Foncia : Bonne progression de l'ensemble des résultats

Paris, le 5 mars 2007 – FONCIA, leader en France des services à l’immobilier résidentiel, publie ses résultats pour l’exercice 2006. Les données 2006 (hors résultat net) s’entendent hors activités cédées de TERREÏS en décembre dernier. Les données 2005 sont présentées sur les mêmes bases.

Le chiffre d’affaires consolidé, publié le 23 janvier dernier, s’est établi à 431,1 M€, en hausse de 19,6% par rapport à 2005 et conforme aux objectifs. La croissance organique s’est élevée à 4,8% et la croissance par acquisitions à 14,8%.

Le résultat opérationnel courant s’élève à 61,7 M€, en hausse de 10% par rapport à 2005. La marge opérationnelle courante s’établit à 14,3% contre 15,6% en 2005. Retraitée de certains éléments propres à chaque exercice, elle s’établit à 14,5%, soit un niveau presque équivalent aux 15,1% de 2005. L’année 2006 a été caractérisée par un record historique d’intégration de 184 000 lots nouveaux. Parallèlement l’amélioration de la rentabilité des cabinets anciens s’est poursuivie.

Le résultat net part du groupe s’établit à 41,3 M€, en progression de 24,8%. Il intègre un impact net positif de 6,5 M€ lié aux opérations d’introduction en Bourse et de cession de TERREÏS en décembre dernier. Au 31 décembre 2006, FONCIA ne détenait plus aucune action TERREÏS.

Les investissements se sont élevés à 101 M€. Ils sont constitués aux 3/4 d’acquisitions de fonds de commerce et de cabinets d’administration de biens. Ils ont été financés pour moitié par la capacité d’autofinancement, le solde ayant été couvert par recours à l’endettement.

Au 31 décembre 2006, la dette financière nette de FONCIA s’élevait à 141 M€. Elle représentait 61% des fonds propres consolidés, soit une progression de 11 points par rapport à fin 2005 (50%).

Perspectives 2007

Compte tenu des intégrations restant à réaliser au 1er janvier 2007, FONCIA est confiant dans une nouvelle progression du chiffre d’affaires en 2007.

Il est rappelé que le 13 janvier dernier a été signé un protocole d‘accord entre Jacky Lorenzetti et la holding familiale SEIP d’une part, et le Groupe Banque Populaire d’autre part, portant sur l’acquisition par le Groupe Banque Populaire de 60,93% du capital de FONCIA à un prix de 40 €, coupon attaché.

L’acquisition des titres, qui demeure soumise à la réalisation de l’autorisation des autorités compétentes en matière de contrôle des concentrations, devrait intervenir fin mars 2007.

Une clause du protocole d’accord indiquait que les résultats consolidés 2006 « pourraient, le cas échéant, conduire à un ajustement à la baisse du prix en cas d’écart significatif avec les résultats estimés à ce jour ». Les comptes consolidés 2006 approuvés par le conseil de surveillance de FONCIA étant conformes aux résultats estimés au jour de la signature du protocole, il ne sera procédé à aucun ajustement.

Conformément à la réglementation boursière, le Groupe Banque Populaire déposera un projet de garantie de cours aux mêmes conditions portant sur les titres qu’il ne détient pas à l’issue de l’acquisition.

L’Assemblée Générale Ordinaire statuant sur les comptes de l’exercice 2006 sera réunie à une date postérieure aux opérations en cours.

A propos de FONCIA :
FONCIA est le leader en France des services à l’immobilier résidentiel. L’enseigne de FONCIA associe à la proximité d’un réseau de cabinets locaux l’efficacité d’un groupe national, aujourd’hui leader dans ses activités de gestion et de transaction. Gestionnaire locatif, syndic de copropriété, loueur, mandataire pour l’achat et la vente de biens, FONCIA est aussi spécialiste de la gestion des SCPI et conseil en immobilier d’entreprises.

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Publication du chiffre d’affaires du 1er trimestre 2007 le 17 avril 2007


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