totalement pré-industrialisées, garantissant une installation en 3 heures* pour une maison de 106 m2 (moins de 2 heures pour 80 m2), INOV va séduire les maîtres d'ouvrages publics (collectivités locales, organismes HLM, etc.) et privés (promoteurs, particuliers) à la recherche de solutions innovantes pour un habitat de qualité.

La fabrication des éléments dans les usines Bodard, prend en compte l'environnement et le coût global. Cette démarche en adéquation avec la HQE®, au cœur des préoccupations de Bodard Construction, concilie le progrès économique et le développement social dans le respect des impératifs écologiques.

Côté performance, INOV va bouleverser la donne ! La conception innovante et la sélection rigoureuse des matériaux traditionnels offrent des caractéristiques mécaniques, thermiques et acoustiques respectueuses des normes en vigueur (notamment la RT 2005). Ainsi, le choix s'est porté sur des menuiseries aluminium laqué optimisant l'apport de lumière naturelle, un jeu subtil de boiseries en médium, des sanitaires haut de gamme, une cuisine équipée, des dallages céramiques, etc. Par ailleurs, la répartition judicieuse des espaces de vie offre un confort désormais abordable par le plus grand nombre.

Si les maisons individuelles INOV sont une alternative aux besoins du marché de l'habitat, ce concept devrait permettre à Bodard Construction, prochainement, la création de 50 emplois supplémentaires et l'extension programmée de l'usine de La Mothe-Achard sur les 10 hectares en préparation, avec à la clé un investissement de 3 millions d'Euros.

*installation réalisée sous contrôle de Maître Véronique Brachet, huissier de justice, le vendredi 27 Janvier .

Site web : www.bodard-construction.com

Contact presse :

Agence Schilling Communication
2, place Cap Ouest - BP 169
17005 La Rochelle Cedex 1

Tél : 05 46 50 15 15
Fax : 05 46 50 15 19

E-mail : agence.schilling@n-schilling.com
Site web : www.n-schilling.com


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Les nouveaux plafonds de ressources du prêt à taux 0

"Les nouveaux plafonds de ressources du prêt à taux 0 viennent d’être revalorisés pour 2006 : une bonne nouvelle pour les primo-accédants qui envisagent de devenir propriétaires de leur résidence principale dans les régions chères ; à savoir, l’agglomération parisienne, la Côte d'Azur et le secteur « Genevois français », régions regroupées dans la zone dite «A».

La revalorisation la plus forte concerne les ménages de 5 personnes et plus, c’est-à-dire par exemple un couple avec trois enfants ou plus. Le plafond de ressources est désormais de 51 900 euros, au lieu de 38 690 euros, soit une hausse de 34 % de ce plafond.

Les autres profils d’emprunteurs bénéficient eux aussi de cette revalorisation :
- pour les célibataires, 25 000 euros lieu de 22 110 euros, + 13 % ;
- pour les couples, 35 000 euros au lieu de 28 420 euros, + 23 % ;
- pour les ménages de trois personnes, 40 000 euros au lieu de 32 390 euros, + 23 % ;
- pour les ménages de quatre personnes, 45 500 euros au lieu de 35 540 euros, + 28 %.

Attention, pour les autres secteurs, les zones B (le reste de l'Ile de France hors zone A, les agglomérations de plus de 50 000 habitants et quelques secteurs frontaliers ou littoraux), et C (soit le reste du territoire français), les plafonds de ressources restent inchangés. Quant aux autres conditions réglementaires (financement d’une résidence principale uniquement, montant du prêt, durée de remboursement), elles sont elles aussi conservées.

Ces plafonds de ressources correspondent au « revenu fiscal de référence » du ménage, c’est-à-dire au revenu brut de l'emprunteur, minoré des abattements de 10 et 20 %. L'année prise en compte varie en fonction de la date de demande de prêt :

- pour un prêt demandé avant le 31 mars 2006, les revenus sont ceux perçus durant l'année n-2, soit 2004 ;
- pour un prêt demandé entre le 1er avril et le 31 décembre 2006, les revenus sont ceux perçus durant l'année n-1, soit 2005 ;

Par conséquent, les primo-accédants ayant bénéficié l'an dernier d'une importante progression de leurs ressources (à l’occasion, par exemple, d'une promotion professionnelle ou d’un retour à l'emploi du conjoint) doivent de préférence déposer leur demande de prêt à taux zéro avant le 1er avril 2006, afin d’éviter le risque de dépassement du plafond de ressources et d’être écartés du bénéfice du prêt à taux zéro. A noter, les nouveaux plafonds concernent les offres de prêt émises à compter du 1er février 2006."
Article publié par : Meilleurtaux.com

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26 février 2006

ERA Immobilier veut favoriser l’accession à la propriété des primo accédants

Communiqué de presse : Infinités Communication

Conférence de presse : ERA Immobilier veut favoriser l’accession à la propriété des primo accédants

C'est un engagement citoyen unique dans le milieu des agences immobilières. Le mardi 14 mars 2006, au cours d'une conférence de presse au Méridien Etoile, à Paris, Jean Lavaupot, directeur ERA France, expliquera comment son réseau entend favoriser l'accession à la propriété aux primo accédants.

Jean Lavaupot, Directeur ERA France, s’exprimera sur :
- Le plus faible taux de propriétaires d’Europe
- Les conséquences induites
- La déresponsabilisation de la population
- La peur permanente de l’avenir et le manque d’ambition
- Les mesures prises par ERA pour enrayer ce phénomène
- Leur déploiement au sein du réseau ERA Immobilier
- Le travail de communication pour changer les mentalités
- La mobilisation du réseau ERA Immobilier autour de cette idée

-> Mardi 14 mars 2006, 9h, Méridien Etoile, "Espace des philosophes", 81 boulevard Gouvion Saint-Cyr 75017 Paris.
Métro ligne 1 Porte Maillot – En voiture : Accès Parking sous l’hôtel. > Inscriptions :
Si vous souhaitez participer à ce petit-déjeuner de presse, merci de prendre contact avec Infinités Communication - Anne-Sophie Chatain - Tél.: 01 30 80 09 09.

ERA Immobilier - Réseau d'origine américaine créé en 1971, ERA Immobilier compte 1.250 agences en Europe, dont près de 350 en France où il est présent depuis 1993. ERA est aussi le plus grand réseau européen d'agences immobilières sur Internet. Via le site ERA France (www.erafrance.com), il est possible d'avoir une vue globale des biens proposés à la vente (avec photos et fiches détaillées) dans toutes les agences françaises, mais aussi dans 20 autres pays membres du réseau.

Site web : www.erafrance.com L'actualité du réseau : www.infinites.fr

Contact Presse : rp@infinites.fr Tél : 01 30 80 09 09


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Des annonces immobilieres sur votre écran TV

AEV immobilier & habitat sera la nouvelle chaîne télé destinée à la diffusion d'annonces immobilières.

"Les annonces de biens à vendre, à la location, à la location saisonnière, réparties par rubriques, sont toutes réalisées sous la forme d’un diaporama d’une durée moyenne de 45 secondes. Le diaporama ainsi que les commentaires sont créés, réalisés et montés dans nos studios par des professionnels grâce aux éléments que vous nous aurez fournis."

Cette chaîne sera prochainement disponible sur le câble et le satellite via TPS, mais également sur les 6 bouquets télévisuels ADSL.
Source : www.aev.fr

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25 février 2006

Banimmo Real Estate Rejoint Le Groupe Affine

Communiqué de presse : Groupe Affine

Ce 24 février 2006, le groupe Affine, associé au management de Banimmo, a signé un contrat portant sur l'acquisition auprès de Lend Lease Global Properties (détenu par Macquarie Global Property Advisors - MGPA) de 88% du capital de sa filiale luxembourgeoise GP Beta Holding, qui détient elle-même la totalité du capital de la foncière belge Banimmo Real Estate SA/NV, ainsi que de sa filiale française Banimmo Real Estate France. L'exécution de cet accord interviendra le 28 février.

Cette acquisition a été faite sur la base d'une valorisation de 103,5 millions d'euros pour 100% du groupe; son financement est assuré par les ressources propres d'Affine relayé par un crédit bancaire, sans appel au marché lors de cette transaction. Affine a acquis 75% du capital tandis que les dirigeants actuels de Banimmo portent leur participation de 12 à 25%. Ultérieurement, Affine pourrait céder une partie de ses actions à des investisseurs institutionnels, tout en conservant la majorité du capital de GP Beta Holding.

Banimmo est une foncière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise ; ses équipes ont acquis une compétence reconnue dans la revalorisation d'immeubles de bureaux. Elle détient un portefeuille d'actifs immobiliers estimé fin 2005 à 276,3 millions d'euros pour 250 000 m2 de bureaux principalement sur Bruxelles et Anvers. Parmi ces actifs, on peut compter la Tour Brouckère, Alma Court, le site Honeywell dans le parc Da Vinci, l'ancien centre de formation d'IBM à La Hulpe, Atlantic House, etc., soit au total 20 immeubles ou projets en Belgique ainsi que 2 au Luxembourg et 3 en France (à Colombes, Bordeaux et Clamart). Les bureaux représentent 73% du portefeuille, le solde étant constitué d'hôtels (16%), d'entrepôts (6%) et de commerces (5%). Le résultat net consolidé de Banimmo s'est élevé à 9,8 millions d'euros en 2005 contre 13,4 millions d'euros en 2004.

Grâce à cette opération qui illustre la stratégie de développement d'Affine dans les pays de la zone Euro voisins de la France, le portefeuille total du groupe comprend désormais une centaine d'immeubles d'une valeur de 687 millions d'euros. L'expertise des équipes de Banimmo permettra au groupe d'élargir son champ d'action en tant qu'investisseur, notamment en France et en Belgique. Par ailleurs la rentabilité attendue des actifs de Banimmo permet d'anticiper, dès l'année 2006, une contribution significative au résultat consolidé d'Affine sur la base d'un résultat du groupe Banimmo du même ordre que celui de 2004.

A propos du groupe Affine :

Créé en 1990, Affine est un des principaux groupes indépendants intervenant dans le secteur de l'immobilier d'entreprises au travers de ses activités de foncière et de crédit-bail et de celles de ses filiales spécialisées : ingénierie logistique (Concerto Développement), développement immobilier (Promaffine), ingénierie de la construction (ABCD) et centres d'affaires (BFI).

Au 31 décembre 2005, le groupe Affine détenait 309 immeubles, dont 231 en crédit-bail et 79 en location patrimoniale (425 000 msquared).

Affine est une société d'Investissement Immobilier Cotée (SIIC) sur l'Eurolist d'Euronext Paris ; sa capitalisation boursière dépasse 240 millions d'euros. Le groupe a dégagé au premier semestre 2005 un résultat net consolidé de 5,5 millions d'euros.


Contacts :

Citigate (Relations avec la presse) : Nicolas Castex Tél. + 33(0)1-53-32-78-88

Affine : Maryse Aulagnon - Alain Chaussard - Ariel Lahmi Tél. + 33(0)1-44-90-43-10 - info@affine.fr


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24 février 2006

Réforme des droits de succession

"Toutes les transmissions de patrimoine seront accélérée et simplifiées. Plus de règle de l'unanimité des héritiers qui provoquait parfois des blocages pour la vente d'un bien immobilier. Désormais, la majorité des deux tiers suffira."
Source : www.francematin.info

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Suites Village – Maisons d’un Moment

Communiqué de presse : Suites Village

Lancement de la Marque Suites Village – Maisons d’un Moment
Ouverture du Premier Etablissement à Rousset (13 – Pays d’Aix)

Nous avons tous eu un jour besoin d’une location temporaire, transitoire « Prête à l’emploi ». L’idée nous est donc venue de créer un ensemble de villas et de suites de standing entièrement meublées, équipées et décorées, dans une enceinte fermée et sécurisée…Le tout accessible sans contraintes !

En effet notre principale différenciation réside dans la simplicité d’accès à la location : Pas de frais d’agence, dépôt de garantie non encaissé (autorisation bancaire), pas de constitution de dossier préalable, tarification tout compris*….Bref !…Entrez chez vous en quelques minutes avec votre Carte Bancaire. Durées de location* : D’une nuit à 9 mois Quelques exemples de Services* : Accueil - Piscine – Fitness – Salon lounge – Laverie automatique – Service hôtelier (linge – ménage) – Agent technique sur place

*Pas d’impôts locaux – Consommation d’eau incluse – Forfait électricité inclus - Soumis à conditions

Un développement National…Partout Chez vous !

Notre stratégie de développement s’articule autour de structures implantées aux Portes des Grandes Agglomérations Régionales.

En exploitation depuis décembre 2005.
Suites Village Rousset – Pays d’Aix
70 Villas et 70 Appartements

Nos prochaines ouvertures programmées sur 2006 – 2007
1er trimestre 2006 Suites Village Saint Simon – Toulouse 46 villas
2ème trimestre 2006 Suites Village Montévrain – Paris 128 suites appartements et villas
4ème trimestre 2006 Suites Village Six Fours – Toulon 100 suites appartements et villas
Courant 2007 Suites Village Saint Jean d’Illac – Bordeaux 168 suites appartements et villas

Nous avons tous eu un jour besoin d’une location temporaire, transitoire « Prête à l’emploi » !

Nos Clients

Affaire
A titre d’exemple, dans le cadre de : Déplacements professionnels (Stages, Missions….) – Mutations – Séminaires…

Individuels / Famille
A titre d’exemple, dans le cadre de : Déménagement – Séjour Touristique – Construction d’un bien immobilier (en attente de livraison)

Nos Prescripteurs
Sociétés régionales et nationales
Agences immobilières
Promoteurs - Constructeurs
Offices de Tourisme – Institutions locales
Presse Locale et Nationale

Des professionnels au service de tous types d’hébergement locatif

Nos Résidences de tourisme de standing, dotées de nombreuses infrastructures, proposent une large gamme de services hôteliers à même de répondre aux attentes de la clientèle d’affaires et de loisirs la plus exigeante…Des intérieurs aux décors et aux ambiances soignés, entièrement équipés, pour des séjours d’une nuit à plusieurs mois.

INAUGURATION - INVITATION PRESSE
« Si toutefois Suites Village suscite votre curiosité, nous serions ravis de vous convier à son lancement à l’occasion de l’Inauguration de notre premier Village qui aura lieu sur la Commune de Rousset le 23 mars prochain.

Réservez votre soirée dès à présent

Comment nous contacter ? http://presse.suitesvillage.com

Par mail : f.ezzaguaoui@suitesvillage.com
Par fax 04.67.40.76.11 (A l’attention du Service Communication Suites Village) – Tel. 04.67.40.76.19
*Par Courrier A l’adresse du Siège Social ci-dessous précisée

Qui sommes nous ?

Contact – Clients
N° Indigo : 0 825 00 26 46
Site Internet : www.suitesvillage.com

Activité – Coordonnées du Siège Social
SAS Suites Village
130 / 140 Quai Flora Tristan
Immeuble le Seranne
34 070 MONTPELLIER Cedex 03

Tel. 04.67.40.76.19
Fax. 04.67.40.76.11

SIRET : 483 280 327

Dirigeant
David PATIGNIER – Directeur Général
Mail : d.patignier@suitesvillage.com

Contact – Relation Presse
Service Communication.
130 / 140 Quai Flora Tristan
Immeuble le Seranne - CS 10007
34 077 MONTPELLIER Cedex 03

Fouzia EZZAGUAOUI
Tel. 04.67.40.76.19
Fax. 04.67.40.76.11
Mail. f.ezzaguaoui@suitesvillage.com


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23 février 2006

Places de parking : le placement le plus rentable du marché immobilier

Publié aujourd'hui par Challenges.fr une étude sur un créneau immobilier auquel on ne pense pas toujours : les parkings.

"Entre 280 et 310 millions d’euros, c’est ce qu’Eiffage pourrait retirer de la vente de ses 200 000 places de parking au fonds Charterhouse. Selon Natexis Bleichroeder, cela pourrait représenter une plus-value de 30 à 50 millions d’euros. C’est plutôt une bonne affaire quand on sait que l’essentiel du parc a été acheté il y a moins d’un an et demi."
Lire l'article dans sa totalité sur Challenges.fr

A l'heure ou le marché de l'immobilier semble stagner, voici peut être, un nouveau pôle d'investissement.

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22 février 2006

La politique immobiliere de l'État

Extrait du communiqué du Conseil des ministres du 22.02.2006

Le ministre délégué au budget et à la réforme de l'État, porte-parole du Gouvernement, a présenté une communication relative à la politique immobilière de l'État.

Le Gouvernement a fait de ce chantier une priorité de la réforme de l'Etat en se donnant quatre objectifs : faire évoluer le parc immobilier vers des implantations plus adaptées, moins nombreuses et moins onéreuses ; optimiser l'occupation des immeubles et valoriser au mieux ceux qui sont libérés ; moderniser l'entretien ; mobiliser le foncier pour participer à la production de logements.

Face à la nécessité, soulignée en particulier par le rapport présenté par M. Georges Tron devant la mission d'évaluation et de contrôle de l'Assemblée nationale, de rattraper le retard pris par l'Etat depuis des années, le Gouvernement a pris les mesures suivantes :

-Depuis 2003, le Gouvernement a arrêté des programmes de cession d'immeubles et des objectifs annuels de produits, et a simplifié les procédures de cession.

-Comme le prévoit la LOLF, le patrimoine immobilier de l'Etat a été recensé en 2004 ; ce travail a été actualisé en 2005 et étendu à l'outre-mer et à l'étranger. La valeur totale du parc de l'État au 1er janvier 2006 est évaluée à 38 milliards d'euros.

-La loi de finances pour 2006 a créé un compte d'affectation spéciale destiné à retracer dans le budget de l'Etat de manière transparente les opérations immobilières ; en règle générale, 15 % des produits sont affectés au désendettement de l'Etat et 85 % aux ministères pour les inciter et faciliter leurs relogements. Les produits de cession sont passés en un an de 170 à 630 millions d'euros. En 2006, le Gouvernement amplifiera cette démarche de modernisation : l'objectif de produits de cession a été fixé à 480 millions d'euros ce qui, en raison du poids dans les recettes 2005 de l'opération exceptionnelle de la vente des locaux de la douane (rue du bac, à Paris), traduit un maintien de l'effort de l'année dernière.

Les ministres établiront des schémas pluriannuels de stratégie immobilière (SPSI) comprenant des données de gestion et des orientations de moyen terme. Ils permettront un meilleur pilotage des projets au sein de l'Etat. Les SPSI des administrations centrales seront finalisés au cours du printemps prochain, puis cet exercice sera étendu aux services déconcentrés.

A la demande du Président de la République, le patrimoine immobilier de l'Etat sera transféré au service France-Domaine. La mise en œuvre, par étape, de ce transfert permettra de mieux gérer le parc immobilier. Les ministères disposeront de droits d'occupation temporaires et verseront des loyers budgétaires. Après un premier bilan des expérimentations en cours aux ministères des affaires étrangères, de l'économie, des finances et de l'industrie et de la justice, ce dispositif s'appliquera, dès le 1er janvier 2007, aux administrations centrales. Enfin, le parc immobilier des opérateurs fera l'objet en 2006 d'un recensement et d'une évaluation.

Dans un but de transparence, un conseil de surveillance de l'immobilier de l'Etat, composé de parlementaires et de professionnels, se réunira régulièrement pour examiner l'état d'avancement de la réforme.
Source : Présidence de la République

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GECINA premier acteur privé français coté de l’immobilier locatif

Communiqué de presse : GECINA

Le Conseil d’Administration de GECINA s’est réuni le 21 février 2006 pour arrêter les comptes sociaux et consolidés de l’exercice 2005.

Des performances en ligne

GECINA a enregistré une bonne croissance de ses revenus locatifs qui ont atteint, en 2005, 514,96 millions d’euros, en progression de +4,3%. L’impact des acquisitions réalisées en 2004 et 2005 a permis de générer un loyer net additionnel de 26,84 millions d’euros, tandis que l’effet négatif lié aux cessions se monte à 20,67 millions d’euros. Le pôle tertiaire a enregistré la plus forte progression à +5,7%. Les revenus locatifs du pôle résidentiel sont, pour leur part, en augmentation de +1,2%. En outre, l’entrée de nouveaux actifs dans le patrimoine en fin d’exercice a permis de générer un loyer supplémentaire de 2,34 millions d’euros.

Conformément à la stratégie menée par GECINA, des investissements importants, de l’ordre de 880 millions d’euros, ont été notamment engagés au cours du dernier trimestre. Parallèlement, les cessions (125 103 m²) réalisées pendant l’année se sont élevées à 500 millions d’euros, à un prix de vente supérieur en moyenne de 5% à leur juste valeur au 31 décembre 2004.

L’excédent brut d’exploitation (412,38 millions d’euros) dégagé par le Groupe se traduit par une croissance de +4,1%, malgré les frais exceptionnels liés à l’offre publique d’achat du premier semestre. Le cash flow courant avant impôt et après prise en compte des cessions (290,29 millions d’euros) progresse de +4,4%. Par action, le cash flow courant avant impôt s’établit à 4,87 euros. Le résultat net part du Groupe s’élève à 649,90 millions d’euros après prise en compte d’une variation de juste valeur positive des immeubles de placement de 393,09 millions d’euros en 2005.

Actif net réévalué : +11,6%

La valeur du patrimoine, au 31 décembre 2005, était évaluée, prix nets vendeur à près de 8,8 milliards d’euros (contre 8,1 milliards d’euros fin 2004) sur la base d’expertises en bloc de l’ensemble des immeubles, et à 9,5 milliards d’euros (contre 8,8 milliards d’euros fin 2004) sur la base d’expertises par lots des immeubles résidentiels et en bloc pour les actifs tertiaires. L’évolution de ces valeurs intègre notamment l’entrée dans le patrimoine des acquisitions réalisées en 2005 (soit environ 500 millions d’euros d’actifs en exploitation), ainsi que la valorisation de projets de développement menés par le Groupe. A périmètre constant, la valorisation des actifs (bloc) est en hausse de +5,9% pour les bureaux et de +8,6% pour les actifs résidentiels.

Avec un endettement financier net de 3,23 milliards d’euros à fin décembre 2005, GECINA dispose d’une situation financière très saine. En conséquence, le ratio dette nette sur la valeur des actifs s’établissait à cette même date à 36,7% sur la base des valeurs d’expertises, prix nets vendeur, en bloc des immeubles du patrimoine, et à 33,9% sur la base des valeurs d’expertises, prix nets vendeur, en lots pour les immeubles résidentiels et en bloc pour les actifs du secteur tertiaire.

L’actif net réévalué dilué après impôt s’élevait, au 31 décembre 2005, à 5,1 milliards d’euros (bloc), et à 5,8 milliards d’euros (lots). Par action, les actifs nets réévalués dilués après impôt ont atteint 84,95 euros (bloc) et 96,92 euros (lots), soit des progressions respectives de +11,6% et de +9,6%.

Un dividende en progression de +5,4%

Le Conseil d’Administration proposera à l’Assemblée Générale du 26 avril 2006, le versement d’un dividende de 3,90 euros par action au titre de l’exercice 2005 pour une mise en paiement le 28 avril 2006. Ce dividende présentera une augmentation de +5,4% par rapport au dividende de l’exercice 2004.

Perspectives

L’année 2006 sera marquée par la mise en oeuvre de la stratégie déclinée pour les années 2006 à 2010. GECINA poursuivra ses investissements dans des produits immobiliers offrant les rendements les plus élevés afin d’accroître la valeur et la qualité de son portefeuille, ainsi que son optimisation. Cette dynamique patrimoniale favorisera la croissance durable des résultats et du cash flow.

Avec un patrimoine de près de 9 milliards d’euros, GECINA est le premier acteur privé français coté de l’immobilier locatif.

Contacts analystes et investisseurs

Régine WILLEMYNS
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Alix HERIARD DUBREUIL
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Source : GECINA



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21 février 2006

Hausse des taux pour éviter un crash immobilier

La Banque Centrale Européenne estime que la surévaluation de 30% du prix du m² en France est en partie liée à la facilité actuelle d’octroi de crédit.

Pour la Banque de France, la hausse des taux, prévue pour début mars, contiendrai la hausse des prix et éviterai un crash immobilier.
Source : Le Figaro

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20 février 2006

Des allocations logement disparates

Dans un article du 20/02, libertepolitique.com dénonce, entre autre, la disparité qu'il existe en France au niveau des allocations logement en fonction de la situation familiale :

"Un deuxième constat est que le montant des allocations de logement reste notoirement insuffisant : pour 14 m2 (taille minimum légale du logement) un célibataire au RMI paye en moyenne 140 € de loyer et touche 107 € d'allocation. Le couple avec cinq enfants paye 790 € pour 86 m2 (id) et touche 374 €. L'allocation est multipliée par 3,5 mais le loyer est multiplié par 5,6 !"
Lire l'article sur la source : DECRYPTAGE

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Zublin Immobiliere France annonce son projet d’introduction en bourse

Communiqué de Presse : Züblin Immobilière

Züblin Immobilière France, foncière spécialisée dans l’immobilier commercial, annonce l’enregistrement par l’Autorité des marchés financiers (AMF) de son document de base, sous le numéro I.06-007 en date du 17 février 2006, dans le cadre de son projet d’introduction en Bourse sur Eurolist by EuronextTM Paris. D’autre part, en date du 15 février 2006, Monsieur Pierre Essig, spécialiste des opérations d’acquisitions et cessions dans le secteur de l’immobilier, a été nommé Directeur Général de la société Züblin Immobilière France.

Projet d’introduction en bourse

Cette opération devrait intervenir prochainement sous réserve de l'obtention d'un visa de l'AMF sur la note relative aux modalités financières de cette opération. L'enregistrement du document de base est la première étape du processus d'introduction en Bourse de Züblin Immobilière France qui devrait permettre à la Société d'accélérer son développement.

Nomination de Pierre Essig

En date du 16 janvier 2006, avec prise d’effet au 15 février 2006, Monsieur Pierre Essig a été nommé Directeur Général de la société Züblin Immobilière France. Pierre Essig a conduit de nombreuses opérations d’acquisitions et de cessions dans le secteur de l’immobilier quand il dirigeait les équipes de fusions et acquisitions spécialisées dans ce secteur à la Société Générale et à la Deutsche Bank de 1997 à 2005. Il apportera ainsi à Züblin Immobilière France son expertise en matière de structuration et de réalisation d’opérations immobilières.

Züblin Immobilière France a vocation à investir dans l’immobilier commercial

Züblin Immobilière France est une société foncière qui a vocation à investir dans l’immobilier commercial (bureaux, commerce, logistique), son patrimoine immobilier est constitué de 3 immeubles de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine et Saint-Cloud. Les chiffres clés au 30 septembre 2005 :

- Patrimoine expertisé : 125,1 M€ (droits de mutation inclus)
- Loyers net perçus annualisés1 : 10,2 M€
- ANR estimé : 28,1 M€
- Cash Flow annualisé net2 des opérations de financement : 3,6 M€

Züblin Immobilière France entend tirer profit du savoir-faire de sa maison mère et de l’expérience de son directeur général pour se positionner comme un acteur actif du marché de l’investissement de l’immobilier commercial, en restant particulièrement attentif au rendement de ses fonds propres. La société a pour objectif d’investir 100 millions d’euros à 18 mois, 300 millions d’euros à moyen terme et d’atteindre un rendement global moyen de ses fonds propres de 10%3 compte tenu d’un ratio d’endettement LTV situé entre 65 et 75%.

Züblin Immobilien Holding AG est une foncière suisse investie en Europe

Züblin Immobilière France est une filiale de Züblin Immobilien Holding AG (ZIHAG), cotée au SWX-Zurich et un des principaux acteurs du marché immobilier commercial. Depuis 8 ans, ZIHAG développe une stratégie sélective d’acquisitions d’actifs immobiliers à forte valeur ajoutée dans des régions européennes à potentiel élevé. Le portefeuille du groupe est composé de 86 actifs immobiliers répartis dans six pays européens avec une valeur de patrimoine estimée au 30 septembre 2005 de 1 milliard d’euros et un rendement annualisé sur fonds propres de 8,2%. La France représente à ce jour 12% du total des actifs de ZIHAG alors qu’elle représente un des premiers marchés d’investissement en Europe. ZIHAG a ainsi décidé d’intensifier ses activités en France, via sa filiale Züblin Immobilière France.

1 Loyers nets perçus au 30.09.2005 multipliés par 2
2 Cash flow net après impôts au 30.09.2005 multiplié par 2
3 Rendement global moyen annuel sur un cycle de 5 à 7 ans, y compris la variation annuelle de la valeur de ses actifs

Mise à disposition du document de base

Le document de base enregistré le 17 février 2006 sous le numéro I.06-007 est disponible sans frais et sur simple demande auprès de Züblin Immobilière France, 38, rue de Berri, 75008 Paris et, sur les sites Internet de l'Autorité des marchés financiers (www.amf-france.org) et de Züblin Immobilière France (www.zueblin.fr). Facteurs de risques Züblin Immobilière France attire l'attention du public sur le chapitre "Facteurs de risques" du document de base enregistré par l'Autorité des marchés financiers. Ces facteurs de risques sont développés au chapitre 4 du document de base.

Contacts

Bruno Schefer, CEO, Züblin Immobilien Holding AG, Claridenstrasse 20, CH-8002 Zurich Tél. +41 44 206 29 39, Fax +41 44 206 29 38, bruno.schefer@zueblin.ch

Pierre Essig, Directeur Général, Züblin Immobilière France, 38 rue de Berri, 75008 Paris Tél. +33 1 70 38 51 19, pierre.essig@zueblin.fr

Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, infos@newcap.fr

www.zueblin.fr

Ce communiqué, et les informations qu'il contient, ne constitue ni une offre de vente ou de souscription, ni la sollicitation d’un ordre d'achat ou de souscription, des actions Züblin Immobilière France dans un quelconque pays. Aucune offre d’actions Züblin Immobilière France n'est faite, ni ne sera faite, en France, préalablement à l’obtention d'un visa de l’Autorité des marchés financiers (AMF) sur un prospectus composé du document de base, objet de ce communiqué et d'une note d’opération qui sera soumise ultérieurement à l'AMF.

Les actions Züblin Immobilière France n’ont pas été, et ne seront pas, enregistrées au titre du United States Securities Act de 1933, tel que modifié (le «Securities Act de 1933 ») et ne peuvent être offertes aux Etats-Unis qu’à la condition d’avoir fait l’objet d’un enregistrement auprès de la U.S. Securities and Exchange Commission ou de bénéficier d'une exemption d'enregistrement. Züblin Immobilière France n’a pas l’intention de procéder à l’enregistrement des actions Züblin Immobilière France au titre du Securities Act de 1933, ou de faire appel public à l’épargne aux Etats-Unis.


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19 février 2006

Investir dans l'immobilier

"L'immobilier de bureaux, d'entrepôts, de locaux d'activités, de murs de boutiques ou encore d'hôtels, de villages de vacances et de maisons de retraite attire de plus en plus de capitaux. L'engouement pour l'immobilier hors logements a entraîné un boom des sociétés foncières cotées. Depuis 2002, leur nombre a été multiplié par deux (il y en a actuellement vingt) et leur capitalisation boursière est passée de 11 milliards d'euros à 27,5 milliards..."
Lire l'article complet :


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17 février 2006

Corimo : Objectifs 2005 atteints

Communiqué de presse : Corimo

CORIMO, courtier en prêt immobilier et en assurance de prêt immobilier, annonce un bilan très positif sur tous les projets initiés au cours de cette année :

Création du site web : lepretimmobilier.com
Multiplication des points de vente
Augmentation du nombre de dossiers traités

1/ www.lepretimmobilier.com

Le site web de Corimo - www.lepretimmobilier.com - mis en ligne peu avant l’été, a su attirer plus d’une dizaine de milliers de visiteurs !

Le site offre non seulement des « conseils malins » afin de guider et de conseiller les futurs acquéreurs dans leurs démarches de recherche d’un prêt immobilier tout en garantissant les meilleurs taux mais aussi une proposition de prêt personnalisée grâce à un simulateur de prêts.

2/ Ouverture de nouvelles agences

Corimo a poursuivi son développement en ouvrant cette année 2 nouvelles agences en septembre dernier.

La première a vu le jour à Bezons (département 95) permettant à Corimo d’accroître sa présence en banlieue parisienne avec 3 points de vente (Egly 91 / La Garenne Colombes 92 / Bezons 95).

La seconde a permis à Corimo d’initier sa vision au niveau national avec l’ouverture d’une agence en Région Midi-Pyrénées (Pamiers 09).

L’objectif de Corimo étant de poursuivre son expansion en restant toujours plus proche de sa clientèle, favorisant ainsi l’accessibilité à la propriété.

3/ Augmentation du nombre de dossiers clients

Corimo affiche des résultats financiers positifs avec près de 500 dossiers de prêts concrétisés, représentant plus de 70 millions d’euros de crédits réalisés.

Avec plus de 53% de demandes abouties et 900 dossiers de délégation d’assurance de prêt, Corimo a doublé ses chiffres par rapport à l’an passé.

Jean-Pierre Sanchez, directeur associé de Corimo précise « Notre savoir-faire est basé sur une approche individuelle et personnalisée de nos clients afin de mieux comprendre et identifier leurs besoins. Cette approche du prêt immobilier nous permet ainsi de répondre au mieux à toutes leurs attentes. Aujourd’hui, face à la vulgarisation de masse, cet objectif reste primordial et nous permet d’afficher des résultats positifs tant sur la quantité des dossiers traités que sur la reconnaissance de la satisfaction de notre clientèle ».

Retrouvez tous les conseils de Corimo sur le site : www.lepretimmobilier.com

A propos de Corimo :

Historiquement, Corimo a été créée en 1984 mais c’est en mars 2004 que ce cabinet spécialisé dans la négociation immobilière se tourne vers les activités de courtage en prêt immobilier et d’assurance de prêt. En un an d’existence, sa forte croissance lui permet d’affirmer sa présence en Ile de France avec l’ouverture de 3 agences (dans les départements des Hauts de Seine, de l’Essonne et du Val d’Oise), et une présence en Midi Pyrénées.

Corimo est affilié April (norme ISO 9002) et est partenaire de grandes références bancaires, assurances et agences immobilières.

Corimo propose également des prestations de restructuration de dettes.

Pour toute information complémentaire : www.lepretimmobilier.com et www.assurancepret.com.

e-mail. : jp.sanchez@lepretimmobilier.com


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16 février 2006

La SMABTP et Batiactu.com lance les "Trophées Internet de la Construction & de l’Immobilier 2006"

"Ces Trophées distinguent et récompensent les meilleurs sites et réalisations en ligne des acteurs de la construction et de l’immobilier, dans plus de 18 catégories.

Les Trophées Internet sont ouverts à tous les professionnels et entreprises du secteur, et bénéficient du soutien de nombreux organismes, fédérations et médias partenaires : PRO BTP, le CSTB, la CAPEB, l’AIMCC, l’UNSFA, l’UNTEC, le CNOA, la FFB CMP, la CNBM, la CICF, la FF2I, Cimbat, Fimbacte, Bâtirama, ConstruCom, Business Immo, L’Architecture d’Aujourd’hui, Techniques et Architectures..."

Les candidatures sont ouvertes jusqu’au 30 juin 2006. Le dossier d’inscription et le règlement sont disponibles en ligne sur www.tropheesconstruction.com , par téléphone (01.53.68.40.28) ou par e-mail (trophees@capinfopro.com).
Plus d'informations : batiactu.com

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Pole commun d’expertise entre CERQUAL et le CSTB à Bordeaux

Communiqué de presse : CERQUAL

En présence de Laure Curvale, vice présidente de la Communauté urbaine, Partenaires pour la certification des acteurs et des ouvrages CERQUAL et le CSTB ont inauguré leur premier pôle d'expertise commun à Bordeaux

Dans le secteur du bâtiment, la multiplicité des donneurs d'ordre, la recherche de la productivité, l'innovation technologique, les exigences des particuliers et la complexité de mise en œuvre ont conduit à instaurer des indicateurs et des références fiables, indépendants et objectifs.

CERQUAL, organisme certificateur du logement, filiale de l’Association QUALITEL et le Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB), se sont associés pour créer un pôle commun d’expertise et de services, visant à améliorer la performance de la filière construction. Basé à Bordeaux*, il a pour champ d'action les régions Aquitaine, Poitou Charente et Limousin.

Les trois professionnels qui, dans un premier temps, formeront son équipe, animeront un réseau de deux auditeurs et de huit examinateurs issus des bureaux de contrôle Apave, Norisko, Qualiconsult, Véritas, et Socotec.

Avec la constitution de ce pôle, CERQUAL et le CSTB démontrent leur volonté de soutenir concrètement la politique de construction définie par les collectivités et les organismes bâtisseurs de ces trois grandes régions.

Sylvie RANOUX qui dirige le service Technologies de l’environnement et du développement du Conseil régional d’Aquitaine attend du pôle d'expertise un partenariat à la fois technique et politique : « Nous travaillons déjà depuis longtemps avec le CSTB. Quant à notre partenariat avec CERQUAL, il devrait commencer dans le cadre de notre mission d’aides aux logements sociaux étudiants. C’est la seule façon de progresser en réunissant autour de la table les différents composants de la démarche. »

Pour Patrick DANDIEU, directeur du développement opérationnel et de l’aménagement à la Communauté urbaine de Bordeaux (CUB) : « CERQUAL et le CSTB à Bordeaux, ce sont des experts désormais locaux que nous allons pouvoir consulter comme nos autres spécialistes en marché de l’immobilier ou en expertise foncière. L’urbanisme est un métier pluridisciplinaire. Avec l’implantation d’une agence CERQUAL/CSTB c’est l’arrivée d’un partenaire qui apportera tout son savoir dans les opérations d’aménagement. »

Au sein de la même collectivité, Claire BEDORA est chef de projet de la ZAC des Quais de Floirac à la Direction du développement opérationnel de l’aménagement. « Le fait que CERQUAL soit un organisme national indépendant qui connaît aussi bien les groupes de promoteurs que les bailleurs sociaux avec lesquels nous travaillons nous permet d’avoir des dialogues facilités. CERQUAL a joué 3 rôles en étant à la fois médiateur, expert et accompagnant. Le fait qu’il y ait désormais cette agence sur place à Bordeaux permettra à la CUB d’avoir un partenariat plus étroit et un lien plus direct ce qui favorisera une sensibilisation de l’ensemble des partenaires et des services communautaires à ces démarches. Notre ambition est que cette démarche dans laquelle nous nous engageons devienne la règle. »

De son côté, Jean-Philippe LAFON, directeur du Patrimoine d’AQUITANIS, l’OPAC de la communauté urbaine de Bordeaux, estime que : « l'ouverture de l’agence CERQUAL/CSTB à Bordeaux va apporter une nouvelle proximité entre nos experts, notre bureau d’études et les certificateurs. L’idée est de mettre en perspective toutes les prescriptions que nous avions déjà dans nos cahiers des charges, puis de les intégrer d’une manière plus globale dans une certification. Cette proximité rendra nos rapports plus fréquents et donc plus enrichissants. »

Jean-Luc LAJOUS, responsable du service Montage d’opérations et Développement Durable à la Direction de l’Investissement, à GIRONDE HABITAT, l’OPAC de Gironde, pense que la présence d’une agence CERQUAL/CSTB en région permettra « une écoute rapprochée qui nous donnera la possibilité d’échanger fréquemment avec ses experts jusque là éloignés géographiquement. »

L'appréciation des promoteurs privés est identique. Ainsi, pour Denis LUTHEREAU, directeur de l'agence Aquitaine d'ICADE CAPRI, « l’acte de bâtir se décline à travers une chaîne d’intervenants, tous ceux qui ont pour vocation et mission de tirer la qualité vers le haut doivent être proches des acteurs. Mais il n’y a pas que les promoteurs qui doivent s’engager, tout le monde doit suivre, les concepteurs, les bureaux d’études et surtout les entreprises. L’agence CERQUAL/CSTB a son rôle à jouer. »

Pour Alain GEORGE, PDG de George SA, promoteur titulaire de la certification NF Logement délivrée par CERQUAL : « Avec la certification NF Logement appliquée à la globalité de notre production, nous affichons clairement que nous avons entrepris une démarche qualité tant dans la construction que dans le service après vente. Le bâtiment évolue, nous devons évoluer avec lui, nous informer, pour être à la pointe et devenir encore plus performant sur le plan technique. Le pôle d'expertise basé à Bordeaux nous permettra de nous informer en temps réel des évolutions. »

Pour Emmanuel DESMAIZIERE, directeur régional de Bouygues Immobilier Aquitaine, la certification Habitat & Environnement encadre et accompagne une démarche déjà initiée et intégrée au sein de l’entreprise. « Ce que j’attends en plus de l’agence CERQUAL/CSTB, dit-il, c’est une assistance à l’innovation en matière de développement durable, au travers notamment des opérations en cours. »

Alain MAUGARD, président du CSTB, et Raphaël SLAMA, président de QUALITEL et président du conseil de surveillance de CERQUAL, vont suivre de près le démarrage du pôle d'expertise qui ne devrait pas rester longtemps le seul en France. La création de pôles semblables est à l’étude, dans les deux années à venir, dans l'Est et dans l'Ouest de la France, l'ambition étant d'accompagner les mutations intervenant dans le secteur de la construction.

Outre une forte progression de la qualité, la demande porte sur la protection de l'environnement et le développement durable. Les différentes certifications proposées par CERQUAL et le CSTB répondent à ces nouveaux objectifs des collectivités et des différents organismes en charge de la construction.

* 9 rue de Condé à Bordeaux - tél : 05 56 00 12 62 Fax 05 56 44 23 51

CERQUAL en bref...

Organisme certificateur, filiale de l’Association QUALITEL, en charge de l’activité de certification du logement neuf, CERQUAL élabore et délivre des certifications garantissant la qualité des logements, selon des critères d’ordres techniques, économiques, environnementaux et de qualité de service.


CSTB en bref...

Le CSTB est un centre de recherche, d’évaluation et de consultance sur les matériaux et techniques de construction

Contact Presse

Galivel & Associés
Carol GALIVEL - Bérangère PICCIO
Tél 01 41 05 02 02 Fax 01 41 05 02 03
2 rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cédex
galivel@galivel.com
www.galivel.com

Cerqual
Armelle BONNY
Tél 01 42 34 53 01
136 boulevard Saint Germain 75006 PARIS
a.bonny@qualitel.org
www.cerqual.fr

CSTB
Annick GILLONNIER
Tél 01 64 68 89 99
84 avenue Jean Jaurès 77420 CHAMPS SUR MARNE
annick.gillonnier@cstb.fr
www.cstb.fr


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15 février 2006

Assurance et acces au logement

Communiqué de presse : Premier Ministre

Le Premier ministre a reçu une délégation de la Fédération Française des Sociétés d’Assurances et du Groupement des Entreprises Mutuelles d’Assurances

Le Premier ministre Dominique de VILLEPIN a reçu une délégation de la Fédération Française des Sociétés d’Assurances ainsi que du Groupement des Entreprises Mutuelles d’Assurances. La réunion a permis de faire le point sur le rôle des assureurs dans l’accès au logement et dans le financement de l’économie.

Les assureurs qui pratiquent l’assurance de loyers impayés se sont engagés à offrir des couvertures d’assurance contre les impayés de loyers aux titulaires de contrat nouvelles embauches et de contrat première embauche selon les mêmes critères que ceux applicables aux titulaires de contrats à durée indéterminée traditionnels. Le Premier Ministre a demandé aux sociétés d’assurances de veiller à la bonne application de cet engagement.

Les assureurs ont par ailleurs déclaré être disposés à travailler avec les partenaires sociaux pour mettre en place, avant la fin de l’année, un mécanisme de garantie des impayés de loyers par les propriétaires privés qui louent à des locataires aux revenus modestes ou intermédiaires, conformément à la loi du 26 juillet 2005.

Enfin, le Premier Ministre s’est félicité de la progression des placements des assureurs dans les entreprises innovantes de croissance, progression qui atteint 2 milliards d’euros sur les 3 premiers trimestres de 2005 et qui doit être amplifiée en 2006.
Source : www.premier-ministre.gouv.fr

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Le taux d'intérêt à long terme en hausse

"Le taux d'intérêt à long terme (10 ans) des marchés financiers, utilisé comme référence pour les crédits immobiliers, est en forte hausse de 0,23 % depuis le début du mois de janvier 2006. Il revient à son niveau de novembre 2005, pour se situer à 3,52 % au 3 février 2006. La dernière hausse des taux de la Banque Centrale Américaine (+ 0,25 %, le 1 février 2006) et la hausse prévue du taux d'intérêt à court terme de la Banque Centrale Européenne (BCE), entraînent les taux d'intérêt à long terme à la hausse."
Source : Meilleurtaux.com

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Vectrane : Progression du patrimoine de + 8,8 % à 494,1 M EUR

Communiqué de presse : Vectrane

Au terme d'un exercice marqué par une forte dynamique qui s'est traduite par une introduction en bourse sur l'Eurolist B d'Euronext Paris le 13 décembre 2005, Vectrane, société foncière, annonce une activité conforme aux attentes.

Evolution des loyers en 2005 : + 5,1 % à 33,0 M€

Le patrimoine de Vectrane constitué de 8 grands actifs répartis en 2 pôles, l'immobilier de bureaux et l'immobilier de loisirs en France, a généré des loyers facturés au titre de l'exercice 2005 de 33,0 M€ contre 31,4 M€ à périmètre constant, au 31/12/04.

Vectrane, foncière partenaire, sécurise en outre ses revenus locatifs à hauteur de 82 % par des baux à long terme jusqu'en 2012 et bénéficie de loyers dont 88 % « triple net »

c'est-à-dire net de charges d'exploitation, d'entretien et de réparations.

Les immeubles de Vectrane revêtent pour leurs locataires un intérêt stratégique pour leur cœur de métier.

Expertise du patrimoine au 31/12/05 : 494,1 M€ en progression de + 8,8 %

A périmètre constant la valeur des immeubles a progressé de 8,8% en un an. Elle se répartit à hauteur de 52 % dans le secteur des loisirs et de 48 % dans celui des bureaux.

Le taux d'occupation financier atteint le niveau élevé de 99%.

Adoption du régime fiscal des SIIC

Comme annoncé lors de l'introduction en bourse, Vectrane et ses filiales ont opté pour le régime fiscal des SIIC à compter du 1 er Janvier 2006.

Date d'approbation des comptes

Le Conseil d'Administration de Vectrane se réunira le 2 Mars 2006 pour arrêter les comptes de l'exercice 2005 et convoquera une Assemblée Générale le 25 Avril 2006.

La publication des résultats annuels 2005 aura lieu le lundi 6 mars 2006.

Vectrane est cotée sur Euronext Paris, Eurolist (Compartiment B) Code ISIN : FR0010262287, Code Bloomberg : VEC FP, Code Reuters : VEC.PA Pour plus d'informations, consulter le site Internet : http://www.vectrane.com Vectrane est une société foncière qui exerce son activité en France, et intervient aujourd’hui sur les segments de l’immobilier de bureaux et de loisirs. Vectrane a pour vocation de répondre aux besoins immobiliers spécifiques de ses locataires actuels et futurs et de les accompagner à long terme dans l’évolution de leurs besoins.

CONTACTS
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VECTRANE
Jean-Claude Bossez
Président Directeur Général
Philippe de Limé
Secrétaire Général
Tel : 01 49 03 76 00

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14 février 2006

Toulouse : prévenir la crise du logement

A lire sur batiactu :

"Le maire de Toulouse, Jean-Luc Moudenc, a proposé mardi un Plan local d’urbanisme (PLU) visant à accueillir de 40.000 à 50.000 habitants supplémentaires dans la «ville rose» à l’horizon 2020."
Lire l'article complet sur la source Batiactu

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13 février 2006

Amiante Diagnostic Conseil annonce l'arrivée d'ADC PARIS

Communiqué de presse : Amiante Diagnostic Conseil (ADC)

Amiante Diagnostic Conseil (ADC Group), acteur de référence sur le marché du diagnostic immobilier et franchiseur, annonce le démarrage de l’activité de la franchise ADC Paris, cabinet de Conseil et Diagnostic en polluants du bâtiment (5e, 6e, 7e, 14, 15e et 16e arrondissements). Dirigée par Thierry KEPENEGHIAN, la société ADC Paris a pour mission depuis le mois de novembre dernier, de répondre aux besoins des institutionnels, des grands donneurs d’ordres, des propriétaires de biens immobiliers et des entreprises devant faire face aux nouvelles dispositions législatives concernant les diagnostics techniques immobiliers. Le renforcement de ces mesures implique une réelle prise de conscience et la nécessité de faire appel à des professionnels qualifiés du diagnostic.

Diplômé d’architecture (DPLG), spécialiste des assurances de construction et de la rédaction de contrats, Thierry KEPENEGHIAN s’appuie sur une véritable expérience de technico-commercial du bâtiment qu’il met aujourd’hui au service des entreprises et des institutionnels, en qualité d’expert du diagnostic immobilier.

Franchise ADC Group, ADC Paris, propose un service de proximité de haute qualité conforme au savoir-faire du groupe, pour le conseil et le diagnostic immobilier en polluants du bâtiment : amiante, plomb, état parasitaire.

ADC PARIS
45 rue de Sèvres – Paris 6e
Tél : 06.72.77.82.27
e-mail : t.kepeneghian@adc-paris.com


PETIT RAPPEL CONCERNANT LE DIAGNOSTIC IMMOBILIER
Rappelons que toute personne est tenue, dans le cadre de la vente d’un logement, à la production de rapports de diagnostics techniques sur le bien immobilier, répondant à des critères très précis. Il est régi, entre autre, par la loi relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbain, dite loi SRU, n°2000 – 1208 du 13 décembre 2000. Le Diagnostic Immobilier concerne toutes les parties du bien vendu (appartements, maisons individuelles, immeubles privés, d’entreprise, etc.). Il donne un état complet du patrimoine à un instant « T » et porte sur la détection de l’amiante, du plomb et de l’état parasitaire. Le Diagnostic Immobilier est OBLIGATOIRE en cas de transaction immobilière, de travaux, de démolition, de surveillance de l’état du patrimoine immobilier.
De sa qualité et du professionnalisme du prestataire auquel il est confié, dépendent la sécurité et la santé des occupants du bien.

A propos d’ADC Group
Créé en 1997, ADC est un cabinet de conseil spécialisé dans la protection de l’environnement. ADC intervient dans des missions de diagnostic des polluants du bâtiment (plomb, amiante, état parasitaire), de maîtrise d’œuvre technique des travaux de retrait, d’expertise, d’arbitrage privé ou judiciaire, et de prélèvements. L’un des rares cabinets à détenir 3 certifications, ADC consacre une part importante de son budget au contrôle qualité et à la formation de ses équipes. ADC Group emploie 8 salariés au sein de l’unité opérationnelle et a réalisé en 2005 un CA de 800 K€. Depuis 2003, ADC développe son réseau de franchises et compte aujourd’hui 17 franchisés. ADC Group se prépare à l’évolution liée à la réglementation et notamment à l’ordonnance du 8 juin 2005 concernant le Diagnostic Technique Unifié. Il s’agit d’un nouveau diagnostic en six points : amiante, plomb, état parasitaire, gaz, risques technologiques et naturels, et diagnostic performance énergétique.
La société compte parmi ses références de grandes organisations publiques et privées : CEA, Ministère des Finances, Crédit Lyonnais, Ministère de la Défense, Publicis, CNRS, COB, Guerlain, etc.
Pour plus d’informations : www.amiante.fr.

A propos de Régis Cortot, dirigeant fondateur d’ADC
Régis Cortot, ingénieur environnement, fut, en 1997, l’un des premiers à se lancer dans le diagnostic amiante. Membre de l’Institut de l’Expertise, ancien chargé de cours au DESS environnement de Paris XIII, expert près la cour d’appel de Paris, il intervient dans les expertises judiciaires ou amiables et dirige des conférences.

Contacts presse :

ADC : Nathalie HERR – Responsable Marketing, Communication & Publicité ADC Group
Tél : 01 61 04 40 00 ou 0800 Amiante
nathalie.herr@amiante.fr
ADC : Christian Zegouri, Directeur Commercial – ADC Groupe–
Tél : 01 61 04 40 00 ou 0800 Amiante
christian.zegouri@amiante.fr


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Keops Residentiel mise sur une communication régionale

Communiqué de presse : Keops Résidentiel



Pour sa première participation à un salon régional dédié à la franchise, les 23 et 24 novembre dernier, KEOPS Résidentiel a choisi le salon easyFairs de Toulouse. L’enseigne démarre une campagne de communication axée sur la proximité et l’échange direct avec les futurs franchisés. Les rencontres avec les investisseurs de la région Midi-Pyrénées ont été riches d’enseignements et très prometteuses pour son développement.

Bilan positif du premier salon Durant les deux jours du salon, l’enseigne a obtenu 8 contacts, dont 5 porteurs d’un véritable projet de création d’entreprise dans le secteur de l’immobilier.

La valeur ajoutée des salons régionaux est indéniablement la proximité contextuellement instaurée avec les candidats :

Qualité des rapports (plus de temps accordé à chaque candidats, moins de pression, climat de confiance, proximité…)

Qualification des contacts (candidats plus motivés, moins de visiteurs dilettantes, plus d’investisseurs pointus dans leur recherche…).

Un calendrier chargé pour 2006…
Avec déjà 80 agences réparties sur 28 départements en France, KEOPS Résidentiel a encore de belles perspectives de croissance dans l’Hexagone. En 2006, la stratégie de développement de l’enseigne se régionalise afin de privilégier les rencontres directes et de cibler les futurs franchisés dans les zones géographiques à conquérir.

Sans s’inscrire dans une dynamique de développement à tout prix, l’enseigne avance avec l’objectif de créer un maillage cohérent à travers le pays. Suivant son plan de développement initial, KEOPS Résidentiel ambitionne, avant 2010, d’implanter une trentaine de nouvelles agences dans chacune des trois zones géographiques qu’elle estime prioritaires : l’Ile-de-France, le Grand Ouest et le Grand Sud. Encouragée par les perspectives d’expansion sur la moitié Nord du pays, l’enseigne a intégré à son plan de développement deux nouvelles régions : la Picardie et le Nord Pas de Calais.

L’enseigne a programmé sa participation sur les salons régionaux easyFairs 2006 :

EasyFairs Lille - 29 & 30 Mai 2006 - CCI de Lille

EasyFairs Nantes - 12 & 13 Juin 2006 - Cité des congrès

EasyFairs Strasbourg - 26 & 27 Juin 2006 - CCI pôle formation

EasyFairs Paris - 25 & 26 Septembre 2006 - Espace Champerret

EasyFairs Lyon - Octobre 2006 - Palais des Congrès

EasyFairs Toulouse - Novembre 2006 - Diagora - en partenariat avec le salon de l'Entreprise

Top Franchise Marseille - Novembre 2006

… Et un planning d’ouvertures bien rempli 4 agences ont d’ores et déjà rallié le réseau depuis le début de l’année, à Montauban, Nîmes et Suresnes où deux agences ont ouvert simultanément.

Les perspectives sont très prometteuses puisque près d’une dizaine d’ouvertures sont déjà programmées, à Romans Sur Isère (26), Colomiers (31), Arpajon (91), Paris (75010), Chartres (28), Fontenay aux Roses (92), Soustons (40), Avignon (84).

En 2005, KEOPS Résidentiel a ouvert une trentaine d’agences et prévoit le même rythme d’ouvertures en 2006. Sa participation à l’ensemble des salons régionaux easyFairs témoigne de l’orientation de sa stratégie de développement qui privilégie un contact direct et de proximité avec les candidats à la franchise.

Keops en bref
Keops, filiale du groupe Crédit Foncier/Caisse d’Epargne, est la seule enseigne à bénéficier de l’expertise et des synergies d’un des plus importants groupes de services immobiliers en France. Ses points forts :
Fiabilité par un environnement capitalistique solide
Parlé vrai par l’analyse objective de la qualité d’un emplacement
Transparence par l’expertise du secteur de l’immobilier
Implication par l’assistance dans la réalisation du projet
Professionnalisme par son savoir-faire complet.

Visiter le site de Keops

Contact :
Keops Résidentiel
Immeuble Edison
43, boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Tél. 01 39 30 25 25
Fax. 01 39 30 70 84
E-Mail: franchise@keops.fr
Web: http://www.keops.fr

Yann Jehanno
Directeur du Développement
E-Mail: yjehanno@keops.fr

Agence de relation presse
Comm.lc
68 rue d'Herblay
95370 Montigny les Cormeilles
Tél. 01 34 50 22 36
Fax. 01 34 50 01 60
E-Mail: clebee@commlc.com
Web: http://www.commlc.com


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hausses de loyers : quand les élus s'en mêlent

"Les récriminations s'accumulent à l'égard d'Icade, une filiale de la Caisse des dépôts et consignations qui possède environ 45 000 logements intermédiaires en Ile-de-France. Depuis plusieurs semaines, de nombreux locataires se plaignent des hausses de loyers que cet investisseur institutionnel souhaite pratiquer à l'occasion du renouvellement des baux. Dans quelques cas, comme à L'Haÿ-les-Roses (Val-de-Marne), l'augmentation proposée atteint plus de 62 % — et est étalée sur six années."

"Tous les parlementaires du Val-de-Marne s'apprêtent à signer deux lettres communes (...)" Lire l'article :



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Laforet tempere les previsions 2006

Lu sur Investir le réseau d'agences Laforêt Immobilier prédit une baisse des prix des logements de très grande surface et des appartements haut de gamme en 2006.

"Pour Laforêt, le marché se divise en trois catégories de biens.

- Les logements de plus de 100 m2 et les appartements de luxe : baisse des prix prévue entre 5% et 8% cette année.
- Les appartements familiaux (entre 70 m2 et 100 m2) : stagnation des prix envisagée. C'est déjà le cas depuis septembre, indique Laforêt.
- Enfin, les petites surfaces de moins de 40 m2 : là, la hausse devrait atteindre 5% à 10%."

Alors que les autres réseaux prévoient toujours une hausse de 6 à 10%.

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12 février 2006

Bourges : Des HLM en Bois

A l’invitation de l’ancien Ministre Serge LEPELTIER, Maire de Bourges, et de Pascal JACOB, PDG du Groupe JACOB, Madame Catherine VAUTRIN, Ministre déléguée à la Cohésion Sociale et à la Parité visitera le chantier des 55 Villas Urbaines Durables (Lauréat PUCA VUD) construites pour le compte de l’OPAC Bourges Habitat, jeudi prochain 16 février 2006.

Ce chantier est exceptionnel à plus d’un titre et constitue sans doute l’une des plus belles références de la construction à ossature bois en France dans le logement social.

En effet, les ordres de service de cette opération de Bourges ont été initiés à la mi-septembre 2005 pour une première tranche de 40 maisons. Les 12 premières maisons seront livrées clés en main au printemps prochain ! Ce projet de 55 maisons au total (dont 40 en location et 15 en accession) respecte les exigences financières initiales du Maître d’Ouvrage : Prix HT du m2 habitable clé en main hors foncier : 816 € (87 000 € TTC pour un T4), et tient également les objectifs architecturaux et de Haute Qualité Environnementale de l’architecte (11 cibles satisfaites sur les 14 de la charte HQE®).

C’est bien grâce à la rationalisation et à l’optimisation très poussée du projet qu’un processus industriel de filière sèche a pu être mis en œuvre. Ce dernier porte non seulement sur les composants de l’ossature bois, de la charpente mais également sur les travaux de second œuvre et d’équipement.

Cette rationalisation est le résultat d’une collaboration très étroite entre l’architecte Christian GIMONET et le Groupe JACOB (et sa filiale POBI)

De nombreuses personnalités du monde politique et de la construction participeront à cette visite de chantier (accessible uniquement sur invitation). Madame VAUTRIN donnera également une conférence de presse à l’issue de cette manifestation en mairie de BOURGES.

Dossier de presse de la manifestation :
PRESSE ATTITUDE - Nathalie Hamelin –
Tél : 01 40 86 40 35 – Portable : 06 12 53 61 87 - nhamelin@presseatitude.com

Organisation de la manifestation
Groupe JACOB S.A. Marie Claude LEQUEUX
Téléphone : 03 86 70 934 93 – mclequeux@groupejacob.com


Le chantier en direct sur Internet :
http://www.pobi.fr


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10 février 2006

Shanghai logement : 15,5 m² par habitant

"Selon les récentes statistiques publiées par le bureau des statistiques de Shanghai, la surface du logement par tête des habitants de Shanghai était de 15,5 m2 fin 2005."
Lire l'article complet sur la source : XINHUANET

Pour information en France nous disposons de 37,5 m² par habitant.

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09 février 2006

Les courtiers en prets immobiliers se portent bien

Communiqué de presse : Panoranet

Empruntis.com va créer 100 nouveaux emplois en 2006


Pour faire face à une croissance très forte et répondre aux demandes de plus en plus nombreuses de sa clientèle, le numéro 1 du courtage bancassurance sur Internet renforce ses équipes et anticipe un recrutement de plus de 100 personnes. Une nouvelle vague de créations de postes qui confirme la dynamique de recrutement très active dans laquelle s’est inscrit Empruntis.com, et cela depuis déjà de nombreux mois.

« Depuis plusieurs mois, le développement rapide de toutes nos activités nous a conduit à un recrutement massif de collaborateurs dans tous nos domaines d’intervention (crédit immobilier, crédit à la consommation, assurance, placement financier et gestion de patrimoine), nous prévoyons pour l’année 2006 l’arrivée d’au moins 100 nouveaux collaborateurs et tous dans des créations de postes. » précise Vincent Lemaire, Président du Directoire d’Empruntis.com.

De nouveaux postes qui correspondent à des profils commerciaux : des postes de conseillers de clientèle à distance mais également des postes d’encadrement comme responsable de plateau ou responsable de service. « Nous formons tous nos nouveaux collaborateurs aux techniques du courtage bancassurance à distance. La société dispense une véritable formation métier dans son école interne. Les nouveaux collaborateurs sont ensuite pris en charge par des responsables d’équipe expérimentés qui les accompagnent dans l’apprentissage approfondi du métier. » explique Geoffroy Bragadir, Directeur général.

Des compétences techniques et commerciales mais également des compétences relationnelles qui aideront le nouveau venu à s’intégrer et à trouver sa place au sein d’Empruntis.com. « Au-delà des compétences professionnelles pures, qui sont nécessaires pour réussir dans ce nouveau challenge, nous sommes très sensibles aux qualités humaines qui permettent à une personne de s’impliquer et de s’épanouir dans la durée » soulignent les dirigeants.

Dans l’immédiat, 25 nouveaux collaborateurs doivent rejoindre le groupe avant la fin du premier trimestre.

En savoir plus : www.empruntis.com

Contact
Panoranet
89, rue Réaumur
75002 Paris
Tél. 01 55 80 58 58
Fax. 01 55 80 58 59
E-Mail: contact@panoranet.com
Web: http://www.panoranet.com


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Succes pour l'emission "Recherche appartement ou maison"

Communiqué de presse : Groupe M6

4,1 Millions de téléspectateurs

L’émission « RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON », diffusée hier à 20h50 sur M6, a réuni 4.1 millions de téléspectateurs en moyenne, soit une part d’audience 4 ans et plus de 17.2%.

A noter le succès de l’émission sur les ménagères de moins de 50 ans avec 27.4% de part d’audience auprès de ce public.

Source : Mediametrie

Neuilly-sur-Seine, le 08 février 2005.

Relations Presse:
Florence Beauvois : 01 41 92 66 24 – fbeauvois@m6.fr
Florence Moizan: 01 41 92 74 08 – fmoizan@m6.fr

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Explications sur le LOCA-PASS

On en parle à propos du Contrat première embauche (CPE) mais : "Qu’est-ce que le LOCA-PASS ?"

Communiqué de presse du Premier Ministre

Objectif
"C’est un dispositif destiné à faciliter l’accès à la location pour les jeunes ou leur maintien dans un logement locatif. "

Qui peut en bénéficier ?
"Les jeunes de moins de 30 ans : Etudiants boursiers d’Etat (Ministère de l’Education Nationale), en formation ou en stage, en recherche ou en situation d’emploi à l’exception des fonctionnaires titularisés."
"Les salariés d’une entreprise du secteur assujetti au 1% logement (Entreprise privée non agricole de plus de 10 salariés) y compris les travailleurs saisonniers."
"Les salariés en mobilité professionnelle."
"Les autres entrants, uniquement dans le Parc Locatif Conventionné, ne peuvent bénéficier que de la Garantie LOCA-PASS."

Comment fonctionne-t-il ?
"Il s’agit d’un dispositif à système ouvert dès lors que les conditions à remplir sont observées par les bénéficiaires. Les aides, octroyées par les organismes collecteurs du "1 % logement (participation des employeurs à l’effort de construction)", peuvent prendre deux formes :

-"l’avance LOCA-PASS : une avance finançant le dépôt de garantie lors de l’entrée dans les lieux du locataire, sous la forme d’un prêt sans intérêt et remboursable sur une durée maximale de 36 mois"
-"la garantie LOCA-PASS : une garantie assurant au bailleur le paiement des loyers et des charges locatives. Cette garantie couvre jusqu’à 18 mois de loyers et de charges, et prend la forme d’un engagement de caution de l’organisme collecteur, annexé au bail."

"L’octroi de la garantie et/ou de l’avance LOCA-PASS est automatique dès lors que le demandeur remplit les conditions. Il lui suffit de s’adresser à l’organisme collecteur le plus proche de son domicile ; à défaut de réponse dans le délai de 8 jours, l’aide est considérée comme accordée."

Repères
"En 2003 ce sont 521 666 aides (avances et garanties) qui ont été accordées pour un montant de plus de 1,6 milliard d’euros. La part des moins de 30 ans dans le total du nombre d’aides LOCA-PASS est de 57 %, identique à celle de 2001."

En savoir plus
"La fiche LOCAPASS, sur logement.gouv.fr""

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Le prix de l'immobilier en temps réel !

"Une société américaine a annoncé mercredi avoir lancé un site internet (Zillow.com) donnant gratuitement et en temps réel une évaluation des prix de l'immobilier.

Le site permet d'avoir accès, en cliquant sur la vue par satellite d'une maison sur le modèle du populaire programme "Google Earth", à l'estimation de son prix, aux données sur la taxe d'habitation, à l'année de construction, son nombre de pièces et sa surface habitable, au mètre carré près."
Lire l'article sur la source : Cyberpresse

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08 février 2006

Canada : Construction résidentielle : un excellent début d'année

Communiqué de presse : Gouvernement du Canada :

Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé* de mises en chantier d'habitations au Canada a augmenté entre décembre et janvier, passant de 232 600 à 247 900.

« Le grand nombre de logements dont on a entamé la construction en janvier cadre avec l'important volume des ventes d'habitations existantes qui a été observé dans la seconde moitié de 2005. Les mises en chantier de maisons individuelles ont été particulièrement abondantes, puisque leur nombre a touché un sommet qui n'avait pas été égalé depuis janvier 1990 », a déclaré Brent Weimer, économiste principal au Centre d'analyse de marché de la SCHL. « Malgré ce début d'année animé, nous nous attendons à ce que l'activité ralentisse en 2006 par rapport à 2005. Le relèvement des charges de remboursement hypothécaire qui résultera de l'accroissement marqué du prix des habitations et de la légère hausse des taux hypothécaires va contribuer au tassement de la demande tant sur le marché du neuf que sur celui de l'existant », souligne Bertrand Recher, économiste principal au Centre d'analyse de marché de la SCHL.

Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada s'est élevé à 215 300 en janvier; il affiche ainsi une amélioration de 8,2 % en regard de décembre, l'activité s'étant intensifiée aussi bien dans le segment des maisons individuelles que dans celui des logements collectifs. Du côté des collectifs, il a progressé de 2,4 % pour se situer à 103 500, tandis qu'il a grimpé de 14,3 % dans la catégorie des maisons individuelles et s'est établi à 111 800.

En janvier, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain s'est accru dans toutes les régions du Canada, sauf en Colombie-Britannique. Dans les provinces de l'Atlantique, il a fait un bond impressionnant de 79,5 % pour se hisser à 13 100 grâce aux températures exceptionnellement clémentes et aux importants niveaux de production dans le segment des collectifs, qui connaît souvent de grandes fluctuations. Il a augmenté de 9,9 % en Ontario, de 6,2 % au Québec et de 5,5 % dans la région des Prairies, atteignant respectivement 86 800, 43 000 et 40 500. En Colombie-Britannique, il a diminué de 5,3 %, descendant à 31 900.

On évalue à 32 600 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales du Canada pour le mois de janvier.

En chiffres réels, le nombre de mises en chantier d'habitations dans les centres urbains a été en janvier de 23,2 % plus élevé qu'au même mois en 2005. Il a avancé de 26,7 % dans le cas des maisons individuelles et de 19,9 % dans celui des logements collectifs.

La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme national responsable de l'habitation au Canada, et ce depuis plus de 60 ans. Elle contribue à améliorer les conditions de vie et le bien-être des Canadiens par l'entremise de quatre secteurs d'activité : le financement de l'habitation, l'aide au logement, la recherche et la diffusion de l'information, et la promotion des exportations. La SCHL veille à ce que les Canadiens aient accès à un large éventail de logements de qualité, à coût abordable, et elle favorise la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.

*. Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d'activité sur un an.

Renseignements sur ce communiqué :

Bertrand Recher
SCHL
brecher@cmhc-schl.gc.ca
Source : www.nouvelles.gc.ca


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Après la hausse, les prix se stabilisent

Selon la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM), les prix de l'immobilier ancien ont progressé en France de 9,9% au mois de janvier par rapport à la même période de l'année dernière.
Sur un an, le prix des maisons est en hausse de 9,8% et celui des appartements de 10%, source : FNAIM.

Mais si l'on compare au mois de décembre les prix de l'immobilier ancien sont restés à peu près stables (+0,1%).

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07 février 2006

Maison à 100.000 euros, une realite !

"La maison individuelle représentant le rêve de près de 80 % des Français, nous allons encourager le développement de l’accession sociale à la propriété en signant la charte de « Maison à 100.000 euros »".

Ce sont là les déclarations de Maurice Penaruiz, Président de la fédération françaises de constructeurs de maisons individuelles (FFC).

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Le Perroquet Mikit danse la samba sur TF1

Communiqué de presse : MIKIT

Mikit, le premier constructeur de maisons traditionnelles en prêt-à-finir, et son célèbre perroquet reviennent sur les écrans de TF1 à compter du 5 février. Cette campagne de publicité TV de grande ampleur vise de nouveau à sensibiliser la cible des locataires aux possibilités d’accession à la propriété qu’offre l’enseigne.

Mikit, le premier constructeur de maisons traditionnelles en prêt-à-finir, et son célèbre perroquet reviennent sur les écrans de TF1 à compter du 5 février. Cette campagne de publicité TV de grande ampleur vise de nouveau à sensibiliser la cible des locataires aux possibilités d’accession à la propriété qu’offre l’enseigne.

Avec près de 27.000 maisons construites et 140 agences en France, Mikit est l’une des toutes premières enseignes de maisons individuelles. Son succès repose sur un concept unique en Europe : le « prêt à finir » qui permet d’afficher des prix jusqu’à 30% inférieurs à la formule classique du « clé en main ».

Pour renforcer son image et sa notoriété auprès des locataires, désireux d’accéder à la propriété, Mikit poursuit ses actions de communication : Euro RSCG Compagnie a imaginé et réalisé un nouveau film publicitaire mettant en scène le célèbre perroquet de l‘enseigne, en version « géante ». Le film, décliné en spots de 20 et 8 secondes, exprime avec beaucoup d’humour la promesse on ne peut plus claire : "Marre d’être locataire ?". Avec Mikit "Quand on veut, on peut… devenir propriétaire."

De nombreux locataires rêvent en effet de quitter leur statut pour devenir propriétaire d’une maison individuelle, ce que permet le concept de « prêt à finir » de Mikit. Grâce à l’économie de main d’œuvre induite par la pose des kits, il est possible de devenir propriétaire d’une maison individuelle tout en ayant des mensualités quasi identiques à un loyer.

Ce film, décliné en presse magazine et PQR, est lancé en prime-time sur TF1 le dimanche 5 février à 20h30, et sera diffusé pendant 3 semaines, aux heures de grande écoute.

A propos de Mikit France - Créé en 1983 par Maurice Penaruiz, Mikit doit sa réussite à trois facteurs : l'originalité de son concept, le potentiel important de clients et son système de développement en franchise, créant un esprit "famille" très fort au sein du réseau.
La première idée était de répondre au phénomène de désolvabilisation des familles en leur proposant un produit à un prix très compétitif, leur permettant ainsi d'accéder à la propriété. La seconde s'apparentait à l'envie de réaliser soi-même l'intérieur de sa maison, sans pour cela avoir de grandes compétences de bricoleur. Avec plus de 140 agences en France et un chiffre d’affaires de 130 millions d’euros, Mikit est l'un des tout premiers constructeurs de maisons individuelles. A terme, il vise 250 agences en France et des implantations sur tous les continents.

Site web : www.mikit.fr
L'actualité du réseau : www.infinites.fr
Contact Presse : rp@infinites.fr
Tél : 01 30 80 09 09


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06 février 2006

"Recherche appartement ou maison" le 7 février sur M6

M6 lancera en prime à partir du mardi 7 février : «Recherche appartement ou maison». Ils nous proposent de suivre cinq familles qui sont à la recherche de l'habitation de leur rêve. Ils seront aidés par des acteurs du marché immobilier.

"La fièvre acheteuse" n'est pas prête de tomber !

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