28 novembre 2012

Le Palmarès des taux DE CRÉDIT IMMOBILIER dans les 10 plus grandes villes Françaises


Marseille, Toulouse et Lille, villes où il fait bon emprunter

Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, publie chaque mois son palmarès des taux dans les 10 plus grandes villes de France. En novembre, les meilleurs taux du marché se sont stabilisés à un niveau historique. Avec un taux fixe à 2,95 % sur 20 ans, les villes de Marseille et Toulouse restent en tête du classement, rejointes par Lille. L'accalmie observée ces derniers mois se confirme, permettant ainsi une hausse du pouvoir d'achat immobilier dans 6 villes.

Des taux record à 2,95 % sur 20 ans à Toulouse, Marseille et Lille

En novembre, les meilleurs taux de crédit immobilier proposés se sont globalement stabilisés et n'ont baissé que dans 3 villes sur 10. A Toulouse, Marseille et désormais Lille, il est ainsi possible d'obtenir un crédit à 2,95 % sur 20 ans - sous certaines conditions d'âge, de revenus et d'apport. « A Aubagne et Marseille, nous obtenons actuellement des taux historiquement bas grâce à l'un de nos partenaires qui consent des décotes exceptionnelles notamment aux emprunteurs de moins de 36 ans avec 20 % d'apport, nombreux dans la région » explique Stéphane Donneaud, directeur de l'agence meilleurtaux d'Aubagne.

Ce mois-ci, la première moitié du classement reste globalement inchangée, les taux atteignant depuis 2 mois un plancher historique avec un potentiel de baisse désormais limité. A Bordeaux toutefois, le meilleur taux ressort en recul de 0,10 point. Lyon, qui remonte de la 10e à la 7e place, voit son taux sur 20 ans diminuer de 0,25 point, juste devant Nice où le meilleur taux proposé recule de 0,15 point à 3,25 %, un taux équivalent à celui que l'on peut obtenir à Paris. Montpellier clôture le classement en proposant un taux néanmoins attractif à 3,34 % sur 20 ans.

« En novembre, 70 % des banques ont baissé leurs taux de crédit. Le taux moyen sur 20 ans atteint désormais 3,55 % et 30 % de nos partenaires proposent des taux compris entre 3 et 3,4 %. En dépit de la dégradation de la note de la France par l'agence Moody's, l'Etat continue à emprunter à bas taux (2,15 %)... Les emprunteurs devraient donc encore pouvoir faire de même dans les mois à venir » explique Sandrine Allonier, responsable des études économiques de meilleurtaux.com.

Des prix qui augmentent encore dans 3 villes seulement

L'accalmie observée ces derniers mois se confirme... Seules 3 villes (Marseille, Nantes et Lyon) sont concernées par de faibles hausses de prix, contre six avant l'été. Partout ailleurs, même à Paris (très légèrement toutefois), les prix baissent. Ainsi, en novembre, les emprunteurs voient leur pouvoir d'achat immobilier augmenter dans 6 villes sur 10 villes. A Toulouse par exemple, pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans, on peut emprunter 181 127 € contre 173 192 € en juin, et ainsi acheter plus de 3 m2 supplémentaires (70,9 m2 contre 67,7 m2 en juin).

Méthodologie : chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés (sous conditions) entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires bancaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans. Meilleurtaux.com calcule le pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de vente relevés par Seloger.com.

À propos de Meilleurtaux - www.meilleurtaux.com

Depuis sa création en 1999, meilleurtaux.com conseille les particuliers à la recherche d'un crédit immobilier. Il les met en relation avec les établissements bancaires susceptibles de leur accorder la meilleure solution de financement (taux du crédit, assurance de prêt, etc.), compte tenu de leur profil et de leur projet. L'offre de meilleurtaux.com s'est étendue aux autres crédits et à l'assurance. Les services sont accessibles à partir du site Internet www.meilleurtaux.com, via les plates-formes téléphoniques, ou auprès de l'une des 160 agences à Paris et en région.


AVIS-Immobilier participe à la 10ème édition du Salon de l’Entreprise Midi-Pyrénées de Labège-Toulouse

Salon de l’Entreprise Midi-Pyrénées de Labège-Toulouse : les 5 et 6 décembre à Labège-Toulouse

Depuis 10 ans, le Salon de l’Entreprise Midi-Pyrénées est LE rendez-vous économique de référence en région.
Premier salon de Midi-Pyrénées entièrement dédié à l’entrepreneuriat, il s’adresse à toute personne souhaitant créer, reprendre, céder, développer une entreprise ou devenir franchisé.
Lieu d’échanges, de rencontres, d’informations et de débats, le Salon de l’Entreprise Midi-Pyrénées accueillera de nombreux exposants des secteurs institutionnels, financiers, médias, de services aux entreprises, d’entrepreneuriat social ainsi que de franchise.

AVIS-Immobilier sera présente parmi plus d’une vingtaine d’enseignes de la franchise.
Dans le cadre de son développement en franchise, le réseau AVIS-Immobilier, enseigne spécialisée dans l’achat, la vente, la location et la gestion locative dans l'immobilier neuf et ancien, sera présent sur le Salon de l’Entreprise Midi-Pyrénées, sur l’espace franchise, au Centre des Congrès Diagora de Toulouse-Labège les 5 et 6 décembre prochains. Ces journées seront l'occasion de mettre en avant le concept novateur de l'enseigne et son savoir-faire de référence en matière d'immobilier d’habitation.
Le franchiseur accueillera tous les candidats intéressés, qu'ils soient porteur de projet dans la création d'une agence immobilière ou agent immobilier en activité. Ils pourront rencontrer Philippe ESCARIO, le Directeur du Réseau, Aurélien REGAZZACCI et Gérald AMATO, deux multi-franchisés de la région Midi-Pyrénées et l'équipe d'animation, et pourront ainsi échanger sur la valeur ajoutée de devenir partenaire d'un réseau dynamique, participatif et convivial.
De nombreux temps forts sont au programme. Des dizaines d’ateliers, tables rondes, conférences, mais aussi des petits-déjeuners débats et des remises de trophées sont organisés.

Le + ‘’Paroles de franchiseurs’’
AVIS-Immobilier prend la parole !
Le mercredi 5 décembre, Philippe ESCARIO, Directeur du Réseau, vous attend, à 11h30, au cœur de l’espace franchise. Il vous présentera le concept AVIS-Immobilier. A l’issue de cette animation, vous pourrez échanger avec lui sous forme de questions/réponses.

AVIS-Immobilier accueillera tous les candidats à la franchise sur son stand n° B21 !

Pour plus d’informations sur le salon : www.sempy.com, et sur la franchise AVIS-Immobilier franchise.avis-immobilier.fr

A propos d’AVIS-Immobilier :
Créé en 1957, AVIS-Immobilier est l’un des premiers réseaux à développer un concept d'agences immobilières en franchise. Repris fin 2008 par une dizaine de franchisés, le réseau est désormais indépendant, détenu par des hommes et des femmes issus du terrain, franchisés AVIS-Immobilier. Ces derniers connaissent parfaitement le métier d'agent immobilier, ils véhiculent les valeurs du réseau AVIS-Immobilier et vivent tous les jours le métier "franchisé AVIS-Immobilier" : des commerçants au service des commerçants. Aujourd’hui le réseau compte plus de 150 agences et a pour objectif de renforcer sa présence sur l’axe Grand Ouest / Paris, l’axe Nantes / Lyon ainsi que l’axe Lille / Toulouse.

Retrouvez l’enseigne sur www.avis-immobilier.fr
et pour le développement sur franchise.avis-immobilier.fr



Course de la Courbière

22 novembre 2012

Avec le nouveau service de recherche immobilière Immoinverse.com, ce sont les propriétaires qui trouvent leurs acheteurs



Avec immoinverse.com, ce sont à présent les propriétaires et les agences immobilières qui contactent les particuliers à la recherche d'un appartement à vendre ou à louer.

La recherche d'un bien immobilier à Paris relève souvent du parcours du combattant. Pour trouver la perle rare, beaucoup passent des heures sur les sites immobiliers classiques qui ne proposent pas forcément des biens adaptés à leurs attentes et à leur budget, sans évoquer les photos trompeuses et les descriptifs flous. Grâce à ce nouveau service, plus besoin de faire le tri parmi des centaines d'offres immobilières !

Côté acheteurs ou locataires, immoinverse.com permet de s'inscrire en renseignant l'ensemble de leurs critères de recherches (budget, localisation, superficie minimum...). Ce service est totalement gratuit et illimité. Immoinverse.com effectue un tri parmi ces recherches et éliminant les demandes irréalistes, ne correspondant pas à la réalité du marché. Ce sont ensuite les propriétaires qui contactent les acheteurs potentiels, si leur bien correspond aux critères de recherche renseignés. Les prises de contacts s'effectuent en toute confidentialité, les coordonnées des vendeurs et acheteurs n'apparaissant pas en libre accès.

Les étoiles immoinverse.com

Après que les propriétaires aient décrit leur bien, immoinverse.com affiche la liste de tous les potentiels acquéreurs ou locataires dont la recherche correspond à ce qu'ils proposent. Ces profils sont classés par compatibilité de une à trois étoiles.

Plus qu'un simple gain de temps, les étoiles immoinverse.com permettent aux propriétaires une prise de contact ciblée avec les particuliers de leur choix. De quoi éviter les visites qui débouchent sur une perte de temps et une déception des deux cotés !

Les tarifs

L'accès au site est tarifé pour les propriétaires et les agences immobilières uniquement. Les propriétaires ont le choix entre le forfait d'un mois à 49 euros, et celui de 3 mois à 69 euros. Pour les agences, trois forfaits sont proposés : une offre sans engagement à 150€ pour 20 contacts, un abonnement mensuel de 100€ HT pour 20 contacts et un abonnement illimité de 300€ HT par mois.

www.immoinverse.com



Chambres d'hôtes Carcassonne

14 novembre 2012

Le réseau immobilier L'Adresse tient ses universités 'Le Management Situationnel'

C’est durant le mois d’Octobre que se sont tenues les Universités du Management 2012 du Réseau L’ADRESSE, des universités ayant pour thème : « Le management situationnel au service de l’efficacité collective ». Ces Universités ont été suivies par près de 100 personnes. Un chiffre qui témoigne de l’engagement des Sociétaires au Réseau L’ADRESSE.

Manager et Management

Les différentes animations des Universités ont tourné autour d’un même thème : le Management. Après un rappel théorique sur les notions de Manager et de Management, chaque Sociétaire a été évalué dans le but de diagnostiquer sa gestion d’équipe.

Au programme de ce séminaire :

- Aller plus loin que la notion de management en prenant en compte tout ce qu’elle implique, à savoir l’autonomie et la responsabilisation des collaborateurs indispensables à l’atteinte des objectifs.

- Adapter le style de management à chaque situation. Un management flexible et personnalisé étant plus efficace qu’un management collectif ne tenant pas compte des différences.

- Mettre à disposition des managers des outils performants et adaptés à leur style de management.

- Donner au manager plus de souplesse et de flexibilité dans la gestion de leurs équipes, surtout si une situation complexe se présente à eux.

Un référentiel commun

Ces enseignements et techniques du Management Situationnel, assimilés par les participants durant ces Universités pourront désormais servir d’outil d’accompagnement des Sociétaires. En pratiquant un management axé sur 3 fondamentaux : l’harmonisation des pratiques, le partage des valeurs de l’entreprise et la cohésion des équipes, ils pourront atteindre leurs différents objectifs.

Les Objectifs de cette formation :

A travers les différentes conférences et ateliers menés tout au long de ces Universités, chaque participant à pu développer ses capacités managériales en termes de savoir être et de savoir faire, des capacités applicables dès leur retour dans leurs agences respectives.

A l’issu de ces Universités, chaque Sociétaire a pu s’auto-évaluer et prendre conscience de sa gestion d’équipe. Repartis de ce Séminaire, plus motivés que jamais, ces Sociétaires sont bien décidés à renforcer leurs compétences et leurs valeurs en optimisant l’utilisation de leur potentiel et celui de leurs collaborateurs.

FNAIM et L’ADRESSE : UNE entité

Membre de la Fnaim, L’ADRESSE est fière de son engagement, une fierté réciproque, en témoigne l’intervention de Jean François BUET, Président élu de la FNAIM en ouverture de ce séminaire, en présence de Philippe Pierrat, nouveau Président de L’ADRESSE. Deux présidents décidés à entretenir de solides relations pour une évolution croissante et commune.

Créée en 1999 à l’initiative de la FNAIM, le Réseau L’ADRESSE est l’une des seules organisations coopératives du secteur. Le Réseau appartient donc à ses membres qui prennent une part active à sa vie et en partage les valeurs. Le reflet d’une singularité réelle dans le paysage des agences immobilières en France. Membre de la Fnaim, L’ADRESSE envisage de poursuivre son développement d’une manière soutenue durant les prochaines années pour atteindre 500 agences. La marque affiche ainsi clairement sa volonté de faire du Réseau L’ADRESSE un des acteurs majeurs du secteur.



Location de baies

Guidimo, le comparateur d’annonces immobilières qui va vous faciliter votre recherche de logement

Guidimo.fr est un agrégateur d’annonces immobilières. Lancé en 2012, il permet de rassembler et de comparer l’ensemble des annonces présentes sur les différents sites d’annonces immobilières.

Lancé il y a tout juste un mois, Guidimo.fr est le premier site comparateur d’annonces immobilières. Intuitif, pratique et gratuit, il révolutionne la recherche de location ou d’achat de biens au niveau national. L’agrégateur facilite ainsi la recherche grâce à la réunion d'un grand nombre d'annonceurs sur une seule plateforme.

Un comparateur réunissant déjà un million d’annonces !

Vous êtes étudiants et vous recherchez un nouveau logement ? Un nouveau travail vous donne envie de déménager ? N’ayez plus peur d’affronter les dizaines de sites immobiliers… Guidimo.fr, le premier comparateur d’annonces immobilières, est là pour vous faciliter la vie. Avec Guidimo.fr, plus besoin de se perdre sur les sites d’annonces immobilières pour acheter ou louer un logement tout est réuni en un seul et même endroit.

Guidimo.fr est le premier outil rassemblant la quasi‐totalité des annonces immobilières de l’hexagone, le tout en quelques clics seulement. Grâce aux partenariats noués avec plusieurs grands acteurs du web immobilier, Guidimo.fr réunit ainsi l’ensemble des annonces du marché. Dans la vague des comparateurs sur Internet, Guidimo.fr agrège sur son site pas loin d’un million d’annonces géo‐localisées se plaçant ainsi dans le Top 10 des sites d'annonces immobilières !

Une navigation simple et efficace

Le site qui présente une navigation claire et intuitive est totalement gratuit pour les internautes. Il suffit de sélectionner vos critères de recherche (budget, superficie et le nombre de pièces...) et l’agrégateur réunira les résultats issus de l'ensemble des sites immobiliers partenaires. Vos résultats apparaîtront en fonction de la date de parution d’annonce ou du prix. A partir de la recherche effectuée, l’internaute clique sur l’annonce de son choix et se voit redirigé directement sur le détail de l’annonce qu’il a sélectionnée. Avec Guidimo.fr, une inscription via Facebook et Twitter est possible, permettant ainsi de se connecter plus facilement. Le site propose également une Newsletter pour tenir informé les utilisateurs de l’évolution du site et des annonces.

Un agrégateur novateur

Gregoire De Flers et Charles Balloffet sont à l’origine de ce projet innovant, deux jeunes entrepreneurs de 23 ans, fraîchement diplômés d’un master Entreprenariat de l'école supérieure du commerce extérieur (ESCE). L’idée est venue lors d’une recherche pénible de location d’appartement d’un des fondateurs. Une problématique que de nombreuses personnes ont déjà rencontré à travers leurs recherches. « J’ai trouvé ma recherche de location un peu fastidieuse. Il y avait tellement de sites qui proposaient des annonces immobilières qu’il m’arrivait de tomber sur des doublons d’annonces », déclare Charles Balloffet. Guidimo.fr, solution novatrice pour gagner du temps lors de sa recherche de logement va permettre de trouver à la fois des annonces de particulier et de professionnels, le tout sur un seul site. Guidimo.fr annoncera prochainement le lancement de son application Smartphone. « Une nécessité » précise Grégoire De Flers, pour se faire une place sur le marché des annonces immobilières en ligne. A propos de Guidimo.fr Guidimo.fr est un agrégateur d’annonces d’agences immobilières. Lancé en 2012, il permet de rassembler et de comparer l’ensemble des annonces présentes sur les différents sites d’agences immobilières. Le comparateur réunit à ce jour un million d’annonces sur son site, se plaçant ainsi dans le Top 10 des sites d’annonces immobilières. Facilitateur de recherche de location ou d’achat, Guidimo.fr permet aux particuliers et aux agences immobilières de se rencontrer de façon plus efficace et rapide.



Coach sportif Bordeaux

06 novembre 2012

Crédit Immobilier : Baromètre ACE octobre 2012

Le groupe ACE, courtier en crédit immobilier depuis 1995, publie son Baromètre du mois d'octobre 2012, permettant de connaître et de suivre les principaux indicateurs du secteur du crédit immobilier.

Les chiffres présentés sont issus de l'analyse des données collectées au sein du réseau ACE Crédit, qui rassemble 45 agences dans toute la France.


L'analyse de Joël Boumendil, fondateur et PDG du groupe ACE :

"Compte-tenu de l'excellente activité du réseau ACE en octobre, nous prévoyons des mois de novembre et décembre tout aussi actifs. Pour ce dernier trimestre, nous devrions arriver à une activité supérieure de 22% à celle enregistrée au premier trimestre 2012.

Bien entendu, certaines régions comme l'Ile-de-France et surtout Paris dynamisent le marché immobilier en général mais même en région, le nombre de transactions est loin de s'effondrer.

Il est vrai que les taux atteignent des records historiquement bas : il faut remonter à l'année 1945 pour obtenir des taux aussi alléchants.

Ainsi, un couple avec une capacité de remboursement de 1 500€ empruntait l'année dernière 202 000€ sur 15 ans à 3,80% (hors assurance). Ce même couple peut aujourd'hui dégager une enveloppe supplémentaire de 11 400€ grâce à un taux sous les 3% (hors assurance).

En revanche, pour pouvoir emprunter aujourd'hui et décrocher l'accord des banques, mieux vaut avoir une situation professionnelle stable et être en couple. Nous constatons qu'il reste compliqué de devenir propriétaire pour une personne seule ou avec un profil atypique...

Pour les propriétaires, il est encore temps de profiter des taux bas pour renégocier ses anciens emprunts, sachant que les banques préféreront réduire la durée restante du crédit plutôt que d'abaisser le montant des mensualités."



Trail