28 février 2007

Reed MIDEM lance MIPIM HORIZONS à Cannes

Reed MIDEM Cannes, le 28 février 2007Reed MIDEM, société basée à Paris qui organise des salons professionnels internationaux, a annoncé aujourd’hui le lancement de MIPIM HORIZONS, un nouveau marché international de l’immobilier à Cannes en Septembre 2008. Le dernier né des événements de Reed MIDEM, est fondé sur le concept du MIPIM, Marché International des Professionnels de l’Immobilier, qui a lieu avec succès tous les ans à Cannes, en mars.

MIPIM HORIZONS sera dédié aux pays et régions qui témoignent d’un fort potentiel de développement et intéressent particulièrement la communauté des investisseurs immobiliers internationaux, avec un zoom spécifique sur l’Europe Centrale, le Moyen-Orient, des membres de la Fédération de Russie, l’Asie Centrale et l’Amérique Latine.

« Depuis sa création à Cannes en 1990, le MIPIM s’est imposé comme le plus important marché international du secteur de l’immobilier » commente Paul Zilk, Président Directeur Général de Reed MIDEM. « Les investisseurs internationaux sont toujours à la recherche de nouvelles opportunités à travers le monde, et le salon servira de passerelle entre eux et des pays et régions au potentiel d’investissement prometteur. Dans le secteur de la télévision, nous organisons déjà deux salons, le MIPTV et le MIPCOM se déroulant à Cannes ; désormais, nous aurons également deux marchés immobiliers dans cette ville ».

Actuellement, Reed MIDEM organise cinq salons internationaux à Cannes : le MIPTV et le MIPCOM pour l’industrie des contenus audiovisuels et numériques, le MIDEM pour les professionnels de la musique et le MIPIM et le MAPIC pour les secteurs de l’immobilier et de l’implantation commerciale. Ces événements attirent à Cannes et sa région quelques 64,000 décideurs de plus de 100 pays. Reed MIDEM est le premier partenaire commercial de Cannes.

En octobre 2004, Reed MIDEM a signé un contrat de partenariat de 10 ans avec les autorités de Cannes, confirmant la présence sur la Côte d’Azur des salons existants jusqu’en 2014. « Notre partenariat avec la ville dure depuis plus de 40 ans. La création d’un nouveau salon sur la Côte d’Azur témoigne de notre confiance dans Cannes et des progrès remarquables accomplis par la ville ces dernières années pour améliorer la qualité de ses services » explique Paul Zilk.

Bernard Brochand, Député-maire de Cannes a dit : « Je félicite les équipes de Reed MIDEM et de la SEMEC, qui ont fait un travail formidable pour concrétiser cette nouvelle grande manifestation. Il y va de l’intérêt de Cannes et des Cannois, car rien n’est possible sans prospérité. Reed MIDEM, demain comme aujourd’hui, peut compter sur le soutien de la ville ».

David Lisnard, Adjoint au maire de Cannes et président du Palais de Festivals et des Congrès explique quant à lui : « La signature de ce nouveau grand salon, à très fort potentiel, est particulièrement positive pour Cannes et le Palais des Festivals et des Congrès, qui continue sa croissance. Cette excellente nouvelle, source d’activités et d’emplois, résulte d’une approche commerciale très partenariale à l’égard de Reed MIDEM. Je tiens à remercier Paul Zilk et son équipe de leur confiance ; je la considère comme une grande exigence, afin que la destination Cannes soit toujours plus performante et compétitive. Je souhaite aussi souligner les efforts des professionnels cannois, coordonnés et valorisés notamment à travers la démarche qualité ‘Only Cannes’ ».

Notes aux journalistes :
Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPDOC, le MIPTV featuring MILIA, le MIPCOM JUNIOR et le MIPCOM (Télévision), le MIDEM (Musique), le MIPIM et le MAPIC (Immobilier) et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions (RX), la première société mondiale dans l’organisation de salons professionnels et grand public, qui propose 460 manifestations dans 38 pays, réunissant chaque année 90 000 distributeurs et 4 millions d’acheteurs du monde entier.


Pour plus d’informations, merci de contacter :

Mike Williams
Directeur de la Presse et Relations Publiques Reed MIDEM
Téléphone : 01 41 90 49 33 ou mike.williams@reedmidem.com
Portable : 06 24 19 36 57

My-Lan CAO, Responsable du Service de Presse MIPIM
Tel: +33 (0)1 41 90 45 43
Email: mylan.cao@reedmidem.com
Web : www.reedmidem.com


Immobilier dans les Alpes Maritimes

Propriétaires immobiliers et délocalisation

UNPI Communiqué de presse : UNPI

I) Le constat : une fiscalité excessive et confiscatoire

La masse des impôts auxquels est assujetti le propriétaire immobilier en France le prive du rendement normal qu’il est en droit d’attendre de son patrimoine. En effet, le rendement net est très faible (quelques pour cent) et peut même, dans certains cas, être négatif.

Le « bouclier fiscal » qui vient d’être mis en place n’aura sans doute pas les effets escomptés, compte tenu de sa complexité, des risques de contentieux et du niveau insuffisant de son taux.

Rappelons que les impôts, droits et taxes de nature immobilière sont pour la France :

Acquisition, transmission, vente :

1. Imposition sur les plus values immobilières
2. Droits sur les ventes d’immeubles
3. Droits sur les cessions de droits sociaux
4. Droit de partage
5. Droits fixes
6. Droits de timbre
7. Droits de succession et de donation
8. Taxe locale d’équipement (et taxe complémentaire en Ile-de-France)
9. Redevance pour création de bureaux en Ile-de-France

Détention :

10. Impôt sur le revenu
11. Taxe d’habitation
12. Impôt de Solidarité sur la Fortune
13. Contribution Sociale Généralisée
14. Contribution au Remboursement de la Dette Sociale
15. Taxe sur la Valeur Ajoutée
16. Taxe professionnelle
17. Prélèvement sur la valeur locative
18. Contribution sur les revenus locatifs
19. Taxe annuelle sur les bureaux en Ile-de-France
20. Versement pour dépassement du plafond légal de densité
21. Taxe sur les logements vacants

Fiscalité locale :

22. Taxe foncière sur les propriétés bâties
23. Taxe foncière sur les propriétés non bâties
24. Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
25. Taxe départementale des espaces naturels sensibles
26. Participation pour non-réalisation d’aires de stationnement
27. Taxe départementale pour le financement des CAUE
28. Taxe spéciale d’équipement de la Savoie
29. Taxe de balayage
30. Taxes spéciales d’équipement
31. Taxe pour frais de chambres d’agriculture

II) La situation particulière de l’ISF

Dans un rapport fameux, le sénateur Philippe MARINI avait en 2004 fait le point sur la fiscalité patrimoniale et les délocalisations des redevables de l’ISF.

Mr MARINI vient d’actualiser devant la commission des finances du Sénat son rapport, compte tenu des derniers chiffres disponibles de l’administration fiscale.

Nous joignons en annexe le texte de son rapport (« Les dernières données disponibles en matière d’ISF et de délocalisations fiscales »).

Plusieurs éléments peuvent en être retenus :

- il y a eu une accélération en 2004 et 2005 des délocalisations de redevables de l’ISF : (+ 50% par rapport à la moyenne des années précédentes) ;
- la perte de recette pour l’Etat augmente, ainsi que les fuites de bases imposables (2,2 milliards d’euros en 2005) ;
- ce ne sont plus des rentiers qui se délocalisent, mais des entrepreneurs et investisseurs (l’âge moyen des délocalisés baisse) ;
- le nombre de redevables à l’ISF a augmenté entre 1997 et 2005 de 120 % ;
- l’immobilier représentait, en 2005, 39,7 % des bases imposables à l’ISF.

III) La délocalisation à l’étranger du propriétaire immobilier est possible

Le manque de compétitivité fiscale de notre pays face aux autres pays européens peut donc pousser les propriétaires français à s’expatrier.

Même pour le propriétaire qui souhaite garder en France une partie de son patrimoine immobilier, la délocalisation est possible sur le plan technique et juridique.

IV) Aperçu des obligations fiscales du propriétaire immobilier délocalisé

Un propriétaire immobilier n’a pas obligatoirement son domicile fiscal en France et peut très bien être non résident au sens fiscal. (Est considéré comme ayant son domicile fiscal en France, celui qui répond à 1 des 4 critères suivants : foyer en France, lieu de séjour principal en France, activité professionnelle en France, centre de ses intérêts économiques en France).

Aperçu rapide de la fiscalité du propriétaire non résident :

- Le propriétaire immobilier a gardé des revenus en France : il sera alors imposé en France sur les seuls revenus encaissés en France, sous réserve des conventions internationales relatives aux doubles impositions (article 4 A, alinéa 2 du Code général des impôts).
L’impôt calculé comme en France ((barème progressif, quotient familial) ne pourra être inférieur à 20 % du revenu net imposable. (Ce taux minimum d’imposition a été baissé de 25% à 20% à compter de l’imposition des revenus 2006).

- Le propriétaire qui n’a pas de revenus mais qui dispose d’une ou plusieurs habitation, fera l’objet d’une taxation forfaitaire minimale égale à 3 fois la valeur locative de cette habitation, sauf exceptions et conventions internationales (article 164 C du Code général des impôts).

- L’ISF ne sera dû que pour les biens situés en France (contrairement au résident qui paye l’ISF pour tous ses biens situés en France ou hors de France).

- Rappelons également qu’il existe, pour le non résident, une exonération d’ISF de tous les placements financiers effectués en France (revenus de capitaux mobiliers) : dépôts, bons, titres, actions et droits sociaux…, sauf si :

. la société n’est pas cotée et son actif est composé à plus de 50 % d’immeubles situés en France;
. le non résident détient, directement ou indirectement, plus de 50 % d’un société qui détient des immeubles situés en France.

- Mais les propriétaires qui seraient tentés de partir à l’étranger et de gérer leur patrimoine en transférant leurs biens à des personnes morales se verront appliquer la taxe de 3% sur la valeur vénale des immeubles détenus par certaines personnes morales françaises ou étrangères (articles 990 D à 990 G du Code général des impôts), sauf convention fiscale internationale.

Contact presse
Régine Ricour
01 44 11 32 57
regine.ricour@unpi.fr


Agences immobilières dans l'Oise

27 février 2007

Le nouveau site de BBI, la clé de vos projets immobiliers

Bresse Bourgogne Immobilier 4 adresses, 6 métiers

De Louhans et St germain du bois pour la Bresse, Chalon sur Saône pour la ville, et Buxy pour la côte Chalonnaise. Bresse Bourgogne Immobilier, agent immobilier, constructeur, promoteur, administrateur de biens, syndic et entrepreneur annonce la refonte de son site www.bbi.fr.

Une réponse rapide de spécialistes

Le site de BBI vous offre une ergonomie repensée, une chartre graphique redessinée, la visite facilitée, agrémentée d’informations précises et synthétiques obtenues simplement et rapidement. Ce nouveau design pour ce site spécialisé en immobilier propose encore plus de biens immobiliers à la vente et, désormais, ses services d’entreprise générale de construction.

Respect de l’éthique, réactivité, offre abondante

Ce site reflète bien la culture d’entreprise et le respect de l’éthique de BBI. Il contient l’offre des agences du groupe BBI, adhérent FNAIM et CNAB actif dans le domaine de la transaction sur ses 4 adresses et confirme son statut de leader dans les domaines de la location, l’administration de bien et l’investissement immobilier. Grâce à une navigation, encore améliorée, les clients, acquéreurs, vendeurs, locataires ou autres, bailleurs, copropriétaires et investisseurs accèdent facilement à l’offre qui leur est destinée.

A propos des valeurs et des moyens de BBI
BBI, acteur incontournable de l’investissement immobilier, propose ses services aux particuliers qui cherchent un bien, à l’achat ou en location, BBI répond à l’ensemble de la demande en matière d’immobilier. Ses services s’étendent également à la promotion, la construction et à la rénovation tous corps d’état. Les valeurs de l’entreprise sont l’écoute et l’accueil. Ses moyens sont, un personnel consciencieux, une formation professionnelle continue et une expérience de 25 ans dans le domaine de l’immobilier dont 15 ans en Bourgogne. La réussite de cette entreprise réside dans la qualité de ses services (sympathie à l’accueil notamment) et la garantie d’une bonne réalisation des transactions. BBI est adhérente de la FNAIM, de la CNAB et de la FFBTP, assurée auprès de la caisse de garantie de la FNAIM pour ses services de vente, location et administration de bien et auprès de L’Auxiliaire pour ses services de constructeur, entrepreneur, maîtrise d’œuvre ainsi que sa RC constructeur et décennale.


Contact presse – BBI
Oliver Juvet
Email : o.juvet@bbi.fr
Tél : 0033 (0)3 85 75 80 40
Web : www.bbi.fr


Agences immobilières en Saône et Loire


Participation record au MIPIM 2007

MIPIM 2007 Paris, le 27 février 2007 - 2007 s'annonce d'ores et déjà comme une nouvelle année record pour le MIPIM. Quelques 25 000 professionnels de l'immobilier sont attendus pour l'événement qui se déroulera du 13 au 16 Mars 2007 au Palais des Festivals de Cannes, soit une augmentation de 16% par rapport à 2006.

« La croissance internationale s'amplifie au MIPIM et positionne plus que jamais le salon comme le grand rendez-vous international des professionnels de l'immobilier », affirme Thierry Renault, Directeur Général adjoint de Reed MIDEM. « Rendez-vous annuel des plus grands investisseurs internationaux et utilisateurs du monde entier, le MIPIM accueillera cette année près de 5500 décideurs de ce secteur ».

Au vu des 74 pays représentés à ce jour, le MIPIM témoigne une nouvelle fois de son envergure internationale. A l'image d'une belle participation de l'Europe Centrale et Orientale, la Fédération de Russie atteint des sommets avec une augmentation de 77% de la participation par rapport à l'année dernière à la même époque. Les pays scandinaves et notamment la Suède et le Danemark renforcent leur présence avec une augmentation respective de 24% et 40% de leur participation. Le Moyen Orient continue son ascension avec la présence toujours plus forte de Dubaï, la participation pour la première fois d'Abu Dhabi des Emirats Arabes Unis et l'entrée remarquée du Qatar, du Koweït, du Sultanat d'Oman, d'Arabie Saoudite, et de Bahrein. Le nombre de sociétés exposantes du Moyen Orient a augmenté de 31% par rapport à 2006.

Autre phénomène marquant pour cette 18ème édition, l'émergence de nouveaux territoires et notamment de l'Amérique Latine avec l'arrivée de nouveaux exposants brésiliens et mexicains. A noter aussi une progression du côté de l'Asie avec la présence démultipliée de sociétés indiennes et celle de Singapour qui exposera ses projets et réalisations sur un large Pavillon. On peut remarquer que de nombreuses sociétés issues de ces territoires choisissent de venir une première fois en tant que visiteur afin de découvrir comment le MIPIM peut leur permettre de développer leurs activités à l'étranger.

La forte croissance du marché se traduit par l'augmentation de la surface d'exposition, qui s'étend actuellement sur 23 993 m², et l'ouverture cette année d'un espace situé en plein coeur du Palais.

Notes aux journalistes
Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPDOC, le MIPTV featuring MILIA, le MIPCOM JUNIOR et le MIPCOM (Télévision), le MIDEM (Musique), le MIPIM, MIPIM Asia et le MAPIC (Immobilier) et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions (RX), la première société mondiale dans l'organisation de salons professionnels et grand public, qui propose 460 manifestations dans 38 pays, réunissant chaque année 90 000 distributeurs et 4 millions d'acheteurs du monde entier.

Pour plus d'informations sur MIPIM, merci de contacter:

My-Lan CAO, Responsable du Service de Presse MIPIM
Tel: +33 (0)1 41 90 45 43 Email: mylan.cao@reedmidem.com
www.mipim.com www.reedmidem.com


Agences immobilières à Nice


Marseille : VINCI Immobilier livre un hôtel 4 étoiles sur le Vieux Port

VINCI Immobilier A Marseille, après un peu plus de deux ans de travaux, VINCI Immobilier a livré, entièrement meublé et équipé, l’hôtel Radisson SAS Marseille Vieux Port, un hôtel 4 étoiles en plein coeur de la cité phocéenne, sur le Vieux Port.
Le Radisson SAS Marseille Vieux Port comprend 189 chambres, dont 12 suites, sur 12 000 m². Il est équipé de 8 salles de séminaire, un bar lounge, une piscine extérieure, un centre de fitness, sans oublier une brasserie provençale et un restaurant gastronomique. Marseille se dote ainsi d’un hôtel de prestige pour une clientèle d’affaires comme de tourisme.

Le Radisson SAS Marseille Vieux Port a été conçu par le cabinet d’architecture marseillais Archimed et le cabinet de design parisien Studio Desseins. L’hôtel, d’une architecture volontairement contemporaine, s’inscrit dans le contexte du coeur de ville de Marseille, dans lequel cet espace est réparti en deux bâtiments offrant une vue transversale entre le Vieux Port et la Citadelle.

VINCI Immobilier a également assuré la construction d’un parking de 308 places sur 5 niveaux, exploité par VINCI Park.

Le Radisson SAS Marseille Vieux Port, dont l’exploitation débute dès mars 2007, a été acquis par Union Investment (ex DIFA).

Cet hôtel est le troisième hôtel 4 étoiles Radisson SAS livré par VINCI Immobilier après le Radisson de Boulogne-Billancourt (92), 170 chambres, et le Radisson Eurodisney situé à Magny-le-Hongre (77), 250 chambres.
En immobilier d’hôtellerie, VINCI Immobilier est un partenaire global, intégrant le développement de projets, la recherche de l’exploitant, la réalisation des bâtiments, la mise en place des équipements pour le compte de l'exploitant et la recherche d'un investisseur. La société a livré dans ce cadre près de 1 500 chambres en 2005/2006.

VINCI Immobilier, filiale du groupe VINCI, est un acteur majeur de la promotion immobilière en France. Implanté dans 13 grandes villes (et notamment dans les métropoles Aix-en-Provence, Bordeaux, Nantes, Nice, Lille, Lyon, Paris et Toulouse), VINCI Immobilier intervient sur deux grands secteurs du marché : l’immobilier résidentiel (logements et résidences services) et l’immobilier d’entreprise (bureaux, hôtels et commerces), répondant ainsi à la demande conjuguée des investisseurs, des institutionnels et des particuliers.
Grâce à son offre multi-produits et son expertise dans la réalisation de grands projets, VINCI Immobilier est en mesure d’offrir des réponses globales et adaptées et d’accompagner les collectivités locales dans leurs réalisations d’opérations d’aménagement complexes assurant ainsi le développement de zones urbaines en véritables quartiers de vie.


Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
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Immobilier à Marseille


SMAP Immo - Salon de l'Immobilier Marocain : l’événement marocain à Paris !

Salon de l’immobilier marocain La 4e édition du SMAP Immo, premier Salon de l’immobilier marocain en Europe, se déroulera du 25 au 28 mai 2007. Devant son succès grandissant, le Salon, qui se tenait à Montreuil depuis sa création, a choisi de s’agrandir et s’installe cette année au Parc Floral de Paris.

Organisé avec le soutien du Ministère Délégué chargé du Logement et de l’Urbanisme marocain, le SMAP Immo – Salon de l’Immobilier Marocain s’est imposé au fil des ans comme le lieu de rencontres privilégiées pour les particuliers désireux d’investir dans l’immobilier au Maroc. Banquiers, promoteurs, notaires ou avocats : tous les acteurs indispensables à la concrétisation d’un projet d’acquisition et à l’accompagnement des futurs acquéreurs sont à la disposition des visiteurs. Le Salon, qui accueille un public international, a connu une affluence record en 2006 avec près de 35 000 visiteurs. Un chiffre qui devrait être dépassé cette année.

Rabat, invitée d’honneur

Les secteurs de l’habitat et de l’urbanisme connaissent un essor sans précédent au Maroc. Agadir et le Souss, Essaouira, le grand Casablanca, Tanger, Tétouan, Marrakech et sa région, Saïdia, les provinces sahariennes… Le SMAP Immo s’efforce de mettre en valeur la richesse et la diversité de l’offre immobilière au Maroc.

Pour mieux aider les investisseurs, le SMAP Immo - Salon de l’Immobilier Marocain met chaque année une région à l’honneur. L’invitée d’honneur de la 4e édition du SMAP Immo est Rabat-Capitale et sa région. Un choix motivé par la formidable transformation en cours dans la métropole, avec l’aménagement de la vallée du Bou-Regreg, la création de nouvelles résidences prestigieuses et de nombreux projets touristiques.

Initialement destiné à la diaspora marocaine, le SMAP Immo attire désormais une clientèle internationale de plus en plus variée. Cependant, c’est en France que la demande immobilière est la plus forte : proche sur les plans géographique et culturel, le Maroc attire chaque année de plus en plus de particuliers à la recherche de soleil et de bien-être. Le public européen du SMAP Immo, dont la moitié a plus de 50 ans, témoigne de l’intérêt des retraités, et en particulier des retraités français, pour le Maroc.

Un salon adapté au profil des visiteurs

Une forte majorité des visiteurs viennent en couple (70%), dont les deux tiers sans enfant. La demande des visiteurs est orientée en priorité vers un logement (66%) plutôt que vers un terrain (14%). 42% des visiteurs préfèrent un appartement plutôt qu’une maison (26%) ou une villa (10%). Enfin, une forte proportion des visiteurs déclare vouloir acquérir un bien immobilier dans les 12 mois à venir (41%, dont 16% dans l’immédiat).

SMAP Immo - Salon de l’Immobilier Marocain
Du 25 au 28 mai 2007
Parc Floral de Paris – Esplanade du Château de Vincennes
Route de la Pyramide – 75012 Paris

Entrée gratuite
Inscription sur place – Pré-inscription sur le site internet

La liste complète des exposants et toutes les informations pratiques : www.smapimmo.fr


Le SMAP Immo - Salon de l’Immobilier Marocain en bref…
Créé en 2004, le SMAP Immo - Salon de l’Immobilier Marocain est devenu, après trois années d’existence, le premier Salon de l’immobilier marocain en Europe. D’une année sur l’autre, le renouvellement du public du SMAP Immo est considérable : 71% des visiteurs de 2006 n’étaient pas venus au Salon en 2005. Parmi les visiteurs maghrébins, ce taux de renouvellement est de 66%. Il atteint 95% chez les visiteurs européens. Attiré par les perspectives immobilières au Maroc, le public du SMAP Immo comprend des visiteurs aux motivations variées : certains veulent acquérir ou construire un logement secondaire, d’autres envisagent un achat en vue de leur retraite ou souhaitent faire un investissement de rapport, d’autres enfin recherchent un placement financier pour leurs clients.


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Immobilier dans les Deux Sèvres


26 février 2007

Innovation technologique majeure sur le web immobilier français : SeLoger.com lance un service de cartographie dynamique

Seloger.com Communiqué de presse : SeLoger.com

Le groupe SeLoger.com, numéro 1 français de l’immobilier sur Internet, met en ligne aujourd’hui un nouveau service révolutionnaire de cartographie dynamique. Cette innovation permet désormais à l'internaute de visualiser les résultats de sa recherche sur une carte géographique interactive. Il peut ainsi l’affiner en voyant s’afficher instantanément les résultats sur la carte par quartier ou ville. Le groupe SeLoger.com associe ainsi ses données, les plus exhaustives du marché, soit près de 1,2 million d'annonces, à une technologie pointue qui met à disposition de l'internaute les outils de sélection les plus performants.

Exemples

Cliquez pour agrandir - Je recherche un appartement pour moins de 200 000 € et pour une surface comprise entre 40m² et 50m², où puis-je me loger dans l’est de Paris ?
La carte m'aide à trouver les biens disponibles et les quartiers qui peuvent me convenir.
- Je vais être muté a Nantes, je ne connais pas la région, ni les noms des villes.
La carte m'aide à trouver une maison selon mes critères
- Je cherche une location pour ma fille qui part étudier à Toulouse et je ne veux pas y mettre plus de 600 €.
La carte m’indique les biens disponibles à la location en dessous de ce prix.

Naviguer simplement et avec légèreté

Cliquez pour agrandir La navigation se fait sans rafraichissement de page (appels AJAX) à partir de la barre de menu supérieure qui permet d’affiner sa recherche par :
- type de bien
- prix
- surface
- nombre de chambre
- options (parking, photo ou visite virtuelle, annonce de moins de 15 jours)

A chaque changement de critère, la carte se met à jour en indiquant le nombre de biens correspondant aux nouveaux critères. Il suffit de faire glisser la carte pour élargir la zone de recherche. A chaque déplacement, la carte se met à jour.
La navigation est donc simple et légère, elle permet de voir rapidement quels sont les biens disponibles et répondant à des critères très facilement modifiables.

SeLoger.com, à la pointe de l’innovation depuis son lancement en 1996

Cliquez pour agrandir - 1997 : création de l’alerte immobilière
- 1999 : introduction de la recherche par proximité autour d’une ville
- 2001 : mise en place de critères de recherche supplémentaires (balcon, étage, exposition, etc.)
- 2002 : l’alerte immobilière passe en temps réel et les mises à jour sur le site se font en continu
- 2004 : réalisation et production de l’argus des prix de mise en vente dans toute la France
- 2006 : intégration de la recherche par métro et RER à Paris et Lyon et de la recherche par distance
- 2007 : lancement de la recherche par cartographie dynamique avec visualisation et comptages dynamiques sur la liste des résultats de recherche

A propos de SeLoger.com
Numéro un de l’immobilier sur Internet en France, s’est imposé comme la Place de marché de référence pour les petites annonces immobilières en ligne. Le groupe met à disposition des internautes l'offre de petites annonces immobilières la plus étendue avec plus d'un million d'annonces, et assure aux professionnels de l'immobilier la visibilité la plus large avec une audience de plus d’un million de visiteurs uniques et un réseau de diffusion exclusif qui couvre plus de 9 internautes français sur 10.


SeLoger.com est cotée sur Eurolist by Euronext™ (compartiment B) depuis le 30 novembre 2006.
Code ISIN : FR0010294595
Adresse du site : www.seloger.com
Adresse du site corporate : www.groupe-seloger.com

Contacts presse :

HDL Communication
Alexandra Richert
01 58 65 00 76
Alexis Nugues
01 58 65 00 75
Nicolas Faget
01 58 65 00 97


Immobilier dans l'Indre


PERIAL nomme son responsable pour la région Grand Ouest : Jacques Achard

PERIAL Titulaire d’une licence en droit, Jacques Achard, 42 ans, dispose d’une expérience significative dans le secteur de l’immobilier. Chargé d’affaires puis responsable de département chez Auguste Thouard, il occupe de 1997 à 2003 le poste de chargé des opérations immobilières d’exploitation du groupe Maaf Assurances sur l’ensemble de la France.
Depuis 2003, Jacques Achard concentre son activité sur la région Ouest en qualité de Consultant en immobilier.

Cette nomination s’inscrit dans le cadre de la stratégie de développement de PERIAL en régions sur un axe Rennes / Bordeaux.
Déjà fortement ancré en Ile-de-France et dans le Grand Sud (Axe Toulouse / Nice), le groupe s’est implanté dans le Grand Ouest en début d’année avec l’ouverture d’un bureau à Nantes.

« Le développement de la rive droite de Bordeaux et la forte poussée des programmes tertiaires à la périphérie de Rennes sont des éléments qui vont venir stimuler le marché de l’immobilier d’entreprise. Il en sera de même pour des projets comme Euronantes qui développera à terme plus de 53 000 m2 de tertiaire et 10 000 m2 de commerces, ou Le Parc Ar Mor qui concerne plus de 100 000 m2 de bureaux dans la commune de Saint-Herblain, en périphérie de Nantes » précise Jacques Achard.

La façade atlantique exerce une forte attraction auprès des utilisateurs et des investisseurs nationaux et internationaux. Ce constat, confirmé au travers d’opérations de développement et d’investissement, vient encore appuyer la stratégie de PERIAL de se trouver au plus près de ces marchés en croissance.

PERIAL en bref…
PERIAL, présidé par Eric Cosserat, est un groupe de sociétés spécialisé dans la gestion immobilière (asset management, property management) pour compte de tiers et dans la diffusion de produits immobiliers destinés à une clientèle d’investisseurs privés.
Son pôle PERIAL Asset Management gère notamment les SCPI « Participation Foncière » qui comptent parmi les plus importantes du marché, avec 550 millions d’euros de capitalisation et 22 000 associés. En 2006, PF1 a affiché un rendement net de 6,6 % et une valorisation de 6 %, soit une performance globale de 12,6 %. PF2 a fait valoir, pour sa part, un rendement net de 6,8 % et une valorisation de 8,1 %, soit une performance globale de 14,9 %. La performance globale de PF Opportunité est de 10 % soit 6,3 % de rendement et 3,7 % de valorisation. PERIAL Asset Management a été la 1ère société de gestion de SCPI à être certifiée du label qualité ISO.


Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier en Loire Atlantique


La société Euralium lance son nouveau site immobilier : Immopub.fr

Immopub.fr L'objectif d'Immopub.fr est d'offrir aux particuliers qui veulent vendre ou louer leur bien, tout simplement, sans intermédiaire, les moyens de communication utilisés et reconnus par tous les professionnels du secteur.

Le particulier peut donc commander son panneau qui sera personnalisé selon ses instructions: n° de téléphone afin que le prospect puisse le contacter directement, bref descriptif du bien qu'il propose soit à la vente, soit à la location.

Lorsqu'on sait que plus d'une transaction sur deux se traite sans intermédiaire, on peut penser que ce service devrait, assez rapidement, connaître un vif intérêt auprès des particuliers.

Ceux-ci pourront également retrouver sur le site, tous les conseils utiles pour vendre et louer en toute sécurité et en toute sérénité.

Contact presse :
M. Thierry Carbonnel - EURALIUM
4 av. de Cambridge
14200 HEROUVILLE SAINT CLAIR
0 820 360 050

Site : www.immopub.fr


Immobilier en Ardèche

Les propriétaires envisagent de délocaliser

UNPI Communiqué de presse : UNPI

En envoyant une délégation de propriétaires à Bruxelles le 26 février, l’UNPI veut éviter les possibilités de délocalisation ou de montages juridiques et fiscaux pour prévenir un accroissement de la fiscalité excessive qui pèse sur leur patrimoine.

Cette démarche doit attirer l’attention des candidats à l’élection présidentielle et des futurs gouvernants au moment où ils présentent leurs propositions.

Le point de rupture en fiscalité immobilière est atteint. Le Président de l’UNPI, Jean Perrin, souligne qu’on parle sans cesse des loyers maîtrisés et accessibles. Or, la fiscalité immobilière ne permet pas de répondre à cette demande car la solvabilité des locataires est insuffisante devant ce dilemme. Le propriétaire étudie les possibilités, comme d’autres le font, d’installer le siège de leurs activités à l’étranger.

Une délégation UNPI de 100 personnes venues de toute la France se rend à Bruxelles pour auditionner des spécialistes en la matière.

L’UNPI est prête à s’engager à trouver des solutions pour alléger la fiscalité et répondre ainsi à l’attente des loyers accessibles.

Contact presse
Régine Ricour
01 44 11 32 57
regine.ricour@unpi.fr


Agences immobilières dans le Nord

La Perla International Living nomme Diederik Stradmeijer au poste de PDG

La Perla International Living AMSTERDAM, February 26 - La Perla International Living, promoteur immobilier de luxe et l'un des plus grands noms dans le domaine de la conception et de l'offre d'une expérience de vie internationale sans souci, a nommé son nouveau PDG, Diederik Stradmeijer (41 ans).

M. Stradmeijer sera responsable de la croissance future de la marque et de l'expansion internationale du portefeuille de promotion immobilière, qui vaut actuellement plus de 1,5 milliard d'euros et comprend des projets de grande envergure en Espagne, en France, en Autriche, à Antigua (Caraïbes), en Suisse, au Panama et au Vietnam. M. Stradmeijer sera attaché au siège social de La Perla, situé dans l'édifice Byzantium à Amsterdam.

M. Stradmeijer débute sa carrière en 1991 chez Procter & Gamble Benelux, dans le département de la gestion de la marque. En 1994, il rejoint la division immobilière de Bouwfonds. Il y reste 11 ans et y occupe plusieurs postes de direction, le dernier étant celui de membre de la commission réglementaire de Bouwfonds Property Development. En 2005, avant son arrivée à La Perla, M. Stradmeijer fonde sa propre société spécialisée dans la consultation, l'investissement et l'aménagement de projets immobiliers.

"Il s'agit, à mon avis, de la combinaison parfaite de mon expérience passée et des intérêts professionnels qui m'inspirent, notamment l'architecture, le développement de la marque et la promotion immobilière", a confié M. Stradmeijer. "La Perla est caractérisée par un concept unique en vertu duquel des sites enchanteurs, des maisons en tous points remarquables, et d'excellents services d'accueil s'imbriquent pour créer un tout nouveau concept de style de vie, International Living, qui enrichit véritablement le quotidien de ceux qui l'adopte."

Nos sites uniques, nos maisons exceptionnelles et nos services incomparables créent un concept de vie internationale qui ouvre les portes aux nouvelles cultures et enrichit votre vie en vous dotant de plus de liberté, de confort et de quiétude d'esprit.

Contact presse :
PR Newswire Europe Ltd.
209 - 215 Blackfriars Road, London, SE1 8NL
Tel : +44 (0)20 7490 8111
Fax : +44 (0)20 7490 1255
E-mail : info@prnewswire.co.uk


Agences immobilières à la Réunion


24 février 2007

Comintoo et Pro à Part renforcent leurs liens !

Comintoo Un premier accord vient de se mettre en place entre le moteur de recherche immobilier Comintoo et le portail d’annonces Pro-A-Part !

Des engagements respectifs ont été pris la semaine dernière par les deux entités pour garantir l’exhaustivité de l’offre et la qualité du contenu proposé aux internautes. Des mesures techniques seront donc mises en place dès les prochains jours entre les deux parties toujours dans la même optique de faciliter les recherches des internautes.

L’exhaustivité et la fraîcheur de l’offre proposée étant la priorité de ces deux acteurs de l’immobilier sur Internet ; Comintoo.com et Pro-A-Part.com ont choisi de coordonner officiellement leurs forces pour garantir un service de qualité à leurs visiteurs.

Pro-A-Part.com, le site immobilier de Professionnel à Particulier. L’un des acteurs majeurs de l’immobilier en France, avec plus de 3000 partenaires diffusant plus de 140 000 annonces et une fréquentation en très forte croissance depuis la mise en ligne en octobre 2006 de la nouvelle version de son site Internet, avec + de 500 000 visites /mois.

Comintoo.com, le premier moteur de recherche immobilier en langage naturel, lancé depuis le 1er février, a déjà pris un envol fulgurant avec une tendance pour le premier mois de 1 millions de visiteurs/mois Au-delà des prévisions, les chiffres montrent d’eux même que les internautes ont trouvé le guide dont ils avaient besoin dans leur démarche de recherche immobilière. « Comintoo reste à l’écoute de son public et évolue chaque jour un peu plus vers la recherche du confort de l’internaute et de la pertinence de ses résultats » déclare Bruno Waitzmann (Directeur Général de Comintoo).

Afin d’apporter toujours plus de visibilité à leurs clients, Pro A Part à signé cet accord de partenariat avec Comintoo, comme elle vient de le faire avec le site lavieimmo.com « Ces accords s’inscrivent dans la stratégie du groupe pour d’une part, apporter aux internautes un accès le plus large possible à l’information immobilière et d’autre part donner l’opportunité à un plus grand nombre de professionnels, de diffuser leurs annonces plus largement. » déclare Philippe Fontaine (Président de Pro A Part).

Cet accord reflète la volonté de Pro A Part et de Comintoo de s’unir pour concrétiser davantage leur réel soucis de satisfaction des internautes, en fédérant leurs forces. Ils restent d’ailleurs toujours ouverts à tous ceux qui ont la même optique, et continuent de jour en jour à renforcer leurs liens avec les autres acteurs incontournables du domaine.

Info presse : Vanessa MERITET 06 14 74 69 48


Agences immobilières dans le Loiret


22 février 2007

A propos des discussions CNCE / Lamy - Caisse des Dépôts / Icade

Icade Communiqué de presse : Icade

Paris le 22 février 2007 - La Caisse des Dépôts et Icade ont pris connaissance du communiqué de la Caisse Nationale des Caisses d’Epargne (cf communiqué ndlr) annonçant la suspension des discussions sur le projet d’apport des titres détenus par la CNCE dans GCE Holding Pierre.

Elles rappellent qu’elles ont fait savoir à la CNCE, dans les délais impartis, leur accord sur les conditions et les modalités de cette opération. La Caisse des Dépôts et Icade considèrent donc qu’aucune raison ne s’oppose à la finalisation de l’opération dans les conditions prévues par la lettre d’intention du 6 juin 2006.

Correspondants :
Icade – Marianne de Battisti – 01 46 94 42 55
Caisse des Dépôts - Philippe Puyau – 01 58 50 40 00

Ce communiqué est consultable en ligne sur le site www.caissedesdepots.fr et sur le site Internet www.icade.fr.


Immobilier dans les Landes


Salon de l'Immobilier Toulouse - Midi-Pyrénées : J-15

Salon de l’immobilier Midi-Pyrénées L’édition 2007 du Salon de l’immobilier Midi-Pyrénées, grand rendez-vous régional désormais incontournable, se déroulera les 2, 3 et 4 mars au Parc des Expositions de Toulouse – Hall 6.

Organisé sous la présidence de la Fédération des promoteurs constructeurs Midi-Pyrénées- FPC et en partenariat avec la FNAIM, l’UNCMI, le SNPI et la chambre des Notaires devrait attirer près de 25 000 visiteurs.

Le Salon a pour particularité de faire venir un public particulièrement motivé (84 % des visiteurs habitent à Toulouse ou dans le département de la Haute-Garonne), plutôt jeune et aisé (76 % de moins de 45 ans et 33 % de cadres et de professions libérales,) avec un vrai projet d'achat (95 % le concrétisent dans l'année suivant le Salon), disposant d'un budget de plus de 150.000 € et marquant une nette préférence pour la maison individuelle (31 % veulent faire construire).

Dispositifs fiscaux, taux de crédit, évolution des prix, constructions nouvelles… L’immobilier est un secteur en pleine ébullition ! Promo Expo Conseil Salons a réuni des informations portant à la fois sur le Salon, sur le marché régional et sur l’immobilier en général.

Quelques infos express :

- Année record pour la construction en France : les mises en chantier au niveau national ont représenté 429 483 logements commencés, soit une hausse de 8,7% par rapport à 2005 (395 255) et de 20,5 % par rapport à 2004 (356 508)

- Propriétaire à Toulouse avec un PTZ bonifié : la mairie de Toulouse renforce le prêt à taux zéro de l’Etat grâce à une avance remboursable sans intérêt, assortie d’une assurance obligatoire. La ville a délivré 850 PTZ entre janvier et octobre 2006 et 1 843 depuis le début du dispositif en 2002.

- De nouvelles possibilités de donation : depuis le 1er janvier 2007, la réforme des successions rend possible l’application de deux nouveaux modes de transmission. La libéralité graduelle permet de transmettre un bien en imposant au bénéficiaire d’en conserver la totalité et de le transmettre, à son décès, à un second bénéficiaire sans qu’il y ait nécessairement lien de parenté. La libéralité résiduelle offre la possibilité de céder un bien à un premier bénéficiaire tout en désignant d’ores et déjà l’identité du second bénéficiaire à la mort du premier.

« L'irrationnel dans l'acte d'achat immobilier »

Promo Expo Conseil Salons, organisateur du Salon Immobilier Toulouse – Midi-Pyrénées, du Salon Immobilier Rhône-Alpes et du Salon National de l’Immobilier, a commandé au Docteur Jacques Antoine Malarewicz (médecin psychiatre, spécialise de la thérapie de couple et familiale) une étude sur : " l'irrationnel dans l'acte d'achat immobilier"

Cette étude est disponible sur demande auprès de l’agence Galivel & Associés.

Salon de l'Immobilier Toulouse - Midi-Pyrénées
Toulouse - Parc des expositions - Hall 6
2 au 4 Mars 2007


La liste complète des exposants et toutes les informations pratiques : www.salonimmobiliertoulouse.com


Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier dans le Tarn


HABILITIS – le réseau des experts habitat – participe au Salon National du Diagnostic Immobilier

Habilitis Communiqué de presse : Habilitis

Pour le 1er salon professionnel dédié aux diagnostiqueurs immobiliers, Habilitis se doit d'être présent. Rendez-vous donc les 23 et 24 mars 2007 au Palais des Congrès du Futuroscope de Poitiers où nous serons présents en partenariat avec le Réso A+, l'un des fondateurs de la Confédération Française du Diagnostic Immobilier (CFDI).

Au programme : rencontres avec les professionnels, échanges et informations

« A l’heure où le métier est en pleine mutation, il est primordial pour Habilitis d’aller à la rencontre des professionnels pour mieux répondre à leurs attentes et à leurs interrogations » déclare Stéphane PACHY, fondateur du Réseau Habilitis.

Rendez-vous d’actualité, puisque la certification de personnes imposée aux diagnostiqueurs immobiliers à partir du 1er novembre 2007 fait débat. Apparue il y a quelques années, la profession peine à se structurer.

Le réseau Habilitis
Créé en 2004, Habilitis est le 1er réseau national d'experts de l'habitat. Partout en France, Habilitis apporte une réponse à toutes les problématiques liées aux diagnostics, aux contrôles et aux expertises (immobilières et/ou techniques). Tous les professionnels de l'habitat sont représentés au sein du réseau : experts immobiliers, experts en techniques du bâtiment, géomètres, architectes, diagnostiqueurs, etc. Habilitis et ses Membres peuvent être contactés soit par téléphone au 0810.057.612 soit par le site Internet www.habilitis.com.


Pour consulter le site du SNDI : www.sndi.org

Contact presse communication : Estelle FUMÉ (0810.057.612) e.fume@habilitis.com

HABILITIS
Le réseau des experts habitat
32 avenue Emile Zola
59 000 LILLE
www.habilitis.com
contact@habilitis.com
Tel : 0810.057.612


Immobilier dans la Vienne


Déclaration de revenus des SCI - personnes physiques

UNPI Communiqué de presse : UNPI

L'UNPI, très soucieuse des intérêts des propriétaires immobiliers qu'elle représente vient d'adresser un courrier à tous les députés et sénateurs pour leur demander d'intervenir auprès du ministre du Budget afin de faire coïncider la date de déclaration des revenus de SCI des personnes physiques (28 février) - avec la déclaration générale des revenus (31 mai).

Le Président Jean Perrin avait déjà alerté les services du ministère du Budget sur la nécessaire coïncidence entre les dates limites de dépôt de ces deux déclarations (n° 2072 et 2042) et écrit dans ce sens au ministre du Budget le 12 février dernier.

Ce problème avait été également évoqué lors des réunions du Comité National des Usagers mis en place par le ministère des Finances.

L'UNPI exprime sa profonde déception de ne pas avoir été entendue.

Courrier adressé au ministre du Budget :

A réception des déclarations du centre impôt service, il s’avère que la date limite de dépôt de la déclaration n° 2072 de résultats des sociétés civiles immobilières non soumises à l’impôt sur les sociétés reste actuellement fixée au 28 février 2007, alors que les professionnels ne pourront pas à cette date communiquer les chiffres à déclarer et que la date limite de dépôt de la déclaration générale n° 2042 est prévue au 31 mai 2007.

Lors de la précédente déclaration n° 2072, nous avions déjà alerté les services de votre ministère sur la nécessaire coïncidence entre les dates limites de dépôt des déclaration n° 2072 et n° 2042 (courrier du 20 février 2006). Cette question a également été abordée à plusieurs reprises lors des dernières réunions du comité national des usagers, et notamment lors de la réunion du 5 décembre 2006.

Si, les années précédentes, ces deux dates ont coïncidé à juste titre puisque le résultat de la déclaration n° 2072 doit être reporté dans la déclaration n° 2042 de chacun des associés, il n’en est plus de même depuis l’année 2006 malgré ces réunions du comité national des usagers et notre demande qui sont donc pour l’instant restées sans suite.

Pour cette raison, je souhaitais exprimer notre profonde déception quant à votre décision actuelle de ne pas opérer cette concordance des dates pour la deuxième année consécutive.

Par la présente, et au nom de nos adhérents propriétaires préoccupés par cette question, je vous renouvelle notre demande de report de la date limite de dépôt de la déclaration n° 2072 au 31 mai 2007.

Je vous remercie par avance de l’attention que vous voudrez bien porter à notre demande.

L’UNPI se tient à votre disposition pour toute précision ou complément d’information qui pourrait vous être utile.

Je vous prie de croire, Monsieur le Ministre, en l’assurance de ma haute considération.

Copie à Madame Ségolène Royal, Messieurs Dominique de Villepin, Nicolas Sarkozy et Bruno Parent.

Jean PERRIN


Contact presse :
Régine Ricour
01 44 11 32 57
regine.ricour@unpi.fr


Immobilier dans l'Ain


21 février 2007

Activité de DTZ : Lyon

DTZ France Opérations traitées par DTZ France dans le mois en cours pour la Région Lyonnaise :

RISE France vient de prendre en location 727,25 m² de bureaux et 9 parkings en sous-sol au 32 avenue Félix Faure à Lyon dans le 7ème arrondissement. Loyer annuel : 115 € HT/HC. Loyer annuel des parkings : 850 €HT/HC/unité. Bail 3/6/9. Mandant : SCI privée. Locaux anciens.
DTZ conseillait preneur et mandant.

C.R.I.A.S. vient de prendre en location 343 m² de bureaux et 2 emplacements de parkings au 1 cours Albert Thomas à Lyon dans le 3ème arrondissement. Loyer annuel : 100 € HT/HC/m². Loyer annuel des parkings : 750 € HT/HC /unité. Bail 3/6/9. Mandant : UFG. Bureaux anciens et rénovés.
DTZ conseillait le bailleur et CBRE le preneur.

Le groupe APICIL vient de prendre en location 436 m² de bureaux et 12 emplacements de parkings, le Saint-Clair, avenue de Poumeyrol à Caluire et Cuire (69). Loyer annuel : 120 € HT/HC/m². Loyer annuel des parkings : 850 € HT/HC/unité. Bail 3/6/9. Mandant : International Immobilien Institut (III). Locaux neufs.
DTZ conseillait preneur et mandant.

STAN MORE IMPLANTS vient de prendre en location 69 m² de bureaux et 1 emplacement de parking au 21 rue François Garcin à Lyon (3ème arrondissement). Loyer annuel : 150 € HT/HC/m². Loyer annuel des parkings 850 € HT/HC/unité. Bail 3/6/9. Mandant : Gecina.
DTZ conseillait preneur et mandant.

ORAPI vient de se porter acquéreur d’un terrain de 18 000 m² dans le parc industriel de la Plaine de l’Ain (01). Prix de vente : 379 487,40 €. Mandant : Syndicat Mixte de la Plaine de l’Ain (01). Terrain destiné à la construction d’un bâtiment à usage industriel, artisanal et commercial.
DTZ conseillait preneur et mandant.

LSR RHÔNE-ALPES vient de prendre en location 370 m² d’activités au 15 rue Jean Zay à Saint-Priest (69). Loyer annuel : 21 000 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : SCI la Guisanne. . Locaux anciens.
DTZ conseillait preneur et mandant.

MOTORS SAS, dans le cadre d’une opération d’investissement, vient de se porter acquéreur de 1 172 m² d’activités rue des Chasseurs à Ville La Grand (74). Prix de vente : 300 000 € . Mandant : Ventimo.
DTZ conseillait preneur et mandant.

COLITRANS EXPRESS vient de prendre en location 895 m² d’activités au 11 avenue de l’Industrie à Corbas. Loyer annuel : 31 500 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : propriétaire privé. Bâtiment ancien incluant 75 m² de bureaux et 20 m² de vestiaire.
DTZ conseillait preneur et mandant.

A propos de DTZ
Filiale française de DTZ plc, cotée à la bourse de Londres, DTZ est une société de conseil international en immobilier d’entreprise qui compte, en France, 4 branches d’activités : Transactions & Investissements, Expertise Immobilière, Asset Management, Consulting & Research. Avec un chiffre d’affaires de 45 millions d’euros réalisé en 2005 (franchises incluses) en fort développement en 2006 et 350 collaborateurs, DTZ connaît actuellement une progression constante sur son marché depuis plus de 3 ans. Le groupe DTZ compte plus de 10 000 personnes opérant dans 200 bureaux et 40 pays dans le monde entier.

www.dtz.com/fr

DTZ France – 8 rue de l’Hôtel de Ville – 114 avenue Charles de Gaulle
92522 Neuilly sur Seine Cedex
Téléphone + 33 (0) 1 49 64 49 64 – Website : www.dtz.com



Immobilier à Lyon

Les projets touristiques européens fleurissent au MIPIM 2007

MIPIM 2007 Paris, le 20 février 2007 - Henri Giscard d'Estaing, Président Directeur Général du Club Méditerrannée et Stelios fondateur d'Easyjet s'adresseront aux participants lors d'une conférence MIPIM. Ils montreront à quel point la diversification de l'offre touristique engendre une profusion de projets immobiliers.

L'immobilier touristique connaît actuellement une forte évolution, en particulier en Europe. En effet, les voyages à l'étranger y sont un loisir de plus en plus répandu en raison notamment de l'élargissement de l'Union Européenne, de la facilité d'accès en ligne pour réserver ses vacances et du succès des courts séjours.

Dans ce contexte, les professionnels de l'immobilier touristique sont à la recherche de nouvelles destinations et de nouveaux concepts pour répondre aux attentes et aux exigences d'une clientèle en perpétuelle évolution. Ils viendront tour à tour exposer leurs projets et débattre de ces thèmes pour cette dix-huitième édition du MIPIM, qui aura lieu du 13 au 16 mars au Palais des Festivals à Cannes.

De nouvelles destinations apparaissent sur la carte touristique européenne et entrent dans la compétition pour capter le flux des voyageurs. La Bulgarie qui vient de faire son entrée dans l'Union Européenne en ce début d'année 2007, attire de nombreux projets touristiques avec ses côtes magnifiques sur la Mer Noire ainsi que ses massifs montagneux des Rodopes et du Pirin. Très implanté dans ces zones, le promoteur anglais Britannia Overseas Property dévoilera son dernier projet en cours « Valentina Heights » situé dans la station d'hiver de Bansko.

Chypre est également une destination touristique qui ne cesse de se développer. Pour la première fois au MIPIM, les promoteurs chypriotes exposeront leurs projets de complexes hôteliers. Le promoteur Cybarco PLC présentera ses résidences de luxe qui comprennent pour la plupart clubs de sport, terrain de golf et spa. Les deux exposants Antony Loizou & Associates Charted Surveyors et Technical Olympic seront également présents.

Pour faire face aux nombreuses demandes, un large choix d'offres d'hébergement émerge en Europe donnant une flexibilité maximale aux voyageurs. Avec la relance et le repositionnement de sa marque, Henri Giscard d'Estaing, Président Directeur Général du Club Méditerranée interviendra lors d'une conférence intitulée « Club Med, New Generation ». Il s'exprimera sur sa stratégie qui vise une nouvelle cible de clientèle plus aisée et plus exigente. En 2006, il entreprend la reconfiguration des villages tels que le site de Cervinia en Italie ou les stations de sport d'hiver françaises comme le village de Val d'Isère ou La Plagne.

Stelios, fondateur d'Easyjet, évoquera dans le cadre du programme des conférences MIPIM, une solution d'hébergement pour les budgets les plus serrés. EasyHotels a été conçu pour les centres-villes et s'adresse aux clients qui sont prêts à sacrifier un peu d'espace en contrepartie de meilleurs tarifs.

Pour en savoir plus : www.mipim.com

Notes aux journalistes
Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPDOC, le MIPTV featuring MILIA, le MIPCOM JUNIOR et le MIPCOM (Télévision), le MIDEM (Musique), le MIPIM, MIPIM Asia et le MAPIC (Immobilier) et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions (RX), la première société mondiale dans l'organisation de salons professionnels et grand public, qui propose 460 manifestations dans 38 pays, réunissant chaque année 90 000 distributeurs et 4 millions d'acheteurs du monde entier.

Pour plus d'informations sur MIPIM, merci de contacter:

My-Lan CAO, Responsable du Service de Presse MIPIM
Tel: +33 (0)1 41 90 45 43 Email: mylan.cao@reedmidem.com
www.mipim.com www.reedmidem.com


Agences immobilières dans le Territoire de Belfort

Cafpi, le premier courtier à proposer un prêt immobilier d'une durée de 50 ans, est aussi le mieux placé pour en parler

Cafpi Début janvier 2007, CAFPI proposait, un crédit immobilier d’une durée de 50 ans. Cette grande première en France n’est pas passée inaperçue. Elle a immédiatement retenu l’attention des principaux concernés : les jeunes. « Même si la clientèle visée est très large, c’est d’abord à eux que nous avons pensé en présentant cette offre, déclare Philippe Taboret, Directeur Marketing de CAFPI. L’objectif est, en effet, de leur permettre de devenir propriétaires plus tôt dans la vie ».

Un choix parfaitement justifié.

Il est souvent plus facile aujourd’hui, pour un jeune ménage, de trouver un logement à acheter qu’à louer. De même, les critères de solvabilité retenus par les établissements prêteurs s’avèrent souvent plus souples que ceux des propriétaires bailleurs. Le problème des garanties est également plus simple à résoudre en cas d’acquisition. Ces préoccupations de solvabilité et de garanties sont récurrentes chez CAFPI, n°1 des courtiers en prêts immobiliers. Son département « Crédit pour tous » a précisément pour vocation d’ouvrir l’accès au crédit à des populations qui en étaient jusqu’à présent exclues.

Les chiffres démontrent l’utilité de ce prêt.

Une échéance réduite : Pour emprunter 150 000 euros, il faut justifier de 3 000 euros de revenu mensuel si le prêt est sur 20 ans. Il suffit de 2 200 euros si la durée est portée à 50 ans. La mensualité, elle, passe de 913 euros sur 20 ans à 670 euros sur 50 ans !

Un pouvoir d’achat augmenté : Avec une mensualité de 913 euros, il est possible d’emprunter 150 000 euros sur 20 ans, et 204 000 euros sur 50 ans ! L’emprunteur peut ainsi réaliser un projet immobilier de meilleure qualité, répondant mieux aux besoins de sa famille : surface, emplacement, proximité du lieu de travail, etc.

Plus de liberté : Mais qu’on se rassure, emprunter sur 50 ans ne veut pas dire habiter le même logement pendant tout ce temps. Il est toujours possible de revendre et de racheter autre chose, pour suivre l’évolution familiale ou professionnelle, ou pour profiter d’une plus-value (exonérée d’impôt dans le cas de la résidence principale). C’est ce que fait une majorité de Français qui accède à la propriété par une succession d’achats et de reventes (3 en moyenne). Si la durée des prêts souscrits est de 17 ans en moyenne, leur durée effective n’est que de 10 à 12 ans, par le jeu des remboursements anticipés.

Alors, où est le risque d’emprunter à 50 ans ?

L’expérience et les taux appliqués – Euribor 1 an majoré entre 0,6 et 1,2 point, sécurisé à Euribor 1 ans + 1,95 % sur 5 ans ou 2,5 % sur 10 ans – montrent, dans d’autres pays européens où ce type d’offre est largement diffusé, que le risque associé aux prêts de longue durée n’est pas plus élevé que les autres. Quant à une perte de valeur des biens acquis, nul ne prédit une chute brutale des prix de l’immobilier résidentiel, même à un horizon lointain. Le logement reste un investissement d’avenir.

Lorsque la propriété immobilière est un but, voire une nécessité, les prêts à longue durée, ouvrent de nouvelles perspectives à nos concitoyens. « Et pour les plus modestes, conclut Philippe Taboret, toute solution permettant de devenir propriétaire est une alternative à l’obligation de rester locataire toute leur vie ».

Cafpi en bref…
Créé en 1970, Cafpi est le leader des courtier en prêts immobiliers du marché. Employant 900 personnes, Cafpi est présent, via ses 90 agences succursales, dans toute la France & Dom-Tom. En 2006, Cafpi a réalisé près de 30 000 dossiers pour 4,75 milliards d’euros de crédit avec une progression de ses résultats de 35%. Le métier de courtage en prêts immobilier est en plein essor puisque 20% des crédits en France se font via un courtier. Grâce à ses volumes, Cafpi obtient des 88 banques partenaires avec lesquelles il travaille en permanence des conditions particulièrement avantageuses dont il fait bénéficier directement ses clients. Cafpi est également très présent sur la toile à travers son site corporate www.cafpi.fr et ses sites spécialisés :
- en assurance : www.vitae-assurances.com
- en « prêts en ligne » : www.votrepret.com
- et son offre « hors critères » : www.creditpourtous.fr


Contacts Presse :

Galivel & Associés - 01 41 05 02 02
Carol Galivel / Audrey Auzolat
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex
Fax : 01 41 05 02 03 - galivel@galivel.com

Cafpi – 01 69 51 00 00
Philippe Taboret – Directeur Marketing
28, route de Corbeil - 91700 Ste Geneviève des Bois
Fax : 01 69 51 18 18 – p.taboret@cafpi.fr


Agences immobilières en Haute Garonne


Vif succès pour Guy HOQUET L'Immobilier au Salon des Entrepreneurs

Guy Hoquet L'Immobilier Cette année encore, Guy HOQUET L'Immobilier a connu un vif succès au salon des Entrepreneurs parisien. Toute l’équipe de Guy HOQUET L'Immobilier ainsi que celle de Guy HOQUET Entreprises et Commerces était présente.

Alain LANDON, Directeur du développement est très satisfait de ces 3 jours au Palais des Congrès. « Nous avons établi de nombreux contacts avec des candidats de qualité. Ce salon reste une démarche essentielle pour le développement de notre Enseigne ».

Guy HOQUET L'Immobilier sera présent au prochain rendez-vous du Salon des Entrepreneurs qui se déroulera les 15, 16 et 17 juin 2007 au Palais des Congrès de Lyon.

Service presse :
FH Conseil / Contact : Fabienne Hervé et Elisa Héritier
8, av de la Cible - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Agences immobilières dans l'Oise


16 février 2007

Vectrane créé son 3ème pôle d'actifs et devient "foncière partenaire" de la filière logistique du froid

Vectrane Confirmant ses intentions de devenir un acteur de l’immobilier logistique, VECTRANE s’est portée acquéreur d’un portefeuille d’entrepôts sous température dirigée détenu par SOFRICA, filiale du Groupe TESSON, 2ème acteur de l’entreposage frigorifique en France.

La première tranche de cet investissement compte 11 sites d’une capacité de 230 000 m3 situés dans les régions de production du Grand Ouest, notamment en Vendée et en Bretagne.

Cette opération de « sale and lease back » de 21 M€ porte sur plus de 50 000 m² utiles. Elle se caractérise par un rendement de 8,50% et par des baux « triple net » de 12 ans ferme. SOFRICA, utilisateur-exploitant, sera locataire de l’ensemble des installations acquises par VECTRANE.

VECTRANE, déjà fortement présente dans l’immobilier de loisirs, ainsi que dans celui des bureaux, affirme sa volonté de se positionner sur le marché de la logistique. Avec un parc de 32 millions de m² et un niveau d’investissement annuel de 1,8 Md € en 2006, elle considère ce secteur, à fort potentiel, comme stratégique dans le cadre du développement de son 3ème pôle industriel.

Au travers de cette opération d’externalisation facilitée par le régime SIIC, VECTRANE participe à la structuration d’une branche industrielle en forte mutation. Elle confirme son rôle de « Foncière Partenaire » en accompagnant les entreprises dans leurs projets de développement et de croissance.

Vectrane est cotée sur Euronext Paris, Eurolist (Compartiment B) Code ISIN : FR0010262287, Code Bloomberg : VEC FP, Code Reuters : VEC.PA

Pour plus d’informations, consulter le site Internet : www.vectrane.com

Contacts :

VECTRANE
Jean-Claude Bossez
Président Directeur Général
Philippe de Limé
Secrétaire Général
Tel : 01 45 02 23 23

ACTUS
Nicole Roffé
Relations Analystes/Investisseurs
Tel : 01 53 67 35 74
e-mail : nroffe@actus.fr


Immobilier dans le Bas Rhin


15 février 2007

Züblin Immobilière annonce avoir signé une promesse de vente pour l'acquisition d'un immeuble de bureau dans le quartier ouest des affaires de Paris

Züblin Immobilière France Communiqué de presse : Züblin Immobilière France

Züblin Immobilière France annonce que dans le cadre du protocole d'exclusivité signé fin décembre 2006 avec Oppenheim Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft GmbH et rendu public le 9 janvier 2007 elle a signé ce jour une promesse synallagmatique de vente portant sur l'acquisition de l'immeuble de bureau situé 26 Bd du Parc -Neuilly (île de la Jatte) dans le quartier ouest des affaires de Paris.

A propos de Züblin Immobilière France
Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour le statut SIIC, qui a vocation à investir dans l'immobilier tertiaire (bureaux, commerce, logistique). Son patrimoine immobilier est constitué de 4 immeubles de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine, Gennevilliers et Saint-Cloud. Chiffres clés au 30 septembre 2006 :
* Patrimoine immobilier expertisé : 162 MEUR (droits de mutation inclus) * Loyers annualisés perçus : 12,1 MEUR
* Actif net réévalué : 11,68EUR par action

Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C d'Eurolist d'Euronext Paris SA - ISIN : FR0010298901

Contacts :
Pierre Essig, Directeur Général, Züblin Immobilière France,
52 rue de la Victoire, 75009 Paris
Tél. +33 1 40 82 72 40, info@zueblin.fr
Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière
Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, zueblin@newcap.fr

Ce communiqué de presse ne constitue ni une offre de vente ni la sollicitation d'un ordre d'achat d'actions Züblin Immobilière France aux Etats-Unis d'Amérique ni dans tout autre pays où une telle offre serait contraire aux lois et règlements applicables. Les actions Züblin Immobilière France n'ont pas été, et ne seront pas, enregistrées au titre du United States Securities Act de 1933, tel que modifié (le "Securities Act de 1933"). Züblin Immobilière France n'a pas l'intention de procéder à l'enregistrement des actions Züblin Immobilière France au titre du Securities Act de 1933, ou de faire appel public à l'épargne aux Etats-Unis d'Amérique. Les actions ne sont disponibles et ne pourront être offertes ou émises qu'aux personnes habilitées et toute offre, sollicitation ou accord en vue de l'achat des actions existantes ou de la souscription des actions nouvelles ne pourra être réalisé qu'avec des personnes habilitées.
Aucune autre personne ne doit s'en remettre à ce communiqué. La diffusion du présent communiqué ou de tout autre document lié à la société doit être réalisée dans le respect des règles précitées.
Ce communiqué ne contient pas ou ne constitue pas une invitation ou une incitation à investir.
La distribution de ce communiqué dans certains pays peut constituer une violation de la législation applicable.

Ce communiqué ne doit pas être diffusé aux Etats-Unis, au Canada, en Italie, en Australie ou au Japon.



Agences immobilières dans la Vienne

PARCOLOG programme le lancement « en blanc » de 100 000m² de plates-formes logistiques en France en 2007

PARCOLOG PARCOLOG continue sa stratégie d’investissement avec le lancement en 2007 de 3 nouveaux bâtiments sur les sites d’Hénin Beaumont, Sénart, et Bordeaux.

A Hénin Beaumont au sud de Lille, c’est un deuxième parc Parcolog de 81 000m² qui jouxtera le premier entièrement loué par Geodis, Boulanger et Id. Un premier bâtiment de 38 000m² est y programmé tandis qu’à Sénart c’est un bâtiment indépendant de 19 000m² embranché fer qui sera réalisé dans la zone Parisud. Enfin à Cestas au sud de Bordeaux un premier bâtiment de 37 000m² sera disponible au sein d’un parc logistique qui développera à terme 136 000m².

Ces 3 bâtiments seront disponibles à la location fin 2007-début 2008, ils seront divisibles et disposeront des rubriques 1510, 1530 et 2663.

« PARCOLOG Groupe GENERALI est un investisseur long terme qui fort de son expérience porte une grande attention à la fonctionnalité logistique et à la pérennité des équipements précise Arnaud DERNONCOUR, Directeur Commercial de PARCOLOG ».


Immobilier en Gironde


Life'Valley se développe à l'international et s'implante en Chine

Life’Valley Le groupe Life’Valley, opérateur commercial privé dans l’hébergement en résidences services, poursuit sa stratégie de développement et s’implante hors de l’hexagone. Sa branche internationale China’Valley vient de créer une société conjointe avec le groupe chinois Tongren* (51% Tongren – 49% China’Valley) afin de construire et d’exploiter six cités médicalisées dans le pays d’ici dix ans.

Une première sur le sol chinois

Ces cités médicalisées sont destinées à l’accueil des personnes âgées, valides ou dépendantes, au sein de vastes complexes résidentiels et hospitaliers. Chacun des projets prévoit la construction d’un hôpital gériatrique, de résidences de convalescence et de repos pour l’accueil des familles, de maisons de retraite et d’établissements d’hébergement pour les personnes âgées dépendantes (EHPAD), soit, au total, la création à travers ces six projets de 35 400 lits sur 730 000 m2 de surface pour les seules maisons de retraite. Les villes concernées sont Nankin, Kunming, Pékin, Zhengzhou, Dalian et Qingdao.
Dans la première cité médicalisée, actuellement en cours de construction à Nankin, 30% des maisons de retraites ont déjà été réalisées (phase un : 18 000 m2) ; l’hôpital sera achevé en mai 2007.

Les résidences seront implantées à proximité des hôpitaux gérés par Tongren, qui s’est déjà engagé par contrat à apporter la maîtrise foncière et à favoriser le remplissage des cités médicalisées. Les prévisions font état de besoins considérables : 15 millions de Chinois seront dépendants en 2010 (soit un million de nouvelles personnes dépendantes chaque année) et devront être accueillis en résidences médicalisées.

Le montant total d’investissement prévisionnel est d’environ 236 millions d’euros sur la période 2006-2016, dont 60 millions d’euros pour le seul projet de Pékin.

Un marché très porteur pour les investisseurs institutionnels

La valorisation globale des six projets avoisine 300 millions d’euros pour un chiffre d’affaires moyen annuel d’environ 54 millions d’euros et un bénéfice brut avant impôts attendu d’environ 13,3 millions d’euros.

Le groupe Life’Valley entend désormais intéresser des investisseurs institutionnels pour se donner les moyens de son développement à l’international sur des marchés à forte croissance tels que la Chine, où les taux de rentabilité sont très élevés (environ 20%) en raison des très bons ratios rendement locatif/coût de construction et des exemptions de taxes accordées par le gouvernement chinois aux projets destinés à l’hébergement des personnes âgées.

La réalisation de ces six projets devrait entraîner la création de 10 000 emplois directs en Chine, dont une bonne centaine à terme sur le territoire français (personnel d’encadrement, économistes de la santé, architectes, ingénierie, formateurs, etc.). La France contribuera également à la formation des futures équipes de soins (médecins coordinateurs, gérontologues, infirmières spécialisées en gériatrie et dépendance lourde type Alzheimer) dont la Chine présente des besoins urgents.

* Spécialisée dans le domaine de la santé, et notamment dans la gestion et la direction des hôpitaux, Tongren gère l’hôpital général de Pékin depuis 120 ans. Sa holding Tongren Healthcare Corporation est composée du groupe financier de Huali et de la société industrielle Huaxing de Pékin. Elle a été dotée, lors de sa création en avril 2003, d’un capital d’environ 20 M€.

Le groupe Life’Valley en bref…
Créée en 1999, la société SAS Life’Valley, au capital social de 17,6 M€, est un important opérateur commercial privé d’hébergement d’étudiants, d’hommes d’affaires et de personnes âgées en résidences services. Le groupe rassemble les différents métiers liés à la vie des résidences, de la conception à l’exploitation. Son siège social est situé à Sophia- Antipolis, à une centaine de mètres du site historique de la toute première résidence étudiante construite par le groupe. Avec plus d’une quarantaine de résidences en France, Life’Valley a réalisé en 2005 un chiffre d’affaires de plus de 39 M€, pour un résultat avant impôt de 12,8 M€. Le groupe assure son expansion tant par un développement externe, en rachetant des résidences déjà en exploitation puis en les mettant aux normes du groupe, que par un développement interne en assurant la promotion de nouvelles résidences.


Les marques du groupe :
SunValley : société en charge des exploitations des résidences de séjour étudiantes
AppartValley : société en charge des exploitations des résidences de tourisme et d’affaires dont la vocation est d’assurer de la location meublée pour moyen et long séjour
SeniorValley : société en charge des exploitations des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) et des résidences pour les seniors

A l’international, des projets de construction de résidences de tourisme ou d’hébergement de personnes âgées sont également à l’étude en Turquie et au Maroc.

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Audrey Auzolat - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
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Immobilier dans le Pas de Calais