HSBC France lance la SCPI Agathissimo, première SCPI de Loi Girardin commercialisée en France

HSBC France innove pour ses clients patrimoniaux en leur proposant jusqu’au 7 décembre 2007*, la SCPI Agathissimo, SCPI de Loi Girardin, seule SCPI Girardin commercialisée sur le marché français faisant appel public à l’épargne ayant reçu l’agrément de l’AMF et de la Direction Générale des Impôts.

Cette SCPI est proposée aux clients de HSBC France, résidents fiscaux français, qui sont à la recherche de défiscalisation : la SCPI offre un Taux de Rentabilité interne annualisé de 9.5% net de frais pendant 5 ans, ce rendement provient exclusivement des réductions d’impôt procurées sur ces 5 ans. Elle s’adresse, plus particulièrement à toute personne physique pouvant imputer au minimum 8 145 euros par an de réduction d’impôt.

Le processus d’investissement est simple pour le client et totalement pris en charge par HSBC France :

L’investisseur achète des parts de SCPI Agathissimo. Cet investissement est financé par un apport personnel de 40%, et, pour les 60% restant, par un prêt consenti et garanti par HSBC France. Le montant de souscription minimum est de 78 198 euros (frais inclus) correspondant à 90 parts de SCPI. Les intérêts d’emprunt sont directement remboursés par les loyers de la SCPI. A l’issue de l’opération, fin 2015, la cession des parts vient rembourser l’encours du prêt.

Le montage de l’opération est étudié au cas par cas selon le profil fiscal des clients, grâce à l’expertise des conseillers Premiers et des ingénieurs financiers.

L’investissement offre une double garantie :
· Le capital apporté par l’investisseur est remboursé en cas de remise en cause de l’agrément ou de l’opération (sauf en cas de non respect par l’investisseur de ses obligations).
· L’investisseur est intégralement couvert sur tous les risques immobiliers par l’opérateur institutionnel local, notamment sur la construction des logements sociaux réalisée en Nouvelle Calédonie et leur mise en location.

A noter : Tous les logements sont équipés de chauffe-eau solaires ce qui permet à l'investisseur de bénéficier d'une réduction d'impôt de 54% du montant investi (habituellement cette réduction sur ce type de logement est de 50%).

Cette dernière génération de produit complète l’ensemble des produits à destination de la clientèle patrimoniale du Groupe en France.

*dans la limite de l’enveloppe disponible.

Le Groupe HSBC
HSBC Holdings plc sert plus de 125 millions de clients dans le monde à travers quelques 10 000 implantations réparties dans 83 pays et territoires en Europe, dans la région Asie-Pacifique, en Amérique du Nord et du Sud, au Moyen-Orient et en Afrique. Avec 2 150 milliards USD d’actifs au 30 juin 2007, HSBC est l’un des premiers groupes de services bancaires et financiers au monde. « Votre banque, partout dans le monde » est la signature publicitaire universelle de HSBC.

Contact Presse :
Coralie Houel - 01.40.70.35.33
coralie.houel@hsbc.fr


Immobilier dans le Cher

La Direction des Etudes Economiques d’HSBC France lance deux nouveaux indicateurs afin de suivre l’évolution du marché immobilier

Communiqué de presse : HSBC France

Dans un contexte de hausse des taux d’intérêt, la Direction des Etudes Economiques d’HSBC France évalue les risques de dégradation du marché immobilier en s’appuyant sur deux indicateurs qu’elle vient de créer :
· l’indice de solvabilité des ménages ;
· et la prime de risque d’un investissement résidentiel.

L’étude intitulée « Le retournement immobilier est-il inéluctable ? » qui fait l’objet de sa nouvelle publication s’appuie sur ces deux nouveaux indicateurs pour analyser les évolutions futures de ce marché.

Selon les auteurs, Mathilde Lemoine, Directeur des Etudes Economiques et Pierre-Emmanuel Ferraton, Economiste, le ralentissement des prix immobiliers et l’augmentation des logements invendus ne préfigurent pas d’un retournement de cycle.

Les ménages restent solvables. La hausse de la dette des ménages ne s’est pas traduite par une augmentation du poids des remboursements immobiliers qui représentent toujours entre 7% et 8% du revenu disponible. La hausse des taux d’intérêt ne constitue pas un facteur de risque de retournement du marché. Par contre, la remontée du chômage et une moindre durée des prêts immobiliers accordés aux ménages entraînerait une forte dégradation de la solvabilité des ménages.

De plus, la rentabilité de l’achat d’un bien immobilier résidentiel reste supérieure à celle d’un actif sans risque. Le ralentissement des prix immobiliers, qui devrait se poursuivre à mesure que la demande non pourvue diminuera, permettra de limiter les risques de baisse importante des prix immobiliers et de ralentissement brutal de l’activité du secteur de la construction pour les années à venir.

Contacts :
Sophie Ricord - Attachée de presse - Tél. : 01 40 70 33 05


Immobilier dans la Drôme