Le home staging est un concept d'origine américaine, signifiant valorisation immobilière ou mise en valeur de propriété. Comme son nom (ou plutôt) sa traduction l'indique, le home staging consiste à mettre en valeur des habitations à vendre. L'objectif est d'en confirmer ou même d'en rehausser la valeur financière, mais surtout de leur donner plus de chances de se vendre et ce, dans les meilleurs délais.
Le Home Staging, l'Art du relooking d'intérieur
La mise en application des principes du home staging ne requiert ni budget élevé, ni énormément de temps. Pourtant leur efficacité leur permet d'être qualifiés à juste titre d'infaillibles. Les chiffres recensés dans les statistiques de ventes immobilières prouvent que les propriétés préparées via ce concept se démarquent nettement tant par le prix obtenu que par la rapidité de la transaction (moins de négociations). Sachant que la plupart du temps, une vente se décide à la première visite et dans les premières minutes, il est primordial que la première impression soit la bonne !
Le Home Stager étudie l'intérieur de votre bien immobilier et préconise des actions de relooking
Veiller à la propreté et à l'ordre au sein de la maison sera certes nécessaire mais non suffisant. Ce qui importe par dessus tout est d'y effacer toute empreinte trop marquante de la personnalité du propriétaire. En effet, une signature trop personnelle pourrait être une entrave pour un acquéreur potentiel dans sa visualisation de ce qui pourrait devenir sa propriété. Le mot d'ordre sera donc : dépersonnalisation ou standardisation, aménagement de l'espace qui devra être débarrassé de tout surplus ornemental, et mise en avant des points forts : luminosité des pièces, détails architecturaux, etc. Et puisqu'il faut que tout le potentiel séduction ressorte dès le premier coup d'oeil, et provoquer ainsi un véritable coup de foudre chez le visiteur, préparer la maison dans cette optique est la mission du home stager : Etudier l'intérieur et préconiser des actions en vue de présenter un espace libéré, neutre et impersonnel (dans le meilleur sens du terme), afin que ce dernier puisse dévoiler toutes les possibilités d'aménagements et d'améliorations qu'il recèle et permettre au visiteur de s'y projeter et de se l'approprier. Car il faut le reconnaître, l'effet home staging, sur les photos ou en vrai, donne une toute autre allure à votre bien immobilier et lui confère une longueur d'avance sur les autres biens du même type, ayant à son actif plus de prédispositions à séduire et convaincre un plus grand nombre d'acheteurs.
Conseils professionnels de Home Staging par Coach Proprio
Les services de home staging sont même encouragés dans certains pays (déduction d'impôts) car il est un booster du marché de l'immobilier et est de ce fait considéré à son échelle, comme un catalyseur de l'économie. Il existe des études pour se qualifier en home staging auprès d'instituts de formation agréés. La formation est sanctionnée du diplôme HSP, garantie internationalement reconnue. De sérieuses références sont exigées pour l'accès à ces formations, et l'accréditation s'obtient à l'issue d'épreuves de qualification d'un niveau relevé. Les techniques apprises et appliquées dans le home staging sont normalisées, codifiées, et universelles. Une charte commune définit et délimite avec précision la manière dont les "home stagers" pratiquent leur art.
Pour en savoir plus, rendez vous sur www.coachproprio.fr
Riad Marrakech
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