31 août 2009

CHOISIR SA MAISON 2009 : Tous les acteurs de la construction individuelle réunis à Paris pendant 3 jours

Constructeurs, architectes, fournisseurs d’énergie, industriels, banques, institutionnels… nombreux seront les professionnels présents sur cette édition 2009 du salon Choisir sa Maison, le Salon National de la Maison Neuve.

Du projet à la réalité en toute sérénité

Bien que fragilisé par la crise économique qui touche actuellement toutes les filières, le marché de la maison neuve reste un secteur d’avenir : faire construire reste un rêve partagé par un grand nombre de Français et les constructeurs sont aujourd’hui les plus aptes à répondre aux prochaines réglementations thermiques de 2012 et 2020.

Quant aux particuliers qui se lancent dans l’aventure, ils peuvent parfois être confrontés à un long parcours semé d’embuches. Trouver le bon interlocuteur, le bon financement, l’offre la plus adaptée à ses attentes et à ses besoins… : il est primordial, avant de démarrer un projet de construction, de comprendre et d’étudier toutes les pistes et solutions du marché.

Pour ce faire, un rendez-vous incontournable : Choisir sa Maison qui cette année encore, permettra aux visiteurs de rencontrer en un seul et même lieu tous les professionnels qui les aideront à mener à bien leur projet.

Construire durable

Renforcée par le Grenelle de l’Environnement, la dynamique de développement & construction durables est désormais un objectif national (et international) majeur : dès aujourd’hui, pour répondre aux réglementations de demain, les maisons neuves doivent être plus saines, plus économes en énergie, mieux isolées…

Dès lors, les particuliers désireux de faire construire leur maison doivent connaitre et comprendre ces nouveaux enjeux, et se poser dès maintenant les bonnes questions : Comment construire une maison respectueuse de l'environnement ? A qui s’adresser pour la faire construire ? Quels sont les meilleurs matériaux à utiliser ? Existe-t-il des aides financières spécifiques ? Là encore, le salon Choisir sa Maison 2009 sera l’occasion d’apporter aux visiteurs les bonnes réponses et de leur expliquer toutes les possibilités pour bâtir une maison conforme à leurs envies, à leurs besoins et aux exigences de demain.

CHOISIR SA MAISON - 18, 19 et 20 septembre 2009
Hall 6, Porte de Versailles
www.choisirsamaison.fr



Département de l'Aude


33ème édition du salon habitat & décoration 18 au 21 septembre 2009 parc expo Orléans

salon habitat & décoration
Recueillir des conseils personnalisés, faire étudier des plans, améliorer son cadre de vie, chercher un financement adapté, trouver la réponse à son projet de construction, de rénovation sont autant de raisons pour ne pas manquer ce rendez-vous de la rentrée ! Mais le salon HABITAT & DECORATION c’est aussi répondre aux attentes des visiteurs en matière d’aménagement intérieur, de décoration ou d’écologie :

250 exposants parmi les plus dynamiques - 12 000 m ² d’exposition dont :
1 pôle constructeurs
1 pôle décoration - artisanat d’art
1 pôle experts et conseils
1 pôle construction et énergie bois
1 pôle habitat écologique
1 pôle financement et investissement

Venez choisir le professionnel qui accompagnera le mieux votre projet !

Du côté des animations ludiques, différentes troupes vous surprendront, au détour des allées, par leur originalité et leur bonne humeur - sans oublier les enfants avec un espace de 70 m² qui leur est spécialement dédié durant les 4 jours du salon et animé par la célèbre marque de jeu Kapla.

Horaires :
Vendredi 18 : 14 H – 21 H
Samedi 19 : 10 H – 21 H
Dimanche 20 et Lundi 21 : 10 H – 19 H

Tarifs : 4,5 € pour les adultes - Gratuit jusqu’à 16 ans - Étudiants : 3 €

Website : www.salon-habitat-orleans.fr


Formation communication


Selon Novemo.com : la baisse des prix de l'immobilier reste trop légère pour débloquer significativement le marché

Novemo La baisse des prix de l'immobilier qui se situe aux alentours de 10 % à 15 % suivant les régions françaises, aura immanquablement des difficultés à faire face à la hausse inconsidérée de 100 % à 140 % de ces dix dernières années.

Ces derniers mois, le volume des transactions dans l'immobilier Ancien ainsi que le nombre de mise en vente se sont littéralement effondrés. Aujourd'hui , les ventes restent limitées malgré la baisse.

Tenter de relancer l'immobilier ancien constitue désormais une mission des plus difficiles pour l'Etat.
Contrairement à l'immobilier Neuf, l'Ancien ne bénéficie pas d'autant de mesures lui offrant la possibilité de retrouver quelques couleurs.

Avec moins d'aides à l'appui, l'immobilier ancien souffre davantage.

D'un autre côté, les aides susceptibles d'être proposées par l'Etat seraient introduites inévitablement dans le prix de vente du bien. Au final cette démarche ne servirait qu 'à peu de chose, car le vendeur ne baisserait pas son prix et serait même tenter de l'augmenter si une aide financière intervenait à l'avantage de l'acquéreur.

Un effort conjoint, à la fois des établissements financiers et de l'Etat permettrait pourtant à l'immobilier Ancien de repartir sur de meilleurs bases.

D'un certain côté il apparaît légitime que le propriétaire vendeur se sente lésé. C'est en effet, sur ses seules épaules que reposent la relance du secteur du fait de l'insolvabilité des acquéreurs et de la flambée des dix dernières années dont il n'est évidemment pas responsable.

Revenir à des valeurs plus saines, en harmonie avec les capacités financières des ménages s'avère en revanche essentiel compte tenu du climat économique.

L'intervention de l'état reste donc prépondérante pour débloquer une situation qui peine à trouver une issue.

A ce jour, les vendeurs estiment avoir fait des efforts considérables en terme de prix. C'est bien entendu le cas. La période qu'ils traversent reste délicate et difficile psychologiquement.

Malgré la baisse des prix constatée ces derniers mois, les négociations sont à leurs plus hauts niveaux.

Les marges de manœuvre restent donc étroites de part et d'autre mais, pour diminuer efficacement son prix de vente, le propriétaire peut en revanche recourir à la vente de son bien directement entre particuliers par l'intermédiaire de support incontournable tel que le site Novemo.com, véritable spécialiste du domaine. Economique, et pratique, Novemo.com offre les atouts essentiels pour permettre au vendeur de réaliser des économies. Ses formules attractives, dont le paiement est unique, et sa haute qualité, favorise l'attrait du site depuis plusieurs mois. En évitant de surcharger son prix de vente de la commission d'agence s'évaluant de 6% à 10 %, le bien immobilier sera plus attractif et attisera davantage l'intérêt des acquéreurs et des investisseurs.

Website : www.novemo.com


Constructeurs de maisons individuelles dans l'Indre


28 août 2009

Immobilier : Reprise annoncée pour 2010

Dans une interview vidéo à Challenges.fr, le directeur général du Crédit Foncier fait le point sur le marché immobilier.




Coiffeurs


L'immobilier repart mais attention !

Argentmag.com Les taux des crédits immobilier ne cessent de baisser depuis maintenant un an et demi. Selon les prévisions, les taux devraient rester stables jusqu'à la fin du mois d'août, mais son évolution à la rentrée reste imprévisible.

Alors que les taux variables semblaient plus avantageux que les taux fixes au cours de cette année, les taux fixes sont tout de même conseillés, étant donné le risque lié a l'augmentation des taux dés septembre.

On peut, depuis peu, trouver un taux fixe à 3.90%, si l'on dispose d'un bon dossier. En revanche, certaines banques font grimper les taux fixes jusqu'à 5.65%. Difficile donc de s'y retrouver, et de faire le bon choix.

Argentmag.com vous propose un service de comparaison de crédits pour y voir un peu plus clair. Rapide et facile à utiliser, le comparateur gratuit d'Argentmag.com dispose d'offres de plus de 100 banques. Il vous suffit de vous rendre dans la rubrique "Immobilier (crédit)" et de remplir un formulaire concernant la description de votre bien et votre projet. Un courtier vous contactera et vous conseillera pour que vous pussiez opter pour le crédit qui correspond le mieux à vos besoins. Argentmag.com vous aide à gérer vos finances personelles et à faire le bon choix dans une décision aussi importante que d'acheter une propriété.

Le site internet argentmag.com dispose également d'outils et de calculettes pour vous donner un maximum d'information sur tous les aspects impliqués lors de la prise d'un crédit, avant de choisir la banque chez qui vous allez finalement emprunter.

Pour prendre une décision optimale et économique, prenez bien connaissance des offres disponibles sur le marchés et de ce qu'elles impliquent grâce à Argentmag.com.

Plus sur www.argentmag.com/immobilier

A propos de Argentmag.com:
Parce que la finance n'est pas que marchés, tracker et produits dérivées, Argent Mag a développé pour vous un ensemble d'outils et de comparatifs pour simplifier la gestions de vos finances personnelles. Crédits consommation et crédit immobilier, banque ou épargne, vous retrouverez les meilleurs taux, prix et solutions adaptés à vos besoins. Argent Mag c'est un comparatif de toutes les offres de crédits par type, montant, durée et taux (TEG fixe ou révisable).



Avocat


27 août 2009

Solvimo Miramas (Bouches-du-Rhône) sacrée meilleure agence du réseau

Solvimo Au-delà de ses bons résultats commerciaux, Yannick Gues est le franchisé qui incarne le mieux l'esprit du réseau Solvimo (150 agences en France). Pour la deuxième année consécutive, le dirigeant de l'agence de Miramas (Bouches-du-Rhône) vient d'être sacré meilleur franchisé.

"Solvimo, c'est avant tout une grande famille", affirme Yannick Gues, 47 ans, oenologue de formation, que rien ne prédestinait à diriger une agence immobilière lorsqu'il a fait ses premiers pas dans le monde de l'entreprise.
En effet, il a tout d'abord créé des sociétés de négoce en vins, puis dirigé une filiale du groupe Elidis Boissons Service, avant d'intégrer le monde de la franchise, via le réseau "Maison de la Presse" puis Solvimo en 2006, avec le succès que l'on sait.

"Solvimo m'a séduit car c'est une enseigne à taille humaine, à l'écoute de ses franchisés qui sont considérés comme de véritables partenaires", explique-t-il. Par ailleurs, le marché immobilier évolue sans cesse et nécessite une grande réactivité. Or, l'enseigne sait se placer constamment à la pointe de l'innovation pour mieux répondre aux attentes des clients."
Pour ce qui concerne plus spécifiquement l'agence de Miramas, Yannick Guess - qui travaille avec la même équipe depuis la création -, estime que les formations mises en place par le réseau lui permettent d'élargir régulièrement le champ de ses compétences et d'améliorer ses services. Ainsi, après l'ouverture de ses activités à la gestion locative, à la rentrée l'agence intègrera la défiscalisation à ses prestations, ce qui permettra d'ailleurs de créer un nouvel emploi.

SOLVIMO : UN RÉSEAU QUI VA AU-DELÀ DE L'IMMOBILIER CLASSIQUE

Signe de la politique d'innovation volontariste menée par Solvimo, le réseau a récemment décidé de se rapprocher d'un important groupe immobilier pour développer des synergies inédites.
Ainsi, ses agences vont progressivement proposer de nouveaux services immobiliers (gestion locative, syndic de copropriété, vente de programmes neufs, produits de placement…), mais Solvimo va aussi sortir du cadre classique de l'immobilier pour élargir son offre au "Green business". Dans ce cadre, les agences élargiront leur offre aux énergies renouvelables, en proposant la mise en place d'équipements tels que des panneaux photovoltaïques (électricité solaire) ou de pompes à chaleur.

Solvimo Miramas :
6 rue Sauvaire 13140 Miramas.
Tél. : 04 90 55 65 50 - Fax : 04 90 55 26 82

A Propos de Solvimo :
Réseau national d'agences immobilières originaire du Var, Solvimo a été créé par Olivier Alonso en 2001, avant d'être lancé en franchise en 2003. A terme, il vise 400 agences. Solvimo prend en charge toutes les opérations liées à l'immobilier (achat, vente, location, gestion de biens...). Il propose aussi une assurance sécurité revente qui couvre gratuitement l'acquéreur à hauteur de 30.000 euros si des impondérables l'obligent à revendre rapidement son bien à perte.
www.solvimo.com


Location saisonnière à Carcassonne


Phone Traceur™ : le 1er outil de mesure d’efficacité de la diffusion des petites annonces immobilières

A Vendre A Louer Aujourd’hui, la problématique des agences immobilières en matière de diffusion de leurs annonces est de pouvoir mesurer et analyser précisément l’impact de chaque support média sur l’activité de l’agence.

Afin de soutenir ses clients en période sensible, la société A Vendre A Louer commercialise le service Phone Traceur™ auprès des agences qui cherchent un indicateur de performance pertinent. Il s’agit du seul outil indépendant et multi-supports permettant la mesure du retour sur investissement en matière de diffusion d’annonces. Il trace les appels générés par les annonces en fonction de leur support de diffusion.

Le réseau CPH a testé l’efficacité de Phone Traceur™ sur les sites immobiliers

Monsieur Savrith Ou, Directeur Général du réseau CPH, témoigne : «Un outil convivial et simple d'utilisation pour choisir judicieusement ses supports.

Nous avons testé l'efficacité de PHONE TRACEUR™ à travers des annonces sur les sites AVendreALouer, Explorimmo + ProAPart, Logic-Immo et SeLoger.

Pour exemple, du 1er avril 2009 au 31 mai 2009, nous avons reçu et traité 6 033 appels dédupliqués en provenance de nos supports, répartis comme suit :

1 AVendreALouer.fr : 2 358 appels reçus, soit 39%
2 SeLoger : 2 132 appels, soit 35%
3 Explorimmo et ProAPart : 1 095 appels, soit 18%
4 Logic-Immo : 448 appels, soit 8%

C’est tout l’intérêt de cet outil, nous avons enfin pu mesurer par nous-mêmes l'efficacité réelle des sites, définir le coût par contact téléphonique et optimiser ainsi notre budget de communication

La culture du coût /contact au service des agences immobilières

Le budget de diffusion d’annonces est un poste stratégique pour une agence immobilière. En période de crise, l’enjeu est accru par la nécessité d’optimiser le volume et la qualité des retours avec un budget souvent réduit.

L’utilisation de Phone Traceur™ permet de connaître précisément la provenance des appels reçus à l’agence et ainsi de :
- mesurer et comparer l’efficacité des supports entre eux (titres de presse, sites immobiliers, site de l’agence, etc.),
- calculer le coût réel par contact téléphonique,

Phone Traceur™ est un outil d’aide à la décision qui permet aux agents immobiliers de faire les bons choix en connaissance de cause. Cette logique accompagne la migration du marché immobilier vers Internet.

« L’époque où les agents immobiliers dépensaient sans repères précis est révolue, Internet a changé les comportements et a introduit la culture de la mesure de la performance.» Explique Olivier Seners, Directeur Général d’A Vendre A Louer, « Nous sommes confiants sur les retours du site AVendreALouer.fr et n’avons pas peur de la comparaison. En commercialisant Phone Traceur™ nous avons voulu apporter plus de transparence sur le marché immobilier ».

Phone Traceur™ un modèle innovant très simple d’utilisation

Internet a introduit la capacité systématique de mesurer précisément toutes les informations en ligne. Phone Traceur™ permet de transposer ce format hors des limites d’Internet et de faire le lien entre l’annonce diffusée et l’agence émettrice en suivant et en mesurant les appels téléphoniques générés par chacun des supports de diffusion de celle ci.

Des numéros de téléphone différents, avec un indicatif local, sont attribués à chaque support de diffusion des annonces (titre de presse gratuite, presse spécialisée, sites internet, …), et redirigés vers une ligne téléphonique choisie par l’agent immobilier. Les informations sont collectées sur une interface dédiée à l’agence et uniquement accessible par celle-ci.

Phone Traceur™ permet aussi d’être alerté par email en temps réel dès qu’un appel n’a pas abouti (absence, ligne occupée, …) avec affichage du numéro appelant et de l’heure de l’appel.

Aujourd’hui, 115 comptes correspondant à 1014 agences utilisatrices du service sont actifs.

A propos d’AVendreALouer :
AVendreALouer est un éditeur de solutions de communication à destination des agences immobilières depuis 1988. La société constitue le pôle immobilier du Groupe PriceMinister depuis juin 2007. Elle gère 3 sites immobiliers : www.AVendreALouer.fr, www.123immo.com et www.lesiteimmobilier.com, publie le journal mensuel leader en Ile de France A Vendre A Louer, édite le logiciel de gestion d'agence immobilière Aptalis et propose un service de Web Agency aux professionnels de l’Immobilier. AVendreALouer est le 2ème site immobilier d’annonces de professionnels avec plus de 2 millions de visiteurs uniques par mois en moyenne au premier semestre 2009 (source Médiamétrie / Nielsen NetRatings).



Constructeurs de maisons individuelles en Corse


Vendre Sans Agence lance son nouveau site immobilier

Vendre Sans Agence Vendre sans Agence lance son nouveau site d'immobilier destiné aux particuliers voulant vendre ou louer sans agence immobilière.

Un site plutôt aéré et une ergonomie certaine pour les acheteurs et plusieurs tarifs pour les vendeurs et loueurs de biens immobiliers. Le site propose aux clients d'acheter leur propre panneau afin de vendre dans les meilleures conditions possible et surtout en se passant d'une Agence Immobilière ainsi que les commissions sur le prix net vendeur.

Un pack découverte est proposé pour tous les nouveaux clients, valable pendant 1 mois sur le site sans options supplémentaire.
Chaque petite annonce est diffusée sur le réseau google ainsi que sur ses partenaires respectifs.

De nombreuses options sont accessibles aux clients et des prix abordables également pour mettre les meilleures chances de son côté.

Website : www.vendresansagence.com


Constructeurs de maisons individuelles en Haute Vienne


Tout l’immobilier est sur Meilleuresaffairesimmo.com

Meilleursaffairesimmo.com Avec ses 16000 annonces, Meilleursaffairesimmo.com s'impose aujourd'hui comme étant le portail de référence d'annonces de biens immobiliers sélectionnées par des professionnels.

Meilleursaffairesimmo.com n'est pas un portail immobilier comme les autres : Pour se distinguer, il a décidé de diffuser des annonces de biens immobiliers au meilleur rapport qualité prix sur la France entière.

Meilleuresaffairesimmo.com propose une large sélection de biens par région ou département, par catégorie (vente, location et location saisonnière), et par type de bien comme : maisons, villas, appartements, immeubles, fonds de commerce, défiscalisation …
Tout a été pensé pour faciliter votre recherche immobilière, aussi bien dans la conception que dans le système de diffusion des annonces.

En effet, les annonces diffusées sur meilleuresaffairesimmo.com sont sélectionnées par des agences immobilières et des professionnels reconnus, faisant office d'interlocuteur unique et garantissant le sérieux des annonces présentées. Après avoir sélectionné le bien correspondant à votre recherche vous pouvez contacter directement l'agence : les coordonnées sont sur chaque fiche (adresse, téléphone, Email…).

Meilleuresaffairesimmo.com propose, également, de nombreux services comme son « Guide Immobilier » où on peut trouver des articles, des infos sur le marché de l'immobilier mais également de nombreux conseils pour vous aider dans vos choix d'investissement, de location ou de location saisonnière

Vous l'aurez compris, Meilleureaffairesimmo.com est bien plus qu'un portail Immobilier, c'est une source d'informations incontournable pour vous aider dans toutes vos recherches immobilières.

www.meilleuresaffairesimmo.com


Avocat Lyon


Illico Travaux implante deux courtiers à Besançon

Illico Travaux Inventeur du métier de "courtier en travaux" il y a dix ans, et leader sur ce marché, Illico Travaux implante simultanément deux courtiers à Besançon. Pour mieux répondre à une demande sans cesse croissante, Cyrille Berçot couvrira le nord de l'agglomération et Philippe Mareschal le sud.

Créateur du "courtage en travaux" au début des années 2000, le réseau lyonnais Illico Travaux compte maintenant plus de 160 courtiers en France. Leur métier consiste à intervenir à la demande de particuliers ou d'entreprises souhaitant réaliser des travaux d’amélioration de l’habitat, d’extension ou de rénovation. Ils sélectionnent les artisans susceptibles d'exécuter le travail, puis les mettent en relation avec le client, à qui il appartient de faire le choix final.

Le courtier présente au client des devis d’entreprises indépendantes qu’il a sélectionnées en fonction de différents critères : immatriculation au registre du commerce, assurances, solvabilité, savoir-faire... Outre de meilleurs prix et un gain de temps, il a donc l’assurance d’avoir affaire à une entreprise de qualité, saine financièrement et présentant toutes les garanties. Sécurité supplémentaire, le réseau dispose également d’une assurance "protection juridique" permettant de préserver chacun de ses clients et de les accompagner en cas de litige.
Par ailleurs, afin de garantir la transparence de l'intervention, le courtier est rémunéré par le professionnel du bâtiment choisi, en fonction d’un pourcentage préalablement fixé pour l’ensemble des intervenants.
Signe du développement de ce nouveau métier, plus de 70.000 personnes en France ont déjà fait appel aux courtiers du réseau.

A propos de Illico Travaux :
Réseau originaire du Lyonnais créé en 2000 par Nicolas Daumont, Illico Travaux est implanté en France via un réseau de plus de 160 agences. Il est présent à l'international depuis 2008, via des masters franchises en Belgique et au Portugal, ainsi que des points de vente en Suisse et au Luxembourg. Interface entre les professionnels du bâtiment et les consommateurs (particuliers et entreprises), Illico Travaux a réalisé pour plus de 72 millions d'euros de travaux en 2008. En France, plus de 70.000 personnes en France ont déjà fait appel au réseau pour sélectionner les prestataires dans le cadre de leur projet.

www.illico-travaux.com


Constructeurs de maisons individuelles dans le Doubs


26 août 2009

L’avenir est dans les maisons écologiques

Maison bois Après le transport, c’est le domaine de la construction qui est plus gros consommateur d’énergie. Les principales causes du réchauffement planétaire sont la pollution des transports, les voitures au nombre de 800 millions, le chauffage et les appareils ménagers, l’agriculture et l’élevage intensifs ainsi que la surconsommation (le gaspillage et les produits non-recyclables). Afin de préserver notre environnement, nous devons changer nos habitudes de vie. C’est la mission que s’est donné Confortbois, le créateur d’espaces de vie écologiques, confortables et agréables.

Confortbois est une entreprise spécialisée dans la conception, fabrication et réalisation de maisons en bois sur mesure à la fois innovantes et performantes. Des maisons passives en passant par des maisons à basse consommation, le développement durable est une des priorités de Confortbois qui offre des produits écologiques en respect de l’environnement.

Avec Confortbois, votre maison sera des plus écologiques. Vous pourrez économiser jusqu’à 15% d’énergie par rapport à une habitation traditionnelle. Découvrez dès aujourd’hui les atouts d’une maison en bois écologique grâce à :

- une rapidité de construction, le chantier est très rapide. Une maison peut- être livrée entre 2 à 6 mois pour une construction en bois. À défaut de 10 mois pour une construction maçonnée.
- un matériau innovant et de qualité, le bois est un matériau qui offre une grande souplesse architecturale. La surface habitable est généralement plus grande en raison de la finesse du matériau. En plus, le bois est un matériau isolant qui résiste au feu. En cas d’incendie, il transmettra moins vite la chaleur que le béton ou même l'acier. Un bâtiment en bois résistera mieux au feu qu’un bâtiment en béton. Les qualités du bois sont multiples : il isole, soutient, décore, protège aussi bien en extérieur qu'à l'intérieur. Dans le bâtiment, il peut être employé pour l'ossature entre autre ainsi que la charpente, les parquets, les escaliers et même les tuiles.
- un confort thermique tout au long de l’année grâce à son inclination vers le sud, le soleil est l’élément indispensable à la réussite de ce système de construction. La température est agréable et homogène, hiver comme été.
- un système d’isolation performant avec des fenêtres à triples vitrages et des murs remplis d’argile pour capter la chaleur.

Le bois répond à des problématiques urbaines, sociales et économiques. La bois est moins cher que le parpaing, son prix est le même que le béton, soit environ 550€ le mètre carré. Les maisons en bois sont plus performantes en termes d’énergie, elles sont plus économiques sur le long-terme. La construction de maisons bois est en plein essor en France, on s’attend à atteindre les 14 000 unités d’ici 2010. Les maisons dites écologiques se veulent être une réponse au réchauffement de la planète. Préservez votre environnement avec Confortbois !

Website : www.confortbois.com


Abri piscine


Le Home Staging pour la location

Home Staging On connait le home staging pour vendre son bien immobilier. Mais peu de gens savent que le home stager peut aussi mette en valeur une location en meublée…

De plus en plus de propriétaires optent pour la location en meublée. Outre la souplesse des conditions de bail et les avantages fiscaux, elle permet d'occuper son logement quand on le souhaite.

Mais attention ! Au risque d'être requalifiée en location loi du 6 juillet 1989, la location « meublée » doit répondre à une certaine exigence de confort. Et si le loueur a pour ambition de viser une clientèle de cadres internationaux ou de touristes lassés des hôtels (même haute gamme), alors un appartement juste « confortable » ne suffira pas !

Un style, une harmonie de couleurs apaisantes, une décoration originale mais discrète,…bref, une vraie opération séduction pour plaire au plus grand nombre de locataires tout en donnant l'impression à chacun d'être chez lui.

Alors séduire un touriste étranger ou un acheteur potentiel ne reviendrait-il pas au même ?

Après avoir travaillé 10 ans dans le secteur de la location saisonnière, Patricia François en est persuadée. Et quand il y a à peine un an elle découvre le home staging, elle n'a pas de mal à en comprendre les techniques et les principes.

Forte de son expérience dans le tourisme et dans la décoration florale (son deuxième métier), elle décide il y a quelques mois de créer son activité de home staging pour la vente et la location.

Passionnée par tout ce qui concerne la « maison » et toujours à la recherche d'esthétisme et d'élégance, elle propose à ses clients ses conseils en aménagement et décoration. Elle les guide dans leurs choix en matière d'équipement tout en les aidant dans le mélange des couleurs et des matières.

Particulièrement sensible aux problèmes de pollution intérieure, sa sélection se tourne en priorité vers des matériaux écologiques et sa démarche s'oriente vers une consommation respectueuse de l'environnement.

Mais sa prestation ne s'arrête pas là ! Patricia confie ses astuces et mets en garde contre les pièges à éviter pour mieux vendre ou louer un logement.

Son offre en matière de home staging pour la location va du simple conseil avec visite des lieux (90€/heure) à la prise en charge complète de l'aménagement du logement (sur devis) en passant par l'élaboration d'un projet d'aménagement avec remise d'une planche d'ambiance et d'une shopping-list détaillée (350€/heure jusqu'à 80m2).

On peut retrouver les détails de ses tarifs et prestations sur www.homestaging-paris.fr

Tous ces services sont proposés à Paris et en Vendée.


Annuaire de l'Aude


Un bon investissement immobilier en optant pour la certification

groupe QUALITEL Rentrée immobilière : Comment réaliser un bon investissement immobilier en optant pour la certification logement

Après une période immobilière mouvementée, les professionnels constatent une stabilisation des prix ainsi qu'une baisse des taux d'intérêt ; autant d'arguments encourageant l'accession à la propriété pour un grand nombre de Français.

La rentrée, période traditionnellement riche en transactions immobilières, constitue donc le moment idéal pour s'interroger sur les clés d'un investissement réussi sur le long terme. L'Association QUALITEL, organisme indépendant chargé de promouvoir et valoriser la qualité de l'habitat en France, livre ses conseils pour optimiser l'achat ainsi que la revente d'un bien immobilier.

Un logement certifié pour une meilleure qualité de vie

Parce qu'un investissement réussi passe par la satisfaction de l'utilisateur du logement au quotidien, QUALITEL rappelle que la certification logement apporte d'indéniables atouts.


Riad Marrakech


25 août 2009

Logements étudiant : A l’heure de la course au logement, le site location-etudiant.fr propose plus de 14 000 offres

Location étudiant A quelques jours à peine de la fin de l’été, la course au logement bat son plein et bon nombre d’étudiants n’ont toujours pas trouvé de toit.
Spécialisé dans la location de petites surfaces, Location-etudiant.fr, 1er site immobilier étudiant français, est le seul site à proposer une offre regroupant les annonces de particuliers, résidences étudiantes, cités universitaires et agences immobilières.


Cette année encore, plus d’1,5 millions d’étudiants vont se loger hors du domicile familial dont 90% vont effectuer leurs recherches sur Internet pour dénicher leur futur logement.

47% d’entre eux déclarent avoir rencontré des difficultés dans leurs démarches immobilières, un constat qui va se vérifier et s’accentuer jusqu’aux derniers jours du mois de Septembre. Chercher un logement à cette époque de l’année relève d’une mission compliquée !

Location-etudiant.fr, qui proposera sur l’ensemble de l’année 2009 plus de 150 000 chambres, studios, deux et trois pièces répartis sur la France entière, propose actuellement plus de 14 000 offres de location. De quoi aider les retardataires de Septembre.

L’originalité du site réside dans l’hétérogénéité de son offre : « Nous sommes aujourd’hui les seuls à proposer des annonces provenant de tous les acteurs du logement étudiant : propriétaires particuliers, cités universitaires, agences immobilières ainsi que l’offre de plus de 350 résidences étudiantes. Les étudiants, qui ont accès gratuitement à l’ensemble du site, ont ainsi un plus grand choix », précise Brice Boullet, le PDG du site.

Le site met également à disposition des étudiants de nombreux outils complémentaires destinés à les aider dans leurs recherches : alerte email, guides juridiques et pratiques, liste des aides, lexique, ainsi que les services de ses partenaires (banques, assurances, diagnostics immobiliers....).

Par ailleurs, l’ensemble des annonces présentes sur Location-Etudiant sont également disponibles sur plusieurs sites étudiants de référence tels que : Etnoka.fr, Parisetudiant.fr, Iquesta.com, Studya.com, Hobson.fr, Aktiveo.com… assurant ainsi une visibilité auprès de plus d’1,5 millions d’étudiants chaque mois.

Website : www.location-etudiant.fr

À propos de Location-etudiant.fr :
Fondé en 2005 et édité par la société METRES CARRES.COM, le site Location-etudiant.fr diffuse plus de 150 000 annonces de location immobilière chaque année en France provenant de particuliers, d’agences immobilières, de résidences étudiantes et cités universitaires.



Hôtels


Propriétaire d'une maison à Beauvais pour 709,33 euros par mois

Nexity Nexity a commercialisé 20 maisons en Pass Foncier® sur les 35 maisons mises en vente lors du week end de lancement sur Beauvais dans l’Oise.

Nexity-Domaines a commercialisé 57% de son programme au Clos de la Marette à Beauvais. L’ensemble des acquéreurs lors du lancement commercial (20 réservataires) sont tous issus du parc locatif social.

En accordant des subventions Pass Foncier® aux acquéreurs, la Communauté d’agglomération du Beauvaisis souhaite favoriser l’accès à la propriété des ménages beauvaisiens. Grâce à ce dispositif, 20 contrats de réservations ont été signés en trois jours, uniquement en Pass Foncier®.

Cette opération se compose de 35 maisons individuelles de 60 à 95 m² réparties sur des terrains de 100 à 680 m². Les prix varient de 145 k€ (TVA à 5,5%) pour une maison de 2 chambres de 60 m² à 205 k€ (TVA à 5,5%) pour une maison de 4 chambres de 95 m².


Préparer retraite


24 août 2009

Ne tirez pas sur l’open Space ! Le plaidoyer de Jacques Simonian

Le secteur de l'immobilier tertiaire est ainsi fait que l'on raisonne toujours en mètres. C'est pourquoi les dirigeants ont privilégié L'open space, dans l'optique de réduire les mètres et d'optimiser les espaces. Cette logique a fait long feu. Les désagréments de cette vision « réductionniste » ont amené certains à dénoncer ce type d'aménagement. Jacques Simonian, PDG de Tertiam propose une autre grille de lecture.

Une solution d'aménagement séculaire :

Les moines copistes du Moyen-âge travaillaient tous en espace ouvert. Dans une même pièce, ils partageaient savoirs et informations autour de l'enluminure des manuscrits et de la traduction de la Bible. C'est d'ailleurs à partir de la toile de bure qui composait leur robe qu'est issu le mot « bureau ». Ils en recouvraient leurs tables pour protéger leurs documents. Hier, travail en commun, aujourd'hui espace ouvert ; le terme a changé mais que recouvre t-il ?
Un espace est dit ouvert lorsqu'il réunit sur un même plateau, les différentes fonctions de l'entreprise. Autrement dit, c'est un lieu de travail où les bureaux ne sont pas séparés par des murs. En conséquence, les personnes se voient et s'entendent entre elles.
Selon une étude de mars 2008, 60% des entreprises françaises seraient aménagées en open space. Ce type d'aménagement a permis de stimuler l'échange, la créativité et a contribué à dynamiser l'entreprise.

Un mode d'organisation qui doit symboliser le savoir-faire du constructeur d'espaces. Technique d'aménagement, L'Open Space répond à différents types de problématiques. Il n'y a donc pas un modèle unique d'espaces ouverts. il s'agit en effet de prendre en compte de nombreux paramètres parmi lesquels : la lumière, les structures du bâtiment, les dimensions des plateaux, le type d'organisation structurelle, la volonté managériale, l'identité et la philosophie et de l'entreprise. Toutes ces variables sont susceptibles d'influer sur la conception de l'espace.
Loin des schématisations grossières et des théories simplistes, il suffit le plus souvent de remettre l'Humain au coeur du projet d'aménagement et de s'interroger en amont sur la spécificité des utilisateurs pour obtenir l'Open space qui correspond à l'entreprise et à ses salariés. C'est à cette seule condition que l'Open Space…. ne tuera plus !

Au moment où les nécessités économiques conduisent les dirigeants à scruter à la loupe les coûts au bureau, Jacques Simonian leur demande de prendre également le temps de se questionner en profondeur sur l'organisation structurelle de leur entreprise.

A propos de Tertiam : www.tertiam.fr Tertiam est une société qui rassemble des architectes et des ingénieurs. Elle s'est spécialisée dans la construction, la réhabilitation et l'aménagement d'espaces de travail. Construire un véritable espace d'entreprise est le crédo de la société Depuis 15 ans. Aujourd'hui Tertiam est également le producteur et diffuseur du court-métrage : « Si le bureau m'était conté », réalisé par Mathieu Pradat


Immobilier de bureaux


Le Partenaire Européen élargit la diffusion de ses annonces immobilières entre particuliers à l’Europe

Le Partenaire Européen Le Partenaire Européen, un des leaders de l’immobilier de particulier à particulier, améliore encore la diffusion de ses annonces vendeurs grâce à de nouveaux partenaires internationaux.

Déjà très présent au niveau national grâce à de nombreux partenaires web parmi lesquels : Paruvendu.fr, Topannonces.fr, Orange.fr, Arkadia.fr, meilleuresoffresimmobilier.com, appelimmo.fr, valoggia.fr, le Partenaire Européen élargit à l’international ses supports de diffusion Internet d’annonces immobilières entre particuliers.

Ainsi, les annonces vendeurs du Partenaire Européen sont dorénavant présentes dans de nombreux pays dont : l’Allemagne, l’Angleterre, la Croatie, l’Espagne, la Hollande, la Hongrie, l’Italie, le Luxembourg, la Pologne, la République Tchèque, la Russie. Très prochainement, les vendeurs disposeront également d’une diffusion de leur annonce immobilière aux Etats-Unis en Irlande, en Suisse et dans les Emirats Arabes Unis.

Depuis 1992, le Partenaire Européen a le souci constant d’évoluer afin de satisfaire les besoins spécifiques des internautes. Spécialisée dans la communication immobilière, la société diffuse des offres de vente de biens immobiliers à des acheteurs particuliers à la recherche d’un bien en France ou à l’étranger, sans exclusivité ni commission à la vente.

Une des spécificités du Partenaire Européen est de disposer d’une centrale d’acheteurs français et étrangers composée de milliers de particuliers. Acheteurs et vendeurs sont satisfaits de leurs recherches.

Acheteur, une grande visibilité pour un choix facilité

Grâce à des informations claires et précises, le Partenaire Européen évite les déplacements inutiles et renseigne le futur acquéreur. Celui-ci s’inscrit gratuitement sur le site, précise ses critères de recherches et bénéficie de nombreux services dont l’alerte mail.

Pour chaque bien à vendre, l’onglet «Le Tour du Propriétaire» donne une multitude d’informations utiles telles que des photos, des infos pratiques (distances des équipements scolaires, médicaux, mer, montagne, plans de ville, quartier, maison, répartition des pièces, environnement, etc..).

Vendeur, une multi-diffusion de son annonce pour toucher un maximum d’acheteurs

Le vendeur souscrit un contrat de diffusion qui lui assure une multi-diffusion optimale de son annonce immobilière grâce à différents supports de communication et à un large réseau de partenaires en France et à l’étranger. Le vendeur bénéficie en outre d’une écoute personnalisée par l’intermédiaire d’une chargée de clientèle dédiée à son dossier qui répond à ses demandes et le conseille tout au long de sa prestation.

Pour découvrir les services immobiliers exclusifs et 100 % entre particuliers du Partenaire Européen, rendez-vous sur le site www.partenaire-europeen.fr ou appelez dès à présent le numéro vert 0800 14 11 60 (appel gratuit depuis un poste fixe).


Ile Maurice


Forte hausse des demandes d'informations sur l'investissement immobilier à Dubaï

Emiratis Emiratis société du groupe Dubaimmo annonce une forte hausse des demandes d'informations au deuxième trimestre 2009 concernant l'achat d'un bien immobilier aux Emirats Arabes Unis.

Installé à Paris depuis 2006 le Groupe Dubaimmo continue sa croissance et participe à renforcer l'attrait des Français pour les Emirats et Dubaï.
Ils étaient 8500 enregistrés expatriés à Dubaï en 2007, ce chiffre a doublé en 2008 ce qui confirme l'attrait des Français pour l'Emirat.

Pourquoi les investisseurs français se passionnent pour Dubaï ?

- Une totale absence de fiscalité locale (0 impôts)
- Une carte de résidence délivrée pour l'achat d'un bien immobilier
- Une rentabilité locative importante (de 10 à 12%)
- Des facilités de paiements de 3 à 5 ans sans intérêts
- Pas de risques d'impayés (loyer payé 1 an à l'avance)

Bien des avantages qui font des Emirats Arabes Unis un choix stratégique judicieux dans la dynamisation d'un patrimoine immobilier.

« Nous nous étonnons de la typologie des demandes d'informations, les candidats à l'achat sont très souvent des jeunes soucieux d'acquérir un investissement locatif avec à la clef une carte de résidence, permettant l'expatriation dans un futur proche dans un pays ou l'on peut nourrir de grandes ambitions. A la création nous pensions recruter des profils d'investisseurs à hauts revenus qui ont le plus d'avantages à acquérir un bien aux Emirats, tradition ou culture française ? Seule les jeunes entreprennent hors de nos frontières....», commente Xavier Merten, Président de Emiratis.

A propos du Groupe Dubaimmo
Avec près de 300 ventes immobilières depuis sa création, Dubaimmo est le premier acteur français dans l'immobilier aux Emirats Arabes Unis. Le développement de son réseau de partenaire en France via Emiratis est son premier objectif dans sa stratégie commerciale.


Pour plus de renseignements, rendez-vous sur www.emiratis.fr Si vous souhaitez réagir à cette article xavier.merten@emiratis.fr


Riad Marrakech


Logement étudiant : La galère ?

Bed&School Construire son projet professionnel, puis trouver son chemin dans les différents parcours d'orientation scolaire sont des sujets de préoccupation majeurs pour les jeunes et leurs parents. Heureusement de multiples structures existent, qui ont pour objectif d'aider les étudiants à structurer leur parcours.
Puis, pour beaucoup, viendra le moment de l'accès aux études supérieures et la première installation en dehors du domicile familial dans une autre ville, dans une autre région. Et là, curieusement, et malgré la multitude des organismes et associations dédiés à l'aide des étudiants, tous ou presque rencontreront les mêmes difficultés pour se loger puis s'immerger dans leur nouvelle vie d'étudiant. Pourtant cet épisode de leur vie durera plusieurs années et s'intégrer rapidement permet d'aborder sereinement ses études et contribue fortement au succès ; ce n'est donc pas une étape que l'on peut négliger.

Qui, mieux qu'un étudiant, connaît les problèmes des étudiants

C'est fort d'une expérience tirée de son propre parcours scolaire, et d'une idée longuement mûrie lors de son Master en Management à l'ESCEM de Tours-Poitiers, que Julien Lozano a créé Bed&School « LE Spécialiste du logement étudiant ».
Eviter le stress de la recherche précipitée d'un logement dans une ville inconnue, échapper à la signature précipitée d'un bail pour un logement qui, à l'usage, se révèlera inadapté à sa vie d'étudiant, s'affranchir des formalités administratives d'installation qui pour beaucoup sont une première et autant d'épreuves, trouver un colocataire sans le découvrir déjà installé chez soi, appréhender rapidement son nouveau cadre de vie pour s'intégrer facilement, bénéficier d'avantages financiers sur une palette de besoins spécifiques aux étudiants, ce sont là quelques-uns des services d'accompagnement que propose Bed&School. Plus que de simplement louer des m2 pour se loger, Bed&School accueille les nouveaux arrivants et facilite leur intégration. Son originalité lui a permis de s'imposer rapidement sur le marché tourangeau comme un partenaire pratique pour les écoles qui lui adressent naturellement leurs étudiants en quête d'installation. Pour s'en convaincre il suffit de visiter son site Internet (bedandschool.com) ou de rencontrer à Tours (4 rue des 3 pavés ronds, dans le vieux Tours) cette jeune équipe dans l'Appart Bed&School qui s'écarte volontairement des standards d'une agence immobilière classique.

Des investissements sécurisés pour les propriétaires

Pour un propriétaire inquiet du risque habituel de vacance locative ou d'impayés, la spécialisation de Bed&School rassure. Etre propriétaire d'un logement conforme au cahier des charges de Bed&School est en effet un gage d'efficacité lors d'un remplacement de locataire car cette structure est un point de passage naturel pour nombre d'étudiants en recherche de logement.
Pour les investisseurs désirant s'engager dans le locatif, se faire conseiller par Bed&School est un gage d'adéquation avec les besoins d'un étudiant, catégorie de locataires considérée comme la plus solvable. La rentabilité de l'investissement est mieux assurée.
Enfin, pour les parents préférant acheter un logement plutôt que d'assumer un loyer dans le cas d'études longues, Bed&School apporte plus de garanties que l'investissement sera approprié à la vie étudiante de leur enfant. Leur investissement sera d'autant plus protégé que le logement sera, en fin du cycle d'études, plus facilement revendable ou louable à ce même public étudiant.

Un concept qui accroche et donc à développer

Après seulement une année d'existence, et grâce à son positionnement de spécialiste et l'originalité de son approche d'un public jeune, Bed&School a déjà fait son nid dans le paysage étudiant de Tours.
Tout en continuant son développement sur Tours pour devenir un acteur incontournable de l'intégration des étudiants, Bed&School cherche donc à dupliquer son concept dans d'autres villes à forte composante étudiante. Franchises, ouvertures de nouveaux points de rencontre du style de l'Appart de Tours, sont les pistes en cours d'analyse. Mais, quelque soit le scénario qui sera adopté, il est sûr que, pour des propriétaires et des investisseurs, il y a dans cette jeune entreprise une dynamique et un potentiel de développement qui riment avec rentabilité et retour sur investissement.

Website : www.bedandschool.com


Cours de communication


Châteaux et immobilier de standing dans le Gers avec Immo Pro

Immo Pro Depuis 1978, l'agence Immo Pro est implantée dans le Gers et la Haute-Garonne. Véritable expert dans son domaine, ce réseau d'agences qui quadrille une bonne partie du Sud-ouest est animé par la passion qu'éprouve pour l'immobilier gersois de son fondateur, Jacky Durand.

Présent sur un département dont les traditions ont profondément à voir avec l'habitat, l'agence immobilière Immo Pro a fait le choix de protéger un patrimoine immobilier unique et de défendre l'architecture gersoise en proposant à la vente des maisons traditionnelles, des fermes et même, de temps à autre, l'un des magnifiques châteaux du Gers.

Il faut dire qu'avec son accueil chaleureux, ses bonnes tables et le sentiment de bien-être qui y règne, le Gers accueille de plus en plus de visiteurs chaque année. Certains étrangers, charmés par le cadre de vie sur place, décident d'y faire l'acquisition d'une propriété et viennent donc consulter les avis experts des agents immobiliers Immo Pro. Parmi les biens les plus rares et les plus recherchés, figurent ces mythiques châteaux gersois emplis d'histoire et empreints d'élégance et de savoir-vivre.

Parmi ces raretés, l'équipe Immo Pro, spécialiste de l'immobilier de prestige, en possède actuellement un à la vente. Au cœur d'un magnifique domaine, situé à 35 minutes de Toulouse, se dresse en effet un château entièrement restauré et bénéficiant d'une vue panoramique sur la majestueuse chaîne montagneuse des Pyrénées. A l'intérieur, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger qui donne sur lesdites montagnes fait suite à un magnifique double salon décoré d'une cheminée centrale. Deux suites de grand standing sont présentes au rez-de-chaussée, et deux chambres à coucher et une grande salle de bain à l'étage. Avec une dépendance de 5 hectares, ce château conviendra aux amoureux des grands espaces. A l'extérieur, une admirable piscine à débordement côtoie 3 gîtes (200 et 100 mètres carrés).

Pour de plus amples informations concernant ce bien ou d'autres offres de vente ou de location dans le Gers et la Haute-Garonne de cette importante agence immobilière du Gers Pro, il est conseillé de consulter le site Internet www.immopro.fr ou de venir rendre visite à cette accueillante équipe.


Immobilier Gers


Premier taux vous trouve le meilleur crédit immobilier

Premier Taux La société Premier Taux vous propose ses services en matière de courtage en crédit immobilier. Elle vous propose d'obtenir, grâce à son expertise, son positionnement et son réseau qualifié de partenaires bancaires, les meilleures conditions de paiement pour l'achat de votre bien immobilier, qu'il s'agisse d'un bien destiné à la location ou de votre résidence principale.

Premier Taux vous conseille et vous propose un crédit immobilier adaptées à votre profil, sur la base des meilleurs taux disponibles. Qu'il s'agisse d'un taux fixe ou d'un taux révisable capé, Premier Taux effectue pour vous les simulations nécessaires pour vous conseiller sur le meilleur crédit immobilier adapté à votre situation.

Malgré le ton alarmant des médias, il faut savoir qu'aujourd'hui les conditions de financement sont toujours bonnes et solides. N'hésitez pas à Premier Taux pour constater par vous-même les conditions d'emprunts actuelles du marché, alors que les taux se situent à des niveaux plancher.

Savez- vous qu'une baisse de taux de 1% réduit votre mensualité d'emprunt d'environ 10% ? Savez-vous que les conditions de taux varient d'un profil à l'autre, d'un établissement bancaire à un autre ? Savez-vous que les banques se livrent une forte concurrence dans cette période et vont jusqu'à proposer quelquefois des taux à des niveaux jamais vus par le passé ? Selon votre projet, Premier Taux mettra l'interlocuteur privilégié spécialiste de l'opération envisagée.

En savoir plus, demandez un rappel immédiat sur www.premiertaux.com


Constructeurs de maisons individuelles dans l'Yonne


20 août 2009

FREY : Première livraison d’un parc commercial disposant d’une centrale solaire en toiture

foncière FREY Le groupe Frey annonce la livraison d’un retail park de 6400 m² SHON à Privas en Ardèche bénéficiant d’une centrale solaire de 1800 m² installée en toiture.

Situé à côté de l’hypermarché Hyper U, ce parc commercial accueille une dizaine d’enseignes, couvrant tous les univers de consommation dont la mode avec La Halle !, La Halle aux Chaussures, Cache Cache Bonobo ; l’équipement de la maison avec Casa ou encore le sport avec l’enseigne Twinner. Le pôle dispose également d’un restaurant McDonald’s et d’un supermarché Picard Surgelés.

Le parc commercial de La Fugière sera livré début septembre aux enseignes, pour une ouverture au public prévue début novembre 2009.

Un parc équipé d’une toiture photovoltaïque de 1 800 m2

Première réalisation du groupe disposant d’une installation photovoltaïque en toiture, le Parc de La Fugière s’inscrit dans la démarche environnementale de FREY qui vise à développer des projets respectueux de l’écologie, moins énergivore voire produisant de l’énergie et plus adaptés aux nouvelles attentes des consommateurs.

Le retail park a été équipé de 1 800 m² de membranes avec cellules photovoltaïques d’une puissance de 108 kWc. Ainsi, le parc devrait pouvoir produire 127 MWh/par an, correspondant à la consommation annuelle de 65 habitants et évitant le rejet de plus de 15 tonnes de CO2 par an. Ce projet a été confié à la société Frey Nouvelles Energies, filiale de la Compagnie Frey basée à Reims, qui assurera également l’exploitation de la centrale solaire.

« Conformément à notre volonté de développer des parcs commerciaux respectueux de l’environnement, nous veillons à installer en toiture des centrales photovoltaïques permettant de produire de l’énergie et ainsi rendre utiles de grandes surfaces à ce jour inexploitées. Le Parc de la Fugière est notre première livraison bénéficiant de ce type d’installation. La prochaine aura lieu d’ici la fin de l’année en Espagne où le Greencenter ParlaNatura de Madrid disposera d’une centrale solaire de 15 000 m² de superficie », commente Antoine Frey, Président du Directoire de FREY.

A propos de la foncière FREY
Avec près de 25 ans d’expérience dans l’immobilier commercial, FREY est un acteur majeur des Retail Parks de nouvelle génération. Son concept de Retail Park environnemental, Greencenter®, répond aux enjeux de la consommation de demain, plus respectueuse de l’écologie comme des nouvelles pratiques des consommateurs. FREY combine son activité historique de promoteur et celle d’une foncière de développement tournée vers la croissance.


La foncière est cotée sur le compartiment C de NYSE Euronext Paris - ISIN : FR0010588079 - Mnemo : FREY


Immobilier Ardèche


18 août 2009

Immobilier d’entreprises : Montpellier Agglomération, numéro 1 pour l’environnement des entreprises

Montpellier Agglomération Premier indicateur de satisfaction des entreprises concernant les actions locales favorisant le développement économique, le Baromètre Ecer place Montpellier Agglomération à la 1ère place des villes françaises pour l’environnement des entreprises créées : formation, immobilier d’entreprises, transport, économies d’énergies, cadre de vie…

Chaque année, la Fondation Ecer publie le baromètre de l'entreprenariat en Europe. Elle mesure la satisfaction des entrepreneurs européens vis-à-vis des dispositifs publics et privés favorisant la création d'entreprise mis en place dans leur ville, selon cinq thèmes : la promotion de l'entreprenariat, l'accompagnement ante-création et post-création, les facilités publiques et privées de financement et l'environnement. Les critères d'environnement des entreprises sont principalement les transports et la logistique, le capital immatériel et les connaissances, l'immobilier....

« Je suis fier une, fois de plus, de voir que les efforts que nous menons au quotidien en matière d'accueil et d'accompagnement aux entreprises portent leurs fruits, hissant l'Agglomération de Montpellier au 1er rang des villes pour l'environnement des entreprises selon le baromètre Ecer.» Georges FRÊCHE, Président de Montpellier Agglomération.

Montpellier se hisse dans le palmarès de tête des villes françaises qui satisfont le mieux les entrepreneurs. En déployant une offre de foncier et d'immobilier d'entreprises performante, avec 18 parcs d'activités, 2 pépinières primées 1er incubateur mondial en 2007, 3 hôtels d'entreprises et 2 villages d'entreprises artisanales et de services, Montpellier Agglomération a engagé depuis 20 ans une politique de développement économique en faveur des filières de l'innovation et de la connaissance, porteuses de croissance, de richesse et d'emplois qualifiés nondélocalisables.


Immobilier Hérault


17 août 2009

Immobilier juillet 2009 : Quasi-stabilité des prix

FNAIM Au cours du mois de juillet 2009, les prix des logements anciens ont enregistré une légère hausse de 0.4%. Un résultat qui tient tout particulièrement à une progression de +1.3% des prix des appartements, alors que ceux des maisons ont affiché un repli de -0.4%.

Ces évolutions, qui interviennent après deux mois consécutifs de recul des prix (-0.2% en mai 2009, -1.8% en juin 2009), rendent compte d’un marché qui résiste à la baisse, comme cela a déjà été le cas en avril 2009. Au cours des trois derniers mois, les prix ont en effet progressé, dans l’ensemble, de +1.7%. Pour autant, si le marché résiste à la baisse, il n’en demeure pas moins que les compromis réalisés au cours du mois de juillet 2009 auront été conclus à un niveau de prix inférieur de -6.4% par rapport à l’an dernier.

Au total, cette nouvelle légère hausse des prix observée sur le marché des appartements confirme que le mouvement de baisse des prix, s’il est ancré sur le marché, ne s’accélère pas. A l’image des évolutions enregistrées outre Atlantique ou en Grande-Bretagne, la pression à la hausse des prix mérite toutefois d’être relativisée, car elle ne constitue pas un signe de reprise. La confiance des ménages, avec la dégradation de l’emploi et celle, conséquente, des perspectives économiques, se détériore un peu plus chaque jour. Dans ce contexte, le maintien de l’activité semble en effet aujourd’hui ne pouvoir être garanti qu’au prix de nouvelles baisses pour resolvabiliser la clientèle.


Formation préparation retraite


14 août 2009

Baisse de l'immobilier & baisse des taux empruntis.com

Empruntis La baisse des ventes et des taux du crédit immobilier expliqué par Maël Bernier la porte parole du courtier en ligne empruntis.com.



Retrouvez les baromètres des taux de crédit immobilier : www.empruntis.com/financement


Constructeurs de maisons individuelles en Seine Maritime


13 août 2009

La Caisse des Dépôts soutient le renouvellement du parc immobilier universitaire français à travers deux opérations

Caisse des Dépôts la Caisse des Dépôts, aux côtés de banques commerciales participe, sur fonds d'épargne, au financement de deux opérations visant à renouveler le parc immobilier universitaire français l’une pour l’université Paris IV l’autre pour Paris VII. La signature des deux premiers contrats de partenariat avec la ministre de l'enseignement supérieur et de la recherche, Valérie Pécresse a lieu le vendredi 24 juillet.

Université Paris IV : Le premier projet, sous forme de partenariat public privé (PPP), va permettre la reconstruction du site de Clignancourt de l'université Paris IV Sorbonne. Le prêt sur fonds d'épargne accordé par la Caisse des Dépôts est de 12,9 M€ sur 30 ans

Université Paris VII : Le second projet, également sous forme de PPP, est dédié à la construction de 4 nouveaux bâtiments de l'université Paris VII Denis Diderot sur le site de Paris Rive Gauche. Le prêt sur fonds d'épargne accordé par la Caisse des Dépôts est de 31,5 M€ sur 28 ans.

Les montants de ces prêts correspondent à 25% du besoin d’emprunt des sociétés qui vont réaliser les projets. Ces conventions financières s'inscrivent dans le cadre du Plan de relance de l'économie qui avait notamment décidé la création d'une enveloppe sur fonds d'épargne de 1 Md€ en faveur des universités.

Une priorité stratégique pour le groupe Caisse des Dépôts

La loi du 10 août 2007 relative aux libertés et responsabilités des universités prévoit que, dans un délai de cinq ans, toutes les universités accèdent à un statut d’autonomie.

Dans le cadre de son plan stratégique « Elan 2020 », le groupe Caisse des Dépôts se mobilise pour apporter des réponses aux urgences du pays : le logement et la ville, les universités et l’économie de la connaissance, les PME au service de la croissance, l’environnement et le développement durable.

Ce partenariat s’inscrit pleinement dans les axes stratégiques de la Caisse des Dépôts qui visent à accompagner le développement des universités.


Immobilier Saône et Loire


07 août 2009

Novemo.com : Le site immobilier 100 % entre particuliers vente / location

Novemo La Societé Novemo a été fondée en 2006. Elle s'est spécialisée dans la diffusion de petites annonces immobilières de vente et de location sur Internet par l'intermédiaire de son site Novemo.com.

Véritable spécialiste du secteur dans le domaine de l'immobilier 100 % entre particuliers, le site a enregistré une belle progression et affiche une véritable vitalité.
Doté d'une plate-forme attractive, et de technologies avancées, le site de petites annonces a su répondre aux besoins et aux attentes des acquéreurs et des vendeurs.

Novemo.com apparaît aujourd'hui comme l'outil incontournable au service des projets immobiliers des particuliers.
Il s'inscrit parmi les références du secteur, pour vendre, acheter ou louer un bien immobilier directement de particulier à particulier.

Dans un contexte de crise économique, afficher un prix de vente en parfait accord avec la réalité économique et conforme aux capacités financières réelles des ménages français semble indispensable.

Dans cet environnement attractif, Novemo.com qui bénéficie d'une forte audience sur le web, permet aux vendeurs d'éviter la commission d'agence s'évaluant entre 5% et 10 % du prix. Par cet effet, le prix de vente se retrouve allégé de toute commission et séduit davantage de potentiels acquéreurs.

S'appuyant sur une visibilité importante sur les plus grands moteurs de recherche, dans le domaine de l'immobilier entre particuliers, Novemo.com offre ainsi de nouvelles possibilités aux vendeurs pour permettre d'étendre la visibilité d'un bien au niveau géographique.

En constante évolution, le site prévoit de nouveaux aménagements dans les mois à venir afin de fournir un service toujours plus efficace pour le plus grand plaisir de ses utilisateurs.

Novemo.com : immobilier 100 % entre particuliers

Website : www.novemo.com


Constructeurs de maisons individuelles dans l'Ain


05 août 2009

Baromètre AVendreALouer.fr Juillet 2009

AVendreALouer.fr Le Baromètre mensuel de l’Offre et de la Demande Immobilière du site www.avendrealouer.fr, permet de confronter les prix au m² dans les annonces aux budgets des personnes qui cherchent à acheter un logement.

Résultats Juillet 2009
L’offre immobilière :


Cliquez pour agrandir La demande immobilière :

Cliquez pour agrandir « Bien que toujours inférieurs aux prix affichés sur le marché, les budgets des Internautes amorcent une légère remontée depuis le début du mois. Cette tendance se retrouve sur l’ensemble des villes et des types de biens.» Explique Olivier Seners, Directeur Général d’AVendreALouer.fr, «La période estivale est assez calme dans le secteur de l’immobilier comme pour le reste de l’économie. Le mouvement pourrait s’accentuer à la rentrée, certaines personnes qui repoussaient leur achat dans l’attente d’un effondrement des prix pourraient privilégier la baisse des taux d’intérêt bancaires pour concrétiser leur projet.»

Méthodologie : Ce baromètre s'appuie sur les données relevées par AVendreALouer.fr le 30 juillet 2009, sur une base de 19 190 annonces de biens en vente dans les villes intra-muros concernées et de 234 311 recherches de biens à acheter pour les 10 villes intra muros présentées.

Comment ça marche ?

Côté offre, le Baromètre AVendreALouer.fr fournit :
le prix moyen au mètre carré des biens proposés à la vente, dans 10 grandes villes intra-muros représentatives du marché français, à partir de sa base de données de petites annonces en provenance des agences immobilières.

Côté demande, le Baromètre AVendreALouer.fr exprime :
le budget moyen au mètre carré des personnes qui cherchent à acheter un bien, à partir de leurs recherches qualifiées sur le site.

A quoi ça sert ?

Ce Baromètre permet de suivre en parallèle les attentes en matière de prix des acheteurs d’une part et des vendeurs d’autre part, et de les comparer.

De plus, le Baromètre permet une analyse en finesse avec :
le prix moyen proposé à la vente et le budget moyen recherché en fonction du type de bien immobilier.
la répartition des recherches par type de biens.

Les budgets indiqués par les acheteurs par type de biens comparés aux prix de vente proposés, donnent une indication de l’écart économique et psychologique qui peut exister entre l’offre et la demande sur le marché immobilier chaque mois.

A propos d’AVendreALouer :
AVendreALouer est un éditeur de solutions de communication à destination des agences immobilières depuis 1988. La société constitue le pôle immobilier du Groupe PriceMinister depuis juin 2007. Elle gère 3 sites immobiliers : www.AVendreALouer.fr, www.123immo.com et www.lesiteimmobilier.com, publie le journal mensuel leader en Ile de France A Vendre A Louer, édite le logiciel de gestion d'agence immobilière Aptalis et propose un service de Web Agency aux professionnels de l’Immobilier. AVendreALouer est le 2ème site immobilier d’annonces de professionnels avec plus de 2,5 millions de visiteurs uniques en mars 2009 (source Médiamétrie / Nielsen NetRatings).



Immobilier Vaucluse


LOCKimmo : L’outil indispensable pour gérer votre copropriété de façon professionnelle

LOCKimmo Après avoir été reconnue pour la qualité de son logiciel de gestion locative, LOCKimmo innove aujourd’hui avec un logiciel destiné à la gestion de copropriété. Vous pourrez le découvrir lors du salon de la copropriété.

Face à des impératifs de gestion de plus en plus présents notamment de par la loi SRU, les professionnels de la copropriété sont à la recherche d’un outil qui leur permet de gagner du temps au quotidien.

LOCKimmo propose aujourd’hui un logiciel de copropriété innovant, convivial et simple d’utilisation. Celui-ci assure aux nouveaux utilisateurs plus d’efficacité dans leur activité de gestionnaire.

Un logiciel inventif

Adapté à la gestion de toutes les copropriétés indépendamment de leur taille, LOCKimmo copropriété accompagne les professionnels dans toutes leurs activités :
- Gestion des budgets
- Appels de fonds
- Comptabilité
- Assemblées générales
- Carnet d’entretien
- Gestion administrative
- Fiche travaux

Découvrez LOCKimmo copropriété

Venez découvrir ce nouveau logiciel à l’occasion du salon de la copropriété, les 7,8 et 9 octobre 2009 à Paris Porte de Versailles.
Une démonstration du logiciel sera réalisée en direct pour vous faire découvrir les nombreuses fonctionnalités de l’outil. A cette occasion, les conseillers LOCKimmo seront à votre disposition pour toute demande d’information.
Demandez votre invitation pour le salon de la copropriété en nous contactant à l’adresse suivante : clients@lockimmo.com (dans la limite des places disponibles)


Versions disponibles et tarifs : www.lockimmo.com


Constructeurs de maisons individuelles dans la Manche


Accueillir Magazine ouvre un espace immobilier

Accueillir Magazine Accueillir Magazine ouvre un espace immobilier sur son site internet pour faciliter l'achat et la vente d'une maison d'hôtes

Parce qu'acheter ou vendre des chambres d'hôtes n'est pas simple et peut prendre de nombreux mois, Accueillir Magazine met en place un espace dédié à l'immobilier sur son site internet.

Ce nouvel espace intègre des dizaines de petites annonces classées par région, les coordonnées d'agences immobilières spécialisées mais également une rubrique avec des conseils pour ceux qui souhaitent acheter. Sur le site internet, les porteurs de projet peuvent également accéder à de nombreux conseils, un espace créateurs de chambres d'hôtes leur est destiné.

Les petites annonces de vente ou de recherche peuvent être déposées directement sur le site internet du magazine grâce à un formulaire spécifique. Elles sont gratuites et sans limitation de durée pour les particuliers, qu'ils soient propriétaires ou porteurs de projet. Les professionnels de l'immobilier peuvent aussi annoncer sur le site du magazine et se faire connaître grâce à une offre spécifique facturée 75 euros HT par an.

Plus d'informations, visitez le site internet


Constructeurs de maisons individuelles dans l'Aude


03 août 2009

Site-Leader-Immobilier.fr propose le premier baromètre de l’évolution des stocks immobiliers de l’ancien en France

Site-Leader-Immobilier Site-Leader-Immobilier.fr 1er portail d’annonces web 2.0 dédié aux professionnels de l’immobilier, lance le 1er baromètre national des stocks de biens immobiliers anciens disponibles à la vente[1].

Cette année, l’allongement des délais de vente et la progression des stocks immobiliers de l’ancien en France sont le signe d’un marché en suroffre. Cette tendance permet aux futurs acheteurs de mieux choisir, de prendre leur temps, et bien sûr de négocier les prix. Il y a beaucoup plus de choix qu’un an auparavant et l’heure est à la comparaison. En effet, en cette période d’incertitude, avoir le temps et le choix sont deux éléments déterminants pour faire une bonne acquisition.

Dans une conjoncture économique où les prix semblent ralentir leur chute depuis peu, les stocks, eux, continuent d’augmenter, et les délais de vente ont tendance à s’allonger.

Plus récemment encore, Site Leader Immobilier à évaluer que de mai à juillet 2009, le stock de biens anciens disponibles en France chez les professionnels de l’immobilier a augmenté de 2,06%.

A Paris, et en Ile de France dans un marché un peu plus actif, les prix ont baissé puis se sont stabilisés alors que les stocks n’ont grimpé que de 0,74%.

Par contre, dans le reste de la France, il y a des distorsions importantes de volume de stocks disponibles entre les régions. Par exemple en Haute-Normandie et Midi-Pyrénées le baromètre indique que leurs stocks ont respectivement augmenté de 12,5% et 11,86%.

L’Alsace et la Franche-Comté sont elles en tête des reculs avec une chute de 5,66% et 6,14% des biens anciens disponibles. Il faut souligner que sur la même période, les prix immobiliers dans ces deux régions ont continué à baisser. Ce phénomène est le signe qu’un certain nombre de propriétaires ont très probablement reporté leur vente.

« La mise en place d’un baromètre des stocks de l’immobilier ancien en France est un concept tout à fait inédit. Il permet aux futurs acquéreurs d’avoir un aperçu indicatif en chiffres de l’évolution des biens disponibles au niveau national avant d’effectuer leur achat », précise Marc Borgna, directeur de Site Leader Immobilier.

Alsace -5.56%
Aquitaine +1.92%
Auvergne -0.62%
Basse-Normandie -0.82%
Bourgogne -2.08%
Bretagne +6.38%
Centre -1.41%
Champagne-Ardenne +7.46%
Franche-Comté -6.14%
Haute-Normandie +12.5%
IDF +0.74%
Languedoc Roussillon +0.85%
Limousin +4.1%
Lorraine +3.14%
Midi-Pyrenees +11.86%
Nord-Pas-de-Calais -2.44%
Pays de la Loire -2.31%
Picardie +5.9%
Poitou-Charentes +6.17%
PA Côte-d’Azur +1.24%
Rhône-Alpes +1.09%

Evolution nationale en % +2.06%

[1] Calcul effectué sur une base de 476 agences types réparties sur toute les régions de France par comptage de 5 agences par département et diffusant la totalité de leurs biens sur le portail Site Leader Immobilier

Par ailleurs, avec la diminution des taux d’intérêt, la tendance semble indiquer un palier dans la baisse des prix, bien que les professionnels disposent encore de beaucoup de choix.

Des agences immobilières de quartier éditent sur le portail Site-Leader-Immobilier.fr jusqu’à 500 biens, qu’il faudra écouler avant d’envisager une remontée des prix.

A propos de Site Leader Immobilier
En ligne depuis sept 2006, Site-Leader-Immobilier.fr est le 1er portail web 2.0 des professionnels de l’immobilier, présent dans 14 pays, les agents et acquéreurs disposent d’une version locale du site. Les agences bénéficient d’une offre innovante à un tarif unique de 29€ HT /mois pour une diffusion d’annonces et de photos totalement illimité. Site Leader Immobilier permet à l’acquéreur une consultation des annonces les plus récentes et un usage des outils totalement gratuit.


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