C'est à l'occasion du salon de l'immobilier de luxe Prestiges-Paris du 27 au 29 novembre que le magazine Demeures & Châteaux et le site Internet www.lux-residence.com ont rendu publics les résultats d'une étude réalisée par Audipresse. Portant sur les biens haut de gamme, elle dévoile le profil de ceux qui se portent aujourd'hui acquéreurs d'hôtels particuliers ou de maisons de maître. En voici les grandes lignes…
Les données présentées sont issues d'Audipresse Premium 2009, une enquête destinée à mesurer la performance de la presse auprès de la population Premium grâce à un échantillon de 10 000 personnes. Demeures & Châteaux et www.lux-residence.com sont souscripteurs de cette étude qui dresse le portrait-robot des Top 2 des revenus, c'est-à-dire des personnes qui appartiennent à un foyer enregistrant des revenus annuels supérieurs à 105 K€ et qui représentent près de 1,1 million d'individus en France.
Composée majoritairement d'hommes, pour 54% d'entre elle, cette population à hauts revenus affiche un niveau d'éducation élevé avec 86% ayant bénéficié d'un enseignement supérieur*. Agés pour 46% de plus de 50 ans, les personnes interrogées représentent 61% d'actifs, dont 80% de cadres. Habitant principalement les régions Ile-de-France, Rhône-Alpes, Méditerranée et Ouest, il s'agit d'une population urbaine**, voire très parisienne.
* Deuxième cycle universitaire ou plus, grandes écoles d'ingénieurs ou scientifiques.
** CF agglomérations de plus de 100 000 habitants.
Leurs sources d'information sont variées. Au niveau des quotidiens nationaux, Le Figaro arrive en tête suivi du Monde et des Echos. Alors qu'un tiers des personnes interrogées lisent la Presse Quotidienne Régionale, la parution le plus lue est Plus, le magazine de Canal +, et pour les hebdomadaires, Paris Match puis le Figaro Magazine. En TV, France 2 a leur préférence au niveau des chaînes nationales ainsi que W9 pour la TNT et les chaînes Canal + pour le câble et le satellite. En radio, France Info et France Inter occupent les premières places avec un pic d'audience entre 6h et 9h. Enfin, 87% des Top 2 des revenus se connectent à Internet tous les jours ou presque, et n'hésitent d'ailleurs pas à faire leurs achats en ligne.
Le principal centre d'intérêt des participants à l'étude est le tourisme et les voyages pour 81% et 96% d'entre eux déclarent être partis en vacances au cours des deux dernières années. Arrivent ensuite la cuisine et la gastronomie pour 68% et l'ameublement et la décoration pour 63%. Notons aussi que si l'intérêt pour l'automobile est mineur, la préoccupation environnementale est bien réelle avec 66% acceptant de réduire leur vitesse et 50% déclarant que l'écologie dictera le choix de leur prochaine voiture. Ils sont en général responsables et acceptent, pour 72%, de payer plus pour polluer moins.
Si leurs placements financiers visent à créer une réserve d'argent disponible en cas de coup dur, la gestion de leur patrimoine est orientée vers un complément de revenus en prévision de la retraite. 83% sont propriétaires de leur résidence principale et plus d'un tiers d'entre eux possèdent un bien estimé à plus de 600 K€. Et ils sont 42% à avoir une résidence secondaire estimée dans près de la moitié des cas à plus de 300 K€.
Les Top 2 des revenus sont 30% à déclarer vouloir acheter un bien immobilier dans les deux ans à venir. 56% le destineront à la location alors que 28% en feront leur habitation principale et 22%, une résidence secondaire. La recherche de leur future acquisition se fera principalement selon des critères de localisation et d'environnement (calme, commodités…). Suivent le prix, la surface et le type de bien*. Concernant la sélection d'un professionnel de l'immobilier, 55% des personnes interrogées considèrent qu'elles feront leur choix en fonction des biens proposés, 36% en fonction de l'expertise et du professionnalisme et 30% en fonction du contact avec l'agent immobilier*. Il en ressort que l'attente principale des futurs acquéreurs haut de gamme est une proposition exhaustive de biens correspondant à leurs critères de recherche.
* Source : étude Ipsos Média/ Logic-Immo : usage et attitudes des acheteurs de biens immobiliers.
Base : cible haut de gamme (revenus> 70 K€ - recherche d'un bien d'une valeur > 500 K€)
À propos de Demeures & Châteaux :
Le spécialiste de l'immobilier haut de gamme, vendu en kiosques depuis plus de 30 ans, et son site Lux-residence.com, devenu en 3 ans le 1er site européen par le nombre d'annonces en ligne (24 000 annonces) et son audience de plus de 320 000 visites/mois (source OJD, février 2009).
Pour en savoir plus : www.lux-residence.com
Riad Marrakech
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