Au cours du mois d'avril 2009, les prix des logements anciens
ont enregistré une hausse de +3.0%, contraignant ainsi le recul des
prix observé depuis près d’un an maintenant (-6.4% en moyenne
annuelle).
Toutefois, cette évolution mérite d’être interprétée avec prudence et ne doit pas venir cacher la réalité d’un marché orienté à la baisse. En effet, les transactions réalisées au cours du mois d’avril 2009 ont été négociées à un prix inférieur de 7.4% par rapport à celles réalisées en avril 2008, soit un an auparavant. Et cela, tant sur le marché des appartements (-7.0%) que sur celui des maisons (7.9%).
Le mois d’avril semble donc confirmer que le marché ne connaîtra pas, en 2009, sur fond de récession, de chute brutale des prix. Et qu’à l’inverse il peut poursuivre, au gré de baisses et de hausses mensuelles alternées, son ajustement afin d’assurer la compatibilité entre la solvabilité des ménages et les prétentions des vendeurs, aujourd’hui observées à la baisse en agence.
Immobilier Indre et Loire
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