29 avril 2006

L'immobilier fait salon à la Réunion

"Placé sous le thème "belle et pratique", le Salon de la Maison, 18ème du nom, a ouvert ses portes le 28/04 au Parc des expositions de Saint-Denis. Tous les secteurs d’activités se rapportant à l’habitat - constructeurs, immobilier, banques, ameublement etc. - sont représentés. Organisatrice de la manifestation, la NORDEV (Développement du Nord de La Réunion) attend au moins 100.000 visiteurs. Le Salon se terminera le lundi 8 mai.

Devenu incontournable au fil des éditions, le premier a eu lieu en 1984. Le Salon "est un véritable tremplin pour certaines entreprises. Pour d’autres, il est le moyen de se faire connaître du public ou d’entretenir leur image et leur notoriété", estime la NORDEV. De fait, la manifestation génère en moyenne 40% de la prise de commande des constructions neuves privées et, tous secteurs confondus, le chiffre d’affaires direct en commandes effectuées au Salon est estimé à 150 millions d’euros."
Source : www.temoignages.re

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Les résultats 2005 confortent les ambitions du groupe GEOXIA

Communiqué de presse : groupe GEOXIA

9 611 ventes, 6457 livraisons, un chiffres d’affaires de 582 M€ en hausse de 10% par rapport à 2004

Une progression significative de l’activité
Avec une augmentation notable du nombre de ventes de + 30 % depuis 2000 (9 611 en 2005 contre 7300 en 2000), une hausse de 10% du chiffre d’affaires par rapport à l’année 2004, GEOXIA consolide sa position de leader de la construction de logements individuels en France. A cette progression de l’activité s’ajoutent de bonnes performances financières, avec un résultat d’exploitation de 33,7 M€, un résultat net de 21 M€, et un seuil de rentabilité de 6%. GEOXIA conforte ainsi ses résultats par une augmentation de la productivité de 7% par rapport à 2004.

Cette performance s’inscrit dans une conjoncture toujours favorable : motivation croissante des clients sur un marché en secteur diffus structurellement dynamique, taux de crédits immobiliers très attractifs. Elle témoigne aussi et surtout de l’expertise reconnue de GEOXIA dans la conception et réalisation de maisons individuelles. Pour l’exercice 2006, le Groupe anticipe un niveau de croissance dans la continuité de celui de 2005 avec un chiffre d’affaires consolidé supérieur à 640 M€ et un seuil de rentabilité au moins équivalent.

Une nouvelle étape franchie pour le groupe avec l’évolution de l’actionnariat
Afin d'accélérer sa stratégie de développement et favoriser l'autonomie du groupe dans sa prise de décision, Roland Germain et son équipe dirigeante viennent de recourir à un 3ème MBO (Management by Out). En reprenant la totalité des parts détenues par Barclays Private Equity France, le management de GEOXIA devient ainsi actionnaire majoritaire à hauteur de 80% accompagné par Natexis à travers ses filiales Natexis Investissement (15 %) et Initiative & Finance (5 %).
Cette opération est la troisième phase d'indépendance du groupe. En 1999, GEOXIA (ex MI sa) s'était détaché du groupe Vivendi par le biais d'un 1er MBO, et en 2003, la société avait accueilli Natexis parmi ses actionnaires lors d’un 2ème MBO, toujours par le biais de ses filiales Natexis Investissement et Initiative & Finance.

Une stratégie dynamique qui se poursuit avec le renforcement de l’activité services du Groupe, l’affirmation de son rôle de promoteur et une croissance externe soutenue
Demeurer le principal constructeur français en maisons individuelles en secteur diffus, en complétant son offre de services dont le chiffre d’affaires a augmenté de 14% par rapport à 2004, constitue l’un des axes principaux du développement de GEOXIA.
Le Groupe souhaite également s’imposer comme l’un des opérateurs reconnus dans le secteur de la promotion dans l’habitat individuel: le décollage de l’activité GEOXIA Immobilier en 2005 confirme bien cette volonté, avec un chiffre d’affaires en hausse de 54% par rapport à 2004.
Dans le cadre de son développement, GEOXIA mène une politique de croissance externe soutenue. GEOXIA a ainsi procédé à deux acquisitions: Rouquié Constructions en octobre 2005, acteur de référence qui jouit d’une excellente notoriété en Dordogne et Haute-Vienne avec près de 120 ventes annuelles, et Cofibat en février 2006, avec ses marques reconnues en Loire-Atlantique qui totalisent plus de 250 ventes par an. Cette politique s’accentuera en 2006 avec l’acquisition de nouvelles sociétés régionales dans le secteur de la construction, lui permettant de se renforcer avec ses marques leaders dans des régions à fort potentiel, sur tout le territoire.

Une longueur d’avance
En tant que 1er acteur sur le marché du logement individuel en France, le Groupe GEOXIA se doit d’avoir une longueur d’avance sur les tendances du métier, l’analyse des besoins de ses clients et de leur satisfaction, et aussi dans sa capacité d’opérateur immobilier intégré en proposant en permanence de nouveaux services et de nouvelles innovations.

Le Concept House® de sa marque Maison Phénix qui sera commercialisé le 10 mai prochain est la preuve de son engagement en matière d’innovation et de la qualité de vie. Prototype moderne élaboré avec le concours de l’architecte Jacques Ferrier, conçu selon les tendances architecturales contemporaines, Phénix Concept House® crée un renouveau dans l’habitat. Toutes les innovations de Phénix Concept House® apportent esthétisme, espace, lumière, et participent à la démarche Haute Qualité Environnementale grâce aux équipements qui y sont intégrés.

Contacts Presse :
Agence de relations presse Galivel & Associés
Carol Galivel /Pascale Pradère - 01 41 05 02 02 – galivel@galivel.com

Communication GEOXIA
Lawrence Cally-Bilger
Tel: 01 41 39 15 94
Fax : 01 41 39 15 41
Mail : lawrence.cally-bilger@geoxia.fr
Web : www.geoxia.fr

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27 avril 2006

Le GIC propose de financer gratuitement le dépôt de garantie et de se porter caution auprès du bailleur

Communiqué de presse : GIC

Le printemps est souvent synonyme de recherche de logements à louer et de déménagement. Répondre aux conditions du marché lorsque l’on est locataire relève du casse-tête : avancer les 2 à 3 mois de loyers, disposer d’un revenu net représentant au moins 3 à 4 fois le loyer hors charge, avoir une voire deux personnes qui se portent caution…

Le saviez-vous ?

Pour favoriser l’accès au logement, le GIC propose de financer gratuitement le dépôt de garantie et de se porter caution auprès du bailleur.


Cette solution, encore méconnue du grand public, s’adresse au plus grand nombre :
• aux salariés des entreprises (ou retraités depuis moins de 5 ans) du secteur privé non agricole.
• aux jeunes de moins 30 ans, qu’ils soient salariés d’entreprise (CDI, CDD, Intérim, CNE, CPE…), en recherche d’emploi, en contrat formation en entreprise, étudiants boursiers d’Etat ou étudiants salariés.


L’avance Loca-Pass permet de régler en plusieurs fois, sans frais, le dépôt de garantie réclamé par le propriétaire lors de la signature du bail. Il s’agit d’un prêt sans intérêt que le locataire commencera à rembourser 3 mois après son entrée dans les lieux.
Pour la garantie Loca-Pass, le GIC se porte caution solidaire pour le règlement du loyer et des charges sur une durée de 3 ans auprès du bailleur. En cas d’impayés de loyer, le GIC avance au bailleur les sommes dues. Cette garantie couvre 18 mensualités de loyers et charges pendant une durée de 3 ans. Elle est activée à la demande du bailleur.

Pour en bénéficier, il suffit de se connecter à www.gicdirect.fr. Sur www.gicdirect.fr, les personnes peuvent constituer un dossier et suivre en direct leurs demandes. En un an, 10000 dossiers ont été saisis en ligne.
En 2005, le GIC a distribué plus de 40 000 aides.

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26 avril 2006

Québec : on construit moins, on rénove !

Selon des données préliminaires, l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ) estime que les dépenses de rénovation pour le secteur résidentiel devraient atteindre 11,3 milliards de dollars en 2006, si la tendance se maintient. Alors que le secteur de la rénovation est en pleine expansion, l’APCHQ dévoile des chiffres qui précisent l’ampleur du phénomène et qui laissent présager une croissance importante.

La progression se poursuit
Alors que la construction connaît un cycle de ralentissement, la rénovation poursuit sa progression, ayant atteint un record de 10,4 milliards de dollars en 2005, soit une augmentation de 8,3 % par rapport à 2004. Les investissements dans ce secteur incluent 7,5 milliards de dollars de dépenses de rénovation et des dépenses approximatives d’entretien et de réparation de l’ordre de plus de 2,8 milliards.

Selon l’APCHQ, non seulement les dépenses liées à la rénovation sont en hausse, mais elles représentent une part plus importante des investissements faits dans le secteur résidentiel. En effet, entre 1988 et 2005, la part des dépenses de rénovation et d’entretien est passée de 42 % à 52 % des dépenses totales liées à l’habitation. De nombreux facteurs expliquent cette tendance, entre autres le vieillissement du parc immobilier, et ce, malgré les constructions récentes. L’APCHQ estime que la part des logements ayant 30 ans et plus est passée de 47,5 % en 1985 à 61,2 % en 2005, alors que la part de logements ayant moins de 10 ans, pour les mêmes périodes, est passée de 17,9 % à 10,4 %. L’augmentation de l’âge moyen des logements, notamment dans le contexte d’une forte hausse de la valeur des logements neufs et existants ainsi que d’une croissance soutenue du revenu disponible, explique l’intérêt des ménages propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation.
Source : www.apchq.com

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Allemagne : Real Estate AG s'offre 925 appartements supplémentaires

Communiqué de presse : Colonia Real Estate AG

Dans le cadre d'un contrat de vente signé aujourd'hui, Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007) a acquis 925 appartements supplémentaires par l'intermédiaire de sa filiale CRE Wohnen. Ces appartements se trouvent dans les régions de Aachen, Erfurt, Dresden et Cottbus. Le prix d'achat en était de 15,7 millions d'euros ; le total annuel des loyers hors charges est de 2,0 millions d'euros.

Grâce à cet achat, Colonia Real Estate fait encore un pas en avant avec succès, dans la mise en œuvre de la stratégie de la société dans le domaine des propriétés résidentielles. Cette stratégie associe des reventes partielles, d'une part, à la privatisation, d'autre part. Colonia Real Estate profite ainsi d'opportunités à court terme et dans le même temps accumule des avoirs très rentables. La totalité du portefeuille d'appartements de Colonia Real Estate compte actuellement 5 800 unités.

Informations et explications de l'auteur de ce communiqué :
Colonia Real Estate AG est l'une des principales sociétés allemandes d'investissement immobilier qui se concentre sur l'acquisition et la gestion de biens immobiliers sous-évalués ou saisis. Cette approche d'investissement opportuniste cible les investissements à fort rendement en particulier en Allemagne.


Contacts :
Colonia Real Estate AG
Stephan Rind, +49 221/716071-0
e-mail : rind@cre.ag
Web : www.cre.ag

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24 avril 2006

Gironimmo : Lancement d’un concept innovant !

Communiqué de presse : Gironimmo

Lancement d’un concept innovant
La photo panoramique 360 degrés accessible à tous


Qui n’a pas déjà rêvé de pouvoir choisir et visiter pièce par pièce sa future habitation, tranquillement installé dans un fauteuil ? Ce luxe était jusqu’alors réservé à une catégorie élevée de biens immobiliers : grands complexes hôteliers, villas...
La photo panoramique 360° est désormais accessible à tous avec le nouveau concept Gironimmo.

Créée en 2005 par un passionné de photo numérique panoramique, la franchise Gironimmo répond à une demande croissante des professionnels du secteur de l’immobilier qui souhaite communiquer sur Internet. Sa solution de visites virtuelles leur permet d’accéder rapidement à la visite panoramique 360 degrés, simplement et à moindre frais !

Jusqu’à aujourd’hui, la réalisation de photo panoramique 360 degrés nécessitait obligatoirement l’intervention d’un spécialiste de la photographie, qui doit maîtriser tous les secrets de la retouche et de l’assemblage de plusieurs photos. Cette prestation, demandant de nombreuses heures de travail d’un professionnel, devient très vite onéreuse au coup par coup et non rentable pour une utilisation régulière.

Forte de cette constatation, l’équipe Gironimmo s’est attachée à développer un concept complet permettant à tous de réaliser facilement et en toute autonomie autant de visites virtuelles qu’il le souhaite. Un complément optique a été conçu et fabriqué sur mesure en France pour permettre de réaliser une image panoramique à 360° en une seule prise de vue, sans assemblage, ni manipulation. Il suffit ensuite d’une connexion à Internet pour développer en trois clics de souris la visite virtuelle et la rendre disponible sur le web. Aucune compétences spécifiques en photographie et retouche photo n’est désormais requise. Plus besoin d’acheter ni d’installer de lourds logiciels sur un ordinateur unique. Tout est pensé pour faciliter la prise en main !

Un développement régional et national
Jusqu’alors testé localement avec beaucoup de succès, le concept évolue vers un réseau de concessions afin de pouvoir répondre rapidement à la demande sur tout le territoire français.

Parallèlement, Gironimmo décide en 2006 d’implanter son siège social à Roncq dans la région Lilloise. Cette métropole représentant en effet un axe de développement à fort potentiel et un atout logistique.

Web : www.gironimmo.fr e mail : contact@gironimmo.fr

Contact Presse :

Gironimmo :
Mélanie Bélembert
4 Avenue de l’Europe - 59223 RONCQ
Tél : 08 72 22 90 54
e-mail : mbelembert@gironimmo.fr


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22 avril 2006

L’agence de rating FITCH classe Kaufman & Broad S.A. dans la catégorie Investment Grade

Communiqué de presse : Kaufman & Broad S.A.

Kaufman & Broad S.A. annonce aujourd’hui son classement dans la catégorie « Investment grade » par l’agence de rating Fitch, avec la notation « BBB- » assortie d’une perspective stable. Dans la classification de Fitch, cette catégorie désigne les sociétés dont le risque de crédit est « relativement faible à modéré ».

Dans un communiqué paru ce jour, Fitch indique que cette décision repose notamment sur la croissance cohérente de l’activité et des résultats de Kaufman & Broad S.A., liée à la qualité du marché du Logement en France ainsi qu’à l’amélioration sensible du profil opérationnel de la société. La présence de plus en plus marquée du groupe dans les régions, l’accroissement de la marge brute et la bonne maîtrise du besoin en fonds de roulement sont quelques-uns des éléments positifs cités par Fitch, qui estime que Kaufman & Broad S.A. continuera à générer un solide cash flow opérationnel.

Par ailleurs, Fitch considère que le classement en « Investment grade » est justifié par le profil financier de Kaufman & Broad S.A., invoquant la qualité des ratios financiers de l’entreprise et de la structure de son endettement.

Philippe Misteli, Directeur Général Adjoint Finances et Stratégie de Kaufman & Broad S.A., a indiqué que : « cette notation de référence confirme la qualité des fondamentaux de Kaufman & Broad S.A. Elle s’inscrit également dans la dynamique du relèvement des notations de Standard & Poor’s et de Moody’s, respectivement à BB+ début février et à Ba2 en mars dernier, sur la base « d’une croissance continue de l’activité et des résultats au cours des dernières années ainsi que d’un profil financier supérieur à la moyenne » (Standard & Poor’s) et « de solides performances opérationnelles et financières sur les deux dernières années » (Moody’s) ».

Depuis plus de 35 ans, Kaufman & Broad conçoit, développe, construit et commercialise des maisons individuelles en village, des appartements et des bureaux pour compte de tiers. Kaufman & Broad est l’un des premiers Développeurs-Constructeurs français par la combinaison de sa taille, de sa rentabilité et de la puissance de sa marque.

Contacts :

Finance :
Philippe Misteli
Directeur Général Adjoint Finance et Stratégie
01 41 43 44 05 - infos-invest@ketb.com

Presse :
Valérie Copé
Solange Stricker & Associés
01 40 71 32 73

Web : http://www.ketb.com

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20 avril 2006

VM Matériaux reçoit le grand prix de la Performance Stratégique

Extrait du communiqué de presse : JPMorgan Private Bank France

JPMORGAN PRIVATE BANK ANNONCE LES RESULTATS DES PREMIERS TROPHEES DE L’ENTREPRENEURIAT FAMILIAL

Devant près de 140 invités, sept entreprises familiales ont été récompensées, le jeudi 16 mars 2006 à Deauville, lors des Trophées de l’Entrepreneuriat Familial.

Devant le succès remporté par son programme « Family Business Honours » au Royaume Uni depuis maintenant trois ans, JPMorgan Private Bank a lancé pour la première fois en France, en partenariat avec HEC, les Trophées de l’Entrepreneuriat Familial. "Les entreprises familiales ne sont pas toujours perçues dans notre pays comme elles devraient l'être, la France est pourtant dans le peloton de tête mondial en nombre d'entreprises familiales et la qualité de ce tissu est déterminant pour notre compétitivité économique. L'initiative de JPMorgan Private Bank vient donc à point nommé et il était naturel qu'HEC s'y associe compte tenu de son engagement sur cette thématique." selon Alain Bloch, Professeur en Entrepreneuriat à HEC.

Représentant des secteurs aussi variés que le jeu vidéo, l’assurance, l’agro-alimentaire ou les matériaux de construction, ces entreprises, qui ont leur siège social ou leurs activités en France et dont la famille propriétaire est détentrice d’au moins 50% du capital ou exerce un contrôle effectif, ont été retenues pour s’être distinguées dans trois catégories : l’Innovation, la Gouvernance Familiale et la Performance Stratégique. « A travers ce programme, JPMorgan Private Bank souhaite que soient reconnues les meilleures pratiques entrepreneuriales familiales » déclare Paolo Moscovici, Responsable de JPMorgan Private Bank pour la France.

Le Comité d’Evaluation Indépendant, présidé par Alain Bloch et composé de onze membres venant de l’entreprise, de conseils professionnels et d’universitaires, a désigné les lauréats. "Décerner un Trophée de l'Innovation permet de rappeler que les entreprises familiales savent aussi prendre des risques et que leurs qualités entrepreneuriales sont décisives dans leurs performances, souvent supérieures aux autres types d'entreprises" affirme Alain Bloch.

Le classement final dans la catégorie "Performance Stratégique" est le suivant :

Grand Prix : VM Matériaux
-------------Philippe Audureau
Accessit : Delachaux SA
-------------François Delachaux

Rappel des critères d’éligibilité pour la catégorie "Performance Stratégique"

Les postulants au Trophée de la Performance Stratégique doivent compter parmi les entreprises leaders sur leur marché et avoir affiché une performance financière, une croissance et/ou une rentabilité significatives ces trois dernières années. L’entreprise peut par ailleurs :
- avoir des organes de direction connus pour adopter les meilleures pratiques
- faire bénéficier ses employés de programmes de développement professionnel
- être réputée pour ses politiques novatrices
- avoir démontré l’excellence de ses normes professionnelles

Contacts :
JPMorgan Private Bank France : Elisabeth Larigaudrie, Head of Corporate Communications, 01 40 15 42 37, elisabeth.larigaudrie@jpmorgan.com
Shan : Laetitia Hottinguer, 01 44 50 58 78, laetitia.hottinguer@shan.fr


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19 avril 2006

Réforme de la saisie immobilière

Communiqué de presse : Conseil des Ministres

Le Garde des Sceaux, ministre de la Justice, a présenté une ordonnance réformant la saisie immobilière.

Cette ordonnance réforme en profondeur la saisie immobilière qui est une mesure d’exécution forcée permettant à un créancier impayé de faire vendre en justice le bien immobilier de son débiteur. La saisie immobilière est régie pour l’essentiel par des lois anciennes datant du XIXème siècle ; sa lenteur, sa complexité et son coût sont largement dénoncés. Les consultations auxquelles la réforme a donné lieu ont démontré un large consensus.

Cette ordonnance poursuit deux objectifs fondamentaux :

- assurer une protection adéquate du débiteur en prohibant les expropriations injustifiées ou expéditives et en évitant de brader ce qui constitue généralement l’élément principal de son patrimoine
- offrir aux créanciers des procédures efficaces de recouvrement des créances, pour les inciter à " faire crédit ", cette activité étant nécessaire au développement de l’investissement et de la consommation. A cet égard, la réforme de la saisie immobilière est pleinement cohérente avec la récente réforme des sûretés.

L’ordonnance simplifie, accélère et modernise la saisie immobilière en instituant un socle de règles communes à toutes les mesures d’exécution, parachevant ainsi la réforme des voies d’exécution entreprise il y a plus de quinze ans.

Elle garantit l’équilibre entre les droits du débiteur et les intérêts de ses créanciers, notamment en renforçant la mission du juge et en maintenant la représentation obligatoire par un avocat. Elle développe le recours aux solutions consensuelles en favorisant la vente à l’amiable et la distribution, dans le cadre d’un accord, du prix de vente entre les créanciers.

Elle facilite enfin la vente au meilleur prix du bien saisi dans l’intérêt commun du débiteur et de ses créanciers, notamment en renforçant la transparence des enchères.

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18 avril 2006

Nouvelle alliance stratégique : Après Guy Hoquet l'Immobilier, le réseau CENTURY 21 rejoint Nexity

Communiqué de presse : Nexity

La prise de participation majoritaire dans Century 21 France, après celle dans Guy Hoquet l’immobilier, donne naissance au premier opérateur de franchise immobilière en France avec 1.280 agences franchisées et 7.695 collaborateurs d'agence à fin 2005.

SELON FRANK CLUCK, PRESIDENT DE CENTURY 21 FRANCE :
"Century 21 France souhaite s’adosser à un partenaire industriel pour poursuivre son développement. L'alliance avec Nexity constitue une réelle opportunité de renforcer notre position de leader de la profession, tout en préservant notre identité et la qualité des services qui ont fait notre réputation. Il s’agit de construire un véritable projet industriel que je soutiens en restant un actionnaire de référence."

SELON ALAIN DININ, PRESIDENT- DIRECTEUR GENERAL DE NEXITY :
"L’alliance avec le réseau de Century 21 France succédant à celle conclue avec Guy Hoquet l'Immobilier nous permet de constituer le premier opérateur de la franchise immobilière. Dans le respect de l’identité des réseaux et de leurs spécificités, le fort soutien des dirigeants actuels sera clé dans la mise en œuvre de ce projet. L’ensemble de nos clients bénéficiera ainsi de l’offre immobilière la plus large et la plus diverse dans les principales villes françaises."

Prise de participation majoritaire dans Century 21 France
Le contrôle du capital de Century 21 France, premier réseau français de franchise immobilière avec 830 agences franchisées et 5.900 collaborateurs d’agence à fin 2005, a été acquis par Nexity.

Century 21 France, créé par Michel Trollé et Frank Cluck en 1987, est l’un des pionniers du marché français de la franchise immobilière, avec la marque bénéficiant de la plus forte notoriété auprès du grand public. Frank Cluck demeure actionnaire de référence et continuera de diriger le groupe.
Le fonds d’investissement 21 Centrale Partners cède la totalité de sa participation. En ligne avec la stratégie de croissance maîtrisée de Nexity, cette opération est immédiatement relutive.

Constitution du premier opérateur français de la franchise immobilière
Les 1.280 agences que totalisent les deux réseaux nationaux Century 21 France et Guy Hoquet l'Immobilier ont réalisé en 2005 plus de 65.600 compromis de vente en immobilier ancien, représentant une part de marché nationale supérieure à 10%. Le chiffre d'affaires cumulé des franchiseurs s'élève à 25,7 millions d'euros avec un résultat opérationnel de 8,6 millions d'euros.

Century 21 France et Guy Hoquet l'Immobilier continueront d'exploiter et de développer leur réseau et leur propre marque. Ces deux opérations concrétisent la volonté conjointe de Nexity et du management des franchiseurs de doter les franchisés des moyens de consolider et poursuivre leur forte croissance.

Pour Nexity, la franchise immobilière constitue un nouveau canal de distribution et permet d'offrir de nouvelles opportunités de développement :
- Accès privilégié des franchisés à une offre élargie, constituée de produits immobiliers Nexity et de produits confiés par des institutionnels
- Mutualisation des systèmes d’informations pour créer à terme de nouveaux courants d'affaires, notamment dans la recherche foncière
- Extension et développement de services aux particuliers

En France, les agences immobilières concentrent aujourd’hui plus de 45% des transactions dans l'ancien, le solde étant le fait de transactions directes entre particuliers. A fin 2005, le marché français regroupe plus 35.000 agences immobilières dont 5.125 en franchise. Les quatre premiers réseaux d'agences - ORPI, CENTURY 21, Laforêt et Guy Hoquet - totalisent 9% des agences immobilières et environ 24% de l'ensemble des compromis de vente en immobilier ancien.

A PROPOS DE CENTURY 21 FRANCE
Century 21 France est rattachée au réseau international CENTURY 21 et offre une gamme diversifiée de produits. En 2005, Century 21 France a enregistré plus de 46.600 compromis de vente représentant une part de marché nationale supérieure à 7% du marché de l’ancien.

A PROPOS DE GUY HOQUET L'IMMOBILIER
Guy Hoquet l’Immobilier est l’un des réseaux préférés des créateurs d'agences immobilières, notamment en raison de son modèle original de redevance mensuelle fixe. En 2005, Guy Hoquet L’Immobilier a enregistré plus de 19.000 compromis de vente représentant une part de marché nationale de l'ordre de 3% du marché de l’ancien.

A PROPOS DE NEXITY
Leader français de la promotion immobilière Logement et Entreprise, Nexity est également un acteur majeur de la gestion des biens et des services immobiliers à destination des entreprises et des particuliers. La conjugaison de ces métiers permet à Nexity de se positionner comme un acteur unique du renouvellement urbain.

Nexity est coté au SRD et au Compartiment A d'Euronext Membre des Indices : SBF80 - SBF120 - CACmid100 - Next150 et MSCI Small cap France Mnemo : NXI, Reuters : NXI.PA, Bloomberg : NXI FP Code ISIN : FR0010112524

CONTACTS
Nexity :
- Guillaume Idier Directeur de la Communication +33 1 71 12 15 52
- Marc Mozzi Responsable des relations investisseurs +33 1 71 12 15 47
Century 21 France :
- Hervé Blery Directeur Général +33 1 69 11 12 12
- Didier André Directeur de la Communication +33 1 69 11 12 29

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15 avril 2006

Engagement national pour le logement : "un permis de louer"

"Pour louer un logement, les propriétaires devront peut-être demander l'autorisation au maire de leur commune. L'Assemblée nationale puis le Sénat viennent, en effet, d'adopter une mesure qui les oblige à détenir un "permis de louer" avant de signer un bail. Inspiré de la législation belge, ce dispositif vise à s'assurer que les habitations proposées aux candidats locataires respectent certaines normes."

Lire l'article complet sur la source :


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14 avril 2006

Clauses abusives dans les contrats de location : La CLCV assigne la société SERGIC en justice

Communiqué de presse : Consommation Logement et Cadre de Vie (CLCV)

Vous voulez payer votre loyer par chèque? Vous avez effectué un état des lieux? Vous avez donné votre congé et allez quitter votre logement? La société SERGIC, administrateur de biens, vous facturera toutes ces prestations (5 € pour l'encaissement des chèques, 70 € pour l'établissement de l'arrêté de compte au départ du locataire…) alors que, légalement, elles sont gratuites !

Au final ce sont plus d'une quinzaine de clauses abusives et/ ou illicites qui figurent dans les contrats de location proposés par SERGIC et dont l’association de consommateurs CLCV demande la suppression devant les tribunaux.

L’étude sur les baux (disponible sur le site www.clcv.org) montre que ces pratiques ne sont pas isolées, mais elles atteignent là des sommets ! Elles conduisent, qui plus est dans un marché tendu, au déséquilibre contractuel dont les locataires sont de plus en plus victimes.

Par ailleurs la crédibilité des fédérations professionnelles qui ne manquent pas d’occasions de communiquer sur leurs « bonnes pratiques », se trouve mise en cause dès lors qu’elles restent sourdes à nos interpellations et qu’elles semblent fermer les yeux sur les dérives de leurs adhérents.

La CLCV a donc saisi la justice pour que les locataires soient rétablis dans leurs droits et que ce type de clauses cesse d'apparaître dans les contrats de location. A l'heure où nul ne conteste le caractère équilibré de la loi du 6 juillet 1989, la CLCV considère qu'il est temps de faire respecter cet équilibre au quotidien.

Contacts :
David RODRIGUES Tel. 01.56.54.32.28
Laure BOURGOIN Tel. 01.56.54.32.29

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13 avril 2006

Immobilier : les Russes investissent de plus en plus en Europe

MOSCOU, 13 avril 2006- "RIA Novosti. La 6e Exposition internationale immobilière de Moscou (Moscow International Property Show) se tiendra les 14 et 15 avril au centre d'exposition T-Module.

Ses organisateurs ont invité à Moscou des spécialistes et des experts de plus de 70 sociétés immobilières internationales d'Espagne, de Chypre, de Croatie, du Portugal, de Turquie, de Thaïlande, de Grande-Bretagne, du Monténégro, d'Egypte, de République tchèque, des Etats-Unis, de Bulgarie, de France et d'autres pays.

Les visiteurs de l'exposition pourront obtenir des consultations sur les modalités concernant l'achat, la location et la gestion de biens immobiliers à l'étranger, les procédés d'investissement et de financement les plus avantageux et aussi examiner un large éventail de propositions de logements neufs et d'occasion émanant d'un peu partout dans le monde et aussi de projets d'immeubles en chantier. Le choix proposé va des appartements haut de gamme et des immeubles urbains jusqu'aux villas luxueuses.

Ces dernières années les Russes se sont montrés très actifs sur le marché étranger de l'immobilier. Selon les experts, en 2005 les investissements privés russes dans l'immobilier européen se sont montés à plus de 7 milliards de dollars. Il faut voir là une incidence de la hausse rapide des prix de l'immobilier en Russie, surtout dans la capitale où le mètre carré coûte en moyenne plus de 2.200 dollars, et dans les autres grandes villes, et aussi de l'élévation des revenus de la population. Selon les estimations, en 2005 ces achats ont été 25% plus nombreux que l'année précédente.

Pour les experts, le facteur financier tend à devenir le moteur de l'intérêt porté à l'immobilier étranger étant donné que les hommes d'affaires et les clients particuliers préfèrent recourir à l'hypothèque plutôt que de payer au comptant. Ce qui signifie généralement intérêts peu élevés, bonnes conditions et facilités d'obtention de crédits, surtout en Europe. Les analystes relèvent cependant que les Russes ne représentent que de 10 à 12% des propriétaires immobiliers étrangers.

Environ 70% des achats effectués par des ressortissants russes sont assez modestes puisqu'ils ne dépassent pas les 50.000 euros tandis que 10% seulement se chiffrent en millions d'euros."
© 2006 RIA Novosti

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11 avril 2006

Maisons France Confort : Excellentes perspectives sur 2006

Communiqué de presse : Maisons France Confort

11ème année consécutive d’une progression à deux chiffres de l’activité

L’activité du Groupe MAISONS FRANCE CONFORT s’est avérée une fois de plus excellente en 2005 avec un dépassement des objectifs et une surperformance par rapport à un marché porteur (+5,8% au niveau national selon le Ministère de l'Equipement). Le chiffre d’affaires s’élève à 326,9 M€, en progression de 21,8 % par rapport à l’exercice précédent. A périmètre constant, l’activité progresse de 15,3 %.

Une nouvelle hausse de la rentabilité, supérieure à celle de l’activité

Dans la continuité de ses performances précédentes, le Groupe MAISONS FRANCE CONFORT augmente sa rentabilité en 2005 grâce à l’amélioration de sa marge brute et la bonne maîtrise de ses frais fixes. La marge opérationnelle gagne 0,7 points et atteint 22,4 M€, soit une progression de 34,9 % par rapport à 2004.

Une performance qui s’accentue au niveau du résultat net pour atteindre le montant record de 15 M€, en hausse de 40,2% par rapport à 2005.

L'acquisition des sociétés Azur & Construction et CID ont participé à l’amélioration globale de la rentabilité sur l’exercice 2005.

Une stratégie pertinente qui se poursuit avec une acquisition majeure réalisée le 1er janvier 2006

Sur l’année 2005, MAISONS FRANCE CONFORT a enregistré 5 133 commandes (+28,1% en valeur) permettant d’anticiper une forte hausse de l’activité sur 2006.

Désormais présent avec 178 points de vente dans 17 régions, le Groupe accroît sa présence nationale avec une acquisition majeure et stratégique au 1er janvier 2006 : MCA -Maisons de la Côte Atlantique-. Cet acteur de référence sur la région Aquitaine avec 17 implantations permet au Groupe d'être présent sur 4 nouveaux départements dynamiques. Ce constructeur a réalisé sur 12 mois au 30/09/2005 un chiffre d’affaires de 28 M€ et un résultat net de 1,8 M€.

Sur les trois premiers mois de l’année 2006, le Groupe a enregistré 1.502 commandes représentant 135 M€ en valeur soit une progression de 26,10% par rapport à la même période en 2005 (+15,1% à périmètre constant).

Pour l’exercice 2006, le Groupe anticipe dans la continuité de 2005 une croissance à deux chiffres avec un chiffre d’affaires consolidé supérieur à 400 M€ et le maintien d’un excellent niveau de rentabilité.

Dividende en hausse de 49 %

Le Conseil d’administration proposera au cours de l’Assemblée Générale de MAISONS France CONFORT qui aura lieu le 23 mai 2006, la distribution d’un dividende net de 0,87 € par action, mis en paiement le 15 juin 2006.

MAISONS FRANCE CONFORT présentera son chiffre d’affaires du 1er trimestre 2006 le 4 mai après bourse.

A propos de MAISONS FRANCE CONFORT:

Créée en 1919, MAISONS FRANCE CONFORT est la plus ancienne société de construction de maisons individuelles et le deuxième intervenant national du marché (diffus). Le Groupe couvre en France 17 régions avec 178 points de vente, dont 33 maisons d’expositions.

MAISONS FRANCE CONFORT est cotée au Compartiment B d’Eurolist sur EuronextTM Paris. Code ISIN : FR 0004159473 Indices : SBF 250, CAC Mid & Small 90
www.maisons-france-confort.com

MAISONS FRANCE CONFORT :
Patrick Vandromme – Président Directeur Général
Tél : 02 33 80 66 66
E-mail : pvandromme@maisonfc.fr

ACTUS :
Edouard MIFFRE – Relations Analystes/Investisseurs
E-mail : emiffre@actus.fr
Tél : 01 53 67 36 36

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10 avril 2006

Canada : les mises en chantiers de logements collectifs en hausse, mais repli des maisons individuelles

Communiqué de presse : Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)

Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé* de mises en chantier d'habitations au Canada a augmenté entre février et mars, passant de 242 500 à 252 300.

« Le nombre de mises en chantier d'appartements a bondi dans certains centres le mois dernier », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL. « Bien que le nombre des mises en chantier de logements collectifs se soit accru en mars, celui des maisons individuelles s'est replié pour le deuxième mois de suite, signe que le rythme de la construction résidentielle commencera à ralentir. »

Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada a progressé de 4,7 % par rapport à février, pour s'établir à 219 700. Il a toutefois évolué en sens inverses dans le segment des logements collectifs et dans celui des maisons individuelles : il a augmenté de 18,6 % dans le premier cas, mais diminué de 8,9 % dans le second, pour se situer respectivement à 123 000 et à 96 700.

Grâce à la forte accélération de la construction de logements collectifs à Montréal, le Québec arrive au premier rang pour ce qui est de l'accroissement du rythme de la construction résidentielle. Dans cette province, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations en milieu urbain a grimpé de 21,2 % et s'est établi à 48 100. Dans la région des Prairies, il a affiché un taux d'augmentation à deux chiffres, chaque province ayant connu une croissance importante, tandis qu'il a reculé dans la région de l'Atlantique et en Ontario et est resté pratiquement inchangé en Colombie-Britannique.

On évalue à 32 600 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales du Canada pour le mois de mars.

En chiffres réels, le cumul annuel des mises en chantier d'habitations dans les centres urbains devance de 19,1 % celui des trois premiers mois de 2005 et il est en hausse dans toutes les régions du pays. Il s'est accru de 16,7 % dans le segment des maisons individuelles et de 21,1 % dans celui des logements collectifs.

*Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l’exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c’est‑à‑dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d’activité sur un an.

La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme national responsable de l'habitation au Canada, et ce depuis plus de 60 ans. Elle contribue à améliorer les conditions de vie et le bien-être des Canadiens par l’entremise de quatre secteurs d'activité : le financement de l'habitation, l’aide au logement, la recherche et la diffusion de l'information, et la promotion des exportations. La SCHL veille à ce que les Canadiens aient accès à un large éventail de logements de qualité, à coût abordable, et elle favorise la création de collectivités et de villes dynamiques et durables partout au pays. Pour en savoir davantage composer le 1 800 668‑2642.

Renseignements sur ce communiqué :

Bob Dugan, SCHL
Tél. : 613-748-4009
bdugan@cmhc-schl.gc.ca

Renseignements sur les mises en chantier dans les régions :

Québec :
Kevin Hughes
SCHL
(514) 283-4488
khughes@cmhc-schl.gc.ca

Web : www.schl.ca

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Pour la FNAIM l'immobilier grimpera de 5 à 6% en 2006

"Le Président de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), René Pallincourt, fait pour investir.fr le point sur le marché de l'immobilier au premier trimestre de l'année. Le ralentissement de la hausse des prix se confirme, mais un scénario d'atterrissage en douceur continue d'être privilégié. Une augmentation de l'ordre de 5% à 6% pourrait être pour autant observée sur l'année."

Lire l'interview complet sur la source : www.investir.fr

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08 avril 2006

Le PEL un produit encore attractif

"Aussi paradoxal que cela puisse paraître, les établissements bancaires sont unanimes, quand on les interroge, à vanter les bienfaits de l'épargne-logement.
Certes, cela n'empêche pas nombre d'entre eux de pousser leurs clients à se débarrasser de leurs vieux plans d'épargne-logement (PEL) pour les transformer en assurance-vie ou autres fonds à capital garanti, alourdis de frais d'entrée et de gestion. Une opération, qui, lorsqu'elle ne répond pas à un objectif précis (préparer sa transmission ou jouer en Bourse), ne présente guère d'intérêt pour un épargnant soucieux de sécurité et de liquidité."

Lire l'article complet sur la source :


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07 avril 2006

Réforme immobilière à Dubai

"Une loi instaurée récemment permettant aux étrangers de devenir légalement propriétaires de biens immobiliers, pourrait donner un essor au marché immobilier florissant de Dubaï, si les étrangers veulent y acheter des domiciles permanents, estiment les experts."

Jusqu'à présent, les étrangers qui achetaient des propriétés ne détenaient qu'un simple titre délivré par le promoteur immobilier, mais leur bien n'était pas enregistré légalement.
Le droit à la propriété immobilière était alors limité aux citoyens des Emirats arabes unis et des cinq autres pays du Conseil de coopération du Golfe (Arabie saoudite, Bahreïn, Koweït, Oman et Qatar).

De quoi attirer davantage de promoteurs internationaux.
Source : www.radiofrance.fr

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Un Passeport Logement pour les jeunes d’Outre-Mer

Communiqué de presse : Ministère de l'Outre-Mer

Présentation du Passeport Logement

Plus de 20.000 étudiants ultramarins et 6.500 jeunes en formation professionnelle se rendent chaque année en métropole pour se former. La mobilité est donc le moyen pour ces jeunes de se qualifier, de s’ouvrir sur l’extérieur et elle leur donne une chance supplémentaire de trouver un emploi. Le ministère de l’outre-mer et les collectivités concernées mènent des actions diversifiées dans ce domaine car les difficultés liées à l’éloignement sont nombreuses.

Pour répondre à la première préoccupation, à savoir le coût important du transport aérien, la ministre de l’outre-mer a mis en place dès son arrivée en 2002, le passeport mobilité.

Toutefois, une fois dans l’hexagone, plus d’un jeune se trouve confronté au problème du logement.

La question de l’hébergement est ainsi considérée par tous comme un handicap majeur dans le développement de la mobilité. En outre, l’éloignement rend la recherche plus difficile. En particulier, le jeune n’a pas la possibilité de passer quelques jours sur place pour trouver un logement ; il effectue souvent les démarches à distance.

Pour ce qui concerne l’offre de logement, la situation varie selon les régions de métropole. A titre d’exemple, dans les académies d’Aix-en-provence, Aix Marseille, Besançon, Reims, et de Strasbourg 60 à 73 % des étudiants trouvent à se loger par l’intermédiaire des CROUS.

Dans d’autres académies : Poitiers, Corte, Bordeaux et Versailles ont des taux d’hébergement des étudiants d’outre-mer par les CROUS compris entre 17 et 21 %, Créteil et Paris n’absorbent que 2 à 3 % de la demande.

Les étudiants d’outre-mer dans l’hexagone représentent 1% du nombre total des étudiants de métropole, mais 14% du nombre de logements étudiants gérés par les CROUS.

Dans le domaine de la formation professionnelle, on constate que la disponibilité d’un logement conditionne la réalisation du stage, et que des projets sont reportés voire annulés faute d’avoir pu trouver une solution d’hébergement.

Pour palier ce handicap majeur dans la poursuite d’un cursus universitaire ou de formation, Brigitte Girardin a annoncé la mise en place dès la rentrée prochaine d’un « passeport-logement » destiné à faciliter les conditions d’hébergement des jeunes ultramarins en métropole. Grâce à un partenariat entre le Ministère de l’outre-mer qui apportera son concours financier, l’ANT et le réseau des CROUS en métropole, 800 chambres pourront être réservées chaque année dans les principales villes où les jeunes d ‘outre-mer suivent leurs formation. Cette mesure bénéficiera aux jeunes de moins de 30 ans en formation professionnelle et aux étudiants de moins de 26 ans, au travers d’un partenariat entre l’ANT et le réseau des CROUS.

Cette mesure viendra compléter l’offre existante, en apportant une chance supplémentaire aux jeunes d’outre-mer d’obtenir un logement.

Plus d'informations : www.outre-mer.gouv.fr

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06 avril 2006

Innovation dans l'immobilier Suisse

Communiqué de presse : homegate.ch

homegate.ch lance la «recherche Géo», au moyen d’une carte interactive

La recherche d’un logement via des vues aériennes


Adliswil, 6 avril 2006 – homegate.ch propose une nouveauté qui permet de rechercher des biens immobiliers via des vues aériennes. Il est possible dès maintenant de chercher des maisons ou des appartements sur le portail de l’immobilier en se servant d’une carte interactive qui montre, à l’aide de photos aériennes, l’endroit où se situe réellement le bien immobilier sélectionné.

En plus de la formule classique, homegate.ch lance une nouveauté: la recherche de la maison ou de l’appartement de vos rêves au moyen d’une carte géographique interactive. Par le biais du système dit «recherche Géo», les biens immobiliers sont visualisés directement sur une carte de la Suisse. Des vues aériennes de très haute résolution indiquent l’endroit exact où se situe la maison ou l’appartement et permettent de zoomer sur une région. Les biens immobiliers et leur environnement apparaissent comme ils se présentent réellement.

Simplicité de maniement - et informations illimitées

Chaque maison et chaque appartement faisant l’objet d’une annonce publiée sur www.homegate.ch en vue de sa vente ou de sa location est représenté par une icône. A condition, bien sûr, que le nom de la rue et le numéro qui figurent dans l’annonce soient exacts. En cliquant sur l’icône, l’utilisateur voit s’afficher une vue réelle et en outre, un aperçu du bien immobilier. Un lien direct le mène à l’annonce détaillée renfermant toutes les informations relatives à l’objet. La recherche peut être affinée comme d’habitude par le biais de divers paramètres tels que la situation, le lieu, le genre d’objet, sa taille ou son prix. Cette nouvelle forme de recherche se caractérise par la simplicité de la navigation et la rapidité de la recherche.

La recherche Géo qui est basée sur les avancées technologiques les plus récentes en matière de qualité des données est proposée en collaboration avec l’entreprise Endoxon qui est spécialisée dans les solutions relevant de la communication dans le domaine de l’information géographique, entre autres. Outre la recherche Géo, il est également possible de pratiquer sur le site www.homegate.ch la recherche selon la méthode bien connue du masque. Ces différentes formules ont pour point commun la bonne qualité des données que renferment les annonces de homegate.ch.

Excursion dans les Caraïbes

Pendant que la recherche se concentre sur la Suisse via une carte interactive, les images satellites représentent le monde entier. La recherche Géo de homegate.ch permet non seulement la recherche rapide et exhaustive d’un appartement ou d’une maison mais aussi une expérience saisissante: Pourquoi ne feriez-vous pas une excursion – ne serait-ce que virtuelle – dans les Caraïbes? Pour vous faire une première impression de la recherche Géo, cliquez sur www.homegate.ch.

homegate AG, qui a son siège à Adliswil/Zurich, est une filiale de la Banque Cantonale de Zurich. Une équipe de 27 collaborateurs exploite homegate.ch, le portail immobilier leader en Suisse d’un niveau technologique très élevé et dans lequel est intégré un marché immobilier portant sur environ 40 000 objets situés en Suisse proposés par 7000 particuliers et un millier de professionnels ainsi que sur près de 20 000 logements de vacances. Le marché hypothécaire en ligne gratuit de homegate.ch est unique en son genre en Suisse. Il permet non seulement de calculer et de comparer les propositions en matière d’hypothèques de 18 partenaires financiers mais aussi de demander une offre à l’institut finalement retenu. L’éventail des prestations proposé par homegate.ch est complété par des informations sur tout ce qui touche de près ou de plus loin le domaine de l’immobilier. Pour de plus amples informations et du matériel d’illustration, merci de contacter :

homegate AG Tél: +41 44 711 86 73
Myriam Reinle Fax: +41 44 711 86 09
Responsable du marketing E-mail: marketing@homegate.ch
Webereistrasse 68
8134 Adliswil
url: www.homegate.ch

La société anonyme Endoxon AG est le chef de file en matière de développement de produits et prestations de services dans les domaines de l’information géographique. Grâce à des innovations technologiques convaincantes ainsi qu’à un savoir-faire unique dans le monde entier en matière de traitement et d’enrichissement des données géographiques, elle occupe la position de leader sur le marché. Dans les domaines des données, de l’impression, du web et du mobile, cette entreprise crée de nouvelles prestations de services utiles en matière de communication débordant les limites des différents médias (via Internet, WAP, SMS, MMS). C’est ainsi qu’Endoxon est à l’origine, entre autres, du lancement des LBS (Location Based Services) ou du premier service MMS de Suisse.
Pour de plus amples informations sur la recherche Géo, veuillez vous adresser à :
Endoxon AG Tél: +41 41 243 23 23
Samuel Widmann Fax: +41 41 243 23 24
CEO E-mail: samuel.widmann@endoxon.com
Schlössli Schönegg, Wilhelmshöhe
6003 Lucerne


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Mise en chantier de logements sociaux

Vers un hébergement durable, plutôt que de l’hébergement d’urgence

Extrait de la conférence de presse du Premier Ministre du 06/04/2006

"Enfin il faut poursuivre les efforts sans précédent réalisés dans le domaine de l’hébergement d’urgence. Au-delà de l’accueil en urgence, je souhaite qu’on s’oriente vers un hébergement durable, première étape de l’accès à un logement pérenne. Je m’appuierai sur les propositions faites par Xavier EMMANUELLI, qui me remettra son rapport dans les prochains jours. Catherine VAUTRIN a travaillé depuis le début de l’année sur l’évolution de ce dispositif d’accueil et d’hébergement d’urgence. Elle présentera ses conclusions lors de la conférence nationale de lutte contre l’exclusion lundi prochain. Je sais que, comme à chaque fois, ce sera un travail de très grande qualité.

Au-delà de l’hébergement d’urgence, c’est l’accès de tous les Français à un logement durable qui est au cœur de mes préoccupations. Avec le plan de cohésion sociale de Jean-Louis BORLOO, le Gouvernement a conduit une politique sans précédent d’aide au financement et de construction : près de 6 000 places d’hébergement d’insertion, 80 000 logements sociaux financés l’année dernière, 410 000 logements mis en chantier. Cela tranche avec l’époque précédente."
Source : www.premier-ministre.gouv.fr

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05 avril 2006

Logement et mixité sociale

Communiqué de presse : Groupe Socialiste du Sénat

Un amendement socialiste, dans le cadre de la loi « Engagement national sur le logement » permet in extremis le sauvetage de la mixité sociale.

Le Groupe Socialiste du Sénat se réjouit de l'adoption de l'amendement socialiste n°409 sur le projet de loi engagement national pour le logement déposé à l'initiative de Thierry Repentin, sénateur de Savoie et des sénateurs socialistes. Cet amendement a été adopté par 171 voix (groupes socialiste, communiste, UDF et RDSE) contre 167 (UMP).

L'Assemblée nationale avait introduit, sur proposition de M.Patrick Ollier, un article 5 bis B étendant la définition du logement social, au sens de l'article 55 de la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains (SRU), aux logements en accession sociale à la propriété pendant une période transitoire.

Alors que cette disposition avait été violemment combattue par l'ensemble des associations oeuvrant dans le domaine du logement, la commission des affaires économiques du Sénat proposait le maintien de cette disposition sans modification.

L'amendement Ollier en permettant de comptabiliser dans l'accession sociale à la propriété les logements partiellement financés par un prêt à taux zéro, dont les plafonds ont été relevés en 2005, aurait en effet inclus les ménages accédants disposant jusqu'à 6000 euros de revenus mensuels.

Les sénateurs socialistes estiment que, le revenu moyen des Français étant de 2400 euros mensuels, ce type d'accession à la propriété ne pouvait être considéré comme un soutien au logement social.

Il convient de ne pas favoriser la substitution de vrais logements locatifs sociaux à des logements en accession sociale à la propriété dans les communes soumises à l'«article 55».

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Marché Immobilier : Toujours pas de baisse mais un ralentissement

prix immobilier en france Toujours pas de baisse en vue pour le marché de l'immobilier mais une hausse qui tend à ralentir selon la FNAIM. Seul le Sud Ouest tire encore son épingle du jeu avec des hausses sensibles.

"Le ralentissement a même été spectaculaire en Ile-de-France, à 4,9%, contre 14,2% il y a un an, selon la FNAIM. C’est sur le marché des appartements, en panne depuis un an, que le rythme de croissance recule le plus, à 2,9% contre 14% il y a un an."

"A l’exception du Sud-Ouest où elle s’est encore légèrement accélérée, la hausse des prix sur le marché de l’ancien s’est ralentie, à 8,3% au 1er trimestre 2006 par rapport au 1er trimestre 2005, alors qu’elle était de 13,6% il y a un an."
Source : Reuters

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03 avril 2006

Campagne publicitaire Mikit : Excellents résultats

Communiqué de presse : Mikit

L’entreprise Mikit, constructeur de maisons individuelles et de maisons traditionnelles en prêt à finir, a lancé une campagne publicitaire afin d’élargir sa clientèle et de s’adresser à un public plus large.

Le résultat est une augmentation très significative des visites sur leur nouveau site internet. En moins de 3 semaines le nombre d’internautes intéressés par le concept de la maison en kit était de plus de 52000. Ces chiffres démontrent l’engouement des ménages sur l’accession à la propriété à un coût relativement faible, environs moins de 30 % par rapport au marché standard.

Mikit c’est plus de 27 ans d’expérience en tant que constructeur de maisons individuelles, un savoir-faire acquis avec la construction de plus de 25 000 maisons sur l’ensemble du territoire. Mikit c’est également près de 150 franchisés à votre écoute dans le suivi de votre projet de construction de maisons individuelles.

Accéder à la propriété : contacter Mikit : www.mikit.fr

Contact presse :
stevan@1-ter-net.com


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Dispositifs Borloo et Robien : Un logement locatif pour tous !

Communiqué de presse : Fédération Promoteurs Constructeurs (FPC)

La Fédération des promoteurs constructeurs de France - FPC se félicite des dispositions de la loi «Engagement national pour le logement» en faveur de l’investissement locatif que le ministre du Logement a présentées ce jour à la presse.

Les promoteurs saluent un ensemble de mesures :
- lisible par l’harmonisation des taux d’amortissement
- pragmatique pour construire là où sont les besoins
- équilibré car adapté à toutes les familles.

Cet ensemble de mesures, basé sur le principe simple d’un avantage fiscal proportionnel aux contreparties sociales, devrait permettre à l’investisseur privé de proposer un logement pour tous :
- un investissement locatif libre, avec un dispositif Robien orienté dans les zones urbaines
- un investissement locatif intermédiaire «Borloo», pour loger les actifs aux revenus moyens, comportant des plafonds de ressources
- un investissement locatif social avec le Prêt locatif social (PLS), qui permet à la promotion immobilière d’intéresser les investisseurs privés à la production de logements sociaux, et cela d’autant plus efficacement qu’il pourra être associé au dispositif «Borloo».

Cette réforme devrait répondre à la demande de logements locatifs en soutenant la construction d’immeubles d’habitation, en améliorant la répartition géographique et sociologique de cette production nouvelle, en favorisant une plus grande maîtrise des loyers et, à terme, en contenant la hausse des prix de l’immobilier.

Pour agir plus complètement en faveur des Français, la politique du logement devra encore relancer l’accession à la propriété des familles aux revenus modestes.

La loi ENL a cette ambition : l’intégration de l’accession sociale au quota de logements sociaux est indispensable pour favoriser la mixité résidentielle, donner un espoir de promotion sociale aux familles les plus modestes et leur assurer une meilleure sécurité à l’heure de la retraite.

Contacts :
Marc PIGEON
Président
www.fpcfrance.fr

Catherine ZOU
Chargée de communication et de relations presse
Tél. : 01 47 05 44 36 - Fax : 01 47 53 92 73
mail : c.zou@fpcfrance.fr


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01 avril 2006

Vers une modification de la loi SRU ?

"La loi solidarité et renouvellement urbains (SRU), qui oblige environ 740 communes à atteindre le quota de 20 % de logements sociaux en vingt ans, revient au coeur du débat politique. Mardi 4 avril, les sénateurs doivent examiner une soixantaine d'amendements portant sur cette disposition, dans le cadre de l'examen en seconde lecture du projet de loi Engagement national pour le logement."

Lire L'article dans sa totalité sur la source :


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