31 août 2006

ORCO PROPERTY GROUP : Forte progression du résultat opérationnel et acquisitions génèrent un résultat supérieur aux attentes

Orco Property Group Le Conseil d’administration d’Orco Property Group S.A. a approuvé ce jour les comptes consolidés présentés en IFRS.

Le Résultat net s’élève à 26 740 KEUR pour le premier semestre 2006, en augmentation de 23 927 KEUR par rapport au premier semestre 2005. Les principaux contributeurs à cette augmentation se trouvent dans l’augmentation significative du chiffre d’affaires, des profits de réévaluation à la fois sur le portefeuille existant et sur les acquisitions 2006 et dans l’amélioration des marges.

Afin de soutenir la croissance du groupe, le niveau d’investissements en équipements et en ressources humaines initiés en 2005 a été maintenu et se traduit aujourd’hui en un résultat net en forte croissance tel qu’anticipé il y a 12 mois.

Le chiffre d’affaires , total s’élève à 33 715 KEUR en augmentation de 51 % par rapport au premier semestre 2005.

Promotion immobilière Les revenus provenant de la promotion s’élèvent à 12 461 KEUR et restent stables par rapport à l’année dernière. L’augmentation prévue se ressentira au cours du second semestre 2006 et en 2007. Au cours de premier semestre 109 appartements ont été livrés à nos clients en République Tchèque, au cours du second semestre un minimum de 279 biens supplémentaires y seront livrés auxquels s’ajouteront au moins 132 livraisons en Pologne et 152 livraisons en Allemagne. Viterra ne contribue pas au chiffre d’affaires du premier semestre en raison de sa date d’acquisition mais y contribuera très positivement au cours du second semestre.

Location Les revenus locatifs générés par les bureaux, le résidentiel et les centres commerciaux sont en amélioration par rapport à l’année dernière et s’élèvent à 8 052 KEUR. Le taux d’occupation moyen du portefeuille est de 90 % comparé à 85 % au cours de S1 2005. Le second semestre sera encore influencé positivement par les revenus locatifs du Luxembourg Plaza totalement loué comprenant 22 500 m2 supplémentaires au prix moyen de 15,2 EUR/m2/mois. Monster Technologies Prague s.r.o. (3400 m2) et ExxonMobil (4290 m2) ont cette semaine pris en location les dernières surfaces disponibles.

Hospitality Sous la nouvelle marque « MaMaison Hotels & Apartments » réunissant les résidences hôtelières et les « boutique » hôtels sans y inclure Suncani Hvar, l’hospitality continue sur sa tendance positive avec un taux moyen d’occupation de 55 % et un RevPar de 101 EUR générant un chiffre d’affaires de 9 013 KEUR.

Suncani Hvar a généré un chiffre d’affaires additionnel de 2 635 KEUR. Celui-ci correspond seulement à une petite partie de la saison haute. Le taux d’occupation et le RevPar ne sont pas représentatifs. La contribution totale de Suncani Hvar pour l’exercice 2006 s’élèvera à 10 MEUR.

Gestion d’actifs S1 2006 prouve tout le bien-fondé de la gestion d’Endurance ayant généré un chiffre d’affaires brut de presque 4 000 KEUR. ORCO a déjà finalisé 9 acquisitions pour le compte du fonds. ORCO travaille sur l’augmentation de cette source de revenu par la création de nouveaux compartiments dans le fonds ; un compartiment résidentiel et un compartiment hôtelier seront ouverts avant la fin de l’année.

Le résultat opérationnel s’élève à 38 020 KEUR en augmentation de 27 251 KEUR pour le premier semestre 2006 qui démontre l’amélioration la plus significative de cet exercice par rapport à S1 2005. Retraité des profits de réévaluation (40 276 KEUR), de la contribution négative de Suncani Hvar (-2 115 KEUR) car non encore acquis au S1 2005 et de l’impact non cash du coût du nouveau plan de stock options émis en mars 2006 et dont le coût est amorti sur 12 mois jusqu’en mars 2007 (-3 029 KEUR pour cette période), le résultat opérationnel s’élève à 2 888 KEUR en augmentation de 4 939 KEUR.

Les profits de réévaluation se composent de la réévaluation d’une partie du portefeuille existant pour lequel il y un changement significatif (principalement la partie bureau du Luxembourg Plaza louée à des tiers, le site de Praga à Prague, le projet Jozefoslaw en Pologne, Starlight hotel à Budapest) et qui s’élève à 16 548 KEUR et de la réévaluation relative à la première consolidation de Viterra pour un montant de 23 728 KEUR. Ce bénéfice reflète la différence entre le coût d’acquisition de Viterra et la valeur marché des actifs et passifs acquis.

Résultat financier Il s’élève à – 5 076 KEUR par rapport à – 2502 KEUR au S1 2005. Le coût net de la dette s’élève à 6 891 KEUR pour la période. Les autres résultats financiers cash et non cash se soldent par un profit de 1 815 KEUR.

Impôts La charge d’impôts s’élève à 2 926 KEUR. Ce montant se compose de 330 KEUR de provision d’impôts pour S1 2006 et de 2 596 KEUR d’impôts différés.

ANR Sur base des estimations du Management, l’ANR par action au 30 juin est de 70 EUR. Il est basé d’une part sur une estimation du portefeuille faite par le Management, d’autre part par un ajustement des impôts différés afin de tenir compte de la structure fiscale du groupe et enfin sur une valorisation de Suncani Hvar sur base du cours de l’action sur la bourse de Zagreb.

Acquisition et Investissement Orco Germany (une filiale de ORCO à 77 % au 30 06) a acquis Viterra en Juin 2006 pour un coût total de 96 MEUR. En application de sa stratégie, ORCO a investi plus de 83 MEUR principalement en Croatie (13,2 MEUR), en République Tchèque (Luxembourg Plaza 8,6 MEUR), en Allemagne (29,1 MEUR), en Hongrie (CIB Building et Paris Department Store 17 MEUR) et en Pologne (9MEUR).

Après la clôture ORCO a sécurisé l’acquisition du site « Bubny » (40 MEUR) dans le centre de Prague garantissant à ORCO le plus gros projet de redéveloppement à Prague pour les 12 prochaines années avec au minimum 500 000 m2 à construire se traduisant en un revenu de 1 milliard d’EUR sur la période. ORCO, au travers de la filiale Orco Germany, a également acquis l’immeuble « Cumberland » (23 000 m2) situé sur le Ku-Damm à Berlin.

Développement et futur ORCO concentre toujours son développement sur une stratégie de création de valeur par des acquisitions à fort potentiel de croissance pour ses activités dans le résidentiel, le bureau, le retail et les projets de développement ; sur l’intégration et le redéveloppement des acquisitions récentes comme Suncani Hvar en Croatie l’année dernière et Viterra cette année, une acquisition importante en Allemagne est encore prévue. Le Management d’ORCO est en discussion pour sous-traiter la gestion opérationnelle des actifs hôteliers. Au cours des prochains mois commenceront la construction de projets emblématiques, Radio Free Europe et Zlota 44 à Varsovie garantissant les revenus de 2008 et 2009. Enfin l’augmentation des prix des actifs et des loyers ainsi que la compression des rendements créent les conditions favorables à une réévaluation substantielle de nos actifs.

Prévisions de chiffre d’affaires Compte tenu de la modification du périmètre, les prévisions de chiffre d’affaires pour 2006 sont augmentées à 200 MEUR et pour 2007 à 300 MEUR.

Prochainement Les résultats seront présentés à Paris et à Prague le 20 septembre 2006, les résultats du troisième trimestre seront communiqués le 22 novembre 2006. Situation intérimaire du Bilan et compte de pertes et profits IFRS sont disponibles sur notre site www.orcogroup.comLa revue des réviseurs est en actuellement en cours ; les comptes intérimaires IFRS accompagné du rapport de revue des réviseurs seront disponibles début septembre sur www.orcogroup.com

Contact persons:
Luc Leroi
Tel: +352.26.47.67.47
E-mail: lleroi@orcogroup.com
City: Luxembourg

Arnaud Bricout
Tel: +33 1 40 67 67 06
E-mail: abricout@orcogroup.com
City: Paris

Aleš Vobruba
Tel: +42.02.21.416.311
E-mail: aav@orco.cz
City: Prague


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FlexRéflex d'Onduline : une nouvelle Flexoutuile pour lutter contre les rayonnements solaires et rafraîchir les combles

Onduline Utilisées et reconnues depuis 25 ans par tous les professionnels poseurs, les plaques de sous- toiture Flexoutuile d'Onduline se destinent aux toitures en tuiles canal, recouvrant tous types de bâtiments et d'habitations, neufs ou anciens. Bénéficiant des avis techniques du CSTB (n°5/99-1424 Mod et 5/03-1 690), elles garantissent d'excellentes performances en termes de sécurité, de résistance, d'isolation comme d'étanchéité. Onduline continue d'innover au service de la performance et du confort, en proposant, au sein de la gamme Flexoutuile, la nouvelle plaque de sous-toiture FlexRéflex. Spécialement conçue pour lutter contre les rayonnements solaires, elle « rafraîchit » les combles grâce à un revêtement aluminisé réduisant de 4°C la température sous les toits. Un complément de gamme très attendu, offrant une meilleure qualité de vie et plus de confort durant la saison estivale !

Dernière innovation Flexoutuile : le « bouclier réfléchissant » FlexRéflex

En plus du confort acoustique et thermique déjà offert par les versions Flexoutuile Tradiflex et Flexoutuile Décoflex, les nouvelles plaques FlexRéflex d'Onduline assurent une protection spécifique contre la chaleur : leur surface aluminisée atténue les températures et la désagréable sensation d'étouffement souvent ressentie dans les combles. Chiffres à l'appui, les capacités réfléchissantes de leur revêtement en aluminium ont été testées en laboratoire (méthode MEL EDSO / OFT 012006) : comparés aux résultats obtenus avec le système Flexoutuile Tradiflex, ceux des plaques FlexRéflex indiquent une baisse significative de la température ambiante relevée sous les toits.

Notons que, la structure des plaques FlexRéflex résiste aux fortes chaleurs sans déformations, pour une plus grande durabilité et une protection optimale du patrimoine immobilier.

Une mise en œuvre facilitée pour une esthétique respectueuse de la tradition

Les plaques FlexRéflex mesurent 2 mètres de longueur pour une largeur totale comprise entre 0,95 et 1,05 m selon les profils (190, 220 ou 235). Disposant de 9 à 10 ondes (9 + 4 plats pour les profils 220 et 235), elles s'adaptent à tous les modèles de tuiles canal (de 16 à 23 cm) pour un parfait calage. Maniables et faciles à mettre en oeuvre, elles s'installent par recouvrements successifs, en partant de l'égout vers le faîtage : un travail à l'avancement simple et rapide, en assurant une mise hors d'eau immédiate. Avec les plaques FlexRéflex, les professionnels gagnent en temps et en compétitivité ; les consommateurs en confort et en longévité pour leurs charpentes.

Préconisées par la plupart des Conservateurs des Monuments Historiques et des Architectes des Bâtiments de France, les plaques Flexoutuile Tradiflex et FlexRéflex à pose traditionnelle (2 tuiles) se révèlent particulièrement adaptées aux travaux de rénovation, dans le respect du DTU 40-22.

Légères (de 6,05 à 6,45 kg la plaque), les sous-toitures FlexRéflex n'exigent aucun renforcement particulier de la charpente ; flexibles, elles autorisent la réalisation de rampants cintrés, voire le rattrapage du faux équerre, courant dans les vieilles bâtisses. Invisibles sous la toiture, elles préservent en outre l'esthétique originelle du bâtiment et rendent possible la récupération des tuiles anciennes.

Les plaques Flexoutuile : un concept exclusif et original garanti 10 ans

Les plaques Flexoutuile sont composées de fibres cellulosiques imprégnées de bitume, complétées d'une résine thermodurcissable et de pigments déposés par enduction. De ce procédé de fabrication exclusif Onduline, usiné sur un site certifié ISO 9001 et ISO 14001, résulte une structure monocouche sans amiante, à l'homogénéité durable, garantie 10 ans contre tout défaut de fabrication.

Elles sont disponibles en 3 profils (190, 220 et 235). Véritables « toitures sous la toiture », elles ventilent en permanence la couverture afin d'éliminer tout risque de développement de micro-organismes. Non gélives, leur imperméabilité naturelle prévient toute menace d'infiltration, tandis que leur remarquable adhésivité évite aux tuiles de glisser ou diminuant le risque d'arrachement au vent…

Avec le système Flexoutuile, les toits sont protégés de tous les aléas climatiques : fortes précipitations, orages, chutes de neige, de grêle ou encore tempêtes !

Les plaques FlexRéflex sont vendues avec tous leurs accessoires (fixations, bandes de faîtage, bandes d'étanchéité auto-adhésives…) dans les négoces matériaux. Elles se déclinent en trois profils : 190 (pour tuiles de 16 à 19 cm de large), 220 (pour tuiles de 18 à 21,5 cm de large) et 235 (pour tuiles de 20 à 23 cm de large). Les modèles 190 et 220 sont disponibles sur commande. Prix Public Indicatif : de 15 euros le m2.

Web : www.onduline.fr

Contact presse :

Agence Schilling Communication
2, place Cap Ouest - BP 169
17005 La Rochelle Cedex 1 - France
Tél. : 05 46 50 15 15 - Fax : 05 46 50 15 19
Email : agence.schilling@n-schilling.com
Site web : www.n-schilling.com

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OPTIMA pour « RENOVEZEN »

KORAMIC Tirant son savoir-faire séculaire de marques régionales devenues incontournables comme Migeon, Bisch, Aléonard, Bouxwiller et Pottelberg, KORAMIC Tuiles (groupe Wienerberger) transforme la matière première argileuse en tuiles de terre cuite « haut de gamme », respectueuses des normes les plus strictes en matière de qualité, de durabilité et de performance, tout en conciliant des particularités régionales parfaitement maîtrisées.

Bisch s'est positionné en spécialiste du marché des couvertures à très faibles pentes avec des avis techniques appréciés par les professionnels couvreurs et reconnus par l'ensemble de la filière. Grâce à sa spécificité, Koramic a élaboré OPTIMA, une tuile grand format « 9 au mètre carré », particulièrement adaptée aux faibles pentes. Soutenu par une campagne de communication très originale mettant en scène des lutteurs japonais illustrant les forces d'OPTIMA en rénovation, le lancement de cette nouvelle tuile se voit très largement relayé dans les points de vente (posters, documentations techniques…) sous l'invitation « Rénovezen avec OPTIMA ! ».

Facile à poser, économique et très performante, OPTIMA allie tradition et modernisme pour un résultat OPTIMAL. Une tuile aux qualités exceptionnelles à mettre en œuvre absolument, d'autant que KORAMIC Tuiles accompagne ce lancement d'une campagne promotionnelle avec des chèques cadeaux week-end pour toute commande passée avant le 30 septembre 2006 ! L'occasion pour les spécialistes de tester « in situ » et en toute sérénité les avantages techniques de cette innovation produit, conçue pour faciliter tous les types de rénovation : histoire, en cette période estivale, de mêler l'utile à l'agréable !

Avec OPTIMA de Bisch, KORAMIC Tuiles prône le « Rénovezen » !

Fabriquées à partir d'un moule plâtre, cuites à plat sur un support individuel, les tuiles à double emboîtement OPTIMA de Bisch bénéficient d'un marquage C.E. attestant de leur qualité de fabrication. Parfaitement lisses et planes, elles font l'objet de contrôles réguliers certifiant leur adéquation à tous les critères fixés par la norme EN 1304 : aspect, caractéristiques géométriques, résistance à la rupture par flexion et imperméabilité. Leur texture lisse, homogène et leur double emboîtement (latéral et longitudinal) garantissent une mise en œuvre sûre et rapide pour une étanchéité totale et un meilleur écoulement de l'eau.

Les tuiles grand moule à double emboîtement OPTIMA de Bisch proposent de larges dimensions (315 mm de largeur sur 475 mm de longueur pour un poids unitaire de 4,5 kg) et procurent aux professionnels couvreurs une compétitivité optimale sur les chantiers. En joints droits ou en joints croisés, suivant les prescriptions dictées par le D.T.U 40.21, les tuiles OPTIMA de Bisch s'adaptent à toutes les toitures grâce à un pureau variable de 70 mm (lattage minimal 340 mm, maximal 410 mm). Élaborées spécialement pour les faibles pentes, deux points de clouage leur assurent une fixation durable pour une résistance accrue à toutes les intempéries.

Côtés finitions, les tuiles OPTIMA de Bisch sont munies d'un nez affiné qui préserve l'esthétique de la toiture. Elles sont disponibles en 3 coloris : rouge, nuagé ou brun foncé. Quant à la ventilation de la toiture, elle est assurée par une chatière de 36 cm2, pour une aération continue éliminant tout risque d'humidité ou de moisissures. Garanties 30 ans, les tuiles OPTIMA, comme toutes les références KORAMIC Tuiles, sont recyclables en fin de vie.

La ligne d'accessoires complétant la gamme de tuiles OPTIMA a été élaborée pour garantir une finition parfaite. KORAMIC Tuiles a vraiment pensé à tout en offrant aux professionnels les plus exigeants tout un éventail de solutions conjuguant avec brio esthétisme et technicité, pour un chantier gagnant et des clients conquis.

Web : www.koramic.fr

Contact presse :

Agence Schilling
2 Place cap ouest - BP 169
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ELYSE AVENUE bientôt en Région parisienne

ELYSE AVENUE Attaché commercial dans une société de bureautique, puis responsable secteur dans l’agro alimentaire pendant plusieurs années, Daniel SCHIAVI décide de se tourner vers de nouveaux horizons.

Après différentes recherches, il choisit l’immobilier et la franchise pour créer sa propre entreprise. L’immobilier représente pour lui une part de rêve. En effet, l’acquisition d’un bien est souvent un acte pour le moins engageant, lors duquel le conseiller doit répondre aux attentes de l’acquéreur tout en respectant certaines contraintes.

En découvrant Elyse Avenue, il est « tombé sous le charme » de l’Enseigne. Selon lui, les agences Elyse Avenue se démarquent des autres réseaux par leur ambiance cocooning très personnalisée.
C’est fin 2006, que Daniel SCHIAVI ouvrira son agence en région parisienne.

Service presse : FH Conseil – Fabienne Hervé et Elisa Héritier
8, avenue de la Cible – 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr

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29 août 2006

Nomination d’Eric Debry aux fonctions de Directeur Général du Groupe Pierre & Vacances


Communiqué de presse : Pierre & Vacances

Paris, le 29 août 2006 - A compter du 2 octobre 2006, Eric DEBRY exercera les fonctions de Directeur Général du Groupe Pierre & Vacances.

Eric DEBRY, 46 ans, est diplômé d'HEC et titulaire d'une maîtrise en droit privé de l'Université Paris XI.

Après cinq années passées chez McKinsey (bureaux de Paris et de Chicago) comme consultant puis chef de projet, il rejoint en 1989 Paribas Affaires Industrielles où il conduit de nombreuses prises de participations dans des entreprises industrielles et de services.

En 1996, il entre dans le Groupe TUI. Basé à Hanovre, il assure jusqu'en 2001 la Direction du département Fusions et Acquisitions de TUI avant d'être appelé au Directoire de sa filiale française, Nouvelles Frontières, dont il est nommé Vice Président en janvier 2003.

Depuis juin 2003, il était membre du Comité Exécutif du Groupe TUI, Chief Executive Officer de TUI Western Europe (Chiffre d'affaires : 2,5 milliards d'euros – France, Belgique, Pays-Bas, Italie, Maroc) et Président du Groupe Nouvelles Frontières (marques Nouvelles Frontières, Havas Voyages, TUI France, Corsair).

Au sein du Groupe Pierre & Vacances, seront rattachés à Eric Debry :

- les directeurs généraux du pôle Tourisme France, Espagne, Italie et le CEO de Center Parcs Europe ;

- les directions fonctionnelles du Groupe : DGA Finances, DGA Ressources Humaines/ Juridique, Direction du Développement, Achats, Direction des Systèmes d'Information.

Eric DEBRY sera également membre du Comité Exécutif du Groupe et sera nommé au cours de l'exercice 2006/2007, Administrateur de Pierre & Vacances S.A et Directeur Général Délégué de Pierre & Vacances SA, Holding cotée du Groupe Pierre & Vacances (sous réserve de la décision du Conseil d'Administration et de l'Assemblée Générale).

Aux côtés de Gérard BREMOND, avec la participation active des membres du Comité Exécutif, Eric DEBRY, grâce à ses compétences et expériences dans tous les secteurs du tourisme, optimisera les performances du Groupe et son développement, en particulier à l'international.

Direction Financière Groupe
Patricia Damerval / Claire Plais
+33 (0) 1 58 21 53 72
infofin@pierre-vacances.fr

Relations presse et publiques
Valérie Lauthier
+33 (0) 1 58 21 54 61
vlauthier@pierre-vacances.fr

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BNP PARIBAS acquiert les 14 000 m² du Palais du Hanovre à Paris

Palais du Hanovre BNP Paribas vient d’acquérir pour ses besoins propres, auprès d’Unibail, la totalité du Palais du Hanovre Paris situé 26-34, Rue Louis Legrand, Paris 2ème, confortant ainsi son implantation dans le quartier de l'Opéra.

Cet ensemble immobilier, de style néo-classique, développe près de 14 000 m² de bureaux et a fait l’objet d’une restructuration complète par le propriétaire.

Atisreal a réalisé cette transaction, qui conforte selon le conseil, l’attractivité du quartier central des affaires, et notamment du secteur de l’Opéra, auprès des grands utilisateurs pour des produits restructurés avec un haut niveau de technicité, flexibilité et de performance.

Atisreal en France est la plus importante société française en immobilier d’entreprise. Avec 105 millions d’euros de CA en 2005, 507 collaborateurs et 21 implantations directes en France, Atisreal apporte aux acteurs des marchés immobiliers son savoir-faire dans de nombreux domaines, qu’il s’agisse de transaction, d’expertise ou de conseil en stratégie immobilière.
Atisreal est la structure française du groupe européen Atisreal, présent également en Allemagne, au Royaume Uni, en Espagne, au Benelux, en Italie et en Irlande, avec 50 implantations directes et un bureau à New York. Grâce à son appartenance au groupe BNP Paribas Immobilier, Atisreal est devenu le leader incontesté des services immobiliers aux entreprises en Europe continentale.
Pour plus d’information : www.atisreal.fr


Contacts presse

Atisreal / BNP Paribas Immobilier
Amira Tahirovic-Halilovic
Tel: +33 (0)1 55 65 22 08
E-mail: amira.tahirovic-halilovic@bnpparibas.com

Anne-Caroline Briand
Tel: +33 (0)1 55 65 22 11
E-mail: anne-caroline.briand@bnpparibas.com

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28 août 2006

ARCHI'Vision 20-22 octobre 2006 : Le salon de l'architecture d'intérieur et du design sur le port de Saint Tropez

Saint Tropez
Un rendez-vous annuel incontournable de la profession dans une ville chic et de charme


ARCHI’Vision accueillera architectes d’intérieurs certifiés, designers, architectes DPLG, maîtres d’ouvrages, prescripteurs et personnalités du monde de l’architecture et du design.

Ce seront plus de 500 professionnels qui se retrouveront pendant 3 jours dans le cadre convivial de la petite ville de charme de Saint Tropez, avec cette année une ouverture exceptionnelle le dimanche 22 octobre à un public de VIP porteurs de projets.

Ils pourront rencontrer 90 fabricants exposants de renom, français et européens, dans les domaines techniques allant des revêtements de sols ou muraux, du luminaire, du mobilier, de la robinetterie, etc... (liste en annexe)

Une structure exceptionnelle sera installée sur le port de Saint Tropez, avec scénographie et concept de design pour recevoir tous les professionnels et les entreprises.
Sont prévues des conférences sur la profession, la qualification, mais aussi des tribunes d’entreprises sur des sujets d’actualités, comme les matériaux naturels ou l’environnement.

Le vendredi 20 octobre, l’ouverture du salon des exposants se fera en présence des élus et des présidents des syndicats.

ARCHI’Vision est organisé par Egide Communication en collaboration avec les syndicats professionnels des architectes d’intérieur certifiés (CRAAI, SA PACA, SAI Limousin, SAI Bourgogne Franche-Comté, SAI Midi Pyrénéen, SAI Nord), et la participation de la CNAMONE (Chambre nationale des architectes agréés, maîtres d’oeuvre, métreurs), mais aussi avec le soutien actif de La ville de Saint Tropez et de son Député-maire Monsieur Jean-Michel Couve.

Organisation : Patrick MAMAN 04 78 24 33 72
EGIDE COMMUNICATION - 16 rue Jules Vallès 69100 - Villeurbanne

Contact Presse : Corinne Bobin 06 82 14 48 78

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MIPIM ASIA 2006 : l'Asie-Pacifique au coeur de l'action

MIPIM asia Véritable vitrine de l'immobilier de la région Asie-Pacifique le Mipim Asie accueillera de nombreux exposants internationaux qui présenteront des projets extrêmement diversifiés et de grande envergure.

Avec 25 pays représentés, 115 sociétés exposantes et plus de 1200 participants, le MIPIM Asia, qui se tiendra du 27 au 29 septembre 2006 au Convention and Exhibition Centre de Hong Kong, promet d'être la plate-forme de discussions et de négociations de tous les professionnels de l'immobilier désireux de se développer dans cette zone géographique.
Parmi les sociétés qui seront présentes :

- Japan Hayakawa Architectural Design (Japon) - ce cabinet d'architectes reconnu pour ses projets combinant modernité, technologie et environnement est établie depuis 1990 à Tokyo puis s'est implanté à Shanghai en 2004. Parmi les projets en cours on peut compter l'impressionnant centre hôtelier prévu pour Shanghai EXPO 2010.

- Incheon (Corée du Sud) - zone franche située à 30 minutes de Séoul en plein coeur du triangle urbain formé par Songdo, Yeongjong et Cheongna, ce centre d'affaires est l'un des plus prometteurs du pays avec le développement actuel d'un centre logistique sans précédent, d'un réseau de transport et d'une industrie touristique très importants. Ce projet devrait être complété en 2020.

- Kuala Lumpur Sentral (Malaisie) - zone urbaine située aux abords du plus important réseau de transport Malais. Ce développement a engendré d'excellentes opportunités d'investissement, de business et un style de vie international. Parmi leurs projets actuels on peut compter: les condominiums de luxe « Susana Sentral Loft » prévus courant 2006 ; la tour Lot N et le centre de loisirs programmés aussi pour 2007.

- K Raheja Corp (Inde) - connu dans toute l'Inde pour ses développements de parc d'affaires futuristes, de grands centres commerciaux, d'hypermarchés et d'hôtels, la société a développé par ailleurs un certain nombre d'enseignes. Leurs enseignes incluent : Shoppers' Stop (chaîne de destinations immobilières) ; Crossword (une chaîne de librairies) et Hypercity (une chaîne d'hypermarchés). Ils sont aussi à l'origine du concept « Mindspace », des bureaux dont l'exemple existe déjà à Mumbai et Hyderabad.

- Swire Properties Ltd. (Chine) - filiale depuis 1972 de Swire Pacific, société leader en immobilier à Hong Kong, Swire Properties Ltd. se développe en Chine avec au programme l'impressionnant complexe de Taikoo Hui. Situé dans le quartier Tianhe à Canton, ce complexe, établi sur 450 000 m², deviendra un centre immobilier majeur doté de nombreux bureaux de luxe, d'hôtels 5 étoiles et d'un centre artistique. Le complexe est programmé pour 2009.

- La Raffine 1989 Co. Ltd. (Thaïlande) - promoteur investisseur immobilier depuis 1989, qui se démarque par sa spécialisation en condominium de luxe. Privilégiant la qualité à la quantité, elle propose des habitations exclusives situées dans de luxueuses résidences en plein Bangkok. Par exemple : le Sukhumvit 24 est bâtiment de 30 étages dans lequel sont installés 54 incroyables appartements établis sur 2 étages et équipés de piscines privées. Parmi leurs autres projets: Jampu Dvipa 39 ; Jambunuda ; Chaam

- Woodhead (Australie) - ce célèbre cabinet d'architectes est en compétition pour la création d'un nouveau quartier urbain d' Ho Chi Minh Ville (Vietnam), Diamond Island. Pour ce projet ambitieux, le cabinet met en avant ses compétences et son expérience pour créer un quartier intégrant aussi bien les aspects architecturaux, culturels, environnementaux pour en faire un lieu où il fait bon vivre et travailler.

- Sentosa Cove (Singapour) - magnifique enclave de 117 hectares située en front de mer à l'est de Singapour, cette zone constitue la seule et unique opportunité pour les investisseurs étrangers d'acquérir une propriété privée à Singapour. La vente de parcelles et de résidences vient d'être lancée. 2500 résidences sont programmées pour 2010.

Vous trouverez sur le site www.mipimasia.com la liste complète des sociétés exposantes au Mipim Asia.

Notes aux journalistes

Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plate-formes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPDOC, le MIPTV, le MIPCOM JUNIOR et le MIPCOM (Télévision), le MIDEM (Musique), le MILIA (Nouvelles-Technologies), le MIPIM et le MAPIC (Immobilier), et GLOBAL CITY, le forum international des acteurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions (RX), le leader mondial dans l'organisation de salons et de conférences avec plus de 460 événements dans 52 secteurs d'activités. Les manifestations de Reed Exhibitions se tiennent aujourd'hui dans 38 pays à travers l'Amérique, l'Europe, le Moyen-Orient et l'Asie. MIPIM ASIAÒ is a registered trademark of Reed MIDEM - tous droits reservés.

Pour plus d'informations, merci de contacter:
My-Lan CAO - Joanna KIRK
Tel: 33 (0)1 41 90 45 43 / 49 95 Fax: 33 (0)1 41 90 67 24
joanna.kirk@reedmidem.com - mylan.cao@reedmidem.com
Web : www.reedmidem.com

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25 août 2006

« Maison&Travaux », Précurseur de la presse maison en ligne !

Maison&travaux Depuis janvier 2006, retrouvez votre magazine « Maison&travaux » sur le net : www.maison-travaux.fr.

Conseils, solutions, astuces, adresses et autres bonnes idées… Une mine d’informations utiles pour tous vos projets de rénovation, de décoration ou de jardinage.


25 années d’expérience mises à profit…
Avec près de 4 millions de parutions chaque année « Maison&Travaux », est un de vos magazines favoris pour la maison.
Dédié à l’univers de la construction, de la rénovation et de l'aménagement, le magazine vous accompagne, depuis bientôt 25 ans, dans tous vos projets.

Avec www.maison-travaux.fr, le magazine a souhaité mettre à la disposition de ses lecteurs et de tous les internautes l’ensemble des informations collectées et des sujets traités pendant toutes ces années.

… Pour l’ensemble de vos projets
Vous souhaitez :
- Rénover ou agrandir votre maison ?
- Aménager votre jardin ?
- Décorer votre nouvel appartement ?
- Confectionner votre bibliothèque ?
- Consulter les dernières tendances maison ?
- En savoir plus sur votre région et son style d’habitat ?...

…Tout simplement découvrir ou re-découvrir les articles de Maison&Travaux ?

Le site répond à toutes vos questions, vos envies et vos projets.

Tout un patrimoine à votre portée !
Depuis juillet dernier, vous avez accès aux articles du magazine papier sous formes d’archives en version numérique. Quel que soit le sujet qui vous intéresse, l’auteur ou la thématique abordée… Rien de plus simple !

Téléchargez en version PDF le ou les articles archivés de votre choix pour 1 euros 50 seulement par article de 2 à 26 pages !

Afin de faciliter ce choix, vous avez la possibilité de consulter gratuitement les deux premières pages en ligne !

Sans oublier que vous pouvez toujours commander depuis chez vous les anciens numéros du magazine pour 4 euros seulement !

Et aussi
- Le contenu du numéro actuellement en kiosque
- Des actualités (déco, maison, travaux et jardin)
- Des informations pratiques (document administratifs et juridiques, aides et subventions utiles)
- Un carnet d’adresses complet (une sélection d’artisans, de grandes enseignes et de boutiques)
- Une newsletter pour recevoir automatiquement les dernières infos

Tous ces services sont accessibles en ligne gratuitement!

Toute la simplicité d’une interface web
Grâce à son mode de navigation simplifié, www.maison-travaux.fr permet à chaque internaute de s’y retrouver facilement et de recueillir rapidement l’information qui l’intéresse.

Lorsque vous consultez un article en ligne, « Maison&travaux » vous propose automatiquement toutes les informations relatives au sujet que vous consultez : actualités, articles, informations pratiques…

Le moteur de recherche vous permet aussi, à tout moment, d’effectuer une recherche précise à l’aide des mots clés de votre choix (jardin, cuisine, véranda, rénovation, terrasses, etc.).

Quelques exemples
Vous souhaitez rénover votre mode de chauffage à l’approche de l’hiver ou disposer d’astuces pour aménager votre cheminée ?

- En saisissant le mot « chauffage » : ce sont 64 adresses, 7 articles téléchargeables, 3 actualités et 2 anciens numéros qui sont sélectionnés.

- Pour une recherche plus fine, avec le terme cheminée : 32 adresses, 1 actualité et 3 articles vous seront proposés : « Cheminées l'âtre et le paraître », « Le bonheur au coin du feu » ainsi que le dossier spécial « Cheminées ».

Pour embellir et rénover votre habitat, une seule adresse :

www.maison-travaux.fr

Maison&Travaux
représenté par Matthieu Moreau
33 rue Vivienne 75002 - Paris -
France
Tel : 0620364567 - Fax : 0141115387
Adresse e-mail : mmoreau@facs.fr
URL du site : www.maison-travaux.fr

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24 août 2006

LEXposia 2006

LEXposia 2006 L’événement incontournable du secteur du Droit, de l’Audit et du Conseil réunira tous les acteurs de la filière les 7 & 8 décembre à la Grande Arche – Paris La Défense

Plus d’une centaine d’exposants, 2 500 visiteurs dont 10 % d’européens sont attendus pour l’occasion.

Une offre élargie, doublée d'une approche par filière

Tous les secteurs du Droit, de l’Audit et du Conseil, des problématiques liées à l’entreprise en passant par la fiscalité, le haut de bilan, la gestion des risques et les clés du contrôle interne, l’actualité législative, le droit des personnes sont largement représentés, avec des journées spéciales cette année pour l’Immobilier, le social, le médical et le financier.
Cette année encore, les visiteurs retrouveront le panorama d’événements qui réunit dans leur diversité mais toujours dans la complémentarité, l’ensemble des acteurs du droit, de l’audit et du conseil, à savoir :

- LA 7ÈME EDITION DU SALON EUROPÉEN DU DROIT, DE L’AUDIT ET DU CONSEIL
- LA 32ÈME EDITION DU SALON DE L’AVOCAT ET DU DROIT
- LA 5EME EDITION DE TECHNIJURIS, FORUM JURIDIQUE DE LA PROPRIÉTÉ INCORPORELLE ET DES TECHNOLOGIES EMERGENTES
- LA 3EME EDITION DE TECHNIFINANCE, FORUM DE LA FINANCE
- LA 4EME EDITION DU FEFDAC, FORUM EMPLOI FORMATION DROIT, AUDIT ET CONSEIL

Cette approche par filière permet, grâce à de nombreuses animations et au programme scientifique, de proposer aux visiteurs et congressistes des interventions concrètes relatives à leur métier, avec toujours une vision européenne, voire mondiale.

Pour améliorer son accueil, LEXposia 2006 se déplace à la Grande Arche de Paris La Défense afin d’organiser sur un lieu unique et privatif deux journées d’échanges et de rencontres entre tous les acteurs professionnels.

Sur 2 000 m2 de surface, un panorama unique de solutions

Avec plus de 100 stands répartis sur 2 000 m2 de surface d’exposition, LEXposia 2006 constituera cette année la plus grande vitrine française de solutions pour les Professionnels des filières concernées, dans tous les domaines : Edition, Logiciels de gestion et de production, Archivage, Informatique, Bureautique, Impression, Internet, Signature électronique, Assurance, Mutuelle, Banque, Organisme Financier… LEXposia 2006 reflètera aussi l’évolution des besoins des professionnels par l’importance croissante accordée à des sujets d’actualité : les réseaux, la communication et la publicité, les échanges électroniques...

Un nouveau thème à la Une : Droit de l’Immobilier

Pour la première fois, le salon s’ouvrira aussi très largement à un thème focalisant les inquiétudes des Professionnels du droit de l’Immobilier. LEXposia 2006 accueillera ainsi les Premières Assises du Droit de l’Immobilier qui réunira les professionnels de la filière, les organismes, les banques et assurances, sociétés de construction et de services concernés, où les visiteurs débattre sur les réglementations en vigueur ou attendues…


2 jours d’échanges et de débats sur tous les thèmes d’actualité

Comme toujours, le salon sera aussi l'occasion pour tous les acteurs du Droit, de l’audit et du Conseil de faire le point sur l’actualité réglementaire et technique, à travers les nombreuses conférences « officielles » organisées par les associations et organismes professionnels du secteur (programme disponible fin mai sur le site www.salonlexposia.com).

Il offrira aussi à tous les visiteurs de multiples opportunités d’échanges et de rencontres sur de nombreux espaces : forums exposants, dédiés à des présentations d’innovations technologiques ; forums thématiques (TECHNIFINANCE, TECHNIJURIS ET FEFDAC) et 3 villages (CABINETS, ASSOCIATIONS, EDUCATION), où tables rondes et exposés se succéderont pendant les deux jours du salon, ce qui permettra aux exposants de ces 3 villages de participer pleinement à cette nouvelle édition et d’accueillir l’ensemble des visiteurs.

Une dimension européenne encore renforcée

LEXposia 2005 a attiré un nombre significatif de visiteurs européens représentant 5% du nombre total des visiteurs. LEXposia 2006 devrait encore élargir son audience européenne en accueillant certaines Institutions Etrangères des Professions réglementées déjà indiquées.
Une série de rendez-vous autour de l’ITALIE, pays invité d’honneur : pavillon national, accueil d’une importante délégation, organisation d’un colloque dédié aux besoins d’échange entre les Professionnels suivi de cocktails d’affaires entre Professionnels français et italiens.

Contacts presse
Paris:
Agence LEXposia
Département Medias et Presse
8, rue de Valmy
93 107 - Montreuil
Sabrina Tantin, Tél : 01 56 93 38 91
stantin@lexposia.com

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Sociétés anonymes coopératives d’intérêt collectif pour l’accession à la propriété

République Française
Communiqué de presse : Premier Ministre

Le ministre de l’Emploi, de la Cohésion sociale et du Logement a présenté une ordonnance relative aux sociétés anonymes coopératives d’intérêt collectif pour l’accession à la propriété.

Cette ordonnance, prise sur le fondement de la loi du 13 juillet 2006 portant engagement national pour le logement, prévoit que les sociétés anonymes coopératives d’intérêt collectif pour l’accession à la propriété seront constituées par transformation des cinquante-huit sociétés anonymes de crédit immobilier actuelles, qui possèdent le double statut de constructeur à vocation sociale et d’établissement de crédit.

L’activité des nouvelles sociétés sera principalement dédiée à l’accession sociale à la propriété, qui constitue une des priorités du Gouvernement en matière de logement. Les nouvelles sociétés pourront également réaliser d’autres types d’opérations dans le domaine de l’habitat, notamment pour favoriser la mixité sociale.

L’ordonnance définit le statut et les règles de gestion des nouvelles sociétés, dans l’objectif de renforcer leur efficacité dans le domaine de l’accession sociale à la propriété. Ces nouvelles sociétés prennent la forme de société coopérative d’intérêt collectif définie par la loi du 10 septembre 1947 portant statut de la coopération ; ce statut est particulièrement adapté à leur activité d’accession sociale à la propriété puisqu’il combine appartenance au monde économique et finalité sociale.
L’ordonnance prévoit la participation des collectivités territoriales et des organismes d’habitations à loyer modéré à la gouvernance des nouvelles sociétés. Les sociétés anonymes coopératives d’intérêt collectif pour l’accession à la propriété seront l’instrument d’une coopération accrue des acteurs locaux du logement en faveur de l’accession sociale à la propriété.

Les nouvelles sociétés seront soumises à des règles encadrant le caractère lucratif s’attachant à la détention de leurs parts sociales, ainsi qu’à un régime d’agrément, de contrôle et de sanctions par l’autorité administrative, comparable à celui en vigueur pour les organismes HLM.

L’ordonnance prévoit également de doter ces sociétés d’une instance nationale de représentation et de coopération. Cette instance, dénommée " Union d’économie sociale pour l’accession à la propriété ", conclura avec l’État des conventions définissant des objectifs de production de logements en accession sociale à la propriété pour les nouvelles sociétés. L’union veillera à la bonne coordination de l’ensemble des sociétés pour la réalisation de ces objectifs.

Elle instaure par ailleurs une contribution exceptionnelle et unique de ces sociétés à la politique nationale du logement d’un montant total de cinq cents millions d’euros.

L’ordonnance définit enfin l’organisation de la période transitoire de transformation des sociétés anonymes de crédit immobilier en sociétés anonymes coopératives d’intérêt collectif pour l’accession à la propriété.

Source : www.premier-ministre.gouv.fr

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MaMaison Hotels & Apartments Une nouvelle enseigne d’ Orco Property Group

Orco Property Group Orco Property Group, investisseur, promoteur et asset manager leader en Europe Centrale, annonce aujourd’hui la fusion de ses divisions hôtelières, MaMaison Residences et Orco Hotels Collection, sous une seule enseigne - MaMaison Hotels & Apartments. Vu l’évolution continue de la réorganisation interne au sein du groupe Orco, des unions ultérieures renforçant l’identité d’entreprise de la société sont encore attendues.

“Notre société ne souhaite désormais plus diversifier ses produits hôteliers en terme de durée de séjour et autres facteurs. Nous risquons en effet des malentendus internes et externes des deux marques “hospitality”. MaMaison Hotels & Apartments unifie ainsi les deux marques en une seule, contribuant ainsi à une simplification générale. Nous faisons notre maximum pour s'assurer que notre logo soit décent, et que celui-ci procure une description parfaite de nos offres de produit de luxe d‘une manière mémorable et remarquable. » relate Daniel Penet, le Directeur des Ventes et Marketing de MaMaison Hotels & Apartments.

Orco Property Group, lequel avait précédemment procédé à la mise en place de ses produits d'hôtels sous deux marques séparées, recherche aujourd’hui à mettre l'accent sur le renforcement de commercialisation pour une seule nouvelle enseigne dynamique. MaMaison Hotels & Apartments regroupe deux divisions originales : MaMaison Residences, regroupant la collection unique de résidences d'appartement de luxe, et Orco Hotels Collection, couvrant les hôtels de luxe. L'auteur de la nouvelle image créative est l'agence de publicité, Krídla. Le nouveau logo a été créé pour décrire fidèlement les produits ainsi que la philosophie de la société. Deux “M” représentent deux groupes de produits expliqués par les termes “Hotels” (représente le luxe et les niveaux supérieurs de service) et “Apartments” (couvrant les résidences). La forme des lettres représente un arc, qui de cette manière symbolise l’unification de tous les produits d'hôtels sous une seule enseigne. Le terme français MaMaison provient de « mamma », qui signifie à la maison, transmettant une sensation de chaleur, de sûreté, de propreté et loyauté.

Outre ce nouveau logo, la compagnie présente également un nouveau slogan, « Habiter différemment, soyez vous-même chez MaMaison …» qui définit exactement le concept et l'orientation des produits MaMaison Hotels & Apartments.

Notes pour les éditeurs:

Orco Property Group est un investisseur, promoteur et asset manager leader sur le marché immobilier en Europe Centrale, actuellement gérant des biens d‘approximativement EUR 737 millions, estimé au 31/12/2005. Oeuvrant en Europe Centrale depuis 1991, Orco Property Group est une société anonyme, basée au Luxembourg, et coté à la Bourse de Euronext et Prague. Le portefeuille de Orco Property Group inclut, IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Orco Real Estate, et autres propriétés retail. Orco Property Group oeuvre dans un certain nombre de pays notamment et principalement, la République tchèque, Hongrie, Pologne, Russie, Croatie, Allemagne et Slovaquie. Orco Property Group analyse continuellement l'investissement dans de nouveaux territoires. Orco Property Group est également le sponsor et le gestionnaire du Fond Immobilier Endurance pour l‘Europe Centrale, un close-end fond luxembourgeois dont le capital souscrit total représente EUR 140 millions, et qui gère actuellement des biens d'approximativement EUR 130 millions. La valeur totale estimée du portefeuille après investissement de la totalité du capital souscrit s’élève à EUR 500 millions. Le Fond Endurance est dédié aux investisseurs institutionnels et focalise sur des acquisitions dans les marchés d'immobiliers d'Europe centrale.

MaMaison Hotels & Apartments
Une enseigne de Orco Property Group, gérant tous produits “hospitality”. Ces produits des plus luxuriants excellent dans leur conception originale et leurs niveaux supérieurs de service. Quelques propriétés MaMaison Hotels & Apartments appartiennent au groupe très prestigieux Small Luxury Hotels of the World and Hotels & Preference. MaMaison Hotels & Apartments est une nouvelle marque, établie par l'union de deux divisions “hospitality”, MaMaison Residences et Orco Hotels Collection.

Cette marque gère les propriétés en Europe centrale suivante:

Prague (République tchèque):

Hôtel Pachtuv Palace www.pachtuvpalace.com
Riverside Hôtel www.riversideprague.com
Résidence Belgicka www.mamaison.com

Ostrava (République tchèque):

Impérial Hôtel www.imperial.cz

Bratislava (Slovaquie):

Résidence Sulekova www.mamaison.com

Varsovie (Pologne):

Hôtel Le Regina www.leregina.com
Résidence Diana www.mamaison.com

Budapest (Hongrie):

Andrassy Hôtel www.andrassyhotel.com
Résidence Izabella www.mamaison.com

La société compte bientôt inaugurer POKROVKA à Moscou.


Contact :
Madame Peggy Tossings
Telephone number : +352-26-47-67-49
E-mail :ptossings@orcogroup.com

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23 août 2006

Les investisseurs tournent leurs regards de plus en plus vers l'Est

Expo Real - Les exposants d'Europe centrale, de l'Est et du Sud-Est occupent 30 pour cent de surface en plus
- Avant leur adhésion à l'UE, les marchés de l'immobilier des pays de l'Europe du Sud-Est attirent sur eux l'attention
- Les 23 et 24 octobre 2006, des marchés émergents de l'Europe de l'Est se présenteront à l'INVESTMENT & LOCATIONS FORUM


Les marchés de l'immobilier de Varsovie, de Prague et de Budapest étaient déjà plusieurs années avant l'adhésion le 1er mai 2004 de la Pologne, de la République tchèque et de la Hongrie à l'Union européenne un point de mire pour les investisseurs immobiliers internationaux. Depuis le milieu des années 90, ces marchés enregistrent un taux de croissance annuel de 4,5 pour cent en moyenne, soit au moins le triple de ce qu'atteignent les anciens pays de l'UE. Cet accroissement se reflète aussi dans le développement des marchés de l'immobilier de l'Europe de l'Est. Ainsi, selon les données de la Deutsche Bank Research, l'offre de surface a presque triplée à Varsovie depuis 1998, et tout de même doublé à Budapest et à Prague.

La Bulgarie et la Roumanie veulent adhérer à l'UE le 1er janvier 2007. En outre, Bruxelles est en pourparlers avec la Croatie – dont l'adhésion pourrait avoir lieu au plus tôt en 2009 – et a aussi accordé à la Macédonie le statut de candidat à l'adhésion à l'UE. Avec la Serbie, qui d'après les résultats d'un référendum d'indépendance en mai 2006 empruntera prochainement des voies propres, l'on négocie actuellement un accord de stabilisation et d'association, la dernière étape avant une possible demande d'adhésion à l'UE.

Du 23 au 25 octobre 2006, ces marchés en expansion se présenteront avec leurs potentialités d'investissement à EXPO REAL, le 9ème Salon international de l'immobilier d'entreprise à Munich. La participation des pays de l'Europe centrale, de l'Est et du Sud-Est sera cette année plus importante que jamais : par rapport à l'année dernière, la surface occupée par les exposants de l'Europe du Sud-Est a augmenté d'un tiers. Ils présenteront au salon leurs nouveaux projets et développements de leur marché afin de trouver des partenaires et des investisseurs internationaux.

EXPO REAL 2006 reflètera l'offre globale des marchés de l'immobilier de l'Europe de l'Est : les villes de Varsovie et de Cracovie se présenteront non seulement sur le stand collectif de la Pologne mais aussi indépendamment de celui-ci. De Hongrie exposeront sur 400 mètres carrés la capitale Budapest et des entreprises de renom comme KVI Schatzamt, CEH, Triganit et ITDH. La Russie sera également davantage représentée que l'an dernier. Outre la participation traditionnelle des villes de Moscou et de Saint-Pétersbourg, la région de Moscou et la ville Lekaterinbourg participeront pour la première fois, ainsi que des stands collectifs de l'Albanie, de la Macédoine et de la région de Kosovo sous la régie de la Coopération technique allemande (GTZ). Comme à la dernière édition d'EXPO REAL sera aussi représenté un grand nombre d'entreprises de Bulgarie, de Slovénie, de Slovaquie, de Serbie, de Roumanie et de la République tchèque.

Les marchés de l'Europe de l'Est et du Sud-Est se présenteront de surcroît les 23 et 24 octobre 2006 à l'INVESTMENT & LOCATIONS FORUM du salon EXPO REAL.

EXPO REAL
EXPO REAL, le 9ème Salon International de l'Immobilier d'Entreprise, se tiendra du 23 au 25 octobre 2006 au Parc des expositions de Munich. Depuis sa première en 1998, EXPO REAL s'est transformé en un des principaux salons spécialisés en Europe. La manifestation fait fonction de plate-forme pour les projets immobiliers interdisciplinaires et internationaux, les échanges, les investissements et les financements. Tous les importants marchés et sites immobiliers ainsi que les acteurs clés de l'immobilier y sont présents. Le riche programme de conférences offre une vue d'ensemble des tendances et innovations actuelles du marché de l'immobilier. L'édition 2005 du salon comptait 1 415 exposants de 35 nationalités et quelque 17 598 visiteurs de 60 pays. Les statistiques afférentes à EXPO REAL sont contrôlées par un expert-comptable indépendant pour le compte de la Sté de contrôle facultatif de chiffres de salons et expositions (FKM).

La Sté Messe München International (MMI)
La Sté Messe München International (MMI), qui organise environ 40 salons des biens d'investissement, des biens de consommation et des nouvelles technologies, est une des principales sociétés de salons au plan mondial. Plus de 30 000 exposants de plus de 100 nationalités, et plus de deux millions de visiteurs venant de plus de 200 pays prennent part chaque année aux manifestations à Munich. La MMI réalise en outre des salons en Asie, en Russie, au Moyen-Orient et en Amérique du Sud. Avec quatre filiales à l'étranger et 62 représentations étrangères en charge de 86 pays, la Sté MMI dispose d'un réseau mondial.

Interlocutrice pour la presse :
Petra Gagel
Tél. : (+49 89) 9 49-20244, fax : (+49 89) 9 49-20249
E-mail : petra.gagel@messe-muenchen.de

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21 août 2006

L’objectif de Laforêt Immobilier est d’être l’un des leaders mondiaux de son activité

Laforêt Immobilier Laforêt Immobilier a réuni au Caire, au début de l’été, durant 3 jours, ses franchisés et leurs collaborateurs à l’occasion de sa 11e Convention.

Plus de 1.600 personnes, venues de toute la France, mais aussi du Portugal et du Luxembourg, se sont retrouvées pour écouter l'équipe dirigeante du réseau, Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers en tête, exposer le bilan des deux années écoulées et dévoiler les objectifs de Laforêt Immobilier pour la prochaine décennie.

Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers ont ainsi rappelé que, depuis la 10e Convention de Marrakech, le réseau était passé de 500 à 700 agences et de 22.000 transactions par an à plus de 30.000. Pendant la même période, le chiffre d'affaires du réseau (honoraires) a progressé de 70 M€ pour atteindre près de 170 M€ et le nombre des collaborateurs s'élève aujourd'hui à 3.500 contre 2.400 il y a deux ans.

Sur le plan international, bien qu'il n'ait entamé son développement que très récemment, Laforêt Immobilier compte déjà 10 agences au Portugal et une au Luxembourg, en attendant l’ouverture en septembre prochain de sa première agence au Maroc. Son objectif est de compter à terme 10.000 agences dans le monde dont 3.500 en Europe.

« L'internationalisation de l'activité, ont renchéri Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers, est un choix délibéré. D'ici à 15 ans, seules une dizaine de marques mondiales se partageront le marché, Laforêt Immobilier sera l'une d'elle. L'un des principaux enjeux à relever pour y parvenir est la fidélisation de nos clients. Elle passe par un professionnalisme accru de chacun mais aussi, pour un vrai traitement de l’information-client, par la constitution de bases de donnés informatisées. »

« Le seul critère qui distingue les entreprises leaders des autres, c’est la culture obsessionnelle de la performance. Une entreprise ne devient réellement leader que si chacun de ses salariés cherche, en permanence, à se dépasser. Cette volonté d’être et de rester leader est notre signe distinctif. »

L'objectif à court terme de Laforêt Immobilier est de prendre 15 % de parts de marché dans toutes les villes et les régions où le réseau est implanté. Il y parviendra par une présence plus forte sur le terrain, le renforcement de la communication et l'appui de son site Internet laforet.com dont une nouvelle version sera lancée en septembre.

Entièrement refondu et offrant de nouveaux services comme la possibilité pour l'internaute d'être rappelé immédiatement par l'agence ou de comparer les offres sélectionnées, le nouveau laforet.com se veut résolument convivial et pratique, avec un moteur de recherche présent en permanence sur les pages afin de pouvoir modifier aisément les critères de recherche.

La convention s'est clôturée par un dîner de gala au pied des Pyramides de Gizeh avant le retour le lendemain pour Paris et les grandes métropoles françaises.

Pourquoi une Convention ?

Pour un franchiseur comme Laforêt Immobilier, une convention a plusieurs objectifs :
- motiver et fidéliser l'ensemble de ses équipes ;
- démontrer la puissance d'un réseau qui ambitionne de devenir le premier groupe mondial de créateurs d’entreprises immobilières ;
- rassembler les franchisés et leurs collaborateurs autour de la stratégie de la marque ;
- valoriser les succès de l'enseigne ;
- exposer les perspectives pour la décennie à venir ;
- renforcer le sentiment d'appartenance à un grand groupe.

Un tel événement se révèle un formidable levier de chiffre d'affaires pour les agences. Celle de Marrakech a permis ainsi aux équipes commerciales d'améliorer leur activité en moyenne de + 20% dans les six mois qui ont suivi la manifestation.

De nombreuses agences utilisent en effet la convention pour motiver leurs équipes, subordonnant leur participation à l'événement au respect des objectifs fixés.

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com

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Homelike Home : chasseur immobilier sur Paris et la région parisienne

Homelike Home Trouver son logis…
le parcours du combattant ?

Ne cherchez plus, Homelike Home s’occupe de tout !


Trouver le deux pièces qu’il faut, le duplex ou la maison de ses rêves, le loft au charme fou ou bien tout simplement le studio idéal ? Tout est possible si…on a le temps de chercher, de visiter, de prospecter, de relancer … Passe temps pour les uns, contrainte pour les autres, trouver son « home sweet home » n’est pas une mince affaire dans la capitale !

Simplifiez vous la vie, Homelike Home a été crée pour que vous puissiez trouver votre nid sans contraintes et surtout… sans vous !

Après avoir constitué un dossier très précis et ultra personnalisé selon vos critères, Homelike Home effectue le fastidieux travail de sélection et de visite. Homelike Home prend en compte vos impératifs, et donc vous fait gagner du temps en affinant au fur et à mesure vos critères.

Après avoir trouvé votre appartement, Homelike Home vous propose aussi un conseil en décoration personnalisé et un suivi de travaux (sur devis).

Résultat : des propositions sur mesure que vous pourrez suivre régulièrement

• Chaque semaine, Homelike Home fournit des comptes rendus précis et illustrés permettant de suivre l’avancement des recherches, puis des travaux

• Chaque mois, un rapport vous tient informé des tendances du marché immobilier.

Christine Pelosse a créé Homelike Home en 2003, en s’inspirant de sa propre expérience. Elle a cherché pendant longtemps son appartement parisien ; soucieuse du détail, elle a écrit noir sur blanc ses envies et après plusieurs mois de recherches acharnées en solitaire, a fini par dénicher la perle rare! Après cette aventure, elle décida de faire de ces recherches immobilières son nouveau métier!

Diplômée de l’école Boulle en décoration intérieure, Christine a déjà assuré avec succès la recherche et la rénovation de plusieurs « perles rares » pour ses clients, aidée par sa collaboratrice, Lara Bel.

Lara a vécu plusieurs années à l’étranger, et connaît bien les contraintes liées à l’impatriation. Aujourd’hui, elle s’occupe plus particulièrement des expatriés français « sur le retour » et des étrangers qui souhaitent acquérir un pied-à-terre à Paris.


Contact :
HOMELIKE HOME
9, rue Pastourelle - 75003 Paris
Tél / Fax : 01 48 87 92 61
Cel : 06 60 48 02 29 / 06 61 90 13 79
Web : www.homelikehome.com
e-mail : info@homelikehome.com


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ELYSE AVENUE bientôt dans les Alpes-Maritimes

ELYSE AVENUE Originaire du Maroc, Tarik TANI est arrivé en France à l’âge de 19 ans afin de poursuivre son cursus scolaire. Diplômé aujourd’hui de l’ESC Grenoble, il concrétise son projet d’étude en créant son agence immobilière.

Séduit par Elyse Avenue pour son concept novateur répondant aux nouveaux besoins du marché, la convivialité et l’accueil chaleureux de cette Enseigne, il a signé un contrat et prévoit d’ouvrir son agence en 2007.

Après une étude approfondie des différents réseaux, c’est le professionnalisme, l’ambition du groupe ainsi que le dynamisme et l’accompagnement de l’équipe Elyse Avenue qui ont retenu toute son attention.

Service presse :
FH Conseil – Fabienne Hervé et Elisa Héritier
8, avenue de la Cible 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr

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19 août 2006

L’Hébergement sous gestion : Axe de développement de PERIAL

PERIAL A Nice, PERIAL Développement propose une résidence pour étudiant en LMP & LMNP : Prix moyen : 2.690 €/m2 – rentabilité : 4,65 %

Acteur de la promotion immobilière depuis 1973, PERIAL Développement intervient pour le compte d’investisseurs privés et institutionnels dans la réalisation, la restructuration et la rénovation d’immeubles de bureaux et d’habitation collective.

La société propose à Nice la résidence Cap Californie. Composée de 89 appartements, studios et deux pièces, destinée à un public étudiants, elle s'élève sur neuf étages, à 50 mètres de la Promenade des Anglais et de la mer, à proximité du site tertiaire de l'Arénas, de l'Edhec et de Saint Philippe (faculté de droit).

« Nice est une ville où la demande de logements pour étudiants est très forte. Ainsi, sur 10.800 demandes adressées chaque rentrée universitaire au CROUS, 3.500 seulement sont satisfaites par l'offre publique. L'offre privée, quant à elle, se limite à 1.176 lits répartie en 12 résidences » précise Eric Cosserat, Président de PERIAL.

La mise sur le marché de cette nouvelle résidence est donc très attendue et l'ensemble des appartements sera commercialisé à la rentrée.

PERIAL propose les appartements aux investisseurs particuliers selon deux formules d'acquisition défiscalisées particulièrement attractives : LMP (loueur meublé professionnel) et LMNP (louer meublé non professionnel). Commercialisés au prix moyen de 2.690 €/m² hors mobilier, ils assurent une rentabilité de 4,65 %.

La gestion est assurée par Gestrim Campus par bail renouvelable de 9 ans.

PERIAL en bref…
PERIAL, présidé par Eric Cosserat, est un groupe de sociétés spécialisé dans la gestion immobilière (asset management, property management) pour compte de tiers et dans la diffusion de produits immobiliers destinés à une clientèle d’investisseurs privés.
PERIAL Développement, filiale du groupe, a construit plus de 40.000 m² de bureaux et 4.000 lots d’habitation collective. Sa mission est d’accompagner chaque investisseur dans l’élaboration et la réalisation de son projet en y associant les besoins des utilisateurs locataires. PERIAL Développement intervient en qualité d’interlocuteur unique en assurant la maîtrise de chaque stade du projet d’investissement : sélection du site d’implantation, étude de faisabilité, élaboration du projet, coordination des différents intervenants (architectes, géomètres, bureaux d’études, bureaux de contrôle). PERIAL Développement peut également prendre en charge l’ensemble des démarches administratives liées au projet (obtention des autorisations de permis de construire, coordination des travaux, réalisation et livraison).

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com

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Elisez la maison de vos rêves

Communiqué de presse : Agence Course Maraval

L'agence immobilière Course Maraval organise un concours gratuit pour élire la maison des rêves de ses clients : le concours « VOTEZ POUR MOI »

l'objectif du concours est d'aider les acheteurs et les vendeurs à comprendre le marché de l'immobilier dans le var ; Il n'y a rien à gagner que les résultats des participants.

Course Maraval, agence immobilière crée le 15 mars 2006, composée de 3 personnes et couvrant le var, organise un concours par vote sur son site web (www.coursemaraval.com). Ce concours débutera le 1 septembre 2006, les participants ne pourront voter qu'une fois par trimestre, les résultats seront communiqués tous les trimestres par courriel et sur le site. les publicités habituelles (telex, top annonce, tout immo, vivastreet, immo-free, tipimmo etc..) utilisées par Course Maraval relaieront l'évènement. Ainsi selon les résultats du concours Course Maraval développera ce moyen d'information auprès de ses clients potentiels.

Contact :
Lionel PERARD
Téléphone 04 94 27 30 69
www.coursemaraval.com

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16 août 2006

ECOBUILDING Performance : 1er Salon professionnel européen Performance énergétique et développement durable des bâtiments

ECOBUILDING Performance Communiqué de presse : ECOBUILDING Performance

Le rendez-vous européen des leaders de la performance énergétique et du bâtiment durable, ECOBUILDING Performance, aura lieu les 8 et 9 novembre à Paris, Porte de Versailles.

ECOBUILDING Performance présentera toutes les innovations pour la construction, la rénovation et la gestion durable des bâtiments, au travers d’une centaine d’exposants : industriels, conseils, fournisseurs d’énergies, grands prestataires de services immobiliers…

Les visiteurs, donneurs d’ordres publics et privés , prescripteurs, bureaux d’études, maîtres d’oeuvre, entrepreneurs intervenant dans les secteurs tertiaire, industriel, résidentiel et bâtiments publics, y découvriront toutes les facettes d’un marché en plein essor et les meilleures solutions actuelles.

Avec l'éclairage des meilleurs experts, ils définiront leurs stratégies d’investissement et choisiront leurs partenaires pour répondre aux nouveaux enjeux du bâtiment.

Un salon marqué par une actualité réglementaire inégalée

Le bâtiment, premier consommateur d’énergie et responsable, rappelons-le, du tiers des émissions de CO2 en France, est concerné par un grand nombre de réglementations actuellement en discussion ou en vigueur.

• En premier lieu, le Protocole de Kyoto : la France s’est engagée, à l’horizon 2008-2012, à stabiliser ses émissions de gaz à effet de serre à leur niveau de 1990 et à les diviser par quatre à l’horizon 2050.
• Le projet de loi sur l’eau et les milieux aquatiques, créant un crédit d’impôt pour les particuliers qui installeront des équipements de récupération d’eaux pluviales, a été déposé en première lecture au Sénat le 31 mai dernier.
• Le décret n° 2005-1174 du 16 septembre 2005 fixe les critères de qualité environnementale exigés des constructions pour bénéficier de l'exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties.
• La RT 2005, nouvelle Réglementation Thermique des bâtiments, entrera en vigueur le 1er septembre 2006 et vise à réduire d’au moins 15 % les consommations des bâtiments neufs d’ici 2010, en prévision de réglementations encore plus contraignantes.
• Le DPE, Diagnostic de Performance Énergétique, va devenir obligatoire cet été pour toute vente de logement (800 000 transactions par an), et sera obligatoire à l’été 2007 pour les locations, soit 2 millions de logements concernés.
• Les crédits d’impôt en faveur du développement durable se généralisent et augmentent pour atteindre 50 % pour les dépenses sur les équipements de production d’énergies renouvelables et les pompes à chaleur.
• Un arrêté ministériel est en cours, faisant passer le prix de rachat pour le photovoltaïque intégré au bâti à 55,5 c€/kWh avec maintien du crédit d’impôt à 50% sur le matériel pour les particuliers.
• La mise en œuvre des Certificats d’Economie d’Energie (Décrets n° 2006-603 et n° 2006- 600 du 23 mai 2006), suscite d’énormes attentes des collectivités, entreprises et particuliers. Cela fait des grands fournisseurs d’énergie historiques (EDF, GDF, Total…), et des nouveaux entrants (SUEZ, POWEO), les acteurs majeurs dans la rénovation efficace des bâtiments et les services d’efficacité énergétique.

Toutes ces dispositions placent ECOBUILDING Performance au cœur de l’actualité et intéressent directement les décideurs et maîtres d’ouvrage, qui attendent conseils et solutions pratiques de la part des prescripteurs, maîtres d’œuvre et entreprises du bâtiment.

ECOBUILDING : le salon de tous les secteurs de la construction

Tous les secteurs du bâtiment et de la construction seront représentés au Salon, comme en témoignent les premiers exposants annoncés : gros œuvre (Koramic, Wienerberger), finitions (Derivery), isolation (Promo PSE, Snip, Schöck, Isover St Gobain), énergie (MCT Solaire, Buderus, Sharp), gestion technique de bâtiment (Wirecom Technologies, Energie Systeme, Schneider Electric, …), certification (Cequami, Certivea), organismes professionnels (Enerplan, Fondaterra, Untec, Unsfa, Isolons la Terre…).

Le Forum ECOBUILDING Performance : des rendez-vous techniques, économiques et professionnels

Un programme ambitieux de conférences se met en place à travers 3 thématiques principales :

• Bâtiment et énergie : Quels impacts attendre des nouvelles réglementations visant aux économies d’énergie ?
• Bâtiment et environnement : Réalité de la demande de qualité environnementale dans les bâtiments publics.
• Bâtiment et usages : Concilier qualités d’usage, contraintes énergétiques, environnementales et financières.

Ces thématiques seront explorées à travers des conférences/débats, des tables rondes, des ateliers solutions et marchés, animés par les meilleurs spécialistes du moment.

Parallèlement au Forum ECOBUILDING Performance, se tiendront des colloques animés par des partenaires :

• R2D2/Fondaterra : « Efficacité énergétique des bâtiments »
• Enerplan : « Energie Solaire et Bâtiment »
• Martech : Capital 4E « Financement de l’innovation dans le bâtiment et l’énergie ».

La performance énergétique et environnementale à l’honneur

Les Trophées ECOBUILDING Performance seront remis le 9 novembre aux meilleures expériences de la performance énergétique des bâtiments, suite à un tour d’horizon des principales actions mises en place par les secteurs public et privé.

ECOBUILDING Performance
8 et 9 novembre 2006, Paris Expo - Porte de Versailles
www.ecobuilding-performance.com

Commissaire Général :
Xavier Fiquemo : 01 47 42 79 09 ou xavier@squad.fr

Relations presse :
Myriam Goldminc : 03 25 80 70 54 ou myriam.goldminc@free.fr
Christel Leca : 04 78 45 75 49 ou christel@leca.fr

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12 août 2006

ELYSE AVENUE à Périgueux

ELYSE AVENUE C’est à Périgueux, le 5 juillet dernier que Rémi Montagu a ouvert sa première unité. Après avoir étudié les différentes franchises sur le secteur de l’immobilier, il a choisit le concept Elyse Avenue pour son approche marketing et son aspect des relations humaines où le client, plus que le produit, est mis en avant.

Quelques jours après son ouverture, il organisait déjà une première rencontre conviviale pour faire découvrir à son entourage professionnel ce nouveau concept d’agence moderne et engageante, au design architectural inédit. Après trois semaines d’ouverture, Monsieur Montagu considère le lancement de cette nouvelle agence immobilière comme une réussite et les appréciations de la clientèle en sont la preuve.

L’inauguration officielle aura lieu à la rentrée prochaine.

ELYSE AVENUE
9, place Francheville
24000 PERIGUEUX

Du lundi au samedi
De 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h30

Tel : 05 53 46 72 50 – Fax : 05 53 53 06 74


Service presse :
FH Conseil – Fabienne Hervé et Elisa Héritier
8, avenue de la Cible 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Fax : 04 42 22 73 98
Email : contact@fhconseil.fr

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MIPIM Asia 2006 : La parole est aux experts !

MIPIM asia Paris, 4 août 2006 - Véritable mine d'informations, le programme de conférences du MIPIM Asia, les « Property Talks », dressera un panorama complet du marché immobilier de la Région Asie Pacifique au travers de sessions interactives et d'intervenants de haut niveau.

Le MIPIM Asia, marché international des professionnels de l'immobilier en Asie Pacifique, se tiendra du 27 au 29 septembre 2006 au Convention and Exhibition Centre de Hong Kong. Parallèlement à la zone d'exposition, le MIPIM Asia propose aux participants un programme complet de conférences. Ces « Property Talks » seront l'occasion pour chaque participant de prendre part aux grands débats qui animent le marché de l'immobilier en Asie Pacifique.

Conférence de pré-ouverture

Dès le 26 septembre 2006 à 17h, la conférence de pré-ouverture créera l'événement avec Rod CORNISH, Head of Research de Macquarie Real Estate (Australie) qui livrera son analyse des moteurs de l'investissement au niveau global et étudiera le comportement des marchés immobiliers en Asie Pacifique. Les futurs investisseurs sauront ainsi faire une meilleure évaluation des actifs présents dans cette course à l'immobilier.

Cette session de pré-ouverture constitue l'amorce d'un cycle de conférences pointues, articulé autour de trois grands thèmes : les Régions, l'Investissement et les Secteurs.

Les régions

Des conférences régionales dresseront successivement un état des lieux de la Chine, du Japon et de l'Inde en révélant les enjeux et perspectives de ces pays.

Le MIPIM Asia a fait appel au Prof. FAN Gang, Directeur de l'Institut National de Recherches Économiques - NERI (Chine) pour analyser la fulgurante croissance chinoise et dessiner un portrait de la Chine de demain.

De la même manière, le Dr. Yuichiro KAWAGUCHI, Professeur - Graduate School of Finance, Accounting & Law, de l'Université de Waseda (Japon), statuera sur l'avenir du Japon en tant que destination de premier plan en matière d'investissement immobilier.

L'investissement

Plusieurs sessions seront dédiées à l'investissement, un thème majeur du MIPIM Asia.

M. Chun-Ying LEUNG, Chairman North Asia de DTZ Debenham Tie Leung (Hong Kong SAR), exposera les challenges politiques et économiques soulevés par le flux croissant des Investissements Directs Étrangers (IDE) sur l'Asie Pacifique, et donnera les clés indispensables pour maximiser les opportunités qui en découlent.

Des experts en investissement feront ensuite la lumière sur le rendement réel du marché immobilier ainsi que sur l'avenir des REITs et leur impact sur l'investissement transfrontalier.

Pour clore les sessions investissement, des investisseurs ayant réussi leur développement en Asie Pacifique livreront les secrets de leur succès.

Analyse sectorielle

Une série de panels seront également réunis pour débattre de sujets plus sectoriels. Des constructeurs, enseignes et analystes dissèqueront le « phénomène champignon » dont bénéficient les centres commerciaux en Asie Pacifique, sa gestion et ses limites.

Lors d'une autre session, les enseignes pourront recueillir des données précises sur les tendances du commerce de détail, les ratios vente/loyer, le trafic et la fidélisation afin de pouvoir adopter la meilleure stratégie dans ce marché en pleine ébullition.

Véritable Maître de Cérémonie de ces quatre jours de conférences, Richard JOHNSON, Managing Director de Istithmar (UAE) introduira chaque keynote et mettra son expertise et sa pertinence au service des professionnels présents au MIPIM Asia lors des séances de questions/réponses qui clôtureront ces sessions.

Retrouvez le programme complet des « Property Talks », les détails sur les intervenants ainsi que des informations sur les exposants et les différents événements du MIPIM Asia, sur le site www.mipimasia.com.

Pour plus d'informations, merci de contacter :
My-Lan CAO - Joanna KIRK
Tel: 33 (0)1 41 90 45 43 / 49 95 - Fax: 33 (0)1 41 90 67 24
mylan.cao@reedmidem.com - joanna.kirk@reedmidem.com

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04 août 2006

Mines de la Lucette a augmenté son capital de 328 millions d'euros

Mines de la Lucette Communiqué de presse : Mines de la Lucette

Mines de la Lucette, société foncière spécialisée dans l'immobilier commercial est heureuse d'annoncer la réalisation de son augmentation de capital avec droit préférentiel de souscription lancée le 5 juillet 2006.

L'opération clôturée le 20 juillet 2006 a permis à Mines de la Lucette d'augmenter ses fonds propres de 327.970.080 €, par émission de 13.665.420 actions nouvelles au prix de 24 € prime incluse par action.

Elle a été suivie par la majorité des actionnaires existants et a également permis à Mines de la Lucette d'accueillir de nouveaux investisseurs, séduits par le plan de développement ambitieux de Mines de la Lucette.

A l'issue de cette opération, l'actionnaire principal, MSREF Turque Sàrl détient 93,68 % du capital de Mines de la Lucette.

A propos de Mines de la Lucette :
Mines de la Lucette est une société foncière spécialisée dans l'immobilier commercial (principalement bureaux et entrepôts), dont la valeur du patrimoine était d'environ 1,5 milliard d'euros au 31 mai 2006. Mines de la Lucette bénéficie du régime des sociétés d'investissements immobiliers cotées (« SIIC »).

Mines de la Lucette est cotée sur l'Eurolist C By Euronext Paris. Code Isin : FR0000066177 - Mnemonique : MILU

Ne doit pas être diffusé aux Etats-Unis, Canada, Japon et Australie

Le prospectus ayant reçu de l'Autorité des marchés financiers le visa n° 06-245 en date du 30 juin 2006 est disponible sans frais auprès de Mines de la Lucette et de H & Associés. Le prospectus peut également être consulté sur le site Internet de l'Autorité des marchés financiers : http://www.amf-france.org et sur le site Internet de Mines de la Lucette : http://www.minesdelalucette.com.

Mines de la Lucette attire l'attention du public sur les sections relatives aux facteurs de risque figurant dans le prospectus visé par l'AMF.

Ce document constitue une communication à caractère promotionnel et non pas un prospectus.
Ce communiqué ne doit pas être publié, distribué ou diffusé aux Etats-Unis d'Amérique, au Canada, en Australie, ou au Japon. La diffusion de ce communiqué dans certains pays peut constituer une violation des dispositions légales en vigueur.
Ce communiqué ne constitue pas et ne fait pas partie d'une offre ou d'une invitation de vente ou d'émission, ni une sollicitation d'une offre d'achat ou de souscription de valeurs mobilières aux Etats-Unis ou dans tout autre pays. Les valeurs mobilières mentionnées dans le présent communiqué n'ont pas été enregistrées au titre du United States Securities Act de 1933, tel que modifié (le « Securities Act »), et ne peuvent être offertes ou vendues aux Etats-Unis, en l'absence d'un tel enregistrement ou d'une exemption à l'obligation d'enregistrement prévue par le Securities Act. Mines de la Lucette n'a pas l'intention d'enregistrer l'offre en totalité ou en partie aux Etats-Unis, ni de faire appel public à l'épargne aux Etats-Unis.


Contact Mines de la Lucette :
Eric PINON : +33 (0) 1 42 25 86 86
Contact H et Associés :
Nicolas DEHAIS : + 33(0)1 55 04 05 53
Contact Actus Finance & Communication :
Corinne HAURY : + 33 (0)1 53 67 07 65

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KLEPIERRE signe un important accord de développement avec BUFFALO GRILL

Klépierre Communiqué de presse : Klépierre
Klépierre a confirmé aujourd’hui la signature d’un accord de partenariat stratégique avec Buffalo Grill portant sur l’acquisition des murs de restaurants en exploitation en France et sur le développement de nouvelles implantations.

1. Acquisition de la propriété immobilière de 128 restaurants pour 298 millions d’euros.

D’une part, Klépierre acquiert la propriété immobilière de 128 restaurants en France. Un certain nombre de ces actifs immobiliers étant sous contrat de crédit bail, il est prévu que cette acquisition intervienne en deux temps :
- Acquisition, d’ici le 31 décembre 2006, de 66 restaurants, 22 en pleine propriété et 44 sous forme de cession de contrat de crédit-bail, pour un montant de 140,8 millions d’euros (droits compris) représentant un montant prévisionnel de loyers « triple net » en année pleine de 9,0 millions d’euros.
- Acquisition, au plus tard le 31 décembre 2007, de 62 restaurants après dénouement des contrats de crédit-bail, pour un montant de 157,7 millions d’euros (droits compris) représentant un montant prévisionnel de loyers « triple net » en année pleine de 9,8 millions d’euros.

Ces transactions s’accompagneront de la signature de baux commerciaux d’une durée de 9 ans ferme, renouvelables 2 fois à la demande de Buffalo Grill.

Le loyer de ces baux sera composé :
- d’un loyer minimum garanti entièrement indexé sur l’indice du coût de la construction
- d’un loyer variable dès lors que le loyer représentera, selon les sites, moins de 8% ou 8,5% du chiffre d’affaires d’un restaurant. L’ensemble des charges afférentes à l’immobilier restera à la charge de Buffalo Grill.

2. Association au développement de l’enseigne en France et en Europe.

D’autre part, Klépierre bénéficie d’une option ferme sur 30 nouveaux établissements en projet ou en cours de construction, pour un montant prévisionnel d’investissement et de loyer respectivement de 69 millions d’euros et de 4,5 millions d’euros. Les baux de ces restaurants comporteront systématiquement un loyer minimum indexé et un loyer variable.
Klépierre dispose en outre, pour un délai de 5 ans, d’une option d’achat prioritaire sur tous les développements en propre de l’enseigne.

A titre indicatif, il est précisé que Buffalo Grill prévoit l’ouverture de 60 nouvelles implantations dans les 3 prochaines années en France et en Europe.

Commentant cet accord, Michel Clair, Président du Directoire de Klépierre, a déclaré : « Nous nous réjouissons de la signature de cet accord qui s’inscrit de manière très complémentaire dans notre stratégie de développement dans les centres commerciaux en Europe. Sur les 128 actifs que nous venons d’acquérir auprès de Buffalo Grill, 40% sont implantés sur les parcs d’activités de grands centres commerciaux français dont Klépierre est parfois déjà propriétaire de la galerie commerciale. Les synergies sont d’autant plus évidentes que notre taille et notre présence dans 10 pays en Europe nous permettront d’accompagner Buffalo Grill dans son ambitieuse stratégie de croissance. Sa capacité de développement sera d’autant plus forte et rapide qu’il pourra s’appuyer sur un partenaire capable de lui proposer de nouvelles implantations et de jouer à ses cotés le rôle d’un investisseur immobilier actif. Ce type d’accord, dont l’utilité économique est très forte, a été grandement favorisé par le régime fiscal des Sociétés d’Investissements Immobiliers Cotées (SIIC). Grâce à celui-ci, le processus d’externalisation de leur immobilier par les entreprises de commerce et de service est maintenant bien amorcé. Pour Klépierre, cette acquisition vient, à côté de notre programme annoncé d’investissement de 3 milliards d’euros sur les 5 prochaines années, créer un nouvel axe de croissance que nous entendons promouvoir auprès d’autres grandes enseignes présentes dans les centres commerciaux. »

Pour toute information, contacter :

KLEPIERRE
Jean-Michel GAULT
Directeur Financier
Tél. : 01 40 67 35 05
jean-michel.gault@klepierre.com

Soline ROULON
Responsable Communication Financière
Tél. : 01 40 67 57 39
soline.roulon@klepierre.com

KEIMA COMMUNICATION
Emmanuel DOVERGNE
Tél. : 01 56 43 44 63
emmanuel.dovergne@keima.fr

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