11ème Salon de la Prescription de l’UNTEC 2007 : un lieu de rencontres privilégié plébiscité par un visitorat qualitatif

Dans le cadre du 35ème Congrès National de l’UNTEC (Union Nationale des Economistes de la Construction), maîtres d’ouvrages publics et privés, maîtres d’œuvres et industriels se sont donné rendez-vous à Poitiers les 17, 18 et 19 avril derniers pour le 11ème Salon de la Prescription.

Ces trois jours, riches d’échanges professionnels et d’informations techniques ont une fois de plus témoigné du dynamisme d’une profession qui, grâce à sa transversalité, parvient à concilier l’assimilation des évolutions réglementaires et normatives et la maîtrise des coûts. Les chiffres confirment d’ailleurs l’attrait des professionnels pour cette activité : pas moins de 1.150 visiteurs, soit une augmentation de 20 % par rapport à l’édition 2006, ont été accueillis aussi bien sur les stands des industriels (210 entreprises présentes) que lors des conférences-débats.

Un salon d’affaires et de rencontres efficace

« Une belle exposition et une excellente synthèse : en quelques heures, j’ai pu voir ce qu’il y a de plus actuel, sans y consacrer toute ma journée comme sur les grands salons parisiens » témoigne Jean-Jacques Bégué, président du Conseil Régional de l’ordre des Architectes de Poitou-Charentes.

Même constat positif de la part des exposants souhaitant privilégier une stratégie de prescription et pour qui cette édition du salon a été très fructueuse. Assurés de pouvoir tisser des liens privilégiés avec tous les acteurs du bâtiment et principalement les économistes, ils ont été une fois de plus fidèles à ce rendez-vous majeur de la profession.

Convivialité et professionnalisme ont donc été judicieusement partagés par l’ensemble des professionnels : économistes (50 %), représentants de la maîtrise d’œuvre (10 %), entreprises du bâtiment (15 %)… Les carnets d’adresses se sont enrichis de nombreux contacts utiles !

Quant aux décideurs régionaux (responsables de collectivités locales, architectes, bureaux d’études, entreprises) qui ont représenté 50 % du visitorat, leur forte fréquentation a confirmé l’impact important de ce salon auprès des acteurs de la vie économique et industrielle de Poitou-Charentes.

Enfin, le Salon de la Prescription a permis, une fois de plus, de mettre en avant des partenariats privilégiés entre industriels et économistes. Ainsi Arcelor Mittal et le village du GIP (regroupant une quarantaine d’industriels) ont connu une belle affluence, juste retour de leur dynamisme.

Un programme de conférences inscrit dans l’actualité environnementale

Pour son 11ème anniversaire, le salon a par ailleurs été le cadre d’une quinzaine de conférences et points techniques.

Ces rencontres ont permis de mettre l’accent en particulier sur la Réglementation Thermique 2005 et sur la performance énergétique des matériaux avec un Focus Béton et un Focus Bois très largement suivis. Plus globalement, le développement durable a été mis en valeur à travers un parcours « Efficacité Energétique » : une façon originale et rapide de découvrir parmi les stands des industriels, les offres innovantes en matière de matériaux et systèmes constructifs.

Les conférences du 18 avril 2007 autour du thème « Maîtrise d’ouvrage publique et privée : le rôle de l’économiste » ont également fait salle comble. Animés par des experts nationaux, des économistes de la construction et des opérateurs locaux, les débats ont permis d’enrichir les problématiques inhérentes à la pratique des marchés publics et privés.

Parmi les thèmes abordés par les congressistes, le développement durable, la prise en compte du « coût global » pour les opérations de construction ainsi que l’application du Code des marchés publics, ont été particulièrement développés.

Des outils pour appréhender les enjeux de la prescription

Dans sa tradition de rampe de lancement privilégiée, le salon de la prescription a également été l’occasion de promouvoir trois guides d’aide à la construction.

Ont ainsi été présentés, le guide UNTEC/CIMBETON, « Structures préfabriquées pour bâtiments d’activité », à l’usage des acheteurs publics et qui s’adresse en particulier aux gestionnaires de bâtiments publics, ainsi que le guide UNTEC « Devenir Economiste de la Construction ».

Grâce à ce dernier, l’UNTEC souhaite expliquer aux jeunes étudiants, souvent perdus dans les formations auxquelles ils ont accès, les fonctions de l’économiste de la construction et surtout les opportunités de carrière que leur offre cette profession.

Autre événement majeur de cette 11ème édition, la présentation de la boîte à outils « DPE - Prescription Rénovation » par Promodul. Ce logiciel de diagnostic et de simulation pour l’amélioration de la performance énergétique et du confort thermique dans l’habitat, conçu par Promodul (association pour l’amélioration du confort thermique) et réalisé par Bbs-Slama et Tribu Energie, a remporté un fort succès.

Cette édition de Poitiers à peine clôturée, rendez-vous est d’ores et déjà pris à Nice du 3 au 5 juin 2008 pour la 12ème édition organisée, cette fois-ci, par la région PACA de l’UNTEC.

Le Salon de la Prescription est organisé par l’UNTEC, dans le cadre de son congrès annuel. Ce syndicat national de la profession d’économiste de la construction regroupe 850 cabinets sur tout le territoire. Membre fondateur d’organismes incontournables du bâtiment, l’UNTEC se donne pour mission d’unir, de coordonner et de représenter les intérêts de la profession, ainsi que tout ce qui a trait aux aspects économiques de la construction.

Contact presse :
Agence Schilling Communication
2, place Cap Ouest – BP 169
17005 La Rochelle Cedex 1
Tél : 05 46 50 15 15 – Fax : 05 46 50 15 19
E-mail : agence.schilling@n-schilling.com
Site web : www.n-schilling.com


Constructeurs de maisons individuelles dans le Finistère

2007, un nouveau cycle pour le marché du logement : Prudence et sélectivité

Après dix années de contexte très porteur, le marché du logement entre aujourd’hui dans un nouveau cycle. Ralentissement de la hausse des prix, remontée annoncée des taux d’intérêt ou forte augmentation de la production de logements : autant de facteurs qui pèseront sur l’évolution du marché en 2007.

Les chiffres 2006

Dans un contexte économique comparable à celui de l’année précédente, le marché des logements neufs a atteint en 2006 un volume inégalé depuis vingt ans, avec 126.262 ventes (+ 3,9% par rapport à 2005). Cependant, ce bilan n’est positif que grâce aux logements collectifs, les ventes de maisons groupées ont baissé de 10,7% par rapport à 2005.

Par ailleurs, les disparités régionales se sont encore accrues : si les résultats, en nombre de ventes, progressent de plus de 10% dans le Centre, en Languedoc-Roussillon, en Lorraine, en Midi-Pyrénées ou en Provence Alpes Côte d’Azur, les performances sont en baisse en Ile-de-France, en Aquitaine, en Alsace, en Normandie, dans le Nord Pas-de-Calais et en Poitou-Charentes. Malgré des résultats en baisse pour la deuxième année consécutive, l’Ilede- France occupe toujours la première place devant le Rhône-Alpes et la Provence Alpes Côte d’Azur, ces trois régions représentant à elles seules 42% des résultats de l’année 2006.

Les investisseurs restent majoritaires (53%) en 2006, même si leur part enregistre une baisse de quatre points par rapport à 2005. Un léger repli largement compensé par les ventes de logements destinés à la résidence principale, en progression de 13,6%. La tendance à la diminution de la taille des logements collectifs s’est accentuée, avec une progression de deux points des deux pièces au détriment des trois et quatre pièces : 7% de studios, 38% de deux pièces, 38% de trois pièces et 17% de quatre pièces et plus.

L’année 2006 a aussi connu un record historique : 150.400 logements au total ont été mis en vente (+ 12,4%). Une production importante qui n’a été que partiellement absorbée, conduisant à une hausse élevée des stocks. À la fin 2006, l’offre disponible s’élève à 78.948 logements, contre 52.886 au 4e trimestre 2005, soit une progression de 49%.

Enfin, la hausse régulière des prix enregistrée au cours des cinq dernières années (de l’ordre de 10% par an) a connu un léger ralentissement : le prix moyen des appartements disponibles au 4e trimestre 2006 est supérieur de 6,9% au prix constaté fin 2005. Une moyenne qui est néanmoins dépassée dans certaines villes comme Paris, Nice ou Aix-en- Provence, où la pénurie foncière se traduit par une forte augmentation du coût des terrains.

Perspectives 2007

L’analyse du marché fait apparaître plusieurs facteurs positifs :

• des besoins quantitatifs et qualitatifs importants ;
• l’élargissement du champ d’application du prêt à taux zéro et le développement de la production de programmes à prix maîtrisés ;
• un moral des ménages en hausse et un chômage en baisse ;
• des incitations fiscales renouvelées.

Des éléments qui ne doivent pas faire oublier la présence de plusieurs facteurs négatifs :

• une remontée annoncée des taux d’intérêt ;
• la poursuite des hausses de prix de revient et la réduction de la solvabilité des candidats acquéreurs ;
• l’augmentation des stocks et des disparités régionales ;
• la baisse du nombre des investisseurs dans un marché locatif qui se détend ;
• un marché de l’ancien moins porteur avec des prix orientés ponctuellement à la baisse.

Prudence et sélectivité : ce seront vraisemblablement les tendances de l’année 2007 sur un marché du logement qui ne devrait pas connaître de nouveau record des ventes. Les premières mesures du nouveau gouvernement en matière de logement sont également très attendues.

Promogim poursuit sa dynamique de développement
En 2006, Le groupe Promogim (Promogim et Franco Suisse) a enregistré 3.707 réservations représentant un chiffre d’affaires de 844 millions d’euros, en progression de 22 % par rapport à 2005. Promogim a mis en chantier 3.504 logements en 2006. Le groupe a poursuivi au cours de l’année écoulée son développement sur les principaux marchés, et plus particulièrement sur ceux de la région Ile-de-France et de la Côte d’Azur. À la fin de l’année 2006, les opérations en cours de montage dont le groupe Promogim a la maîtrise foncière représentaient un total de 11.500 logements.

La note de conjoncture complète de Promogim est disponible
sur demande auprès de Galivel & Associés (Coordonnées ci-dessous)

Contact Presse :
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier dans les Pyrénées Orientales

Déduction des intérêts d’emprunt : une mesure positive mais non suffisante

Communiqué de presse : CLCV

L’annonce du Président de la République d’étendre la réduction des intérêts d’emprunts à tous les accédants à la propriété est une très bonne chose pour faciliter l’accession.

Cette mesure reste cependant encore floue. Ainsi, concernera-t-elle tous les accédants ou uniquement les primo-accedants ? Un crédit d’impôt est-il prévu pour les personnes non-imposables ? Comment se passera la déduction d’impôt lorsque le logement a été acheté en indivision par des personnes vivant en concubinage ?

On ne sait, non plus, durant combien de temps cette déduction pourra s’appliquer, ni si elle sera ou non plafonnée.

Si la CLCV ne remet pas en cause le principe même de cette proposition, qu’elle considère positive, elle ne représente cependant pas selon elle une réponse suffisante pour permettre l’accession à la propriété de nombreux foyers. Pour certains d’entre eux, cette mesure sera loin d’être suffisante pour surmonter les prix actuels de l’immobilier. Enfin, limiter les dispositions en faveur de l’accession aux seules réductions fiscales risque en agissant sur les prix d’avoir peu d’impact.

C’est la raison pour laquelle la CLCV propose d’autres mesures urgentes d’accompagnement.

- étendre les prêts à taux zéro,
- développer l’accession sociale en HLM en étendant les garanties (assurance revente, garantie de rachat…) proposées aux candidats à l’accession ;
- encourager la dissociation du financement du foncier de celui de la construction afin de diminuer le prix du logement lors de la signature de l’acte et de reporter ainsi l’acquisition du foncier,
- favoriser l’accession dans le secteur privé (en créant un dispositif de cautionnement public, et en couvrant les risques et coûts des assurances décès invalidité et perte d’emploi pour certaines catégories de personnes),
- augmenter le montant de la déduction fiscale des intérêts d’emprunt pour les logements répondant aux critères de développement durable.

En parallèle aux mesures en faveur de l’accession, la CLCV rappelle qu’il est essentiel de développer l’offre par la construction de logements, et plus particulièrement de logements sociaux.

Contact Presse :
- Thierry SANIEZ : 01 56 54 32 81 / 06 82 18 86 64
- Laure BOURGOIN : 01 56 54 32 29


Immobilier dans le Doubs

Parce qu’avoir une maison est un droit, TOP DUO lance les formules A

Top Duo lance les formules A, des maisons encore plus accessibles, pour que chacun puisse concrétiser son rêve de devenir propriétaire.

Top Duo s’est rapidement imposée comme la première “low cost” du marché français et comme la première marque du constructeur de maisons individuelles AST Groupe. Forte de son succès et de son expérience, Top Duo propose aujourd’hui une nouvelle gamme : les formules A, des maisons encore plus accessibles.

Pour offrir à tous la possibilié de devenir propriétaire de sa maison, nos conseillers, en contact direct avec la clientèle, et notre bureau d’études ont travaillé sur des modèles encore optimisés.
Elles allient qualité, prix et gestion astucieuse de l’espace.

Ainsi, les Formules A de Top Duo sont déclinées par région d’implantation de la marque (Bourgogne, Rhône-Alpes, PACA, Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées) en plain-pied et étage.

Le public trouvera les coordonnées de l’agence Top Duo la plus proche de chez lui sur www.top-duo.fr afin de rencontrer un conseiller clientèle et envisager la formule A la plus adaptée à son projet de vie.

Faire construire sa maison à partir de 63 000 €* TTC, c’est possible !
Avec les formules A de Top Duo, bienvenue chez vous !
Toutes nos coordonnées sur : www.top-duo.fr

* Prix base modèle Chélande, F.N., D.O. et VRD inclus

Top Duo est une marque d’AST Groupe... Promoteur, constructeur et lotisseur, AST Groupe est spécialiste de la maison individuelle en Rhône-Alpes, Bourgogne, PACA, Languedoc Roussillon et Midi-Pyrénées.
Web : www.ast-groupe.fr

Relations presse
Aurore Gaudry
Chargée de communication
aurore.gaudry@ast-groupe.fr
Tél : +33 (0)4.72.81.64.64 - Fax : +33 (0)4.72.81.42.35


Constructeurs de maisons individuelles dans l'Hérault

Züblin Immobilière annonce avoir signé une promesse de vente pour la cession de ses lots de copropriété dans l'immeuble « Collines de Saint-Cloud »

Züblin Immobilière France annonce que sa filiale, Züblin Immobilière Paris Ouest 1, a signé le 28 mai 2007 avec la SCI Le Directoire, filiale de Invesco Property Income Trust Ltd., une promesse de vente portant sur la cession de ses lots de copropriété dans l'immeuble « Collines de Saint-Cloud ». Cette cession interviendra sous réserve de la purge du droit de préemption urbain de la Mairie de Saint-Cloud. Le prix de cession est de 13 440 000 euros. Conformément aux obligations découlant de son statut de Société d'Investissements Immobiliers Cotée, Züblin Immobilière Paris Ouest 1 redistribuera à Züblin Immobilière France un dividende d'environ 2,5 millions d'euros.

A propos de Züblin Immobilière France Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour le statut SIIC, qui a vocation à investir dans l'immobilier tertiaire (bureaux, commerce, logistique). Son patrimoine immobilier est constitué de 6* immeubles de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine, Gennevilliers, Suresnes, et Saint-Cloud*. Elle a également signé une promesse d'acquisition sur un 7ème immeuble situé à Marseille.

Chiffres clés au 31 mars 2007 :

* Patrimoine immobilier expertisé : 249,5 MEUR* (droits de mutation inclus)
* Loyers annualisés : 17,3 MEUR*
* ANR de remplacement : 17,00 EUR par action
* Résultat net consolidé : 9,7 MEUR (2,23 EUR par action**)
* Cash flow opérationnel : 4,2 MEUR (0,98 EUR par action**)
* avant cession des lots de copropriété de Saint-Cloud.
** calculé sur un nombre moyen pondéré d'actions de 4 326 651 actions.
Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C d'Eurolist d'Euronext Paris SA - ISIN : FR0010298901

Contacts
Pierre Essig, Directeur Général, Züblin Immobilière France,
52 rue de la Victoire, 75009 Paris
Tél. +33 1 40 82 72 40, info@zueblin.fr
Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière
Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, zueblin@newcap.fr

Ce communiqué ne doit pas être diffusé aux Etats-Unis, au Canada, en Italie, en Australie ou au Japon.


Immobilier dans le Val d'Oise

Fort de son succès, le Salon National de l’immobilier s’installera porte de Versailles du 10 au 13 avril 2008

D’année en année, le succès du Salon National de l’immobilier ne se dément pas. Son édition 2007, qui s’est déroulée au Palais des Congrès de la porte Maillot du 22 au 25 mars, a attiré plus de 37 000 visiteurs, frôlant le record de fréquentation déjà enregistré l’an dernier.

On remarque, cette année encore, que la foule des visiteurs était principalement composée de particuliers très motivés, à la recherche d’informations et de conseils pour acquérir leur résidence principale ou réaliser un investissement locatif.

Le Salon National de l’immobilier offre la possibilité aux particuliers de rencontrer tous les professionnels susceptibles de les accompagner dans la réalisation de leur projet : avocats, notaires, banquiers, promoteurs, spécialistes de l’immobilier ancien…

« Cette année, le Salon a connu une très bonne fréquentation, avec un public montrant une très grande détermination », note Pacifique Robineau, directeur général du Salon. « Les exposants ont eu beaucoup de contacts concernant le court terme, beaucoup de visiteurs souhaitant faire aboutir très rapidement leur projet. »

Pour la deuxième année consécutive, on constate également une baisse de l’âge moyen des visiteurs. Le phénomène se confirme : les jeunes ménages sont de plus en plus nombreux à fréquenter le Salon. L’allongement des durées de remboursements des emprunts incite en effet à opter pour l’acquisition plus tôt qu’auparavant. « Mieux vaut un emprunt qu’un loyer », affirment aujourd’hui beaucoup de trentenaires.

Fort de son succès, le Salon National de l’immobilier déménagera l’année prochaine. Il se tiendra à Paris-Expo / porte de Versailles Hall 5 du 10 au 13 avril 2008.

Le Salon de l’immobilier en bref…
Le Salon de l’immobilier de Paris fait partie des grands salons spécialisés qui attirent un public très motivé. Promo Expo Conseil Salons, son organisateur, décline le concept en région où des manifestations semblables sont planifiées deux fois par an avec un égal succès, à Lyon et à Toulouse. Un grand nombre de visiteurs vient pour se renseigner sur les possibilités d’investissement, à égalité avec les particuliers souhaitant acquérir leur résidence principale. Les 5 salons de l’immobilier organisés chaque année par la société Promo Expo Conseil Salons, dirigée par Isabelle et Pacifique Robineau, attirent 100 000 visiteurs et rassemblent 1000 exposants.

Contacts presse :
Galivel & Associés - Carol Galivel-Audrey Auzolat - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier dans les Yvelines

Elyse Avenue en partenariat avec Bankissimo pour aider ses clients à accéder plus aisément et rapidement à la propriété

Concept totalement inédit dans le secteur immobilier, Elyse Avenue a pris en compte les attentes spécifiques des clients : convivialité, écoute, confiance, professionnalisme et suivi.

Afin de faciliter l’accession à la propriété de chacun et aller encore plus loin dans la notion de services, Jean-Louis ROY, Président de l’Enseigne, a développé pour tout le réseau Elyse Avenue un partenariat privilégié avec la société Bankissimo, anticipant ainsi les attentes des clients en leur offrant des prestations maximales.

Un accès facilité au financement pour les particuliers
Selon les données de la dernière enquête de recensement 2004 / 2005, publiées par l’INSEE, moins de 57% des ménages sont aujourd’hui propriétaires. Afin de permettre à ses clients de réaliser leur projet immobilier, Jean-Louis ROY, a fait appel à un courtier spécialisé en prêts immobiliers, Christian MARION, un des dirigeants de Bankissimo. Les courtiers sont devenus des intervenants à part entière, ils permettent d’acheter le bien immobilier rêvé grâce à leur connaissance du terrain et leur relation privilégiée avec les banquiers. Chargés d'étudier les meilleures offres bancaires, ils proposent aux particuliers un crédit immobilier "sur mesure" à des conditions optimales. Pour Jean-Louis ROY, il était nécessaire de collaborer avec Bankissimo car cela « permet au client de trouver les meilleurs prêts au meilleur taux et il peut, ainsi, connaître sa véritable capacité d’investissement. Et surtout, il est accompagné du début jusqu’à la fin de la transaction. J’ai choisi cette société de courtage en financement par son professionnalisme et la confiance que j’ai en ses 2 dirigeants, Christian MARION et Serge ZAINI

Gain de temps
Il faut compter 48h pour monter le dossier et 72h pour connaître la réponse de la banque. C’est un avantage considérable qui permet au client de saisir des opportunités et à l’agence de voir jusqu’où celui-ci peut aller dans son projet. Le but étant de trouver un bien immobilier qui corresponde au client d’un point de vue personnel et surtout financier. Pour Christian MARION, « trouver un logement peut parfois prendre du temps, le fait d’en gagner quand on connaît parfaitement son niveau d’investissement est très important ».

Test concluant dans les agences lyonnaises
Les huit agences lyonnaises ont été les premières à « tester » ce nouveau service. Après un essai plus que concluant, c’est dans l’ensemble des agences Elyse Avenue (23 à ce jour) que ce service va être mis en place. Pour Jean-Louis ROY, « notre métier d’agent immobilier a considérablement évolué. Il se doit d’apporter de nouveaux services et de nouvelles prestations aux clients afin de répondre à ses attentes. Notre partenariat avec Bankissimo en est la parfaite illustration et nous n’avons pas l’intention d’en rester là ! »

Service presse : FH Conseil - Fabienne Hervé & Solène Domont
8, av de la Cible - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Immobilier à Lyon

Fadesa va construire au Mexique le plus grand complexe touristique de son histoire

La Corogne, le 28 mai 2007.- Le groupe FADESA va construire dans l’état mexicain de la Basse Californie Sud ce qui va devenir le plus grand complexe touristique de sa trajectoire. Loreto Paraíso est, en effet, un complexe de grande envergure qui sera situé sur la mer de Cortés (Océan Pacifique) et qui représente un investissement d’environ 4 milliards d’euros.

Il s’agit là d’une opération sans précédent, qui confirme le ferme pari de FADESA sur le Mexique tant au niveau des logements touristiques qu’au niveau des résidences principales. Le complexe sera situé dans la ville la plus ancienne de la Basse Californie Sud, Loreto, soit à 350 kilomètres. au nord de la capitale de l’état, La Paz. Composée de plages et de falaises sauvages, la région est considérée comme un paradis pour les amoureux de plongée sousmarine, de pêche, d’observation des baleines et de randonnée subaquatique.

La partie résidentielle de Loreto Paraíso comptera environ 6 500 logements qui comprendront des appartements, des maisons jumelées, accolées et individuelles. La partie hôtelière sera très variée puisqu’elle offrira plus de 7 000 chambres réparties dans des hôtels de luxe, de grand tourisme, des hôtels boutiques ainsi que des propriétés fractionnées, des multipropriétés en temps partagé et des copropriétés hôtelières. Le complexe sera également équipé de quatre terrains de golf dessinés par les meilleures signatures de ce sport, une marina, de grandes zones de loisirs et animation, des zones de services ainsi qu’une importante zone de conservation écologique.

De plus, ce complexe disposera de services de dernière génération et répond aux critères de soutenabilité et à une parfaite intégration dans le paysage en tenant compte de l’environnement. Le projet Loreto Paraíso s’adresse à un public de haut standing, majoritairement américain et canadien, connu sous le nom de « snowbirds » : public au grand pouvoir d’achat qui cherche une résidence secondaire pour passer l’hiver dans des pays chauds.

FADESA au Mexique
Le projet Loreto Paraíso porte à quatre les opérations que FADESA a mises en route au Mexique, les trois autres étant situées, l’une sur la côte pacifique, l’autre à Guadalajara et, enfin, la dernière à San Miguel de Allende.

Paraíso Litibú est le deuxième complexe que FADESA va promouvoir sur le pacifique mexicain. dans l’état de Nayarit, à 40 minutes de l’aéroport de Puerto Vallarta, ce complexe représente un investissement de 260 millions d’euros. C’est sur ce front de mer de 2 kilomètres que la compagnie espagnole va construire deux hôtels de luxe de 640 chambres, environ 320 logements répartis en maisons individuelles et en appartements ainsi qu’un un terrain de golf signé Greg Norman et des beach clubs. Le projet de FADESA s’inscrit dans un plan de développement du gouvernement mexicain qui vise à faire de Cip Nayarit, en 2025, l’une des destinations touristiques de l’envergure de la Riviera Maya.

FADESA a commencé à Guadalajara, capitale de l’état de Jalisco, deuxième ville la plus peuplée et la plus importante du Mexique, la construction d’un complexe composé d’environ 600 logements de haut standing, répartis en appartements et en maisons individuelles, d’un hôtel de luxe et près de 20 000 m² destinés à une grande zone commerciale. Le projet, qui représente un investissement de 230 millions d’euros, comptera également un club de fitness, un spa, des piscines, un business center ainsi que de vastes espaces verts, le tout pour une surface totale de 12 hectares situés dans une zone exclusive en plein essor de la ville, entre Valle Real et Puerta de Hierro. Le terrain offre, par ailleurs, des vues spectaculaires sur le terrain de golf Lomas ainsi que sur la ville.

Le troisième projet de FADESA se situera à San Miguel de Allende (État de Guanajuato), joyau du Mexique colonial qui se trouve à environ 250 km. de Mexico. Dans cette ville, surnommée la ville magique et célèbre pour son importante communauté d’artistes venus du monde entier, ses rues pavées, les couleurs de ses habitations et ses cours intérieures, la compagnie espagnole construira 200 logements de résidences secondaires et un hôtel boutique spa de luxe, le tout pour un investissement de 48,5 millions d’euros. Ce complexe, qui s’adresse en priorité à un public américain et canadien, occupera 28 hectares.

Salon Immobilier de Madrid
FADESA rendra public son projet dans le cadre du Salon Immobilier de Madrid (SIMA) qui s’y tiendra entre le 29 Mai et le 2 juin et où la compagnie assurera sa présence grâce à un stand avant-gardiste de 552 m2 . Toute l’offre nationale et internationale des résidences principales et secondaires de la compagnie y sera exposée bien que FADESA ait choisi de se concentrer particulièrement, pour l’occasion, sur la promotion des projets, de golf, de plage et de montagne, Vallfosca Resort Ski & Golf étant le projet étoile des promotions.

FADESA en bref :
Dirigée par Fernando Martín, FADESA est l’une des principales compagnies immobilières en Europe spécialisée dans le développement de grands projets immobiliers, allant des résidences principales et secondaires à des projets hôteliers et des terrains de golf. FADESA compte plus de 25 ans d’expérience et plus de 180 000 logements à son actif. Suivant son projet d’expansion internationale, FADESA est actuellement présente en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France, au Mexique et en Bulgarie. En 2006, le Groupe a réalisé un bénéfice net consolidé de 230,4 millions d’euros, les recettes totales s’élevant à 1,281 milliards d’euros. Le 31 mars 2007, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 26,9 millions de mètres carrés potentiellement constructibles.

Contacts :
Belén Rey Asensio, Directrice de Communication du GRUPO FADESA. Tel. (00 34) 981 17 92 00 / (00 34) 981 17 92 84 ; brey@fadesa.es

Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier dans la Somme

FSA-HEMMELRATH et AD VALOREM créent une plate-forme de services franco-allemande pour accompagner les investisseurs immobiliers transfrontaliers

FSA-HEMMELRATH et AD VALOREM s’associent pour la mise en place d’une nouvelle plateforme de services immobiliers à destination des institutionnels cherchant à investir en Allemagne ou en France. Misant sur leur savoir-faire en matière d’approche du marché et d’accompagnement à l’acquisition ou à la vente, les deux sociétés franco-allemandes proposent à leurs clients une prestation complète de haut niveau. Recherche d’opportunités, expertise immobilière, accompagnement à l’acquisition, « due diligence » technique, financière, juridique et fiscale, asset management post-acquisition : un large spectre de prestations est ainsi proposé tant aux investisseurs français désirant réaliser une acquisition en Allemagne qu'aux investisseurs allemands souhaitant venir sur le marché français.

« Cette offre s’adresse à ceux qui, sur un nouveau marché, se trouvent confrontés à la barrière géographique et culturelle, et pour lesquels la création d’une structure locale ad hoc n’est pas justifiée », déclare Me Yann François, avocat associé de FSA-HEMMELRATH. « Beaucoup d’investisseurs souhaiteraient se positionner en Allemagne pour diversifier leurs actifs sur un patrimoine au rendement et à la valorisation bien plus attractifs qu’en France », ajoute Stéphane Imowicz, président-directeur général d’AD VALOREM. « Mais personne ne sait vraiment par où commencer tant les marchés sont complexes et les vraies opportunités peu nombreuses. Disposer d’un service complet biculturel est un atout indéniable pour ne pas se tromper et optimiser la création de valeur. »

Pour assurer son développement, la nouvelle plate-forme dispose de l’implantation transfrontalière des deux entreprises, FSA-HEMMELRATH à Paris et dans sept villes d'Allemagne, AD VALOREM à Paris, Marseille et Berlin. De plus, des partenariats locaux ont été établis de façon à optimiser la réactivité et la rapidité d’intervention : maîtrise d’œuvre, notaire, auditeur, financement, etc.

A propose de FSA-HEMMELRATH et d’Ad Valorem…

• FSA-Hemmelrath, fondé à Paris en 1997 par Yann François et Bernd Sagasser, est un cabinet d'avocats international d'origine allemande spécialisé dans les relations bilatérales et dans l'accompagnement d'investisseurs français outre-rhin grâce à sa présence dans 7 des principales villes allemandes. Depuis dix ans, FSA-Hemmelrath assiste avec succès et pragmatisme les investisseurs institutionnels des deux pays dans la définition de leur politique et dans l'optimisation de leurs opérations immobilières, notamment grâce à son savoir-faire unique en matière de fiscalité immobilière. Sur cette période, FSA-Hemmelrath a traité un volume d'investissement de plus de 3 milliards d'Euros.

• Fondée en 1996 par Stéphane Imowicz, AD VALOREM est l’un des principaux acteurs du marché de l’immobilier résidentiel. Elle associe tous les métiers liés à l’arbitrage d’immeubles pour le compte de grands propriétaires institutionnels, de foncières privées ou d’opérateurs : vente par lot, gestion immobilière, mais aussi la vente en bloc d’immeubles. Elle intervient en Ile-de-France et en Régions, avec Ad Valorem Régions, et en Allemagne avec Ad Valorem Europe. Elle se charge également, à travers sa filiale, Ad Valorem Expertises SAS, de procéder à des expertises d’immeubles pour le compte des institutionnels français et étrangers, des établissements financiers et des fonds d’investissement. Pour 2006, AD VALOREM a réalisé un volume d’affaires de 520 M€.

Contact Presse
Galivel & Ass. - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Agences immobilières dans le Hautes Alpes

Les capitaux s’orientent en masse vers le marché allemand

L’Allemagne séduit les investisseurs institutionnels immobiliers.

C’est ce que révèle une étude réalisée par AD VALOREM et présentée lors de la dernière « Matinale de l’immobilier » qui s’est tenue le 23 mai 2007.

Avec un montant de plus de 49 milliards d’euros d’investissement en 2006, l’Allemagne se situe désormais au deuxième rang en Europe, derrière la Grande-Bretagne (82 milliards) et devant la France (22 milliards). Après plusieurs années de morosité, les capitaux étrangers s’orientent donc en masse vers l’Allemagne, qui enregistre une progression de plus de 100% en un an. Les fonds d’investissement d’origine américaine arrivent en tête, suivis des fonds anglais et français, ces trois pays représentant à eux seuls 56% des capitaux investis. L’étude indique également que les fonds anglo-saxons rachètent en priorité des portefeuilles immobiliers de grande taille, ce qui constitue un signe précurseur d’une reprise vigoureuse du marché.

En ce qui concerne les produits, on note que le marché des locaux commerciaux est le principal bénéficiaire de cette reprise, avec les bureaux. D’importantes transactions ont également été réalisées dans le domaine de l’immobilier résidentiel, avec le rachat, par des fonds étrangers, de plusieurs portefeuilles auparavant détenus par des institutionnels allemands.

Si l’Allemagne constitue le nouvel eldorado des investisseurs, accéder au marché allemand n’est pas simple. Parmi les opportunités offertes dans les différentes métropoles, il faut bien savoir choisir le marché sur lequel investir. En 2006, Munich, Francfort, Hambourg et Berlin se sont partagé les faveurs des investisseurs étrangers, avec, pour chacune de ces villes, un volume compris entre 4 et 5 milliards d’euros. L’accès au marché allemand est aussi compliqué par une réglementation et des habitudes très spécifiques, beaucoup de sujets, comme la nature des baux commerciaux, par exemple, demandant à être traités par des professionnels déjà implantés sur place.

Mais ces barrières ne découragent pas les investisseurs institutionnels : ils tablent, pour l’année 2007, sur une forte croissance, sur le retour de la confiance et sur la relance de la consommation des ménages outre-rhin.

AD VALOREM en bref…
Fondée en 1996 par Stéphane Imowicz, AD VALOREM est l’un des principaux acteurs du marché de l’immobilier résidentiel. Elle associe tous les métiers liés à l’arbitrage d’immeubles pour le compte de grands propriétaires institutionnels, de foncières privées ou d’opérateurs : vente par lot, gestion immobilière, mais aussi la vente en bloc d’immeubles. Elle intervient en Ile-de-France et en Régions, avec Ad Valorem Régions, et en Allemagne avec Ad Valorem Europe. Elle se charge également, à travers sa filiale, Ad Valorem Expertises SAS, de procéder à des expertises d’immeubles pour le compte des institutionnels français et étrangers, des établissements financiers et des fonds d’investissement. Pour 2006, AD VALOREM a réalisé un volume d’affaires de 520 M€. Contact Presse
Galivel & Ass. - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier dans la Loire

Knight Frank devient la 3ème société de services immobiliers de Grande-Bretagne et la 5ème européenne

Le groupe Knight Frank devient la troisième société de services immobiliers sur le marché britannique, selon le dernier classement Property Week, progressant ainsi de la cinquième à la troisième place en un an. Knight Frank devance les groupes Jones Lang LaSalle et DTZ.

Selon la même étude, Knight Frank occupe désormais la cinquième place au niveau européen - en progression d’une place - devant Atis Real et maintient son rang de septième sur le marché mondial.

Précisons que Knight Frank est la plus importante société de services immobiliers entièrement privée (partnership) et indépendante dans le monde.

Fondé il y a plus d’un siècle à Londres, le groupe Knight Frank dispose d’un réseau de 6 300 collaborateurs travaillant dans plus de 200 bureaux répartis à travers le monde. Il a réalisé pour l’exercice 2005 / 2006, bouclé le 30 avril 2006, un chiffre d’affaires global de 316,87 millions d’euros soit une progression de 26 % et des bénéfices en hausse de 58 %.

Le groupe est présent en France depuis une trentaine d’années. Dirigé par Philippe Perello, Knight Frank France agit sur tous les marchés de l’immobilier - vente, location ou investissement - et conseille aussi bien les privés que les institutionnels ou les utilisateurs. Son activité s’articule autour de 6 métiers : bureaux, investissement, résidentiel, commerces, expertise et gestion locative.

Contact Presse Knight Frank France :
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier dans le Puy de Dôme

Laforêt Immobilier lance un nouveau service en ligne: le isuivi

Laforêt Immobilier lance un nouveau service en ligne : le isuivi. Accessible sur le site www.laforet.com, le isuivi permet de suivre, en direct, la vente de son bien. Laforêt Immobilier est aujourd’hui la seule marque à proposer cet outil dans toutes ses agences.

Le isuivi permet au client vendeur :

• de comparer son annonce
• de mesurer le nombre de clics réalisés sur son annonce
• de connaître les dates des dernières parutions publicitaires et des dernières visites

Deux services supplémentaires sont réservés aux clients « Contrat Privilège »* :

• la consultation de l’ensemble des publicités effectuées
• l’accès à l’intégralité des comptes-rendus de visites

Le lancement du isuivi est assuré par la mobilisation de plusieurs outils de communication : un spot TV spécifique, un kit de vitrophanie (habillage des vitrines), un kit print (brochures, tracts) et kit web.(animation sur le site laforet.com, bandeau et animation à envoyer par e-mail aux prospects et clients).

* Le Contrat Privilège est un mandat exclusif qui détaille par écrit les différents engagements pris par l’agence envers ses clients lors du processus de vente.

Laforêt Immobilier en bref. Créé en 1991 par Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers, Laforêt Immobilier vient de franchir le cap des 750 agences ouvertes. Sur le plan international, en quelques mois le Master Franchisé du Portugal a signé 16 contrats de franchises. Après le Maroc et le Luxembourg, Laforêt Immobilier envisage de s’implanter prochainement en Espagne, Italie, Allemagne, Pays-Bas, Autriche. En 2006, les agences Laforêt Immobilier ont réalisé, en France, 33 000 transactions pour un montant de ventes de 5,9 Md€ générant 200 M€ H.T. d'honoraires

Contact Presse
Galivel & Ass. – Carol Galivel / Pascale Pradère – 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Cedex
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier dans l'Aube

GEOXIA propose une opération spéciale pour le développement du chauffe-eau solaire sur plusieurs de ses marques dont Maison Familiale et Maison Castor

GEOXIA, n°1 de la construction de logements individuels en France, confirme son engagement en faveur de la protection de l’environnement.

Fin 2006, le groupe avait obtenu pour ses marques leaders la certification NF Maison individuelle démarche HQE, qui offre aux particuliers la garantie de se voir construire une maison saine, confortable, économe et respectueuse de l’environnement.

Aujourd’hui, GEOXIA poursuit sa politique en faveur de la qualité de vie de ses clients. Le groupe propose pendant trois mois, de mai à juillet 2007, une opération spéciale pour ses marques Maison Familiale et Maison Castor* qui consiste à équiper la maison de panneaux solaires et d’un chauffe-eau solaire à prix réduit.

Destinée à permettre l’accès du plus grand nombre aux économies d’énergie et à l’énergie renouvelable, l’offre comprend deux capteurs solaires 100X200 et un chauffe-eau de 300 litres**. Cette opération, menée en partenariat avec GE Money Bank, fixe, pendant trois mois, l’équipement solaire au tarif de 950 €*** (contre un prix moyen pratiqué sur le marché de l’ordre de 6 000 €)

Le « kit solaire » permet de diminuer le rejet de CO2 de 180 kg par an et une économie d’électricité de 13% par an sur la consommation totale, soit 180 €. Esthétique (intégration des panneaux à la toiture) et écologique, il valorise la maison et offre ainsi des facilités à la revente.

* L’opération est aussi proposée sur plusieurs marques régionales
** Equipement : Chauffe eau De Dietrich Duo BESC 300 E et panneaux Roto SRK 10/20
*** Crédit d’impôt de 1 600 € et participation GE Money Banque de 750 € (réservée au souscripteur d’un crédit long terme) déduits

A propos de GEOXIA
Créée en 1946 et indépendante depuis 1999, GEOXIA compte des marques leaders (Maisons Phénix, Maison Familiale, Maison Castor, Maison Catherine Mamet …).

En 2006, le Groupe GEOXIA, N°1 de la construction de logements individuels en France, a réalisé un chiffre d’affaires de 660,6 M€, en hausse de 13,5 % par rapport à l’année 2005. GEOXIA a maintenu sur l’année son rythme de production avec 9 571 ventes et 7 030 livraisons de maisons.

GEOXIA intègre l’ensemble des métiers et services liés à l’habitat individuel. De la commercialisation à la réalisation, en passant par la conception, le bureau d’études, l’administration des ventes et la coordination des travaux, GEOXIA couvre l’ensemble des métiers impliqués dans la réalisation et l’évolution de la maison individuelle.
Cette dimension permet à GEOXIA de contribuer à l’amélioration constante du cadre de vie de ses clients. Par une politique d’innovations continuelles et des procédés de construction de qualité, GEOXIA s’affirme comme un acteur incontournable de la qualité de vie. Elle s’impose comme un opérateur majeur de l’aménagement du territoire, intégrant dans son offre l’aménagement et le respect de l’environnement en concertation avec les collectivités locales.

L’engagement en faveur du respect de l’environnement constitue l’une des priorités de GEOXIA. Rappelons que le groupe a obtenu la certification NF Maison Individuelle démarche HQE® pour ses marques leaders, Maisons Phénix, Maison Familiale, Maison Catherine Mamet, Maison Castor, Demeures de la Côte d’Argent, Maisons Clairlande. Une reconnaissance qui vient confirmer la politique d’innovation menée par GEOXIA et son action en faveur de la qualité de vie pour ses clients.

Retrouvez de plus amples informations
(sur le groupe, ses activités, ses ressources humaines, …)
sur www.geoxia.fr

Contacts Presse :

Agence de relations presse Galivel & Associés
Carol Galivel /Pascale Pradère
01 41 05 02 02 – galivel@galivel.com

Communication GEOXIA
Lawrence Cally-Bilger
Tel: 01 41 39 15 94
Mail : lawrence.cally-bilger@geoxia.fr


Constructeurs de maisons individuelles en Haute Garonne

Acquisition par PAI Partners d’une participation majoritaire dans Kaufman et Broad SA

Synthèse des réponses apportées aux principales questions posées dans le cadre de la conférence téléphonique presseanalystes du 25 mai 2007

Pourquoi PAI offre-t-il un prix inférieur au cours de bourse ? PAI va-t-il offrir un prix supérieur pour les actions du public?

Le prix est le résultat d’une négociation entre KB Home et PAI. KB Home a procédé à une analyse approfondie de différentes alternatives stratégiques s’agissant de ses activités françaises, en ce compris un processus d’appel d’offres concurrentiel initié plus tôt dans l’année et qui a abouti à l’opération proposée. KB Home est arrivé à la conclusion que cette opération serait dans le meilleur intérêt de ses actionnaires.

PAI a l'intention d'offrir de racheter le solde des actions Kaufman & Broad SA au même prix par action (55€ moins le dividende de 4.83€) dans les meilleurs délais à l'issue de l'acquisition du bloc de contrôle.

Le prix pour le solde des actions de KB SA est-il certain ? L’AMF l’a-t-elle validé ?

Cela sera revu par l’AMF et un expert indépendant sera nommé par le conseil d’administration de la société, conformément à la réglementation de l’AMF en la matière.

Quelles sont les intentions de PAI ?

PAI devra faire état de ses intentions dans la note d’information qu’il devra déposer à l’AMF dans le cadre de son offre sur le solde des actions de la Société.

PAI a indiqué qu’il voyait Kaufman & Broad comme une société leader dans le marché de la promotion immobilière en France avec historique de croissance exceptionnel et des marges très élevées. PAI entend soutenir la direction, qui restera en place, dans ses plans d'expansion de l'activité, y compris par acquisition.

La société va-t-elle rester cotée ?

PAI a l'intention d'offrir de racheter le solde des actions Kaufman & Broad SA au même prix par action (55€ moins le dividende de 4.83€) dans les meilleurs délais à l'issue de l'acquisition du bloc de contrôle. Si PAI vient à détenir 95% de la société, il pourra décider de la retirer de la cote ; PAI n’a toutefois pas encore fait part de ses intentions à ce sujet.

L’offre de PAI prendra-t-elle la forme d’une garantie de cours ou d’une offre publique simplifiée ?

C’est une question technique à laquelle il n’appartient pas à Kaufman & Broad de répondre.

Pourquoi KB Home vend-elle sa participation majoritaire ?

Après une analyse approfondie de différentes alternatives stratégiques s’agissant de ses activités françaises, en ce compris un processus d’appel d’offres concurrentiel initié plus tôt dans l’année et qui a abouti à l’opération proposée, KB Home et son conseil d’administration sont arrivés à la conclusion que cette opération serait dans le meilleur intérêt de ses actionnaires.

La vente s’inscrirait dans le recentrage de KB Home sur ses opérations de développementconstruction aux Etats-Unis, dont les perspectives à long-terme sont excellentes.

Quel est le calendrier envisagé de l’opération ?

Sous réserve de l’obtention des autorisations en matière de droit de la concurrence, la réalisation de la cession du bloc de contrôle devrait intervenir début juillet. PAI a l'intention d'offrir de racheter le solde des actions Kaufman & Broad SA au même prix par action dans les meilleurs délais à l'issue de l'acquisition du bloc de contrôle.

La direction actuelle va-t-elle rester en place ?

Oui, l’intention de PAI est de soutenir le management actuel dans la mise en place de sa stratégie de développement. Le management voit favorablement cette opération, qui conforte sa stratégie de croissance, en particulier sur le marché des résidences pour personnes dépendantes.

Est-ce que la direction va investir aux côtés de PAI ?

La direction de la société prendra effectivement une participation dans la holding au travers de laquelle PAI investira dans Kaufman & Broad SA.

Un management package va-t-il être mis en place ?

Comme c’est l’usage dans ce type d’opération, c’est prévu et des discussions sont en cours à ce sujet.

Mr. Nafilyan, pourquoi avoir décidé de vendre vos actions? Pensez-vous que le prix de 55 euros soit raisonnable ?

La possibilité pour PAI d’acquérir au moins 50,01% du capital sur une base entièrement diluée est une condition déterminante de la décision de PAI de réaliser l’opération.

En ce qui me concerne, je crois à ce nouveau projet qui offre à la société l’opportunité de disposer d’un nouvel actionnaire de contrôle stable ayant exprimé son intention de soutenir la stratégie du management. Transférer une partie de mes actions est une façon pour moi d’accompagner la décision de KB Home comme je l’ai fait depuis 28 ans. Pour toutes ces raisons, j’ai décidé de transférer le nombre d’actions nécessaire pour permettre à KB Home de céder sa participation et à PAI d’acquérir 50,01%, en partie par voie d’un apport à la holding d’acquisition de PAI afin d’accompagner le nouveau projet. Comme indiqué auparavant, le prix de 55 euros est le résultat d’un processus d’appel d’offres compétitif.

En ce qui concerne la société, le conseil d’administration de Kaufman & Broad SA nommera un expert indépendant en charge d’analyser le prix proposé et les conditions de l’opération et leur caractère équitable pour les actionnaires minoritaires de la société.

Pourquoi les agences de notation ont-elles décidé de placer la société sous surveillance négative ?

C’est classique lorsqu’un fonds d’investissement prend une participation dans une société car elles s’attendent à ce que le nouvel actionnaire mette en place une structure de financement avec un effet de levier plus important.

Quel sera l’impact de l’opération sur la structure dette/capitaux propres de la société ?

KB SA et PAI communiqueront en temps utile sur la structure de capitaux propres. Comme indiqué dans le communiqué de presse annonçant l’opération, KB Home et PAI sont convenus, sous réserve de l’autorisation du conseil d’administration de Kaufman & Broad SA, de subordonner la réalisation de l’opération à la distribution d’un dividende de €4.83 par action et au lancement par Kaufman & Broad SA d'une offre publique sur l'emprunt obligataire en circulation, assortie d'une demande de suppression des dispositions limitant certaines opérations ("restrictive covenants"). Tant l’offre que la demande de suppression des covenants seront conditionnées à la réalisation de l’opération. L’offre sur les notes sera financée par la mise en place d’un nouveau financement. De plus amples détails seront communiqués après l’examen de ces opérations par le conseil d’administration de la société.


Immobilier en Guadeloupe

Akerys remporte l'aménagement du site des anciennes usines Rossignol à Voiron

Une compétition exemplaire

A la suite de la fermeture des usines de skis Rossignol, son propriétaire Quicksilver et la mairie de Voiron avaient lancé, en juillet 2006, un concours pour l’aménagement du site. L’enjeu était de taille : tout un quartier nouveau, sur une surface foncière de 45 000 m² permettant une surface à construire d’environ 52 000 m² (SHON). Il fallait respecter un certain nombre d’impératifs ou de souhaits, notamment en matière d’habitat et de mixité des populations. Voiron, distante de 28 km de Grenoble (et de 87 km de Lyon) constitue l’une des principales communes de délestage de la capitale du Dauphiné.

Confronté à plus de 30 projets concurrents – tous les grands promoteurs français ont soumissionné –, Akerys s’est retrouvé en phase finale avec trois autres candidats : Nexity, Icade et Bouygues.

Le 27 avril 2007, le projet Akerys remportait la consultation et le 4 mai dernier, était signé l’acte notarié. A l’issue de la signature, l’opération a été saluée par Monsieur Michel BRIZARD, Maire de Voiron.

Le projet d’aménagement

• Environ 700 logements, dont 300 en accession à la propriété, 150 logements sociaux et le solde en investissement locatif ;
• 1 000 m² de commerces ;
• 1 résidence seniors à caractère « intergénérationnel », c'est-à-dire avec quelques équipements pour que les pensionnaires puissent recevoir leurs enfants et petits enfants ;
• Les voiries, les aires de jeux et l’espace paysager ;
• Le tout prévu en 6 tranches successives (dépôt du permis de construire : octobre 2007 ; début des travaux : juin 2008).

Les équipes

Pour Akerys
François MARROCO, Directeur Délégué Akerys
Virginia BERNOUX, Directrice Régionale Akerys Promotion Lyon
Claire TARDY, Monteur d’Opérations
Géraldine FOUREL, Juriste Région
L’équipe lyonnaise s’est rapprochée d’un grand cabinet d’architectes, reconnu et apprécié sur la place : Sud Architectes, M. Bertrand de LAGUARDE

Du côté Quicksilver / Rossignol
M. Thierry MIREMONT, Vice Président Quicksilver
M. Yves BARNOUD, Vice Président Rossignol
Mme Nathalie BONNAIGUE, Responsable Affaires Juridiques

A propos d’Akerys
Akerys figure dans le trio de tête des groupes immobiliers français. Il est actif sur quatre métiers :
• la promotion immobilière, avec une expérience de 20 ans et plus de 650 résidences construites représentant 50 000 logements ;
• les services immobiliers, que le groupe a très tôt intégrés pour établir une relation durable avec ses clients. Akerys loue tous les logements qu’il construit, gère les biens de 50 000 investisseurs, assure le syndic de copropriété de toutes ses résidences et développe un réseau d’agences en franchise.
• le courtage en assurances et produits financiers, qui lui permet de sécuriser les investisseurs en leur proposant une intermédiation bancaire et la panoplie complète des garanties immobilières ;
• la commercialisation de biens immobiliers neufs, dont il est le leader national avec 10 000 ventes en 2006 ;

Le Groupe se développe actuellement sur les secteurs des résidences avec services, pour les seniors, les touristes ou les salariés en mobilité professionnelle, de l’accession à la propriété, avec pour objectif d’y consacrer 10% de sa production dès 2008 de l’aménagement de quartiers ou de grandes zones urbaines.

Akerys est présent dans toute la France avec plus de 2 000 salariés et 1 000 partenaires commerciaux. En 2006, le Groupe a développé un chiffre d’affaires de 790 millions d’euros pour une marge nette de 105 millions d’euros.

Contacts :

Attachée de presse :
Carol Galivel, Galivel & Galivel,
2, rue Kléber, 92309 Levallois-Perret Cedex - Tél. 01 41 05 02 02
E-mail : galivel@galivel.com

Directeur de la communication et du marketing Groupe :
Laurent Blain, Akerys
5 esplanade Compans-Caffarelli, 31000 Toulouse - Tél. 06 25 43 43 00
E-mail : laurent.blain@akerys.fr


Immobilier en Isère

Nouvelle mesure fiscale en faveur de l’immobilier annoncée par Nicolas Sarkozy : Quelle économie fiscale pour les particuliers ?

Le projet du gouvernement qui vise à faciliter l'accession à la propriété permet aux emprunteurs de déduire 20 % des intérêts de l’emprunt de la somme à payer, au titre de l’imposition sur le revenu. Cafpi a calculé l’économie fiscale réalisée par un particulier sur le coût de crédit total, pour l'achat de sa résidence principale.

Dans la mesure où la durée de la déduction fiscale est inconnue, Cafpi a calculé le crédit d’impôt pour la première année. Pour un emprunt de 200.000 € sur 20 ans, le crédit d’impôt est ainsi estimée à 1.576 euros la première année. Pour un emprunt de 300.000 € sur 30 ans, à 2.471 euros. Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi, espère que « cette mesure ne mettra pas en cause le prêt à taux zéro ».

Mode de calcul retenu : crédit d’impôt de 20 % des intérêts payés.

NB : les 20 % d’économie d’intérêts correspondent approximativement à une diminution du taux de même ordre : Un taux de crédit de 4 % revient à un taux réel de 3.20 % pour l’emprunteur bénéficiant de cette nouvelle mesure.

Cafpi en bref…
Créé en 1970, Cafpi est le leader des courtier en prêts immobiliers du marché. Employant 900 personnes, Cafpi est présent, via ses 90 agences succursales, dans toute la France & Dom-Tom. En 2006, Cafpi a réalisé près de 30 000 dossiers pour 4,75 milliards d’euros de crédit avec une progression de ses résultats de 35%. Le métier de courtage en prêts immobilier est en plein essor puisque 20% des crédits en France se font via un courtier. Grâce à ses volumes, Cafpi obtient des 88 banques partenaires avec lesquelles il travaille en permanence des conditions particulièrement avantageuses dont il fait bénéficier directement ses clients. Cafpi est également très présent sur la toile à travers son site corporate www.cafpi.fr et ses sites spécialisés :
- en assurance : www.vitae-assurances.com
- en « prêts en ligne » : www.votrepret.com
- et son offre « hors critères » : www.creditpourtous.fr

Contacts Presse :

Galivel & Associés - 01 41 05 02 02
Carol Galivel / Audrey Auzolat
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex
Fax : 01 41 05 02 03 - galivel@galivel.com

Cafpi – 01 69 51 00 00
Philippe Taboret – Directeur Marketing
28, route de Corbeil - 91700 Ste Geneviève des Bois
Fax : 01 69 51 18 18 – p.taboret@cafpi.fr


Agences immobilières en Côte d'Or

Entreparticuliers.com choisit ViaMichelin afin de proposer la géolocalisation de ses annonces immobilières

Deux acteurs majeurs du service aux particuliers s’associent pour faciliter l’acquisition d’un bien immobilier. La plate-forme de géolocalisation ViaMichelin vient enrichir les outils de recherche du site Entreparticuliers.com, et permet de situer en un clin d’œil le résultat d’une requête.

Entreparticuliers.com : un site au service des particuliers
Créé en 2000 et côté sur Alternext depuis février 2007, Entreparticuliers.com propose des biens immobiliers dans toute la France, du studio au château. Au plus proche des particuliers, le site s’efforce de leur proposer l’interface la plus pratique possible : un clic suffit pour trouver des annonces personnalisées, et deux pour mettre son bien en vente ! Après avoir été relooké début 2007, le site s’enrichit aujourd’hui d’un nouveau service : la géolocalisation.

Un partenariat pour faciliter la recherche d’un bien immobilier
Entreparticuliers.com s’associe à ViaMichelin pour proposer un nouvel outil de recherche qui a pour but de réduire le temps et l’énergie dépensée lors d’une transaction immobilière, tant du côté du vendeur que de l’acheteur. Pour le premier, moins d’appels inutiles de la part d’acheteurs qui souhaitent recevoir des indications sur le lieu du bien à vendre ; et pour l’acheteur un confort de recherche optimal qui permet d’exclure rapidement des biens mal localisés.
Après avoir renseigné les critères classiques de lieu, prix et type de bien, l’acheteur choisit plusieurs biens parmi ceux proposés dans le résultat de recherche. En cliquant sur « situer sur une carte », un espace de géolocalisation apparaît en bas de page. Il devient ainsi aisé pour l’acheteur de voir si le bien est proche des commodités, des transports, des espaces verts, etc. Il peut ainsi voir par lui même, avant d’avoir à se déplacer, si le bien correspond à l’appartement ou à la maison de ses rêves !

La géolocalisation ViaMichelin, un outil pratique et performant
C'est à la société ViaMichelin qu'ont été confiés la conception et le développement de ce nouveau service de géolocalisation. Celle-ci avait notamment pour objectif de réaliser une intégration parfaite tout en respectant les contraintes liées à la charte graphique de l'entreprise.
L'offre Business Services bénéficie de nombreux atouts : qualité et savoir-faire cartographiques Michelin, actualisation des bases cartographiques, suivi commercial et un modèle ASP permettant une mise en oeuvre rapide. Entreparticuliers.com a choisi différents modules qui offrent aux internautes des services à vraie valeur ajoutée, comme la recherche de proximité autour d'une adresse, l'affichage du bien immobilier dans un quartier, le calcul d'itinéraires ou le plan d'accès dans la boîte mail de l'internaute, les commerces et services de proximité autour d’un bien, etc.

Au-delà des services proposés aux internautes, les solutions cartographiques ViaMichelin contribuent à mesurer la performance économique des investissements réalisés. En effet, ViaMichelin met à la disposition des clients qui le souhaitent le suivi des statistiques de consommation : nombre de calculs d'itinéraires et de plans d'accès demandés par adresse, classement des villes les plus demandées, mesure de qualité de service...

"En proposant une solution clé en main, en mode ASP (hébergement assuré par ViaMichelin) parfaitement intégrée à l'environnement du site Web d'Entreparticuliers.com, les solutions cartographiques ViaMichelin répondent complètement aux enjeux de notre client. Notre offre Business Services met à la disposition des entreprises des solutions modulables et performantes en adéquation avec leur stratégie marketing et commerciale", conclut Emmanuel Morgon, Area Manager Southern Europe Business Services.

« En créant Entreparticuliers.com, j’ai voulu simplifier le processus de recherche d’un bien immobilier, souvent long et fastidieux, explique Stéphane Romanyszyn, PDG fondateur d’Entreparticuliers.com. De plus en plus d’acheteurs et de vendeurs nous font confiance, et je suis ravi de pouvoir leur apporter un service supplémentaire, qui va révolutionner leurs recherches ! »

A PROPOS D’ENTREPARTICULIERS.COM
Créé en 2000, Entreparticuliers.com répertorie des opportunités d’achat/vente immobilières allant du studio au château et ce, dans tout l’hexagone. Son PDG-fondateur évolue dans le domaine de l’immobilier depuis plus de 20 ans, devenant ainsi un expert français reconnu du domaine. Depuis sa création, Entreparticuliers.com enrichit son offre pour accompagner au mieux ses clients, en développant régulièrement de nouveaux outils pratiques. Entreparticuliers.com a enregistré, au mois de septembre 2006, 1,3 million de visiteurs (source Médiamétrie - eStat– CybereStat – Septembre 2006) et a diffusé près de 58 000 annonces immobilières en 2006.

Contact Presse
Coralie COLLET Chargée de Clientèle / Account executive
Ketchum Paris
55 rue d'Amsterdam
75391 - Paris Cedex 08
coralie.collet@ketchum.fr

A PROPOS DE VIAMICHELIN
Filiale à 100% du Groupe Michelin, la société ViaMichelin conçoit, développe et commercialise des produits et services numériques d’aide à la mobilité à destination des usagers de la route en Europe. S’appuyant sur l’expertise centenaire de Michelin dans le domaine du voyage, cette activité, lancée en 2001, s’adresse au grand public comme aux entreprises. Elle propose une offre complète de services (cartographie, itinéraires, hôtels, restaurants, info trafic, tourisme…), accessibles sur de multiples supports : Minitel, Internet (www.ViaMichelin.com), téléphonie mobile, CD-Rom PC, navigation embarquée, logiciels pour assistants numériques personnels…

RELATIONS PRESSE : 3D COMMUNICATION
Nicolas Celic • 01 46 05 87 87 • ncelic@3dcommunication.fr


Immobilier à Limoges

Succès de l’augmentation de capital réalisée par la SIIC PAREF

L’augmentation de capital avec maintien du droit préférentiel de souscription lancée le 27 avril 2007 par PAREF, destinée au financement de son plan d’investissement, a rencontré un large succès.

Le montant brut de l’opération s’élève à 19,8 M€ et se traduit par la création de 241.904 actions nouvelles, portant jouissance au 1er janvier 2007.

La demande totale s’est élevée à 22,7 M€, soit un taux de souscription de 114,5%. Les actions nouvelles ont été souscrites à titre irréductible à hauteur de 96,2%, soit 232.796 actions nouvelles. La souscription à titre réductible a porté sur 44.201 actions et a été réduite à hauteur des 9.108 actions non souscrites à titre irréductible.

Le règlement-livraison des actions nouvelles interviendra le 25 mai. Le capital social sera alors porté de 18,1 à 24,2 M€.

PAREF rappelle que, concomitamment à l’augmentation de capital avec maintien du droit préférentiel de souscription, des BSA (bons de souscription d’actions nouvelles) ont été attribués aux actionnaires inscrits en compte à l’issue de la séance du 26 avril 2007, à raison de 1 BSA par action détenue. Ces BSA sont cotés (Eurolist C, code ISIN FR0010460972) et exerçables jusqu’au 12 décembre 2007 au prix de 94 € par action nouvelle, 7 BSA permettant de souscrire 2 actions nouvelles. L’exercice potentiel de ces BSA pourrait induire une seconde augmentation de capital par création de 207.346 actions nouvelles (environ 19,5 M€).

PAREF, SA à Directoire et Conseil de Surveillance
au capital de 18.142.825 €
Siège social : 8 rue Auber - 75009 Paris - www.paref.com
412 793 002 RCS Paris
Eurolist C by Euronext Paris
Code ISIN : FR00110263202 Mnémonique : PAR
PAREF
Hubert LEVY-LAMBERT
Président du Directoire
Tel : 01 40 29 86 86

ACTUS Finance & Communication
Sébastien BERRET
Relations analystes/investisseurs
Tel : 01 53 67 36 36
sberret@actus.fr


Immobilier à Paris

PAI Partners conclut des accords portant sur l'acquisition du contrôle de Kaufman & Broad SA

PAI Partners (PAI) a conclu des accords avec KB Home d''une part pour l''acquisition de la totalité de la participation de KB Home dans Kaufman & Broad SA et avec Guy Nafilyan (président directeur général de Kaufman & Broad SA) d''autre part pour l’acquisition d’une partie de sa participation, à un prix par action Kaufman & Broad SA de 55 € de sorte que, à l''issue de cette transaction, PAI détiendra au moins 50,01 % du capital et des droits de vote de Kaufman & Broad SA sur une base totalement diluée. Les actions de Kaufman & Broad sont cotées sur le marché EurolistTM d''Euronext Paris.

Cette acquisition est subordonnée à l''autorisation des autorités de la concurrence, à la réalisation d''opérations préalables – notamment le paiement d''un acompte sur dividende en numéraire d''un montant de 4,83 euros par action, qui viendra en déduction du prix de 55 € par action, le transfert à Kaufman & Broad SA des marques actuellement détenus et licenciées par KB Home, et le lancement par Kaufman & Broad SA d''une offre publique sur l''emprunt obligataire en circulation, assortie d''une demande de suppression des dispositions limitant certaines opérations ("restrictive covenants"), toutes ces opérations nécessitant l''accord du conseil d''administration de Kaufman & Broad SA – et à d''autres conditions habituelles.

PAI a l''intention d''offrir de racheter le solde des actions Kaufman & Broad SA au même prix par action dans les meilleurs délais à l''issue de l''acquisition du bloc de contrôle.

PAI déclare : « Kaufman & Broad est une société leader dans le marché de la promotion immobilière en France ; elle a un historique de croissance exceptionnel et génère des marges très élevées. Nous soutiendrons la direction, qui restera en place, dans ses plans d''expansion de l''activité, y compris par acquisition ».

A propos de PAI partners
PAI figure parmi les principaux acteurs européens du Private Equity avec des bureaux à Paris, Londres, Madrid, Milan et Munich. PAI gère et conseille des fonds d''investissements dédiés aux LBO pour un montant global investi en capital de 7 Md€.

Au cours des dernières années, PAI a réalisé plusieurs LBO parmi les plus importants en Europe, dont les acquisitions d''Antargaz, n°2 de la distribution de GPL en France (520 M€) ; de Chr. Hansen, le leader mondial des ingrédients naturels pour l’industrie alimentaire (1 100M€) ; de Coin, la principale chaîne de distribution de vêtements en Italie (640 M€) ; de Cortefiel, leader espagnol de la distribution de vêtements (1 500M€) ; d''Elis, le leader européen de la location de linge et des services d''hygiène aux entreprises (1 500 M€) ; de FTE, le leader mondial des commandes d’embrayage pour voitures et véhicules légers (370M€) ; de Global Closure Systems, leader mondial de la conception et production de bouchons en matière plastique et emballages de spécialités (583 M€); de Kwik-Fit, le leader européen de l’entretien et de la réparation rapide automobile (1 200 M€); de Lafarge Roofing, le leader mondial des produits et solutions de toiture (2 400 M€) ; de Perstorp, le leader mondial des additifs à valeur ajoutée pour peintures, résines et autres revêtements (1 000 M€) ; de Saeco, le leader européen de la machine à café (825 M€) ; de Saur, un des leaders en France dans les métiers de la distribution et de l''assainissement d''eau, de la gestion des déchets et de la propreté (1 000 M€) ; de Spie, un leader en France dans les services multitechniques (1 040 M€), de United Biscuits, n°2 des biscuits en Europe (2 400 M€) ; de Vivarte, le leader en France de la distribution de chaussures et de vêtements (1 500M€) et de Yoplait, le n° 2 mondial des yaourts et produits laitiers frais.

PAI se caractérise par son approche industrielle et l''expertise sectorielle de ses équipes. PAI apporte aux sociétés acquises les moyens financiers et le support stratégique nécessaires pour poursuivre leur développement et accroître leur valeur stratégique.

Pour plus d’informations sur PAI partners: www.paipartners.com.

A propos de KB Home
KB Home qui vient de fêter son 50ème anniversaire dans le secteur est l''un des premiers développeurs-constructeurs aux Etats-Unis. Ayant son siège à Los Angeles, la société a des divisions opérationnelles dans 15 Etats et construit des maisons individuelles en village sur tout le territoire des Etats-Unis. KB Home fait partie des sociétés du Fortune 500. Elle est cotée sur le New York Stock Exchange sous le code “KBH.” Kaufman & Broad SA, sa filiale cotée sur Euronext Paris, est l’un des premiers développeurs constructeurs français. Pour plus d''information sur les nouveaux communities de KB Home ou sur les offres de services de Countrywide KB Home Loans, contactez 888-KB-HOMES ou visitez le site www.kbhome.com.

A propos de Kaufman & Broad SA
Depuis près de 40 ans, Kaufman & Broad conçoit, développe, construit et commercialise des maisons individuelles en village, des appartements et des bureaux pour compte de tiers. Kaufman & Broad est l’un des premiers Développeurs-Constructeurs français par la combinaison de sa taille, de sa rentabilité et de la puissance de sa marque. Pour plus d''information sur Kaufman & Broad SA: www.ketb.com.

Contact PAI partners
Sandrine Gallien
Hudson Sandler
+44 20 7796 4133

Contact KB Home
Kelly Masuda
+1 310 893-7434
kmasuda@kbhome.com


Immobilier en Indre et Loire

EasyFairs Bordeaux accueille le Groupe Guy HOQUET L'Immobilier

Pour la 1ère fois, la ville de Bordeaux accueillera EasyFairs Franchise qui aura lieu du 30 au 31 mai prochain au Parc des Expositions - Hall2.

Bordeaux constitue le point de départ de la participation du Groupe Guy HOQUET L'Immobilier aux différents salons EasyFairs qui se tiendront à Nantes, Lille, Paris, Strasbourg, Toulouse et Lyon tout au long de l’année. Cette manifestation représente une excellente opportunité pour l’Enseigne d’aller à la rencontre de franchisés potentiels locaux.

Une participation active du réseau
Pendant deux jours, le salon EasyFairs Franchise proposera divers ateliers thématiques aux futurs franchisés. L’occasion pour M. Hubert Koch, Directeur Général Délégué du réseau, d’évoquer le contrat de franchise et de faire part de son expérience juridique au sein du Groupe dans l’atelier « Droit de la Franchise » animé par Philippe DASSIE de AC Franchise, le jeudi 31 mai de 10h30 à 11h30.

Pour M. Guy HOQUET, fondateur du réseau, ces nombreuses participations démontrent bien la volonté du Groupe à demeurer un acteur fondamental et incontournable sur le marché de l’immobilier français.

Avec plus de 570 agences et cabinets ouverts à ce jour, les Enseignes Guy HOQUET L'Immobilier et Guy HOQUET Entreprises et Commerces, implantées dans 80 départements ainsi qu’au Maroc et à Madagascar, poursuivent leur développement et affirment leur volonté d’atteindre les 900 agences et cabinets ouverts d’ici fin 2009.

Les prochains rendez-vous EasyFairs :

Nantes 19 et 20 juin 2007
Lille du 10 au 12 septembre 2007
Paris du 24 au 25 septembre 2007
Strasbourg du 16 au 17 octobre 2007
Toulouse du 14 au 15 novembre 2007
Lyon du 27 au 28 novembre 2007

Service presse :
FH Conseil / Contact : Fabienne Hervé et Solène Domont
8, av de la Cible - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Immobilier à Bordeaux

Moody's place les notes de Kaufman & Broad sous surveillance négative

L’abaissement éventuel des notes concernerait également un emprunt obligataire de 150 millions d’euros

Londres, le 18 mai 2007 -- Moody’s Investors Service vient de placer sous surveillance la note Ba1 du groupe Kaufman & Broad S.A., (K&B) en vue d’une possible dégradation, après que l’actionnaire majoritaire du groupe, KB Home (noté Ba1 perspective négative), a annoncé avoir consenti au fonds PAI Partners une période d’exclusivité pour négocier l’acquisition de sa participation de 49 % dans K&B, pour un montant de 600 millions d’euros. Parallèlement, Moody’s a également mis sous surveillance la note Ba2 des obligations de premier rang de 150 millions d’euros, remboursable en 2009.

Cette décision reflète les craintes d’un alourdissement de la structure bilantielle si l’acquéreur fait porter par K&B une partie de la dette d’acquisition. Moody’s précise qu’en fonction du futur profil opérationnel et financier du groupe, les notations pourraient perdre plus d’un cran. L’opération devrait être finalisée au troisième trimestre 2007.

Moody’s rappelle que les souscripteurs de l’emprunt obligataire sont protégés par une clause de changement de contrôle qui leur permet de demander le remboursement anticipé de leurs titres si 1) une personne ou un groupe vient à détenir plus de 35 % du capital de K&B et 2) si la notation de l’emprunt passe en dessous du seuil de Ba2.

Le dernier changement de note de Moody’s sur K&B remonte au 26 février 2007 : l’agence avait alors relevé la note à Ba1/Ba2 et la perspective de stable à positive.

Le changement annoncé concerne les notations suivantes :
- la note du groupe
- la note de l’emprunt obligataire de premier rang de 150 millions d’euros, échéance 2009.

Kaufman & Broad S.A., dont le siège est situé à Neuilly-sur-Seine, est l’un des premiers développeurs constructeurs français. En 2006, la société a réalisé un chiffre d’affaires de 1,3 milliard d’euros et construit environ 7 100 appartements et maisons individuelles. Le promoteur américain KB Home détient 49 % du capital du groupe et 67 % de ses droits de vote.


Immobilier en Charente Maritime

ERA Immobilier veut renforcer ses positions en Aquitaine

La région Aquitaine figurant parmi les objectifs prioritaires d'ERA Immobilier, le réseau sera présent au Salon "EasyFairs Franchise Bordeaux" qui se tient les 30 et 31 mai.

ERA Immobilier souhaite densifier sa présence en Aquitaine où il compte déjà 37 agences : 19 en Gironde, 9 dans les Landes, 2 en Dordogne et 7 dans les Pyrénées Atlantiques.

Directeur Exécutif ERA France, Jean Lavaupot considère en effet que cette région "offre de nombreuses opportunités", estimant plus généralement que "la pénurie de logements, tant dans le locatif que dans la propriété, va continuer à soutenir le marché de l'immobilier." Selon lui, "le taux de propriétaires en France (58%) restant l'un des plus bas d'Europe, permet d'envisager encore de belles perspectives".

Numéro 1 en Europe (1.250 agences dans 14 pays) ERA Immobilier compte déjà près 400 agences en France. En 2007, il s'est fixé comme objectif une quarantaine d'agences supplémentaires. En Aquitaine, plusieurs ouvertures sont d'ores et déjà prévues dans le Bordelais, le Bassin d'Arcachon et les Landes.

ERA Immobilier - Réseau d'origine américaine créé en 1971, ERA Immobilier compte 1.500 agences en Europe, dont près de 400 en France où il est présent depuis 1993. ERA est aussi le plus grand réseau européen d'agences immobilières sur Internet. Via le site ERA France (www.erafrance.com), il est possible d'avoir une vue globale des biens proposés à la vente (avec photos et fiches détaillées) dans toutes les agences françaises, mais aussi dans 30 autres pays membres du réseau.
CONTACT PRESSE :

Infinités Communication
Anne-Sophie CHATAIN annesophie@infinites.fr
Agnès HEUDRON : agnesh@infinites.fr
Tél.: 01 30 80 09 09 - Fax : 01 30 80 09 29
1 rue du Moulin - 78590 Rennemoulin
www.infinites.fr

ERA France
42 bis, rue Berthier 78000 Versailles
Tél. 01.39.24.69.00
era.versailles@wanadoo.fr
www.erafrance.com


Immobilier en Aquitaine

ALTAREA entre en négociation exclusive pour acquérir le groupe COGEDIM

A la suite d'un processus de consultation élargie, ALTAREA, société foncière cotée spécialisée en immobilier commercial, a signé avec les actionnaires du groupe COGEDIM un accord de négociation exclusive en vue du rachat de COGEDIM. Les négociations, qui vont se poursuivre, s'ajusteront dans une fourchette de prix comprise entre 625 et 650 M€ pour 100% du capital.

L'objectif est de parvenir à la signature d'un accord à la suite de la consultation des instances représentatives du personnel du groupe COGEDIM qui ont été informées de l'opération en cours. L'acquisition du groupe COGEDIM par ALTAREA sera soumise aux autorités de contrôle de la concurrence.

Créé en 1963, le groupe COGEDIM est le promoteur haut de gamme qui exerce ses activités dans trois secteurs : l'immobilier résidentiel, l'immobilier d'entreprise (bureaux, hôtels, …) et, depuis 2005, l'asset management. Grâce à la compétence de ses équipes (400 collaborateurs) et à la puissance de sa marque, le groupe COGEDIM a doublé son chiffre d'affaires en trois ans et confirme sa volonté de le doubler à nouveau pour le porter de 511 M€ en 2006 à plus de 1 Md€ d'ici 2009.

ALTAREA, avec 260 collaborateurs, est un opérateur global du marché de l'immobilier bénéficiant du statut SIIC, foncière de développement dans le secteur des centres commerciaux et également présent dans le secteur de l'immobilier de logement. Créé en 1994 par MM TARAVELLA et NICOLET,

ALTAREA est devenu en 12 ans un acteur majeur de son secteur disposant d'un patrimoine en exploitation de 1,4 Md€ et d'un pipeline de 35 projets dans toute l'Europe. Cotée sur Eurolist compartiment A d'Euronext Paris, ALTAREA a une capitalisation boursière de 1,6 Md€.

Cette acquisition permettrait à ALTAREA, tout en maintenant le modèle de développement de Cogedim, de :

- Répondre aux demandes de plus en plus complexes émanant des collectivités locales et des aménageurs grâce à sa capacité de création d'actifs immobiliers multiproduits ;
- Conforter son modèle de foncière de développement en multipliant ainsi les opportunités d'investissement qui resteront concentrés de façon très majoritaire sur les centres commerciaux.
ALTAREA deviendrait, grâce à l'apport des équipes de COGEDIM, un acteur de référence, intervenant sur l'ensemble des classes d'actifs (commerces, logements, bureaux, hôtels) tant en France qu'à l'étranger.
Cette opération s'inscrit dans la stratégie d'ALTAREA qui consiste à intervenir le plus en amont de la chaîne de création de valeur immobilière et renforce ses capacités de développement pour compte propre. ALTAREA accentue ainsi son profil de foncière de développement tout en conservant une activité principalement dédiée à l'investissement patrimonial locatif en conformité avec son statut SIIC.

A l'issue de la signature de cet accord, Alain TARAVELLA, Président Directeur Général d'ALTAREA, a déclaré : « ALTAREA et COGEDIM sont deux entreprises gagnantes : elles mettent chacune le produit et le client au coeur de leur démarche et bénéficient d'une forte reconnaissance sur leurs marchés, exerçant des métiers similaires dans des activités complémentaires. Cet accord marquerait la naissance d'un acteur de référence du marché de l'immobilier, ALTAREA renforcerait ainsi notoirement ses capacités d'investissement à forte création de valeur. »

Contacts : Analystes, investisseurs : Eric DUMAS,
Directeur Financier ALTAREA
T. : 01 44 95 51 42

Presse : Jean Sylvain CAMUS,
Directeur de la Communication ALTAREA
T. : 01 44 95 51 76
Christelle LION, EURORSCG C&O
T. : 01 58 47 95 40


Agences immobilières dans l'Ain

Opérations traitées par DTZ au mois de mai : Paris - Île de France

VALLOUREC vient de prendre en location 496 m² de bureaux et 13 emplacements de parkings au 2ème étage du 2 / 4 boulevard des Îles à Issy les Moulineaux. Loyer annuel : 265 € HT/HC/m², RIE inclus. Loyer annuel des parkings : 1 200 € HT / unité. Mandant : Loc Inter. Bail 3/6/9. Locaux rénovés et climatisés.

La MEDECINE du TRAVAIL vient de prendre en location 135 m² de bureaux et 1 emplacement de parking au 2 bis rue Desfeux à Boulogne Billancourt. Loyer annuel : 260 € HT/HC/m². Loyer annuel des parkings : 1 200 € HT / unité. Bureaux en état d’usage.

EIFFAGE vient de prendre en location 335 m² de bureaux et 6 emplacements de parkings, bureaux de la Colline, bâtiment D au 4ème étage du 1 rue Royale à Saint-Cloud (92). Mandant : André Bremond. Bail 3/6/9. Loyer annuel : 90 000 € HT/HC. Loyer annuel des parkings : 770 € HT / unité. Immeuble ancien, locaux en très bon état d’usage.

HF ALTERNATIVE INVESTISSEMENT vient de prendre en location 228 m² de bureaux au 142 avenue des Champs-Elysées à Paris dans le 8ème arrondissement. Loyer annuel : 600 € HT/HC/m². Bail 3/6/9. Mandant : La Maison du Danemark. Immeuble restructuré et climatisé. Locaux en état d’usage.

EJM ASSOCIATION vient de prendre en location 495 m² de bureaux et 3 emplacements de parkings au 19 rue Roger Bacon à Paris dans le 17ème arrondissement. Loyer annuel : 310 € HT/HC/m². Loyer annuel des parkings : 1 560 € HT/ unité. Bureaux en état d’usage. Bail 3/6/9. Mandant : Crédit Agricole Asset Management.

SYNODIANCE vient de prendre en location 97 m² de bureaux et 1 emplacement de parking au 71 rue Fondary dans le 15ème arrondissement. Loyer annuel : 300 € HT/HC/m². Bail 3/6/9. Mandant : Clément Touron & Cie. Locaux cloisonnés et neufs.

BERTO Île de France SUD vient de prendre en location un local d’activités de 1 038 m² dans la zone industrielle du Clos aux Pois, rue des petits Champs à Villabé (91). Loyer annuel : 110 000 €HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : Ebenal. Bâtiment âgé de 25 ans en très bon état et très bien placé en façade de l’autoroute A6.

CIS INFOSERVICES vient de prendre en location un immeuble indépendant mixte de 2 397 m² (bureaux et activités) sur un terrain de 5 000 m², dans le parc d’activités du Pas du Lac du Nord, 13 rue Michaël Faraday à Montigny le Bretonneux (78). Loyer annuel : 88 € HT/HC/m². Bail 3/6/9 . Mandant : Cortal Pierre 1. Bâtiment de 25 ans d’âge, rénové, climatisé qui accueillera le siège de CIS Infoservices en octobre prochain. CIS, ancienne filiale de Cégélec, est spécialisé dans les systèmes d’information partout en France et dispose de 24 agences. Rappelons que DTZ à Toulouse a installé CIS Infoservices au 7 place Paul Mesplé à Toulouse sur 177 m² de bureaux (communiqué du 2 mai dernier).

TRANSPORT DANIEL vient de prendre en location un entrepôt de 1 120 m² ZAC de Moimont II, 12 rue Eugène Pottier à Marly La Ville (95). Mandant : French Investment Portfolio Asset Management. Loyer annuel : 51 520 € HT/HC. Bail 3/6/9. Local dans un bon état général.

A propos de DTZ
Filiale française de DTZ plc, cotée à la bourse de Londres, DTZ est une société de conseil international en immobilier d’entreprise qui compte, en France, 5 pôles de compétences : Transactions & Investissements, Expertise Immobilière, Asset Management, Conseil en stratégie immobilière, Etudes. Avec un chiffre d’affaires de 55 millions d’euros réalisé en 2006 (franchises incluses) et 365 collaborateurs, DTZ connaît actuellement une progression constante sur son marché depuis plus de 3 ans. Le groupe DTZ compte plus de 10 000 personnes opérant dans 200 bureaux et 40 pays dans le monde entier.
www.dtz.com/fr

DTZ France – 8 rue de l’Hôtel de Ville – 114 avenue Charles de Gaulle
92522 Neuilly sur Seine Cedex
Téléphone + 33 (0) 1 49 64 49 64 – Website : www.dtz.com


Immobilier dans le Val de Marne

UNPI : "Bienvenue au ministre du logement"

A l’annonce de la composition de la nouvelle équipe gouvernementale, le Président de l’UNPI, Jean Perrin, prend acte de la nomination de Christine Boutin au Ministère du logement et de la ville.

Madame Boutin en qualité de rapporteur de la récente loi sur le droit au logement opposable est déjà en pleine connaissance des priorités et des problèmes de ce secteur.

Le Président de l’UNPI s’est longuement entretenu avec elle lors de son audition sur ce texte et lui a fait part de ses demandes pour rendre confiance aux propriétaires bailleurs afin qu’ils puissent davantage répondre à la demande de logements. Il a beaucoup apprécié sa qualité d’écoute et d’ouverture.

Le Président Jean Perrin souhaite pouvoir s’entretenir très rapidement avec la nouvelle Ministre pour lui présenter les attentes et les propositions de l’UNPI afin que le secteur privé puisse pleinement participer à la mise en œuvre d’une politique du logement efficace dans la continuité des bonnes relations constructives entretenues avec Jean-Louis Borloo.

Contact presse :
Régine Ricour 01 44 11 32 57 - 06 15 38 93 40


Immobilier dans le Territoire de Belfort

KB Home consent une exclusivité pour la cession de ses opérations françaises

Los Angeles, Californie (Etats-Unis), 17 mai 2007— KB Home (NYSE: KBH) a annoncé aujourd'hui être entré en exclusivité sur la base d’une offre finale, irrévocable, ferme et entièrement financée de PAI Partners (“PAI”) portant sur l’acquisition de l’intégralité de sa participation de 49% dans sa filiale française Kaufman & Broad SA – représentant 10.921.954 actions – au prix de €55,00 par action.

Le produit de cette cession, sur la base du taux de change €/$ actuel, serait supérieur à $800m. L’offre de PAI, intégralement en numéraire, est ferme mais reste soumise aux conditions usuelles, dont l'autorisation des autorités de la concurrence. La transaction pourrait être finalisée au cours du troisième trimestre 2007.

“A l’issue de la revue détaillée d’un certain nombre d’options stratégiques concernant ses opérations en France, dont la mise en oeuvre et l’exécution d’un processus de vente initié plus tôt dans l’année, KB Home et son conseil d’administration ont considéré que la transaction envisagée était dans le meilleur intérêt de ses actionnaires. La vente s’inscrirait dans le recentrage de KB Home sur ses opérations de développement-construction aux Etats-Unis, et dont les perspectives à long-terme sont excellentes” a déclaré Jeff Mezger, President et Chief Executive Officer de KB Home.

Sur KB Home
KB Home qui vient de fêter son 50ème anniversaire dans le secteur est l'un des premiers développeurs-constructeurs aux Etats-Unis. Ayant son siège à Los Angeles, la société a des divisions opérationnelles dans 15 Etats et construit des maisons individuelles en village sur tout le territoire des Etats-Unis. KB Home fait partie des sociétés du Fortune 500. Elle est cotée sur le New York Stock Exchange sous le code “KBH.” Kaufman & Broad SA, sa filiale cotée sur Euronext Paris, est l’un des premiers développeurs constructeurs français. Pour plus d'information sur les nouveaux communities de KB Home or sur les offres de services de Countrywide KB Home Loans, contactez 888-KB-HOMES ou visitez le site www.kbhome.com.

Sur Kaufman & Broad SA
Depuis près de 40 ans, Kaufman & Broad SA conçoit, construit et commercialise des maisons individuelles et des appartements, ainsi que des bureaux pour le compte de tiers. Sa taille, ses résultats et la notoriété de sa marque ont fait de Kaufman & Broad l’un des premiers développeurs constructeurs français. Pour plus d'information sur Kaufman & Broad SA: www.ketb.com.

Contact pour toute information complémentaire :
Kelly Masuda, (310) 893-7434 ou
kmasuda@kbhome.com


Immobilier dans le Calvados

UCB et TEB lancent ensemble un nouvel acteur sur le marché du crédit immobilier turc : TEB UCB Mortgage Consultancy

UCB, le spécialiste du crédit immobilier aux particuliers de BNP Paribas, et Turkish Economy Bank (TEB), détenue à 50% par BNP Paribas, développent ensemble une nouvelle approche en terme de distribution afin de faciliter l'accès à la propriété des ménages turcs.

Alors qu'en Turquie le marché du crédit immobilier connaît de profondes mutations, UCB et TEB collaborent pour créer une nouvelle entité - TEB UCB Mortgage Consultancy – qui mettra en oeuvre une approche de spécialiste tout en bénéficiant du savoir-faire d'UCB et du réseau de banque de détail de TEB. La croissance rapide du marché du crédit immobilier, résultant de l'amélioration du contexte économique et de la demande soutenue de logements, conduit UCB et TEB à implanter à Istanbul cette nouvelle société, qui développera ensuite son réseau dans les grandes villes du pays.

Cette nouvelle entité se caractérise par l'innovation et la différenciation, le concept étant basé sur deux axes commerciaux : une nouvelle gamme de produits et un nouveau canal de distribution.

La vocation de TEB UCB Mortgage Consultancy est de conseiller les particuliers turcs sur le financement de leur acquisition immobilière. Une nouvelle gamme plus large de solutions TEB leur sera proposée : première acquisition, investissement. En plus de l'expertise de TEB UCB Mortgage Consultancy, les clients bénéficieront de la qualité de service du réseau de banque de détail de TEB, qui continuera par ailleurs à commercialiser sa propre gamme de crédits à travers son réseau d'agences en pleine croissance.

Une approche « Business to Business to Consumer » sera développée grâce à d'étroits partenariats noués avec des professionnels de l'immobilier et sera animée par les conseillers spécialisés et mobiles de TEB UCB Mortgage Consultancy.

La première agence de TEB UCB Mortgage Consultancy a ouvert à Etiler, un des quartiers d'Istanbul.

En mettant en oeuvre ce business model, TEB UCB Mortgage Consultancy devient l'établissement spécialisé en crédit immobilier le plus innovant du marché.

Michel Thebault, Directeur Général de TEB UCB Mortgage Consultancy, souligne que le marché turc du crédit immobilier est récent et qu'il ouvre de ce fait de fortes possibilités de développement. Il ajoute : « Chaque citoyen turc souhaite devenir propriétaire. En effet, seulement 20% de la population turque peut aujourd'hui financer son acquisition à crédit. Même si tous les obstacles ne seront pas levés immédiatement, la loi sur le crédit immobilier va créer dans un futur proche les conditions favorables à un accès facilité au crédit immobilier. C'est une formidable opportunité pour TEB UCB Mortgage Consultancy de se développer en Turquie et pour UCB d'étendre ses positions de leader en Europe. »

A propos de :

TEB UCB Mortgage Consultancy est une filiale commerciale de TEB Mali, la maison mère de TEB Bank.

TEB (www.teb.com.tr) est une filiale de TEB Mali, détenue en joint venture par le groupe Çolakoglu et le groupe BNP Paribas depuis février 2005. Fin 2006, TEB comptait 170 agences réparties dans 41 villes.

UCB (www.ucb.fr), société de BNP Paribas, est spécialiste du financement immobilier en France depuis plus de 50 ans. Aujourd'hui, UCB est un acteur de premier plan du marché français du crédit immobilier et dispose d'une présence internationale. Implantée dans une dizaine de pays européens et tout récemment en Inde, UCB propose une gamme complète de solutions de financement immobilier qu'elle distribue directement ou via des réseaux d'intermédiaires. Sur chacun des marchés dans lesquels elle est présente, UCB travaille en étroit partenariat avec les professionnels de l'immobilier.

BNP Paribas (www.bnpparibas.com) est l'un des leaders européens des services bancaires et financiers et se classe parmi les 15 premières banques mondiales par la capitalisation boursière. Il compte aujourd'hui 150 000 collaborateurs, dont près de 120 000 en Europe. Le groupe détient des positions clés dans trois grands domaines d'activité : Banque de Financement et d'Investissement, Asset Management & Services et Banque de Détail. Il est présent dans 85 pays et est fortement implanté sur toutes les grandes places financières mondiales. Présent dans toute l'Europe, au travers de l'ensemble de ses métiers, la France et l'Italie sont ses deux marchés domestiques en banque de détail. BNP Paribas possède en outre une présence significative et en croissance aux Etats-Unis et des positions fortes en Asie et dans les pays émergents.

Contacts Presse :

Catherine Patin (UCB) 01 41 42 49 80
Isabelle Wolff (BNP Paribas) 01 40 14 65 16


Immobilier en Isère

Groupe Capelli : CA 1er trimestre 2007 en hausse de 127 %

Le Groupe CAPELLI annonce un chiffre d’affaires de 12,2 M€ au 1er trimestre 2007, en hausse de 127 % par rapport au 1er trimestre 2006. Cette performance tient compte de l’effet de saisonnalité, justifiant pleinement le changement de date de clôture d’exercice au 31 mars.

L’activité Lotissement - Aménagement progresse de 163% par rapport à l’exercice précédent et représente 88,2 % de l’activité totale du groupe (vs 76,5 % en 2006). Cette croissance s’explique notamment par :
- le décalage de signature des actes de fin d’année 2006
- la montée en puissance de l’équipe commerciale, renforcée en 2006
- la poursuite du maillage du territoire national (27% du CA réalisé hors région historique)

L’Activité Promotion Immobilière affiche une croissance de 13 % et représente 11,8 % du CA du Groupe. Rappelons que CAPELLI, initialement positionné sur la promotion verticale (immeuble collectif), a engagé une refonte de son offre sur la promotion horizontale (maison de ville) très complémentaire à l’activité Lotissement – Aménagement. Cette réorientation devrait produire ses effets dès la fin de l’exercice en cours.

Perspectives
Conformément à sa stratégie, le Groupe poursuit son développement sur le territoire national :
- renforcement de sa présence en Bretagne avec l’ouverture d’une agence à Lorient
- couverture de l’Est de la France avec une 1 ère implantation à Metz dans les semaines à venir.
Par ailleurs, CAPELLI continue à investir dans son organisation, ses moyens matériels et humains (augmentation de 11% des effectifs sur le 1er trimestre 2007) et confirme ses perspectives de développement et de rentabilité futurs.

A propos du Groupe Capelli
Deuxième lotisseur de France, le groupe familial Capelli bénéficie d’une expérience reconnue de 30 ans en détection, acquisition et viabilisation de terrains destinés à la construction de maisons individuelles et commercialisés auprès d’une clientèle principalement composée de primo-accèdants. Véritable partenaire des communes, le groupe Capelli s’inscrit comme un créateur d’urbanisation capitalisant sur son savoir faire, la qualité de son process et son activité de promotion horizontale devenant ainsi un interlocuteur privilégié des mairies pour l’aménagement de leur territoire. Porté par un marché du logement en constante expansion, le groupe accélère sa croissance par le maillage du territoire national avec une présence actuelle sur 24 départements.

Cotée sur Eurolist C – Code Isin : FR 0010127530 – Bloomberg CAPLI FP – Reuters CAPLI. PA

Contact :
Christophe Capelli - Président Directeur Général
Rodolphe Peiron - Directeur Administratif et Financier
Florence Pierreville - Responsable de la communication
Tel : 04 78 47 49 29 – contact@capelli-immo.fr
Site Internet : www.capelli-immo.fr


Constructeurs de maisons individuelles dans le Morbihan

MGM Constructeur métamorphose l'entrée de Courchevel 1850

MGM Constructeur crée l’évènement à l’entrée de Courchevel 1850 en lançant le début des travaux de démolition de bâtiments vieillissants pour laisser place fin 2009 à une résidence de tourisme grand standing.

La station de sports d’hiver Courchevel 1850 et le Constructeur MGM vous invitent à une journée presse à l’occasion du lancement de la démolition des bâtiments de l’entrée de la station, le Mardi 29 mai 2007

Rendez-vous à partir de 9h30 à l’Office du Tourisme de Courchevel 1850 pour un petit déjeuner et présentation du programme de la journée puis visite du chantier de démolition pour assister aux premiers coups de pelle.

Les représentants de la station et du Groupe MGM seront présents à cette occasion pour répondre à vos questions et vous apporter toutes les informations complémentaires nécessaires.

Avec MGM Constructeur, l’entrée de Courchevel 1850 se refait une beauté.

La renommée de Courchevel 1850 n’est plus à faire. Station des Alpes mondialement connue pour ses nombreux atouts, ses extravagances et son label « luxe et raffinement », elle s’accommode avec panache des superlatifs les plus flatteurs. Une situation géographique exceptionnelle au cœur des 3 vallées, un domaine skiable en perpétuelle évolution, une vie intense et haute en couleurs de jour comme de nuit, une opulence étourdissante …. Rien n’est trop beau pour en mettre plein les yeux de ses innombrables inconditionnels.

Plus que constructeur, MGM se veut aménageur…

Fidèle à sa volonté de s’implanter dans des stations de sports d’hiver prestigieuses tout en contribuant à leur relooking architectural, c’est à Courchevel 1850 que MGM Constructeur va cette fois-ci mettre en œuvre ses talents d’aménageur. Ce n’est pas moins de cinq bâtiments fatigués et vieillissants, situés à l’entrée de la station, que le constructeur a acquis pour la somme de 31 220 000€. Le début des travaux de démolition est prévu pour le mois de mai prochain. Un ensemble immobilier ambitieux comprenant une somptueuse Résidence de Tourisme 4 * de 42 appartements, « Le Padisha » et un hôtel 4* de 22 suites, « Les Suites du Padisha » viendra occuper les lieux dès noël 2009 et offrira ainsi une toute nouvelle jeunesse à l’entrée de la station.

A station exceptionnelle projet exceptionnel…

« Le Padisha », unique Résidence de Tourisme de référence à Courchevel 1850, sera gérée par CGH - Compagnie de Gestion Hôtelière, filiale à 100 % du groupe MGM – et représentera un projet de 10480 m² de SHON (Surface Hors Œuvre Nette).

Elle mariera à merveille une architecture élégante et raffinée à une remarquable qualité de construction. Des matériaux nobles tels que la lauze, le cuivre, la pierre, le bois seront mis à l’honneur et travaillés à l’ancienne pour donner à l’ensemble un style résolument montagnard, en parfaite harmonie avec son environnement.

Sa situation exceptionnelle à l’entrée de la station ajoutera à son caractère unique. Doublement accessible par la rue des Tovets (route principale de Courchevel 1850) et la route des Clarines, elle offrira à ces futurs visiteurs un accès direct vers le cœur de la station et le célèbre front de neige de la Croisette.

Au total, 42 appartements au confort absolu, offrant une surface moyenne de 110 m². Tous remarquablement spacieux, ils seront entièrement aménagés et décorés avec le plus grand soin par les décorateurs d’intérieur du constructeur.

Mais parce qu’un séjour dans une station telle que Courchevel 1850 ne se limite pas uniquement à des journées de ski, « Le Padisha » sera également doté de belles prestations « après ski » : magnifique réception proposant des salons avec cheminées et ambiance feutrée, et aussi un espace Spas et beauté montagne de plus de 1000 m². Outre une piscine couverte et chauffée, ce Spa proposera également hammams, saunas, salles de fitness et jacuzzis. Et parce que rien ne saurait être laissé au hasard pour la beauté et le bien être des futurs visiteurs du Padisha, un centre de beauté sera à disposition même de la résidence. Au programme, toute une gamme de soins, massages, enveloppements, balnéo inspirés de coutumes ancestrales ou de découvertes « dernier cri » venues du monde entier…Le tout dispensé par une équipe de spécialistes de la beauté et du bien être.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Commercialisation : MGM Constructeur
Début des travaux : courant 2007
Livraison : Noël 2009
Prix moyen : 16000 € /m² TTC
Adresse de la Résidence :
Rue des Tovets
73120 COURCHEVEL SAINT BON

Contact MGM Constructeur
Anne EXTIER
ae@mgm-immobilier.fr
Tél : 04.50.09.62.63.
www.mgm-immobilier.com


Constructeurs de maisons individuelles en Savoie

Guy Hoquet L'Immobilier : Renforcement de l’équipe d’animation et création du poste de « chargé d’intégration »

Proximité, écoute et disponibilité pour ses franchisés, tel est le leitmotiv de M. Guy HOQUET.

Plus de 100 nouveaux partenaires rejoignent chaque année le réseau, aussi est-il essentiel que chacun y trouve très vite un sentiment d’appartenance et dispose de tous les atouts pour s’assurer réussite professionnelle et épanouissement personnel. Dans ce contexte, l’animation est l’un des points forts du management du réseau. Pour Guy HOQUET « le succès ne se conçoit que par la réussite de ses franchisés et pour cela, le rôle de l’équipe d’animation est fondamental. »

30 permanents au service des franchisés
Alors qu’ils étaient 17 au 1er janvier 2006, l’équipe dédiée à l’animation du réseau Guy Hoquet L’Immobilier, sous la direction de Frédéric BENARD entré dans le groupe en 1993, est désormais constituée de 5 responsables régionaux, 22 animateurs et 2 assistantes, soit une équipe de 30 personnes.

Chez Guy HOQUET, l’animateur est un agent immobilier
Démarche quasi unique dans le secteur, tous les animateurs ont dans leur parcours professionnel une expérience d’agent immobilier. Un atout majeur qui renforce la compétence et la crédibilité des animateurs face aux franchisés, souvent néophytes en phase de démarrage.

Le « chargé d’intégration » : un nouveau poste
Ce nouveau poste a été confié à Jacques ROLLAND, choisi en raison de son parcours et sa connaissance des métiers de l’immobilier et du réseau : 15 ans d’expérience en transactions immobilières, franchisé Guy Hoquet l’Immobilier depuis 1999 puis animateur en décembre 2000 et Responsable Régional depuis juin 2005.
Sa mission en tant que chargé d’intégration, consiste à accompagner tout nouveau franchisé dès lors qu’il a signé son contrat de franchise jusqu’à l’ouverture de son agence. Aide à la réalisation du business plan, aide au montage financier et à la présentation des dossiers de prêts auprès des banques partenaires, lien entre le créateur, l’animateur et les différents services et fournisseurs, assistance dans les démarches administratives, conseils pour le recrutement des futurs collaborateurs…
Il s’agit d’apporter au franchisé tout le soutien nécessaire dans cette période cruciale où il a tout particulièrement besoin d’être écouté et accompagné.

Service presse :
FH Conseil / Contact : Fabienne Hervé et Solène Domont
8, av de la Cible - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Agences immobilières en Mayenne

FADESA réalise un bénéfice net de 43 millions d'euros pour le premier trimestre de l'année

La Corogne, le 15 mai 2007.- Le conseil d’administration de FADESA a présenté les résultats du premier trimestre 2007, au cours duquel la compagnie a réalisé un bénéfice net de 43,1 millions d’euros, soit une augmentation de 4% par rapport au premier trimestre de l’année précédente. Les recettes totales s’élèvent, quant à elles, à 260,8 millions d’euros, ce qui traduit un maintien de l’activité immobilière par rapport au premier trimestre de l’année précédente et une amélioration significative des activités non-immobilières du groupe, dont le poids se consolide dans le bilan total.

Dans le même sens, les ventes de l’activité résidentielle, principale ligne de ventes de la compagnie, se sont consolidées au-dessus de 240 millions d’euros. En ce qui concerne le stock de pré-ventes encore non-encaissées, il s’est accru de 21% pour atteindre 14 422 unités, ce qui garantit, dès à présent, les résultats de cette année et de 2008. À noter que 66% du total des unités pré-vendues au premier trimestre correspondent à des promotions menées hors du territoire espagnol, notamment au Maroc, où les pré-ventes ont gagné 17% par rapport à 2006.

De son côté et avec 16 établissements en fonctionnement en Espagne et au Maroc, l’activité hôtelière confirme son processus de consolidation, comme le démontre la croissance de son volume d’affaires, qui a atteint 12 millions d’euros au premier trimestre, soit 41% de plus qu’en 2006 à la même période.

L’actif total s’élève à 4 624 millions d’euros, soit une augmentation de 1 025 millions d’euros par rapport au premier trimestre 2006. Cette différence est fondamentalement due à l’augmentation du stock de 886 millions d’euros et des montants à encaisser de 104 millions d’euros, ce chiffre étant lui-même dû aux niveaux de production plus élevés. La dette nette s’élève quant à elle à 2 082 millions d’euros, soit moins de 20% de la valeur de marché des actifs.

Patrimoine foncier
Le patrimoine foncier géré par FADESA aujourd’hui s’élève donc à 26,9 millions de mètres carrés potentiellement constructibles. Le premier trimestre a ainsi vu la réalisation de plusieurs opérations d’achat de sol en Espagne et hors des frontières espagnoles, parmi lesquelles il convient de mentionner tout particulièrement celle qui concerne la région mexicaine de la Basse Californie, où la constructibilité prévue s’élève à 3,3 millions de mètres carrés.

Selon les estimations de Richard Ellis, la valeur brute de l’actif de FADESA en décembre 2006, c’est-àdire avant la mise en route de la fusion avec Martinsa, avait gagné 20% par rapport à la même période en 2005, pour atteindre 10,537 milliards d’euros.

FAITS SIGNIFICATIFS DU PREMIER TRIMESTRE DE L’ANNÉE

En Espagne
La Comission Nationale du Marché des Valeurs (CNMV) a autorisé le 6 février 2007 l’offre publique d’achat formulée conjointement par Promociones y Urbanizaciones Martín, S.A et Huson Big, S.L. sur la totalité du capital social de FADESA Inmobiliaria S.A, offre qui a été acceptée pour un total d’environ 98 000 000 actions, qui représentent 86,48% du capital social de la compagnie.

Un nouveau conseil d’administration a été constitué le 15 mars 2007 et MM. Fernando Martín Álvarez et Antonio Martín Criado ont été nommés respectivement Président et Vice-Président du groupe.

Les offrants ont manifesté leur intention de promouvoir l’intégration de FADESA dans le nouveau groupe dans les trois mois suivant la liquidation de l’offre. Cette intégration s’effectuera grâce à l’absorption de FADESA par MARTINSA, après l’absorption de HUSON BIG.

A la suite de cela et lors des réunions tenues le 11 avril dernier, les conseils d’administration respectifs de MARTINSA et FADESA ont souscrit le projet de fusion directe selon lequel 5 actions de MARTINSA (à 0,03 euros chacune) équivalent à 4 actions de FADESA (à 0,10 euros chacune).

Les offrants ont pour but de faire admettre les actions de MARTINSA dans les bourses de valeurs de Madrid et Barcelone et de réaliser les négociations à travers le Système d’Interconnections Boursier Espagnol (SIBE) immédiatement après l’inscription de la fusion au registre du commerce et des sociétés, une fois les démarches légales et règlementaires effectuées.

A la suite des délibérations de l’assemblée des actionnaires concernant la fusion, sera mis à la disposition des actionnaires, entre autres documents, le compte-rendu des administrateurs et de l’expert indépendant unique, nommé par le registre du commerce et des sociétés de Madrid, concernant le projet de fusion. Dans le cas où les assemblées d’actionnaires approuveraient l’opération, le projet de fusion et d’admission en bourse des actions de MARTINSA s’effectuerait au troisième trimestre de l’année.

Hors des frontières espagnoles
Le groupe FADESA maintient son plan d’expansion international, notamment au Mexique, où la mise en route de deux nouveaux projets à Guadalajara et San Miguel de Allende, pour un investissement total de 278, 5 millions d’euros, confirme la consolidation de la présence du groupe dans le pays. Le projet de Guadalajara est composé d’un complexe constitué d’environ 600 logements de haut standing (appartements et maisons individuelles), d’un hôtel de luxe et de 20 000 mètres carrés destinés à une grande zone commerciale. À San Miguel de Allende, la compagnie construira 225 logements destinés à la résidence secondaire et un hôtel Boutique Spa de luxe, pour un investissement total de 48,5 millions d’euros.

La compagnie a, en outre, confirmé sa stratégie d’implantation dans les pays européens au développement le plus élevé, en démarrant son activité immobilière en Roumanie, où 1 050 millions d’euros seront investis pour la construction de cinq projets immobiliers dans les villes de Bucarest et Bacau, pour un total de 16 300 logements.

FADESA a, par ailleurs, gagné le concours organisé par le gouvernement marocain pour le développement d’un complexe touristique de haut standing à Guelmin-Smara, sur la côte atlantique du sud du pays, en face des îles Canaries. Situé au pied du site de Plage Blanche, ce complexe représente un investissement de 450 millions d’euros et comptera 5 000 logements, 8 hôtels de 4 et 5 étoiles (parmi lesquels les premières ouvertures sont prévues pour 2012) ainsi que d’autres services et installations destinés aux loisirs, avec notamment un terrain de golf de 18 trous, un centre commercial et artisanal et un spa.

FADESA en bref :
Dirigée par Fernando Martín, FADESA est l’une des principales compagnies immobilières en Europe spécialisée dans le développement de grands projets immobiliers, allant des résidences principales et secondaires à des projets hôteliers et des terrains de golf. FADESA compte plus de 25 ans d’expérience et plus de 173 000 logements à son actif. Suivant son projet d’expansion internationale, FADESA est actuellement présente en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France, au Mexique et en Bulgarie. En 2006, le Groupe a réalisé un bénéfice net consolidé de 230,4 millions d’euros, les recettes totales atteignant 1 281,1 millions d’euros. Le 31 décembre 2006, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 23,7 millions de mètres carrés constructibles.

Contacts :
Belén Rey Asensio, Directrice de Communication du GRUPO FADESA. Tel. (00 34) 981 17 92 00 / (00 34) 981 17 92 84 ; brey@fadesa.es

Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier à Saint Tropez

Région Est : l’effet TGV sur le marché de l’immobilier relayé par Cafpi

Entretien avec Christian Coin
Coordinateur régional Cafpi de la région Est

En tant que responsable de la région Cafpi Est, quelle analyse faites-vous du marché sur ce vaste territoire qui va, en partie, être traversé par le TGV Est ?

Mon rôle de coordinateur Cafpi me permet de percevoir, à travers les onze agences actuelles et bientôt douze sur le grand Est, le pouls du marché. Bien sûr, le TGV est un apport extraordinaire dans l’axe français mais aussi européen pour une clientèle d’investisseurs cosmopolites. Actuellement, il est toutefois difficile de mesurer l’impact du TGV sur l’immobilier. Sauf éventuellement sur Reims qui n’est plus qu’à 45 minutes de Paris et où les prix remontent. Mais plus généralement, par rapport aux années précédentes, je constate que le marché marque légèrement le pas. Ce qui se traduit par moins de compromis signés dans les agences et par moins de réservations dans les bureaux de vente. Et donc, au final des transactions moindre. Car la région Est n’a pas échappé à la hausse générale des prix de l’immobilier même en 2 006 : + 8% à Metz et à Strasbourg, 10% à Dijon, 14% à Nancy. Ni à celle, plus modérée, des taux d’intérêt avec, pour conséquence classique, une demande moins solvable et donc moins soutenue. Ce qui n’empêche pas le marché de rester très actif. Le prêt moyen, dans l’Est, et selon l’Observatoire du Financement du Logement, est de 153 000 euros. Le prix au mètre carré oscille entre 2 200 et 3 200 euros dans le neuf avec des pointes à 4 000 euros et entre 1 400 et 2 000 euros dans l’ancien. Avec quelques disparités à la hausse comme à la baisse en fonction de biens ou de marchés spécifiques. Il ne faut pas oublier que le marché couvre des villes aussi diverses que Strasbourg, Metz, Nancy, Reims, Dijon, Forbach, Thionville…

Pouvez-vous donner quelques caractéristiques de cette demande qui alimente le marché ?

Au travers des demandes de prêts, nous constatons une très forte proportion de primoaccédants, à hauteur de 62%, soit deux dossiers sur trois avec une forte appétence pour la maison individuelle. Ce désir d’habiter une maison individuelle dépasse aussi le premier achat dès l’instant où un jeune couple qui avait opté pour un petit appartement lors de leur rencontre se dirige vers une maison dès que la famille s’agrandit. Mais à l’inverse, quand les enfants sont élevés, les grandes maisons arrivent sur le marché de la revente, les propriétaires recherchant des surfaces spacieuses mais en ville et donc le plus souvent en collectif, les maisons de ville étant rarissime. Toujours par le biais des dossiers de crédit, nous remarquons la présence d’investisseurs qui cherchent, notamment dans le neuf, à défiscaliser en utilisant les dispositifs actuels, mais aussi à se construire un patrimoine en vue de le transmettre ou de l’habiter ultérieurement. Une demande assez large donc et qui nécessite une large palette de crédits.

Dans un environnement concurrentiel entre banques mais aussi entre courtiers, quels sont les points sur lesquels Cafpi se distingue ?

Nous avons un vrai partenariat avec le client acquéreur et nous l’accompagnons tout au long de son parcours. Nous constatons souvent que l’acquéreur potentiel et donc futur emprunteur est désarmé face à la complexité d’un prêt immobilier et cela d’autant plus que l’achat de ce bien va vraisemblablement être le plus important de sa vie. La mission du conseiller Cafpi est alors, dans un premier temps, de lui expliquer tous les rouages du crédit et donc de bâtir avec lui son plan de financement. Cette étape est très importante puisqu’elle va lui permettre de prendre connaissance de toutes les diverses formes de prêts, de comprendre le mécanisme des assurances et des garanties liées au prêt, de mesurer les avantages de tel ou tel type de taux, …Toutes ces explications vont aussi le rassurer et lui faire voir que nous travaillons en toute transparence. A l’issu de cette étape, nous allons lui proposer la meilleure offre possible grâce à notre collaboration avec environ 80 établissements bancaires. Là encore, c’est un gage de transparence car, en tant que courtier, nous n’avons pas de « produit-maison » à vendre à coté du prêt. Notre mission est d’être le plus performant possible pour décrocher le prêt le mieux adapté au profil de notre client. D’ailleurs, dans les enquêtes réalisées par la direction de Cafpi, le taux de satisfaction des clients de la région Est ressort excellent à plus de 90%.. Et pourtant, nous ne sommes implantés dans la région que depuis sept ans. Enfin, j’ajouterai que Cafpi fait preuve d’une forte capacité d’innovation comme le démontre « Crédits pour tous » qui permet à des emprunteurs victimes d’accidents de la vie ou n’entrant pas dans une catégorie socioprofessionnelle classique de pouvoir souscrire un prêt.

Cafpi en bref…
Créé en 1970, Cafpi est le leader des courtier en prêts immobiliers du marché. Employant 900 personnes, Cafpi est présent, via ses 90 agences succursales, dans toute la France & Dom-Tom. En 2006, Cafpi a réalisé près de 30 000 dossiers pour 4,75 milliards d’euros de crédit avec une progression de ses résultats de 35%. Le métier de courtage en prêts immobilier est en plein essor puisque 20% des crédits en France se font via un courtier. Grâce à ses volumes, Cafpi obtient des 88 banques partenaires avec lesquelles il travaille en permanence des conditions particulièrement avantageuses dont il fait bénéficier directement ses clients. Cafpi est également très présent sur la toile à travers son site corporate www.cafpi.fr et ses sites spécialisés :
- en assurance : www.vitae-assurances.com
- en « prêts en ligne » : www.votrepret.com
- et son offre « hors critères » : www.creditpourtous.fr

Contacts Presse :

Galivel & Associés - 01 41 05 02 02
Carol Galivel / Audrey Auzolat
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex
Fax : 01 41 05 02 03 - galivel@galivel.com

Cafpi – 01 69 51 00 00
Philippe Taboret – Directeur Marketing
28, route de Corbeil - 91700 Ste Geneviève des Bois
Fax : 01 69 51 18 18 – p.taboret@cafpi.fr


Immobilier en Meurthe et Moselle

CeGeREAL : 1er trimestre 2007 : évolution favorable du chiffre d’affaires

CeGeREAL a réalisé au premier trimestre 2007 un chiffre d'affaires de 15 M€ dont 0,9 M€ correspondent à des refacturations de primes d'assurance et d'impôts aux locataires, lesquels figurent par ailleurs en charges d'exploitation.

Ce chiffre d'affaires représente une hausse de 5,18% par rapport à celui réalisé au cours du 4ème trimestre 2006. Cette augmentation correspond essentiellement à la révision des loyers venus à échéance au cours du 1er trimestre 2007, en application des clauses contractuelles.

L'exercice clos le 31 décembre 2006 qui est porté en comparaison s'étend sur une durée de 9 mois. Les loyers du premier trimestre 2007 représentent 35% des loyers de la période de 9 mois close au 31 décembre 2006. Par ailleurs, le taux de vacance sur l'ensemble des 3 immeubles détenus par CeGeREAL est resté non significatif au cours du premier trimestre de 2007.

A propos de CeGeREAL
CeGeREAL est une société foncière spécialisée dont l’activité consiste à exploiter des actifs immobiliers de bureaux haut de gamme. Ses principaux locataires sont de grandes entreprises de renommée nationale et internationale, dont General Electric, Cap Gemini, TF1, Bouygues Telecom et Crédit Foncier de France.
La Société se positionne comme un acteur spécialisé sur les bureaux de toute première qualité. Son patrimoine est constitué de trois actifs très importants situés en "première couronne" parisienne. Leur valeur globale établie par l'expert indépendant CB Richard Ellis Valuation a été estimée au 30 septembre 2006 à environ 915,7 millions d'euros (hors droits de mutation).
La société a opté pour le régime fiscal dit "SIIC" (Sociétés d'Investissements Immobiliers Cotées) au mois de juin 2006, avec effet au 1er avril 2006.
Le 1er septembre 2006, l’action CeGeREAL a été introduite dans l'indice Euronext - IEIF "SIIC France et a par ailleurs rejoint l’indice SBF 250 le 28 décembre 2006.
www.cegereal.com

Contact presse :
Publicis Consultants
Aliénor Miens / 01 44 43 75 10 /
alienor.miens@consultants.publicis.fr

Communication financière :
Publicis Consultants
Antoine Denry / 01 44 43 65 80 /
antoine.denry@consultants.publicis.fr


Immobilier dans la Vienne

Züblin Immobilière France annonce un dividende en hausse de 40%

Züblin Immobilière France annonce un résultat net consolidé pour l'exercice 2006-2007 de 9,7 MEUR, une valeur de son patrimoine de 249,5 MEUR, et un actif net réévalué de remplacement par action de 17,0EUR au 31 mars 2007.

Il est proposé aux actionnaires de fixer le dividende à 0,70 EUR par action, soit une hausse de 40% par rapport au dividende de l'année précédente.
Züblin Immobilière France compte poursuivre une croissance régulière de son cash flow d'exploitation et de son dividende, avec l'objectif de réaliser un rendement global moyen de ses fonds propres de 10% par an sur une période de cinq à sept ans compte tenu d'un ratio LTV[1] situé entre 60 et 70%.

Progression des résultats annuels
Züblin Immobilière France, société foncière spécialisée dans l'immobilier tertiaire, annonce que son résultat net consolidé pour l'exercice 2006-2007 (du 01/04/06 au 31/03/07) s'élève à 9,7 MEUR. Le cash flow d'exploitation[1] ressort à 4,2 MEUR, soit 0,98 EUR par action[2].
Au 31 mars 2007, les capitaux propres IFRS sont de 74,5 MEUR, en progression de 23% sur 1 an. A cette date, l'actif net réévalué de remplacement s'établit à 89,1 MEUR (+80%), soit 17,0 EUR par action.

Forte appréciation de la valeur du patrimoine
La valeur de marché (droits inclus) des actifs immobiliers a été estimée par la société Jones, Lang, Lasalle, à 249,5 MEUR au 31 mars 2007. Cette progression de 93% par rapport au 31 mars 2006 provient essentiellement de l'acquisition des immeubles situés à Gennevilliers, Suresnes et Neuilly-sur-Seine. A périmètre constant, la progression de la valeur du portefeuille est de 14,6%. Le taux d'occupation est de 100% au 31 mars 2007. Les loyers annualisés progressent de 57% et s'établissent à 17,3 MEUR au 31 mars 2007.

Dividende proposé en hausse de 40%
Le dividende qui sera proposé à l'Assemblée générale du 18 juin 2007, sera de 0,70 euro par action, en progression de 40% par rapport à l'exercice précédent, représentant un montant total distribué de 3,7 MEUR, supérieur à l'objectif initial de 3 MEUR.

Perspectives
Züblin Immobilière France a pour objectif de poursuivre une croissance régulière de son cash flow d'exploitation et de son dividende, avec l'objectif de réaliser un rendement global moyen de ses fonds propres de 10% par an sur une période de cinq à sept ans compte tenu d'un ratio LTV[3] situé entre 60 et 70%.
En moins de 12 mois, Züblin Immobilière France a réalisé la première phase de son programme d'investissement de 100 MEUR. Elle entend mettre en oeuvre la 2e phase de son programme et investir 300 MEUR d'ici mi-2009, en respectant ses critères de localisation (Quartier ouest des affaires de Paris, Marseille et Lyon), de type d'actif et d'impact financier relutif sur le cash flow par action.

[1] Le ratio loan to value (LTV) est le rapport, à une date donnée, entre d'une part le montant ou l'encours en principal d'un prêt immobilier et d'autre part, la valeur de marché du ou des actifs immobiliers financés par ce prêt.
[2] Le cash flow d'exploitation correspond au résultat net avant impôts retraité de la variation de valeur des actifs et de l'incidence de l'actualisation de l'exit tax et des dépôts de garantie.
[3] Calculé sur la base du nombre moyen d'actions au cours de l'exercice, soit 4 326 651 actions
[4] Le ratio loan to value (LTV) est le rapport, à une date donnée, entre d'une part le montant ou l'encours en principal d'un prêt immobilier et d'autre part, la valeur de marché du ou des actifs immobiliers financés par ce prêt.

A propos de Züblin Immobilière France
Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour le statut SIIC, qui a vocation à investir dans l'immobilier tertiaire (bureaux, commerce, logistique). Son patrimoine immobilier est constitué de 6 immeubles de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine, Gennevilliers, Suresnes, et Saint-Cloud. Elle a également signé une promesse d'acquisition sur un 7ème immeuble situé à Marseille.

Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C d'Eurolist d'Euronext Paris SA - ISIN : FR0010298901

Contacts
Pierre Essig, Directeur Général, Züblin Immobilière France,
52 rue de la Victoire, 75009 Paris
Tél. +33 1 40 82 72 40, info@zueblin.fr
Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière
Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, zueblin@newcap.fr

Ce communiqué ne doit pas être diffusé aux Etats-Unis, au Canada, en Italie, en Australie ou au Japon.


Immobilier dans la Sarthe

Sa page web sur http://perso.viteloge.com pour vendre ou louer son bien immobilier, de particulier à particulier

Le moteur de recherche de l’immobilier Viteloge.com innove et lance une solution unique pour proposer à la vente ou à la location son appartement, sa maison, son garage... A partir d’aujourd’hui, le particulier a la possibilité de mettre son bien en ligne en créant sa propre page web, en 10 minutes, afin de l’indexer ensuite sur le web.

Nouveau : ViteLoge.com lance une option pour la vente entre particuliers. Le marché de l’immobilier fonctionne beaucoup de particuliers à particuliers. On estime à 600.000 le stock de maisons, appartements, etc disponibles. Mais peu de solutions existent pour vendre soi-même son bien et en faire la publicité : les petites annonces sont le principal moyen utilisé.

A partir d’aujourd’hui, jeudi 10 mai, ViteLoge.com révolutionne la vente immobilière en proposant aux particuliers de déposer une annonce d’un nouveau genre. Chacune d’elle ressemble à un vrai site Internet indépendant, donnant la place à de nombreux détails : l’utilisateur peut notamment insérer jusqu’à 12 photos. Autre prouesse technique inédite dans le monde de l’immobilier des particuliers : http://perso.viteloge.com offre la possibilité de joindre des vidéos du bien à vendre ou à louer. L’opération est très facile et s’effectue en un simple clic. Pas besoin d’être un pro du montage pour y arriver et donner du style à son annonce : l’utilisation d’une vidéo amateur réalisée avec un appareil photo numérique ou un téléphone portable suffit ! Et surtout, chaque annonce a sa propre adresse Internet. Voilà qui lui permet d’être référencée sur ViteLoge.com (comme toutes les annonces des grandes agences immobilières), mais aussi sur les moteurs de recherche classiques (Google, par exemple).

Ouverture du site ViteLogé aux « petits professionnels », c'est-à-dire aux agents immobiliers n’ayant pas encore de site Internet propre, mais aussi aux notaires et autres marchands de biens. Le principe est le même que pour les particuliers : mettre sur Internet des annonces de biens. La différence : la possibilité pour l’agence immobilière de poser son propre logo et de choisir la couleur de son environnement. Elle peut aussi proposer plusieurs biens sur le même site.

Les atouts de l’annonce particulière sur perso.viteloge.com
1. Des vidéos peuvent être insérées (5 maxi, d’une durée de 30 secondes chacune), qu’elles soient réalisées avec un caméscope, ou simplement avec un appareil photo numérique ou un téléphone portable ! Pas besoin de montage. ViteLoge.com se charge d’enlever le son, de poser un logo et de ré-encoder la vidéo pour qu’elle puisse être lue par tous les systèmes d’exploitation et tous les utilisateurs, d’un simple clic.
2. Pas de limite pour la taille du texte, ni pour les informations complémentaires (surface, terrasse, ascenseur, parquet…).
3. Le vendeur peut joindre 12 photos, permettant de présenter intérieur comme extérieur ; et toutes peuvent être agrandies.
4. La situation géographique du bien est automatiquement reportée sur une carte dynamique (on peut se déplacer sur la carte). La vision par satellite permet aussi de visualiser le quartier et l’aspect des lieux.
En un mot, le site particulier propose une annonce très visuelle et dynamique.

Comment ça marche ?
La création de l’annonce prend entre 10 et 15 minutes. Dès sa connexion, l’internaute s’identifie et un mot de passe lui est délivré (pour modifier si besoin son annonce : prix, ajout de photo…). Ensuite, il suffit de suivre un formulaire pour rentrer les critères du bien à vendre et joindre les photos et vidéos. L’opération est extrêmement simple. Pour aider les plus novices une assistance technique en ligne est proposée.

Des tarifs défiants toute concurrence
Après avoir créé son compte, l’utilisateur peut choisir de mettre en vente ou en location un bien. Il peut décider de laisser son annonce 1 mois (19€), 2 mois (29€) ou 3 mois (39€). En supplément, ViteLogé.com offre la possibilité, sur son moteur de recherche, de mettre en évidence une annonce par rapport aux autres : 9€/mois pour une photo plus grosse et un logo ViteLogé intégré ; 9€/ mois pour une version en gras.

Qui est Vite Logé ?
Créé en mai 2006, le site Internet ViteLoge.com est le premier moteur de recherche de l’immobilier à avoir été lancé en France. Depuis, d’autres sites se sont montés. Le point fort de ViteLogé ? Une arborescence extrêmement simple, et surtout la quasi assurance de ne trouver sur ce site que des annonces encore valides. En effet, ce site recense toutes les annonces correspondant au bien que recherche l’utilisateur, parmi plus de 7000 sites Internet déjà existants d’agences immobilières et de notaires. ViteLogé attire ainsi chaque jour plusieurs milliers d’acquéreurs et de locataires potentiels sur son site. La base de données est mise à jour toutes les 24 heures. Ainsi, le site propose environ 700 000 annonces différentes et sans doublons chaque jour, sur l’ensemble de la France. Le moteur de recherche ViteLoge.com est gratuit pour les agences immobilières et pour l’utilisateur qui cherche un bien.

Contact Presse :
Agence Communiqués :
Nathalie Jouan, 02 99 79 60 89 ou njouan@communiques.fr
Contact Vite Logé :
Régis Hautière, 08 20 20 82 82 ou info@acreat.com


Immobilier en Gironde

Lancement des premiers MIPIM ASIA Awards

Paris, le 10 mai 2007 -
Plus de 3 000 professionnels de l'immobilier du monde entier - soit une augmentation de 49% par rapport à l'an dernier - sont attendus à Hong Kong du 28 au 30 novembre pour la deuxième édition du MIPIM ASIA, le marché international de l'immobilier en Asie Pacifique. Cette année verra le lancement des MIPIM ASIA Awards qui récompensent les meilleures réalisations immobilières de cette zone géographique.

Sept mois avant le MIPIM ASIA, quelques 50 sociétés immobilières de premier plan se sont déjà inscrites pour exposer à Hong Kong. Parmi celles-ci, on peut citer Divyasree developers (Inde), HongKong Land (Hong Kong), Jeju Free International Development Center (Corée du Sud), Ocean Property (Thailande), The Rockefeller Group (Etats-Unis), AOS (Chine), UK Land Investments (Malaisie).

« Le dynamisme du secteur de l'immobilier dans la région Asie Pacifique et l'intérêt grandissant des investisseurs internationaux pour y développer des affaires se reflètent dans la croissance importante de la participation au MIPIM ASIA 2007 » commente Gilles Saint Georges Chaumet, directeur du MIPIM ASIA.

Le MIPIM ASIA 2007 offrira aux professionnels asiatiques une nouvelle opportunité de promouvoir leurs projets à la communauté internationale de l'immobilier avec le lancement en 2007 des MIPIM ASIA Awards. Ces distinctions récompenseront les réalisations immobilières les plus remarquables d'Asie Pacifique dans les secteurs de l'immobilier de bureaux, l'immobilier touristique, les centres d'affaires, le résidentiel, les centres commerciaux et les projets respectant l'environnement. Le MIPIM ASIA Futura Award quant à lui mettra à l'honneur un projet encore à l'état de plan et qui présente des qualités exceptionnelles au niveau architectural, technique ou environnemental.

Les MIPIM ASIA Awards seront sélectionnés par un jury international composé de personnalités reconnues du monde de l'immobilier. Ce concours est ouvert à toute société du secteur de l'immobilier ayant des projets ou réalisations en Asie Pacifique. Il n'est pas nécessaire de participer au MIPIM ASIA pour présenter un projet. Les nominés aux MIPIM ASIA Awards bénéficieront d'une promotion importante pendant la manifestation. Ils seront exposés pendant toute la durée du MIPIM ASIA dans un espace qui sera spécialement réservé à cet effet. Les MIPIM ASIA Awards seront remis le 28 novembre lors d'une cérémonie prestigieuse qui sera suivie d'une grande soirée.

Parallèlement à la zone d'exposition, véritable plate-forme de communication et d'échange, le MIPIM ASIA offre également à tous les participants un programme de conférences centré sur les nombreuses opportunités d'investissement de la région. En 2006, des experts de renom tels que Chun-Ying Leung, Chairman North Asia de DTZ Debenham Tie Leung (Hong Kong), le professeur Fan Gang, Directeur de l'Institut National de Recherches Economiques -NERI (Chine), Rod Cornish, Head of Research, Macquarie Real Estate (Australie) ont partagé leur expérience du marché avec les participants désireux de développer leur activité dans la région.

Le MIPIM ASIA est déjà devenu un événement incontournable des professionnels de l'immobilier en Asie Pacifique.

Le MIPIM Asia 2006 en chiffres :
- 2,013 participants de 956 sociétés
- 264 sociétés exposantes
- 48 pays
- 426 investisseurs, utilisateurs finaux, enseignes et groupes hôteliers
- journalistes présents pour couvrir l'événement
- répartition géographique des participants : 65% de professionnels asiatiques, 35% du reste du monde.
- Vous trouverez des informations ainsi que la dernière liste des exposants sur le site www.mipimasia.com

Notes aux journalistes
Fondée en 1963, Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPTV featuring MILIA, le MIPDOC, le MIPCOM et le MIPCOM JUNIOR pour la télévision et les contenus audiovisuels et numériques, le MIDEM pour les professionnels de la musique, le MIPIM, le MIPIM Asia, le MIPIM Horizons et le MAPIC pour le secteur de l'immobilier et de l'implantation commerciale et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions, la première société mondiale dans l'organisation de salons professionnels et grand public, qui propose 460 manifestations dans 52 secteurs d'activité et à travers 34 pays. Pour tout complément d'information sur Reed MIDEM, rendez-vous sur www.reedmidem.com.

MIPIM Asia® est une marque déposée de Reed MIDEM.

Pour plus d'informations, merci de contacter :
My-Lan CAO, responsable presse
Tel: +33 (0)1 41 90 45 43 - Fax: +33 (0)1 41 90 67 24
mylan.cao@reedmidem.com


Agences immobilières en Guadeloupe

KB Home reçoit une offre sur Kaufman & Broad S.A

Los Angeles, Californie (Etats-Unis), 11 mai 2007 – KB Home (NYSE: KBH) a annoncé aujourd'hui avoir reçu une offre au prix de 53,13€ par action pour l'acquisition des 10.921.954 actions qu'elle détient dans sa filiale française Kaufman & Broad SA, qui est cotée sur Euronext Paris. KB Home évalue actuellement cette offre ainsi que d'autres stratégies alternatives, y compris une offre publique ou privée de ses actions Kaufman & Broad SA ou leur conservation. KB Home n'a pas pour intention d'effectuer d'autre communiqué à moins d'avoir finalisé une transaction.

Sur KB Home
KB Home, qui vient de fêter son 50ème anniversaire dans le secteur, est l'un des premiers développeurs-constructeurs aux Etats-Unis. Ayant son siège à Los Angeles, la société a des divisions opérationnelles dans 15 Etats américains et construit des maisons individuelles en village sur tout le territoire des Etats-Unis. KB Home fait partie des sociétés du Fortune 500. Elle est cotée sur le New York Stock Exchange sous le code “KBH.” Kaufman & Broad SA, sa filiale cotée sur Euronext Paris, est l’un des premiers développeurs constructeurs français. Pour plus d'information sur les nouveaux programmes immobiliers de KB Home or sur les offres de services de Countrywide KB Home Loans, contactez 888-KB-HOMES ou visitez le site www.kbhome.com.

Sur Kaufman & Broad SA
Depuis près de 40 ans, Kaufman & Broad conçoit, développe, construit et commercialise des maisons individuelles en village, des appartements et des bureaux pour compte de tiers. Kaufman & Broad est l’un des premiers Développeurs-Constructeurs français par la combinaison de sa taille, de sa rentabilité et de la puissance de sa marque. Pour plus d'information sur Kaufman & Broad SA : www.ketb.com.

Contact :
Kelly Masuda, (310) 893-7434 ou kmasuda@kbhome.com


Agences immobilières dans le Loiret

Election présidentielle : Attentes et craintes des propriétaires

Le président de l’UNPI, Jean Perrin, se réjouit des résultats de l’élection présidentielle. Les Français ont élu Nicolas Sarkozy Président de la République et ce choix correspond aux souhaits de la grande majorité des propriétaires.

L’UNPI a suivi avec beaucoup d’attention les propositions en matière de logement et de fiscalité du nouveau président tout au long de sa campagne et reste vigilante sur ses déclarations.

L’UNPI salue les premières mesures annoncées en matière de fiscalité notamment pour développer l’accession à la propriété en proposant la déductibilité des intérêts d’emprunt. Les déclarations de Nicolas Sarkozy pendant la campagne laissent espérer une évolution favorable vers la suppression de l’ISF, impôt qui frappe majoritairement l’immobilier et ne rapporte rien. Les dispositions annoncées sur les droits de succession vont dans le bon sens. L’UNPI sera attentive à leur mise en œuvre.

En revanche, l’UNPI s’inquiète de l’annonce d’un avantage fiscal lié au niveau de loyer pratiqué et craint les risques de ghettoïsation qui pourraient découler de cette mesure.

Quant à la suppression du dépôt de garantie, c’est une mesure inacceptable et contre productive pour les bailleurs. Comment peut-on imaginer que seuls les propriétaires de logements ne pourraient plus demander une garantie à leurs locataires alors que pour la moindre location (outillage, voiture…) un dépôt financier est exigé.

L’UNPI attend la nomination du ministre en charge du logement pour lui présenter ses propositions et ses demandes pour rendre confiance aux propriétaires et sécuriser la relation locative. Ils pourront alors participer activement et massivement à l’effort de la nation pour résoudre la crise du logement.

Contact presse :
Anne Pronier – 01 44 11 32 54


Immobilier dans les Hauts de Seine

Maisons France Confort : Poursuite d'une croissance soutenue - Chiffre d'affaires +18%

Sur le 1er trimestre 2007, Maisons France Confort confirme la poursuite d’une croissance forte avec un chiffre d’affaires qui s’inscrit en hausse de 18% à 117,8 M€.

A périmètre constant (hors Millot Sas acquise en octobre 2006), l’activité progresse de 14,8%.

Cette nouvelle hausse de l’activité, en ligne avec les objectifs du Groupe pour l’exercice, est soutenue par des ouvertures de chantiers en progression de 16,2% en valeur sur les 3 premiers mois de l’exercice.

Perspectives 2007

Les bonnes performances enregistrées au 1er trimestre confortent le Groupe dans sa dynamique de croissance avec un chiffre d’affaires annuel à périmètre constant qui dépassera les 475 M€ et le maintien d’un excellent niveau de rentabilité.

Maisons France Confort bénéficiera également sur l’exercice d’une accélération de sa politique de croissances externes sélectives.

Pour mémoire, Maisons France Confort a procédé, le 1er avril dernier, à une première opération avec l’acquisition de PCA Maisons basée dans le Var (83). PCA Maisons vient renforcer les positions du Groupe dans une région à fort potentiel. Avec une production de 8 341 K€ (au 31 mars 2006) et une marge opérationnelle de 14,9%, cette acquisition sera relutive dès la première année d’intégration et contribuera à la croissance du chiffre d’affaires 2007 du Groupe.

A propos de Maisons France Confort :
Créée en 1919, Maisons France Confort est la plus ancienne société de construction de maisons individuelles et le deuxième intervenant national du marché (diffus). Le Groupe couvre en France 18 régions avec 195 points de vente, dont 33 maisons d’expositions. Effectifs au 31 décembre 2006 : 1 041 collaborateurs.
Maisons France Confort est cotée au Compartiment B d’Eurolist sur EuronextTM Paris.

Code ISIN : FR 0004159473
Indices : SBF 250, CAC Mid & Small 90
Contacts :

MAISONS FRANCE CONFORT :
Patrick Vandromme – Président Directeur Général
Tél : 02 33 80 66 66
E-mail : pvandromme@maisonfc.fr

ACTUS :
Amalia Naveira – Relations Analystes/Investisseurs/Presse
Tél : 04 72 18 04 90
E-mail : anaveira@actus.fr


Maisons individuelles en Ile de France

En Dordogne, le Groupe GEOXIA renforce sa marque ROUQUIE Constructions grâce à l’acquisition de l’entreprise FAURE

Roland Germain, Président du Groupe GEOXIA, N°1 de la construction de logements individuels en France, annonce le rachat de la société FAURE, entreprise générale de bâtiment, située à Neuvic sur l’Isle (Dordogne). Cette acquisition s’inscrit dans la poursuite de la politique de développement de sa filiale GEOXIA Centre et de sa marque ROUQUIE Constructions. Le groupe entend ainsi conforter sa position de leader national en renforçant sa présence sur les marchés régionaux à fort potentiel.

En se portant aujourd’hui acquéreur de l’entreprise FAURE, GEOXIA souhaite à la fois consolider l’activité de ROUQUIE Constructions et lui donner les moyens d’accélérer son développement dans la région. Les liens étroits qui unissent ROUQUIE Constructions et l’entreprise FAURE permettent d’envisager une forte croissance de GEOXIA Centre dans les années à venir. Pour 2007, cette région se fixe un objectif de 150 maisons vendues soit une progression de 30% sur deux ans.

Créée en 1948, l’entreprise FAURE est une société familiale concentrée jusqu’alors autour de deux activités : la construction de maisons individuelles (tout corps d’état) et le gros oeuvre sur d’importants chantiers de bâtiment (industriel et médical). Sa zone d’intervention se situe en Dordogne. Dirigée par Serge et Xavier Faure, la société, qui compte 40 salariés, a réalisé en 2006 un chiffre d’affaires HT de 3175 K€. Depuis 2003, l’entreprise a largement développé son activité de construction de maisons individuelles : elle atteignait 80% du chiffre d’affaires en 2006.

Poursuivant sa politique de croissance, GEOXIA avait déjà procédé, en octobre 2005, au rachat dans la région de l’entreprise ROUQUIE Constructions, fortement implantée dans les départements de la Dordogne et de la Haute-Vienne. Cette acquisition avait donné lieu à la création de la filiale GEOXIA Centre dont la direction est assurée par Alain Rouquié.

A propos de GEOXIA
Créée en 1946 et indépendante depuis 1999, GEOXIA compte des marques leaders (Maisons Phénix, Maison Familiale, Maison Castor, Maison Catherine Mamet …).

En 2006, le Groupe GEOXIA, N°1 de la construction de logements individuels en France, a réalisé un chiffre d’affaires de 660,6 M€, en hausse de 13,5 % par rapport à l’année 2005. GEOXIA a maintenu sur l’année son rythme de production avec 9 571 ventes et 7 030 livraisons de maisons.

GEOXIA intègre l’ensemble des métiers et services liés à l’habitat individuel. De la commercialisation à la réalisation, en passant par la conception, le bureau d’études, l’administration des ventes et la coordination des travaux, GEOXIA couvre l’ensemble des métiers impliqués dans la réalisation et l’évolution de la maison individuelle.
Cette dimension permet à GEOXIA de contribuer à l’amélioration constante du cadre de vie de ses clients. Par une politique d’innovations continuelles et des procédés de construction de qualité, GEOXIA s’affirme comme un acteur incontournable de la qualité de vie. Elle s’impose comme un opérateur majeur de l’aménagement du territoire, intégrant dans son offre l’aménagement et le respect de l’environnement en concertation avec les collectivités locales.

L’engagement en faveur du respect de l’environnement constitue l’une des priorités de GEOXIA. Rappelons que le groupe a obtenu la certification NF Maison Individuelle démarche HQE® pour ses marques leaders, Maisons Phénix, Maison Familiale, Maison Catherine Mamet, Maison Castor, Demeures de la Côte d’Argent, Maisons Clairlande. Une reconnaissance qui vient confirmer la politique d’innovation menée par GEOXIA et son action en faveur de la qualité de vie pour ses clients.

Retrouvez de plus amples informations
(sur le groupe, ses activités, ses ressources humaines, …)
sur www.geoxia.fr

Contacts Presse :

Agence de relations presse Galivel & Associés
Carol Galivel /Pascale Pradère
01 41 05 02 02 – galivel@galivel.com

Communication GEOXIA
Lawrence Cally-Bilger
Tel: 01 41 39 15 94
Mail : lawrence.cally-bilger@geoxia.fr


Constructeurs de maisons individuelles en Dordogne

Constructa remporte deux Pyramides d'Argent pour les programmes L'ESCALE, à la Seyne sur mer et PALLADIUM, à Marseille

Le promoteur CONSTRUCTA vient de remporter deux Pyramides d’argent, remises par la fédération des promoteurs constructeurs de France (FPC) de Provence, pour les programmes PALLADIUM, à Marseille, et L'ESCALE, à la Seyne sur mer, réalisé dans le cadre d’une joint venture Morgan Stanley – PROPRIA.

L’ESCALE, immeuble dessiné par Jean Baptiste PIETRI à La Seyne sur mer, a été récompensé dans la catégorie « Esthétique Immobilière ». Il est composé de trois bâtiments de cinq étages comprenant 73 appartements avec loggias, fermées par des claustras sur la façade avant et ouvertes sur des jardins privatifs sur l'arrière. Sur le site des anciens chantiers navals, ce projet s'intègre parfaitement dans la ville grâce au choix des matériaux, des couleurs et sa composition architecturale, qui s'inspire de l'apparence d'un navire en construction, et le lie à l'histoire maritime de la ville. Pour suivre le dénivelé du terrain, l'immeuble se découpe en trois plots, dont chaque socle possède une teinte différente de gris, en dégradé. Le corps des plots, masse de béton blanc et de métal, est percé de fenêtres en aluminium laqué blanc. Sur deux façades, des terrasses de 2,40 mètres de profondeur et leurs garde-corps en aluminium de tôle perforée font référence aux coursives extérieures d'un paquebot. Un attique en retrait se fragmente pour créer des maisons sur le toit, chacune avec une teinte différente, traitées telles que des conteneurs. Les parkings dans l’emprise de la résidence sur deux niveaux de sous-sols.

Le PALLADIUM, immeuble de standing dessiné par Roland CARTA, a reçu une Pyramide d'Argent dans la catégorie « Logement Durable » qui récompense les soins apportés au traitement des parties communes et la qualité de la construction, mais aussi l’adaptation de l’immeuble au site, son rapport à la rue et à la nature environnante. Situé dans le périmètre de rénovation urbaine CAP EST à Marseille, avec une vue exceptionnelle sur le Parc du 26e centenaire, il est composé de 40 logements, du T2 au T5, répartis sur six étages et organisés autour d'un jardin. Les grands appartements sont orientés côté sud avec de larges baies vitrées, et tous sont équipés de prestations haut de gamme : climatisation réversible, Internet haut débit, WIFI, vidéosurveillance et « assistance domestique » par Internet. L'ensemble offre une grande pureté de lignes, et les jardins suspendus de ses villas sur le toit répondent à l'environnement verdoyant.

Constructa en bref…
Créée en 1965, Constructa est une société de services immobiliers, comptant un effectif de 200 personnes. En 2006, la société a collecté 220 M€ de loyers et cédé 400 M€ d’actifs immobiliers en Asset Management, commercialisé 1 600 logements en centrale de vente et produit 1 200 logements en promotion immobilière.

Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Audrey Auzolat - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Maisons individuelles dans les Bouches du Rhône

Aperçu-Immo, des annonces immobilières vidéos

Aperçu-Immo, jeune start up gardoise, développe un concept inédit dans la région, un portail d’annonces immobilières principalement axé sur la vidéo.

Bien qu’utilisée depuis déjà plusieurs années en région parisienne, l’annonce immobilière via vidéo constitue un concept novateur dans le sud. En effet, alors que de nombreux sites immobiliers présentent simplement des photos des biens proposés, très peu de sites offrent de réelles vidéos.
Pour pallier ce manque, Aperçu-Immo procède à 1 à 2h de prise de vue, suivant la surface du bien, afin de garantir entre 12 et 15 mn de vidéo de qualité pour un bien immobilier. A noter que la société a su s’adapter au caractère impatient des internautes, avec un délai de chargement quasi-nul grâce à la maitrise des dernières technologies, alors que la très grande majorité des sites qui s'essayent à la vidéo imposent 1 à 2 mn de temps de chargement.

L’originalité du concept d’Apercu-immo.fr réside aussi dans le fait de rassembler sur une même page toutes les formes de médias possibles pour une annonce immobilière : Vidéos, photos, plans, géolocalisation, description détaillée, et lien vers le site de l'annonceur.

Pour les annonceurs, la vidéo permet de limiter les visites inopportunes de simples curieux, offre la possibilité de publier des annonces papiers attractives par un renvoi à cette vidéo, ou encore incite beaucoup plus fortement des acheteurs éloignés à faire une visite.

Du côté des professionnels, la vidéo permet à l’ensemble des agents d’un réseau de connaître et de comprendre le bien et son environnement, sans l’avoir forcément préalablement visité.

Les vidéos réalisées, sont principalement accessibles via le site www.apercu-immo.fr, mais peuvent également être proposées sur DVD.

En outre la société propose un service d’hébergement des vidéos réalisées par les agences ou les particuliers.

Enfin, en tant que très jeune société Aperçu-immo.fr propose actuellement ses services à des tarifs très attractifs, dans le but de développer rapidement son activité.

APERCU-IMMO.fr
Portail d'annonces immobilières vidéos sur le Gard et ses environs

Contact :
Olivier MIQUEL - Tel: 06 08 30 31 62
Mel : miquel_olivier@yahoo.fr
Web : www.apercu-immo.fr


Immobilier dans le Gard

Züblin Immobilière annonce avoir signé une promesse d'achat d'un immeuble de bureau à Marseille

Züblin Immobilière France annonce qu'elle a signé une promesse d'acquisition avec la Société de Gestion Immobilière de la Ville de Marseille (Sogima), portant sur un immeuble de bureaux, d'une surface utile de 5.835 m² situé à Marseille, dans le périmètre Euroméditerranée au 36-40 rue Roger Salengro.
Cet immeuble en cours de construction devrait être livré à la fin de l'année 2007. Il sera entièrement occupé dès sa livraison par un institutionnel. Le prix de vente est fixé à 14 millions d'euros.

Cette première acquisition dans l'agglomération marseillaise pour Züblin Immobilière France, correspond parfaitement à sa stratégie de développement et à ses critères d'acquisition : un actif de grande qualité, une situation locative sécurisée et une localisation dans une région économique à fort potentiel. La région marseillaise est le second pôle tertiaire régional français et connaît actuellement un renouveau urbanistique important qui accompagne sa dynamique économique.

A propos de Züblin Immobilière France
Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour le statut SIIC, qui a vocation à investir dans l'immobilier tertiaire (bureaux, commerce, logistique). Son patrimoine immobilier est constitué de 6 immeubles de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine, Gennevilliers, Suresnes et Saint-Cloud.

Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C d'Eurolist d'Euronext Paris SA - ISIN : FR0010298901

Contacts
Pierre Essig, Directeur Général, Züblin Immobilière France,
52 rue de la Victoire, 75009 Paris
Tél. +33 1 40 82 72 40, info@zueblin.fr
Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière
Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, zueblin@newcap.fr

Ce communiqué ne doit pas être diffusé aux Etats-Unis, au Canada, en Italie, en Australie ou au Japon.


Agences immobilières à Marseille

Annonces-immopub.fr : un nouveau site d’annonces immobilières sur internet

Immopub.fr, 1er site de vente de panneaux immobiliers pour particuliers, s’associe au réseau Club-annonces/Mixad pour faire naître ANNONCES-IMMOPUB.FR
Club-annonces/Mixad est la marque blanche la plus diffusée en France, principalement dans le domaine immobilier. Il est également reconnu pour sa forte présence sur le marché des annonces automobiles. Sa puissance tient en son réseau de diffusion : Free, La Poste, M6, Alice ….

La nouvelle association Immopub et Mixad offre un service inédit sur le net : les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer leur bien immobilier (maison, appartement mais aussi terrain, bureau, locaux d’activités, boutique, commerce) ont désormais la possibilité de commander un panneau immobilier personnalisé et de passer une annonce immobilière qui apparaîtra sur plus de 600 sites.

Ce service garantit une efficacité optimale à l’annonceur qui va toucher la clientèle de proximité avec le panneau ainsi que la clientèle plus éloignée avec l’annonce.

« La clientèle sur internet est exigeante. Elle recherche avant tout des services complets et de qualité. C’est pourquoi, outre les services payants, nous offrons à nos internautes, de nombreuses pages de conseils afin qu’ils puissent réaliser leurs transactions immobilières en toute sécurité et en toute sérénité. »

Les sites panneaux immobiliers et annonces immobilier sont édités par la société EURALIUM.


Agences immobilières dans le Finistère

UCB, filiale de BNP Paribas, et Sundaram Finance annoncent la création d'une joint venture en Inde

L'Union de Crédit pour le Bâtiment (UCB), le spécialiste du crédit immobilier aux particuliers de BNP Paribas, et Sundaram Finance Ltd (SFL) ont conclu un accord de partenariat stratégique sur l'activité de financement immobilier en Inde.
Aux termes de cet accord, UCB prendra une participation de 49,9% au capital de Sundaram Home Finance Limited (SHFL), actuellement filiale à 100% de SFL. L'investissement sera réalisé à la fois par l'émission de nouvelles actions SHFL et par l'achat d'actions existantes. SFL détiendra 50,1% de la société. La joint venture ainsi créée prendra le nom de Sundaram BNP Paribas Home Finance Limited. La transaction, qui reste soumise à l'approbation des autorités indiennes concernées, devrait être effective dans un délai de trois mois.

Avec un encours de plus de 231 millions d'euros, SHFL offre une large gamme de solutions de financement immobilier, essentiellement à destination d'une clientèle de particuliers. D'importantes synergies sont attendues de part et d'autre et la joint venture entend croître, solidement appuyée par une équipe de distribution exclusive fournie par SHFL et par le savoir-faire d'UCB en matière de crédit immobilier.

S. Viji, Chairman of SFL, commente : « Cette joint venture associera la force de la marque de Sundaram Finance, le maillage territorial du réseau de distribution et les compétences de gestion de SF à l'expertise d'UCB en matière de financement immobilier et à la force de la marque BNP Paribas. Grâce à cette joint venture, nous sommes bien positionnés pour développer la plate-forme existante, déjà solidement établie par SHFL. Nous sommes convaincus que ce partenariat mettra la société sur la voie d'un développement encore plus rapide. Cela renforce encore les relations existantes entre le groupe Sundaram Finance et le groupe BNP Paribas, cet accord succédant au partenariat fructueux intervenu dans le domaine de l'asset management. »

Laurent Chouraki, Président Directeur Général d'UCB, le spécialiste du crédit immobilier aux particuliers de BNP Paribas, explique : « Le marché indien du crédit immobilier se développe rapidement, porté par les besoins importants de la population indienne en matière de logement. Ce partenariat avec un opérateur local aussi solide et fiable que le groupe Sundaram Finance nous permettra de prendre part au développement de l'activité de financement immobilier en Inde. Nous avons l'intention de partager avec SHFL l'expertise qu'UCB a acquise grâce à sa présence internationale, et d'introduire des solutions de crédits innovantes sur le marché indien. Nous sommes convaincus que ce partenariat renforcera la position de SHFL sur le marché. »

A propos de Sundaram Finance et Sundaram Home Finance Limited
Sundaram Finance, présent depuis plus de cinquante ans sur le marché des services financiers, compte parmi les plus grandes sociétés de ce secteur en Inde, avec des actifs de plus de 925 millions d'euros. Outre le financement de véhicules, le groupe SFL offre à sa clientèle de particuliers une gamme étendue de produits financiers tels que les crédits immobiliers, les OPCVM, les produits d'assurance dommage. SFL dispose d'un réseau national de 170 succursales et de plus de 2000 collaborateurs. SFL distribue une large gamme de produits financiers à travers Sundaram Direct, un réseau de 1400 vendeurs couvrant tout le territoire indien. SFL est également présent dans les domaines de la BPO (Business Product Outsourcing) et du conseil en ingénierie informatique au travers de ses filiales Sundaram Business Services et Sundaram Infotech Solutions. SFL est un acteur de premier plan sur chacun des segments de marchés dans lesquels il opère.

Sundaram Home Finance Limited est une filiale à 100% de SFL et gère un encours de plus de 231 millions d'euros. SHFL commercialise une gamme de prêts immobiliers à destination de diverses catégories de clients, principalement Indiens et non-résidents.

A propos de BNP Paribas et UCB
BNP Paribas (www.bnpparibas.com) est l'un des leaders européens des services bancaires et financiers et se classe parmi les 15 premières banques mondiales par la capitalisation boursière. Il compte aujourd'hui près de 140 000 collaborateurs, dont 110 000 en Europe. Le groupe détient des positions clés dans trois grands domaines d'activité : Banque de Financement et d'Investissement, Asset Management & Services et Banque de Détail. Il est présent dans 85 pays et est fortement implanté sur toutes les grandes places financières mondiales. Présent dans toute l'Europe, au travers de l'ensemble de ses métiers, la France et l'Italie sont ses deux marchés domestiques en banque de détail. BNP Paribas possède en outre une présence significative et en croissance aux Etats-Unis et des positions fortes en Asie et dans les pays émergents.

BNP Paribas India (www.bnpparibas.co.in) opère depuis 1860, et dispose d'un réseau d'agences implantées dans huit villes majeures du pays. BNP Paribas India intervient en Banque de financement et d'investissement et en Banque privée. Outre ses activités de financement aux entreprises et investisseurs institutionnels, BNP Paribas India est l'un des principaux acteurs dans les domaines du Structured Risk Management Solutions, du Cash Management, et du Trade Finance. BNP Paribas India offre à une clientèle aisée des services de gestion de patrimoine à forte valeur ajoutée. BNP Paribas India détient également 26 % d'une joint venture d'assurance vie avec State Bank of India et 27% du capital de Geojit Securities.

UCB (www.ucb.fr), société de BNP Paribas, est spécialiste du financement immobilier en France depuis plus de 50 ans. Aujourd'hui, UCB est un acteur de premier plan du marché du crédit immobilier et dispose d'une présence internationale. Implantée dans une dizaine de pays européens, UCB propose une gamme complète de solutions de financement immobilier qu'elle distribue directement ou en étroite collaboration avec des réseaux d'intermédiaires.

Contacts Presse :
Isabelle Wolff (BNP Paribas) 01 40 14 65 16
Catherine Patin (UCB) 01 41 42 49 80
S Prabhu, Ogilvy PR (SFL's agency) 919 444 040 748


Immobilier dans l'Aude

Abonim : Des annonces immobilières nouvelle génération

L’immobilier sur Internet est en plein boom et les agents immobiliers ont matière à cogiter devant la pléiade d’offres proposées par les sites web immobilier pour diffuser leurs annonces immobilières. Malheureusement, ces sites tombent généralement dans les mêmes travers : des forfaits d’annonces trop onéreux et une adhésion annuelle alors qu’aucune garantie de résultat n’est proposée.

Le célèbre site immobilier abonim.com a pris bonne note des réticences des professionnels de l’immobilier et propose désormais des forfaits adaptés à leurs besoins :

Michael Chouraqui, DG du site immobilier abonim.com, nous expose sa vision du secteur :

« L’idée est de proposer aux professionnels de diffuser et de mettre en valeur leurs annonces immobilières au meilleur prix. Avec notre offre club pro, une agence immobilière peut diffuser jusqu’à 100 annonces avec photo

Cette offre spécialement réservée aux pros, a été étudiée pour que nos futurs partenaires, puissent tester en toute liberté l’efficacité du site abonim.com : Ainsi, une agence peut par exemple souscrire à notre offre pour un mois à 49€ … et la renouveler si elle a été satisfaite des retours.

Bien entendu, les professionnels peuvent opter au cas par cas, à des options telles que l’insertion d’un plan, l’ajout d’une vidéo ou la diffusion des annonces sur Google… »

Depuis 1999, le site abonim.com a fédéré autour de lui une large communauté de particuliers et de professionnels de l’immobilier avec pour cheval de bataille la confiance.

Et force est de constater que le succès est au rendez-vous : Abonim.com, c'est 2.100.000 Pages vues & 344.000 visiteur par mois

« Nous désirons travailler sur le long terme avec les agents immobilier et bâtir un climat de confiance. C’est l’esprit Abonim »

En ce qui concerne, les réseaux d’agences immobilières qui ont davantage d’annonces à diffuser, Abonim propose également des solutions d’imports avec des tarifs adaptés

Pour plus d’informations, rendez vous sur : http://www.abonim.com/club


Immobilier dans le Bas Rhin

Guy Hoquet L'Immobilier : La TV, un fantastique vecteur d’accélération de notoriété

Une première campagne réussie

Avec plus de 550 agences et cabinets d’affaires ouverts à ce jour, Guy HOQUET L'Immobilier, 3ème franchiseur immobilier français et 1er franchiseur immobilier national, certifié ISO 9001 pour sa relation Franchiseur / Franchisés, fait un pas de plus dans sa communication.
En octobre dernier (du 9 au 22), l’Enseigne avait lancé sa nouvelle campagne TV sur le thème de la Guy HOQUET Attitude. Devant le succès remporté par cette 1ère vague publicitaire, une deuxième fut diffusée fin décembre 2006. Une troisième campagne est programmée du 4 au 19 mai prochain sur TF1, LCI et France Télévisions.

La Guy HOQUET Attitude

Haute en couleur, cette campagne illustre parfaitement les valeurs fondamentales du groupe, telles que son dynamisme et le sentiment très fort d’appartenance de ses franchisés.
M. Guy HOQUET lui-même n’hésite pas à se mettre en scène, preuve de son implication personnelle dans l’image hautement qualitative du réseau. D’une durée de 10’ sur la musique rythmée de la célèbre chanson interprétée par Jacques DUTRONC « 500 millions de chinois », ce spot entraînant, transmet parfaitement les notions fortes de l’Enseigne, à savoir l’engagement des promesses tenues.

Diffusés le vendredi précédant le week-end du 2ème tour des élections présidentielles, les 148 spots bénéficieront d’une écoute optimale sur tout le territoire national.
Cette campagne télévisée sera relayée par un dispositif de communication mis à disposition de toutes les agences de l’Enseigne, renforçant durablement la relation clients / franchisés.

« J’achète, je vends chez Guy HOQUET… et toi, et toi, et toi ».

Service presse :
FH Conseil / Contact : Fabienne Hervé et Solène Domont
8, av de la Cible - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Immobilier dans le Doubs

Les maisons Mikit séduisent les Roumains

Premier constructeur français de maisons traditionnelles en prêt-à-finir, Mikit exporte son savoir-faire en Roumanie. Via un accord de Master Franchise signé il y a près de deux ans, le développement de la marque se fait à un rythme très élevé, ce qui renforce les ambitions d'implantation plus large en Europe de l'Est.

Tout en poursuivant son développement à un rythme très soutenu en France, avec plus de 30 nouvelles agences par an, Mikit exporte aussi son concept via Mikit International, sa filiale dédiée au développement à l'export.

LA ROUMANIE : UN MARCHÉ À FORT POTENTIEL
Avec huit points de vente franchisés ouverts en deux ans, le master franchisé Mikit, Léo Latis, a obtenu des résultats très prometteurs. Signe de l'engouement provoqué par les maisons Mikit en Roumanie, 300 contacts ont été obtenus au dernier Salon du bâtiment de Bucarest, démontrant le potentiel important représenté par le marché roumain.
Mikit Roumanie a aussi su s'adapter aux normes et techniques propres au pays pour toucher une cible différente de celle du marché français. La réussite roumaine donne des ambitions plus grandes encore à la filiale internationale de Mikit qui s'interroge sur l'opportunité d'installer, à court-terme, une plate-forme dans les Pays de l'Est, voir même une unité de production.

DE MULTIPLES PROJETS EN EUROPE
A l'heure actuelle, des études sont également menées afin de mettre en place un plan d'implantation en Italie, Espagne, Belgique et Suisse. Ce dernier marché est particulièrement intéressant de par le taux de locataires (50%) et la possibilité d'utiliser pour la Suisse des modèles de maison Mikit déjà adaptés pour les Alpes françaises.

A PROPOS DE MIKIT FRANCE :
Créé en 1983 par Maurice Penaruiz, Mikit doit sa réussite à trois facteurs : l'originalité de son concept, le potentiel important de clients et son système de développement en franchise, créant un esprit "famille" très fort au sein du réseau. La première idée était de répondre au phénomène de désolvabilisation des familles en leur proposant un produit à un prix très compétitif, leur permettant ainsi d'accéder à la propriété. La seconde s'apparentait à l'envie de réaliser soi-même l'intérieur de sa maison, sans pour cela avoir de grandes compétences de bricoleur.
Avec plus de 180 agences en France et un chiffre d'affaires de 150 millions d'euros, Mikit est l'un des tout premiers constructeurs de maisons individuelles. A terme, il vise 270 agences en France et des implantations sur tous les continents.

CONTACT PRESSE :

Infinités Communication
Christophe Giraudon christophe@infinites.fr
Agnès Heudron : agnesh@infinites.fr
Tél.: 01 30 80 09 09 - Fax : 01 30 80 09 29
www.infinites.fr

Mikit France
10/12 Quai Yvan Tourgueneff - 78380 Bougival
Tél.: 01 39 18 92 20 - Fax : 01 39 18 06 18
www.mikit.fr


Maisons individuelles en Bretagne

Avec plus de 3700 réservations en 2006 Promogim poursuit sa dynamique de développement

Le groupe Promogim (Promogim et Franco Suisse) a enregistré, en 2006, 3 767 réservations représentant un chiffre d’affaires de 844 millions d’euros, soit une progression de respectivement 19,5 et 22 % par rapport à 2005.

Spécialisé dans l’immobilier résidentiel, Promogim a mis en chantier 3.504 logements en 2006. Le groupe a poursuivi au cours de l’année écoulée son développement sur les principaux marchés, et plus particulièrement sur ceux de la région Ile-de-France et de la Côte d’Azur.

À la fin de l’année 2006, les opérations en cours de montage dont le groupe Promogim a la maîtrise foncière, représentaient un total de 11.500 logements.

Promogim en bref...
Premier promoteur-constructeur français indépendant, le groupe Promogim a réalisé, depuis sa création, plus de 54.000 logements. Promogim s’appuie sur six implantations régionales, chacune constituée en centre de profit autonome et dotée de sa propre équipe opérationnelle : Ile-de-France, Provence-Côte d’Azur, Rhône-Alpes, Nord-Pas de Calais, Alsace-Bourgogne et Grand Ouest.

Contact Presse :
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier dans l'Allier

Investir au Maroc : toutes les solutions au SMAP Immo - Salon de l'Immobilier Marocain !

Comment investir au Maroc ? C’est l’une des nombreuses questions auxquelles se propose de répondre la 4e édition du SMAP Immo, premier Salon de l’immobilier marocain en Europe, qui se déroulera du 25 au 28 mai 2007 Parc au Floral de Paris.

Les raisons d’investir au Maroc sont multiples : marché immobilier en pleine expansion, offre immobilière diversifiée, prix de vente très compétitifs (environ 50% moins chers que sur le marché européen), possibilité de financement par crédit bancaire à hauteur de 70% pour les étrangers, exonération d’impôts pendant les 5 premières années qui suivent l’acquisition d’un bien immobilier, absence de droits de succession, climat, qualité de vie et hospitalité…

Organisé avec le soutien du Ministère Délégué chargé du Logement et de l’Urbanisme marocain, le SMAP Immo – Salon de l’Immobilier Marocain s’est imposé au fil des ans comme le lieu de rencontres privilégiées pour les particuliers désireux d’investir dans l’immobilier au Maroc. Banquiers, promoteurs immobiliers, notaires ou avocats : tous les acteurs indispensables à la concrétisation d’un projet d’acquisition et à l’accompagnement des futurs acquéreurs sont à la disposition des visiteurs.

Propriétaire au Maroc : une fiscalité avantageuse

Le marché immobilier marocain fait preuve, depuis plusieurs années, d’un grand dynamisme. Si la demande locale est importante, celle des étrangers se fait de plus en plus forte, accélérant la mise en chantier de programmes neufs à travers tout le pays. Les Français sont de plus en plus nombreux à investir ou à venir s’installer au Maroc, attirés par une fiscalité particulièrement avantageuse.

Exonérations et absence de droits de successions
La législation prévoit en effet, pour les résidents étrangers imposables au Maroc :
- L’exonération des revenus locatifs de l’Impôt Général sur le Revenu (IGR) pendant les 3 années suivant l’achèvement de la construction, avec, ensuite, un abattement de 40%.
- L’exonération totale de l’impôt sur les plus-values dégagées en cas de session d’un bien immobilier à usage de résidence principale depuis au moins 8 ans.
- L’exonération de la taxe urbaine pendant 5 ans sur les constructions neuves.
- L’absence des droits de succession.

Les retraités français qui choisissent de s’installer au Maroc bénéficient d’un régime fiscal particulièrement avantageux. S’ils deviennent résidents du pays (sont considérés comme résidents fiscaux au Maroc les personnes y passant plus de six mois (185 jours par an), ils profitent d’une réduction de 80% du montant de l’impôt dû au titre de leur retraite, sous réserve de transfert, à titre définitif, d’une partie de cette pension sur un compte au Maroc en dirhams non convertibles.

Garantie de transfert, convertibilité du dirham et pas de double imposition
De leur côté, les investisseurs étrangers non résidents au Maroc bénéficient : - de la garantie de transfert, hors Maroc, des produits de la vente de biens immobiliers sans limite de temps et de montant,
- de la garantie de transfert, hors Maroc, de la plus-value nette de la cession du bien immobilier,
- de conventions fiscales conclues avec de nombreux pays (dont la France), visant à éviter la double imposition pour les non-résidents.

Enfin, les étrangers résidant ou non au Maroc bénéficient d’une convertibilité totale sur :
- les sommes en devises entrées au Maroc pour financer un investissement immobilier (y compris l’apport personnel et les mensualités du crédit).
- Les loyers perçus au titre de la location d’un bien financé par des sommes provenant de l’étranger.
- Le produit de la revente d’un bien immobilier.

Pour bénéficier de ces derniers avantages, il est important de transférer les fonds provenant de l’étranger sur un compte en dirhams convertibles et de signaler l’acquisition du bien immobilier à l’Office des changes par l’intermédiaire du notaire.

Il est à noter que les règles notariales marocaines comprennent : des droits d’enregistrement entre 2,5% (habitation) et 5% (habitation en vue d’une revente avant 3 ans et commerce), une conservation foncière de 1%, des frais de notaire de 1,5%, une taxe notariée de 0,5% et une inscription hypothécaire de 1% du montant de la garantie.

Le SMAP Immo : un salon tous publics

Initialement destiné à la diaspora marocaine, le SMAP Immo attire désormais une clientèle internationale attirée par les perspectives immobilières au Maroc. Le public du SMAP Immo comprend des profils de plus en plus variés et tous les types de foyers sont représentés : 70% des visiteurs sont des couples mariés, 30% des célibataires, 33% des familles avec enfants à charge et 67% des couples sans enfant.

Les premières pré-inscriptions enregistrées pour cette 4e édition du SMAP Immo montrent que la clientèle européenne est de plus en plus importante, et que les moins de 50 ans sont aujourd’hui aussi nombreux que les plus de 50 ans, jusqu’alors majoritaires.

La demande des visiteurs est en priorité orientée vers un logement (66%) que vers un terrain (14%). 42% des visiteurs préfèrent un appartement plutôt qu’une maison (26%) ou une villa (10%). Une forte proportion des visiteurs déclare vouloir acquérir un bien immobilier dans les 12 mois à venir (41%, dont 16% dans l’immédiat).

SMAP Immo - Salon de l’Immobilier Marocain
Du 25 au 28 mai 2007
Parc Floral de Paris – Esplanade du Château de Vincennes
Route de la Pyramide – 75012 Paris
Entrée gratuite
Inscription sur place – Pré-inscription sur le site internet
La liste complète des exposants et toutes les informations pratiques : www.smapimmo.fr

Le SMAP Immo - Salon de l’Immobilier Marocain en bref…
Créé en 2004, le SMAP Immo - Salon de l’Immobilier Marocain est devenu, après trois années d’existence, le premier Salon de l’immobilier marocain en Europe. D’une année sur l’autre, le renouvellement du public du SMAP Immo est considérable : 71% des visiteurs de 2006 n’étaient pas venus au Salon en 2005. Parmi les visiteurs maghrébins, ce taux de renouvellement est de 66%. Il atteint 95% chez les visiteurs européens. Attiré par les perspectives immobilières au Maroc, le public du SMAP Immo comprend des visiteurs aux motivations variées : certains veulent acquérir ou construire un logement secondaire, d’autres envisagent un achat en vue de leur retraite ou souhaitent faire un investissement de rapport, d’autres enfin recherchent un placement financier pour leurs clients.

Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Agences immobilières dans le Gard

Guy HOQUET fait le Tour de France des franchisés pour les « Tribunes Libres »

La proximité avec ses franchisés, l’écoute et le dialogue ... des notions chères à Guy HOQUET.
Alors que le salon de la Franchise vient de fermer ses portes Monsieur HOQUET va faire, à travers toute la France, un véritable marathon. « Je suis très attaché à ces rencontres, confie Guy HOQUET, elles me permettent d’être en contact permanent avec mes franchisés afin de mesurer leurs besoins et toujours mieux répondre à leurs attentes ».

Entre le 30 mars et le 1er juin, 15 dates ont été programmées pour rencontrer tous les franchisés du réseau qui souhaitent participer à ces « Tribunes Libres ».

Monsieur HOQUET communique avec ses franchisés au cours de 3 temps forts :

Les Réunions Régionales : généralement programmées en fin d’année et organisées sur 5 à 6 grandes villes sont l’occasion, sur une journée, de faire le point sur la vie du réseau. Accompagné de l’ensemble de son équipe dirigeante, soit une quinzaine de collaborateurs présents, ces réunions permettent à Guy HOQUET de présenter les projets de l’Enseigne et y associer les partenaires. En décembre 2006, plus de 80% des partenaires y avaient participé.

La Convention Nationale : moment unique pour réunir tous les partenaires du réseau en un seul lieu, durant quatre jours. Cette année, c’est Deauville et ses sites magiques qui a été choisi pour accueillir les quelques 700 participants attendus, du 24 au 27 juin prochain.

Les Tribunes Libres : Monsieur HOQUET donne rendez-vous à tous ses franchisés, pour échanger de façon informelle. Prendre « le poul » du terrain, dialoguer, entendre les suggestions pour améliorer en permanence les procédures de fonctionnement et les services apportés aux partenaires, ces moments sont véritablement « privilégiés ».

Autour de Guy HOQUET et de l’animateur régional, c’est à chaque fois 20 à 30 partenaires qui sont attendus pour un véritable partage de l’information et des expériences. Sans slides ni projecteurs mais pour un moment d’échange unique et privilégié d’où jailliront de nouvelles idées pour toujours plus de performances, les Tribunes Libres sont un moment très fort de la vie du Réseau.

Service presse :
FH Conseil / Contact : Fabienne Hervé et Solène Domont
8, av de la Cible - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Agences immobilières en Saône et Loire

Maisons France Confort renforce sa présence en Provence Côte d’Azur avec l’acquisition de la société PCA Maisons

Le groupe MAISONS FRANCE CONFORT confirme l’acquisition de la totalité du capital de la société PCA Maisons avec effet au 1er avril 2007.

Poursuite d’une politique d’acquisitions de qualité

Constructeur de maisons individuelles, PCA Maisons est un acteur reconnu depuis 1987 sur la région Provence Côte d’Azur. Installée dans le Var (83), PCA Maisons compte 3 agences dans ce département.

Avec une centaine de maisons vendues par an, PCA Maisons affiche des performances remarquables avec, au 31 mars 2006* :
- une production qui s’élève à 8 341 K€,
- une marge brute qui atteint 44%,
- un résultat courant de 1 239 K€, soit une marge opérationnelle de 14,9%,
- un résultat net de 871 K€.

La structure du bilan est solide avec une trésorerie nette de 1 564 K€ et des fonds propres qui s’élèvent à 1 842 K€ au 31 mars 2006.

Conformément au plan de développement adopté par le Groupe MAISONS FRANCE CONFORT, cette acquisition est relutive dès sa première année d’intégration.

Une présence accrue dans une région à fort potentiel

L'acquisition de la société PCA Maisons vient renforcer la couverture géographique du Groupe MAISONS FRANCE CONFORT, dans l’un des départements les plus dynamiques du marché, où le solde migratoire de la population sera l’un des plus élevés de France (Source BIPE 2007).

L’actuel dirigeant et fondateur de PCA Maisons, Monsieur Thomas LOUSSIER (44 ans), conserve ses fonctions de dirigeant au sein de la filiale du Groupe et accompagnera son déploiement dans cette région.

Cette nouvelle croissance externe de qualité démontre par ailleurs la capacité du Groupe MAISONS FRANCE CONFORT à fédérer les acteurs les plus performants du secteur.

A propos de Maisons France Confort :
Créée en 1919, Maisons France Confort est la plus ancienne société de construction de maisons individuelles et le deuxième intervenant national du marché (diffus). Le Groupe couvre en France 18 régions avec 195 points de vente, dont 33 maisons d’expositions. Effectifs au 31 décembre 2006 : 1 041 collaborateurs.
Maisons France Confort est cotée au Compartiment B d’Eurolist sur EuronextTM Paris.

Code ISIN : FR 0004159473
Indices : SBF 250, CAC Mid & Small 90
Contacts :

MAISONS FRANCE CONFORT :
Patrick Vandromme – Président Directeur Général
Tél : 02 33 80 66 66
E-mail : pvandromme@maisonfc.fr

ACTUS :
Amalia Naveira – Relations Analystes/Investisseurs/Presse
Tél : 04 72 18 04 90
E-mail : anaveira@actus.fr


Maisons Individuelles en PACA

AST Groupe - Chiffres d’affaires 1er trimestre 2007 : Une croissance forte et maîtrisée

Une croissance nettement supérieure au marché

AST Groupe enregistre au T1 2007 une croissance de 18.18% de son CA à périmètre constant (rappel : cession de Clairvie au 1er janvier 2007) à 18 337 K€, nettement supérieure à un marché en recul de 13.9%(2). Cette croissance du CA est le reflet de la pertinence du business mix de promoteur, constructeur, aménageur du Groupe, ainsi que de sa capacité à délivrer de façon sécure et qualitative les performances commerciales de l’année précédente.

Une activité commerciale forte au T1

AST Groupe a de nouveau confirmé sa capacité à prendre des parts de marché au cours du premier trimestre de l’exercice. Le Groupe annonce une progression de 22% de ses ventes sur un marché de la maison individuelle(3) en recul de 5% en février(4). Cette progression est le reflet de la cohérence de la gamme offerte du Groupe. Elle résulte également de l’efficacité des procédures et modes opératoires ayant permis aux agences ouvertes au S2 2006 de contribuer positivement aux résultats commerciaux du T1 2007.

Tendances

Conformément à sa volonté de figurer au Top3 national des constructeurs de maisons individuelles d’ici 20105, AST Groupe envisage une accélération de ses ventes dès le T2 2007. En effet, ce début d’exercice a été marqué par l’ouverture de 9 agences commerciales (marque Top Duo) dont les ventes vont monter en puissance au 2ème trimestre et devraient atteindre leur niveau optimum au second semestre.

(1) Périmètre constant, hors Clairvie
(2) SESP Infos rapides n°362 – mars 2007 (entre décembre et février 2007 par rapport à la même période en 2006)
(3) diffus. Chiffres groupés n.c.
(4) Markemetron janvier et février 2007, source Caron Marketing
(5) cf présentation des résultats annuels 2006 – 4 avril 2007

A propos d’AST Groupe
Promoteur, constructeur et lotisseur. Spécialiste de la maison individuelle en Rhône-Alpes, Bourgogne, PACA, Languedoc Roussillon.
231 collaborateurs au 31.03.07
CA 2006 : 89 678 K€
Rés. Net 2006 : 7 739 K€

Relations presse :
Aurore Gaudry
Chargée de communication
aurore.gaudry@ast-groupe.fr
Tél : +33 (0)4.72.81.64.64 - Fax : +33 (4).72.81.42.35


Maisons Individuelles en Picardie

PAREF : Chiffre d'affaires 1er trimestre 2007 : + 23 %

La SIIC PAREF, société foncière spécialisée dans l'investissement immobilier et la gestion pour compte de tiers, annonce un chiffre d’affaires trimestriel au 31 mars 2007 de 3,3 M€, en augmentation de 23 % par rapport au premier trimestre 2006. Le chiffre d’affaires consolidé issu des activités récurrentes (hors activité de marchand de biens, activité non stratégique) s’élève à 3 M€, soit une augmentation de 54 %.

La croissance très élevée des loyers, notamment commerciaux, résulte principalement de la forte augmentation du patrimoine de la société qui a procédé à de nombreuses acquisitions en 2006. Au 1er janvier 2007, le patrimoine du Groupe affichait une progression en valeur de + 65 % par rapport au périmètre du Groupe au 1er janvier 2006.

Parallèlement, les commissions sont en hausse de 22 % grâce à l’activité soutenue des SCPI gérées par Paref Gestion (Pierre 48, Novapierre 1, Interpierre).

La baisse de l’activité de marchand de biens, activité non stratégique, s’explique par la fin de la commercialisation d’un immeuble (NB les ventes d’immeubles sont dorénavant présentées de façon distincte, les comptes 2006 ayant été retraités en conséquence).

Il est rappelé que PAREF vient de lancer une augmentation de capital en vue de lever 39 M€ en deux temps. Un prospectus visé par l’AMF le 24/04/2007 sous le numéro 07-134, qui est composé du document de référence PAREF enregistré par l’AMF le 24/04/2007 sous le numéro R 07-041 et de la note d’opération portant sur l’augmentation de capital avec maintien du DPS et l’attribution gratuite de BSA concomitante, est à la disposition du public sur le site de PAREF (www.paref.com) et sur le site de l’AMF (www.amf-france.org).

Prochaine communication financière
Semaine du 23 juillet 2007 : chiffre d’affaires du 1er semestre

PAREF se développe sur deux activités principales : investissement commercial et gestion pour compte de tiers. PAREF a opté pour le statut SIIC en 2006. Un contrat de liquidité sur les titres de la société, conforme à la nouvelle charte de Déontologie établie par l'AFEI et approuvée par l'AMF le 22 mars 2005 a été signé avec la société Invest-Securities.
PAREF – Eurolist C by Euronext Paris
Code ISIN : FR00110263202
Mnémonique : PAR

Vous pouvez obtenir des informations complémentaires en consultant le site Internet du Groupe PAREF : www.PAREF.com
Contacts :

PAREF
Hubert LEVY-LAMBERT
Président du Directoire
Tel : 01 40 29 86 86

ACTUS Finance & Communication
Sébastien BERRET
Relations analystes/investisseurs
Tel : 01 53 67 36 36
sberret@actus.fr


Immobilier en Charente