Située aux portes de la Brie, à une trentaine de kilomètres à l’est de Paris, Claye-Souilly
compte un peu plus de 11.000 habitants.
Constructa s’apprête à y lancer la commercialisation de la Villa Gaia, un programme de 14 maisons de 5 à 6 pièces « nouvelle génération ».
Elles s’inscrivent en effet dans une démarche d’habitat sain, économique et durable. Tout est pensé pour réduire au minimum les dépenses d’énergie et préserver l’environnement. Le programme fera l’objet d'une certification « Habitat & Environnement Option Performance Profil A» et d’un label « Effinergie » fixant les limites de consommation à 65 Kw/m²/an l’ensemble délivré par CERQUAL.
Ces objectifs de basse consommation seront atteints par la mise en œuvre simultanée de solutions innovantes. Ainsi :
• de larges baies vitrées sont prévues en rez-de-chaussée de façon à optimiser les apports solaires et l'éclairage naturel. Dans le même esprit, certaines maisons seront dotées de séjour « cathédrale» avec mezzanine à l'étage ;
• la structure des bâtis sera réalisée en briques de terre cuite de 20 cm d’épaisseur, isolées par de la laine de roche en montage sur rail et double pare-vapeur (structure étanche à l'air) ;
• le chauffage sera assuré à partir de pompes à chaleur à sondes géothermiques vertical pour lesquelles un forage de 100 m sera réalisé dans le jardin privatif. Elles alimenteront un système de chauffage par le sol en basse température qui produira une chaleur douce et très peu consommatrice de ressource naturelle électrique ;
• l’eau chaude sanitaire sera produite par un système novateur de couplage de la pompe à chaleur et de panneaux solaires thermiques ;
• L’air ambiant sera régulé par une VMC double flux afin d’augmenter la performance énergétique de la maison et de contrôler la qualité de l’air ambiant et donc réduire les allergies.
• une cuve de récupération des eaux pluviales, d'une capacité de 3000 litres, sera enterrée dans le jardin de chaque maison.
Les acquéreurs pourront même opter, s’ils le souhaitent, pour la pose d’un ensemble de panneaux solaires photovoltaïques qui produiront de l’électricité, destinée à être revendue au fournisseur historique.
L’ensemble de ces éléments sont éligibles au crédit d’impôt permettant d’atteindre le maximum, soit un crédit de 16.000 euros pour un couple avec un enfant.
Chaque maison disposera d’un garage intérieur et d’une charreterie pour une deuxième place de stationnement et bénéficiera d’un aménagement paysager de premier ordre, avec notamment une passerelle en bois surplombant une noue de végétaux.
Notons enfin que l’accès à la résidence s’effectuera par un portail automatisé à télécommande.
Début du chantier : janvier 2009
livraison : décembre 2009.
Prix des maisons compris entre 382 K€ et 510K€ selon la surface habitable et la superficie du jardin.
Prix moyen du m² habitable : 4100 euros.
Le groupe Constructa en bref…
Créé en 1965, Constructa est une société de services immobiliers. Comptant un effectif de 200 personnes, le groupe est organisé en trois filiales :
Constructa Vente : première centrale de vente indépendante avec 1 500 logements vendus ou commercialisés chaque année, elle prend en charge la commercialisation de logements en VEFA, la cession de logements anciens et la cession aux investisseurs. Elle a vendu plus de 40 000 logements depuis sa création ;
Constructa Promotion : cette filiale assure le montage et le développement d’opérations immobilières ainsi que la maîtrise d’ouvrage déléguée.
Constructa Asset Management : prenant en charge l’asset, le property et le corporate management, cette filiale gère 5 Md euros d’actifs pour le compte de tiers. En France, le groupe Constructa intervient à Paris intra muros, l’Ile-de-France, la région Rhône Alpes, la Provence et la Côte d’Azur. Il compte des bureaux à Paris, Marseille, Cannes et Lyon et Annecy.
Constructa a également des filiales en Suisse (bureau à Genève).
Contacts Presse :
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com
Immobilier Seine et Marne
Aucun commentaire:
Enregistrer un commentaire