26 juin 2015

CAPIFRANCE : des experts en Home staging au service des conseillers !

Après son rapprochement avec Kel Quartier, CAPIFRANCE ajoute une nouvelle corde à son arc de services immobiliers en proposant désormais à chacun de ses conseillers une véritable expertise en home staging. Comment ? En proposant ce qui se fait de mieux en la matière...

Véritable outil de différenciation, le home staging est une tendance est en plein essor, qui s'ancre toujours plus dans les mentalités françaises. Et pour cause... Un achat immobilier est un investissement important, si ce n'est LE plus important dans une vie. Chacun souhaite que son intérieur lui ressemble, mais également anticiper d'éventuels aménagements.

Voilà pourquoi CAPIFRANCE vient de s'entourer d'une équipe de professionnels spécialisée dans l'aménagement virtuel et la décoration intérieure : Rhinov !
L'objectif : rassurer et répondre une nouvelle fois aux attentes et besoins du consommateur. « Un acquéreur a besoin de se projeter. Pour qu'il puisse avoir un "coup de cœur", il est essentiel que l'annonce retienne son attention mais également qu'il imagine sa famille évoluer entre les murs du logement. D'ailleurs il faut savoir qu'un acheteur prend sa décision dans les 90 premières secondes de la visite » assure Antoine Faure, animateur des ventes chez Rhinov. C'est là que le home staging peut être un véritable allié. « Il a en effet pour fonction de convaincre le futur client grâce à une proposition d'aménagement agréable, qui pourrait convenir à ses attentes » ajoute Antoine Faure.

Mais concrètement comment cela se passe-t-il ? « Lorsqu'un conseiller CAPIFRANCE juge qu'il a dans son portefeuille un bien qui a du potentiel, et qu'il aimerait mettre en avant, il fait appel à nous. Notre équipe lui fournit alors une proposition d'aménagement virtuelle en 3D, réalisée avec pour objectif de booster instantanément l'attractivité du bien immobilier et générer plus de contacts. Une présentation "Panoramique 360°" en réalité virtuelle" permettra ensuite au conseiller de superposer le projet d'aménagement, directement sur le bien lors d'une visite, et ce grâce à l'application diffusé sur tablette » explique Antoine Faure.

Plus question désormais de rater une seule vente sur indécision de l'acheteur !
Et pour les clients qui auraient encore des réticences quant aux travaux à prévoir, là encore, Rhinov a pensé à tout... « La prestation retenue par CAPIFRANCE prévoit en effet que les clients repartent systématiquement avec une estimation budgétaire précise et détaillée sur le montant éventuel des travaux de décoration. Le client pourra ainsi faire le choix ou pas de réaliser l'aménagement proposé » conclut Antoine Faure.

La Centrale des SCPI, premier réseau français de boutiques destinées à l’acquisition de SCPI

Premier distributeur français de SCPI sur internet, La Centrale des SCPI développe un véritable réseau de boutiques dans toute la France pour ouvrir les SCPI au grand public.

Démocratiser l'accès au SCPI

Une société civile de placement immobilier (SCPI) est une structure d’investissement qui permet au public de placer de l’argent et de bénéficier d’un rendement régulier ou d’avantages fiscaux selon la nature de la SCPI choisie. Une fois l’argent récolté, la SCPI l’investit dans des bâtiments qui seront ensuite loués à des professionnels contre un loyer qui sera partagé au prorata de l’investissement de chaque associé. Pourtant, malgré des taux et un rapport rendement-sécurité importants, les SCPI restent un produit réservé à un public averti.

Avec l’effondrement des taux du livret A ou encore de l’assurance-vie, les Français auraient pourtant toutes les raisons possibles de se tourner vers l’investissement en SCPI. En 2014, les SCPI ont en effet affiché un rendement moyen de 5,08 % (contre 1 % pour le livret A à titre d’exemple) avec des résultats à 6,31 % pour la meilleure d’entre elles. Qui plus est, le loyer versé aux investisseurs est net de charges, d’assurances et de frais de gestion.

Enfin, acheter des parts d’une SCPI, c’est également un moyen d’investir dans l’immobilier locatif sans avoir à gérer son patrimoine : la société se charge de tous les aspects et rémunère les investisseurs. Il est donc simple pour l’investisseur de diversifier ses actifs pour profiter d’un rendement conséquent et assuré.

Une entité indépendante

Devant autant d’avantages, La Centrale des SCPI propose de rendre plus accessible ce placement attractif mais encore trop méconnu du grand public. Premier distributeur de SCPI sur internet, La Centrale des SCPI est une entité indépendante des banques et des sociétés de gestion, ce qui permet de proposer en un seul lieu toutes les SCPI du marché.

Un réseau de boutiques physiques inédit

Pour promouvoir cet investissement auprès d’un large public, La Centrale des SCPI a décidé de promouvoir la qualité d’un tel placement ainsi que ses conseils en gestion de patrimoine auprès du plus grand nombre en développant le premier réseau de boutiques dans les grandes villes françaises. Aujourd’hui, elle compte une boutique dans le 1er arrondissement de Paris, et doit inaugurer la seconde au quatrième trimestre 2015.

La promotion du placement en SCPI par le canal des boutiques permet de véritablement démocratiser le produit, qui est aujourd’hui seulement connu des investisseurs avertis, qui effectuent des recherches ciblées sur la toile.

Les boutiques, accessibles, promeuvent l’information par le biais de ses vitrines dynamiques à écrans LEDs. Un moyen de mieux appréhender un placement qui pourrait bien, dans un avenir proche, faire figure de placement de référence pour les particuliers.

A propos de La Centrale des SCPI

La centrale des SCPI est le N°1 de la distribution de SCPI en ligne en France. Elle compte aujourd’hui parmi les principaux intervenants du marché français de la distribution de SCPI. Son esprit d’indépendance est une valeur fondamentale qui garantit la liberté indispensable à l’existence d’un conseil objectif et reconnu dans le temps.

Ses atouts pour comprendre les exigences et servir les objectifs de ses clients : une dimension nationale, une structure novatrice et le courage de ses convictions. Sa structure à taille humaine confère à La Centrale des SCPI une forte réactivité et une réelle souplesse de fonctionnement.

Plus d'informations : www.centraledesscpi.com

24 juin 2015

Marre des alarmistes sur le crédit immobilier

Fin 2013, quasiment tous les courtiers en crédits considéraient que les taux immobiliers jamais atteints étaient au plus bas, et annonçaient que seule une hausse était la suite logique. Cette prévision s’est avérée totalement fausse puisque la baisse a continué jusqu’à maintenant.

A nouveau il y a quelques semaines, la flambée des taux OAT et la hausse incidente de la banque LCL de quelques centièmes de pourcent provoquaient une salve d’informations anticipant une nouvelle hausse des taux immobiliers. Aussitôt, les courtiers qui corrèlent, peu ou prou, taux OAT et taux immobiliers se sont enflammés sur une prévisible hausse. Comme il n’en a rien été, les discours sont devenus plus modérés.

Il y a quelques jours, le courtier Immoprêt profitait, lui, de l’information sur la retenue à la source des impôts pour lancer un avertissement dramatisant. Jugeant que les recettes affichées sur la feuille de paie seront plus faibles, la capacité d’emprunt des candidats à l’acquisition immobilière le serait aussi.
C’est évidemment faux.
Un changement d’écriture comptable ne modifie en rien le ratio d’endettement des emprunteurs dont les dossiers sont bien analysés. Les banquiers et les professionnels du courtage connaissent bien leur travail et dans cette nouvelle configuration les ratios d’endettements seront relevés.

Pour ne pas être en reste, je prédis pour le court terme une hausse des taux dès le début du 4ième trimestre.

Deux raisons principales :
· Les banques qui auront réalisé leurs objectifs annuels vendront plus cher leur crédit.
· Une hausse, certes faible, mais réelle de l’inflation qui surenchérit les coûts de production.

Cette hausse moyenne de 0.1 à 0.15% sera variable selon les durées et restera tempérée par la concurrence interbancaire.

Déjà amorcée par le Crédit Foncier et le Crédit Agricole, j’anticipe également le retour progressif des banques françaises à la titrisation, celles qui sont responsables de la crise des subprimes de 2008.
Aucune catastrophe à attendre sur le front des taux mais plutôt une amélioration des bilans des banques.

Hélas, pas de quoi créer un scoop !

A propos d'In&Fi Crédits

Filiale de Global Franchise Crédit, le réseau In&Fi Crédits conseille depuis 2004 les particuliers dans la recherche du meilleur crédit grâce à 110 partenariats bancaires. Avec près de 100 agences en France et près de 300 collaborateurs, In&Fi Crédits figure au 5eme rang des opérateurs nationaux. En 2013, In&Fi Crédits a réalisé plus de 6500 dossiers de crédit, pour une distribution globale de près d’un milliard d’euros et un chiffre d’affaires de 20 millions d’euros. Pascal Beuvelet président fondateur d’In&Fi Crédits a également occupé les fonctions de président de l’AFIB IMMO, le syndicat des IOB spécialisés en crédits immobiliers.
www.inandfi-credits.fr

BNP Paribas Immobilier lance la commercialisation d’un nouveau programme de logements, «Initiale» à Bruges (33)

Suite à l’inauguration de la Maison du projet Parc Ausone à Bruges, BNP Paribas Immobilier lance la commercialisation de la première phase d’un programme résidentiel dénommé « Initiale », comprenant au total 110 logements, du studio au 4 pièces, dont 6 maisons. Cette résidence, conçue par l’architecte Myriam Szwarc, est réalisée par BNP Paribas Immobilier, en co-promotion avec Fayat Immobilier.

La livraison de ces premiers logements, situés rue du Réduit et dotés d’une architecture contemporaine, est prévue pour le 4ème trimestre 2017.
En harmonie avec le Parc Ausone voisin, les appartements et les maisons offrirons pour la plupart de vastes espaces extérieurs.
« Initiale » s’inscrit dans le cadre d’une démarche environnementale et économe en énergie, basée sur la réglementation en vigueur « RT 2012 ».
La résidence est desservie par plusieurs lignes de bus (15, 29, 33, 35, 56, 57, 73 et 75) et bénéficie d’un accès facilité à l’autoroute, à la rocade et aux boulevards (Bd Godard), ainsi qu’au futur Tram-Train qui permettra de rejoindre facilement le centre de Bordeaux.

« En quelques jours seulement, nous avons commercialisé 27 logements de cette première tranche. Cela démontre le succès et l’attractivité de ce programme qui représente une passerelle entre le Parc Ausone et le centre-ville, offrant un confort de vie exceptionnel pour le bien-être de tous », précise Anne Raulet Deslandes, Directrice Commerciale Arc Atlantique et Midi-Pyrénées de BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction et Conseil.

Pour plus d’informations : bruges-initiale.fr

Prix de vente (TTC), parking inclus, hors cave, selon le stock disponible au 19.06.2015 :
studio de 31 m² à partir de 109 800 €
2 pièces de 39 m² à partir de 131 800 €
3 pièces entre 57 m² et 76 m² à partir de 184 800 €
4 pièces de 84 m² à partir de 297 800 €
Maison de 89 m² à partir de 322 800 €

22 juin 2015

RE/MAX France part à la conquête de Paris

Premier réseau immobilier mondial en nombre de transactions, RE/MAX est représenté à travers plus de 14 000 agents en Europe. Arrivée il y a quelques mois en France, l'enseigne vient d'implanter sa toute première agence parisienne franchisée, boulevard Haussmann. Dirigée par Guy Legras, elle fait office de locomotive pour le développement de la marque en Ile-de-France.

Implanté depuis un an en France, RE/MAX vient d'ouvrir sa première agence à Paris. A la tête, Guy Legras, associé à un expert du droit immobilier, est issu du monde de l'hôtellerie avec une expérience riche sur ce secteur. Son parcours l'a amené à acquérir et gérer une soixantaine d'hôtels pour le compte d'une société d'investissement, principalement à l'international.
Son agence, située 120 boulevard Haussmann, indépendante pendant deux années, intègre donc une référence mondiale de l'immobilier. "Aujourd’hui, il devient de plus en plus difficile de rester indépendant. Bénéficier de la puissance d'une organisation en réseau apparait primordial. Cela nous permet de diversifier l'offre des biens proposés et de compter sur le savoir-faire de RE/MAX relatif, par exemple, à la formation des agents commerciaux. La tête de réseau est professionnelle et rigoureuse et a su faire passer les valeurs prônées par RE/MAX, qui collent parfaitement aux miennes, comme le goût du défi ou le travail collaboratif" précise Guy Legras.

DES CONTACTS VENUS DE MIAMI, D'AFRIQUE DU SUD ET DE RÉPUBLIQUE TCHÉQUE
L'intégration au sein du réseau porte déjà ses fruits, puisque le fonctionnement de RE/MAX a permis à la nouvelle agence parisienne d'obtenir des contacts qualifiés de particuliers souhaitant investir à Paris. Cet afflux de contacts, venu de Chicago, Miami, de République Tchèque, de Tunis ou encore d'Afrique du Sud, s'est concrétisé, pour le moment, par la signature de deux mandats. "L'ouverture sur l'étranger garantie par le concept RE/MAX représente une belle opportunité. Il aurait été difficile de trouver un équivalent avec un réseau "français" indique Guy Legras.

Symbole de ce début réussi, l'agence a déjà pour objectif de recruter entre 3 et 5 agents commerciaux dans les prochains mois. En effet pour Guy Legras, "les bons professionnels ne connaissent pas la crise et nous luttons contre ceux peu ou pas qualifiés qui polluent l'image du métier et donnent aux clients des raisons de mettre en doute les capacités et l'utilité des agents immobiliers".

UN CONCEPT UNIQUE SUR LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER
RE/MAX a bâti son succès sur un modèle économique unique : un réseau d'agences immobilières franchisées regroupant des agents commerciaux indépendants. Ce concept repose sur les qualités de chaque franchisé-manager à constituer et animer son équipe d'agents commerciaux, de les coacher au quotidien, pour optimiser leur travail sur le terrain.
L'enseigne se positionne sur un standard de service élevé, avec des formations techniques et commerciales et du coaching distillés en permanence aux managers et agents commerciaux.

RE/MAX PARIS 8 :
120 boulevard Haussmann – 75008 Paris
Tél. : 01 84 17 47 50
Franchisé : Guy Legras

A propos de RE/MAX :
Présent dans 100 pays, RE/MAX est aussi le premier réseau immobilier européen avec plus de 14 000 agents commerciaux. Il s'appuie sur un concept unique : des agences dirigées par des managers Franchisés et regroupant des agents commerciaux indépendants.
www.remax.fr

19 juin 2015

Benoît de Fougeroux réélu Président de FNAIM ENTREPRISES à Lyon (69)

Benoît de Fougeroux, Directeur Région Rhône-Alpes de BNP Paribas Real Estate Transaction, vient d’être réélu Président de FNAIM ENTREPRISES à Lyon pour un mandat de 3 ans.

Benoît de Fougeroux poursuivra les missions de FNAIM ENTREPRISES en assurant la cohérence de travail entre les adhérents à travers une déontologie interne et la mise en commun de l’ensemble des chiffres de marché et des publications de statistiques. Il sera également le porte-parole de la profession auprès des collectivités locales, et ce à un moment où de grands chantiers ont été lancés sur l’agglomération lyonnaise.

Biographie :

Benoît de Fougeroux, 43 ans, est diplômé de l’IPAG Paris (1995). Il a rejoint BNP Paribas Real Estate Transaction en 1996 en tant que consultant dans l’équipe Bureaux Location Ouest Ile-de-France au sein de laquelle il a occupé diverses fonctions avant de prendre en 2002 la direction adjointe du secteur de La Défense puis de La Défense-Neuilly-Levallois. Il a été nommé directeur associé du département Bureaux Location Ouest Ile-de-France en 2006 avant de prendre la direction de la région Rhône-Alpes (Lyon, Annecy, Clermont-Ferrand, Dijon et Grenoble) en janvier 2010.

BNP Paribas REIM France réalise un volume de transactions en commerce de plus de 80 millions d’euros

Investissements :
Depuis le début de l’année, BNP Paribas REIM France poursuit ses investissements en commerce avec 24,3 millions d’euros d’acquisitions à fin mai 2015.

Pour le compte de la SCPI Pierre Sélection, BNP Paribas REIM France a acquis un portefeuille de 2 actifs neufs en pied d’immeuble à Paris dans le 17ème, un Conforama à Grenoble de 3865 m², un Go Sport de 3063 m² dans le plus grand centre commercial de la région PACA, un Carrefour City neuf de 628 m² et deux cellules commerciales rénovées de restauration de 324 m² à Boulogne-Billancourt.

Pour le compte de la SCPI Soprorente, BNP Paribas REIM France a acquis une pharmacie et un établissement bancaire dans un programme récent situé boulevard de l’Europe à Lyon 8ème de 392 m².

Arbitrages :
En 2015, BNP Paribas REIM France a, par ailleurs, souhaité profiter d’un bon momentum de marché pour céder 17 actifs du portefeuille de l’OPCI SPF1 (Shopping Property Fund 1) pour un montant d’environ 56,5 millions d’euros.

« Le commerce reste une classe d’actif solide recherchée par les investisseurs pour son rendement régulier qui résiste globalement à la concurrence du secteur sur les prix et aux tensions liées à la transformation en cours du modèle. L’enjeu aujourd’hui réside dans une gestion dynamique permettant aux commerçants qui ne sont pas tous dans des centres commerciaux régionaux de disposer de moyens pour séduire une clientèle très sollicitée. Depuis le début d’année, nous avons signé 3 nouveaux baux avec des enseignes nationales et 10 ont été renouvelés, représentant un montant total de loyers négociés de près de 4 millions d’euros. Nous poursuivons les investissements avec un pipe d’environ 200 millions d’euros en immobilier de commerces à réaliser d’ici la fin de l’année, et nous adaptons notre gestion à cette classe d’actifs exigeante dans l’objectif, de dynamiser les flux de visiteurs sur nos sites », indique Jacqueline Faisant, Président du Directoire de BNP Paribas REIM France.

16 juin 2015

Foncia loue 955 m² de bureaux au sein de l’immeuble « La NEF » à Tours (37)

Foncia vient de louer 955 m² de bureaux au sein du bâtiment B de l’ensemble immobilier « La NEF », situé 60, rue Blaise Pascal à Tours.

Propriété de la SCCV La NEF, il s’agit d’un immeuble neuf comprenant 6.165 m² de bureaux en R+4. Avec cette opération, le programme « La NEF » est désormais occupé à 100%. L’intégralité des surfaces louées a été immédiatement vendue à des investisseurs.

Implantée à Tours depuis mars dernier, BNP Paribas Real Estate a été conseil du preneur dans cette opération.

Une première dans le monde de la franchise : Une convention regroupe deux réseaux

Les réseaux immobiliers Solvimo et Avis-Immobilier (plus de 140 agences en France chacun), ont participé à un rassemblement inédit dans le secteur de la franchise pendant quatre jours, à Palma de Majorque, en mai dernier. Les principaux objectifs : fédérer les équipes et poser les fondations du fonctionnement collaboratif entre les deux réseaux qui se sont rapprochés en janvier dernier.

Afin d'entretenir la dynamique créée à la suite de la prise de contrôle d'Avis-Immobilier par les actionnaires de Solvimo, début 2015, les deux enseignes se sont retrouvées durant quatre jours dans les Îles Baléares (Espagne), à Palma de Majorque, pour la convention annuelle Solvimo et le séminaire Avis-Immobilier. Une initiative inédite, parfaitement légitime pour Olivier Alonso, Président-fondateur de Solvimo et actionnaire principal d'Avis-Immobilier. "Les deux réseaux représentent évidemment deux marques et deux histoires différentes mais ce sont surtout des hommes et des femmes animés par l'ambition de grandir ensemble. Aussi, il m’a semblé essentiel de réunir les franchisés des deux enseignes pour leurs évènements annuels".

Les réunions et ateliers se sont succédés, intercalés par de nombreux moments de détente afin d'allier séances de travail et évasion.

CROISIÈRE SUR UN CATAMARAN ET RALLYE JEEP POUR RENFORCER LES LIENS

Après l'arrivée à Palma de Majorque, le samedi 16 mai, la convention a été lancée par un cocktail d'ouverture, suivi d'un dîner chaleureux durant lequel les franchisés des deux réseaux ont pu faire connaissance.

Dès le dimanche matin, les franchisés Avis-Immobilier étaient conviés à leur Assemblée Plénière pour évoquer les stratégies du groupe, pendant que ceux de Solvimo participaient à un Rallye Jeep par équipe. Après avoir inversé leurs activités l'après-midi, ils se sont rejoints pour une "soirée blanche" au sein d'un beach club privatisé.

Le Lundi, place au soleil et à la relaxation avec une croisière sur un catamaran de grande capacité. L'ancrage à proximité de petites criques a permis aux participants de profiter de la grande bleue pour faire du snorkel (nage avec masque et tuba) ou des baignades en toute liberté. Le barbecue servi à bord a clôturé cette matinée riche en moments d'échanges et de partage. Une visite libre de Palma était au programme en deuxième partie de journée.

Enfin, le Diner de Gala a mis un terme à l'évènement, à l'occasion d'une soirée "objets fluo" à "La Dent du Diable", l'un des lieux les plus insolites de l'île.

"Cette première rencontre inter-réseaux confirme mon choix d'unir les forces et les compétences de chacun, tout en conservant les spécificités qui ont forgé la notoriété des deux enseignes. Nous avons, après cette première édition réussie, déjà pour objectif de réitérer l'opération dès 2016" conclut Olivier Alonso.

A propos de Solvimo :
Réseau national d'agences immobilières originaire du Var, Solvimo a été créé en 2001, avant d’être lancé en franchise en 2003. A moyen terme, il vise 400 agences. Solvimo prend en charge toutes les opérations liées à l’immobilier (achat, vente, location, gestion de biens...). Avec le rachat d'Avis-Immobilier en janvier 2015, le groupe devient un acteur majeur sur le secteur de l'immobilier.
www.solvimo.com

A propos d'Avis-Immobilier :
Créée en 1957, Avis-Immobilier est la première franchise immobilière française. Son développement régulier lui permet de compter plus de 140 agences réparties sur le territoire avec un maillage soutenu dans l'Arc Atlantique et en Ile-de-France. Début 2015, Solvimo rachète le réseau. Sa direction est tenue par Olivier Alonso et Delphine Rouxel, spécialistes de la franchise immobilière depuis plus de 20 ans, secondés par Hervé Bourriaud, ancien dirigeant d'Avis-Immobilier.
www.avis-immobilier.fr

15 juin 2015

Inauguration de « Ilot Natura » à Toulouse : un ensemble immobilier composé de logements neufs, d’une résidence seniors, d’une crèche, d’un EHPAD et de commerces de proximité

En présence de Jean-Luc Moudenc, Maire de Toulouse et Président de Toulouse Métropole, de Nicolas Langevin, Directeur général du Crédit Agricole Toulouse 31, et d’Olivier Nivault, Directeur général adjoint de Crédit Agricole Immobilier, est inauguré le vendredi 12 juin le nouveau « morceau de ville » Ilot Natura, avenue de Fronton à Toulouse. Le programme combine habitat social, investissement locatif, crèche, résidence seniors et EHPAD, ainsi que des services de proximité, dans le cadre d’un engagement urbanistique fort de mixité générationnelle et sociale.

Au 201- 205 avenue de Fronton s’ouvre une nouvelle page de l’histoire du quartier. Anciennement zone artisanale en friche de 1.6 hectare, cette adresse comptera désormais :

- La résidence Jardin Primavera, Pyramide d’Argent - catégorie Innovation : 34 logements, dont 16 T2, 16 T3 et 2 T4 ;
- 97 logements sociaux (opérateurs : Nouveau Logis Méridional et Toulouse Habitat) ;
- Les Patios d’Or : une résidence seniors de 69 appartements ;
- Une crèche associative de 40 berceaux ;
- La Maison de Fannie, EHPAD de 71 chambres médicalisées, dont une unité spécialisée Alzheimer de 10 chambres -Opérateur : groupe GDP Vendôme - ;
- Une surface alimentaire et multi services de 277 m2

Fruit d’un partenariat fructueux entre le promoteur Crédit Agricole Immobilier et la Ville, ce programme offre une mixité générationnelle inédite pour une opération privée. Deux illustrations concrètes : un jardin sera partagé entre la résidence seniors et la crèche et des animations communes sont prévues entre l’EHPAD et la crèche.

Cette diversité d’usages est soulignée par l’architecture signée de l’agence toulousaine AR-QUO. « Le défi était de proposer une unité architecturale, sans rupture visuelle, pour des usages multiples, tout en intégrant les aspect sociaux, économiques et environnementaux. Deux mots-clés ont guidé notre réflexion : lien social et nature », souligne Jean-Louis Jérémie, l’architecte du programme dans sa globalité.

« Ce projet de requalification urbaine témoigne de toute la palette de compétences que nous sommes capables de mobiliser pour une telle opération. C’est l’illustration, aussi, de notre capacité à prendre en compte les problématiques les plus larges, comme les mixités sociale, fonctionnelle et générationnelle, ou l’évolution du tissu urbain dans le temps », témoigne Christian Noailhac, Directeur régional Midi-Pyrénées Languedoc Résidentiel de Crédit Agricole Immobilier, l’opérateur d’ensemble d’Ilot Natura. Une approche qui correspond au positionnement de Crédit Agricole Immobilier, opérateur urbain national. « Chaque jour, nos équipes innovent dans toute la France pour proposer à nos clients, à chaque étape de leur vie, des logements de qualité, toujours plus économes en énergie, proches des centres urbains dynamiques et des transports en commun. Ces ambitions traduisent la volonté du Crédit Agricole de faire du logement l’un de ses domaines d’excellence, en accompagnant non seulement les besoins des territoires, mais aussi les mutations sociétales », souligne Olivier Nivault, Directeur général adjoint de Crédit Agricole Immobilier.

Pour Nicolas Langevin, Directeur Général du Crédit Agricole Toulouse 31, partie prenante du programme, « L’immobilier est un sujet de préoccupation majeure que ce soit pour la première acquisition, le changement de logement ou encore la transmission du patrimoine. Conscient de ces enjeux pour les habitants et pour notre territoire, nous avons décidé de nous organiser avec Crédit Agricole Immobilier, pour être acteur de cette future réalisation. Ce projet immobilier démontre la pertinence des synergies des métiers du groupe Crédit Agricole au service du territoire depuis plus de 20 ans. L’ensemble de nos collaborateurs sont sensibilisés à l’enjeu fort que porte ce projet immobilier de grande envergure, à la fois pour notre entreprise, mais surtout pour ses futurs habitants ».

Elément remarquable d’Ilot Natura : la performance énergétique. Quel que ce soit leurs usages, les bâtiments de 3 étages ont été conçus en forme de U et ouverts au sud pour favoriser l’apport solaire. Les performances thermiques sont optimisées grâce à la combinaison de capteurs solaires, de pompes à chaleur et des panneaux de photovoltaïques. La résidence Jardin Primavera, comptant 34 logements à l’intérieur de cet ensemble, a reçu à ce titre la Pyramide d’Argent catégorie Innovation, décernée par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI).

12 juin 2015

BNP Paribas Real Estate signe une nouvelle alliance en Irlande du Nord avec TDK Commercial Property Consultants

BNP Paribas Real Estate renforce sa présence en Irlande du Nord en signant une nouvelle alliance avec TDK Commercial Property Consultants, basée à Belfast.

« Ce contrat d’alliance, qui concerne les lignes de métier Transaction, Conseil, Expertise et Property Management dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, permet aux clients des deux sociétés de bénéficier d’un maillage complet couvrant l’ensemble de l’Irlande. Nous sommes ravis que TDK ait officialisé sa collaboration avec BNP Paribas Real Estate », indique Lauric Leclerc, Directeur Général Délégué de BNP Paribas Real Estate en charge d’Advisory International et du Property Management.

Créée en 2010 à Belfast, TDK s’est rapidement développée. Particulièrement bien implantée sur le secteur du commerce, la société est aujourd’hui considérée comme l’un des principaux acteurs en immobilier d’Irlande du Nord. TDK a accompagné l’expansion de H&M et Dealz en Irlande au cours des 5 dernières années et, notamment, piloté l’acquisition du flagship store de H&M sur College Green. Parmi ses autres grands clients du secteur du commerce, on peut citer M&S, Halfords, Dunelm Mill, Pets at Home, Maplin, ainsi que COS et & Other Stories, d’autres marques importantes de prêt-à-porter du Groupe H&M.

En Property Management, TDK gère notamment le Sprucefield Retail Park à Lisburn, contenant le plus grand magasin M&S d’Irlande, ainsi que le Riverside Retail Park d’une surface d’environ 27 800 m² à Coleraine.

« Nous sommes ravis de nous allier, par la signature de ce contrat, avec BNP Paribas Real Estate, une marque en croissance à travers l’Europe, au Royaume-Uni et en Irlande. Nous sommes convaincus que cette initiative se traduira par un élargissement de notre clientèle et qu’elle permettra à nos clients actuels de tirer avantage du vaste réseau de BNP Paribas Real Estate », explique Mark Thallon de TDK Commercial Property Consultants.

La signature de cette nouvelle alliance illustre la volonté de BNP Paribas Real Estate de poursuivre son développement à l’international afin d’accompagner la croissance de ses clients. Venant s’ajouter aux 3 800 collaborateurs de la société présents dans 16 pays, le réseau d’alliances de BNP Paribas Real Estate représente désormais plus de 3100 collaborateurs dans 21 pays supplémentaires.

11 juin 2015

BNP Paribas Immobilier lance la commercialisation d’un nouveau programme de logement, «Royal Mansart» à Maisons-Alfort (94)

BNP Paribas Immobilier lance la commercialisation de la résidence, «Royal Mansart », située à l’angle de l’avenue de la République et de l’avenue Léon Blum à Maisons-Alfort (94).

Parée d’une architecture alternant la pierre, brique, enduit ton pierre et agrémentée d’un jardin intérieur arboré, cette résidence, conçue par le cabinet Marc Farcy, est réalisée par BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel.

128 appartements du studio au 5 pièces seront proposés. La résidence bénéficiera d’un jardin paysager en cœur d’îlot et les appartements seront pour certains prolongés d’un balcon ou d’une terrasse.

Bénéficiant d’une situation idéale dans le prolongement du centre-ville historique à proximité des commerces, de la Mairie et d’autres services, la résidence est facilement accessible notamment depuis le boulevard périphérique ou l’autoroute A86 ou encore par les transports en commun via le RER D (station Maisons-Alfort/Alfortville), le métro ligne n°8 Créteil/Balard (station Maisons-Alfort-Stade) ou la ligne de Bus 217 (arrêt République - Blum).

« Royal Mansart » respecte les exigences d’un immeuble basse consommation conformément à la réglementation thermique 2012, correspondant ainsi aux engagements environnementaux de BNP Paribas Immobilier.

Pour plus d’informations :
Espace de vente : 30, avenue du Professeur Cadiot, Maisons-Alfort (94)
maisons-alfort-royalmansart.fr


Prix de vente (TTC), hors parking*, hors cave, selon le stock disponible** :
studio de 23,30 m² : à partir de 144 000 €
2 pièces de 38,60 m² avec balcon de 3,95 m² : à partir de 237 000 €
3 pièces de 55,80 m² avec terrasse de 2,50 m² : à partir de 303 000€
4 pièces de 79,30 m² avec terrasse de 4,80 m² : à partir de 411 000€
5 pièces de 91 m² avec terrasse de 95,90 m² : à partir de 500 000€

* Un parking obligatoire du studio au 3 pièces, 2 parkings obligatoires pour les 4 et 5 pièces.
Prix d'un parking simple : 15 000 €
** (selon stock disponible au 18/05/2015)

Un nouveau complexe de loisirs de 20 000 m² en développement au sein de la Zac Garonne à Toulouse (31)

Une SCI privée vient d’acquérir auprès d’un collectif de crédits bailleurs un ensemble immobilier non achevé de 20 000 m² sur un terrain de 4 hectares au sein de la Zac Garonne à Toulouse afin d’y développer un complexe de loisirs.

Il s’agira du premier complexe sportif de cette envergure en France en dehors de la région parisienne. L’enseigne URBAN SOCCER (près de 7 000 m²), une activité trampoline (environ 3 000 m²) ainsi qu’un espace de jeux pour enfants (environ 1 500 m²) ont déjà prévu de s’y implanter.

Des surfaces restent disponibles au sein du complexe pour un loyer de 60 €/m²/an HT/HC.

L’ensemble des transactions de location et vente a été réalisé par BNP Paribas Real Estate à Toulouse.

Placedelademande.fr : La place de marché des recherches immobilières

Concept novateur dans le secteur de l'immobilier online, Placedelademande.fr permet aux internautes de publier leurs annonces de recherches de biens. Pour chaque annonce publiée, des alertes sont envoyées instantanément (en fonction du secteur géographique et du type de recherche) à un ensemble potentiel de 50 000 professionnels de l’immobilier.

Comment ça marche ?

Que ce soit pour des raisons de mobilité professionnelle, pour un projet familial, un placement ou encore une solution d’optimisation fiscale, il est souvent difficile de trouver le bien idéal.

Pour simplifier les démarches et optimiser les chances de réussite, Placedelademande.fr permet ainsi aux acquéreurs de publier des annonces de recherche immobilière. Pour chaque annonce publiée, des alertes sont envoyées instantanément (en fonction du secteur géographique et du type de recherche) à un ensemble potentiel de 50 000 professionnels de l’immobilier.

Toutes ces annonces sont également visibles par l’ensemble des visiteurs qui se rendent sur le site.

Pour les professionnels

Sur un marché de plus en plus tendu, trouver des acquéreurs et locataires est devenu un vrai défi. Placedelademande.fr donne un accès immédiat à un véritable vivier d’acquéreurs et locataires ciblés, également en corrélation avec leur portefeuille.

Les professionnels peuvent ainsi proposer leurs biens mais aussi recevoir des alertes lorsqu’une recherche est publiée sur leur secteur géographique.

Les chasseurs immobiliers et sociétés de relocation y trouveront un site qui leur offrira le moyen de diffuser également leur recherche, celle-ci trouvera une écoute attentive et directe, en quelques instants, auprès d’un public de professionnels et de particuliers.

Les directions des ressources humaines y trouveront un outil précieux pour trouver rapidement un logement adéquat dans leur mission de gestion de mobilité de leurs cadres.

Pour les acquéreurs et locataires

Placedelademande.fr est le meilleur allié des acquéreurs et des locataires en permettant la diffusion de leur recherche immédiatement, avec une visibilité optimum, et ce, de façon gratuite et anonyme.

Economie de temps, d’énergie et facile d’utilisation, le site leur permet de recevoir des propositions adaptées à leur recherche et sélectionner celles qui retiennent leur attention.

Il offre donc la possibilité d’accéder à un gisement de pépites immobilières insoupçonnées qui ne s’affichent pas toujours sur le marché !

Pour les propriétaires

Comment proposer son bien à la bonne personne ? Comment trouver ses futurs acquéreurs, ou locataires, sans que cela devienne un défilé de visiteurs ? Placedelademande.fr apporte une réponse adaptée. C’est le moyen de savoir qui recherche quoi, dans quel secteur et pour quel budget.

Les propriétaires peuvent ainsi proposer leurs biens à un ensemble d’acquéreurs et locataires potentiels qu’ils auront choisis, limitant ainsi l’affichage public et le nombre de visites.

Placedelademande.fr c’est un gain de temps, une simplicité d’utilisation ainsi qu’un connecteur et accélérateur de contacts pertinents.

Plus d'informations : www.placedelademande.fr

Paris 20ème : Poste Immo loue 4 500 m² de bureaux à la Société MCS

Poste Immo, filiale du Groupe La Poste, vient de livrer, au 256 bis rue des Pyrénées, un bâtiment de bureaux de 4 500 m², dernière phase d’une opération de restructuration et de valorisation d’un immeuble postal comprenant également une plateforme courrier et un bureau de poste. Cet immeuble fait l’objet d’une démarche de labellisation BBC Effinergie.

Dans le même temps, Poste Immo vient de conclure un bail de 9 ans fermes, portant sur la totalité du bâtiment de bureaux, avec la société MCS & Associés, leader en France en matière de gestion de créances bancaires, qui va y regrouper ses quatre implantations parisiennes actuelles.

C’est la première location externe d’envergure pour Poste Immo en Ile-de-France.

Poste Immo était conseillé par BNP Paribas Real Estate dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec JLL. MCS & Associés était conseillé par Azeo Real Estate dans le cadre d’un mandat de recherche.

10 juin 2015

Presse Taux enregistre une forte hausse des sollicitations des seniors

Réseau de courtage en crédit sans agence originaire du Nord, Presse Taux intervient généralement pour faciliter l'accession à la propriété des primo-accédants. Or, ses courtiers constatent actuellement, une augmentation significative des sollicitations de la part des seniors qui, face aux difficultés pour obtenir un financement, se tournent vers des professionnels pour débloquer des situations compliquées.

Au sein d'une société où l'espérance de vie s'allonge constamment, les besoins en financement des seniors évoluent parallèlement à cette courbe.

L'effet "génération baby boomer" est de plus en plus marquant. "A l'heure actuelle, cette tranche d'âge des 60 ans et plus, représente au moins 20% de mon activité. C'est une tendance forte à prendre en compte car elle risque de s'accentuer encore avec le temps" explique Damien Lagache, courtier Presse Taux basé à Béthune.

DE MEILLEURES COUVERTURES DE GARANTIES ET D'ASSURANCES

L'accueil des banques à l'égard des demandes de financement des seniors est souvent frileux, avec, comme frein principal, le coût important des assurances et la durée du crédit ne pouvant dépasser les 20 ans. Si le risque de devoir solder le crédit à la place de l'acquéreur est réel pour le banquier, il n'en demeure pas moins que des solutions existent. En effet, le travail des courtiers Presse Taux, réalisé notamment sur les délégations d'assurance, permet de contourner, en partie, ce problème. "Nous parvenons même à financer des dossiers, sans apport, pour l'achat d'une résidence principale. Avec les risques de problèmes de santé, ce sont les deux obstacles majeurs" précise Damien Lagache.

Des cas complexes, le courtier en traite régulièrement. Il est intervenu, par exemple, pour obtenir un prêt relais pour un couple d'Hénin-Beaumont (62) dont l'un des époux était déjà à la retraite et son conjoint à un an de l'obtenir. Ils devaient, suite à des problèmes de santé, acquérir rapidement une maison de plain-pied. C'est alors que la banque attitrée du couple refuse de financer cette opération jugée trop risquée. Maîtrisant bien ces problématiques, Damien Lagache, parvient finalement, en mettant en place une couverture de garanties et d'assurances bien ficelée à faire débloquer le prêt relais.

L'expertise des courtiers Presse Taux permet d'anticiper les freins potentiels qui compliquent souvent la finalisation des dossiers. La banque qui ne prend pas seulement en compte les revenus actuels des acquéreurs mais aussi ceux qu'ils toucheront au moment de la retraite ou encore les répartitions d'assurances sont autant de points à prendre en considération pour maximiser les possibilités de réussite.

"L'une de nos forces est de travailler régulièrement avec les mêmes interlocuteurs, ce qui crée une relation de confiance. De plus, notre activité s'apparente sur bien des aspects à celle d'un avocat. Nous sommes, en effet, chargés de plaider la cause de nos clients" conclut Damien Lagache.

Autre atout, Presse Taux maîtrise parfaitement le montage du dossier et les documents à fournir pour mettre toutes les chances de son côté. Le gain de temps et l'analyse effectuée avec un œil professionnel, permettent de définir rapidement les atouts et faiblesses du projet. Le cas de cette cliente de 60 ans, habitant à Lens (62), est significatif.

Après avoir essuyé des refus de tous les établissements sollicités, elle entend parler de Damien Lagache par différents agents immobiliers locaux. Après lui avoir concocté un dossier complet, avec fiche de synthèse récapitulant la situation, et lui avoir mis en place une SCI familiale avec son fils, le courtier parvient à faire passer le dossier auprès de la direction régionale de la banque. En effet, cette dernière, considérant que le fils de 35 ans "protège" l'achat, allié à l'absence de crédit en cours et un apport de la SCI de 80 000€, donne son accord pour l'obtention d'un prêt se montant à 63 770€ sur 12 ou 15 ans à taux fixe.

UNE SOCIÉTÉ EN PLEINE ÉVOLUTION

L'évolution des pratiques explique aussi les demandes en constante augmentation de la part des seniors. En effet, dans le cadre de rachat de soulte (rachat de parts lié à la division d’un patrimoine immobilier) dû aux divorces et séparations plus fréquents qu'il y a 20 ans, les besoins en financement ou rachat de crédit des séniors sont plus élevés.

A l'image d'un client de 68 ans, qui souhaitait conserver sa maison dans le cadre d'une rupture conjugale et qui a effectué un rachat pour une soulte de 85 000€, avec un apport de 45 000€ sur une durée de 12 ans. Une délégation d'assurance a été incluse afin de réduire le coût global. Avec un endettement de 33%, une mensualité de 417€ et une valeur du bien supérieure à la soulte, le risque pour la banque est devenu plus qu’acceptable et le prêt fut accepté.

"Les prêts évoluent en même temps que les mœurs, les banquiers sont dans l'obligation de suivre ces changements et de s'adapter" note Christophe Lamand, courtier et formateur du réseau Presse Taux sur le secteur Nord-Pas-de-Calais, qui estime entre 10 et 20% les dossiers qu'il traite pour une clientèle senior. Certains arguments sont à même de faire pencher la balance. "Généralement les seniors ont des enfants ou petits-enfants qui vont être amenés à investir dans l'immobilier à court ou moyen terme. Ces questions de chaînage familial ou d'intergénérationnalité ne sont pas négligeables, encore faut-il en avoir conscience et savoir les utiliser à bon escient " conclut Christophe Lamand.

A propos de Presse Taux :
Créé en 2004, Presse Taux s'appuie sur une organisation structurée et le savoir-faire de ses dirigeants, issus essentiellement des milieux bancaires. Afin de se différencier de ses concurrents et apporter à ses franchisés une forte rentabilité, Presse Taux a décidé de miser sur un service de proximité, sous la forme d'un réseau de courtiers sans agence.
L'enseigne est membre de l'APIC (Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédit) depuis sa création.
www.pressetaux.fr

09 juin 2015

BNP Paribas REIM France acquiert une plateforme logistique de 14 000 m² à Saint-Laurent de Mûre (69)

BNP Paribas REIM France vient d’acquérir une plateforme logistique de 14 000 m² au sein de la ZAC Les Marches du Rhône Est à Saint-Laurent de Mûre (69).

Cette acquisition d’un montant global de 8,150,000 € acte en main a été réalisée pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre.

Vendu par la SCI FLAM 2000, cet ensemble immobilier logistique composé de 2 bâtiments est entièrement loué à des sociétés renommées comme Calidéal, Lidl et GEODIS EUROMATIC.

La transaction a été réalisée par BNP Paribas Real Estate, conseil du vendeur et du preneur.

05 juin 2015

Logements neufs : les ventes des promoteurs s'envolent début 2015

Plusieurs études démontrent que les ventes de logements neufs réalisées auprès des investisseurs particuliers repartent à la hausse, aux alentours de 60% (au premier trimestre sur un an). Qu'en est-il réellement ? Question à Virginie Cottet-Moine, responsable du marché neuf chez CAPIFRANCE.

Selon la Fédération des promoteurs immobiliers, les ventes aux investisseurs sont notamment relancées grâce aux assouplissements apportés au dispositif fiscal Pinel. Etes-vous du même avis ?
Oui cette loi est clairement plus attractive pour les investisseurs parce qu'elle offre entre autre un meilleur taux de réduction d'impôt, à hauteur de 21% sur 12 ans. Les investisseurs ont également la possibilité de choisir la durée de leur investissement sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Et puis, la grande nouveauté c'est qu'ils peuvent louer aux ascendants et aux descendants. Enfin, la nouvelle loi a pour avantage de clarifier l'ancienne loi Duflot qui a été mal comprise par un grand nombre de clients...

Pensez-vous que le secteur du neuf redémarre pour de bon ?
Les besoins sont là, la confiance commence à revenir mais le redémarrage des ventes aux investisseurs ne fait pas tout. Il faut également que l'accession à la propriété soit rendue plus facile. Or, c'est bien le cas avec le prêt à taux zéro, cumulé à des taux d'intérêts toujours très bas. Aujourd'hui on peut donc clairement dire que le contexte économique est favorable aux primo-accédants. Chez nous ce type d'acheteurs et d'ailleurs en hausse significative et reste majoritaire.

Outre des dispositifs attractifs, pour consolider ce début de reprise, il faut selon vous ajouter le lancement de nouveaux projets...
Effectivement, on est encore loin des 500 000 logements attendus. Il y a encore des secteurs géographiques, comme Nantes par exemple, où on manque clairement de produits. Les mises en chantier ont été nettement ralenties en 2013 et 2014 et même si aujourd'hui elles redémarrent, il faut attendre que les nouveaux permis soient déposés et que ça se construise. Il va donc y avoir encore cette année un creux entre l'offre et la demande.

Avec la reprise du marché, c'est également le développement de la spécialité neuf du réseau CAPIFRANCE ?
Le neuf est une spécialité en plein essor chez CAPIFRANCE (+17 % des ventes entre janvier et avril par rapport à 2014). Nous avons de plus en plus de conseillers qui souhaitent élargir leur palette de solutions et qui peuvent ainsi proposer des alternatives à leurs clients.
Enfin, le fait de collaborer avec Immobilier Neuf, la centrale de diffusion de programmes neufs du Pôle immobilier du Groupe Artémis, permet à nos conseillers de pouvoir proposer des solutions très riches au travers des 1 600 programmes et de plus de20 000 lots dont nous disposons. Nous pouvons proposer à nos clients tous les programmes de promoteurs nationaux, régionaux voir locaux et donc trouver la solution la plus adaptée à nos clients.

Proprietes-privees.com passe l’été sur RTL.

Après plusieurs campagnes TV ces dernières années (TF1, M6, France Télévisions..), Proprietes-privees.com prend cette fois-ci la parole via le media radio pour communiquer auprès de ses clients. Et c’est sur RTL, première radio de France que l’agence immobilière 100% internet diffusera ses spots publicitaires pendant tout l’été.

Même si la radio est un nouveau support de communication pour Proprietes-privees.com, sa stratégie de communication au niveau national reste la même. D’une part accroître sa notoriété et celle de ses négociateurs immobiliers, et ainsi contribuer au développement de l’enseigne sur toute la France, et d‘autre part faire mieux connaître sa large offre de services immobiliers.

Ainsi pendant 5 semaines, (2 en juin, 2 en juillet et une fin août), les auditeurs de RTL pourront découvrir Maxime de Proprietes-privees.com à travers 5 à 8 spots par jour. Une présence sur RTL, c’est l’assurance de toucher régulièrement plus de 4 millions de personnes de 35 à 59 ans, principalement des CSP moyens et CSP +, cibles privilégiées du réseau pionner de l’immobilier sur internet.

Ayant constaté depuis sa création que les mois de juin-juillet étaient synonymes de pic d’activité pour Proprietes-privees.com, le choix de la période de communication s’avérait évident afin de soutenir les négociateurs immobiliers Proprietes-privees.com sur ce temps fort.

Avec ce media national puissant et incontournable qu’est RTL, Proprietes-privees.com réaffirme sa volonté d’installer durablement sa marque comme étant le Partenaire incontournable en matière de projets immobiliers et confirme son investissement permanent pour la réussite de ses négociateurs et concessionnaires immobiliers.

Rendez-vous dès le lundi 8 juin sur RTL pour découvrir le nouveau spot publicitaire Proprietes-privees.com .

A propos de Proprietes-privees.com

Fondée en 2006 par Sylvain Casters, Proprietes-privees.com est une agence immobilière 100% online. Sa stratégie de développement basée sur un réseau national de plus de 430 négociateurs immobiliers indépendants et franchisés, lui permet de proposer à ses clients des honoraires de seulement 3,99% (barème recommandé).
Avec plus de 24 000 biens disponibles (anciens et neufs), mis en ligne sur tous les plus grands sites ou portails immobiliers, Proprietes-privees.com est le 4ème  réseau immobilier online de France. L’ambition de Sylvain Casters est d’en faire la 1ère  plateforme de services immobiliers en ligne.

04 juin 2015

LA BONNE PIERRE, la réponse à une carence nuisible pour la fluidité du marché et la rentabilité des professions immobilières.

LA BONNE PIERRE, née du constat qu’aucun site ne recensait de manière dédiée ni ne proposait à la vente des biens déjà loués rendant ce marché des biens loués quasi invisible, est la toute nouvelle réponse à cette carence. Ce portail dédié à la revente et à l’investissement dans l’immobilier loué, vient d’être mis en ligne et propose aux professionnels de l’immobilier de déposer gratuitement leurs annonces en ligne durant 6 mois.

Le marché de la revente des biens loués : un réservoir d’activité et de chiffre d’affaires sous exploité !

Le marché de la revente de l’immobilier loué est actuellement sous exploité et mal travaillé par les professionnels, alors que les transactions liées à l’investissement représente entre 11% et 12% du marché, soit 85.000 affaires par an.

Ce marché représente un véritable poids économique mais ne produit pas tout son potentiel, faute d’être valorisé ou suffisamment mis en avant, noyé dans la masse des annonces.

Conséquences :

les biens loués se vendent moins vite ou subissent une décote qui affecte la rentabilité des agences, les professionnels sont tentés de suggérer aux propriétaires d’attendre le départ des locataires, créant des frustrations et des reports d’affaire, chaque année les administrateurs de biens perdent en moyenne 3% de leurs mandats de gestion pour un motif de vente.

Une innovation majeure dans la démarche : le moteur de recherche

Au cœur du site, un moteur de recherche unique qui sélectionne les biens disponibles à la vente en partant de l’investisseur : sa capacité d’investissement (apport initial et versements mensuels), avec la prise en compte ou non des futurs loyers.

Avec trois curseurs, le candidat investisseur découvre tout ce qu’il peut acheter, de la place de parking à l’immeuble de rapport, l’effort à consentir et la durée d’investissement.

Originalité : il peut faire des simulations sans aucun apport, ni versement mensuel. Sa démarche s’en trouve facilitée et devient ludique.

Et pour les vendeurs, l’inscription et le dépôt d’une annonce demandent moins de trois minutes ! Le site est ouvert aux professionnels comme aux particuliers.

L’immobilier de biens loués en quelques chiffres

- Deux ventes par an liées à l’investissement représente 15% de chiffres d’affaires en plus pour un négociateur
- Les administrateurs de biens perdent en moyenne 3% de leurs mandats de gestion pour un motif de vente.
- Vendre un bien loué représente un gain minimum de 6 mois de délai.
- 98% des loyers de biens loués sont effectivement payés.

www.labonnepierre.com

03 juin 2015

Le groupe Pichet a démarré la construction d'un ensemble de 200 logements et commerces à La Rochette dont son concept de résidence séniors Serenity

Avec plus de 25 ans d'expérience dans la réalisation et l'exploitation de résidences hôtelières et étudiantes sous sa marque All Suites, le Groupe Pichet étend son offre en lançant les travaux de sa première Résidence « Serenity », spécialement conçue pour répondre aux besoins des séniors, au cœur de l'agglomération Melun Val de Seine, en Seine-et-Marne.

UNE RÉPONSE À LA PÉNURIE DE LOGEMENTS ADAPTÉS AUX SÉNIORS AUTONOMES

« La population française est vieillissante : en 2035, 30 % des Français seront âgés de plus de 60 ans. Cependant, la capacité d'accueil est déjà largement en-deçà de la demande de logements adaptés. Cette transformation de notre société est aussi marquée par une amélioration significative des conditions de vie des séniors, qui vivent mieux et plus longtemps », explique Patrice Pichet, PDG du Groupe Pichet.
Ce phénomène sociodémographique s'accompagne du souhait, pour une grande majorité de ces nouveaux séniors actifs et autonomes, de s'orienter vers des logements à proximité immédiate des commerces et services. Ils recherchent également du lien social pour faciliter leur quotidien, ainsi qu'un logement neuf, confortable, économe, et bien équipé.

LE CONCEPT SERENITY : « FACILITER LE QUOTIDIEN » DES SÉNIORS

Le concept Serenity du Groupe Pichet permet aux résidents de garder leur indépendance en vivant en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et services, et en habitant des appartements aux équipements adaptés. Ces résidences ne sont pas médicalisées et offrent bien plus qu'un simple logement traditionnel.
Devant la place du marché de La Rochette, la Résidence Serenity bénéficie d'un emplacement idéal avec des commerces et services situés à moins de 200 mètres (boulangerie, supermarché, La Poste, coiffeur etc.) et la présence d'une pharmacie et d'un cabinet médical au rez-de-chaussée de la résidence.

Parmi les points forts du concept :

400 m2 d'espaces partagés dédiés aux services quotidiens et au bien-être des résidents :
- Club House de 60 m2, climatisé et doté d'une cuisine équipée, pour accueillir activités et services (présence d'un coiffeur une fois par semaine, coach sportif, cours de peinture, etc.).
- Bureau de 20 m2 à disposition pour recevoir des professionnels de santé : médecin, kinésithérapeute, infirmière, etc.
- Terrasse de 100 m² et jardin de plus de 200 m² pour partager des moments de convivialité entre voisins.

Un coordinateur dédié pour les services à la personne :
Interface privilégiée pour l'aide administrative et la mise en relation avec les prestataires de services et les praticiens de santé.

Des équipements adaptés et sécurisants :
Dans la résidence :
- Parking privé sécurisé.
- Signalétique et cheminement adaptés.
- Éclairage par détecteurs de présence.
- Ascenseur vocalisé relié 24h/24 par téléalarme...

Dans les appartements :
- Vidéophone.
- Salle d'eau ergonomique : receveur de douche extra-plat, barres d'appui, carrelage antidérapant, pare-douche pivotant.
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
- Terrasses et balcons sans marche. Seuils de porte adaptés...

UN SECOND PROGRAMME IMMOBILIER DE 72 APPARTEMENTS, BAPTISÉ « LES ALLÉES DU 3ÈME ART », SERA VOISIN DE LA RÉSIDENCE SERENITY

L'offre Serenity aux séniors sera complétée par des logements de grande qualité plus traditionnels. Voisine de la Résidence Serenity, Les Allées du 3ème Art profite aussi d'un emplacement de choix au cœur d'une ville à dimension humaine. Fortement prisée par les Franciliens, La Rochette est intégrée à l'agglomération de Melun Val de Seine, l'une des plus dynamiques du Sud-Est de l'Île-de-France avec plus de 110 000 habitants et des pôles d'activité regroupant plus de 43 000 emplois.

Résidence Serenity
· Studio au 3 pièces

Les Allées du 3ème Art
· Studio au 5 pièces
· Parkings en sous-sol
· Parc paysager
· À proximité immédiate des transports, services et commerces
· À 5 minutes de Melun
· À 30 minutes de Paris intra-muros via le réseau Transilien/RER

Immobilier : SeeMyFlat utilise la 3D immersive pour proposer une visite online complète du bien réel

SeeMyFlat.com facilite la recherche de biens sur Paris grâce à une technologie immersive permettant de visiter les appartements depuis son Smartphone ou son ordinateur. Le site propose également une recherche en fonction de l'environnement du bien (établissements scolaires, transports, commerces,...) via une carte interactive. Le tout sur des biens exclusifs avec honoraires fixes à 2,2%.

SeeMyFlat.com "(Re)-Visitez" rajeunit le secteur de l'immobilier en ligne en s'appuyant sur la technologie immersive. Celle ci permet aux acheteurs, de visiter les biens sélectionnés comme si ils se trouvaient dans les murs, à partir d'un smartphone, d'une tablette ou de leur ordinateur. Un énorme gain de temps, pour les vendeurs comme pour les acquéreurs, qui multiplient bien souvent les déplacements pour des visites finalement décevantes.

D'où le nom ajouté "(Re)-Visitez" car les acheteurs peuvent visiter le bien de chez eux puis le revisiter physiquement si le bien correspond à leurs attentes. Pour les vendeurs, c'est aussi l'opportunité de mettre en avant les atouts de leurs biens et de leur environnement.

Exemple de visite 3D online, cliquez ici

Une visite immersive très fluide pour choisir son appartement

SeeMyFlat.com "(Re)-Visitez" bénéficie d'une technologie immersive développée par la société Matterport. Une caméra de mapping 3D recrée un appartement ou une maison et fournit une vue du lieu à 360 degrés en n’importe quel point donné de ce lieu, chambre, salon, salle de bain, avec une qualité HD et une fluidité optimale.

Les futurs acquéreurs peuvent ainsi visiter les biens qui les intéressent dans leurs moindres détails, sans avoir à se déplacer. Cette visite immersive peut aussi s'effectuer sur les alentours. L'acheteur peut ainsi se faire une idée très précise du bien proposé, à partir de son smartphone, de sa tablette ou de son ordinateur, comparer avec les autres biens et gagner un temps considérable. Pour le vendeur, c'est aussi la garantie que la visite matérielle sera celle d'une personne réellement intéressée.

Une géolocalisation, du bien, des écoles et des transports à proximité

De plus, SeeMyFlat.com offre la possibilité de géolocaliser sur une carte le bien recherché. Grâce à une carte interactive, l'internaute recherche et sélectionne, son futur bien très simplement. Il suffit de cliquer sur l’icône désiré pour découvrir à la fois le bien mais aussi sa rue, son secteur scolaire, les stations de métro et bien sûr le quartier. Un moteur de recherche multi-critères comprenant le choix de l'emplacement, des écoles, le nombre de chambres, le prix maximum et la surface minimale est également mis à disposition.

Un taux d'honoraire à 2,2% TTC fixe

Contrairement à la majorité des sites d'annonces immobilières qui présentent des honoraires à 5% en moyenne, SeeMyFlat a choisi la transparence avec un taux fixe à 2,2% TTC. Ainsi, les acheteurs bénéficient d'une économie de 3%, de prestations professionnelles à un prix fixe et justifié, pour acquérir des biens exclusifs. Les vendeurs se libèrent, eux, des visites, appels et demandes de renseignements assurés par SeeMyFlat.com.

A propos de SeeMyflat.com

L'agence SeeMyFlat "(Re)-Visitez" est dirigée par trois entrepreneurs : Eyal Goldberg, 37 ans, spécialiste communication et marketing et passionné d’immobilier. Il est accompagné pour les démarches, bancaires, notariales et juridiques auprès des clients par Julie et Michaël, 15 ans d’expérience immobilière et plus de 8000 appartements visités. SeeMyFlat.com intervient sur Paris et sa proche banlieue. L'agence se développera à moyen terme sur les grandes villes françaises.

Plus d'informations : http://www.seemyflat.com

02 juin 2015

BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel lance une nouvelle résidence, «Naturalys 2» à Marseille – 13ème

BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel lance une nouvelle résidence, «Naturalys 2 », située à l’angle des rues Etienne Miège et Albert Einstein à Marseille.

Dotée d’une architecture moderne agrémentée d’un aménagement paysager extérieur faisant la part belle aux espaces verts et zones arborées, cette résidence est imaginée par le cabinet Archimed Sarl et réalisée par BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel.

Elle proposera 66 appartements du 2 au 3 pièces, majoritairement prolongés d’un balcon ou d’une terrasse et bénéficiant pour certains d’une vue dégagée sur la chaine de l’Etoile.

Idéalement située à proximité immédiate de commerces, d’établissements scolaires et du centre-ville de Marseille, la résidence est facilement accessible notamment par les autoroutes A50 et A7 ou encore par les transports en commun via la ligne de bus 5t (depuis le métro La Rose à 500m)

Fidèle aux engagements environnementaux de BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel, « Naturalys 2 » respecte les exigences d’un immeuble basse consommation conformément à la réglementation thermique en vigueur.

Pour plus d’informations :
Espace de vente : Angle de la rue Etienne Miège et rue Albert Einstein, 13013 Marseille
www.marseille-naturalys.fr

Prix de vente (TTC), hors parking, hors cave, selon le stock disponible :

2 pièces de 38,10 m² avec balcon de 7,80 m² : à partir de 144 780 €
3 pièces de 56,50 m² avec terrasse de 35,20 m² : à partir de 196 338 €

OAT*, ce taux qui régulerait les taux immobiliers ? In&Fi Crédits vous dit tout

Les taux OAT à 10 ans ont triplé en l’espace de quelques semaines et concomitamment une banque augmentait ses taux de 0.10%.

Aussitôt, en mal de scoop, des commentateurs auto baptisés expert en crédit immobilier, nous expliquent que les taux immobiliers vont obligatoirement remonter, puisqu’ils seraient indexés sur les taux OAT.

Certains de mes confrères confondent même le taux OAT avec le taux de refinancement des banques à la BCE !
Ces assertions reprises en boucle sont parfaitement fausses.

- Le taux OAT n'est surtout pas un taux de financement pour le crédit immobilier, c'est à un moment donné le taux auquel des investisseurs prêtent à l'Etat.
L’OAT est un titre, émis par l’Etat et remis à un investisseur en contrepartie d’un prêt dont le montant et le taux sont déterminés par une procédure d’enchères gérées par l’AFT*.
- Un taux immobilier, lui, est un taux auquel une banque prête à un particulier ou une entreprise pour un montant, une durée et une garantie propre à chaque dossier.

Dans le cas de l’OAT, la banque intervient en qualité d’investisseur.
Dans le cadre d’un crédit immobilier, la banque intervient en qualité de prêteur.

D’un point de vue strictement économique, et sans discussion possible, pour une banque, le prix de revient de sa ressource (avant application du taux de marge) est le même, quel que soit l’utilisation de sa liquidité (investissent OAT ou prêt immobilier). Mais il est faux de laisser croire qu’il y ait une indexation ou une quelconque corrélation de cause à effet entre les taux des OAT et les taux immobiliers.
Sur le fond, pour chaque établissement de crédits, le niveau des taux est régulé par des impératifs économiques (Coût de la ressource, coûts d’exploitation, niveau du risque) et une stratégie commerciale (Conquête commerciale et concurrence interbancaire)

Pour conforter ce point, je souligne qu’en Grèce les taux de prêts à l’Etat (11.17%) sont près de 3 fois plus élevés que les taux immobiliers qui se font en moyenne de 3.5% à 4,5% sur 20 ans ! Cela veut dire que pour une banque Grecque un prêt immobilier est moins risqué qu’un prêt à l’Etat.
Je rappelle en outre que les banques grecques empruntent elles aussi à 0.05% à la BCE !

En France les taux OAT sont plus bas que les taux immobiliers :
1) Les OAT sont garanties par l’Etat donc avec un risque estimé nul. Ce qui n’est pas le cas des prêts immobiliers où le risque est de l’ordre de 2%.
2) Il est plus facile de gérer quelques lignes de prêts à l’Etat pour 1 milliard d’euros remboursable à 10 ans que l’encaissement des mensualités de 5 000 prêts immobiliers de 200 000 € sur 20 ans !

Pour ma part, comme je le fais depuis plus de 40 ans, je lie la variation des taux immobiliers à la variation de l’inflation.
Actuellement cette inflation est mesurée à 0%. La BCE l’anticipe dans une fourchette de 1% à 1.5% à fin 2015.
Dans cette configuration, les taux pourraient augmenter en fin d’année de 0.1 à 0.20% sur les durées de 15 à 20 ans.

*OAT Obligations assimilables du Trésor
* AFT Agence France Trésor http://www.aft.gouv.fr/rubriques/_68.html

A propos d'In&Fi Crédits
Filiale de Global Franchise Crédit, le réseau In&Fi Crédits conseille depuis 2004 les particuliers dans la recherche du meilleur crédit grâce à 110 partenariats bancaires. Avec près de 100 agences en France et près de 300 collaborateurs, In&Fi Crédits figure au 5eme rang des opérateurs nationaux. En 2013, In&Fi Crédits a réalisé plus de 6500 dossiers de crédit, pour une distribution globale de près d’un milliard d’euros et un chiffre d’affaires de 20 millions d’euros. Pascal Beuvelet président fondateur d’In&Fi Crédits a également occupé les fonctions de président de l’AFIB IMMO, le syndicat des IOB spécialisés en crédits immobiliers. www.inandfi-credits.fr

01 juin 2015

La multi-franchise au cœur du développement d'Avis-Immobilier

Avis-Immobilier, doyen des réseaux de franchises immobilières françaises, est une enseigne atypique qui compte de nombreux multi-franchisés. Ce modèle de développement favorisant la promotion des collaborateurs en interne et une qualité de service homogène lui permet d'entretenir un esprit "famille" tout en misant sur un développement régulier.

Avis-Immobilier compte actuellement plus de 140 agences en France. Près de 50% d'entre elles ont été reprises, au fil des années, par des salariés de la marque, signe d'une identité forte et d'une reconnaissance des valeurs promues par le groupe. 22% des franchisés Avis-Immobilier sont des multi-franchisés aux profils variés. La ligne directrice d'Avis-Immobilier repose sur la mise en avant des collaborateurs et leurs évolutions au sein des agences.

"Dès le démarrage de mon activité, je ne me voyais pas diriger une seule agence. A l'origine, j'ai choisi Avis-Immobilier pour le maillage qui laisse d'excellentes opportunités. J'ai d'ailleurs inclus, dès la signature de mon contrat, des options pour certains secteurs" indique Richard Largeron, qui a ouvert des agences à Montbrison, Montrond-les-Bains et Saint-Just-Saint-Rambert, dans le département de la Loire. Ancien Directeur Administratif et Financier dans une entreprise de BTP, il a intégré le réseau en 2006. L'immobilier l'attire naturellement mais ne maîtrisant pas toutes les ficelles commerciales du métier, il n'envisage pas de se lancer en tant qu'indépendant. Après avoir consulté les principales enseignes du secteur, son choix s'arrête sur Avis-Immobilier, convaincu par l'accompagnement et l'écoute de la direction.
"Aujourd'hui, je manage une quinzaine de personnes et j'ai l'objectif d'implanter, sous peu, une quatrième agence sur le secteur de Saint-Etienne" précise Richard Largeron.

Une vision partagée par Lionel Moioli, multi-franchisé sur Bois-d'Arcy, Montigny-le-Bretonneux et Saint-Cyr-L'Ecole dans les Yvelines. "Dès mon démarrage, j'ai mûri le projet de diriger, à moyen terme, plusieurs agences. La taille des secteurs, sous exclusivité territoriale, et la liberté d'action permise par la tête de réseau offrent la possibilité d'être un "vrai" entrepreneur. Le plafonnement des royalties est également un vrai avantage pour une telle approche" conclut Lionel Moioli.

VALORISATION DES POTENTIELS EN INTERNE
Jean-Luc Jegard a quant à lui décidé de lancer sa propre société en 2004, après avoir occupé un poste de Directeur des Ventes, en charge d'une équipe de près de 90 personnes. Avec son parcours à dominante managériale et commerciale, devenir agent immobilier lui est apparu comme une vocation. "J'ai rencontré de nombreux réseaux et j'ai opté pour Avis-Immobilier en 2004. Les relations que j'ai nouées avec certains franchisés sur la Bretagne ont été déterminantes. J'ai ouvert ma première agence à Lamballe en 2005, une deuxième à Yffiniac deux ans plus tard, puis une troisième à Saint-Brieuc en décembre 2010". Il choisit stratégiquement d'implanter ses trois agences, situées dans les Côtes-d'Armor, dans un rayon de 20 kilomètres pour faciliter l'administration de son activité et de son équipe, composée d'une vingtaine de salariés.

Ces chefs d'entreprise n'hésitent pas à valoriser leurs collaborateurs, quitte à se fier à leurs premières impressions. "Avoir une ou deux personnes sur lesquelles s'appuyer s'avère fondamental. Si le potentiel est là, je ne me pose pas de question et je leur donne immédiatement leur chance" indique Richard Largeron. Pour preuve, il promeut un nouveau salarié, arrivé depuis quatre mois seulement, à la tête de l'agence de Montrond-les-Bains, convaincu de ses capacités de gestion et de management. Si les progressions ne sont pas toutes fulgurantes, la constance des promotions internes demeure une ligne de conduite. L'un de ses collaborateurs a grimpé tous les échelons, d'agent commercial, en passant par conseiller dans le neuf, puis dans l'ancien avant d'être nommé responsable de l'agence de Saint-Just-Saint-Rambert. Une structure pour laquelle Richard Largeron n'a pas hésité à s'associer avec deux éléments de confiance.

Ces exemples sont loin d'être des cas isolés chez Avis-Immobilier. Dès son arrivée au sein du réseau, Lionel Moioli affirme aussi sa volonté d'intégrer ses collaborateurs à son développement conservant ainsi un réel esprit d'entreprise.

SAVOIR DÉLÉGUER ET S'ORGANISER : LES CLÉS DU SUCCÉS
Devenir multi-franchisé ne s'improvise pas et nécessite des qualités multiples. Les capacités d'organisation, d'ordonnancement des tâches et de gestion sont indispensables pour mener à bien son activité. "La capacité à déléguer est également l'une des clés de la réussite, tout comme savoir se fixer des objectifs afin de progresser en permanence car piloter plusieurs agences n'a rien avoir avec une petite affaire de quartier" prévient Jean-Luc Jegard. La multi-franchise est un modèle exigeant, nécessitant que l'ensemble des salariés "produisent" et fassent preuve d'efficacité.
"L'optimisation des secteurs et le développement continue de l'activité, comme nous l'avons fait avec la création du département location, me paraissent prépondérantes" conclut Lionel Moioli.

A propos d'Avis-Immobilier :
Créée en 1957, Avis-Immobilier est la première franchise immobilière française. Son développement régulier lui permet de compter plus de 140 agences réparties sur le territoire avec un maillage soutenu dans l'Arc Atlantique et en Ile-de-France. Début 2015, Solvimo rachète le réseau. Sa direction est tenue par Olivier Alonso et Delphine Rouxel, spécialistes de la franchise immobilière depuis plus de 20 ans, secondés par Hervé Bourriaud, ancien dirigeant d'Avis-Immobilier.
www.avis-immobilier.fr

Dopé par le succès d’« Opcimmo », Amundi Immobilier vise les 15 Mds € d’encours et la place de 1er acteur immobilier en France

Quatre ans après son lancement, « Opcimmo », l’OPCI1 grand public d’Amundi Immobilier, solution d’épargne immobilière simple, accessible, liquide et souple, alliant la sécurité de la pierre à la liquidité de l’OPCVM, est devenu le 1er OPCI grand public sur le marché français (en termes d’encours et de collecte)2. Avec 434 millions d’euros de collecte sur 2014, il a d’ailleurs absorbé 50 % de la collecte globale du marché des OPCI grand public. Cette tendance se confirme sur les premiers mois de 2015.

Pedro-Antonio Arias, responsable des actifs alternatifs (immobiliers et private equity) indique : « « Opcimmo » vient de franchir, à fin avril 2015, 1,250 Milliards d’euros d’encours et a d’ores et déjà collecté 452 millions d’euros, soit déjà plus que sur toute l’année 2014. Ses atouts majeurs : une stratégie d’investissement paneuropéenne et un référencement auprès de nombreux assureurs. Profitant de la qualité des actifs immobiliers diversifiés et de la performance des actions foncières, le fonds affiche une performance nette annualisée depuis son lancement de 5,5%3. »

Véhicule d’investissement immobilier collectif (de type SPPICAV4), Opcimmo est investi à hauteur de 60 % en actif immobiliers et 40 % d’actifs obligataires et monétaires. Son allocation paneuropéenne lui permet d’investir sur les principaux marchés européens, de diversifier les risques et de réduire la volatilité globale du portefeuille. Le fonds vient d’ailleurs d’acquérir 50 000 m2 de bureaux à Munich et de prendre une participation dans deux bâtiments à Berlin : un immeuble de bureau et un hôtel. De plus, « Opcimmo » est un des rares OPCI grand public à suivre une approche d’Investissement Socialement Responsable (ISR).

Depuis sa création, Amundi Immobilier a eu pour principal objectif d’apporter des solutions simples, performantes et répondant aux besoins des investisseurs particuliers tels que financer leur retraite ou l’éducation de leur enfant. « Opcimmo » s’inscrit dans de ce cadre. Par ailleurs, Amundi Immobilier a simplifié son offre de SCPI et développé des solutions d’ingénierie financière appliquées à l’immobilier et des fonds dédiés pour les investisseurs institutionnels. Cela permet à ces derniers d’avoir accès à des investissements uniques et permet aux entreprises de trouver de nouvelles sources de financement à l’instar de ce qui a été réalisé avec Métro ou encore Carrefour. Une stratégie qui s’est avérée porteuse puisqu’Amundi Immobilier a multiplié par deux ses encours depuis 2010, est 2nd en termes d’encours concernant la clientèle patrimoniale (SCPI et OPCI) et est n°1 en collecte (depuis 2012) sur la clientèle des particuliers grâce notamment au succès commercial d’ «Opcimmo », son OPCI1 grand public, éligible au compte-titres et à l’assurance-vie.

Forte de ce succès, Amundi Immobilier compte exporter davantage à l’international ses solutions immobilières tant auprès de la clientèle des particuliers que de celle institutionnelle via ses réseaux partenaires, et étendre ses investissements en Italie, République tchèque, , Pologne et Autriche.

« En accélérant notre développement à l’international, après être devenu 1er collecteur du marché des particuliers français, nous avons pour ambition de devenir le 1er acteur immobilier en France en visant un encours total de 15 Milliards d’euros d’ici 3 ans. Nous comptons également poursuivre le développement commercial d’Opcimmo avec un objectif d’encours de 2 milliards d’euros d’ici la fin de l’année 2015. » déclare Fathi Jerfel, Directeur du métier Réseaux partenaires et solutions d’épargne.