FSA-HEMMELRATH et AD VALOREM s’associent pour la mise en place d’une nouvelle plateforme
de services immobiliers à destination des institutionnels cherchant à investir en
Allemagne ou en France. Misant sur leur savoir-faire en matière d’approche du marché et
d’accompagnement à l’acquisition ou à la vente, les deux sociétés franco-allemandes
proposent à leurs clients une prestation complète de haut niveau. Recherche d’opportunités,
expertise immobilière, accompagnement à l’acquisition, « due diligence » technique,
financière, juridique et fiscale, asset management post-acquisition : un large spectre de
prestations est ainsi proposé tant aux investisseurs français désirant réaliser une acquisition
en Allemagne qu'aux investisseurs allemands souhaitant venir sur le marché français.
« Cette offre s’adresse à ceux qui, sur un nouveau marché, se trouvent confrontés à la barrière géographique et culturelle, et pour lesquels la création d’une structure locale ad hoc n’est pas justifiée », déclare Me Yann François, avocat associé de FSA-HEMMELRATH. « Beaucoup d’investisseurs souhaiteraient se positionner en Allemagne pour diversifier leurs actifs sur un patrimoine au rendement et à la valorisation bien plus attractifs qu’en France », ajoute Stéphane Imowicz, président-directeur général d’AD VALOREM. « Mais personne ne sait vraiment par où commencer tant les marchés sont complexes et les vraies opportunités peu nombreuses. Disposer d’un service complet biculturel est un atout indéniable pour ne pas se tromper et optimiser la création de valeur. »
Pour assurer son développement, la nouvelle plate-forme dispose de l’implantation transfrontalière des deux entreprises, FSA-HEMMELRATH à Paris et dans sept villes d'Allemagne, AD VALOREM à Paris, Marseille et Berlin. De plus, des partenariats locaux ont été établis de façon à optimiser la réactivité et la rapidité d’intervention : maîtrise d’œuvre, notaire, auditeur, financement, etc.
A propose de FSA-HEMMELRATH et d’Ad Valorem…
• FSA-Hemmelrath, fondé à Paris en 1997 par Yann François et Bernd Sagasser, est un cabinet d'avocats international d'origine allemande spécialisé dans les relations bilatérales et dans l'accompagnement d'investisseurs français outre-rhin grâce à sa présence dans 7 des principales villes allemandes. Depuis dix ans, FSA-Hemmelrath assiste avec succès et pragmatisme les investisseurs institutionnels des deux pays dans la définition de leur politique et dans l'optimisation de leurs opérations immobilières, notamment grâce à son savoir-faire unique en matière de fiscalité immobilière. Sur cette période, FSA-Hemmelrath a traité un volume d'investissement de plus de 3 milliards d'Euros.
• Fondée en 1996 par Stéphane Imowicz, AD VALOREM est l’un des principaux acteurs du marché de l’immobilier résidentiel. Elle associe tous les métiers liés à l’arbitrage d’immeubles pour le compte de grands propriétaires institutionnels, de foncières privées ou d’opérateurs : vente par lot, gestion immobilière, mais aussi la vente en bloc d’immeubles. Elle intervient en Ile-de-France et en Régions, avec Ad Valorem Régions, et en Allemagne avec Ad Valorem Europe. Elle se charge également, à travers sa filiale, Ad Valorem Expertises SAS, de procéder à des expertises d’immeubles pour le compte des institutionnels français et étrangers, des établissements financiers et des fonds d’investissement. Pour 2006, AD VALOREM a réalisé un volume d’affaires de 520 M€.
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