La foncière britannique SEGRO vient de céder à SILIC, par un acte de vente signé le 26
février 2009, le « Reflets Défense », un immeuble de bureaux de 5.800 m² utiles. Situé 14/16
boulevard Arago à Nanterre, il est actuellement loué par le conseil général des Hauts-deSeine
avec un bail ferme de 6/9 ans qui se poursuit jusqu'en 2015.
Le vendeur et l'acquéreur se sont entendus sur un prix net vendeur de 23,1M€ (HD). Celui-ci est en ligne avec la valeur d’expertise du 31 décembre 2008.
SEGRO a arbitré cet immeuble dans le cadre de sa politique de valorisation de ses actifs. « Le produit de la vente va permettre à notre foncière de se positionner à moyen terme sur de nouvelles opportunités de développement de parcs d'activités en Ile-de-France et en région et de diversifier son portefeuille, avec des rendements supérieurs », déclare Laurent Horbette, directeur général des activités françaises de SEGRO.
Pour SILIC, cette acquisition illustre bien leur politique fondée sur la constitution d’un patrimoine localisé au cœur de pôles économiques franciliens à fort potentiel tertiaire. « Reflets Défense » leur permet de disposer désormais de 155.000m² sur le site de Nanterre-Préfecture.
Pour cette opération SEGRO était assisté de Maître Vincent Gérard, de l’étude notariale Normand, de Beauregard, Bresnajac & Gérard. Maître Christiane Fil, de l’étude notariale Ginisty, Fil, Blanchet conseillait, quant à elle, l’acquéreur SILIC. Le propriétaire avait missionné Cushmann & Wakefield pour la recherche d’acquéreur.
SEGRO en bref...
Basée à Londres, SEGRO (Slough Estates Group — prononcez « see-grow »), 4e foncière britannique cotée, développe ses activités dans dix pays. Le groupe est l'un des leaders européens de parcs logistiques et d'activités. Avec des actifs de placement immobilier atteignant 6,4 milliards d'euros (incluant les actifs de développement et les biens commerciaux) et près de 3,9 millions de m2 d'espace commercial, SEGRO réalise un chiffre d'affaires annuel dépassant 250 M€.
Pour l’Europe Continentale la direction est assurée par Inès Reinmann, qui a le titre de Managing Director. SEGRO Europe Continentale couvre 10 pays, a un patrimoine de 2,5 millions de m² d’une valeur de 2,5 Mds€.
Contacts Presse
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