PERIAL, pour le compte de ses SCPI « Participation Foncière », a procédé au dernier trimestre 2006, à 6 nouvelles acquisitions.
• Neuilly (92) – 3-5, rue Graviers. Il s’agit d’un immeuble en R+6 acquis libre de toute occupation, à usage de bureaux, d’une surface totale de 2 100 m². Il dispose en sous-sol de 39 places de parking. Le prix s’est négocié, pour le compte de PF1 et PF2, à 11 153 500 € (droits et frais inclus).
• Montrouge (92) – 109-111, avenue Aristide Briand. Il s’agit d’un immeuble en R+5, à usage de bureaux et activités de respectivement 2 840 m² et 210 m². Il dispose de 103 places de parking en sous-sol et 9 en extérieur. Le prix s’est négocié, pour le compte de PF Opportunité, à 9 500 000 € (droits et frais inclus). Les locaux sont notamment loués à la société Tele Atlas.
• Colombes (92) – 1 à 9, Bd Charles de Gaulle / 4 à 24, rue du Débarcadère / 39, rue de Mantes. Il s’agit de lots de copropriété représentant 820 m² de bureaux, 840 m² d’activités et 125 m² d’archives. S’y ajoutent 21 places de parking en sous-sol et 10 en extérieur. Le prix s’est négocié, pour le compte de PF Opportunité, à 4 020 000 € (droits et frais inclus). Les locaux sont loués à la société Gambro.
• Emerainville (77) – 16 à 24, rue Vladimir Jankélévitch. Il s’agit, au sein d’une copropriété, d’un immeuble indépendant à usage de bureaux et activités, d’une surface totale de 910 m² et disposant de 32 places de parking en extérieur. Le prix s’est négocié, pour le compte de PF Opportunité, à 1 440 000 € (droits et frais inclus). Les locaux sont loués à la société Factory Systemes.
• Meyreuil (13) – Lieudit « Le Canet ». Il s’agit d’un immeuble en R+1, à usage de bureaux, d’une surface totale de 860 m² et disposant de 42 places de parking en extérieur. Le prix s’est négocié, pour le compte de PF Opportunité, à 1 050 600 € (droits et frais inclus). Les locaux sont loués à la société SES.
• Bordeaux (33) – Expoburo – Avenue Charles Bricaud. Il s’agit d’un lot de copropriété de 270 m² de bureaux et de 11 places de parking en extérieur. Le prix s’est négocié, pour le compte de PF Opportunité, à 261 135 € (droits et frais inclus). Les locaux sont loués à la branche informatique de la Caisse des Dépôts et Consignations. A noter que PERIAL est déjà propriétaire dans cet immeuble pour le compte de ses SCPI PF1 et PF2.
PERIAL en bref…
PERIAL, présidé par Eric Cosserat, est un groupe de sociétés spécialisé dans la gestion immobilière (asset management, property management) pour compte de tiers et dans la diffusion de produits immobiliers destinés à une clientèle d’investisseurs privés.
Son pôle PERIAL Asset Management gère notamment les SCPI « Participation Foncière » qui comptent parmi les plus importantes du marché, avec 550 millions d’euros de capitalisation et 22 000 associés. En 2006, PF1 a affiché un rendement net de 6,6 % et une valorisation de 6 %, soit une performance globale de 12,6 %. PF2 a fait valoir, pour sa part, un rendement net de 6,8 % et une valorisation de 8,1 %, soit une performance globale de 14,9 %. La performance globale de PF Opportunité est de 10 % soit 6,3 % de rendement et 3,7 % de valorisation. PERIAL Asset Management a été la 1ère société de gestion de SCPI à être certifiée du label qualité ISO.
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Immobilier à Bordeaux
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