Le Marché International Professionnel de l’Implantation Commerciale et de la Distribution offrira un panorama unique de projets de centres commerciaux. Parmi les tendances de cette 14ème édition, qui se tiendra à Cannes du 19 au 21 novembre, les formats axés sur les loisirs et harmonieusement intégrés à leur environnement sont en plein essor.
«On constate que les projets de centres commerciaux présentés au MAPIC se positionnent de plus en plus comme des lieux de vie valorisant divertissements, espaces verts et qualités architecturales. Cette nouvelle approche d’urbanisme commercial vise à renforcer l’identité et l’attractivité des sites», explique Nadine Castagna, Directrice du MAPIC.
Ainsi, fleuriront sur la zone d’exposition du MAPIC, d’ambitieux projets construits en cœur de ville ou de quartier, à proximité de résidences et de bureaux.
Le promoteur Emaar Malls Group, filiale du groupe immobilier Emaar Properties spécialisée dans la construction de centres commerciaux, présentera le Dubaï Mall, qui se veut l’un des plus grands centres commerciaux au monde, couvrant une surface totale de 1 100 000 m2. Le Dubaï Mall abritera plus de 1 200 boutiques, 160 restaurants et cafés, l’un des plus grands aquariums de la planète, une patinoire olympique, un souk consacré au commerce de l’or, le premier parc à thème Sega et 22 salles de cinéma. L’ouverture de ce site, localisé dans le nouveau quartier de Burj Dubaï, est prévue ce 30 octobre.
Le plus grand chantier de rénovation urbaine d’Europe «Liverpool One», qui a été inauguré officiellement ce 1er octobre, sera exposé sur le stand du promoteur Grosvenor. Ce projet mixte, situé dans le centre-ville de Liverpool, regroupe plus de 160 boutiques, 21 400 m2 de restaurants, bars et cafés, un complexe de 14 salles de cinéma, un parc réaménagé de deux hectares, deux hôtels, 500 appartements, des bureaux ainsi que 3 000 places de parking.
Le promoteur Orco Property Group dévoilera son projet baptisé «Vàci1» qui devrait ouvrir ses portes au printemps 2010. Construite dans l’ancienne bourse de Budapest, au cœur du centre-ville, la galerie commerciale proposera plus de 11 000 m2 de boutiques, restaurants et espaces consacrés aux loisirs. Le dernier étage de ce bâtiment classé patrimoine mondial par l’UNESCO offrira des lieux de détente avec une vue panoramique imprenable de la ville. Conçu par l’architecte français Christian Biecher en collaboration avec le cabinet hongrois König & Wagner, ce site garantira une consommation faible en énergie grâce notamment à un système de chauffage et d’air conditionné hautement perfectionné.
Le promoteur et investisseur Quinlan Private Golub révèlera en exclusivité le centre commercial du projet mixte «South City» localisé à Bratislava (Slovaquie) lors d’une conférence de presse qui aura lieu au MAPIC, le jeudi 20 novembre. Dessinées par le groupe londonien Leonard Design Architects, les infrastructures vouées aux commerces et aux loisirs s’étendant sur une surface de 65 000 m2, constitueront la pièce maîtresse de ce nouveau quartier qui prévoit également la construction de bureaux et résidences. La première phase d’élaboration de cette opération immobilière inscrite dans une démarche de développement durable devrait débuter en 2010.
Seront également exposés sur les stands du MAPIC des projets novateurs d’équipements commerciaux situés en périphérie des villes.
Le promoteur français Immobilière Frey présentera, à travers l’exemple du projet mené à Lille-Sud dont l’ouverture est prévue pour 2010, son concept phare de parc commercial écologique qui privilégie l’environnement, l’architecture et le confort des visiteurs. En plus du recyclage et de la valorisation des déchets et des eaux de pluies, ce concept permet de dégager un bilan énergétique positif grâce à un arsenal écologique complet: capteurs photovoltaïques et éoliennes, chauffe-eau solaires, cheminées thermiques pour une climatisation naturelle des bâtiments. Les enseignes s’engageront également dans cette démarche avec le tri sélectif des déchets et l’utilisation d’emballages recyclables. La construction d’autres Greencenters est également prévue à Toulouse et au sud de Lyon.
Le projet «Città Sant’Angelo Outlet Village», qui sera dévoilé par la société d’investissement Città Sant’Angelo Outlet Village Spa, illustrera un type d’espace commercial actuellement très prisé, le «shopping village». Développé par le promoteur Europe Invest et commercialisé par Promos, ce site à ciel ouvert, mêlant tradition et modernité architecturale, comptera 130 boutiques sur une surface de 30 000 m2, 2 500 places de parking et de nombreux d’espaces verts. Situé le long de la côte Adriatique, à proximité d’un axe autoroutier emprunté par plus de 30 millions de véhicules chaque année, ce programme est conçu pour devenir une destination autant touristique que commerciale.
Un annuaire intitulé «The Projects Directory», qui recense à ce jour 386 projets ou extensions de sites commerciaux proposés par les exposants, sera disponible au MAPIC.
Immobilier Marseille
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