Realkapital partners lance son second fond immobilier opportuniste et acquiert environ 5.000m² de bureaux au sein de la tour Lyon Bercy

Realkapital Partners a acquis les 6 étages supérieurs d’un immeuble de bureaux de 18 étages situé dans le 12ème arrondissement de Paris, située au 173-175 rue de Bercy et adjacent à la Gare de Lyon (correspondant à 31% de la copropriété de la Tour Lyon Bercy). France Telecom loue l’ensemble des surfaces de bureaux acquises, et la Caisse Primaire Assurances Maladie possède et occupe les étages inférieurs de la Tour.

Realkapital Partners a acquis cet actif pour le compte de Realkapital European Opportunity II (“REO II”), un fonds pan-européen lancé récemment qui recherche des investissements opportunistes uniques en Europe. La transaction Lyon Bercy est la première acquisition pour REO II.

L’acquisition porte sur une surface locative de bureaux de 4.710 m², 378 m² d’archives et 90 places de parking en sous sol.

Cette acquisition s’inscrit dans le cadre d’un partenariat stratégique entre DTZ Asset Management et Realkapital Partners en Europe continentale.

Realkapital Partners et DTZ Asset Management ont été conseillés par Atisreal (expertise), GECOB (audit technique), Cabinet Cohen Trumer (audit des baux), Clifford Chance (conseil juridique et fiscal) et l’Etude Allez&Associés. Le Vendeur, GE Real Estate, a été conseillé par Jones Lang LaSalle et l’Etude Thibierge. L’acquisition a été financée par Société Générale – CIG, qui a été conseillée par l’Etude Jacquin.

« Cette acquisition est un excellent exemple qui démontre que le marché actuel offre des opportunités d’investissement très intéressantes, combinant de bons cash flows existants avec une création de valeur potentielle à moyen terme », déclare Tore Borthen, Directeur Général de Realkapital Partners.

Patrice Genre, Directeur Général et co-fondateur de DTZ Asset Management ajoute : « Grâce à la relation exclusive bâtie avec Realkapital Partners au cours des dernières années, le premier fonds REO a été investi avec succès et le second fonds est maintenant opérationnel. Cette acquisition, d’un actif dans Paris intra-muros générant des revenus récurrents, offrira des possibilités d’accroître les revenus locatifs. Le savoir-faire de DTZ Asset Management contribuera à la mise en place de la stratégie par le biais d’une gestion active des relations avec les locataires. »

REO II est dans la lignée du fonds Realkapital European Opportunity (“REO”), qui a été lancé avec succès en 2007 et qui est actuellement en train de finaliser ses dernières acquisitions après avoir levé des fonds de 100 millions d’euros. Le premier fonds REO a réalisé 11 transactions dans 4 pays d’Europe dans divers secteurs, notamment un développement résidentiel en Europe de l’Est, des bureaux et de la logistique en France, des cliniques médicalisées en Allemagne et d’autres stratégies opportunistes.

A propos de Realkapital Partners :
Realkapital Partners AS est régi par l’Autorité des Marchés Financiers norvégienne et gère des fonds d’investissement immobiliers qui cherchent à créer de la valeur par le biais d’investissements opportunistes. La société a été crée en 2006 par Tore Borthen et Morten Kampli et elle emploie 13 personnes issues de cinq nationalités différentes. Actuellement, Realkapital Partners a des bureaux à Oslo et au Luxembourg. Plus d’informations à propos de Realkapital Partners sont disponibles sur le site suivant: www.realkapital.eu

DTZ France – 8 rue de l’Hôtel de Ville – 114 avenue Charles de Gaulle
92522 Neuilly sur Seine Cedex
Téléphone + 33 (0) 1 49 64 49 64 – Website : www.dtz.com


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