30 novembre 2010

CAPIFRANCE, le réseau immobilier qui voyage avec vous

CAPIFRANCE vient encore de franchir une nouvelle étape avec la présentation de son réseau dans le magazine d'une importante compagnie aérienne.

C'est en effet la facette "luxe/prestige" de CAPIFRANCE qui a interpellé la compagnie aérienne Brussels Airlines, éditrice du magazine "Be there !" distribué à 250 000 exemplaires sur tous les vols au départ de Bruxelles sur 750 destinations sur toute l'Europe.
Le magazine de 128 pages d'informations pratiques et de reportages est distribué au million de passagers empruntant ses lignes tous les mois composés à 65 % de business men dont 57 % de cadres supérieurs.

La publication est en anglais et le reportage met en valeur le service international de CAPIFRANCE composé de 5 salariés, tous de langue maternelle anglaise. Leurs missions sont nombreuses :
- traduction des toutes les annonces pour une diffusion sur les sites étrangers ainsi que sur le site capifrance.co.uk
- prise de contact avec les acheteurs étrangers
- conseils et soutien des acheteurs étrangers tout au long du processus de vente
- interprétariat
- traduction de documents CAPI
- conseils aux négociateurs dans leur relation avec les clients étrangers
Un service qui permet aux négociateurs CAPIFRANCE qui ne parlent pas anglais de ne manquer aucune opportunité. Un service qui rend aussi la transaction immobilière française beaucoup plus accessible à une clientèle qui rêve de s'installer en France.

Pour consulter l'article : Cliquez ici


Constructeurs de maisons individuelles dans l'Aube


29 novembre 2010

TAGERIM crée un nouveau département TAGERIM RESORT

Tagerim TAGERIM, première enseigne indépendante de l’immobilier, vient de lancer un nouveau département spécialisé dans l’activité hôtelière et para-hôtelière : TAGERIM RESORT. Gérée par Dominique Jean-Lavabre, cette nouvelle branche du groupe est consacrée à l’hôtellerie et à la gestion de résidences de services étudiantes et seniors.

TAGERIM RESORT vise les hôtels 3 étoiles « moyen de gamme » dont les chambres sont proposées au prix de 120 euros la nuit. Outre Paris, il prévoit de couvrir les capitales européennes, notamment Londres et Rome.

En France, TAGERIM RESORT vient d'effectuer sa première acquisition avec le 9 Hôtel, un établissement de 35 chambres. Situé rue Papillon dans le 9e arrondissement de Paris, il sera agrandi à 48 chambres, avec l'adjonction de l'immeuble voisin. Les travaux seront conduits par TAGERIM PROMOTION, sous la direction de Philippe Maidenberg, architecte spécialisé dans l'aménagement d'hôtels.

Une deuxième acquisition est en cours de négociation.

Ce département prend également en charge la promotion et la gestion de résidences pour étudiants. Il exploite déjà une résidence de 110 logements à Lyon dont la totalité des appartements est louée. Une deuxième résidence de 158 logements sera livrée à Nantes pour la rentrée 2012. TAGERIM RESORT est en pourparlers pour acquérir quatre nouvelles résidences de ce type à Toulouse, à Clermont-Ferrand et en région parisienne.

Dernier projet enfin de TAGERIM RESORT : la gestion et la promotion de résidences seniors dans les grandes villes et sur la Côte d’Azur.

« La gestion de résidences services et l'hôtellerie sont des activités moins cycliques que la promotion immobilière, déclare Jérôme Quentin-Mauroy, président du Groupe. Il sera d'autant plus facile pour nous de réussir dans ce nouveau domaine que Dominique Jean-Lavabre et son équipe vont bénéficier du savoir-faire de nos équipes de la branche promotion pour la construction ou la réhabilitation des hôtels et de celles de l’administration de biens pour la gestion. Nous disposons donc de tous les ressources nécessaires en interne. »

Contact Presse Galivel & Associés - Carol Galivel / Julien Michon - 01 41 05 02 02


Constructeurs de maisons individuelles dans l'Aube


25 novembre 2010

CB Richard Ellis étoffe son réseau régional en partenariat avec 3 agences immobilières à Nantes, Tours et Blois

CB Richard Ellis Déjà présent en région parisienne et dans les grandes villes régionales, CB Richard Ellis renforce sa position dans les principales métropoles françaises en s’implantant à Nantes, Tours et Blois. Avec ces 3 nouveaux partenariats, CB Richard Ellis couvre désormais un réseau de 28 villes en régions, autant de relais locaux pour mettre en pratique les compétences du Groupe.

« L’arrivée de CB Richard Ellis dans ces 3 villes régionales dynamiques démontre notre volonté d’être présent sur toute la France et de proposer à nos clients, grâce à ce maillage, l’offre la plus complète possible avec un leitmotiv : apporter la même qualité de service sur tout le territoire national » indique Stanislas Leborgne, Directeur du développement Régions de CB Richard Ellis.

A propos de CB Richard Ellis

Le groupe CB Richard Ellis, une entreprise du S&P 500 dont le siège social est à Los Angeles en Californie, est le premier groupe mondial de services en immobilier d’entreprise (selon les revenus 2006). Avec environ 24 000 salariés, l’entreprise répond aux attentes des propriétaires, investisseurs et utilisateurs grâce à un réseau de 300 bureaux à travers le monde (hors franchisés et entreprises partenaires). CB Richard Ellis est spécialiste dans les métiers suivants : Conseil et Commercialisation à la location ou à la vente, Global Corporate Services, Investissement, Expertise, Gestion immobilière, Etudes et Marketing, Aménagement d’espace et Assistance à maîtrise d’ouvrage.


Constructeurs de maisons individuelles dans le Jura


24 novembre 2010

Découvrir les dispositions 2011 en matière d’immobilier avec Le Partenaire Européen

Partenaire Européen En 2011, l’immobilier va connaître certains changements. Le Partenaire Européen sensibilise dès à présent les particuliers pour faciliter leurs transactions immobilières

Le 1er janvier 2011 soufflera comme un vent nouveau sur le marché de l’immobilier ! Ainsi, le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt, le prêt à taux zéro actuel et le Pass foncier vont être regroupés pour laisser la place à un prêt à taux zéro unique (le PTZ +).

Ce dernier sera réservé aux primo-accédants et accessible sans condition de ressource. Cette nouvelle disposition devrait, selon le gouvernement, profiter à 380.000 investisseurs par an, contre 200.000 à 250.000 actuellement. Pour aider les particuliers à bien appréhender cette mini-révolution, Le Partenaire Européen informe et conseille dès à présent les internautes sur les finesses de cette nouvelle disposition.

Dans le même temps, toutes les annonces immobilières devront notifier le classement de la performance énergétique (DPE). Une mesure visant à optimiser l’information des acquéreurs pour que les performances énergétiques soient plus que jamais au cœur de leur choix. L’immobilier avec Le Partenaire Européen s’inscrit dès maintenant dans cette démarche en proposant des annonces claires, mettant en avant les points forts de chaque maison ou appartement.

A propos du Partenaire Européen

Spécialiste de l’immobilier entre particuliers, Le Partenaire Européen s’impose comme un acteur incontournable pour faciliter l’achat et la vente de biens 100% entre particuliers. Les internautes profitent de l’expérience et des services d’une référence dans l’immobilier de particulier à particulier depuis 1992.


Assurance Emprunteur


Bouygues Immobilier met en scène le BBC sur le web

Bouygues Immobilier Bouygues Immobilier propose un web documentaire, outil pédagogique innovant, pour faire découvrir aux internautes l’univers du BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Acteur engagé en matière de développement durable, Bouygues Immobilier a été le premier promoteur à se lancer, dès juillet 2010, avec plus de deux ans et demi d’avance par rapport à la règlementation, dans la labellisation BBC-Effinergie de l’ensemble de ses nouveaux programmes de logements.

Conscient de la nécessité de sensibiliser et d’informer ses clients, et plus largement le public sur les potentialités, les atouts et les exigences de ce label BBC Effinergie, Bouygues Immobilier vient de se doter d’un outil pédagogique innovant : le web-documentaire.

Le « web documentaire » de Bouygues Immobilier, ludique, éducatif et interactif, invite les internautes à découvrir les différentes facettes du BBC, de la conception à l’utilisation fonctionnelle du logement.

Des extraits vidéos, des images, des clips audio, des textes, et des animations permettent à l’internaute de découvrir les atouts du logement BBC. Spectateur et acteur, il peut ainsi naviguer à sa guise dans leur décor, explorer activement l’univers du logement BBC et rencontrer les acteurs-clés de ce nouveau modèle (dirigeant de Bouygues Immobilier, directeur technique, directeur de l’organisme certificateur, architecte…).

Cette animation en ligne novatrice illustre une fois encore l’implication de Bouygues Immobilier dans une démarche engagée en faveur du respect de l’environnement et de l’accompagnement client. Ce nouvel outil a été conçu et réalisé avec l’appui de l’agence Image et Stratégie qui accompagne Bouygues Immobilier dans sa réflexion sur Internet.

Contact presse :

Bouygues Immobilier - Valérie Petitbon - Véronique Guilloton - 3, bd Gallieni, 92445 Issy-les-Moulineaux Cedex - tél : 01 55 38 25 25 fax : 01 47 12 96 45 - VPB@bouygues-immobilier.com - vguillot@bouygues-immobilier.comwww.bouygues-immobilier.com


Constructeurs de maisons individuelles dans les Vosges


22 novembre 2010

Boom-immo.fr : le site qui vient révolutionner le paysage immobilier

www.boom-immo.fr Le 18 novembre 2010 a été lancé le site internet www.boom-immo.fr, le 1er site immobilier de collaboration interprofessionnelle sans doublon.

Une nouvelle ère de la collaboration inter-agences vient de s'ouvrir avec la mise en ligne du site www.boom-immo.fr. Ce dernier est ouvert gratuitement à tous les professionnels acceptant la charte déontologique du site, une charte prônant une collaboration loyale et confraternelle.

Une révolution dans le paysage immobilier ? Oui, puisque Boom-Immo affiche aussi bien les mandats exclusifs que les mandats simples. Et comme le site se veut sans doublon, ne sera affiché que le mandat simple ayant le prix net vendeur le plus bas. Les professionnels adhérents ont ainsi accès à un formidable portefeuille de biens, et la collaboration est simplifiée par la mise en place d'une délégation de mandat par signature électronique. Par un simple clic, la délégation est acceptée et parfaitement sécurisée.

Les particuliers quant à eux vont pouvoir accéder au site et chercher ainsi le bien correspondant à leurs souhaits, parmi un stock important, les doublons en moins. Les acheteurs sont assurés de trouver le bien au prix net vendeur le plus bas. Les vendeurs quant à eux offrent une visibilité supplémentaire à leur bien, diffusé à des milliers de professionnels.

Les premiers réseaux à mettre leurs mandats en commun sont CAPIFRANCE et Groupement Immobilier, bientôt rejoints par CIMM Immobilier et Le Tuc Idimmo. Plusieurs autres réseaux ont déjà manifesté leur intérêt pour Boom-Immo, comprenant tout l'intérêt de travailler main dans la main avec les autres professionnels du secteur.


Constructeurs de maisons individuelles dans les Ardennes


18 novembre 2010

Comment réussir son rachat de prêt immobilier

Prêt immo Pour une fois, les analystes sont unanimes, le plancher des taux de crédit immobilier est atteint. C’est donc le moment idéal pour faire un rachat de son prêt immobilier.
Cyberprêt.com vous propose une calculatrice de rachat de prêt immobilier et quelques bons conseils pour réussir cette opération...


3,45% sur 20 ans : c’est le taux que l’on peut espérer en novembre 2010 pour un prêt immobilier.
En janvier 2009, pour le même prêt immobilier le taux était de près de 5%. Pour un emprunt de 250 000€, un emprunteur aujourd’hui économise donc de près de 50 000€. Les conditions actuelles d’emprunt sont historiquement favorables et l’on ne devrait pas revoir de sitôt de tels taux.

Les emprunteurs sont donc tentés de faire racheter leurs crédits immobiliers en cours, souscrits entre début 2007 et fin 2009, pour abaisser leurs mensualités ou raccourcir la durée de leurs prêts. Mais sachant qu’un rachat de crédit implique des pénalités de remboursement anticipé et des frais de garantie, comment savoir si cette opération est intéressante dans votre cas ? Cyberprêt.com met à votre disposition une calculatrice de rachat de prêt immobilier, afin de prendre en compte tous les paramètres nécessaires. Vous obtiendrez une vision claire de ce qu’un rachat de prêt immobilier peut vous apporter financièrement.

Il faut savoir qu’un rachat de prêt immobilier impliquera très certainement un changement de banque. En effet, la banque qui vous a prêté à l’origine a très peu de marge de renégociation a posteriori. Il faut donc savoir si un rachat est suffisamment intéressant pour justifier un tel changement.

Les prêts réglementés font quant à eux l’objet de règles particulières dans le cadre d’un rachat :
  • · Si vous bénéficiez d’un PTZ (Prêt à Taux Zéro), il est évidemment plus intéressant de le conserver. Sachez qu’une banque ne peut pas refuser le rachat du prêt principal seul, sans le PTZ. Ainsi, la meilleure solution est de conserver votre PTZ à la banque d’origine, et de faire racheter votre prêt principal.
  • · Si vous avez souscrit un Prêt Accession Sociale (PAS), vous ne pouvez pas le racheter par un autre PAS, mais seulement par un prêt conventionné. Ainsi, vous pourrez toujours prétendre aux aides au logement, mais plus au plafonnement des frais de dossier ni aux frais d’hypothèque réduits.
D’autre part, lors de cette opération de rachat de prêt, pensez à bien comparer le coût de votre assurance actuelle à celle que vous pourriez obtenir aujourd’hui. Grâce à la « loi Lagarde » qui favorise la délégation d’assurance, votre nouvelle assurance de prêt sera très probablement moins coûteuse que l’ancienne. Pour cela, faites une demande de devis d’assurance de prêt immobilier, pour être orientés vers l’assurance la plus économique et la plus adaptée à votre situation.

La conjoncture est donc favorable à un rachat de prêt immobilier. N’hésitez pas à contacter un courtier en crédit immobilier pour faire une simulation et mettre en place le rachat le plus intéressant pour vous.


Années 80


Solvimo rayonne sur le Web en créant près de 120 sites d'annonces régionales

Solvimo Le réseau immobilier Solvimo vient de lancer près de 120 sites régionaux et départementaux de recherche de biens, offrant ainsi de fortes vitrines régionales à son réseau. L'enseigne regroupe désormais plus de 250 sites au total, si l'on y ajoute les sites institutionnels des 150 agences du réseau.

Pour s'adapter aux nouvelles habitudes de recherche des français en matière d'immobilier, Solvimo vient de créer 22 sites régionaux et 95 sites départementaux d'annonces immobilières, accessibles depuis le site institutionnel du réseau, www.solvimo.fr. Cette initiative est unique en France.

"Aucun de nos concurrents n'a mis en place un tel support de communication et de recherche de biens jusqu'à maintenant. Le challenge est de taille mais nous pensons que c'est la meilleure façon de répondre aux besoins des acquéreurs" indique Olivier Alonso, PDG fondateur du réseau. Cette initiative devrait permettre d'augmenter de 40% le trafic sur les sites de l'enseigne.

Par ce service supplémentaire, Solvimo illustre sa volonté de personnaliser l'offre sur le Web en prenant en compte la place croissante occupée par Internet dans le secteur de l'immobilier.

En terme de référencement, l'objectif est d'atteindre un résultat optimal de façon naturelle sur des recherches de type, "achat maison Var". En effet, l'ensemble des biens est mis en ligne sur les différents sites selon leur portée départementale, régionale ou nationale.

Par ailleurs, les pages locales comportent notamment les coordonnées de l'ensemble des agences concernées et peuvent proposer la visite virtuelle des biens.

Pour répondre à la nouvelle charge de travail liée au lancement de ces sites, Solvimo vient de recruter deux personnes supplémentaires au sein de son service informatique. Leur mission est d'assurer la mise à jour et la gestion quotidienne des nouveaux supports, ainsi que l'optimisation du référencement sur les moteurs de recherche.

1.600.000 PAGES LUES

Enfin, pour toucher un public plus large et augmenter sa visibilité, www.solvimo.fr, le site corporate de l'enseigne, est dorénavant traduit en anglais, en espagnol et en néerlandais.

Solvimo propose actuellement plus de 13.000 annonces immobilières en ligne et offre au grand public des services variés et complémentaires. En octobre 2010, plus de 1.600.000 pages ont été lues par les internautes sur les sites internet du groupe, et l’objectif des 2.000.000 devrait être atteint au 1er trimestre 2011.

A propos de Solvimo :

Réseau national d'agences immobilières originaire du Var, Solvimo a été créé par Olivier Alonso en 2001, avant d’être lancé en franchise en 2003. A moyen terme, il vise 400 agences. Solvimo prend en charge toutes les opérations liées à l’immobilier (achat, vente, location, gestion de biens...). Il propose aussi une assurance sécurité revente qui couvre gratuitement l'acquéreur à hauteur de 30.000 euros si des impondérables l'obligent à revendre rapidement son bien à perte.

www.solvimo.com


Agence artistique


17 novembre 2010

3%.COM, réseau immobilier à domicile

3%.COM L’immobilier change d’ère et les « supermarchés » de l’immobilier, que sont devenues les grandes franchises, continuent à pratiquer des prix de détaillants (Taux de commission de 6 % en moyenne dans les agglomérations).

Parallèlement, l’utilisation d’internet dans l’exercice de notre profession a explosé. Les supports papiers sont devenus obsolètes et restent toujours très onéreux.

Par ailleurs les façons de travailler ont elles aussi changé : le développement du travail à domicile est en pleine explosion car il permet de marier parfaitement les impératifs professionnels et personnels.

Fort de ce constat, nous avons créé 3%.COM afin de permettre à ceux qui le souhaitent de se positionner sur LE marché d’aujourd’hui et de demain.

En pratiquant un taux de commission de 3% sur les ventes, le réseau immobilier 3 %.COM, répond à une demande accrue des acheteurs et des vendeurs qui souhaitent s’affranchir de frais d’agence élevés tout en bénéficiant d’un service et d’un conseil immobilier efficaces.

Nous permettons aujourd’hui aux professionnels de l’immobilier mais également ceux qui souhaitent profiter de leur retraite ou de leur temps libre pour se lancer dans une activité plaisante et rémunératrice, de nous rejoindre.

Plus proche, plus réactif, 3 %.COM est désormais présent dans 35 départements en France et les DOM TOM.


Constructeurs de maisons individuelles dans le Jura


16 novembre 2010

CEDRES : PENSER LE RISQUE POUR SECURISER LES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS, UN NOUVEAU METIER

Une réponse aux préoccupations actuelles des porteurs de projets

A l’heure des reconversions urbaines où les grands projets d’aménagement se situent souvent sur d’anciennes zones industrielles, l’identification des risques de pollution des sols est devenue primordiale. La grande majorité des maîtres d’ouvrage, des promoteurs ou des collectivités envisagent d’ailleurs systématiquement ce diagnostic.

Une mauvaise appréciation de l’état de pollution des sols peut souvent générer d’importants surcoûts.

Dans un contexte à la fois marqué par les contraintes environnementales et règlementaires imposées par l’Europe et une conjoncture soucieuse de l’optimisation des coûts, Cèdres a su apporter une réponse stratégique et innovante accompagnant les différentes étapes des projets.

Grâce à son expertise, son impartialité et son indépendance, Cèdres joue un rôle d’interface entre le bureau d’étude, le notaire et le porteur de projet. Garant de l’équilibre et de la meilleure rentabilité de l’opération, il permet à l’aménageur ou au promoteur de disposer d’une sécurité financière et opérationnelle pour la mise en œuvre de son projet.

Un nouveau métier au service de la redynamisation urbaine

Fondée en 2005 par Sébastien Bony à Marseille, Cèdres est la première société française alliant les compétences de juriste et d’ingénieur pour servir les intérêts de porteurs de projets d’aménagement urbain et de construction immobilière sur sols pollués, tels que les ZAC, les voiries, les espaces verts et les réseaux.

En amont, Cèdres apporte une analyse critique et constructive du rapport du bureau d’études tenant compte des dispositions contractuelles du projet et de ses enjeux économiques et environnementaux. Son expertise se matétrialise par la désignation des actions à mener et garantit l’exactitude des coûts.

En mode opérationnel, la société poursuit un travail d’accompagnement en devenant partie prenante du discours avec les maîtres d’ouvrage.

La valeur ajoutée de CEDRES s’exprime par la pluridisciplinarité de ses compétences, appréciant et maitrisant à la fois les risques juridiques, financiers et sanitaires, sécurisant ainsi les investisseurs et aménageurs urbains.

Quelques références
Depuis sa création, CEDRES a œuvré auprès de nombreuses aménageurs et promoteurs : Vinci Immobilier Promotion, ICADE, PROUDREED…
MRICS, Membre du Board du Groupe Professionnel Environnement et Développement Durable de la RICS

Contacts presse : Nathalie Maurin / Odilon Desmoulins 04 96 11 22 76/78


Constructeurs de maisons individuelles en Haute Vienne


Gecina cède sa participation dans Eiffage et se focalise sur son développement

GECINA Gecina (Paris:GFC) a cédé l’intégralité de sa participation dans la société Eiffage le lundi 15 novembre 2010, dans le cadre d’un placement privé mené par Deutsche Bank AG.

Gecina détenait, directement et indirectement, 1.675.049 actions Eiffage, représentant 1.86% du capital, qui avaient été acquises entre 2006 et 2008 au prix moyen de 63.97 €. La cession de cette participation engendre une moins-value de moins de 1 M€ par rapport à la juste valeur des titres Eiffage figurant dans les comptes consolidés de Gecina au 30 juin 2010. Cette moins-value n’affectera pas le résultat récurrent du Groupe.

Gecina a pris la décision de céder ces titres sur la base d’un cours substantiellement inférieur à son cours moyen d’achat, prenant en compte le contexte spéculatif dans lequel ces actions avaient été acquises, notamment en 2007, et qui avait poussé le titre Eiffage sur des niveaux de valorisation déconnectés des fondamentaux de la Société, que le contexte de marché actuel ne devrait pas permettre de retrouver à moyen terme.

La décision de céder ces titres malgré la moins-value constatée à cette occasion est dictée par la volonté de Gecina de se focaliser sur ses fondamentaux immobiliers et notamment sa stratégie de développement. Ainsi, le produit de cet arbitrage alimentera les liquidités disponibles du Groupe, qui participeront à financer le pipeline de développement de 1.7 Md€ ainsi que de potentielles acquisitions dans un contexte de loan-to-value maîtrisé. Rappelons que Gecina s’est fixé, au travers de la stratégie déterminée par son directeur général Christophe Clamageran, un objectif de porter le patrimoine de bureaux de 5.5 Md€ actuellement à 9 Md€ à l’horizon 2014. Parallèlement, le patrimoine de Gecimed croîtrait de 700 M€ actuellement à 1 Md€ d’ici 2014.

Gecina, un acteur de référence de l’immobilier

Acteur de l’immobilier premium, Société d’Investissement Immobilier Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Gecina possède, gère et développe un patrimoine de 11,4 milliards d’euros au 30 juin 2010, essentiellement composé d’immeubles de bureaux et résidentiels situés à Paris et en région parisienne, mais également de résidences étudiants, de plateformes logistiques, d’établissements de santé et d’hôtels. Bénéficiant d’une expertise solide et intégrée, Gecina accompagne ses clients dans leurs parcours immobiliers, en se souciant des impacts de ses métiers. Gecina a inscrit l’innovation durable dans sa stratégie et a créé, pour concrétiser ses engagements citoyens, une fondation d’entreprise dédiée à la protection de l’environnement et au soutien de toutes les formes de handicap.

www.gecina.fr


Constructeurs de maisons individuelles en Haute Vienne


13 novembre 2010

Le DPE bientôt affiché sur toutes les annonces immobilières du Partenaire Européen

Partenaire Européen A partir du 1er janvier 2011, les annonces immobilières des particuliers comme des professionnels devront afficher les résultats du DPE (diagnostic de performance énergétique). Institué par la loi du Grenelle 2, cet affichage obligatoire du DPE va permettre de valoriser les biens les plus performants. Car si la réalisation du DPE est obligatoire depuis le 1er novembre 2006 pour la vente d’un bien immobilier, les résultats constituent rarement un élément de vente.

Avec les objectifs de réduction de la consommation énergétique de l’habitat de 38% d’ici 2020, la mise en avant de la valeur verte d’un bien immobilier à compter du 1er janvier va prendre tout son sens : connaître la consommation énergétique d’un logement et favoriser sa maîtrise grâce à d’éventuels travaux d’économie d’énergie.

« Pour les particuliers l’étiquetage du DPE va devenir un véritable argument de vente, voire un élément de négociation pour les acheteurs si l’efficacité énergétique du logement est moindre » explique Sarah Léon Responsable Publicité et Communication au Partenaire Européen. « C’est une véritable avancée en faveur du développement durable, un nouveau regard sur l’immobilier ».

Afin de répondre à l’obligation légale d’afficher le DPE, le Partenaire Européen va adapter son site pour que chaque annonce puisse afficher :
  • Le classement du logement par rapport à l’ensemble des classes énergétiques existantes (de A à G)
  • Le nombre de kilowattheures exact consommés par m² et par an
Conformément au décret, l’affichage occupera une place sur l’écran supérieur à 180X180 pixels. Chaque vendeur va recevoir un document relatif à l’affichage du DPE et pourra s’il le souhaite contacter son interlocutrice dédiée.

Spécialiste de l’ immobilier 100% entre particuliers depuis 1992, le Partenaire Européen diffuse des annonces immobilières exclusivement de particuliers. Sans commission à la vente ni contrat d’exclusivité, la société propose des services spécifiques dont la visite à domicile d’un conseiller régional, la diffusion nationale et internationale de l’annonce de vente, un accompagnement personnalisé jusqu’à la vente du bien immobilier.


Assurance Emprunteur


09 novembre 2010

Vendre, acheter : à quel prix ? ParuVendu.fr lance son outil d’estimation immobilière gratuit !

ParuVendu ParuVendu.fr propose une solution gratuite d’estimation immobilière pour accompagner les internautes dans leur démarche d’achat ou de vente d’un bien immobilier

Propriétaire, vous souhaitez vendre votre maison et estimer sa valeur sur le marché ? Acheteur, vous désirez évaluer le prix de l’appartement de vos rêves ou celui d’un terrain dans la région ou la ville de votre choix ? ParuVendu.fr conseille les internautes via son outil d’estimation immobilière gratuit en ligne.

UNE BASE DE 350 000 ANNONCES MISES A JOUR QUOTIDIENNEMENT

ParuVendu.fr donne toutes les clés aux internautes - propriétaires et/ou acheteurs potentiels - pour envisager sereinement l’achat ou la vente d’un bien immobilier en leur permettant d’évaluer ce bien et de connaître les prix du marché en quelques clics.

Avec cet outil d’estimation gratuit, les internautes peuvent connaître la fourchette de prix dans laquelle se situe leur appartement ou la maison, le terrain qu’ils recherchent. Ils peuvent également suivre et comparer l'évolution du prix au m² du même type de bien dans la ville renseignée et son département. Un service complet pour avoir une parfaite vue d’ensemble du marché local et sa tendance !

L'estimation est calculée à partir de la vaste base de 350 000 annonces de particuliers et professionnels de ParuVendu.fr représentative du marché immobilier français, actualisée chaque jour partout en France !

SIMPLE ET GRATUIT

Le principe est simple. Il suffit de qualifier sa demande en renseignant quelques critères basiques :

Profil : acheteur, vendeur ou acheteur-vendeur
Type de bien : appartement, maison, terrain
Situation : adresse, code postal ou ville
Caractéristiques principales : nombre de pièces, ancienneté (neuf, moins ou plus de 30 ans), surface au sol, …

Ensuite, ParuVendu.fr donne une fourchette d’estimation à laquelle est associé un indice de fiabilité de 1 à 5 selon le volume d’offres proposées sur le site. Pour affiner le résultat, l’internaute peut choisir de préciser ses caractéristiques générales (copropriété, travaux, étage, accès et environnement, charges, standing, …) et techniques (chauffage, plomberie, électricité, …). Il peut également fournir des informations supplémentaires sur l’agencement des pièces et l’extérieur (jardin, balcon, terrasse, …). Il obtient alors une estimation optimale.

Clés en main, ParuVendu.fr propose alors à l’internaute plusieurs options : consulter les annonces similaires, créer une alerte e-mail, passer son annonce sur le site, visiter l’annuaire des pros. L’internaute qui le souhaite peut aussi choisir d’être contacté par un professionnel pour l’aider et l’accompagner dans sa recherche.

A propos de ParuVendu

ParuVendu est une publication de Groupe Hersant Média et est le 1er réseau français de presse gratuite d’annonces avec 250 éditions locales et plus de 19 millions de lecteurs réguliers* (source France Pub Consommateurs - TNS Sofres 2009). En début d’année 2010, ParuVendu renforce son ancrage local en lançant sa nouvelle formule et se positionne ainsi comme le seul et premier hebdo « City Guide local » dans plus de 250 agglomérations. Selon la dernière enquête Satisfaction Client** menée par TNS Direct, société du Groupe TNS, ParuVendu bénéficie d’une excellente évaluation de ses services (97% de ses clients sont satisfaits), d’un très bon niveau de fidélisation (96% reviendront passer une petite annonce) et d’un taux de recommandation élevé (95% ont l’intention de recommander ParuVendu à un tiers). Les hebdomadaires ParuVendu sont fabriqués à base de pâte recyclée (récupération de vieux journaux) ou de pâte mécanique, réalisée à partir de fibres vierges (coupe de bois d’éclaircies, sciures de bois inutilisables à d’autres fins).

* lecteur régulier = au moins une fois par mois.
** Enquête téléphonique réalisée entre le 24 novembre et le 03 décembre 2009 auprès de 853 clients particuliers ayant vendu leur bien à la suite de la parution de leur annonce.


Le site ParuVendu.fr

Avec plus de 7,1 millions de visites par mois (source Xiti/Certifié OJD Septembre 2010) et plus de 5,8 millions de petites annonces, ParuVendu.fr propose la plus large base de petites annonces actualisées chaque jour partout en France, réparties dans 8 grands univers : immobilier, automobile, emploi, bonnes affaires, vacances, animaux, services et affaires de pros. En début d’année, ParuVendu.fr a lancé ses sites d’informations locales, véritables sources d’informations pratiques pour les internautes (idées sorties, cinémas, bons plans, services de proximité, ...) et couvrent à ce jour 265 villes.

La marque ParuVendu avec les journaux, le site internet, Windil.fr et CarriereOnline.com, répond aux besoins des particuliers comme des professionnels qui cherchent à vendre, acheter, louer, recruter, trouver un emploi.

Contacts Presse :
Zacharie Communication - 01 46 04 75 30
Corinne Charles (06 60 64 33 72) - agence@zacharie-communication.com
Charlotte Robic – c.robic@zacharie-communication.com


Agence artistique


05 novembre 2010

LOGIC-IMMO.COM ET TNS SOFRES révèle le dernier Indice de Confiance immobilier = +7,8

logic-immo + 7,8 Voici l’indice de confiance immobilier tel qu’il a été mesuré en octobre 2010 (4ème vague).

Si de nombreux baromètres donnent des indications sur l’évolution du marché, il n’existait jusqu’alors aucun outil capable d’estimer le ressenti des Français. En partenariat avec TNS Sofres, Logic-Immo.com a donc mis en place cet indice, afin d’offrir un angle d’analyse complémentaire. Se basant sur des indicateurs subjectifs, qui ne sont habituellement pas pris en compte, celui-ci permet d’analyser à un instant T l’opinion des Français sur l’état actuel et futur du marché immobilier.

Les 4 vagues qui ont été réalisées en 2010 indiquent un certain attentisme des Français à l’égard du marché immobilier, une frilosité qui reflète des incertitudes sur l’environnement économique et leur situation personnelle. On note néanmoins une légère reprise en juillet 2010, confortée en octobre 2010. Ce redressement de la confiance des Français dans le marché immobilier recoupe les tendances relevées par l’INSEE dans son indicateur résumé d’opinion des ménages. En effet, l’INSEE avait relevé qu’en septembre, l’opportunité de faire des achats importants s’était redressée (+4 points) pour rester stable en octobre 2010.

« Logic-Immo.com, en partenariat avec TNS Sofres, mesure régulièrement les tendances du marché de l’immobilier à travers le suivi d’un indice de confiance. Cet indice est exclusif et différent des mesures habituelles du marché : il ne porte pas sur l’analyse des chiffres observés du marché de l’immobilier (prix au mètre carré, évolution des taux d’intérêt…), mais bien sur la perception par les particuliers, et non les professionnels, du marché de l’immobilier. […] Après une phase de calibrage de l’algorithme et différentes séquences de tests (4 vagues de terrain), TNS Sofres et Logic-Immo.com ont constaté que cet indicateur évolue dans un sens cohérent avec les différentes perceptions recueillies, validant ainsi l’approche retenue. » Tiphaine Le Gorju, directrice d’études - TNS Sofres (Technology et Media)

Méthode et objectif de l'Indice : Objectif :
Donner une tendance de l’intuition des français à l’égard du marché de l’immobilier et offrir un angle d’analyse complémentaires aux baromètres existants sur les prix du marché.

Contexte et méthodologie :
Le calcul de l'indice de confiance s’appuie sur les travaux menés par l'Université du Michigan pour le calcul de l’Indice de Sentiment du Consommateur qui fait référence depuis 1985 dans le monde entier pour mesurer l’indice de confiance des ménages américains.
Logic-Immo.com a adapté cet indice au marché de l’immobilier résidentiel français.

Le calcul s’appuie sur les réponses à 4 questions clés :

- Moment d’acheter un bien
- Evolution de la situation financière personnelle depuis 6 mois
- Perception de la conjoncture économique dans 3 mois
- Perception du prix des biens dans 3 mois

Les réponses sont analysées via un algorithme qui a été audité par l’institut TNS Sofres en novembre 2009.

À propos de Logic-Immo.com :
Premier magazine gratuit d’annonces immobilières, créé en 1995, Logic-Immo.com propose 34 éditions locales pour couvrir l’ensemble du territoire français, avec une diffusion moyenne de 1.4 million d’exemplaires par parution (source interne) dans 20 000 points de distribution. Lancée en 2002, sa version web, Logic-Immo.com, compte 850 000 annonces en ligne, attire 4.5 millions de visites et totalise 40 millions de pages vues (Source XITI certifié OJD, mars 2010).

À propos des marques médias du groupe Spir Communication :
Dans le secteur de plus en plus concurrentiel des médias, Spir Communication a rapproché en mai 2008 ses activités de presse gratuite d’annonces et de presse thématique immobilière. Âgé de 43 ans et président fondateur des magazines Logic-Immo, Jean-Christophe Serfati s’est vu confier la responsabilité des supports presse et Internet des réseaux gratuits d’annonces (Topannonces.fr), de la presse thématique immobilière gratuite (Logic-Immo.com) et payante (magazines Demeures & Châteaux, Properties, Helvetissimmo et le site Lux-residence.com), en France et à l’étranger. Sa nomination en 2008 au poste de directeur général Médias et l’organisation centrale mise en place par ses soins ont pour principaux objectifs de permettre le développement et l’optimisation de toutes les synergies possibles entre ces deux activités du groupe afin de proposer aux annonceurs une véritable offre globale de communication généraliste et thématique, toujours plus innovante et efficace.

À propos de TNS Sofres :
Leader français et référence des études marketing et d’opinion, TNS Sofres est une société du groupe TNS, leader mondial des études ad hoc proposant une gamme de prestations d'études, ad hoc ou collectives, autour de cinq expertises : compréhension des consommateurs et des citoyens, développement de produits et innovation, marque et communication, retail et shopper insights, skateholder management. TNS Sofres est également leader en matière d'études de gestion de la relation client, et s'appuie sur une gamme de solutions d'études - adaptables, benchmarkées, @nline certified et internationales - dédiée à cette problématique. TNS est présent dans 70 pays dans le cadre d'un réseau intégré, et à même de conduire des études dans plus de 100 pays.


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04 novembre 2010

Classement énergétique : la FNAIM appelle l’ensemble des acteurs, particuliers et professionnels, à jouer le jeu

FNAIM PTZ+ renforcé dans l’ancien pour les logements écoperformants, cumul PTZ+ et éco-prêt à taux zéro, diagnostics de performance énergétique, tous les éléments sont réunis pour accompagner la filière immobilière dans la sensibilisation des ménages à l’éco-rénovation.

Dans ce contexte, l’obligation d’affichage du classement énergétique est une étape essentielle pour motiver les propriétaires et les bailleurs à apprécier la « valeur verte » de leur logement.

Pour cela, ils peuvent compter sur les professionnels, agents immobiliers, syndics, administrateurs de biens, experts et diagnostiqueurs pour réussir les étapes d’une éco-rénovation réussie :

• évaluation des consommations d’énergie de leur logement ou de leur copropriété,
• identification du potentiel d’économies réalisables,
• préconisation des travaux et chiffrage,
• étude de la faisabilité de leur projet de rénovation,
• mise en place des solutions de financement adaptées,
• suivi des travaux,
• contrôle de la réalisation des travaux pour en garantir le résultat.

A cette fin, la FNAIM et sa Chambre des Diagnostiqueurs Immobiliers (CDI) ont déjà mis en place, via l’Ecole Supérieure de l’Immobilier (ESI), des programmes pour renforcer la compétence des diagnostiqueurs.

Par ailleurs, la FNAIM rappelle qu’il n’est pas nécessaire d’introduire des sanctions spécifiques au niveau du décret, dès lors que notre arsenal juridique permet déjà de réprimer l’absence d’affichage du classement énergétique. Mais l’ensemble des acteurs concernés, particuliers et professionnels, doit maintenant jouer le jeu.

Service Presse
01 44 20 77 31 / 97
presse@fnaim.fr


Constructeur de maison individuelle dans la Marne


Optimhome, premier réseau d’agents mandataires certifié ISO 9001

Optimhome, le réseau immobilier d’agents mandataires (plus de 800 en France) vient d’obtenir par l’AFNOR la certification AFAQ ISO 9001. Cette norme, qui confirme la qualité du service de la marque, est une étape importante pour le développement du réseau.

Véritable acteur du marché immobilier, Optimhome est le premier réseau d’agents mandataires à obtenir la certification AFAQ ISO 9001. Cette norme connue et reconnue à travers le monde a été conduite par AFNOR Certification et récompense la qualité du service apportée par Optimhome à ses 800 agents mandataires.

Lors de sa remise officielle à l’occasion de la Convention Nationale, qui s’est tenu les 23 et 24 octobre 2010, le responsable de l’AFNOR a tenu à préciser l’excellente qualité du dossier qui a permis la certification. Optimhome va pouvoir ainsi se démarquer de la concurrence, officialiser son concept innovant et perfectionner l’organisation du réseau. Cette certification apporte également une caution supplémentaire aux agents mandataires sur le sérieux et la qualité de leurs prestations.

UN CONCEPT PLUS ADAPTÉ À LA RÉALITÉ ÉCONOMIQUE ACTUELLE

De nombreux professionnels de l’immobilier "traditionnel" souffrent financièrement et la conjoncture économique a encore fragilisé leur situation. Contraints d'assumer les frais fixes inhérents à leur structure d’agence, tout en assurant les salaires et commissions de leurs négociateurs, ils n'ont pas d'autre choix que de pratiquer des taux de commission élevés.

C'est pourquoi en France, près de 50% des transactions s'effectuent encore sans intermédiaire, les particuliers préférant traiter directement entre eux.

Fort de ce double constat, Frédéric Pitout a créé Optimhome, un réseau au mode de fonctionnement différent qui permet de réconcilier les particuliers avec les professionnels de l'immobilier. L’absence de boutiques permet aux agents mandataires d'Optimhome de bénéficier de charges de structure réduites et d’une plus grande souplesse dans la gestion du temps. Ils peuvent ainsi se permettre d’appliquer des commissions d’agence plus faibles, sans que la rentabilité de leur activité en pâtisse.

Plus disponibles que les agents immobiliers classiques, les agents mandataires fédérés sous l'enseigne d'Optimhome apportent un meilleur service à leurs clients en se déplaçant directement à leur domicile et en regroupant les biens à vendre dans un fichier commun.

A propos d’Optimhome :

Créé en 2006 par Frédéric Pitout, Optimhome se positionne comme le réseau immobilier "nouvelle génération". Ce concept, qui allège considérablement les charges fixes, permet d'appliquer des montants de commissions deux fois moins élevés que les agences traditionnelles, tout en offrant les mêmes garanties et un meilleur niveau de services.

Trois ans après son lancement, le réseau compte déjà plus de 800 agents mandataires en France et se développe au rythme d’une vingtaine de démarrages par mois positionnant Optimhome comme un créateur d’entrepreneurs incontournable du secteur. L’enseigne a réalisé un chiffre d’affaires de 9,3 millions d’euros en 2009, en progression de 165% par rapport à l’année précédente.

www.optimhome.com

A propos d’AFNOR Certification :

Leader français, AFNOR Certification est l’un des tout premiers organismes de certification au plan mondial, reconnu pour son éthique et son expérience. AFNOR Certification, qui délivre les marques les plus connues du secteur - NF et AFAQ - est un des rares acteurs du marché capable d’accompagner ses clients, de la définition des processus les mieux adaptés à leur stratégie jusqu’à leur gestion à l’échelle nationale et internationale.


Constructeurs de maisons individuelles dans la Meuse


02 novembre 2010

Un tout nouveau moteur de recherche d’offres sur le site internet de CB Richard Ellis !

CB Richard Ellis CB Richard Ellis, met en ligne une nouvelle version de son moteur de recherche d’offres.

La grande nouveauté de cet outil de recherche avancée : la possibilité de situer toutes les offres sur la France entière. Désormais, CBRE fournit à ses clients un service simple d’accès et d’utilisation grâce à une carte interactive qui permet de décompter le nombre d’offres par zone géographique. Le zoom affiche les offres les unes par rapport aux autres et permet de voir la proximité des axes routiers, transports en commun, fleuves etc. Cet outil très complet propose le contact direct du négociateur, des fiches plus détaillées, des photos, des vidéos, des alertes, la possibilité d’imprimer.

CB Richard Ellis est aujourd’hui seul sur le marché de l’immobilier d’entreprise à proposer ce service. Selon Lydie Tanneau, chargée de projet marketing, « La fonctionnalité de cartographier n’est pas encore utilisée à 100%, les commerciaux sont libres de publier leurs offres à l’adresse précise ou non. Nous avons fait le choix de généraliser la recherche cartographique même si certaines offres ne s’affichent qu’à la commune (un algorithme décale leur position de façon aléatoire).

Dans un monde parfait, les agents communiquent une information complète. En cas de mandat simple, la géolocalisation demeure un risque pour l’agent si l’on souhaite se passer de ses services ».

www.immobilier.entreprise.cbre.fr

A propos de CB Richard Ellis

Le groupe CB Richard Ellis, une entreprise du S&P 500 dont le siège social est à Los Angeles en Californie, est le premier groupe mondial de services en immobilier d’entreprise (selon les revenus 2006). Avec environ 24 000 salariés, l’entreprise répond aux attentes des propriétaires, investisseurs et utilisateurs grâce à un réseau de 300 bureaux à travers le monde (hors franchisés et entreprises partenaires). CB Richard Ellis est spécialiste dans les métiers suivants : Conseil et Commercialisation à la location ou à la vente, Global Corporate Services, Investissement, Expertise, Gestion immobilière, Etudes et Marketing, Aménagement d’espace et Assistance à maîtrise d’ouvrage.

Relations presse et relations publiques Wellcom

Marine Lietar – mli@wellcom.fr
Caroline Pascault – cp@wellcom.fr
Stéphanie Piere – sp@wellcom.fr

Tél. : 01 46 34 60 60
Fax : 01 46 34 09 84


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