30 décembre 2006

Un nouveau service gratuit de cartographie des biens immobiliers est proposé par le site immobilier www.abonim.com

abonim
Cette présentation innovante des annonces immobilières, réalisée grâce à la technologie Google MapsTM, permet de visualiser l'emplacement des maisons et des appartements directement sur un plan.

Très simple d’utilisation, ce service est un bijou de simplicité

Pour consulter les petites annonces immobilières de vente ou de location de votre choix, il suffit de cliquer sur la ville de votre choix et de zoomer si nécessaire.

On devient vite accro à cette présentation et pour les annonceurs qui le souhaitent, il est possible de laisser l'adresse exacte du bien. L’annonce apparaît alors avec un plan du quartier.

Pour essayer cette nouvelle technologie, rendez-vous sur http://www.abonim.com/map/


Agences immobilières dans les Deux Sèvres

28 décembre 2006

Société Générale renforce son soutien à l’association « Habitat et Humanisme »

Société Générale Habitat et Humanisme est une association à caractère de bienfaisance, reconnue d'intérêt général et non-confessionnelle. Créée en 1985 par Bernard Devert, professionnel de l'immobilier, pour trouver des solutions aux problèmes du logement des plus démunis Habitat et Humanisme a permis de loger plus de 7000 familles, notamment à travers sa Société Foncière, qui exploite aujourd'hui un parc de plus de 1300 logements rénovés, destinés aux personnes en difficulté.

La Société Générale a décidé de participer à l'augmentation de capital de la Société Foncière Habitat et Humanisme à hauteur de 400 000 euros. Cette participation sera affectée à la réhabilitation de foyers étudiants et jeunes travailleurs à Lyon et Lons Le Saunier. Cet investissement est accompagné d'un soutien financier direct, sous forme de Mécénat, à Habitat et Humanisme.

La Société Générale, partenaire bancaire historique de Habitat et Humanisme, soutient déjà depuis plusieurs années son opération " Donne leur un peu de toit ", portée par les universités et les grandes écoles françaises. Habitat et Humanisme est par ailleurs bénéficiaire des fonds Société Générale d'épargne salariale solidaire ainsi que du service d'épargne-solidarité Conciliance distribué dans le réseau Société Générale depuis 1996.

Philippe Laget, Directeur du Développement durable du Groupe a déclaré : " La problématique de l'insertion des personnes en difficulté repose essentiellement sur deux conditions : l'accès au marché du travail et l'accès au logement. Cette initiative illustre l'exercice de notre responsabilité sociale et sociétale et vient s'ajouter à nos autres actions de mécénat solidaire ".

Elsa Romieu de Saignes, Responsable du marché des Jeunes a ajouté : " La Société Générale est très active sur le marché des Jeunes. Il est légitime que nous nous préoccupions des difficultés importantes que rencontrent les étudiants et jeunes travailleurs pour se loger et que nous tentions, notamment par des actions de proximité de ce type, d'y remédier ".

Bernard Devert s'est félicité de ce soutien : " La situation actuelle de tant de personnes à la recherche d'un toit pour se reconstruire ne pourra trouver de solutions que grâce à des partenariats comme celui de la Société Générale ".

Société Générale
Société Générale est l'un des tout premiers groupes de services financiers de la zone euro. Avec plus de 103 000 personnes dans le monde, son activité se concentre autour de trois grands métiers :
- Réseaux de détail & Services financiers qui comptent plus de 21 millions de clients particuliers en France et à l'international.
- Gestions d'actifs & Services aux investisseurs, où le Groupe compte parmi les principales banques de la zone euro avec 2 155 milliards d'euros en conservation et 411 milliards d'euros sous gestion à fin septembre 2006.
- Banque de financement & d'investissement, Société Générale Corporate and Investment Banking se classe durablement parmi les leaders européens et mondiaux en marché de capitaux en euro, produits dérivés, et financements structurés.


Société Générale figure dans les cinq principaux indices internationaux de développement durable. www.socgen.com

SERVICE DE PRESSE SOCIETE GENERALE :
Stéphanie CARSON-PARKER +33 (0)1 42 14 95 77
Hélène AGABRIEL +33 (0)1 41 45 97 13
Laura SCHALK +33 (0)1 42 14 52 86
Mireille MOURTADA +33 (0)1 42 14 58 19

COMM/PRS
Tour Société Générale 92972 Paris La Défense cedex France Fax: +33 (0)1 42 14 28 98 www.socgen.com
SOCIETE GENERALE Société Anonyme au capital de 576.285.895 EUR 552 120 222 RCS PARIS


Immobilier dans le Calvados


22 décembre 2006

Nouvelle signature pour l’Enseigne ELYSE AVENUE

ELYSE AVENUE Récemment diplômée d’un Master en Management des Entreprises, Julie ESCALIER souhaite créer son entreprise. Elle se tourne vers la franchise et plus particulièrement le secteur de l’immobilier. Après une étude sur les principaux acteurs du marché, elle est séduite par l’Enseigne Elyse Avenue et décide de se rendre sur le salon Top Franchise à Marseille afin de rencontrer l’équipe. « J’ai été très attirée par ce concept très convivial, chaleureux et moderne, qui apporte une réelle valeur ajoutée à l’activité ».

C’est le 21 décembre dernier que Julie ESCALIER a signé un contrat avec Elyse Avenue. Elle ouvrira son agence à Avignon en mai 2007.

Service presse :
FH Conseil - Fabienne Hervé & Elisa Héritier
8, av de la Cible - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Immobilier à Avignon


Jean-Claude Szaleniec rejoint Akerys en tant que Directeur du développement et de la diversification

Akerys François Jouven, Président d’Akerys, annonce l’arrivée dans le groupe de Jean-Claude Szaleniec, 51 ans, au poste de Directeur du développement et de la diversification.

Précédemment Président d’Espaces Immobiliers BNP Paribas, Jean-Claude Szaleniec affiche un parcours ambitieux dans le secteur de l’immobilier. Débutant sa carrière dans le Groupe Maison Familiale, il rejoint ensuite l’Union des HLM et participe à la création du GIE Maisons d’en France. Il poursuit sa carrière au sein du groupe Icade en tant que Directeur commercial et marketing de Capri, Président d’Eurostudiomes et Président de Symphoniales, résidences services pour seniors. Enfin, il intègre BNP Paribas Immobilier.

Au sein d’Akerys, Jean-Claude Szaleniec participera à la conduite et au développement du groupe et sera chargé de la diversification des produits et services.

A propos d’Akerys
Les différents métiers intégrés par Akerys lui permettent d’être le partenaire des familles pour toutes les décisions immobilières qu’elles ont à prendre tout au long de leur vie, du choix d’une résidence étudiant à la chambre médicalisée, en passant par la location d’un logement, l’accession à la propriété, la revente ou l’investissement pour la retraite. Akerys s’inscrit aussi, au fil des ans, comme l’interlocuteur privilégié des collectivités et des services municipaux en qualité de promoteur, de responsable de la location, de gestionnaire et de syndic de copropriété.

Entre 1991 et 2006, Akerys a construit 497 résidences, totalisant 31 697 logements, collectifs ou maisons, destinés à l’accession ou à l’investissement locatif. Avec plus de 30 agences et bureaux décentralisés, le Groupe est présent dans toute la France. Il livre désormais chaque année près de 80 nouvelles résidences et met chaque semaine en moyenne 150 logements neufs sur le marché. C’est aussi une société de services avec, notamment, 50 000 clients propriétaires bailleurs et 50 000 clients locataires.

Pour l’exercice 2005-2006, Akerys affiche un chiffre d’affaires de près de 790 millions d’euros, en hausse de 14,6 % par rapport à l’exercice précédent. Le résultat d’exploitation s’établit à 105,7 millions d’euros et le résultat net consolidé à 37 millions d’euros.


Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier dans l'Orne


Colonia Real Estate AG acquiert 2 199 appartements supplémentaires dans le grand Berlin

Colonia Real Estate AG Le portefeuille résidentiel s’élève à un total d’environ 9 000 logements ; d’autres acquisitions sont prévues

COLOGNE, Allemagne--(BUSINESS WIRE)--Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007) a signé un contrat d’achat pour acquérir 2199 appartements du grand Berlin. Le portefeuille comprend 121 000 mètres carrés résidentiels et 14 000 mètres carrés de bureaux ainsi que 1 013 places de parking. Le taux de vacance actuel est d’environ 10 pour cent. Le portefeuille a été acquis pour un multiple de 10,9 fois le revenu locatif net d’environ 6,61 millions par an. Le prix d’achat est de 72,50 millions d’euros ou un équivalent de 537 euros par mètre carré. Au cours des dernières années, le portefeuille acquis a été redéveloppé et rénové de façon importante pour 74 millions d’euros. Cette transaction est dans la ligne des récentes transactions de Colonia Real Estate AG ainsi que de leur structure financière. La clôture de la transaction est prévue pour cette année.

Colonia Real Estate accroît donc ses biens résidentiels, dans la zone privilégiée du grand Berlin, de 4 700 appartements. Le total des biens résidentiels du groupe est passé à 9 000 appartements environ. La gestion de la masse immobilière active sera reprise par l’équipe locale spécialisée : Resolution GmbH, la filiale de gestion de la masse active immobilière de Colonia Real Estate, qui a déjà réduit au bout de peu de temps, la vacance du portefeuille de Berlin récemment acquis, « Helle Aue » en le faisant passer, de façon significative, de 22 pour cent à 17 pour cent .

Information et explication par l’émetteur de ces actualités :

« Nous voyons un potentiel encore plus fort sur l’immobilier résidentiel à Berlin et nous sommes convaincus de la valeur potentielle des portefeuilles acquis actuellement. La réduction des coûts et une gestion active va réduire l’inoccupation dans le temps et augmenter les cash-flows de façon importante » commente Stephan Rind, le président directeur général de Colonia Real Estate. Le groupe projette, comme annoncé, d’autres acquisitions de biens immobiliers résidentiels, surtout à Berlin.

À propos de Colonia Real Estate AG
Colonia Real Estate AG (Reuters : KBUG.DE / Bloomberg : KBU GY) est un groupe coté en bourse, d’investissement et de gestion de biens immobiliers qui cible le marché allemand. Son modèle commercial intégré se compose de trois pierres angulaires en synergie : le service d’investissement se concentre sur des portefeuilles de biens résidentiels à fort rendement détenus pour le compte du groupe et des co-investissements opportunistes dans des biens immobiliers commerciaux ainsi qu’avec des partenaires éminents. Resolution GmbH est spécialisé dans la gestion de la masse active du groupe ainsi que des portefeuilles complexes de biens nationaux détenus par des investisseurs internationaux, qu’il conseille également pour les transactions. La cible concerne l’optimisation du rendement et la prise de conscience du potentiel d’appréciation. L’activité fondamentale de CRE Fonds Management GmbH est la conception, la commercialisation et la gestion de produits d’investissement structurés comme les fonds immobiliers d’investissement à capital fixe destinés aux investisseurs institutionnels et aux clients privés.


Le présent communiqué de presse contient des énoncés prévisionnels fondés sur les hypothèses actuelles et les prévisions faites par la direction de Colonia Real Estate AG. Les risques connus et inconnus, les incertitudes et les autres facteurs peuvent générer des différences sensibles entre les futurs résultats réels, la situation financière, le développement ou la performance du groupe et les estimations données ici. Le groupe n’assume aucune responsabilité quelle qu’elle soit de mettre à jour ces énoncés prévisionnels ou de les rendre conformes aux futurs événements ou développements.

Contact :
Christoph D. Kauter, directeur des relations avec les investisseurs
Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4-8 50667 Cologne
Téléphone : +49 (0)221 71 60 71 0
Fax : +49 (0) 221 71 60 71 99
E-Mail : ir@cre.ag

Sylvia Faber
Citigate Dewe Rogerson
GmbH GoethestraBe 26-28 60313
Francfort sur le Main
Tel : 0049-69 90 500 - 100
Fax : 0049-69 90 500 - 101
E-Mail : sylvia.faber@citigatedr.de


Immobilier dans le Bas Rhin


21 décembre 2006

Gecina : Nouvelle acquisition dans le secteur de l'immobilier de la santé

GECINA SOFCO, filiale de GECINA dédiée à l’immobilier de la santé, vient d’acquérir une clinique de soins de suite et de rééducation auprès de la société MAISON DE VELLEDA pour un montant de 9,92 millions d’euros hors droits. Cet établissement de santé est situé à Plancoët dans les Côtes d’Armor en Bretagne nord, dans la région de Saint-Malo et de Rennes.

L’ensemble immobilier, implanté dans un parc de 4,4 hectares, comprend un bâtiment principal qui développe une surface de 5 970 m² offrant une capacité d’accueil de 105 lits, et est doté de 56 places de stationnement. Un bail de 12 ans ferme a été signé avec la Société CLINEA, filiale du Groupe ORPEA, l’un des plus importants opérateurs privés du secteur de la santé. Un projet de travaux d’extension et de rénovation s’élevant à 2,5 millions d’euros est prévu afin de porter la capacité de la clinique à 120 lits en 2008.

Cette opération, après l’acquisition récente des murs de 28 établissements de santé en 2006, constitue pour SOFCO une deuxième étape dans son développement.

Les conseils qui ont permis la réalisation de cette transaction sont, pour GECINA, l’Etude notariale Wargny-Katz & Associés, et pour la société MAISON DE VELLEDA, l’Etude notariale Alexandre, Déchin, Devriendt.

SOFCO est cotée sur Euronext Paris (compartiment C) et est détenue à 94% par GECINA, premier acteur privé français coté de l’immobilier locatif détenant un patrimoine de plus de 10 milliards d’euros. GECINA est une Société d’Investissement Immobilier Cotée (SIIC), sur Euronext Paris (compartiment A) dont la capitalisation boursière est supérieure à 7 milliards d’euros.

Contact analystes et investisseurs :
Groupe GECINA
Régine WILLEMYNS
Tél : +33 (0)1 40 40 62 44
reginewillemyns@gecina.fr

Contact presse :
KEIMA Communication
Alix HERIARD DUBREUIL
Tél : +33 (0)1 56 43 44 62
alix.heriard@keima.fr

Courtier en prêt immobilier
Immobilier en Côte d'Armor


Altamir et Amboise Investissement investissent dans Equalliance

Amboise Investissement Communiqué de presse : Amboise Investissement

Paris, le 21 décembre 2006 - Les fonds gérés par Apax Partners France, dont Altamir et Amboise Investissement, ont pris une participation de 49,9% dans le capital d'Equalliance, aux côtés de son fondateur et de ses dirigeants, ainsi que de SPEF LBO et Naxicap Partners , filiales de Natexis Private Equity qui restent actionnaires à hauteur de 10%.

Equalliance est un des leaders de l'immobilier d'investissement en France. Créé en 1998 par Patrice Cavalier, le groupe était à l'origine spécialisé dans la promotion immobilière, sous le nom Océanis. Aujourd'hui, Equalliance est un acteur global qui fédère 3 métiers :

- la promotion immobilière , avec Océanis qui propose une large gamme de produits d'investissement (De Robien/Borloo, Girardin, Loueur Meublé Professionnel, Loueur Meublé Non Professionnel, …),
- l'administration de biens , avec La SIT qui exerce les activités de syndic de copropriété, gestion locative, location et transaction immobilière,
- l'exploitation para-hôtelière , avec Groupe Suites Résidences (anciennement SGCR) qui privilégie le développement de résidences destinées à une clientèle affaires (sous les marques My Suitelnn et My Suite).

Le groupe Equalliance, dont le siège est à Montpellier, compte 300 salariés répartis sur le territoire national. En 2006, il devrait enregistrer un résultat opérationnel de plus de 15 millions d'euros pour un chiffre d'affaires supérieur à 250 millions d'euros.

Daniel Cremades, Président du Directoire d'Equalliance, a déclaré : « L'entrée d'Apax dans notre capital marque un tournant pour notre groupe qui va pouvoir accélérer son développement, notamment par croissance externe. Grâce au soutien de notre nouveau partenaire, nous avons pour objectif de doubler de taille rapidement et, pourquoi pas, de nous introduire en bourse. »

Monique Cohen , Directeur Associé d'Apax Partners , a déclaré : « Nous sommes très heureux d'accompagner le projet de développement d'une équipe d'entrepreneurs aussi dynamique. Les perspectives du groupe sont très favorables grâce à des activités complémentaires et à la qualité de la signature Océanis. »

Pour en savoir plus sur Equalliance : www.equalliance.com

A propos d' Altamir et d'Amboise Investissement
Altamir et Amboise Investissement sont deux sociétés cotées qui ont été créées par Apax Partners SA respectivement en décembre 1995 et fin mars 2006. Elles ont pour vocation d'investir et de désinvestir conjointement avec les fonds gérés par Apax Partners France.
Altamir et Amboise Investissement s'appuient sur le savoir-faire et la stratégie d'investissement d'Apax Partners qui consiste à prendre des participations dans des sociétés à fort potentiel de croissance, à tous les stades d'investissement (LBO, capital développement, capital risque), dans six secteurs de spécialisation : Distribution & Biens de Consommation, Médias, Technologies de l'Information, Télécommunications, Santé, Services aux Entreprises & Services Financiers.


Altamir est une SCR (Société de Capital Risque) cotée sur le marché Eurolist d'Euronext Paris, Compartiment C, mnémonique : LTA, code ISIN : FR0000053837.
Pour en savoir plus : www.altamir.fr

Amboise Investissement est une SCR (Société de Capital Risque) cotée sur le marché Eurolist d'Euronext Paris, Compartiment C, mnémonique : AMB, code ISIN : FR0010307348.
Pour en savoir plus : www.amboise-investissement.fr

Pour tout renseignement complémentaire, contactez :
Apax Partners SA - Direction de la communication
Agathe Heinrich
tel : + 33 (0)1 53 65 01 35
e-mail : agathe.heinrich@apax.fr


Agences immobilières dans le Puy de Dôme

Philippe Rigal est nommé Directeur général de Nexity Saggel

Nexity Communiqué de presse : Nexity

Philippe Rigal rejoint Nexity-Saggel en qualité de directeur général. Il a pour mission de développer les trois principaux métiers de Nexity-Saggel :

- la gestion pour le compte des particuliers, en s’appuyant notamment sur le maillage territorial des filiales de promotion et le déploiement des synergies avec les réseaux de franchises

- le property management au travers de :
∙ la transaction et l’administration de biens, en renforçant les courants d’affaires existants avec les institutionnels français et en s’ouvrant à la clientèle internationale
∙ la gestion des parcs immobiliers tertiaires

- l’audit et le conseil

Pour Jacques Schilder, Président du directoire de Nexity-Saggel et directeur général délégué aux services de Nexity, « Philippe Rigal va contribuer fortement au développement de Nexity-Saggel. Il va poursuivre l’action que j’ai engagée avec Philippe Calmon, Annick Gaty, Roger-Marc Gaudiot, Franck Minart, Patrick Mougne, Christophe Muller, Thierry Smadja ; il est appelé à me succéder à terme à la tête de Nexity-Saggel ».

Agé de 35 ans, Philippe Rigal était depuis 2005 directeur général des activités Property Management Habitat de BNP Paribas Immobilier.

Diplômé de l’Institut supérieur de Gestion de Paris (ISG), il a débuté sa carrière chez Bouygues Bâtiment et Otis. Il a ensuite rejoint BNP Paribas Immobilier où il a exercé des responsabilités dans la promotion habitat, avant d’être nommé secrétaire général de filiales du groupe (Gérer, Comadim, Espaces Immobiliers…).

Nexity-Saggel gère aujourd’hui 45 000 lots d’immobilier résidentiel et plus de 4 millions de m² d’immobilier tertiaire, et devrait réaliser près de 800 ventes et 1 700 locations en 2006.

Le Comité de direction de Nexity-Saggel est désormais composé de :

- Jacques Schilder, Président du directoire de Nexity-Saggel et Directeur général délégué aux services de Nexity
- Philippe Rigal, Directeur général de Nexity-Saggel
- Philippe Calmon, Président directeur général de Nexity-Saggel Property Management
- Annick Gaty, Président directeur général de Nexity-Saggel Gestion Privée
- Roger-Marc Gaudiot, Président directeur général de Nexity-Solutions
- Franck Minart, Directeur général délégué de Nexity-Saggel Gestion Privée
- Patrick Mougne, Président directeur général de Nexity-Saggel Transactions
- Christophe Muller, Président de Nexity-Saggel Gestion Privée
- Thierry Smadja, Directeur général de Nexity-Saggel Transactions

A propos de Nexity
Leader français de la promotion immobilière Logement et Entreprise, Nexity est également un acteur majeur de la gestion des biens et des services immobiliers à destination des entreprises et des particuliers. La conjugaison de ces métiers permet à Nexity de se positionner comme un acteur unique du renouvellement urbain aux côtés des collectivités locales.


Contact Nexity
Contact presse
Nexity :
Guillaume Idier – Directeur de la communication
+ 33 (0)1 71 12 15 52 - gidier@nexity.fr
Odile Coupé - Directrice adjointe de la communication
+ 33 (0)1 71 12 11 90 - ocoupe@nexity.fr
Delphine Chandelle – Responsable communication
+ 33 (0)1 71 12 10 92 - dchandelle@nexity.fr
Publicis :
Stéphanie Tabouis
+ 33 (0)1 44 43 79 31 - stephanie.tabouis@consultants.publicis.fr


Agences immobilières en Charente

20 décembre 2006

Petit rallye de fin d'année pour l'immobilier

Seloger.com Communiqué de presse : SeLoger.com

Alors qu’en principe les deux derniers mois de l’année sont peu propices à la flambée des prix de l’immobilier, le marché s’est plutôt bien maintenu en novembre. Pour preuve, les hausses constatées par le baromètre SeLoger.com dans certains arrondissements de Paris, de Marseille ou dans quelques quartiers de Nice. De quoi convaincre les professionnels et les clients d’un vrai ralentissement de la hausse plutôt que d’une baisse des prix. Sur douze mois glissants, les prix auront progressé d’un peu plus de 5 % à Paris (6 848 euros en moyenne ) et de 4 % à Lyon (2 826 euros). Le relèvement des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne a eu peu d’influence sur les taux pratiqués par les banques pour le financement de l’immobilier. Ils restent inférieurs à 4% pour un prêt à taux fixe sur 15 ans. Le marché de l’immobilier au mois de décembre devrait donc poursuivre sur la même tendance.

A noter que le baromètre SeLoger.com note une légère tension à la hausse sur les loyers au mois de novembre, notamment à Paris et à Lyon. Peut-être un signe de redémarrage après plusieurs mois de stagnation.

Retrouvez les dernières tendances du marché de l'immobilier dans le baromètre SeLoger.com du mois de novembre.

Contacts presse :

Alexandra Richert
01 58 65 00 76
HDL Communication


Agences immobilières dans l'Essonne


Hubert KOCH nommé Directeur Général Délégué du réseau Guy HOQUET l’Immobilier

Guy HOQUET et Hubert KOCH Guy HOQUET renforce la direction du réseau

2006 est une année particulièrement marquante dans la vie de l’Enseigne, qui a pris cette année une nouvelle dimension : ouverture de la 500ème agence, mais surtout obtention de la certification ISO 9001 qui fait de Guy Hoquet l’Immobilier le premier réseau de franchise certifié pour son système de management de la qualité dans la relation franchiseur/franchisés.

Pour Monsieur Guy HOQUET il était fondamental de renforcer la tête du réseau et d’en confier la Direction Générale à un homme de confiance, expérimenté, possédant une parfaite connaissance de l’enseigne. C’est tout naturellement que Monsieur HOQUET a nommé Hubert KOCH au poste de Directeur Général Délégué. Fidèle parmi les fidèles, il contribue depuis une dizaine d’années à développer l’Enseigne, à tous les niveaux. Pour mémoire, rappelons que lors de l’étude réalisée par l’Indicateur de la Franchise en septembre dernier, 98.1% des franchisés ont répondu que « leur franchiseur est un bon franchiseur » !

Hubert KOCH, un beau parcours dans l’immobilier

Titulaire d’une maîtrise en droit privé, option droit des affaires, Hubert Koch s’est toujours senti plus attiré par le monde de l’entreprise que par le secteur juridique. Aussi, après avoir été responsable d’agences immobilières, c’est en 1996 qu’il rencontre Guy HOQUET qui lui confie la direction de l’une de ses agences. C’est à cette époque que se profilent les bases du futur réseau qui affiche aujourd’hui 512 agences et qui poursuit sa croissance au rythme d’une centaine d’ouvertures chaque année.
Compte tenu de son expertise en matière juridique et afin de pouvoir satisfaire les attentes des partenaires franchisés, Guy HOQUET lui confie en 1997 la mise en place d’un service juridique intégré, aujourd’hui constitué de 3 permanents et de 3 avocats spécialisés.
Hubert Koch n’en est pas moins un homme de terrain aussi, tout en gardant la responsabilité du service juridique, il prendra en charge l’animation de la région Grand Est puis deviendra responsable national de l’animation. Fort de cette expérience complémentaire, à partir de 2003 il se consacrera exclusivement au service juridique qui prendra de plus en plus d’ampleur, du fait de la croissance du réseau d’une part et de l’évolution des contraintes législatives dans les transactions immobilières d’autre part.

Service presse :
FH Conseil / Contact : Fabienne Hervé et Elisa Héritier
8, av de la Cible - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Immobilier en Isère


Nouveau projet majeur pour ORCO Germany Leipziger Platz Portail principal entre Berlin Est et Ouest

Orco Property Group Communiqué de presse : Orco Property Group

La compagnie ORCO Germany a acquis le site au centre de Berlin qui fut le complexe de Wertheim. Le nouveau projet unira ainsi les deux centres Est et Ouest de la ville de Berlin. Avec une superficie de plus que 22 000 m², le projet sera exécuté directement sur le Leipziger Platz juste à proximité du Potsdamer Platz. Viterra Development, une filiale de ORCO Germany, sera responsable de la gestion du projet.

La superficie prévue de 88 000 m² offre des possibilités variées telles que des espaces pour bureaux et centres commerciaux ainsi que d’emplacements pour quartiers et hôtels résidentiels. Ce que fut le complexe de Wertheim et n'étant pas exploité à l’heure actuelle, est le dernier site disponible pour le développement du nouveau “Entre-deux“ de Berlin. Le nouveau “Entre-deux“ est considéré comme étant l’adresse prédominante pour les sociétés et clients tant nationales que internationales. Les centres Sony, DaimlerChrysler et Beisheim sont limitrophes au Leipziger Platz. 75 millions d’EUR furent déboursé pour ce site, un prix au mètre carré constructible de 20% moins cher en comparaison avec d’autres transactions récentes dans cette région.

“ORCO Germany démontre sa position excellente sur le marché immobilier de Berlin en entreprenant ce projet“, annonce Rainer Bormann, PDG de ORCO Germany. “Le grand centre commercial de Wertheim, qui fut détruit en 1944, était réputé à une certaine époque comme étant le plus grand centre commercial en Europe. Un nouveau complexe extrêmement moderne à un emplacement de Berlin prédominant est maintenant en construction sur ce site.“ Le secteur est d'une grande importance stratégique pour le développement urbain : le dernier grand site immobilier sous-développé sur l’artère centrale entre Hackescher Markt – Gendarmenmarkt/Friedrichstasse – Potsdamer Platz – Kudamm.

ORCO Germany
ORCO Germany est une société immobilière coté à la bourse de Francfort. La société est active sur le marché allemand depuis 2004 et se concentre principalement sur des projets résidentiels, propriétés commerciales ainsi qu’en asset management et project development. La société a intensifié ses opérations de project development en 2006 par l’acquisition stratégique de Viterra Development. Orco a actuellement 85 employés en Allemagne.
Orco Germany est une filiale d’Orco Property Group, une des sociétés leader sur le marché immobilier européen avec un portefeuille d’environ 1 milliard d’EUR. La société basée à Luxembourg fut établie en 1991 et est cotée à la bourse Euronext ainsi qu’à la bourse de Prague. Ses activités sont principalement établies en République tchèque, Hongrie, Pologne, Russie, Croatie, la République slovaques et en Allemagne.


Contact persons:
Patricia Jaenisch
Tel: +49 (0)30 473 74 440
E-mail: pjaenisch@orcogroup.com
City: Germany

Petra Zdeňková
Tel: +420 221 416 311
E-mail: pzdenkova@orco.cz
City: Prague


Agences immobilières en Meurthe et Moselle

Pas d’effet bulle immobilière en 2007

Euler Hermes SFAC Communiqué de presse : Euler Hermes SFAC

Dans leur étude intitulée « la construction dans le monde : un risque de ralentissement généralisé ? », les experts économiques et les experts métiers de l’assureur-crédit Euler Hermes SFAC examinent les perspectives du secteur au niveau international. Ils soulignent que dans un contexte de ralentissement de la croissance mondiale, la progression de la construction dans le monde va se stabiliser. Selon l’assureur-crédit des tensions manifestes sont apparues au Royaume-Uni, aux Pays Bas et en Espagne mais dans les autres pays industriels, les tensions sont beaucoup moins évidentes et ne devraient pas donner lieu à une crise brutale. Après une nette baisse en 2006, la situation devrait progressivement se stabiliser aux Etats-Unis en 2007. De son côté, la construction française devrait ralentir mais conserver une croissance positive l’an prochain.

1. Une bulle immobilière mondiale en 2007 n’est pas attendue

Une forte poussée des prix immobiliers en 2006 au Royaume-Uni et en Espagne, baisse en Allemagne et aux Etats-Unis
Les prix immobiliers ont doublé en dix ans au Royaume-Uni (+110%) et en Espagne (+100%). Les marchés allemand et japonais sont eux en récession avec des baisses de respectivement 8% et 30%. Les prix des maisons individuelles au Royaume-Uni et en Espagne sont également parmi les plus élevés : 284 000 euros de moyenne en 2006 au Royaume-Uni - suivi par les Pays-Bas (224 000 euros) - et 220 000 euros en Espagne. Pour les appartements anciens, les prix sont aussi très contrastés. Le Royaume-Uni est en tête une nouvelle fois avec un prix moyen au m2 de plus de 3500 euros suivi par la France (2500 euros au m2). Les prix aux Etats-Unis sont plus faibles avec 1000 euros au m2 en moyenne.

Un endettement des ménages fort aux Pays-Bas et au Royaume-Uni, faible en France et en Italie
Les ménages français et italiens présentent des niveaux d’endettement faibles (endettement /revenu brut disponible : 63 % pour la France et 43 % pour l’Italie). En tête du classement, les ménages néerlandais sont eux très endettés à hauteur de 217 %, suivis par le Royaume-Uni avec 145 %.
Les prix par rapport au PIB/tête sont très élevés en Espagne (10,4 fois) et au Royaume-Uni (9,4 fois). Les prix en France représentent un multiple de 6,7.

Des emprunts plus longs neutralisent la croissance des taux d’intérêt : exemple français
En 1990, un emprunteur en France pouvait emprunter l’équivalent de deux fois son revenu annuel. Aujourd’hui, il peut obtenir quatre fois le montant en question. Même en province sa capacité d’achat ne s’est pas détériorée. Un an de plus de la durée des emprunts neutralise une hausse de 0,5% des taux d’intérêt.

Un nombre d’habitants par logement plus élevé au sud
C’est dans les pays du sud que le nombre d’habitants par logement est le plus élevé : il y a 3,1 habitants par logement en Espagne et au Portugal. La Finlande se situe au dernier rang de l’étude avec 2 habitants par logement, devancée par la France et l’Allemagne à 2,1.

Le Royaume-Uni en tête de l’indice Euler Hermes des risques immobiliers
Euler Hermes a mis en place un indice synthétique de la tension relative sur le marché immobilier de chaque pays. L’indice le plus élevé est celui du Royaume-Uni avec 8,2 suivi par l’Espagne (4,4) et les Pays-Bas (3). La France a un indice de -0,3. Le pays dont la tension est la plus faible est la Finlande avec un indice de -4,1.
« Quelques tensions pointent vers le Royaume-Uni, les Pays Bas et l’Espagne avec une baisse de la croissance de la construction dans ces pays, mais nous n’attendons pas pour autant une crise en 2007 », commente Laurent Bonhoure, conseiller sectoriel chez Euler Hermes SFAC.

2. Ralentissement de la croissance mondiale et stabilisation de la construction en 2007

L’économie mondiale va ralentir en 2007
- Etats-Unis et Zone Euro vont contribuer à cette baisse de la croissance mondiale La croissance mondiale devrait baisser de presque 1 % en passant de 3,7 % en 2006 à 3 % en 2007. Les Etats-Unis et la Zone euro contribueront tous deux à cette baisse. Les Etats-Unis dont la croissance devrait baisser de 3,2 % en 2006 à 2,2 % en 2007 demeurent le principal moteur des fluctuations mondiales. Après un rebond en 2006, la zone euro va également voir sa croissance décélérer, notamment en Allemagne, où le ralentissement du commerce mondial réduira l’export et où l’augmentation de la TVA va freiner la demande domestique. La France et l’Italie vont, elles, souffrir de l’euro fort et d’une demande de l’Allemagne en baisse. La baisse de la demande émanant des pays développés affectera les nouveaux pays industrialisés (NPI).

- Le prix des matières premières restera à un niveau élevé et l’inflation mondiale inférieure à 2 % en 2006 et 2007
Les prix du pétrole devraient se stabiliser à environ 65 dollars le baril en 2007, soit un niveau encore élevé. Mais cette stabilisation contribuera à la baisse de l’inflation dans la plupart des pays. L’inflation mondiale serait de 1,4 % en 2007 après 1,6% en 2006.

- Les taux d’intérêt vont se stabiliser, sauf en Asie
La FED et la Banque Centrale Européenne devraient maintenir leurs taux directeurs en 2007 au niveau atteint fin 2006. La Bank of Japan augmentera les taux très lentement au cours de 2007. Le dollar devrait lui se renforcer face à l’euro à cause de la différence des taux.

La progression de la construction dans le monde va se stabiliser
- La construction aux Etats-Unis a ralenti en 2006
La construction résidentielle américaine baisse fortement cette année. Les experts d’Euler Hermes SFAC soulignent une baisse de 17,6% des mises en chantier et de près de 10% des prix.

- La construction en Europe va ralentir en 2007
Les chiffres du deuxième trimestre 2006 de la zone euro ont été gonflés par la performance allemande exceptionnelle. La construction en Allemagne semble en effet sortir d’une longue récession (-3,5% en 2005 à +3,1% en 2006 et +2,4% estimés en 2007). La progression de l’activité en France ralentit (de +4,1% en 2005 à +2,3% en 2006 et +2,2% estimés en 2007). Le logement devrait progresser moins vite au Royaume-Uni (de +4,9% en 2006 à +2,4 % estimés en 2007). Les perspectives de la construction en Europe sont néanmoins très contrastées. Le dynamisme de l’économie scandinave est en partie dû à la vigueur de la construction. La construction espagnole est, elle, sensible à la hausse des taux d’intérêt à court terme.

3. Progression plus faible de la croissance du bâtiment en France

La base d’entreprises d’Euler Hermes SFAC permet d’étudier les bilans de 23 % des entreprises du secteur, soit 60 % du chiffre d’affaires global.
« Nous observons que la croissance de chiffre d’affaires est plus forte dans le gros œuvre (+10 % entre 2004 et 2005) que dans le second œuvre (+7,4 % sur la même période). Les majors ont une croissance inférieure (+1,5 %) au secteur », commente Régine Kervadec, arbitre chez Euler Hermes SFAC.

La forte croissance n’a pas bénéficié à tous
Entre 2003 et 2005, les majors ont accru leur rentabilité avant impôts de 34 % en deux ans. Les entreprises du gros oeuvre hors major ont augmenté leur rentabilité de 14 % et celle du second œuvre a baissé de 1 %.

Situation et évolution très différente de la trésorerie selon la taille des acteurs Le BFR* des majors s’est amélioré de 5,6 en jours de chiffre d’affaires entre 2003 et 2005 alors que celui des gros œuvres sans major - de moins de 3 millions d’euros de chiffre d’affaires – se détériorait de 3,9 jours. En effet, dans le gros œuvre, les conditions de paiement des fournisseurs sont fonction de la taille des entreprises. Il y a 79 jours d’écart de délais fournisseurs entre les petites entreprises et les majors. Dans le second œuvre, le BFR est moins différencié et beaucoup plus lourd que dans le gros œuvre.

Des prévisions de croissance du secteur plus modérées en France en 2006 - 2007
- Le besoin de financement continue à augmenter alors que la rentabilité ralentit La croissance pondérée moyenne du secteur devrait passer de 8 % en 2006 à 6 % en 2007. La croissance des coûts pour le gros œuvre et le second œuvre sera plus rapide que la croissance de l’activité en 2007. La rentabilité du gros œuvre baisserait de 4,8 % en 2006 à 4,5 % en 2007 et celle du second œuvre de 4,6 % à 4 %. Parallèlement, les besoins de trésorerie grimpent plus vite que la croissance.

- Un haut niveau de défaillances historique
Les défaillances dans le secteur représentent 22 % du total des défaillances françaises. Euler Hermes SFAC note une remontée de la sinistralité depuis l’été 2006. « Nous observons dans le bâtiment une hausse de 2 % des défaillances à fin octobre 2006, contre une baisse de 2% en moyenne nationale. Nous anticipons une poursuite de la tendance à la hausse de la sinistralité en 2007 », conclut Nicolas de Buttet, responsable de l’arbitrage BTP.

Contacts presse :
Euler Hermes SFAC – Anne-Laure Guignard
01 40 70 54 00
anne-laure.guignard@eulerhermes.com

Ogilvy - Anne-Laure Bellon
01 53 67 12 77
anne-laure.bellon@ogilvy.com


Immobilier dans le Haut Rhin


18 décembre 2006

Reclassement interne de la participation du groupe Züblin Immobilien dans Züblin Immobilière France

Züblin Immobilière France Communiqué de presse : Züblin Immobilière France

Züblin Immobilière France annonce qu'elle a été informée que sa maison mère, EurCE Immobilien Frankreich GmbH a, lors d'une transaction de gré à gré en date du 14 décembre 2006, transféré l'ensemble de ses titres dans la société à Züblin Immobilien Holding AG, la holding de tête du groupe Züblin Immobilien.

L'opération de reclassement interne a eu pour effet de supprimer un niveau de détention dans la chaîne de contrôle de Züblin Immobilière France ; la participation du groupe Züblin Immobilien dans Züblin Immobilière France reste ainsi inchangée à 71,46% du capital social et autant de droits de vote.

A propos de Züblin Immobilière France
Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour le statut SIIC, qui a vocation à investir dans l'immobilier tertiaire (bureaux, commerce, logistique). Son patrimoine immobilier est constitué de 4 immeubles de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine, Gennevilliers et Saint-Cloud.

Chiffres clés au 30 septembre 2006 :
* Patrimoine immobilier expertisé : 162 MEUR (droits de mutation inclus) * Loyers annualisés perçus : 12,1 MEUR
* Actif net réévalué : 11,52EUR par action
Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C d'Eurolist d'Euronext Paris SA - ISIN : FR0010298901

Contacts
Pierre Essig, Directeur Général, Züblin Immobilière France,
52 rue de la Victoire, 75009 Paris
Tél. +33 1 40 82 72 40, info@zueblin.fr
Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière
Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, zueblin@newcap.fr


Immobilier en Haute Savoie


Daniel Libeskind, en ouverture des conférences MIPIM 2007

MIPIM 2007 Paris, 18 décembre 2006 - Dans le cadre des conférences du MIPIM 2007, Daniel Libeskind, architecte et designer urbain de notoriété mondiale, ouvrira la première journée par une conférence consacrée aux tendances mondiales de l'architecture. Reconnu comme l'un des architectes les plus influents de sa génération et récompensé à de multiples reprises, Daniel Libeskind est choisi en juillet 2003 pour rebâtir le site du World Trade Center à New York.

Parmi ses autres projets marqués par la diversité: l'extension du Musée Royal de l'Ontario (Canada), le Musée de l'Histoire Militaire de Dresde (Allemagne), The Grand Canal Performing Arts Centre and Galleria de Dublin (Irlande), The Sukkah, une extension du Musée Juif de Berlin et le plus grand centre commercial d'Europe « Westside » situé dans la Région de Berne (Suisse) et dont l'inauguration sera prévue en 2008.

« Je ne peux imaginer meilleure chose que d'ouvrir les conférences avec Daniel Libeskind qui représente parfaitement l'esprit du MIPIM : sa renommée internationale, son sens de l'innovation font de lui un architecte à la pointe de sa spécialité » dit Nadine Castagna, Directrice du MIPIM.

Pour Libeskind, l'architecture n'est pas une histoire de construction mais aussi d'expression culturelle et historique. « Un beau bâtiment, à l'instar des chefs d'oeuvre de la littérature, de la poésie ou de la musique, s'entend à raconter l'histoire de l'âme humaine », déclare-t-il.

C'est dans cet esprit qu'il conçut le Musée Juif de Berlin (Allemagne), The Imperial War Museum North de Manchester (Grande-Bretagne), le Musée des Juifs Danois de Copenhague (Danemark) et le Memoria e Lucce à Padoue (Italie).

Outre Daniel Libeskind, les conférences du MIPIM offriront aux participants l'opportunité de rencontrer des personnalités aussi prestigieuses qu'Henri Giscard d'Estaing, Président Directeur Général du Club Méditerranée, Ken Livingstone, Maire de Londres, ou encore Stelios, Président Directeur Général d'Easygroup et fondateur d'Easyjet.

Le programme des conférences MIPIM 2007 sera articulé autour de trois grands thèmes :

- L'immobilier en tant qu'actif : investissement, véhicules d'investissements, finance et opportunités.
- L'immobilier dans un monde en pleine évolution : Un lieu de vie, économies, démographies et architecture.
- L'immobilier au travers de focus nationaux : L'évolution des marchés nationaux dans un contexte global.

Retrouver le programme complet des conférences sur le site www.mipim.com

A propos de Reed Midem :
Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPDOC, le MIPTV featuring MILIA, le MIPCOM JUNIOR et le MIPCOM (Télévision), le MIDEM (Musique), le MIPIM et le MAPIC (Immobilier) et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions (RX), la première société mondiale dans l'organisation de salons professionnels et grand public, qui propose 460 manifestations dans 38 pays, réunissant chaque année 90 000 distributeurs et 4 millions d'acheteurs du monde entier.


Pour plus d'informations, merci de contacter:

My-Lan CAO
mylan.cao@reedmidem.com
Tel: 33 (0)1 41 90 45 43

Caroline CAOUREN
caroline.caouren@reedmidem.com
Tel: 33 (0)1 41 90 44 14
Fax: 33 (0)1 41 90 67 24
Web : www.reedmidem.com


Immobilier en Aveyron


Gecina : Acquisition de 58 000 m² de bureaux pour 350 Millions d'euros aux Portes de La Défense

GECINA GECINA réalise l’acquisition de l’ensemble immobilier «Défense Ouest» représentant 58 000 m² de surfaces auprès du promoteur HRO pour un montant de 350 millions d’euros. Cet ensemble en cours de construction bénéficie d’une implantation stratégique au sein du nouveau quartier d’affaires Portes de La Défense, un pôle urbain totalement redessiné, situé sur la commune de Colombes dans les Hauts de Seine, à l’ouest de Paris.

L’ensemble immobilier «Défense Ouest» s’inscrit dans le nouveau pôle d’affaires des Portes de La Défense, dans la zone d’influence immédiate de La Défense, et profite du dynamisme et du rayonnement du premier quartier d’affaires d’Europe. Grâce à sa situation exceptionnelle, et à proximité d’un axe majeur reliant La Défense aux autoroutes A14 et A86, «Défense Ouest» bénéficie d’une excellente accessibilité du centre de Paris, de la périphérie ou des aéroports. En outre, la variété des transports en commun permet une desserte optimale, par le train, le réseau express régional, le bus, et offre des liaisons faciles et rapides avec Paris et l’ensemble de la région parisienne.

«Défense Ouest», implanté sur un terrain paysagé clos de 2,5 hectares, s’impose par son architecture élégante et contemporaine signée Skidmore Owings & Merril en collaboration avec SRA Architectes, et permet une flexibilité optimale d’implantation.

Cet actif de 58 000 m² de bureaux actuellement en cours de construction, doté de prestations haut de gamme, se décompose en cinq immeubles communicants ou indépendants répartis sur quatre à sept étages sur deux niveaux de sous-sols, et offre 1 105 emplacements de parking. Un immeuble indépendant de plus de 5 000 m² est dédié à la restauration et aux services (restaurants, cafétéria, terrasses, salons-clubs, boutique, auditorium et club de fitness). Pour répondre aux besoins de flexibilité des sociétés, cet ensemble immobilier dispose de cinq halls et cinq zones de livraisons indépendants qui permettent une gestion optimale des flux piétons et véhicules. Un soin tout particulier est accordé dans la conception et la construction de «Défense Ouest», au suivi et à la maîtrise des impacts environnementaux.

«Défense Ouest», sera livré en deux phases. Une première tranche de 29 000 m² sera disponible au cours du premier trimestre 2007, la deuxième, représentant 24 000 m² de surfaces, sera livrée au mois de juin 2007.

Cet investissement, couplé à l’acquisition récente de l’immeuble «Portes de La Défense» (42 700 m²) également situé à Colombes, renforce la présence de GECINA dans un nouveau quartier d’affaires, pôle économique qui regroupe des sociétés de premier plan conciliant image de marque, qualité du cadre de travail et économie. GECINA poursuit ainsi sa stratégie d’investissement sur des secteurs géographiques de premier ordre, et dans des actifs de très grande qualité, modernes et efficients.

Les conseils qui ont permis la réalisation de cette transaction sont, pour GECINA, l’étude notariale Oudot & Associés, le cabinet d’avocats de Pardieu Brocas Maffei et HISIF en tant que conseil technique, et pour HRO, l’étude notariale Wargny - Katz & Associés et le cabinet d’avocats BMS.

Avec un patrimoine de plus de 10 milliards d’euros, GECINA est le premier acteur privé français coté de l’immobilier locatif.

Contact analystes et investisseurs :
Groupe GECINA
Régine WILLEMYNS
Tél : +33 (0)1 40 40 62 44
reginewillemyns@gecina.fr
Juan Carlos CALVO
Tél : +33 (0)1 40 40 62 21 / 34 91 418 30 18
juan-carloscalvo@gecina.fr

Contact presse :
KEIMA Communication
Alix HERIARD DUBREUIL
Tél : +33 (0)1 56 43 44 62
alix.heriard@keima.fr


Immobilier dans les Landes


Le Groupe FADESA et le Groupe VID ont signé un accord concernant l’exploitation de quatre parcs de loisirs

FADESA La Corogne, le 15 décembre 2006.- Le Groupe FADESA et le Groupe VID ont signé un accord concernant l’exploitation de trois parcs de loisirs et de jeux intégrés dans les complexes résidentiels que FADESA développe actuellement au Maroc. Le Groupe VID à la totale gestion des commerces présents dans les centres commerciaux que FADESA développe à Costa Esuri Casas & Golf de Ayamonte, à Huelva.

Le Groupe VID se chargera ainsi de la gestion du bowling et du parc de loisirs pour enfants que FADESA promeut sur le complexe Mediterrania Saïdia, ainsi que du bowling du complexe de haut standing Palmerai Mall de Marrakech.

L’accord, signé, d’une part, par Manuel Ángel Jove Santos, Directeur Général des Filiales et des Participations et Deuxième Vice-président de FADESA et, d’autre part, par María Isabel Rodríguez Soto, présidente du Groupe VID, a une durée de 5 ans et permet ainsi à FADESA de compter sur la collaboration d’une entreprise qui est aujourd’hui leader dans son domaine, grâce à une longue expérience dans ce secteur.

Le Groupe VID confirme ainsi sa politique d’expansion vers les pays voisins et de consolidation de son système de franchises sur le territoire espagnol.

Le Groupe Vid en bref :
Créé en 1990, le Groupe Vid est un groupe d’entreprises spécialisées dans la gestion des loisirs et des jeux de hasard. La fondatrice du Groupe, Isabel Rodríguez, s’est tout d’abord consacrée aux machines à jeu à travers la société VidDISTRIBUCIONES, qui bénéficie actuellement d’importants accords de distribution avec les principales compagnies internationales du secteur. Depuis 1994 la société gère également des centres de jeux sous ses marques: VidBoys Parcs de Loisirs pour la Famille; VidBowling Grands Parcs de Loisirs et de Bowling; auxquels il faut ajouter le concept novateur de Latinos, parfait mélange de Mini casino, Sport Bar, Piano Bar y Grand Café. En ce qui concerne la fréquentation des salles, plus de 10 millions de personnes passent chaque année par les plus de 22 000 mètres carrés destinés aux loisirs du Groupe Vid. Grâce à ses nombreux centres, propres ou franchisés, le groupe est actuellement présent dans 13 villes espagnoles et a pour projet d’atteindre, en 2008, 45 000 mètres carrés et d’être présent dans 12 nouvelles villes, dont quatre hors territoire national.

Fadesa en bref :
Classée parmi les principales compagnies immobilières en Espagne, FADESA est spécialisée dans le développement de grands projets immobiliers, allant des résidences principales et secondaires à des projets hôteliers et des terrains de golf. La compagnie, dirigée par Manuel Jove Capellán, compte 25 ans d’expérience et plus de 149.000 logements à son actif, dont 16.000 actuellement en développement. Suivant son projet d’expansion internationale, FADESA est actuellement présente en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France, au Mexique et en Bulgarie. En 2005, le Groupe a réalisé un bénéfice net consolidé de 181,2 millions d’euros, ce qui représente une croissance de 57% par rapport à 2004, les recettes totales de FADESA en 2005 s’élevant à 977,4 millions d’euros. Le 30 juin 2006, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 21,7 millions de mètres carrés constructibles.


Contacts :

Belén Rey Asensio, Directora de Comunicación y Marketing Corporativo del GRUPO FADESA. Tel. 981 17 92 00 ; brey@fadesa.es

Ruth Arranz Aguado, Directrice de Marketing du Grupo Vid. Tel. 902 28 53 12 ; ruth_marketing@grupovid.com

Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com

Courtier en prêt immobilier
Immobilier en Guadeloupe


17 décembre 2006

Pouvoir d’achat : Le logement au centre du débat

Consommation Logement et Cadre de Vie Communiqué de presse : CLCV

Aujourd’hui, se déroule la Conférence nationale sur le pouvoir d’achat. Il y sera notamment question de la création d’un nouvel indice du coût de la vie. Pour la CLCV, ce dernier devra mieux prendre en compte :

- la réalité des dépenses courantes et répétitives qui ont fortement augmenté ces dernières années (eau, assainissement, énergie, carburant mais aussi les assurances santé, les fruits et légumes etc) ;

- les nouvelles dépenses de plus en plus contraintes (Nouvelles technologies, téléphonie mobile, etc.) ;

- la réalité du vieillissement avec les frais de santé, le coût des maisons de retraite, etc. ;

- le coût réel du logement non réellement pris en compte par l’indice des prix à la consommation de l’Insee.

Nous appelons les pouvoirs publics à réunir l’ensemble des acteurs socio économiques, syndicats de salariés, professionnels et associations nationales de consommateurs pour le construire.

La question centrale en matière de pouvoir d’achat est aujourd’hui celle du logement qui nécessite des mesures profondes et urgentes :

- La crise que nous connaissons découle non pas d’un seul déficit d’offres mais d’un déficit d’offres de logements accessibles à une population dont on sait que le revenu moyen est de 1 400€/mois et qui ne pourra payer au-delà de 350€ de loyer pour une personne seule ou 500€ pour une famille (règle des 25%). Il faut dès lors déployer une politique de construction publique de logements sociaux accompagnée de mesures en faveur de l’accession sociale et de la rénovation prenant en compte cette réalité économique.

- Les aides au logement doivent être revalorisées immédiatement d’au moins 10% pour rattraper une perte de leur pouvoir d’achat depuis 2002 (voir tableau annexé) et dans l’attente d’un rééquilibrage entre aides à la pierre et à la personne.

- Faciliter l’accès au logement en créant un fonds de garantie contre le risque locatif abondé par les locataires (dépôt de garantie), les bailleurs (qui n’auraient plus à payer d’assurance) et l’Etat (qui verrait l’accès au logement facilité). Rappelons que dans plus de 98 % des cas, le locataire paie son loyer, nous sommes donc ici devant un sentiment d’insécurité et non devant un réel risque économique (moins de 2%).

- Le gel immédiat des loyers dans le parc locatif social

CLCV - Consommation Logement et Cadre de Vie
17 rue Monsieur, 75007 Paris

Contacts Presse :
Thierry SANIEZ : 01 56 54 32 81 / 06 82 18 86 64
Florence LACROIX : 01 56 54 32 23


Agences immobilières en Haute Vienne

14 décembre 2006

Le Groupe Caisse d’Epargne entre au capital du 5e réseau d’agences immobilières français

GCE immobilier Communiqué de presse : GCE immobilier

Paris, le 13 décembre 2006 - Le Groupe Caisse d’Epargne entre au capital d’Arthur Communication à hauteur de 34 %. Cette prise de participation est principalement portée par GCE Immobilier.

Arthur Communication distribue la licence de marque Arthur l’Optimist, 5e réseau d’agences immobilières français qui regroupe déjà 450 agences et effectue plus de 23 000 transactions par an.

Avec cette prise de participation, le Groupe Caisse d’Epargne, présent sur de nombreux métiers de l’immobilier en plus de son rôle majeur dans le financement, entend accompagner le développement du Réseau National Immobilier Arthur l’Optimist, avec pour objectif le doublement de son réseau à l’horizon 2009. Il contribue ainsi à lui donner les moyens de ses ambitions dans un dispositif qui préserve son indépendance.

Cette prise de participation s’entend également comme un partenariat qui permettra de favoriser le développement des synergies entre le Groupe Caisse d’Epargne et les agences membres du Réseau Arthur l’Optimist, en particulier dans les échanges de prospects pour la recherche et le financement de biens immobiliers.

Cet accord donnera par ailleurs à GCE Immobilier une place significative dans le secteur de la transaction et permettra la mise en place des synergies avec ses autres métiers.

A propos de GCE Immobilier :
GCE Immobilier, filiale à 100 % de la Caisse Nationale des Caisses d’Epargne (CNCE) regroupe les métiers immobiliers du Groupe Caisse d’Epargne, hors activités bancaires et logement social, dont la transaction en immobilier résidentiel, l’administration de biens, le conseil en immobilier d’entreprise, l’asset management et la gestion des SCPI, ainsi que les métiers liés à l’économie mixte et locale. Son chiffre d’affaires consolidé est estimé à 520 M€ pour 2006.


GCE immobilier
Sophie Breton - Tél : 33 (0)1 40 75 90 18
E-mail : s.breton@gce-immobilier.fr

Arthur Communication
Sophie Kermarec – Tél : 06 15 22 82 23
E-mail : sophie@arthurimmo.com


Agences immobilières dans la Loire

Immobilier d’entreprise, valeur stratégique : Sondage IFOP pour Jones Lang LaSalle

Jones Lang LaSalle Communiqué de presse : Jones Lang LaSalle

Paris, le 12 décembre 2006 - Jones Lang LaSalle est l’initiateur d’un sondage sur l’immobilier d’entreprise réalisé en septembre 2006 par l’IFOP auprès de 251 dirigeants (exclusivement des directeurs généraux, des directeurs administratifs et financiers et des directeurs immobiliers) d’entreprises de plus de 200 salariés.

Ce sondage constitue une grande première pour le secteur puisque aucune enquête de cette envergure n’a jamais été réalisée.
A travers cette étude, l’objectif de Jones Lang LaSalle est de dresser un état des lieux de la fonction immobilière et de mesurer la perception des sociétés de conseil en immobilier auprès des interviewés.

Enquête réalisée du 11 au 22 septembre 2006 par téléphone auprès d’un échantillon de 251 dirigeants d’entreprises françaises représentatif des entreprises de plus de 200 salariés. La représentativité de l’échantillon a été déterminée par la méthode des quotas (secteur d’activité et taille de l’entreprise).

PRINCIPALES CONCLUSIONS DU SONDAGE

Une prise de conscience encore très partielle de l’importance de l’immobilier

- Les Corporate ont de plus en plus pris conscience de l’impact de l’immobilier sur la performance économique. Mais 30% des entreprises interrogées jugent encore l’impact de l’immobilier de l’entreprise sur la performance économique faible et donc ne se rendent pas compte du poids que peut avoir ce poste sur le résultat net.

- 50% des entreprises estiment que l’immobilier est un critère important lors du recrutement. Ce chiffre témoigne de l’implication grandissante des DRH dans les décisions liées à l’immobilier.

- 55% des entreprises disposent d’une équipe dédiée à l’immobilier; c’est le signe tangible de l’importance accordée au poste immobilier. Ce chiffre atteint 80% si le chiffre d’affaires de l’entreprise est supérieur à 1 milliard d’euros. Néanmoins même si le poste immobilier est considéré comme important dans ces entreprises enregistrant un chiffre d’affaires de plus de 1 milliard d’euros, seules 24% d’entre elles ont une personne représentée en Comité de Direction.

- 1/4 des entreprises interrogées n’ont pas encore de gestion centralisée de leur immobilier

- 42% des entreprises interrogées n’ont pas rationalisé leur immobilier, c’est pourquoi la qualité immobilière des sites de leur entreprise reste hétérogène.

Le regroupement immobilier, une tendance soutenue par la recherche de la performance économique

- 21% des entreprises souhaitent regrouper leurs activités sur le même site.

- Pour 52% des entreprises interrogées, la répartition de l’entreprise sur plusieurs sites complexifie les relations de travail. Ce qui est un argument en faveur du regroupement

- 93% des entreprises sont satisfaites de leur implantation. Il apparaît donc au vu de ce qui précède que les entreprises décident de se regrouper pour améliorer la performance économique et leur recrutement.

Une maîtrise des coûts très imparfaite

- 27% des entreprises ne maîtrisent pas le coût d’utilisation de leur immobilier et 1/4 des entreprises trouvent difficile d’obtenir l’information relative au coût global d’utilisation de l’immobilier de leur entreprise.

- 18% des entreprises interrogées ne sont pas satisfaites du coût de leur siège social qu’elles jugent trop élevé.

L’immobilier est un problème complexe dont les entreprises ont du mal à appréhender les contours. Il ne se limite pas à un problème de coût même si l'on peut deviner que des économies peuvent être identifiées rapidement à condition de s'en donner les moyens. La définition des besoins futurs est aussi une opération complexe qui selon les entreprises voit la prépondérance de la direction financière, de la DRH, du secrétariat général , voire de la Direction des Achats.", déclare Benoît du Passage, Président de Jones lang LaSalle France.

Des décisions prises au niveau national

- Pour les entreprises étrangères implantées en France, près de 40% d’entre elles prennent leur décision à un niveau national.

Emergence de la problématique environnementale

- 15% des entreprises ne sont pas satisfaites de la qualité environnementale de leur implantation. Les problématiques liées au développement durable et à la qualité environnementale deviennent de plus en plus importantes (certification HQE,…)

Un marché très porteur pour les conseils

- 62% des dirigeants ont déjà eu recours à une société de conseil en immobilier d’entreprise, et ce essentiellement pour un besoin en locaux. Plus de 90% d’entre elles ont été satisfaites de ce recours.

- Les attentes des entreprises interrogées s’articulent autour de trois volets :
- optimisation des coûts
- expertise du marché
- conseils personnalisés

- 50% des entreprises interrogées ont un projet immobilier à venir. Dans 76% des cas, il s’agit d’un déménagement, redéploiement ou réaménagement. Pour plus de 50% de ces entreprises, ce projet semble complexe à mettre en œuvre.

Contact: Agence de presse : Laure Gregoire
Téléphone: + 33 1 47 59 38 76
Email: lgregoire@webershandwick.com


Agences immobilières dans le Loir et Cher


Foncière Atland : Levée de 11 Millions d'euros, nouveaux entrants au capital et statut de SIIC

Foncière Atland Communiqué de presse : FONCIERE ATLAND

Paris, le 13 décembre 2006FONCIERE ATLAND (code ISIN 0000064362) annonce aujourd’hui avoir levé 11.047.400 € par l’exercice de Bons de Souscription d’Actions « A ».

106.225 BSA ont été exercés donnant lieu à la création de 169.960 actions nouvelles. La société a ainsi levé 11.047.400 €. Le nombre total d’actions formant le capital de la société est porté à 279.106, permettant au flottant de passer de 5,7% à 42,2% du capital. Le règlement-livraison des titres interviendra le 18 décembre.

FONCIERE ATLAND remercie les investisseurs qui ont participé à l’opération pour leur confiance. Parmi ces investisseurs figure un certain nombre d’opérateurs de référence, qui accompagneront désormais FONCIERE ATLAND dans son développement. Le CREDIT FONCIER, à travers sa filiale SIPARI, et la société d’investissement TIKEHAU CAPITAL PARTNERS détiennent ainsi respectivement 20,6% et 10,2% du capital. ATLAND SAS et ses dirigeants, Georges Rocchietta et Lionel Védie de La Hesliere, conservent 57,7% du capital.

Grâce à cette opération, FONCIERE ATLAND dispose désormais des moyens nécessaires à son développement stratégique. Les fonds levés vont en effet permettre à la société :

- de concrétiser un programme d’acquisitions en cours de négociation.
- d’opter en 2007 pour le statut de Société d’Investissements Immobiliers Cotée (SIIC), qui constitue le cadre approprié à son activité.
FONCIERE ATLAND privilégie la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié en Ile de France et en province autour de classes d'actifs recélant un potentiel de valorisation élevé et générant de hauts rendements.

Contacts :

Georges ROCCHIETTA
Président du Conseil d’Administration et Directeur Général de Foncière Atland.

Edouard LACOSTE
Directeur des investissements
Tél : 01 40 72 20 20
Fax : 01 40 72 20 21


Immobilier dans le Morbihan


13 décembre 2006

SOPARGEM devient PAREF Gestion

PAREF Gestion Dans le cadre de son développement et pour permettre une meilleure visibilité de ses activités, la SIIC PAREF rebaptise sa filiale de gestion pour compte de tiers. Le Groupe interviendra désormais en tant qu’investisseur sous la dénomination de PAREF et en tant que gestionnaire sous la dénomination de PAREF Gestion.

L'Assemblée Générale de Sopargem a approuvé le 14 novembre le changement de dénomination sociale de la société qui devient PAREF Gestion.

Les 2 pôles d’activité du Groupe : l’investissement et la gestion pour compte de tiers

Le changement de nom de cette filiale permettra notamment de faciliter l'identification des deux domaines d'expertises du Groupe, à savoir l’investissement immobilier (PAREF) et la gestion pour compte de tiers (PAREF Gestion).

PAREF Gestion, créée en 1991 par Hubert Lévy-Lambert, est une filiale à 100% du Groupe PAREF depuis le 3 juillet 2002. Elle est agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) comme société de gestion et gère trois Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) :
- Pierre 48 (SCPI à coupon zéro, spécialisée dans l’achat d’appartements parisiens occupés)
- Novapierre 1 (SCPI de murs de magasins)
- Interpierre (SCPI de bureaux)

La capitalisation des 3 SCPI, calculée en valeur d’émission des parts s’élève à 198 M€ au 30 septembre 2006, en progression de près de +40 % par rapport au 30 septembre 2005. Les 3 SCPI totalisent plus de 1.900 associés. La création prochaine des Organismes de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) offrira à PAREF Gestion des perspectives de développement importantes, aussi bien vis à vis des investisseurs particuliers que des institutionnels.

Nouvelle adresse du siège social du Groupe

La Direction de PAREF informe également ses actionnaires, ses partenaires et les associés de Pierre 48, Novapierre et Interpierre, que le siège de la société est transféré à compter du 1er décembre à l'adresse suivante :

PAREF
8 rue Auber - 75009 PARIS
Les coordonnées téléphoniques restent inchangées : tel 01 40 29 86 86 – fax 01 40 29 86 87

Eurolist C by Euronext Paris
Code ISIN : FR00110263202 - Mnémonique : PAR
Un contrat de liquidité sur les titres de la société, conforme à la nouvelle charte de Déontologie établie par l'AFEI et approuvée par l'AMF le 22 mars 2005 a été signé avec la société Banque Privée Fideuram Wargny.

Pour obtenir des informations complémentaires, consultez le site Internet de PAREF www.paref.com

VOS CONTACTS :

PAREF
Hubert LEVY-LAMBERT
Président du Directoire
hll@paref.com

ACTUS Finance & Communication
Sébastien BERRET
Relations analystes/investisseurs
sberret@actus.fr


Agences immobilières dans le Pas de Calais

12 décembre 2006

Jean-Paul Loevenbruck, CB Richard Ellis, devient ambassadeur du Val d’Oise

CB Richard Ellis Communiqué de presse : CB Richard Ellis

Jean-Paul Loevenbruck, Frics, Senior Vice Président du département Corporate de CB Richard Ellis, a été désigné, par le Président du Conseil Général, comme l’un des 57 ambassadeurs du Val d'Oise et a, à ce titre, paraphé la "Charte d'engagement" correspondante. La création de ce Club a été encouragée et soutenue par la Délégation Départementale du MEDEF, partie prenante du projet.

Depuis deux ans, le Département du Val d'Oise réfléchissait à la mise en valeur de ses principaux acteurs/résidents dans le domaine de l'économie, la culture et le sport.

Jean-Paul Loevenbruck Jean-Paul Loevenbruck a été choisi pour plusieurs raisons :
- en tant que résident de Cergy
- pour son engagement à l'ESSEC depuis 1994,
- pour sa participation active au Comité d'Expansion Economique depuis 1981,
- pour ses réflexions sur les ensembles aéroportuaires,
- et enfin pour sa représentation du groupe CB Richard Ellis, où il occupe un poste important.

Il est, par ailleurs, consulté sur divers projets comme :
- l’avenir des 150 hectares de la Croix Verte,
- la friche de 70 hectares de France Télécom,
- l’implication sur la plateforme aéroportuaire de la RIF,
- le développement de l'aviation d'affaire,
- les perspectives de Cergy-Pontoise,
- et dernièrement sur un projet de 60 000m² à Bezons prévu par HRO.

Contacts presse :
Infracom Publicis Dialog :
Christine Grimault / Michelle Debedde - 01 44 17 10 10
CB Richard Ellis : Anouk Roulier - 01 53 64 36 45


Premier groupe mondial de services en immobilier d'entreprise, CB Richard Ellis compte 19 500 employés et 356 bureaux sur les 5 continents. Le chiffre d'affaires atteint, en 2005, 2,9 milliards de $. La société est cotée à la bourse de New York. Elle est spécialisée dans les métiers suivants : Conseil et commercialisation - Global corporate services - Investissement - Expertise - Gestion immobilière - Ressources stratégiques - Aménagement d'espace et Assistance à maîtrise d'ouvrage. En France, le CA 2005 est de 85,7 millions d'€, avec un effectif de 550 collaborateurs. Basée à Paris, la société compte 41 implantations dont 32 en régions.


Immobilier dans le Val d'Oise


Nouvelles nominations chez CB Richard Ellis

CB Richard Ellis Communiqué de presse : CB Richard Ellis

A compter du 1er janvier 2007, plusieurs nomination importantes prendront effet au sein du Groupe.

Bertrand GaffinelBertrand Gaffinel, 36 ans, Rics, est nommé à la Direction du Département IDF Ouest. Après 4 années de succès à la tête du département Petites et Moyennes Surfaces Paris et après avoir participé à la création et au développement du Département Rive Gauche Paris, Bertrand Gaffinel dirigera le centre de profit le plus important en chiffre d’affaire de la Ligne de Produits Bureaux, qui compte 31 collaborateurs. Il est entré dans le groupe en 1995.

Odon de CouasnonOdon de Couasnon, 35 ans, est nommé à la direction de PMS Paris. Il a su développé durant 5 années, le secteur des transactions locatives parisiennes de 500 à 1.500 m², il dirigera désormais la direction du département commercial qui compte le plus grand effectif soit 32 collaborateurs. Il est entré chez dans le groupe en 1999.


Patrice de MalarticPatrice de Malartic, 31 ans, prend la Direction du Département Rive Gauche. Depuis plus de 4 ans, il a travaillé au développement et au succès du secteur de la Rive gauche sur des surfaces de 1.000 à 6.000 m², le cœur du marché. Il est entré en 1999 dans le groupe. Son département compte 8 collaborateurs.


Etienne BeunasEtienne Beunas, 36 ans, Directeur du département Vente Utilisateurs - Marchand de Biens Paris et fort d'une expérience réussie dans le management, aura désormais la responsabilité du Département Vente utilisateurs étendu au 92 et 78 . Etienne a intégré CB Richard Ellis en 1998. Son département comptera, en janvier 2007, 18 collaborateurs.

Selon Maurice Gauchot, Président de CB Richard Ellis : « ces promotions au sein de l'entreprise consacrent la capacité du groupe à faire face au changement et à offrir à nos collaborateurs de nouveaux défis. »

Contacts presse :
Infracom Publicis :
Christine Grimault / Michelle Debedde – 01 44 17 10 10
CB Richard Ellis : Anouk Roulier – 01 53 64 36 45


Premier groupe mondial de services en immobilier d'entreprise, CB Richard Ellis compte 19 500 employés et 356 bureaux sur les 5 continents. Le chiffre d'affaires atteint, en 2005, 2,9 milliards de $. La société est cotée à la bourse de New York. En France, le CA 2005 est de 85,7 millions d'€, avec un effectif de 550 collaborateurs. Elle est spécialisée dans les métiers suivants : Conseil et commercialisation - Global corporate services - Investissement - Expertise - Gestion immobilière - Ressources stratégiques - Aménagement d'espace et Assistance à maîtrise d'ouvrage. Basée à Paris, la société compte 41 implantations dont 32 en régions.


Immobilier dans l'Aude