Daniel Libeskind, architecte et designer urbain keynote au MIPIM ASIA 2007

Paris, le 30 octobre 2007 - Les architectes du monde entier se réuniront à Hong Kong afin de participer à la deuxième édition du marché international des professionnels de l'immobilier en Asie-Pacifique (28-30 novembre, Hong Kong Convention and Exhibition Centre). Cette année, le MIPIM Asia annonce la participation exceptionnelle de Daniel Libeskind, architecte et designer urbain de notoriété mondiale, qui interviendra mardi 29 novembre, lors de la conférence consacrée aux tendances de l'architecture en Asie Pacifique.

Reconnu comme l'un des architectes les plus influents de sa génération et récompensé à de multiples reprises, Daniel Libeskind est choisi en juillet 2003 pour rebâtir le site du World Trade Center à New York. Parmi ses autres projets : l'extension du Musée Royal de l'Ontario (Canada), le Musée de l'Histoire Militaire de Dresdes (Allemagne), The Grand Canal Performing Arts Centre and Galleria de Dublin (Irlande), The Sukkah, une extension du Musée Juif de Berlin et le plus grand centre commercial d'Europe « Westside » situé dans la Région de Berne (Suisse) et dont l'inauguration sera prévue en 2008.

Pour lui, l'architecture est une histoire de construction, mais aussi l'expression d'une culture, d'une histoire. Dans cet esprit, il a conçu le Musée Juif de Berlin (Allemagne), The Imperial War Museum North de Manchester (Grande Bretagne), le Musée des Juifs Danois de Copenhague (Danemark) et le Memoria e Lucce à Padoue (Italie).

Le MIPIM Asia, qui promet de rassembler les sociétés leaders du marché immobilier international, s'est révélé être particulièrement intéressant pour de nombreux spécialistes en architecture. Ce sont près de 50 cabinets d'architectes venant de 19 pays qui participeront aux trois jours du marché. A un mois de son ouverture, le MIPIM Asia a déjà enregistré la participation de plus de 1300 professionnels de l'immobilier et 599 sociétés de 44 pays.

Parmi les sociétés d'architecture participant au MIPIM Asia on compte: Aedas Ltd. (Hong Kong), Air-French New Architects (France), Archetype Group (Vietnam), Archibat (France), Arquitectonica (Hong Kong), Benoy Ltd (Grande Bretagne), DI Design & Development Consultants (Grande Bretagne), Gansam Partners (Corée du Sud), HOK International (Hong Kong), Jerde Partnership (Hong Kong), Kasian Global China (Chine), La Guarda Low Architects (US), Manuelle Gautrand (France), Wet Design (US).

Retrouvez toutes les informations relatives au MIPIM Asia sur le site : www.mipimasia.com

Notes aux journalistes
Fondée en 1963, Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPTV featuring MILIA, le MIPDOC, le MIPCOM et le MIPCOM JUNIOR pour la télévision et les contenus audiovisuels et numériques, le MIDEM pour les professionnels de la musique, le MIPIM, le MIPIM Asia, le MIPIM Horizons et le MAPIC pour le secteur de l'immobilier et de l'implantation commerciale et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions, la première société mondiale dans l'organisation de salons professionnels et grand public, qui propose 460 manifestations dans 52 secteurs d'activité et à travers 34 pays. Pour tout complément d'information sur Reed MIDEM, rendez-vous sur www.reedmidem.com.

MIPIM Asia® est une marque déposée de Reed MIDEM.

Pour plus d'informations, merci de contacter :
Joanna Kirk - Attachée de presse
Tel : +33 (0)1 41 90 45 82 - joanna.kirk@reedmidem.com


Immobilier Haut-Rhin

Bouygues Immobilier pose la première pierre de Galeo, son futur siège social HQE à Issy les Moulineaux

Bouygues Immobilier a posé la première pierre de Galeo, futur siège de Bouygues Immobilier en présence d’André Santini, Secrétaire d’Etat chargé de la Fonction publique, Maire d’Issy-les-Moulineaux.

Situé entre la rue Bara, la rue Camille Desmoulins et le boulevard Gallieni, cet immeuble de 6 000 m², conçu par Christian de Portzamparc, prix Pritzker d’architecture, constituera un véritable signal d’entrée de ville pour Issy-les-Moulineaux. Son aspect s’apparentera à celui d’un galet recouvert d’une seconde peau qui permettra un contrôle de l’équilibre thermique et procurera une luminosité particulière. Une façade de huit niveaux s’élèvera derrière cette peau d’écailles qui sera éclairée de nuit de façon douce par un système à très faible consommation énergétique.

A l’image de l’ensemble du projet Seine Ouest, cet immeuble qui accueillera 200 collaborateurs de Bouygues Immobilier sera une véritable vitrine de son savoir-faire et reflètera ses valeurs. Il véhiculera sa passion pour l’architecture et l’innovation. Lieu d’échanges, il offrira aux collaborateurs un environnement technologique nomade permettant d’accueillir facilement les équipes de province et d’Europe de passage.

L’immeuble bénéficiera d’un profil HQE® particulièrement ambitieux avec cinq cibles à un niveau très performant. Les émissions de CO2 seront faibles (15kg/m²/an) et seront notamment contrôlées par la mise en place de capteurs dans les salles de réunion. L’eau chaude sanitaire sera fournie par des panneaux solaires. La climatisation, assurée par des poutres froides, et l’éclairage seront réglés automatiquement en fonction des conditions climatiques grâce à un système de sondes reliées à la gestion technique centralisée du bâtiment. Toutes les terrasses seront végétalisées. Enfin, l’immeuble sera aménagé avec des matériaux choisis dans le souci permanent du respect de l’environnement et le mobilier de bureau sera éco-conçu.

Naropa Properties S.L., investisseur espagnol a acquis cet immeuble en juin dernier.

A propos de Bouygues Immobilier
Bouygues Immobilier, leader de la promotion immobilière privée en France et en Europe, compte 1.450 collaborateurs, pour un chiffre d’affaires prévisionnel de 2 milliards d’euros en 2007. Présent au travers de 33 implantations sur l’hexagone et 8 en Europe, Bouygues Immobilier développe depuis 50 ans pour ses clients des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux couvrant plus de 230 villes. Bouygues Immobilier est le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. La société a signé avec CERQUAL un protocole d’accord par lequel la société s’engage sur la certification « Habitat & Environnement » de l’ensemble de ses programmes de logements collectifs et individuels en France.

Contact presse : 01 55 38 25 25


Immobilier dans les Hauts de Seine

Banimmo a l'intention de lancer une OPA sur l'ensemble des certificats immobiliers « North Plaza »

Bruxelles, le 26 octobre 2007 - Banimmo, foncière de repositionnement et de redéveloppement cotée sur le marché réglementé Eurolist d'Euronext Brussels, annonce son intention de réaliser une offre publique d'acquisition (OPA) qui porte sur la totalité des 152.490 certificats immobiliers émis par la société Immo-North Plaza SA. L'offre sera faite au prix de 169 € par certificat.

Banimmo déposera dans les prochains jours un projet de prospectus auprès de la Commission bancaire, financière et des assurances (CBFA). Les modalités de l'offre ainsi que toutes autres informations relatives à celle-ci seront disponibles dans ce prospectus, que Banimmo publiera lorsqu'il aura été approuvé par la CBFA.

A propos de Banimmo
Banimmo, foncière de repositionnement et de redéveloppement, acquiert des immeubles présentant un haut potentiel de redéveloppement pour les revendre après transformation. La société, qui est active en Belgique, en France et au Luxembourg dans les secteurs bureaux, retail et semi-industriel, ainsi que dans les centres de conférences et d'exposition, est établie à Bruxelles. Sa filiale, Banimmo France, couvre le marché français à partir de son siège de Paris.
L'entreprise compte une trentaine de collaborateurs. Jusqu'à présent, le groupe Banimmo a investi dans quelque 25 biens immobiliers représentant une valeur totale de plus de € 280 millions. La Belgique constitue le marché prédominant, avec près de 70% du portefeuille en termes de valeur de marché. La France représente un peu plus de 20% du portefeuille de Banimmo. Le portefeuille évolue continuellement grâce au repositionnement permanent et à la rotation élevée des actifs. A ce jour, 50% des parts de Banimmo sont détenues par le groupe Affine, en partenariat avec le management qui en détient 27%, le reste, soit 23%, étant entre les mains du public.

A propos de Immo-North Plaza
Immo-North Plaza a été constituée en 1997 dans le cadre de l'acquisition de l'immeuble de 13.630 m² de bureaux sis à Bruxelles, boulevard Emile Jacqmain 159, en vue d'émissions de certificats de placement immobilier. Au 1er octobre 2007, la société, détenue par KBC Bank (99%) et KBC-Vastgoedinvesteringen (1%), avait émis 152.490 certificats dont le cours de bourse, au 25 octobre 2007, s'établissait à 144,00 €.

COMMUNIQUE DE PRESSE publié conformément à l'article 8 de l'arrêté royal du 27 avril 2007 relatif aux offres publiques d'acquisition

Contact:
Olivier Lechien (02/ 713 07 23 - olechien@citigate.be)


Immobilier dans les Ardennes

CENTURY 21 organise l’International Owners’ Meeting au Maroc

Casablanca – le 26 Octobre 2007- CENTURY 21, numéro 1 mondial des agences immobilières, organise du 29 Octobre au 2 Novembre prochains à Marrakech, l’International Owners Meeting.
Après Shanghai en 2005 et Istanbul en 2006, c’est autour de la ville ocre d’accueillir cet événement prestigieux.

Tenue pour la première fois dans un pays africain et arabe, cette rencontre réunira plus d’une cinquantaine de participants venant de 25 pays dont les Etats-Unis, le Mexique, le Brésil, la Chine et Bahreïn.

Master franchisé hôte de la conférence, Century 21 Maroc, se félicite de la présence des ses nombreux collègues et de deux vice-présidents de CENTURY 21, Bev Thorn et Franck Cluck.

Selon M. Samir Benmakhlouf, Président de Century 21 Maroc, l’International Owners’ Meeting est l’occasion pour les différents participants d’échanger sur les « best practices » et de définir ensemble une stratégie commune pour CENTURY 21.

Century 21 Maroc profite de cette occasion pour tenir sa Première Convention Nationale. La quinzaine de franchisés de l’enseigne au Maroc, se retrouvera le 1er Novembre à Marrakech pour discuter de la mise en place d’une stratégie de développement du réseau dans le royaume.

A propos de CENTURY 21 :
L'organisation en franchise des agents immobiliers est apparue à la fin des années 60 aux Etats-Unis. Conciliant indépendance et organisation, le système Century 21 permet aux agences adhérentes d’acquérir rapidement de nouvelles parts de marché. Le réseau, qui a d’abord été mis en place aux Etats-Unis, a depuis, traversé les frontières pour se développer dans plus de 45 pays.
Les 8300 agences CENTURY 21 dans le monde contribuent chaque année à placer l’enseigne au premier rang du marché international de l’intermédiation immobilière.

Le réseau CENTURY 21 est présent au Maroc depuis 2006 et compte plus de 15 agences signées, dont 9 opérationnelles dans les 5 principales villes du Royaume. Pour plus d'information, www.century21.ma.


Immobilier dans la Drôme

Opérations traitées par DTZ pour la région Marseillaise

La SCI RCA vient de se porter acquéreur de 1 065 m² de bureaux dont 254 m² de stockage et 37 emplacements de parkings extérieurs, Actiparc 1 – TSE de la Penne à La Penne sur Huveaune (13). Prix de vente : 950 000 euros HDE. Bâtiment indépendant, bureaux cloisonnés et climatisés. Mandant : SCI Karaul.
DTZ conseillait le mandant.

La SCI LGSE vient de se porter acquéreur de 340 m² d’activités au 15 impasse Davin à Marseille dans le 15ème arrondissement. Prix de vente : 210 000 euros HDE. Mandant : une SCI privée. Local d’activités au rez de chaussée d’un immeuble d’habitation.
DTZ conseillait preneur et mandant.

HORS NORME vient de prendre en location 180 m² de buraeux dans le parc de l’Angevinière à Aubagne (13). Loyer annuel : 19 200 euros HT/HC. Bail 3/6/9. Bureaux cloisonnés et climatisés.
DTZ conseillait le preneur.

LOCAFRAIS vient de prendre en location un bâtiment d’activités de 3 450 m² dans la zone industrielle de Fontvert au Pontet (84). Loyer annuel : 138 600 € HT/HC . Bail 6 / 9. Mandant : SCI Jacimmo. Bâtiment indépendant.
DTZ conseillait le mandant.

Les TRANSPORTS LOUIS FABRON, dans le cadre d’une sous-location, viennent de prendre en location un bâtiment d’activités de 1 500 m² au 143 chemin Saint-Louis au Rove à Marseille dans le 16è arrondissement. Loyer annuel : 60 397 € HT/HC. Mandant : une SCI privée. Bail 3/6/9. Destiné au stockage ce bâtiment bénéficie d’une grande hauteur et d’une porte à quai.
DTZ conseillait preneur et mandant.

La SNCF vient de prendre 850 m² de bureaux au 41 la Canebière à Marseille dans le 1er arrondissement. Loyer annuel : 119 000 € HT/HC. Bail 3/6/9. Immeuble de bureaux situé au cœur de Marseille.
DTZ conseillait le preneur.

SARETEC vient de prendre en location 364 m² de bureaux, Actiburo, chemin de Saint-Lambert à Aubagne (13). Loyer annuel : 28 210 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : Participation Foncière . Programme en R+ 1 composé de surfaces mixtes.
DTZ conseillait preneur et mandant.

Le MINISTERE de l’EDUCATION NAITONALE vient de prendre en location 357 m² de bureaux au 141 avenue du Prado à Marseille dans le 8ème arrondissement . Loyer annuel : 58 120 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : UFG. Bureaux cloisonnés. 1 parking en sous-sol.
DTZ conseillait preneur et mandant.

LOCAPOSTE vient de prendre en location 868 m² de bureaux et 25 emplacements de parkings, les Baronnies, rue Paul Langevin à Château-Gombert, Marseille dans le 13è arrondissement. Loyer annuel : 112 851 € HT/HC. Bail 6 / 9. Mandant : Lazard / Irelia. Ensemble qui développera à termes 9 000 m² de bureaux en 5 bâtiments en R+2 au Nord-Ouest du pôle technologique de Château-Gombert.

La SCI EUROBAT vient de se porter acquéreur de 298 m² de bureaux au 80 boulevard de l’Europe à Vitrolles (13). Prix de vente : 260 000 € HT. Mandant : SCI Amstelle. Immeuble de bureaux en R+1 au cœur de la zone d’activités d’Anjoly.
DTZ conseillait preneur et mandant.

CESIL vient de se porter acquéreur de 70 m² de bureaux au 50 rue de Rome à Marseille dans le 1er arrondissement. Prix de vente : 175 500 € HT. Bureaux climatisés.
DTZ conseillait le preneur.

ATMO PACA vient de se porter acquéreur de 431 m² de bureaux ainsi que de 2 emplacements de parkings, le Noilly Paradis, 146 rue Paradis à Marseille dans le 6ème arrondissement. Prix de vente : 815 800 € HDE. Mandant : SCI Victoria. Immeuble en centre-ville, climatisé et cloisonné.
DTZ conseillait preneur et mandant.

Une SCI PRIVEE vient de prendre en location 89 m² de bureaux et 4 emplacements de parkings au 87 boulevard de la Méditerranée à Marseille dans le 15ème arrondissement. Loyer annuel : 20 991 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : SARL Ateliers de la Méditerranée. Situés en zone franche, les Ateliers de la Méditerranée sont une réhabilitation complète d’une ensemble de bâtiments datant des années 30.
DTZ conseillait preneur et mandant.

COTE BLEUE EXPERTISE vient de prendre en location 301 m² de bureaux, espace Rossignol à Saint-Victoret (13). Loyer annuel : 28 294 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : SCI Espace Rossignol . Ensemble immobilier de 2 immeubles indépendants sur un terrain clos et sécurisé.
DTZ conseillait preneur et mandant.

EDEN INDUSTRIE vient de prendre en location un bâtiment d’activités de 2 266 m² au 135 rue Georges Claude à Aix en Provence. Loyer annuel : 150 000 € HT/HC. Mandant : SCI privée. Bail 3/6/9. Bâtiment remis à neuf par le propriétaire, situé au cœur du pôle d’activités d’Aix.
DTZ conseillait preneur et mandant.

A propos de DTZ
Filiale française de DTZ plc, cotée à la bourse de Londres, DTZ est une société de conseil international en immobilier d’entreprise qui compte, en France, 5 pôles de compétences : Transactions & Investissements, Expertise Immobilière, Asset Management, Conseil en stratégie immobilière, Etudes. Avec un chiffre d’affaires de 55 millions d’euros réalisé en 2006 (franchises incluses) et 365 collaborateurs, DTZ connaît actuellement une progression constante sur son marché depuis plus de 3 ans. Le groupe DTZ compte plus de 10 000 personnes opérant dans 200 bureaux et 40 pays dans le monde entier.
www.dtz.com/fr

DTZ France – 8 rue de l’Hôtel de Ville – 114 avenue Charles de Gaulle
92522 Neuilly sur Seine Cedex
Téléphone + 33 (0) 1 49 64 49 64 – Website : www.dtz.com


Immobilier à Aix en Provence

Guy HOQUET L'Immobilier et Guy HOQUET Entreprises et Commerces présents à Top Franchise Méditerranée les 12 & 13 novembre 2007

Fidèle à ce salon méditerranéen, l’équipe Développement du Groupe Guy HOQUET L'Immobilier recevra, pour la 4ème année consécutive, les nombreux candidats à la franchise sur le stand 58, du 12 au 13 novembre prochain, au Palais des Congrès du Parc Chanot à Marseille.

Après avoir inauguré sa 600ème agence le 14 septembre dernier, l’Enseigne poursuit son développement et maintient un rythme d’ouvertures très soutenu.

Une présentation exclusive de l’Enseigne Guy HOQUET L'Immobilier

Alain LANDON, Directeur du Développement, animera l’atelier « découverte de l’enseigne Guy HOQUET L'Immobilier » dans la salle Sormiou le lundi 12 novembre de 15h15 à 16h15. L’occasion pour le franchiseur de faire partager sa longue expérience dans le domaine de la franchise et permettre aux futurs candidats d’échanger fructueusement sur le thème de l’immobilier et de poser toutes les questions afin de faire le bon choix.

Salon Top Franchise Méditerranée
Parc Chanot Hall 2
13008 Marseille
Stand 58
Service presse :
FH Conseil - Fabienne Hervé & Solène Domont
Avenue Jean Paul Coste 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr

Service Marketing / Communication :
SA Guy Hoquet l’Immobilier
Alexandre JACQUELIN-CLUZEAU
Tél. : 04 98 08 00 50 - E-mail : accueilweb@guy-hoquet.com


Agences immobilières à Marseille

ERA Immobilier accentue son développement en Ile-de-France

Avec près d'une centaine d'implantations en région parisienne, ERA Immobilier bénéficie déjà d'un fort rayonnement. L'enseigne poursuit son développement en Ile-de-France en ouvrant dix nouvelles agences.

Acteur majeur dans Paris intra-muros avec 24 agences, le réseau ERA Immobilier renforce ses positions dans une région où le marché de l'immobilier reste toujours soutenu. Très présent dans l'ensemble de l'Ile-de-France, le réseau poursuit ainsi un maillage raisonné afin de rester en phase avec la demande.
Dix nouvelles agences ouvrent en région parisienne : à Versailles, Le Perray-en-Yvelines, Limay (Yvelines); Cergy-Pontoise, Cormeilles-en-Parisis, Beaumont-sur-Oise (Val-d'Oise), Bry-sur-Marne (Val-de-Marne) et Ozoir-la-Ferrière (Seine-et-Marne). L'ouverture de deux autres agences est également prévue dans Paris intra-muros.

L'ILE-DE-FRANCE, PREMIER MARCHÉ FRANÇAIS EN MATIERE DE TRANSACTIONS DE LOGEMENTS

Jean Lavaupot, directeur exécutif du réseau ERA Immobilier, considère que "l'Ile-de-France constitue le premier marché français en matière de transactions de logements, compte tenu du besoin d'accession à la propriété des locataires d'une part, et du taux de mobilité des propriétaires (achat revente) en forte augmentation d'autre part. Ces deux facteurs, explique-t-il, contribuent à maintenir une demande forte, malgré un ralentissement de la hausse des prix."
ERA Immobilier qui oeuvre en faveur de l'accession à la propriété pour tous, est satisfait de la récente accalmie des prix de " l'immobilier ancien " qui se dessine après plus de 10 années de hausse soutenue.

ERA Immobilier - Réseau d'origine américaine créé en 1971, ERA Immobilier compte 1.500 agences en Europe, dont près de 400 en France où il est présent depuis 1993. ERA est aussi le plus grand réseau européen d'agences immobilières sur Internet. Via le site ERA France (www.erafrance.com), il est possible d'avoir une vue globale des biens proposés à la vente (avec photos et fiches détaillées) dans toutes les agences françaises, mais aussi dans 30 autres pays membres du réseau.
CONTACT PRESSE :

Infinités Communication
Anne-Sophie CHATAIN annesophie@infinites.fr
Agnès HEUDRON : agnesh@infinites.fr
Tél.: 01 30 80 09 09 - Fax : 01 30 80 09 29
1 rue du Moulin - 78590 Rennemoulin
www.infinites.fr

ERA France
42 bis, rue Berthier 78000 Versailles
Tél. 01.39.24.69.00
era.versailles@wanadoo.fr
www.erafrance.com


Immobilier en Seine et Marne

Le Centre Européen de Viagers et Immo-Retraite annoncent la création de VIAGEO

À l’occasion du Forum de l’Investissement de Paris 2007, le Centre Européen de Viagers et Immo-Retraite annoncent la création de VIAGEO, un réseau de professionnels d’opérations viagères, appelé à se développer en franchise auprès des spécialistes de l’investissement immobilier.

Le marché du viager en France

Le problème du financement du grand âge va se poser avec toujours plus d’acuité compte tenu de l’allongement de la durée de la vie. Les pouvoirs publics en ont conscience : le Prêt Viager Hypothécaire a été lancé en 2006 à un coût très élevé. Il vient offrir une alternative à la vente en viager qui représente encore l’essentiel des opérations réalisées sur le marché.
Aujourd’hui le marché de l’immobilier en viager demande de plus en plus de professionnalisme et de transparence. Son image controversée est d’autant plus regrettable que ce produit répond à un besoin croissant de la population. Le paradoxe du viager est qu’il est avant tout un produit à forte connotation financière souvent distribué par des agents immobiliers classiques alors qu’il devrait l’être par des professionnels avertis du patrimoine.

Des professionnels du viager s'unissent pour créer un concept de qualité

Dès 2005, Immo-Retraite présentait son concept financier de viager adapté aux résidences secondaires. La gamme de produits développés depuis deux ans a été perçue comme une innovation sur ce marché.
Le Centre Européen de Viagers est un acteur reconnu depuis 25 ans. Son ouvrage «Viagers Régime juridique et fiscal» (Delmas- 11ème édition) fait référence dans la profession.
Ils créent un réseau de professionnels franchisés au sein de structures existantes ou à créer et un label de qualité au service du public et des investisseurs.

La réponse innovante de VIAGEO

VIAGEO développe des outils d’évaluation des biens et pour la première fois en France les met à la disposition des professionnels de l’immobilier et des investisseurs.
Ils permettent :
· de connaître la valeur occupée d’un bien, d’un usufruit, d’un droit d’usage et d’habitation, de la rente due selon les espérances de vie prises en considération : INSEE, compagnies d’assurances…
· d’indiquer aux investisseurs des Taux de Rendement Interne prévisionnels annuels pour se déterminer sur des critères objectifs.

VIAGEO offre une assistance technique aux professionnels qui souhaitent répondre aux demandes de particuliers en matière de viager. En effet, les professionnels appréhendent difficilement ce segment de marché, en n’effectuant que très rarement de telles opérations et en prenant le risque de voir leur responsabilité professionnelle mise en cause. VIAGEO propose d’accompagner les professionnels tout au long de chaque transaction, en leur offrant :
· Une méthodologie éprouvée depuis 25 ans,
· Une assistance au quotidien sur les plans juridiques et fiscaux ainsi que pour les calculs financiers,
· Une bibliothèque d’actes et de modèles de contrats à adapter à chaque situation particulière,
· Un label de qualité contrôlé et certifié annuellement avec l’adhésion à une charte de déontologie,
· Une formation continue obligatoire.

VIAGEO permet à ses franchisés de proposer une gamme de produits inédits, étudiés pour limiter les aléas financiers des opérations viagères telles que la longévité supérieure à l’espérance de vie du crédirentier ou la baisse de revenus de l’investisseur.

Les informations disponibles sur www.viageo.fr
Le site offre aux professionnels et aux particuliers qui souhaitent investir sur le marché du viager
· Un outil de référence en matière d'évaluations et d'informations sur l'univers du viager sous toutes ses formes
· Un portail national qui permet d’avoir une vision exhaustive du marché.
Contacts :
CEV Michel ARTAZ : 01 42 68 05 43
Immo-Retraite :
Christine AZEMAR – Christophe ZELLER : 01 42 63 15 77
Contact presse :
Isabelle LAFET-CARTIER - ILC Communication - 06 60 99 14 97


Immobilier en Vendée

Avec la création de « Tagerim Patrimoine », le groupe Tagerim s’ouvre aux institutionnels

Le groupe Tagerim, acteur majeur de l’administration de biens et de la transaction présidé par Jérôme Quentin-Mauroy, vient de créer « Tagerim Patrimoine », filiale dédiée au service aux institutionnels. Pour cette création, le groupe Tagerim s’est associé à Vincent Zazurca et Eric Dupin, deux spécialistes reconnus du secteur, nommés respectivement Président et Directeur général de la nouvelle structure. Ils dirigeaient jusqu’alors Féau Commercialisation, filiale du groupe Féau-Dauchez.

La vocation de « Tagerim Patrimoine » est d’intervenir pour les propriétaires institutionnels - mais aussi pour les particuliers ayant des problématiques patrimoniales spécifiques - dans le conseil à l’arbitrage, la vente d’immeubles en bloc ou par lots et la gestion déléguée des patrimoines importants.

« Tagerim Patrimoine » apporte toutes les solutions destinées à l’optimisation des patrimoines des personnes physiques et morales et vient compléter l’offre d’administration de biens et de transaction à destination des particuliers proposée par les cabinets Tagerim partout en France.

A propos de Tagerim …
Créé en 1985, le groupe Tagerim est une société indépendante qui propose une gamme complète de services immobiliers au logement, structurée autour de deux métiers principaux : la promotion immobilière et l’administration de biens (gestion locative, syndic de copropriété, location et vente). Largement implanté à Paris et en Ile-de-France, il est aussi présent à Marseille, Lyon, Nice, Bordeaux, Toulouse, Montpellier, Arles et Reims. Grâce à son réseau intégré de 30 cabinets répartis sur l’ensemble du territoire, le groupe gère 120 000 lots en copropriété et en gestion locative et réalise près de 10 000 locations et plus de 3 000 ventes par an. En 2007, Tagerim a commercialisé près de 1 700 logements, en investissement locatif et en accession à la propriété. Tagerim est présidé par son fondateur Jérôme Quentin-Mauroy unique actionnaire de l’entreprise. Henry Buzy-Cazaux est vice-président.

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel/Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier dans la Meuse

Assurance crédits immobiliers : Calculez votre bénéfice individuel

Communiqué de presse : UFC-Que Choisir

L'UFC-Que Choisir a démontré que les contrats d'assurance adossés à des crédits immobiliers ou à la consommation dégageaient des bénéfices énormes qui devaient selon la loi revenir aux assurés.

L'association a lancé des actions en justice contre la CNP, la Caisse d'épargne et Cofidis pour faire constater la violation du principe légal de participation aux bénéfices.

Parallèlement, une lettre à télécharger a été mise en ligne pour permettre aux assurés de réclamer leur dû.

Cette lettre a été téléchargée plus de 150 000 fois, démontrant ainsi la forte mobilisation des consommateurs et leur volonté d'agir.

L'UFC-Que Choisir a bien entendu cette demande d'action et propose aujourd'hui un site www.justeprime.org permettant aux seuls consommateurs ayant souscrit un contrat d'assurance adossé à un crédit immobilier ou à la consommation auprès des établissements visés par les procédures engagées par l'UFC-Que Choisir (CNP, Caisse d'épargne, Cofidis) de calculer le montant de leur bénéfice individuel et de saisir individuellement la justice.

Pour ce qui concerne les établissements non visés par les premières procédures lancées par l'UFC-Que Choisir, des procédures de référé expertise ont été engagées par des consommateurs soutenus par notre association, afin d'obtenir les éléments nécessaires à l'évaluation précise du montant global de la participation aux bénéfices. Ces éléments pourront ensuite permettre aux consommateurs de ces établissements une évaluation individuelle des bénéfices devant leur revenir.

Dans cette affaire, alors que des milliers de consommateurs se trouvent dans une situation identique, le droit français oblige encore chacun d'entre eux à agir individuellement.

Il est urgent d'introduire dans le droit français une procédure d'action de groupe non pas pour punir les entreprises mais pour permettre une réparation effective des préjudices subis par les consommateurs.


Immobilier dans les Hautes Pyrénées

Ouverture officielle de GloObot

Un premier lancement de GloObot béta a été effectué le 1er octobre dernier.

Vous avez pu découvrir, en exclusivité, cette nouvelle version de GloObot, méta moteur de recherche immobilier le plus puissant en France, avec près de 3.5 millions d’offres immobilières indexées.


Après un premier lancement réussi de cette version privée, GloObot est aujourd’hui officiellement ouvert et consultable par tous : www.gloobot.com

Rappel de la méthode proposée par GloObot :
1. Le questionnement en langage naturel basé sur le "Quoi ? et Où?"
2. Certains mots clés significatifs sont proposés en “TAGS”
3. Le système des curseurs pour affiner les prix, nombre de pièces, surface ou étendue géographique de la recherche
4. La navigation cartographique pour affiner son lieu de prospection

Service de presse en ligne :
InMédiatic
François JEANNE-BEYLOT : 01 56 68 71 70
Emmanuel BACHELLERIE : 01 56 08 35 85
Email : info@inmediatic.net


Immobilier dans l'Aude

GECINA : Poursuite des investissements sur le segment des résidences étudiantes

GECINA confirme le développement de son activité résidentielle sur le segment des résidences étudiants et acquiert quatre immeubles dans le sud-ouest de la France, représentant un investissement de 28,5 millions d’euros, droits inclus. Ce portefeuille d’actifs en exploitation, situé à Bordeaux et dans son agglomération, à Talence et Pessac, bénéficie d’une implantation géographique à proximité de deux pôles universitaires de premier ordre.

Cet ensemble totalise 473 logements, soit 9 740 m² de surfaces habitables, 933 m² de surfaces utiles de commerces, et 208 emplacements de stationnement. Ces résidences proposent également des prestations de services telles que : accueil, salle de sport, salle de télévision, accès Internet, laverie, etc. Elles disposent d’une excellente localisation tant par rapport aux domaines universitaires, que par rapport aux lignes de transport en commun indispensables aux étudiants pour se rendre sur leurs lieux d’études ou en ville. Cet investissement génère un rendement immédiat de 7%.

Bordeaux
La résidence « Belles Iles », à proximité de l’université de médecine et du stade Chaban Delmas, est constituée de 99 logements répartis sur une surface de 2 011 m², et de 45 parkings.

Talence
Les deux résidences « Gambetta » et « Facultés », situées respectivement au nord-est et au nord du campus universitaire de Pessac-Talence, représentent 282 appartements pour une surface totale de 5 910 m², et 115 places de stationnement. La résidence « Gambetta » offre également 933 m² de commerces (4 boutiques) en pied d’immeuble.

Pessac
La résidence « Université », localisée sur la commune de Pessac, au nord-est du campus universitaire de Pessac-Talence, comprend 92 logements pour 1 819 m², et dispose de 48 emplacements de parking.

GECINA a initié au mois d’avril 2007 une première diversification de son portefeuille résidentiel avec le développement d’une résidence étudiants sur la commune du Bourget. Cette nouvelle acquisition confirme le statut de propriétaire et de gestionnaire de GECINA, et vient affirmer la stratégie du pôle résidentiel axée sur la valorisation du patrimoine et son développement. Ces nouveaux produits contribueront à augmenter la profitabilité du Groupe.

GECINA est un des acteurs majeurs de l’immobilier coté en France.

Contact GECINA
Régine WILLEMYNS
Tél : +33 (0)1 40 40 62 44

Contact presse :
KEIMA Communication
Alix HERIARD DUBREUIL
Tél : +33 (0)1 56 43 44 62


Immobilier à Bordeaux

Nouveau sur www.immonot.com : Des centaines d’offres dans le neuf

En complément de ses 39 000 annonces immobilières de notaires, le site national www.immonot.com propose depuis fin septembre une nouvelle rubrique sur « l’immobilier neuf » avec des offres de notaires et de promoteurs.

Désormais sur www.immonot.com, la recherche de programmes neufs dans toute la France est facilitée par des fonctionnalités simples, rapides et adaptées aux besoins des internautes :
- Par type de logements : Studio, du T1 au T5 +, maison
- Par département
- Par commune
- Par géo-localisation : 15, 30 ou 50 Kms aux alentours de la commune choisie
- Par prix maximum
- Et par carte géographique via Google Maps

Sur chaque fiche détaillée d’un programme neuf, l'internaute accède également aux informations suivantes :
- Photo et descriptif du programme
- Coordonnées du notaire ou du promoteur
- Informations complémentaires : itinéraire pour s'y rendre, commerces et écoles se situant à proximité
- Formulaire de contact pour demander une brochure ou un renseignement au promoteur

À propos d’immonot.com :
Le site immobilier www.immonot.com est le pivot stratégique de Notariat Services, groupe de presse spécialisé depuis 40 ans dans la communication immobilière notariale.
Avec plus de 650 000 visites mensuelles et 4,5 millions de pages vues, le site www.immonot.com est aujourd’hui une référence nationale pour les internautes souhaitant acquérir un bien immobilier en toute sécurité et transparence.

Contact presse :
Alexandra DOUSSAUD
Tel: 33(0) 555 738 059
adoussaud@immonot.com
www.notariat-services.com


Immobilier en Creuse

Meilleurtaux : Chiffre d’affaires des 9 premiers mois de l’exercice 2007 : + 12,2%

Paris le 18 octobre 2007 – Meilleurtaux, leader du courtage en crédit immobilier sur Internet, publie le chiffre d’affaires du 3e trimestre 2007.


L’activité du 3e trimestre progresse de 10,3% à 13,5 M€, soit un chiffre d’affaires pour les 9 premiers mois de l’exercice de 37,6 M€, en progression de 12,2% par rapport à la même période de l’exercice précédent.

Faits marquants du 3e trimestre : l’activité commerciale reste soutenue dans un contexte de marché un peu plus attentiste qu’en début d’année

Dans un contexte de marché marqué par une certaine stabilisation des prix de l’immobilier et une visibilité contrastée sur l’évolution des taux d’intérêts, les acheteurs potentiels se montrent un peu plus attentistes mais n’en demeurent pas moins actifs dans leurs recherches. Le nombre de dossiers déposés sur le site (362 244 dossiers au 30 septembre 2007, soit une hausse de 35%) traduit bien cet intérêt persistant et soutenu des particuliers pour l’immobilier, ainsi que la notoriété grandissante de Meilleurtaux. Un projet de financement sur deux passe par le site de Meilleurtaux.com. Les effectifs sont restés stables depuis le début de l’année.

Perspectives

Le 4e trimestre devrait s’inscrire dans la tendance du 3e trimestre tout en bénéficiant d’un effet de base plus favorable. En conséquence la progression du chiffre d’affaires annuel devrait se situer entre 13 et 15 %.

Comme suite à l’acquisition de 50,14% du capital de Meilleurtaux par la Caisse d’Epargne, Macif, Maif et Nexity, la société a annoncé qu’une nouvelle gouvernance sera mise en place sous la présidence de Christophe Crémer afin de préserver l’indépendance du modèle de l’entreprise, tout en mettant en oeuvre des synergies significatives par le biais de partenariats industriels.

Cette recomposition du tour de table de la société s'inscrit bien dans une logique industrielle de développement de l'activité de Meilleurtaux comme acteur de référence du courtage en crédit immobilier et de la diversification des services offerts aux particuliers, assurances et regroupement de crédits notamment.

Publication du chiffre d’affaires annuel 2007 : Le 24 janvier 2008 après Bourse

Meilleurtaux est cotée sur Eurolist C - Code ISIN : FR 0010187096 - Mnemo : MEX

A propos de la société Meilleurtaux – www.meilleurtaux.com
L’activité principale de la Société Meilleurtaux, créée en 1999, consiste à conseiller les particuliers souhaitant contracter un crédit immobilier et à les mettre en relation avec les établissements bancaires susceptibles de leur accorder le meilleur taux de crédit, en fonction des caractéristiques de leur projet. Le particulier peut avoir recours au service Meilleurtaux soit à partir du site Internet meilleurtaux.com et des plateformes téléphoniques, soit au travers du réseau d’agences Meilleurtaux constitué à partir de 2001.

Meilleurtaux
Christophe Crémer Président
Tél : 01 41 97 99 10

ACTIFIN - Communication financière
J-Yves Barbara - Tel : 01 56 88 11 11

HDL Communication - Relations média
Hervé de Laitre - Tél. 01 58 65 00 70


Immobilier dans le Jura

BNP Paribas Immobilier pose le plus grand Tag au monde sur la façade des Grands Moulins de Pantin (93)

Depuis le 10 octobre 2007, une bâche géante de 345 m² posée sur la façade des Grands Moulins de Pantin, en cours de réhabilitation par Meunier Immobilier d’Entreprise, présente le plus grand Tag du monde, à ce jour (12 m/12m).

Ce Tag permet aux clients de BNP Paribas Immobilier, au grand public et aux riverains d’accéder, à partir de leur téléphone portable au site Internet mobile de BNP Paribas Immobilier, qui propose :
-une vidéo sur les Grands Moulins de Pantin, avec les grandes étapes de ce projet emblématique pour le patrimoine industriel parisien et la ville de Pantin,
-une présentation synthétique de BNP Paribas Immobilier et
-un lien pour télécharger le logiciel permettant de décoder les Tags.

Si votre téléphone portable n’est pas encore équipé du logiciel nécessaire au décodage des Tags, il suffit d’envoyer « BNPPI » par SMS au 31024, afin d’accéder au site internet mobile de BNP Paribas Immobilier.

« Ce nouveau moyen de communication, que nous souhaitons décliner rapidement sur l’ensemble de nos opérations de commercialisation, nous permettra d’entretenir des relations interactives en temps réel avec nos clients, dans un soucis permanent d’améliorer notre offre de services. » a déclaré Christophe Clamageran, Directeur Général Délégué de BNP Paribas Immobilier et Président de Meunier Immobilier d’Entreprise, qui réalise les travaux.

« Ce Tag réalisé à Pantin, pour BNP Paribas Immobilier, est le plus grand Tag jamais affiché au monde. Il devance celui de 11m sur 11m qui se trouve actuellement à Hiroshima (au Japon), pays où les tags sont utilisés tous les jours par 75% de la population. Nous sommes fiers de cette réalisation et honorés de la confiance de BNP Paribas Immobilier, qui a su comprendre et utiliser au mieux les services de mise en relation par le mobile proposés par RedShift», a déclaré Alessandro Thellung, Président de RedShift l’agence de Marketing Mobile qui a réalisé la campagne.

Qu’est-ce qu’un Tag ? Comment ça marche ?
Un Tag est un pictogramme qui permet d’accéder immédiatement à des contenus multimédia (musique, vidéo, photos, mini site Internet…), via un téléphone mobile. Le téléphone doit être équipé d’un appareil photo, d’un accès WAP et d’un logiciel de décodage, téléchargeable sur www.immobilier.bnpparibas.com Il est important de préciser que le décodage d’un Tag est gratuit pour l’utilisateur final. L’accès au site Internet mobile est facturé par l’opérateur.

Pour plus d’informations sur le Tag des Grands Moulins de Pantin, retrouvez l’interview réalisée par L’Atelier-BNP Paribas, en décodant le Tag ci-dessous, ou en envoyant le mot clé « pourquoi » au 31024.


A propos de BNP Paribas Immobilier
Leader dans les services immobiliers aux entreprises en Europe continentale et en immobilier résidentiel en France, BNP Paribas Immobilier intervient dans 4 grands métiers :
- Commercialisation, Conseil et Expertise (Atisreal et Espaces Immobiliers BNP Paribas),
- Asset Management (BNP Paribas REIM et BNL Fondi Immobiliari en Italie),
- Property Management (BNP Paribas Real Estate Property Management, Gérer et Studélites) et
- Promotion (Meunier Immobilier d’Entreprise et Meunier Habitat).
BNP Paribas Immobilier, présent dans 8 pays européens et à New York, a réalisé un chiffre d’affaires de 512 millions d’€ (PNB) en 2006 et compte 3 500 collaborateurs.
Pour plus d’informations : www.immobilier.bnpparibas.com

A propos de RedShift
Agence de marketing mobile de nouvelle génération, RedShift conseille et accompagne ses clients (Institutionnels, Grands Comptes, Médias) dans la conception et la mise en place d’opérations de marketing mobile multimédia. Efficace accélérateur de contact via le téléphone portable, RedShift intègre sur sa plate-forme mobile de multiples technologies innovantes telles que le code-barres 2D (Tag), le bluetooth, et la reconnaissance d’images. Pour plus d’informations : www.redshift.fr


Immobilier en Seine Saint Denis

La 1ère réunion des Commissions Elyse Avenue

C’est au siège de l’Enseigne, dans le 5ème arrondissement de Lyon, que se déroulera la 1ère réunion des Commissions du réseau immobilier Elyse Avenue le 25 octobre prochain de 10 à 16 heures.

Cette journée se déroulera en 2 temps fort ; la commission communication et qualité aura lieu la matin suivie de la commission méthodes et recrutement l’après midi. Un moment privilégié, permettant de tisser des liens entre les différents partenaires et partager l’esprit réseau déjà fortement ancré.

Tous les licenciés Elyse Avenue sont conviés à cette 1ère réunion qui sera, selon Jean-Louis ROY, « essentielle pour l’avenir du Réseau et l’implication de nos licenciés ».

Service presse : FH Conseil - Fabienne Hervé & Solène Domont
Avenue Jean Paul Coste - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Immobilier Lyon

Indicateurs des marchés immobiliers européens : dynamisme constant à l’automne 2007

Les turbulences de la crise des « subprimes » américains ne se font pas ressentir sur la tenue des grands marchés immobiliers européens, qui, à l’automne 2007, restent sur la tendance dynamique qui est la leur depuis plus d’un an.

C’est le principal enseignement de la dernière édition des indicateurs des marchés européens de KNIGHT FRANK. Ces indicateurs permettent d’analyser les évolutions en cours dans les villes-clefs du marché européen pour trois segments majeurs de l’immobilier d’entreprise : les bureaux, la logistique (distribution) et les centres commerciaux. Traduits graphiquement sous la forme de « vagues », ces indicateurs sont conçus pour une visualisation rapide et intuitive du positionnement des différentes villes dans le cycle immobilier et pour faciliter les comparaisons entre elles.

Bureaux : pas de gros nuages dans le ciel européen

Au cours des six derniers mois, le marché européen de l’immobilier de bureau a gagné en vitalité. Comme à Paris, la loi de l’offre et de la demande a provoqué une hausse des loyers dans plusieurs grandes places européennes : la baisse des taux de vacance, conjuguée à la forte demande des entreprises, a permis d’absorber l’essentiel des livraisons d’immeubles neufs ou restructurés. De nombreuses villes se retrouvent ainsi dans le haut de la « vague » de l’indicateur KNIGHT FRANK, sans toutefois en atteindre le sommet puisqu’une marge de progression semble persister.

En ce début d’automne, le bilan de santé des marchés européens de bureau ne révèle donc aucun symptôme lié à la crise financière des « subprimes ». Si le temps des certitudes absolues n’est pas encore arrivé, il semble néanmoins permis d’écarter les discours catastrophistes annonçant un retournement radical. Au fur et à mesure que se dissipent interrogations et suspicions sur la diffusion des risques de défauts de paiement, on voit les marchés retrouver progressivement leur sérénité. La réaction positive des bourses mondiales après l’annonce des résultats de CITYGROUP, d’UBS ou du CRÉDIT SUISSE en est la démonstration. Le risque d’un gel des financements et d’un attentisme des différents acteurs semble aujourd’hui définitivement écarté.

Dans les prochains mois, Paris, dont la diversité du tissu économique est très grande, se montrera sans doute plus résistante que d’autres villes comme Londres ou Francfort, plus spécialisées sur les secteurs financiers.

Centres commerciaux : l’éclaircie

En ce qui concerne le marché des centres commerciaux, les villes européennes se concentrent davantage sur le haut de la « vague » de l’indicateur. Des hausses de loyers, parfois importantes, ont en effet été enregistrées au cours des derniers mois. Mais il n’existe apparemment plus de marge de progression significative supplémentaire, du moins à court terme : la modération de la consommation des ménages européens se fait ici directement sentir.

Néanmoins, la demande des enseignes pour les meilleurs emplacements – demande qui constitue l’un des moyens de croissance privilégié sur des marchés saturés – reste forte. Les enseignes continuent par ailleurs d’aller chercher la croissance en procédant à l’extension de leurs activités sur des marchés émergents, où l’offre est moins abondante.

Logistique / Distribution : l’accalmie

Le positionnement des villes européennes sur la « vague » du segment logistique est beaucoup moins homogène que dans les secteurs précédents, reflétant des différences locales fortes. Les prochains mois ne devraient cependant pas être marqués par une évolution significative des loyers, dans l’une ou l’autre de ces deux configurations :

Les villes prospères et géographiquement excentrées par rapport aux grands axes internationaux (Londres, Stockholm, Dublin, etc.), dans lesquelles les loyers ont déjà augmenté pour atteindre des niveaux très élevés à l’échelle européenne ; dans ces villes, il semble peu probable que les utilisateurs, qui doivent déjà concéder des loyers élevés en raison des spécificités géographiques et d’une compétition foncière souvent vive, puissent supporter de nouvelles hausses.

Les villes soumises à une compétition plus forte, où les loyers sont restés relativement stables depuis plusieurs années, comme la région parisienne par exemple ; dans ces villes, aucune inversion de tendance ne se dessine.

Knight Frank en bref :
Dirigé par Philippe Perello, Knight Frank France est une filiale du groupe anglais Knight Frank LLP fondé à Londres il y a plus d’un siècle et présent dans plus de 30 pays. Fort d’une expérience de plus de 30 ans sur le marché parisien, Knight Frank agit sur tous les marchés de l’immobilier, qu’il s’agisse de vente, de location ou d’investissement, dans le cadre de partenariats étroits et durables avec ses clients qu'ils soient privés, institutionnels ou utilisateurs.
Knight Frank France est organisé autour de 6 lignes de métiers : bureaux, investissement, résidentiel, commerce, expertise et gestion.
Très éloignées du travail d'intermédiation, son approche et son efficacité la placent aujourd'hui parmi les agents immobiliers leaders du marché.

Contact Presse Knight Frank France :
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier dans le Morbihan

Gecina : Acquisition d’un entrepôt de 31 000 m² dans le sud de la France

GECINA développe son portefeuille immobilier dans le sud de la France (agglomération marseillaise), avec l’acquisition d’un entrepôt de 31 000 m² dans la zone logistique Ecopôle à Saint-Martin de Crau. Idéalement situé sur l’axe Lille-Paris-Lyon-Marseille, ce nouvel actif vient renforcer le patrimoine de GECINA dans la Région PACA (Provence-Alpes-Côte d’Azur), quatrième principal pôle logistique français.

Cet actif récent a été livré au cours de l’année 2004. Son implantation sur l’un des plus importants pôles logistiques de la Région marseillaise permet de bénéficier d’une excellente situation et de profiter de la proximité du premier port maritime de France, d’un accès direct par les réseaux fluviaux, ferroviaires, routiers et aériens. Cet investissement est réalisé sur la base d’une opération de sale and lease-back avec Maisons du Monde, dans le cadre d’un bail long terme.

GECINA confirme ainsi sa position d’acteur majeur de la logistique grâce à des acquisitions d’actifs de qualité. A la suite de cette transaction, le portefeuille logistique de GECINA représente plus de 777 000 m² d’actifs existants et plus de 433 000 m² de projets de développement sur l’ensemble de l’hexagone.

GECINA est un des acteurs majeurs de l’immobilier coté en France.

Contact analystes et investisseurs :
Groupe GECINA
Régine WILLEMYNS
Tél : +33 (0)1 40 40 62 44
reginewillemyns@gecina.fr

Contact presse :
KEIMA Communication
Alix HERIARD DUBREUIL
Tél : +33 (0)1 56 43 44 62
alix.heriard@keima.fr


Immobilier dans le Gard

L'indice trimestriel Notaires-Insee pour octobre 2007 : Modération et non rupture dans le rythme de hausse des prix de l'immobilier

L'indice trimestriel INSEE-NOTAIRES pour le deuxième trimestre 2007 confirme la poursuite du ralentissement de la hausse des prix. Ce processus s'est engagé au premier trimestre 2005 et s'opère depuis suivant une courbe régulière.

- Pour la province : + 9,1 % pour les appartements + 8,4 % pour les maisons
- Pour l'Ile de France : + 7,4 % pour les appartements + 7,1 % pour les maisons
- Pour Paris : + 8,3 % pour les appartements

On constate :

- Une baisse des volumes des transactions aussi bien pour les appartements que pour les maisons, et corrélativement un allongement des durées de négociation dans le neuf et dans l'ancien.

- Les variations de prix entre différents types de biens immobiliers ont tendance à s'atténuer à l'exception notable de Saint-Etienne et Strasbourg où les augmentations sont bien plus fortes sur les appartements.

- Les produits courants dont les prix sont les mieux adaptés à la solvabilité de la clientèle continuent d'augmenter à un rythme soutenu de même que les produits hauts de gamme qui ont toujours leur clientèle spécifique.

On observe :

- Des déclarations ici et là sur la baisse des prix dans l'immobilier qui sont en contradiction avec l'évolution de l'indice Notaires-Insee et nos constats.

Comment est calculé cet indice ?
Cet indice est calculé à partir des transactions réalisées au cours du trimestre. Le prix retenu est le prix net vendeur, hors droit de mutation, frais de notaire et d'agence. La méthodologie repose sur des modèles économétriques expliquant le prix d'un logement en fonction de ses caractéristiques : c'est la méthode la plus rigoureuse pour mesurer l'évolution des prix à qualité constante L'indice est calculé à partir des prix réellement observés par les notaires lors de la signature de l'acte de vente, et non à partir des prix proposés par les vendeurs lors de la mise en vente du bien. L'indice Notaires-Insee couvre l'intégralité du marché des logements anciens, que la transaction ait été réalisée de particulier à particulier ou qu'elle ait été négociée par l'intermédiaire d'une agence.

Contact presse :
Caroline Gaffet - 01 44 90 31 74 - caroline.gaffet@notaires.fr


Immobilier Paris

MIPIM Asia 2007 : Quel futur pour l'immobilier ?

Paris, le 16 octobre 2007 - Les économistes Claude Smadja, ancien Managing Director du World Economic Forum, organisateur de Davos, et Dr Marc Faber, notamment célèbre pour avoir prédit le krach boursier de 1987, ainsi que l’astrophysicien Dr Benoit Famaey, sont parmi les éminents spécialistes qui envisageront le futur du secteur immobilier lors des conférences du MIPIM Asia.

Quelles sont les grandes tendances qui se dégagent actuellement du secteur immobilier en Asie Pacifique ? Où doit-on investir ? Quel futur peut-on envisager ? Quelle place le développement durable peut-il occuper au cœur de ces problématiques ? Voici quelques questions auxquelles ces intervenants et d’autres encore répondront lors du MIPIM Asia, le marché international de l’immobilier d’Asie Pacifique, qui se tiendra au Hong Kong Convention and Exhibition Centre du 28 au 30 novembre.

Le 27 novembre, en pré-ouverture du MIPIM Asia, l’économiste Claude Smadja donnera une présentation exceptionnelle concernant les grandes tendances économiques de la région Asie Pacifique. De 1996 a 2001, Claude Smadja a été le Managing Director du World Economic Forum. Il avait, parmi ses attributions, la responsabilité directe de la réunion annuelle à Davos, des activités du Forum en Asie, et en particulier de l’East Asia Economic Summit. Il est actuellement Président du cabinet de conseil stratégique Smadja & Associates, Srategic Advisory Inc..

L’analyste économique et conseiller en investissement Dr Marc Faber livrera, le 30 novembre, sa vision détaillée des forces à l’œuvre dans les différentes économies de la région, et expliquera ainsi ce vers quoi elles tendent afin de mieux savoir où il est conseillé d’investir. Dr Marc Faber est l’auteur du bestseller "Tomorrow’s Gold - Asia’s Age of Discovery" et édite la célèbre lettre financière mensuelle "The Gloom Boom & Doom", qui, par une approche "contrarian" dont il est l’un des grands représentants, signale à ses lecteurs des occasions de placements inhabituelles. Il vit depuis 1973 en Asie où il travaille en tant que conseiller en placements et gestionnaire de fonds.

Le futur du secteur ne peut plus être évoqué sans la nécessité de prendre en compte la dimension durable de son développement. Qu’en est-il de cette nécessité appliquée à un marché immobilier d’Asie Pacifique en plein boom ? Deux sessions seront co-organisées le 29 novembre avec l’organisme international de référence ULI (Urban Land Institute), chargé d’agir en tant qu’autorité en matière d’utilisation des sols pour la préservation de l’environnement.

Pour clôturer le MIPIM Asia, l’astrophysicien Benoit Famaey élargira quelque peu les horizons des participants en envisageant quels pourraient être les nouveaux mondes habitables d’un futur pas si lointain, sur terre ou ailleurs… Les progrès scientifiques et technologiques sont en effet tels qu’il est tout a fait probable qu’une exoplanète similaire à la Terre soit découverte dans les 30 prochaines années. Dans cette perspective, il est aisé d’imaginer quelle pourrait être l’importance des opportunités d’investissement et de developpement pour les professionnels de l’immobilier.

Le MIPIM Asia invitera plus de 80 experts à participer à son programme de conférences. 22 sessions présenteront ainsi des analyses du secteur selon différentes thématiques : géographiques (Chine, Vietnam, Thaïlande, Corée, Japon…), sectorielles (commerce, hôtellerie…), investissement, architecture…

Pour consulter le programme complet des conférences du MIPIM Asia : www.mipimasia.com

Notes aux journalistes
Fondée en 1963, Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPTV featuring MILIA, le MIPDOC, le MIPCOM et le MIPCOM JUNIOR pour la télévision et les contenus audiovisuels et numériques, le MIDEM pour les professionnels de la musique, le MIPIM, le MIPIM Asia, le MIPIM Horizons et le MAPIC pour le secteur de l'immobilier et de l'implantation commerciale et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions, la première société mondiale dans l'organisation de salons professionnels et grand public, qui propose 460 manifestations dans 52 secteurs d'activité et à travers 34 pays. Pour tout complément d'information sur Reed MIDEM, rendez-vous sur www.reedmidem.com.

MIPIM Asia® est une marque déposée de Reed MIDEM.

Pour plus d'informations, merci de contacter :
Joanna Kirk - Attachée de presse
Tel : +33 (0)1 41 90 45 82 - joanna.kirk@reedmidem.com


Immobilier en Haute Loire

Le programme de conférences du MAPIC 2007 : Regards croisés sur l'immobilier commercial

Paris, le 15 octobre 2007. L'intérêt suscité par l'Europe centrale et orientale, les problématiques de développement durable et l'investissement commercial seront les thèmes majeurs abordés dans le programme de conférences du MAPIC 2007. A l'occasion de cette treizième édition, qui aura lieu du 14 au 16 novembre à Cannes, experts et acteurs-clés échangeront leur point de vue sur les tendances du secteur de l'implantation commerciale et de la distribution.

Nadine Castagna, Directrice du MAPIC, explique : « Le programme de conférences du MAPIC est un lieu de réflexion et d'échanges de bonnes pratiques. Il offre une approche globale du marché et de son dynamisme. Les 'Property Talks' proposent des analyses approfondies au travers notamment de tables rondes et d'ateliers géographiques. Par ailleurs, des séances plus interactives appelées 'Shop in the City' mettent en perspective des exemples concrets de stratégies de développement commercial au sein des villes. Enfin, les sessions de 'Speed Matching' favorisent les rencontres grâce à la présentation de projets immobiliers et de concepts d'enseignes.»

Les Property Talks
Auditorium A, niveau 3 - Palais des Festivals

L'émergence de l'Europe centrale et orientale sur le marché de l'implantation commerciale

Guillaume Poitrinal et Joost Bomhoff d'Unibail-Rodamco, nommés depuis quelques mois respectivement Président du Directoire et Membre du Directoire en charge du Développement, ouvriront le programme. Ils dresseront un panorama des opportunités qu'offre ce secteur géographique grâce au pouvoir d'achat en constante progression et à l'évolution des modes de consommation.

Trois territoires-clés seront passés à la loupe dans le cadre d'un « Knowledge Partner » avec Cushman & Wakefield, société internationale de conseils qui apporte au programme de conférences du MAPIC son expertise en immobilier commercial:

- La République Tchèque arrive-t-elle à saturation ou jouit-elle encore d'une marge de progression? La Slovaquie, devenue un enjeu pour les enseignes internationales, pourrait bien en prendre le relai.

- Depuis son entrée dans l'Union Européenne en 2007, la Roumanie a réussi à combler son retard et semble être un marché incontournable auprès des enseignes et promoteurs.

- Après Moscou et Saint Petersbourg, de nouvelles régions russes deviennent une des destinations privilégiées des professionnels du secteur.

Le développement durable dans le secteur de la distribution

- Des représentants d'enseignes choisies pour leur exemplarité, Kingfisher (bricolage), Lush (cosmétique), Timberland (équipement de la personne) et John Lewis Partnership (Grands magasins) présenteront leurs initiatives liées à la protection de l'environnement.

- La ville américaine de Lakewood, située dans l'état du Colorado, est reconnue pour son engagement à concilier régénération commerciale et développement durable. Son maire, Steve Burkholder, présentera les projets mis en place dans sa ville.

L'investissement dans l'immobilier commercial

- L'homme d'affaire italien Maurizio Borletti, récemment acquéreur du groupe Printemps, reviendra sur son parcours jalonné de succès et évoquera la stratégie de repositionnement haut de gamme de sa chaîne de grands magasins La Rinascente.

- La montée en puissance des fonds d'investissement internationaux dans les centres commerciaux fera l'objet d'une présentation, notamment dans la perspective d'un phénomène de globalisation.

Les Pitching Sessions
Surface d'exposition - City Club, niveau 01/ Speed Matching Room, Penthouse Riviera

Les ateliers 'Shop in the City' donneront l'opportunité à cinq villes européennes de faire part de leur expérience en termes de revitalisation urbaine et commerciale: Turin (Italie), Bruxelles (Belgique), Montpellier (France), Birmingham (Royaume-Uni) et Ystad (Suède).

Les sessions de 'Speed Matching' lancées cette année proposeront quatre rendez-vous qui présenteront au total dix projets de centres commerciaux internationaux et dix enseignes en quête de nouvelles implantations commerciales.

Retrouvez le détail des sujets abordés et des intervenants dans le programme des conférences MAPIC 2007 ci-joint et n'hésitez pas à consulter leurs biographies sur www.mapic.com (section Conferences & Events).

Notes aux journalistes
Fondée en 1963, Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPTV featuring MILIA, le MIPDOC, le MIPCOM et le MIPCOM JUNIOR pour la télévision et les contenus audiovisuels et numériques, AMAZIA dédié à la création et à la diffusion de contenu de divertissement, le MIDEM pour les professionnels de la musique, le MIPIM, le MIPIM Asia, le MIPIM Horizons pour le secteur de l'immobilier, le MAPIC pour le secteur de l'implantation commerciale et de la distribution, GLOBAL ASSET pour la gestion d'actifs et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.
Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions, la première société mondiale dans l'organisation de salons professionnels et grand public, qui propose 460 manifestations dans 52 secteurs d'activité et à travers 34 pays. Pour tout complément d'information sur Reed MIDEM, rendez-vous sur www.reedmidem.com.

Pour plus d'informations, merci de contacter :

Audrey HAJIAAJ
Attachée de presse
audrey.hajiaaj@reedmidem.com
Tel : +33 (0)1 41 90 45 39

Caroline CAOUREN
Assistante presse
caroline.caouren@reedmidem.com
Tel: +33 (0)1 41 90 44 14


Immobilier dans les Alpes Maritimes

Bilan de l’action caritative du réseau Guy HOQUET L'Immobilier

Depuis bientôt 3 ans, Guy HOQUET L'Immobilier soutient l’association Antigone*. Cette association caritative accompagne les enfants en échec scolaire et les aide à réintégrer le système éducatif. Les franchisés de l’Enseigne se sont s’engagés à verser 5€ pour chaque contrat signé ! A ce jour, plus de 100 000€ de dons ont été récoltés.

Les premiers résultats
La structure, créée à Bordeaux, a permis, cette année, à 20 enfants du CM2 à la Terminale de réintégrer un cursus scolaire traditionnel contre 16 l’an dernier. Selon Guy HOQUET, « nous nous devons d’aider les enfants à surmonter les difficultés d’accès à l’apprentissage. Notre projet s’inscrit dans une démarche pédagogique avec une méthode axée sur la reconstruction de la confiance en soi, le plaisir d’agir, de découvrir et d’apprendre ». Sur les deux précédentes années scolaires, 100% des élèves inscrits ont ainsi pu accéder à la classe supérieure.
Grâce aux dons récoltés, les locaux ont été rénovés et la classe équipée en ordinateurs. Par ailleurs, les élèves ont été initiés avec succès au Web. Une nouveauté depuis cette rentrée, les enfants bénéficient d’activités culturelles extrascolaires comme le théâtre, des visites au musée et ont un projet de réalisation de livre pour les plus jeunes et d’un film documentaire pour les adolescents qui sera dévoilé à la fin de l’année scolaire.

Parce qu’il est toujours possible de faire encore plus… l’opération « écoliers du désert »
Lors du Rallye Guy HOQUET Maroc qui s’est couru la semaine dernière**, l’Enseigne s’est investie dans une opération humanitaire. M. HOQUET avait à cœur de donner une dimension sociale et humaine à ce Rallye. « En parallèle à cet événement, nous nous sommes pleinement investis dans cette opération humanitaire visant à aider une partie des établissements scolaires les plus pauvres de ce pays à s’équiper en fournitures scolaires ». En coordination avec le Docteur Charles-Henri CALLIES et l’entreprise FRANMAX, l’Enseigne a équipé une bibliothèque et 11 écoles de différentes provinces marocaines situées le long du parcours de la course, en matériel scolaire et informatique. Cette action a profité à plus de 6000 enfants.

* Association ANTIGONE 65 Rue Pomme d’Or 33300 BORDEAUX
** Le Rallye Guy HOQUET Maroc du 24 au 30 septembre 2007

Service presse :
FH Conseil - Fabienne Hervé & Solène Domont
Avenue Jean Paul Coste 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr

Service Marketing / Communication :
SA Guy Hoquet l’Immobilier
Alexandre JACQUELIN-CLUZEAU
Tél. : 04 98 08 00 50 - E-mail : accueilweb@guy-hoquet.com


Immobilier dans le Lot et Garonne

Züblin Immobilière : Chiffre d'affaires consolidé du 1er semestre 2007-2008 en hausse de 49% par rapport au 1er semestre 2006-2007

Züblin Immobilière France, société foncière spécialisée dans l'immobilier tertiaire, annonce que son chiffre d'affaires consolidé pour le premier semestre de l'exercice 2007-2008 (du 01/04/07 au 30/09/07), s'élève à 9.043.777 EUR, dont 8.929.982 EUR de revenus locatifs (loyers et charges refacturés), et 8.535.230 EUR de loyers.

Compte-tenu des acquisitions des immeubles Jatte 3 et Suresnes, entrés dans le périmètre respectivement les 19 et 28 mars 2007, et de la cession des lots de copropriété de Saint-Cloud le 12 juillet 2007, les loyers sont en hausse de 50 % par rapport au premier semestre de l'exercice précédent. Les deux actifs récemment acquis ont contribué à hauteur de 2.101.428 EUR aux loyers comptabilisés au premier semestre.

A périmètre constant, les loyers du premier semestre 2007-2008 enregistrent une croissance de 13% par rapport à ceux du premier semestre de l'exercice précédent. Les loyers du deuxième trimestre 2007-2008 (01/07/07 au 30/09/07), d'un montant de 4.246.108 EUR, baissent de 1% par rapport au premier trimestre du même exercice (du 01/04/07 au 30/06/07) du fait de la cession des lots de copropriété de Saint-Cloud le 12 juillet 2007, compensée par l'indexation des baux.

A propos de Züblin Immobilière France
Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour le statut SIIC, qui a vocation à investir dans l'immobilier tertiaire (bureaux, commerce, logistique). Son patrimoine immobilier est constitué à ce jour de 6 immeubles de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine, Gennevilliers, Suresnes et Nanterre. Elle a également signé une promesse d'acquisition sur un 7ème immeuble situé à Marseille.

Chiffres clés du patrimoine* :
- Patrimoine immobilier expertisé : 327,4 MEUR (droits de mutation inclus)
- Loyers annualisés : 21,8 MEUR

Chiffres clés au 31 mars 2007 :
- ANR de remplacement : 17,00 EUR par action
- Résultat net consolidé : 9,7 MEUR (2,23 EUR par action**)
- Cash flow opérationnel : 4,2 MEUR (0,98 EUR par action**)

* après cession des lots de copropriété de Saint-Cloud, sur la base des valeurs d'expertise au 31.03.07 et de la valeur d'acquisition de l'immeuble de Nanterre.
** calculé sur un nombre moyen pondéré d'actions de 4 326 651 actions.
Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C du marché Eurolist d'Euronext - ISIN : FR0010298901

Contacts
Pierre Essig, Directeur Général, Züblin Immobilière France,
52 rue de la Victoire, 75009 Paris
Tél. +33 1 40 82 72 40, info@zueblin.fr
Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière
Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, zueblin@newcap.fr


Immobilier à Marseille

Diagnostiqueurs immobiliers : Obligations de certification et d’assurance au 1er novembre 2007

Communiqué de presse : DGUHC

La direction générale de l’urbanisme, de l’habitat et de la construction rappelle qu’en application des dispositions du décret n° 2006-1114 du 5 septembre 2006, les états, constat et diagnostic constituant le dossier de diagnostic technique exigible à l’occasion de ventes de biens immobiliers ou de mises en location de logements devront être établis, à compter du 1er novembre 2007, par des opérateurs dont les compétences ont été certifiées par un organisme accrédité.

Cette disposition concerne le constat de risque d’exposition au plomb, l’état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante, l’état relatif à la présence de termites, et le diagnostic de performance énergétique. Les états, constat et diagnostic qui auront été établis avant le 1er novembre 2007 par un opérateur non certifié resteront valables et utilisables dans la limite de leur période respective de validité.

A partir du 1er novembre 2007, le dossier de diagnostic technique annexé à la promesse de vente d’un logement ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique de vente devra comprendre également l’état de l’installation intérieure de gaz si celle-ci a été réalisée depuis plus de quinze ans. Cet état devra impérativement avoir été établi par un opérateur certifié, sauf dans les deux cas suivants.

Lorsqu'une installation intérieure de gaz modifiée ou complétée a fait l'objet d'un certificat de conformité visé par un organisme agréé par le ministre chargé de l'industrie, ce certificat tient lieu d'état de l'installation intérieure de gaz s'il a été établi depuis moins de trois ans à la date à laquelle ce document doit être produit.

Lorsqu’un diagnostic a été réalisé avant le 1er novembre 2007 et depuis moins de trois ans à la date à laquelle il doit être produit, dans le cadre d'opérations organisées par des distributeurs de gaz et dont la liste est définie par arrêté du ministre chargé de l'énergie, il est réputé équivalent à l'état de l'installation intérieure de gaz.

Au 15 septembre 2007, six organismes sont accrédités par le comité français d’accréditation pour délivrer une certification dans tout ou partie des domaines concernés : AFAQ-AFNOR, Bureau VERITAS certification, CERTIFI, DEKRA certification de personnes S.A.S., SGSICS et SOCOTEC SQI. D’autres organismes sont aujourd’hui en cours d’accréditation. Plusieurs milliers de certifications ont dores et déjà été attribuées.

La DGUHC a fait un point d’avancement des procédures de certification avec ces organismes qui sont très fortement mobilisés pour qu’un nombre suffisant de diagnostiqueurs soient certifiés. La date du 1er novembre pour l’obligation de certification et pour l’obligation de fournir un état de l’installation intérieure de gaz ne sera pas modifiée.

Depuis le début de l’année 2007, les professionnels du diagnostic immobilier se sont engagés dans la procédure de certification, offrant ainsi au consommateur une garantie supplémentaire en terme de compétence des diagnostiqueurs et de fiabilité du dossier de diagnostic technique.

Cependant les opérateurs qui ne l’ont pas encore fait, doivent s’inscrire très rapidement aux examens de certification.

L’obligation d’assurance dans les conditions définies par le décret n° 2006-1114 (couverture minimale de 300 000 € par sinistre et de 500 000 € par année d’assurance) et l’obligation de fournir au propriétaire un document attestant du respect des conditions de compétence, d’organisation, d’assurance, d’impartialité et d’indépendance entrent également en application le 1er novembre 2007.


Immobilier à Bourges

PROPRIATIS s’implante sur le marché immobilier belge

En avance sur ses prévisions initiales, PROPRIATIS offre dès aujourd’hui en ligne sur son site www.propriatis.com ses premiers biens immobiliers sur le marché belge.

Déjà bien ancré sur le marché immobilier français, PROPRIATIS avance des arguments aptes à convaincre un nombre croissant d’investisseurs (particuliers et professionnels) que l'immobilier existe au delà des limites de l'hexagone.

Son gérant et fondateur, Bruno de GRAEVE, confirme que la Belgique se pose comme l’un des pays les moins chers en Europe, avec une moyenne de 182.200 euros par achat immobilier dans sa capitale, Bruxelles.

PROPRIATIS entend aussi faire bénéficier ses clients des taux de rentabilité du marché belge qui sont aujourd’hui inégalés sur les autres principaux marchés immobiliers européens.

Bruno de GRAEVE souligne que « parmi les facteurs qui marquent des différences appréciables avec le marché immobilier français, il est à noter que 78% des belges sont aujourd’hui propriétaires contre seulement 57% en France. C’est un facteur de stabilité très convaincant pour les investisseurs. En outre, compte-tenu des prix très attractifs à l’achat, les locataires deviennent propriétaires en moyenne au bout de trois années seulement. La demande est donc importante. »

La Belgique dans son ensemble se caractérise par une abondance de l'offre immobilière. C’est un pays qui fait ses preuves en tant que solide marché d'investissement et qui continue à se développer en parallèle avec les institutions européennes.
PROPRIATIS propose donc dès aujourd'hui à la consultation ses offres immobilières belges sur son site Internet www.propriatis.com, soit une quinzaine de biens, notamment à Bruxelles et à Anvers.

A propos de Propriatis
PROPRIATIS est une société immobilière française basée à Paris. La société fondée en 2004 par Bruno de GRAEVE est active sur le marché des transactions immobilières résidentielles et commerciales. PROPRIATIS a adopté un positionnement résolument tourné vers les techniques de communication qu’offre l’Internet en publiant sur son site quotidiennement les opportunités pour lesquelles la société est mandatée.
PROPRIATIS est membre de la Fédération Nationale de l'Immobilier (F.N.A.I.M.). Egalement présent sur la côte d’azur, PROPRIATIS bénéficie en outre d'un réseau de partenaires en Belgique qui lui donne un accès privilégié au marché immobilier belge.

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Immobilier dans les Ardennes

VisiteOnline.fr, leader de la vidéo immobilière, lance la première plate-forme d'intermédiation vidéo entre professionnels et particuliers

VisiteOnline lance sa base d'échange vidéos : point de rencontre entre les vendeurs et les acheteurs.

Les vendeurs publient désormais gratuitement leur vidéo d'appartement sur VisiteOnline.fr, partir d'un caméscope, appareil photo numérique ou téléphone, la mise en ligne est immédiate.

Les agents immobiliers, clients de VisiteOnline, reçoivent alors automatiquement les vidéos des biens correspondant leur quartier.

Enfin, Visiteonline.fr offre l'accès direct aux vidéos et la visite la carte pour tous.

1) La navigation sur une page unique pour une ergonomie optimale

Plus de visites inutiles, d'heures passées sur des moteurs de recherches souvent compliqués débouchant sur des listes de résultats plus encombrés par la publicité et la promotion, que par des éléments visuels.

VisiteOnline permet :
- L'accès direct au plus gros catalogue français de vidéos immobilières,
- La visualisation dès votre arrivée sur le site de votre bien en vidéo,
- La précision sur la home» de votre recherche sans changer de page

2) Une interactivité inédite : l'internaute acteur de sa visite d'appartements

Vous pouvez désormais, après avoir visité votre appartement en vidéo, revisiter spécifiquement chacune des pièces.
Vous pouvez choisir des visites thématiques : enchainer, par exemple, la visualisation des jardins, terrasses, ou piscines d'une ville donnée.

Fournisseur historique de la vidéo pour les grands sites immobiliers du marché, VisiteOnline voit dans le Web2.0 le rôle majeur de l'intermédiation au sein des métiers de l'immobilier.

La vidéo est devenue le contenu le plus prisé du web. Courant juin 2007, en France, plus 10 millions d'internautes ont consulté au moins une vidéo sur Internet, soit plus d'un internaute sur trois*.

Plus de 6 millions d'internautes assidus sont créateurs de contenus multimédia.

Face ce constat, VisiteOnline.fr a développé une base d'annonces immobilières en vidéo ; la valeur ajoutée de la vidéo pour une petite annonce est incontestable. Le gain de temps, la première impression en direct, sonnent le glas des visites inutiles.

Nous répondons ainsi aux besoins de transparence des consommateurs et accompagnons l'évolution professionnelle du secteur marqué par la montée en puissance des réseaux. Fini l'agence immobilière qui vous baladait de produit en produit ne correspondant pas vos besoins » ajoute Arnaud Larbodière, Président de l'entreprise.

Une campagne de communication sur le net s'étalera d'octobre décembre d'un montant de 100 000 euros.

A propos de VisiteOnLine
VisiteOnLine.fr est un site Internet dédié aux professionnels de l'immobilier. Depuis 10 ans, Visiteonline.fr propose des services utilisant les nouvelles technologies de la vidéo sur Internet pour vendre et acheter des biens immobiliers.
De gros clients font confiance VisiteOnline : Nexity, Icade (promoteurs), Century21, Guy Hoquet (réseaux d'agences), CBRE (immobilier d'entreprise), le Télégramme, Publi, le Républicain Lorrain (presse quotidienne régionale). Les vidéos réalisées par VisiteOnline sont reprises par les plus grands portails immobiliers : Se Loger, Immostreet, Explorimmo, Pro a part... VisiteOnline.fr compte ce jour plus de 13 000 annonces en ligne, et 150 000 visiteurs uniques par mois.

CONTACT VISITEONLINE :
Tél. : 01 55 95 89 89
Arnaud Larbodiere
Email : alarbodiere@explisite.com


Immobilier dans le Vaucluse

Promotion au sein du Groupe Patrice Pichet

Frank Monteil, 53 ans, devient Directeur des Opérations France du Groupe Patrice Pichet.
A ce titre, il est chargé de superviser l’ensemble des Directions Régionales réparties sur le territoire national. Sa compétence s’étend du Comité d’engagement pour l’achat de foncier jusqu’à la livraison des programmes. Ses 25 années d’expérience dans l’immobilier viennent consolider le savoir-faire du Groupe Patrice Pichet dans son cœur de métier. Diplômé de Sciences-Po Paris, Architecte DESA et IMD de l’ESSEC, Frank Monteil a préalablement occupé les postes de Directeur de SEM, Directeur de Crédits Immobiliers, Directeur du développement de la filiale promotion immobilière chez Akerys et enfin Directeur Régional chez Omnium Finance.

CONTACT PRESSE : Olivier MARTiN-ROUVILLE
olivier.martin-rouville@g2p.com

Web : www.groupe-patrice-pichet.com


Immobilier en Gironde

L'UNPI s'étonne

La commission présidée par Jacques Attali vient de rendre publiques ses propositions en insistant sur le logement dont la relance est jugée « capitale ». L'UNPI s'étonne et ne comprend pas pourquoi elle n'a pas été auditionnée par cette commission alors qu'elle vient de publier, en septembre, un livre blanc qui avance des propositions pour sortir de la crise du logement.

Le président de l'UNPI, Jean Perrin, se réjouit de la volonté de la Commission de faire avancer les dossiers : la construction par des mesures innovantes notamment pour récupérer du foncier et faciliter l'accession des jeunes et le logement public par une restructuration des organismes HLM et une réforme de son fonctionnement.

Jean Perrin note le souci de la Commission de favoriser par tous moyens la mobilité dans le logement. Il rappelle que le secteur privé offre à la location 2 millions de logements chaque année contre 450 000 pour le parc public.

Il approuve la volonté de la commission de sécuriser les relations locatives en particulier pour ce qui concerne les expulsions au profit des propriétaires en raccourcissant les délais et en limitant les pouvoirs d'appréciation des juges et des préfets qui ne font qu'amplifier les difficultés des bailleurs confrontés à des locataires en difficulté ou de mauvaise foi.

En revanche, l'UNPI ne peut accepter la suppression de la caution et du dépôt de garantie.

Il y a d'autres pistes à explorer. L'UNPI les a présentées dans son livre blanc et Jean Perrin est à la disposition de la commission pour en discuter au nom des 18 millions de propriétaires que l'UNPI est la seule fédération à représenter.

Contact presse
Anne PRONIER
01 44 11 32 54
info@unpi.org


Immobilier dans l'Orne

Vision BTP, un outil d’aide à la décision pour les professionnels du BTP

L’ONTSBTP (Observatoire National des Travaux et Services du BTP) fait référence depuis plus de 10 ans dans le monde des études de marché du BTP. Les premières études furent réalisées à travers les analyses des secteurs techniques portées par l’ONTSE (Observatoire National des Travaux et Services de l’Energie). Aujourd’hui l’ONTSBTP oriente ses enquêtes, ses études annuelles, ses baromètres et de ses observatoires métiers sur tous les corps d’état du BTP.

L’ONTSBTP innove et lance un outil d’aide à la décision pour les professionnels de BTP : Vision BTP

L’objectif est simple : il s’agit de combler le vide de marché qui existe dans le domaine de l’analyse économique et statistique fiable du BTP en France et ainsi de satisfaire le besoin des acteurs de la filière de disposer de données structurantes et opérationnelles.

En effet, un manque cruel se fait sentir en la matière, accentué par un changement culturel notable du marché où le poids de la stratégie devient critique, notamment à travers la politique de croissance, qui implique une bonne connaissance de l’environnement, des besoins, des métiers, des produits et des acteurs.

Les besoins de marché peuvent se résumer ainsi :

• Besoin de vision de marché sur la durée,
• Besoin d’analyses ponctuelles et de soutien à la réflexion stratégique,
• Besoin d’assurance pour la décision,
• Besoin de compréhension des modes de fonctionnement des clients finaux,
• Besoin de suivi et de compréhension de la concurrence.

Actuellement, ces besoins ne sont pas satisfaits par l’offre de marché. L’ONTSBTP se positionne comme la solution statistique éprouvée pour l’ensemble des entreprises du secteur du BTP, les organismes référents, et des donneurs d’ordre. L’ONTSBTP dispose de la base de données qualifiée la plus riche de France avec plus de 900 000 entreprises et bureaux d’études gravitant dans le monde du BTP.

La réponse apportée est un ensemble de publications récurrentes suivant une approche par métier et par région faisant le point sur l’état du marché et des acteurs. Ces publications sont commercialisées sous la forme d’une collection éditoriale, « Vision BTP » diffusée sous format électronique. Cette collection regroupe plus de 460 titres sur les 20 métiers principaux du BTP, analysés régionalement et mis à jour chaque année.

L’essentiel de la valeur ajoutée se résume en 5 points :

1 - La qualité de ces analyses s’appuie sur des campagnes d’entretiens téléphoniques et face à face assises sur une base de données qui fait référence dans la profession.

2 - La qualité et la taille de l’échantillon permettent d’assurer une fiabilité des données inégalée sur le marché. Ces investigations se complètent d’une synthèse documentaire régionale multi source inédite.

3 - la collection Vision BTP s’appuie sur des données métiers et constructions, opérationnelles, directement exploitables par les professionnels du secteur.

4 - La mise à disposition pour la première fois de données structurées par compétences d’entreprises, par métiers et non par simple qualification administrative (code NAF) est l’unique solution pour permettre de prendre en compte l’interconnexion croissante des métiers du BTP.

5- Les moyens d’enquêtes mis à disposition sont inédits à ce jour, avec des niveaux d’expertise et de contacts encore inégalés: 900 000 entreprises, 200 000 entretiens annuels.

Les études sont disponibles sous format électronique dès le 31 octobre 2007. Pour plus d’information n’hésitez pas à nous contacter au numéro vert 0800 032 302 et consulter le site Internet : www.ontsbtp.fr


Constructeurs de maisons individuelles en Côte d'Or

Hausse des loyers : Une augmentation de 84% supérieure à celle de l'inflation

Communiqué de presse : CLCV

Publié ce jour, l’Indice de référence des loyers (IRL) augmente au 2ème trimestre 2007 de 2,76% soit près du double de l'inflation (1,5% en glissement annuel). Comme chaque trimestre, les variations de l'IRL creusent inexorablement le pouvoir d'achat des locataires, déjà bien entamé par l'augmentation des charges, notamment celles liées à l'énergie.

Par ailleurs, si cet indice réglemente les révisions annuelles des loyers, il faut rappeler qu’il ne s'applique pas aux augmentations intervenant lors des renouvellements de baux, ni lors des relocations. Ainsi, les loyers ont crû de 3,7% en 2006 alors que, dans le même temps, l’inflation était inférieure à 1,6%.

A l'heure où le maintien du pouvoir d'achat et l'accès à un logement constituent les préoccupations principales des Français, il paraît indispensable de prendre les mesures nécessaires pour limiter les hausses de loyer.

C'est pourquoi la CLCV demande:

- que les augmentations de loyer résultant des variations de l’IRL soient plafonnées par l'augmentation du coût de la vie;

- qu'il soit procédé à une extension du décret limitant les hausses de loyer dans l'agglomération parisienne à l'ensemble des zones à marché tendu (zone B).

Exemple: Sur un loyer de 600 € hors charges, une hausse de 2,76 % représente une augmentation mensuelle de 16,56 €, soit 198,72 € par an. Si la révision des loyers était limitée à l'inflation, l'augmentation mensuelle ne serait plus que de 9 €, soit 108 € par an, ce qui représente une économie annuelle de 90,72 €.

Contacts :
- Thierry SANIEZ : 01 56 54 32 81 / 06 82 18 86 64
- David RODRIGUES : 01 56 54 32 28


Immobilier en Haute Savoie

Troisième trimestre actif pour DTZ à Nice

Investissement : Vente au groupe STENA

Vente au groupe STENA d’un immeuble de bureaux en Vefa à Sophia Antipolis : 5 470 m² + 200 parkings. Premier immeuble en démarche HQE du Parc. Livraison prévue en juin 2008.
Produit en adéquation avec son marché constitué de 4 immeubles indépendants ayant vocation à accueillir chacun une entreprise. La divisibilité peut s’organiser pour 925, 1 580, 2 772 et 5 500 m². Lot minimum : 300 m² environ.
(communiqué du 1er octobre dernier)

Location : TX CELL sur Cardoulines HT3

Location d’un bâtiment à usage mixte pour bureaux et laboratoires d’une superficie de 1300 m²
Immeuble appartenant à Investipierre (Groupe BNP PARIBAS)
TX CELL est une société de biotechnologie de thérapie cellulaire visant principalement les pathologies inflammatoires sévères
DTZ avait installé cette société sur le Parc en 2004 pour sa première installation et accompagne ainsi son développement.
(communiqué du 1er octobre dernier)

Location : AMADEUS sur Clara

Location de deux immeubles pour un total de 3720 m² environ et 156 parkings Dans le cadre de son développement et renforçant ainsi sa position de premier employeur de Sophia (1300 personnes), AMADEUS a choisi ce site dans le prolongement de ses implantations actuelles.
L’immeuble appartient à OPPENHEIM.

Location : CANCA sur Nice La Plaine

Location d’un bâtiment indépendant de 2000 m² environ sur trois niveaux dans le quartier de Nice La Plaine, futur Nice Meridia
Ce bâtiment mixte, après transformation, aura vocation à accueillir dans le cadre d’une pépinière gérée par la Communauté d’Agglomération, des entreprises nouvelles sur Nice aussi bien dans les services que dans l’industriel propre.
Un outil qui manquait à Nice et qui accroît son potentiel d’accueil sur un secteur géographique destiné à devenir un grand quartier d’affaire pour Nice.

Location : NJS FARAMIA sur Nice

Dans le PAL (Parc d’Activités Logistique) installation sur 620 m² d’une société spécialisée dans le transport frigorifique. Ce local sera entièrement dédié au stockage de produits surgelés.
Le PAL, site unique pour la logistique dans le département, confirme ainsi son succès avec un taux de remplissage constant de 100%.
Les locaux loués appartiennent à OPPENHEIM.

Pour plus d’informations, contacter :

Anne-Sophie Cahuzac – H & B Communication
Email : anne-sophie.cahuzac@hbcommunication.fr
Tel : +33 (0)1 58 18 32 57

Bérénice Denis – Communication DTZ
Email : berenice.denis@dtz.com
Tel : +33 (0)1 49 64 49 03


Immobilier à Nice

ERA Immobilier veut s'implanter dans le Grand Est

Premier réseau européen d'agences immobilières, ERA Immobilier compte près de 400 agences en France, où il est présent depuis 1993, mais seulement huit dans le Grand Est et aucune en Alsace. Cette région constitue donc une priorité absolue pour le réseau qui entend s'appuyer sur le salon "EasyFairs Franchise Strasbourg" des 16 et 17 octobre pour amorcer son développement.

Fortement présent dans l'ensemble de la France, ERA Immobilier ne compte actuellement que six agences en Lorraine (4 en Meurthe-et-Moselle, 2 en Moselle) , deux en Franche-Comté (dans le Doubs) et aucune en Alsace. Le réseau entend donc faire du Grand Est une priorité absolue de son développement.

Directeur Exécutif ERA France, Jean Lavaupot considère en effet que cette région "offre de nombreuses opportunités", estimant plus généralement que "la pénurie de logements, tant dans le locatif que dans la propriété, va continuer à soutenir le marché de l'immobilier." Selon lui, "le taux de propriétaires en France (58%) restant l'un des plus bas d'Europe, permet d'envisager encore de belles perspectives".
Numéro 1 en Europe (1500 agences en Europe dans 17 pays) ERA Immobilier compte déjà près 400 agences en France.

-> EasyFairs Strasbourg - Pôle Formation CCI - 234 avenue de Colmar - 67000 Strasbourg. Mardi 16 (10h-18h) et mercredi 17 octobre (10h-15h).
ERA Immobilier - Réseau d'origine américaine créé en 1971, ERA Immobilier compte 1.500 agences en Europe, dont près de 400 en France où il est présent depuis 1993. ERA est aussi le plus grand réseau européen d'agences immobilières sur Internet. Via le site ERA France (www.erafrance.com), il est possible d'avoir une vue globale des biens proposés à la vente (avec photos et fiches détaillées) dans toutes les agences françaises, mais aussi dans 30 autres pays membres du réseau.
CONTACT PRESSE :

Infinités Communication
Anne-Sophie CHATAIN annesophie@infinites.fr
Agnès HEUDRON : agnesh@infinites.fr
Tél.: 01 30 80 09 09 - Fax : 01 30 80 09 29
1 rue du Moulin - 78590 Rennemoulin
www.infinites.fr

ERA France
42 bis, rue Berthier 78000 Versailles
Tél. 01.39.24.69.00
era.versailles@wanadoo.fr
www.erafrance.com


Immobilier à Strasbourg

Hervé Manet rejoint Icade

Serge Grzybowski, président-directeur général d’Icade, complète son équipe managériale. Hervé Manet rejoint Icade en qualité de membre du comité exécutif à compter du 19 novembre. Il aura notamment en charge les sociétés de promotion Icade Tertial et Icade Tertial Régions.

Hervé Manet, 50 ans, est diplômé de l’IEP Lyon et Deug de sciences économiques. Après 17 ans à la SAE dont 6 en qualité de Directeur Général Ile de France de la structure de promotion, il a présidé et dirigé pendant 8 ans Bouwfonds Marignan Immobilier. Il est président du Club de l’Immobilier Ile de France ; il sera président Ile de France de la Fédération des Promoteurs Constructeurs en février 2008.

A propos d’Icade
Développeur immobilier intégré, Icade est un intervenant majeur en France et en Europe, présent sur les trois grands marchés que sont le logement, le tertiaire et le secteur public-santé. Sur ces marchés, les activités d’Icade couvrent l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier : concevoir et développer (promotion), investir, détenir et arbitrer (foncières), exploiter et gérer (services). La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d’apporter des solutions adaptées aux besoins de ses clients et d’intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. En 2006, Icade a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 1 327 M€ et un EBO de 262 M€.

Contact :
Marianne de Battisti
Directeur de l’International et de la Communication
Icade
01 41 57 70 30
marianne.debattisti@icade.fr


Constructeurs de maisons individuelles dans le Val d'Oise

Cushman & Wakefield publie son rapport sur l'investissement dans la règion Asie Pacifique

Paris, le 9 octobre 2007 - Pour la deuxième année consécutive, la société internationale de conseil en immobilier Cushman & Wakefield s'est associée au MIPIM Asia pour la publication d'un Rapport sur l'investissement dans la région Asie Pacifique en 2007. Le MIPIM Asia, marché international de l'immobilier d'Asie Pacifique, se tiendra au Convention & Exhibition Centre de Hong Kong du 28 au 30 novembre.

Ce rapport porte sur l'Australie, la Chine, Hong Kong, l'Indonésie, le Japon, la Malaisie, les Philippines, Singapour, la Corée du Sud, Taïwan, la Thaïlande et le Vietnam et passe en revue les principaux facteurs à prendre en compte pour investir dans l'immobilier : évaluation des risques, changements des réglementations, perspectives économiques, prévisions de rendement et tendances des marchés.

" En deux éditions, le MIPIM Asia est devenu le salon international de référence pour le secteur immobilier en Asie Pacifique, déclare Gilles Saint Georges Chaumet, Directeur du MIPIM Asia. Le rôle fondamental du MIPIM Asia est d'aider les professionnels à développer des affaires dans cette region. Cushman & Wakefield ont une connaissance approfondie du secteur et de la région Asie Pacifique et leur rapport est un excellent outil de travail pour nos clients en amont du MIPIM Asia et pour l'industrie en général. "

Voici quelques extraits du Rapport 2007 sur l'investissement dans la région Asie Pacifique :

- Les marchés de l'immobilier industriel, commercial et de bureau en Australie devraient enregistrer d'excellentes performances au cours des 12 prochains mois.

- Les investisseurs étrangers en Chine devraient commencer à élargir leur champ de recherche en termes de produits, de scénarios d'investissement et de situations géographiques.

- En Inde, le secteur de l'hôtellerie devrait se forger une place importante dans le portefeuille des investisseurs au cours des prochaines années, en raison d'un important déséquilibre entre l'offre et la demande et de la mauvaise qualité des infrastructures.

- La reprise de l'économie au Japon et la demande soutenue des fonds d'investissement, en particulier étrangers, devraient doper les prix des terrains commerciaux.

- L'optimisme est de retour à Singapour, à la faveur de l'amélioration de l'économie, de la montée en puissance du secteur touristique et de projets immobiliers emblématiques.

- En Corée, l'assouplissement de la réglementation relative aux REITs devrait permettre d'accroître la part de marché de ces produits.

Pour consulter les fiches pays ou pour plus d'informations sur le MIPIM Asia : www.mipimasia.com

Notes aux journalistes
Fondée en 1963, Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPTV featuring MILIA, le MIPDOC, le MIPCOM et le MIPCOM JUNIOR pour la télévision et les contenus audiovisuels et numériques, le MIDEM pour les professionnels de la musique, le MIPIM, le MIPIM Asia, le MIPIM Horizons et le MAPIC pour le secteur de l'immobilier et de l'implantation commerciale et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions, la première société mondiale dans l'organisation de salons professionnels et grand public, qui propose 460 manifestations dans 52 secteurs d'activité et à travers 34 pays. Pour tout complément d'information sur Reed MIDEM, rendez-vous sur www.reedmidem.com.

MIPIM Asia® est une marque déposée de Reed MIDEM.

Pour plus d'informations, merci de contacter :
Mélanie AIGLE - Attachée de presse
Tel : +33 (0)1 41 90 49 95 - melanie.aigle@reedmidem.com


Immobilier en Essonne

Prestations des syndics : Enfin la transparence

Communiqué de presse : CLCV

Le Conseil national de la consommation (CNC) vient de valider l'avis proposé par un groupe de travail concernant l'amélioration de la transparence tarifaire des prestations des syndics. Face aux différents scandales qui ont entaché l'image des professionnels de l'immobilier, il devenait urgent d'agir. En effet, nos différentes enquêtes menées depuis plusieurs années, comme celles effectuées par la DGCCRF, ont notamment mis en évidence, dans les contrats de syndic, un allongement anormal de la liste des prestations exceptionnelles. Cela fait partie des litiges récurrents que nous relatent les copropriétaires dans nos permanences locales.

C'est dans le double objectif de mettre un terme à ces pratiques et permettre aux copropriétaires de pouvoir comparer efficacement plusieurs contrats de syndics entre eux que cet avis a été rédigé. Celui-ci prévoit ainsi dans son annexe une liste des prestations relevant de la gestion courante et applicables à toutes les copropriétés. S'il ne s'agit pas du premier avis sur ce sujet; c'est le premier rendu paritairement (consommateurs et professionnels) qui préconise la publication d’un arrêté si, au 31 décembre 2008, les professionnels ne respectent pas ses termes.

Nous nous félicitons par ailleurs que M. Luc CHATEL, secrétaire d'Etat chargé de la consommation et du tourisme, rejoigne les travaux du CNC en ses conclusions et fixe aux professionnels un délai de 6 mois pour se mettre en conformité avec l'avis.

Même si une grande avancée en matière de transparence tarifaire vient d'être accomplie, la CLCV, rapporteur de cet avis pour le collège consommateurs, veillera tout particulièrement à ce que les syndics respectent leurs engagements et à ce qu'un arrêté soit pris le cas échéant.

Contact Presse :
- Reine-Claude MÄDER : 01 56 54 32 24
- David RODRIGUES : 01 56 54 32 28


Immobilier dans le Lot

Züblin Immobilière acquiert un immeuble de bureau à Nanterre, entièrement loué à la société Faurecia

Züblin Immobilière France annonce l'acquisition du siège social de la société Faurecia situé au 2 rue Hénappe à Nanterre.

Cet immeuble, construit en 2001, dispose d'une surface utile d'environ 11.176 m², et de 296 places de parking. Il est entièrement loué jusqu'en 2010 à la société Faurecia pour un loyer annualisé net de 5,44 MEUR. Le prix d'acquisition s'établit à 87,9 MEUR, soit un rendement locatif net initial de 6,2%.

Cette acquisition est financée par fonds propres à hauteur de 32,9 MEUR et par un emprunt de 55 MEUR de maturité 7 ans totalement remboursable in fine.

En dehors de toute variation de la valeur de marché de cette actif, cette opération devrait accroître le résultat net IFRS de Züblin Immobilière France d'environ 2,8 MEUR en année pleine, soit environ 0,31EUR par action*

2 mois ½ après l'augmentation de son capital, Züblin Immobilière France entame la seconde phase de son programme de développement, qui prévoit un accroissement de son patrimoine de 300 MEUR d'ici mi-2009, par une acquisition importante correspondant parfaitement à ses critères d'investissement : une localisation stratégique près du quartier de la Défense, un immeuble récent de grande qualité et des cash-flows sécurisés par la signature d'un grand locataire.

Sur la base des valeurs d'expertise (droits inclus) du 31 mars 2007, la valeur du patrimoine de Züblin Immobilière France ressort à 327,4 MEUR après l'intégration de l'actif de Nanterre, soit une augmentation de 37%** par rapport au 31 mars 2007. Les loyers annualisés sont désormais de 21,8 MEUR en augmentation de 33%** par rapport au 31 mars 2007.

* avant dilution des ORA (0,24EUR par action après dilution)
** compte tenu de la cession des lots de copropriété des Collines de Saint-Cloud

A propos de Züblin Immobilière France
Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour le statut SIIC, qui a vocation à investir dans l'immobilier tertiaire (bureaux, commerce, logistique). Son patrimoine immobilier est constitué à ce jour de 6 immeubles de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine, Gennevilliers, Suresnes et Nanterre. Elle a également signé une promesse d'acquisition sur un 7ème immeuble situé à Marseille.

Chiffres clés du patrimoine* :
- Patrimoine immobilier expertisé : 327,4 MEUR (droits de mutation inclus)
- Loyers annualisés : 21,8 MEUR

Chiffres clés au 31 mars 2007 :
- ANR de remplacement : 17,00 EUR par action
- Résultat net consolidé : 9,7 MEUR (2,23 EUR par action**)
- Cash flow opérationnel : 4,2 MEUR (0,98 EUR par action**)

* après cession des lots de copropriété de Saint-Cloud, sur la base des valeurs d'expertise au 31.03.07 et de la valeur d'acquisition de l'immeuble de Nanterre.
** calculé sur un nombre moyen pondéré d'actions de 4 326 651 actions.

Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C du marché Eurolist d'Euronext - ISIN : FR0010298901

Contacts
Pierre Essig, Directeur Général, Züblin Immobilière France,
52 rue de la Victoire, 75009 Paris
Tél. +33 1 40 82 72 40, info@zueblin.fr
Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière
Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, zueblin@newcap.fr


Immobilier dans les Hauts de Seine

Acquisition de CDB Gestion : VINCI Immobilier développe ses activités de services

VINCI Immobilier consolide sa position sur le segment des prestations de services aux immeubles construits en acquérant un administrateur de biens significatif, présent en région parisienne : CDB Gestion SAS.

Cette acquisition, et les synergies existantes, permettent à VINCI Immobilier de disposer d’une offre globale sur le segment des prestations de services aux immeubles construits. Par ailleurs, ces activités, s’inscrivant en aval de la promotion, permettront à VINCI Immobilier de disposer d’une meilleure appréhension de l’évolution du parc immobilier et de la demande clients.

VINCI Immobilier est déjà présent sur ce métier, par le biais de sa filiale VINCI Gestion, depuis 2005.

Gérants d’immeubles, gestionnaires de biens locatifs, syndics de copropriété et consultants en immobilier : les équipes de CDB Gestion et VINCI Gestion comptent désormais 50 collaborateurs, gèrent 300 000 m² de bureaux et 14 000 lots de copropriétés répartis sur 250 immeubles d’habitations.

VINCI Immobilier :
Filiale du groupe VINCI, VINCI Immobilier est un acteur majeur de la promotion immobilière en France. Implanté dans 13 grandes villes (et notamment dans les métropoles Aix-en-Provence, Bordeaux, Nantes, Nice, Lille, Lyon, Paris et Toulouse), VINCI Immobilier intervient sur deux grands secteurs du marché : l’immobilier résidentiel (logements et résidences services) et l’immobilier d’entreprise (bureaux, hôtels et commerces), répondant ainsi à la demande conjuguée des investisseurs, des institutionnels et des particuliers.
Grâce à son offre multi-produits et son expertise dans la réalisation de grands projets, VINCI Immobilier est en mesure d’offrir des réponses globales et adaptées et d’accompagner les collectivités locales dans leurs réalisations d’opérations d’aménagement complexes assurant ainsi le développement de zones urbaines en véritables quartiers de vie. En 2006, VINCI Immobilier a réalisé un volume d’affaires de 1,088 milliard d’euros.

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier dans les Yvelines

BNP Paribas Immobilier poursuit son développement régional en ouvrant une nouvelle maison BNP Paribas Immobilier à Toulouse

Une nouvelle maison BNP Paribas Immobilier ouvre à Toulouse. Elle sera inaugurée aujourd’hui, le 4 octobre 2007, à l’occasion des 30 ans d’Atisreal Toulouse.

La maison BNP Paribas Immobilier de Toulouse rassemble ainsi dans les mêmes locaux les différents métiers de l’immobilier d’entreprise actifs dans cette ville : la transaction, le conseil, l’expertise (Atisreal), l’administration de biens (BNP Paribas RE Property Management), et la promotion (Meunier).

BNP Paribas Immobilier
Immeuble Le Sully
1 Place Occitane – BP 80726
31007 Toulouse cedex 6

A l’occasion de cette inauguration, BNP Paribas Immobilier a invité près de 200 clients au Musée d’Art Moderne et Contemporain de Toulouse, « Les Abattoirs », pour découvrir l’exposition « Le Printemps de Septembre », en présence de Philippe Zivkovic, Président de BNP Paribas Immobilier et de Max Le Roux, Président d’Atisreal France.

La première maison BNP Paribas Immobilier de Lille a ouvert en février 2007, et de nouvelles maisons BNP Paribas Immobilier devraient ouvrir à Marseille, Nice, Lyon, Strasbourg et Nantes, d’ici fin 2008.

A propos de BNP Paribas Immobilier
Leader dans les services immobiliers aux entreprises en Europe continentale et en immobilier résidentiel en France, BNP Paribas Immobilier intervient dans 4 grands métiers :
- Commercialisation, Conseil et Expertise (Atisreal et Espaces Immobiliers BNP Paribas),
- Asset Management (BNP Paribas REIM et BNL Fondi Immobiliari en Italie),
- Property Management (BNP Paribas Real Estate Property Management, Gérer et Studélites) et
- Promotion (Meunier Immobilier d’Entreprise et Meunier Habitat).
BNP Paribas Immobilier, présent dans 8 pays européens et à New York, a réalisé un chiffre d’affaires de 512 millions d’€ (PNB) en 2006 et compte 3 500 collaborateurs.
Pour plus d’informations : www.immobilier.bnpparibas.com

Contacts presse
Anne-Caroline Briand
Tel: +33 (0)1 55 65 22 11
E-mail: anne-caroline.briand@bnpparibas.com


Immobilier à Toulouse

Orco Property Group à Expo Real 2007, Munich

Orco Property Group, investisseur, promoteur et gestionnaire d’actifs leader des marchés hôteliers et immobiliers d’Europe centrale, présentera parmi d’autres activités majeures, ses derniers projets, notamment Sky Office à Düsseldorf, Praga et Vysočanská brána à Prague lors de la 10ème édition du salon immobilier de Munich: Expo Real 2007 qui se tiendra du 8 au 10 octobre. L’année dernière, cet évènement accueillit 1.638 exposants de 40 pays sur une surface de 52.000 m2. Chaque année Expo Real bat son propre record en terme de nombre de participants et cette année ne sera pas différente. Les organisateurs ont dû agrandir la surface à 63.000 m2 et prévoient la visite de plus de 27.000 participants de 41 pays! Orco sera présent au Hall C2, stand 332.
Jean-Francois Ott, Président de Orco Property Group, nous confie: ”Expo Real est un évènement essentiel pour le secteur de l’immobilier. Le nombre d’exposants et visiteurs constamment croissant démontre l’importance de la présence de tous les leaders du secteur. Cet évènement offre une grande opportunité à présenter ses projets mais aussi à découvrir les projets des concurrents. Cette année, Orco aura beaucoup à offrir.”

Opérant en Europe centrale depuis 1991, le portefeuille d’Orco Property Group inclut IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG), Orco Real Estate et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group opère dans un certain nombre de pays dont, principalement, la République tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie.

ORCO Germany est une société immobilière cotée sur le marché libre de la Bourse de Francfort. Elle est présente sur le marché allemand depuis 2004 et emploie actuellement 200 personnes en Allemagne. Orco Germany se concentre aussi bien sur des projets résidentiels et commerciaux que sur l’asset management et le project development. La société a consolidé ses opérations de project development en 2006 grâce à l’acquisition stratégique de Viterra Development.

Viterra Development est un des leaders dans la promotion et le développement de projets résidentiels et commerciaux en Allemagne. Les activités de la société comprennent une large gamme de développements et d’investissement dans les principaux marchés allemands de Berlin, Düsseldorf, Francfort, Hambourg et Munich. Avec l’acquisition cette année de Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG) à Berlin en juin dernier, Orco Germany renforce considérablement sa position sur le marché immobilier – le portefeuille locatif du groupe dépasse le seuil de 1.000.000 m2 de surface à louer rien que sur la capitale Allemande. GSG a été créée en 1965 et est le leader berlinois dans le secteur de l'exploitation de surfaces commerciales avec une superficie résidentielle et commerciale d’environ 800 000 m².

Orco Property Group est un investisseur, un promoteur et un gestionnaire d’actifs leader des marchés hôteliers et immobiliers d’Europe centrale, dont le portefeuille est estimé à environ 1,31 milliard d’euros au 31 décembre 2006. Opérant en Europe centrale depuis 1991, Orco est une société anonyme cotée sur Euronext à Paris et aux Bourses de Prague, de Varsovie et de Budapest. Le portefeuille d’Orco Property Group inclut IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG), Orco Real Estate et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group opère dans un certain nombre de pays dont, principalement, la République tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie. Le Groupe étudie en permanence des opportunités d’investissement dans de nouvelles régions.

Orco Property Group est également agent financier et gérant de l’Endurance Real Estate Fund for Central Europe (le fonds Endurance), un fonds luxembourgeois à capital fixe et à compartiments, composé de plusieurs sous-fonds concentrés sur la réalisation d’acquisitions immobilières sur les marchés de bureaux et de commerces, bureaux de classe A et sur les marchés résidentiel et hôtelier. Pour de plus amples informations, rendez-vous sur www.orcogroup.com


Constructeurs de maisons individuelles dans l'Aube

Parce qu'il n'y a pas que l'immobilier : Semaine nationale de mobilisation pour le don de moelle osseuse

Comme l'année dernière et parce qu'il n'y a pas que l'immobilier, Actualité Immobilière s'associe à l'association G.A.E.L pour la deuxième semaine nationale de mobilisation pour le don de moelle osseuse.

Communiqué de presse : Association Gaël Adolescent Espoir Leucémie

L’Agence de la biomédecine et tous ses partenaires - les centres d’accueil de l’Etablissement Français du Sang et les centres hospitaliers, les professionnels de la greffe et les associations, dont l'association Gaël Adolescent Espoir Leucémie, lancent la 2ème semaine nationale de mobilisation pour le don de moelle osseuse, du 5 au 11 octobre 2007.

Son objectif : expliquer pourquoi les malades ont dès aujourd’hui besoin qu’un nombre plus important de personnes s’inscrivent sur le Registre national de donneurs volontaires de moelle osseuse. Car nos concitoyens connaissent mal ce sujet et ne saisissent pas toute l’importance de ce geste, comme le révèle l’enquête réalisée en juillet 2007 par l’Agence de la biomédecine .

Les principales idées fausses, freins à l’inscription sur le Registre France Greffe de Moelle.

- 74 % des personnes interrogées croient qu’il est facile de trouver un donneur et un malade compatibles. Alors pourquoi vouloir augmenter le fichier ?
Parce que, contrairement à ce que pensent les gens, la compatibilité entre deux personnes est un événement très rare : il existe environ 1 chance sur 1 million pour que deux personnes soient compatibles. D’où la nécessité d’augmenter le nombre de volontaires inscrits sur le Registre.

- 72 % des personnes interrogées pensent que la moelle osseuse est prélevée dans la colonne vertébrale. Alors est-ce risqué de donner sa moelle osseuse ?
Non, car il ne s’agit pas de prélever de la moelle épinière dans la colonne vertébrale mais bien de la moelle osseuse dans les os plats du bassin. C’est un acte chirurgical simple, un prélèvement effectué sous anesthésie générale, qui, bien entendu, ne comporte aucun risque de paralysie. Dans de nombreux cas, les cellules de la moelle osseuse sont tout simplement recueillies dans le sang du donneur.

A la lumière de ces résultats, l’Agence de la biomédecine réaffirme ses objectifs de communication pour la 2ième semaine nationale de mobilisation pour le don de moelle osseuse :

• Renforcer l’effort de pédagogie sur le don de moelle osseuse : quel parcours pour le donneur ? Où trouver l’information pour s’inscrire ? Est-ce que le prélèvement de moelle osseuse est douloureux ? Autant de questions auxquelles répondent l’ensemble des personnels des centres d’accueil et les documents d’information sur le sujet.
• Rappeler que s’inscrire sur le Registre des volontaires au don de moelle osseuse permet d’augmenter de façon efficace les chances pour un malade de trouver le bon donneur. En 2007, l’Agence poursuit le même objectif, augmenter de 100 000 le nombre de nouveaux donneurs. La campagne 2006 a été efficace : le Registre national a dépassé le seuil des 150 000 volontaires inscrits et plus de 40% des nouveaux donneurs inscrits ont apportés des « cartes d’identités génétiques » encore non représentées dans le Registre. Un réel message d’espoir pour les patients.

Pour la semaine nationale de mobilisation pour le don de moelle osseuse 2007, l’Agence de la biomédecine et tous ses partenaires - les centres d’accueil de l’Etablissement Français du Sang et les centres hospitaliers, les professionnels de la greffe et les associations - appellent chacun à s’informer sur le sujet et à s’inscrire sur le Registre français des volontaires au don de moelle osseuse.

Pour devenir donneur volontaire de moelle osseuse, il faut remplir trois conditions :

• Etre en parfaite santé ;
• Avoir plus de 18 ans et moins de 50 ans lors de l’inscription, même si l’on peut ensuite donner jusqu’à 60 ans ;
• Accepter de répondre à un entretien médical et de faire une prise de sang.
Quelle marche à suivre pour devenir donneur ?

• Se procurer sur le site www.dondemoelleosseuse.fr un document d’information et la demande d‘inscription sur le Registre français des donneurs volontaires de moelle osseuse et renvoyer le formulaire à l’adresse indiquée ;ou
• Commander gratuitement ce document et la demande d'inscription au 0 800 20 22 24.

Ces documents sont également disponibles dans les centres d’accueil de l’Etablissement Français du Sang et les centres d’accueil hospitaliers et via le réseau des associations impliquées dans l’information sur le don de moelle osseuse.

A propos de Gaël Adolescent Espoir Leucémie :
Cette association a été créée en mémoire de Gaël, 17 ans, emporté le 21 octobre 2003 par une leucémie après 15 mois d’hospitalisations répétées. Elle a pour objectifs d’aider les adolescents atteints de leucémie à mieux vivre l’hospitalisation de longue durée (par l’apport de matériel multimédia, vidéo…), de lutter contre l’exclusion et la précarité provoquées par la maladie, d’aider la recherche contre la leucémie, et de promouvoir les dons de produits sanguins ainsi que le don de moelle osseuse. A ce jour les services hématologie adultes des CHU suivants ont bénéficié de l’aide de l’association : Paris (St Louis), Limoges (Dupuytren), Toulouse (Purpan), Montpellier (Lapeyronnie), Lyon (E. Hériot), Nice (Archet), Marseille (Timone), Carcassonne (A. Gayraud).

Contact G.A.E.L :
Benoît Lançon
Président Association Gaël Adolescent Espoir Leucémie
E-Mail : associationgael@yahoo.fr
Web : www.association-gael.org

Gecina : Investissement sur le secteur Résidentiel - 80 logements à Marseille pour un montant de 22 millions d'euros

GECINA poursuit le développement de son activité résidentielle et acquiert un immeuble en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) auprès des sociétés ICADE CAPRI et SIFER pour un montant de 22 millions d’euros. Cet actif est situé en plein cœur du 8ème arrondissement de Marseille, dans le quartier du Rouet, face au parc du Millénaire. Le quartier du Rouet a été créé au cours de l’année 1999 afin de requalifier ce secteur en développant les transports, les espaces publics et un habitat de qualité. Actuellement en redéploiement, il comprendra 14 immeubles représentant 1 200 logements.

L’immeuble d’une surface de 5 900 m², conçu par le cabinet d’architectes Archimed, sera composé de 80 logements, d’un commerce de 360 m² et de 133 emplacements de stationnement. Le rendement attendu de ce projet de développement est supérieur à 5%. Sa livraison devrait intervenir au cours du 4ème trimestre 2009.

Grâce à cette première acquisition à Marseille, GECINA s’implante dans le sud de la France, dans la continuité de sa présence en région Rhône-Alpes. Le groupe GECINA poursuit ainsi sa stratégie de développement dynamique de son patrimoine résidentiel, avec pour objectif la recherche des meilleures localisations et de la plus grande qualité pour ses logements.

GECINA est un des acteurs majeurs de l’immobilier coté en France.

Contact analystes et investisseurs :
Groupe GECINA
Régine WILLEMYNS
Tél : +33 (0)1 40 40 62 44
reginewillemyns@gecina.fr

Contact presse :
KEIMA Communication
Alix HERIARD DUBREUIL
Tél : +33 (0)1 56 43 44 62
alix.heriard@keima.fr


Immobilier à Marseille

Agences immobilières et internautes auraient-ils trouvé un nouveau mode de communication ?

A l'heure où le Web 2.0 fait fureur et où l'immobilier subit un fléchissement, les agences immobilières s'orientent vers un nouveau moyen de communication : les sites Internet d'annonces immobilières.

Le www.site-leader-immobilier.fr est l'exemple même de cette mutation où les sites Internet s'enrichissent de nouveaux services interactifs pour répondre à cette demande !

27 millions d'internautes en France, "immobilier" au top 10 des mots clés, 4.3 millions d'individus consultant ce type de site !
3 facteurs qui ont poussé site-leader-immobilier.fr à s'adapter à ces nouveaux modes de consommation et a déployé de nouveaux services.

Le site affiche actuellement plus de 100 000 annonces et compte plus de 400 agences référencées à ce jour.

L'objectif est de passer les 300 000 annonces d'ici la fin de l'année ! Compte tenu de son offre low-cost qui permet aux agences immobilières de communiquer un nombre illimitée d'annonces

Un web immobilier innovant et des internautes réceptifs !
"En France, les méthodes d'acquisition ont évoluées et nous nous devons de proposer le maximum de confort à nos internautes et clients ; tout mettre en oeuvre pour répondre à leur problématique." explique Marc Borgna, à l'origine du projet le site-leader-immobilier.fr.

Le web 2.0 offre des fonctionnalités supplémentaires à l'internaute et révolutionne sa démarche d’acquisition : flux RSS : l'actualité en temps réel auprès de 500 sources d'informations, géolocalisation : satellite et carte par Google maps, et batterie de 20 calculateurs gratuits pour chaque besoin (travaux, prêt, crédits, Robien, plan 3D) mais aussi des terrains d'échanges comme les blogs thématiques pour chaque étape de son acquisition.

Mais le web 2.0 ne s'arrête pas là et révolutionne également les techniques de vente immobilière grâce à la possibilité de mettre en ligne un contenu graphique enrichi : 3D, vidéo et photos ou encore la visite virtuelle.

Outre, le fait d'offrir de nouvelles fonctionnalités le site-leader-immobilier.fr est une véritable source de contenu : prix de l'immobilier dans 529 villes de France, 10 rubriques de conseils liées à l'acquisition ou la location d'un bien immobilier.

Un site émergeant apparut en septembre 2006, après une année de développement et d'étude de nécessité du marché ; un nouvel acteur du "Web immobilier" qui se veut résolument innovant par ces fonctionnalités Web 2.0 ! Site-leader-immobilier.fr : 1er portail web 2.0 des professionnels de l'immobilier !

Contact Presse :
Sandrine RUAN
contact@site-leader-immobilier.fr
Tel : 09 500 500 53


Immobilier dans le Loir et Cher

Mikit lance une prime favorisant l'accession à la propriété

Premier constructeur de maisons traditionnelles en prêt-à-finir, Mikit organise pour la deuxième année consécutive des Journées nationales d'information sur l'accession à la propriété dans l'ensemble de ses 200 agences. A l'occasion de ces "Journées du locataire" qui se dérouleront du 12 au 14 octobre 2007, Mikit matérialise son engagement en faveur de l'accession à la propriété, en lançant la prime "Mikit Access" permettant à ses clients de réduire les mensualités de leur crédit immobilier pendant les trois premières années.

Fidèle à son engagement en faveur de l'accession à la propriété pour le plus grand nombre, Mikit permet désormais aux primo-accédants de bénéficier de la prime « Mikit Access », une solution imaginée par le constructeur pour permettre à tous les ménages, même les plus modestes, de devenir propriétaires.
Accordée sans condition à ses clients, cette prime a en effet pour objectif de réduire le montant des remboursements consentis. Pendant les trois premières années, Mikit leur fait bénéficier d'une aide dégressive : 76,22 euros/mois la 1ère année, 38,11 euros/mois la 2ème année et 22,86 euros/mois la 3ème année.

LES « JOURNÉES DU LOCATAIRE » : 3 JOURS POUR INFORMER ET AIDER
Près de trois Français sur quatre souhaitent acquérir une maison individuelle, mais la France accuse pourtant un retard important puisque son taux de propriétaires (58%) est l'un des plus bas d'Europe. Un retard que tentent de combler les institutions, via des mesures telles que la « Maison à 100.000 euros » ou les aides favorisant l'accession à la propriété.
Mikit est également en première ligne dans ce domaine, grâce à son concept de maison traditionnelle en « prêt-à-finir ».
Pour faire connaître les différentes formules d'accession à la propriété et les démarches à effectuer, le constructeur organise pour la deuxième année consécutive dans ses 200 agences « Les Journées du locataire », du vendredi 12 au dimanche 14 octobre.
-> Liste des agences disponible sur www.mikit.fr

L'annonce de ces Journées sera médiatisée via un spot publicitaire de 8 secondes diffusé sur TF1 à partir du 6 octobre. C'est le perroquet, symbole de la marque, qui de son pupitre se fera l'écho de ces journées.

A PROPOS DE MIKIT FRANCE :
Créé en 1983 par Maurice Penaruiz, Mikit doit sa réussite à trois facteurs : l'originalité de son concept, le potentiel important de clients et son système de développement en franchise, créant un esprit "famille" très fort au sein du réseau. La première idée était de répondre au phénomène de désolvabilisation des familles en leur proposant un produit à un prix très compétitif, leur permettant ainsi d'accéder à la propriété. La seconde s'apparentait à l'envie de réaliser soi-même l'intérieur de sa maison, sans pour cela avoir de grandes compétences de bricoleur.
Avec plus de 180 agences en France et un chiffre d'affaires de 150 millions d'euros, Mikit est l'un des tout premiers constructeurs de maisons individuelles. A terme, il vise 270 agences en France et des implantations sur tous les continents.
www.mikit.fr

CONTACT PRESSE :

Infinités Communication
Christophe Giraudon christophe@infinites.fr
Agnès Heudron : agnesh@infinites.fr
Tél.: 01 30 80 09 09 - Fax : 01 30 80 09 29
www.infinites.fr

Mikit France
10/12 Quai Yvan Tourgueneff - 78380 Bougival
Tél.: 01 39 18 92 20 - Fax : 01 39 18 06 18
www.mikit.fr


Immobilier dans la Sarthe

Le Salon de l'Immobilier Rhône-Alpes : L’occasion de faire aboutir tous ses projets

Immobilier neuf
Le marché lyonnais toujours bien orienté

Pour la seule année 2007, près de 4000 logements neufs devraient être commercialisés sur l’agglomération lyonnaise, selon le Centre d’Etudes de la Conjoncture Immobilière (CECIM). Depuis six ans, le marché se situe également au-dessus d’un niveau annuel de 4 000 ventes. Quant aux mises en ventes, comprises entre 2 500 et 5 000 €/m2, elles s’équilibrent bien sur l’ensemble des secteurs, avec une prépondérance sur les 6ème, 7ème, 8ème et 9ème arrondissements pour Lyon ville et, en périphérie, essentiellement sur l’est de Lyon, au-delà du Grand Lyon. Parmi les logements disponibles, en adéquation par ailleurs avec la segmentation des réservations, 45 % sont des 3-pièces, 22 % des 2-pièces et 23 % des 4- pièces.
En matière de prix, le niveau moyen se situe à 3 385 €/m² -stationnement inclus- sur l’agglomération lyonnaise contre 3 196 €/m² en 2006, soit une augmentation de 7 %, comme c’est le cas depuis cinq ans. Le prix moyen au m² est inférieur à celui de Marseille (3 600 € €/m²) mais supérieur à celui de Toulouse (3 350 €/m²) ou Montpellier (3 230 €/m²). De fortes disparités sont constatées selon les secteurs : en tête du classement, les 4ème, 1er et 2ème arrondissements se situent respectivement à 4 872, 4 518 et 4 395 €/ m². Pour la ville de Lyon, l’arrondissement le plus abordable est le 5ème avec un prix moyen de 3 080 €/m², tandis que dans l’agglomération, les prix peuvent être inférieurs à 3 000 €/m², comme dans l’Est, avec un niveau de 2 928 €/m².

Revente
Tendances récentes à Lyon

Selon la Fnaim du Rhône, le prix des appartements lyonnais se situe en moyenne à 2 999 €/m² au second trimestre 2007. Pour la première fois depuis 2000, cette augmentation n’est qu’à un chiffre (+ 3,8 %), loin des variations annuelles de 11 à 22 % des années précédentes.
En Rhône-Alpes, Lyon se situe dans le peloton de tête, avec Annecy (3 312 €/m²), Aix-les- Bains (3 018 €/ m²), Caluire-et-Cuire (2 962 €/m²) ou Grenoble (2 873 €/ m²). Certaines villes affichent encore des prix bas tels que Valence, à 1 814 €/m², Roanne, 1 439 €/m² ou encore Montélimar, à 1 789 €/m².

Location
Une progression plus raisonnable

Avec un prix moyen à la location de 11,39 €/m² au second trimestre 2007, le marché de la location dans l’agglomération lyonnaise progresse certes de 3,7 % sur un an mais confirme une tendance à l’assagissement, selon la Fnaim. Dans le neuf, les investisseurs privés représentent un peu moins de la moitié des acquéreurs qui, avec des loyers en moyenne situés à 10,9 €/m², peuvent se mettre en phase avec les dispositifs Robien recentré ou Borloo populaire.

Urbanisme
Le permis de construire fait peau neuve

A compter du 1er octobre, le délai d’instruction du permis de construire est fixé à deux mois pour les constructions individuelles et trois mois pour les autres constructions. Quand une consultation est obligatoire et impose un délai supplémentaire, celui-ci est connu au bout d’un mois. Il ne peut plus être changé après. Par ailleurs, la gestion des dossiers est désormais simplifiée. Une liste des pièces devant accompagner le dossier est fournie avec les nouveaux formulaires. L’administration a l’obligation de réclamer toutes les pièces manquantes en une seule fois avant la fin du mois suivant le dépôt du dossier. Il faut compter alors 3 mois pour les envoyer.

Logements
Objectifs ambitieux

A l’occasion des « réunions de chantier » qu’elle mène à Lyon, jusqu’au 28 septembre en rencontrant l’ensemble des acteurs du logement, la ministre, Christine Boutin, a rappelé ses priorités : la construction de 500.000 logements nouveaux par an, dont 120.000 sociaux, la promotion de l’accession à la propriété, avec l’objectif de 70 % de propriétaires en France. Enfin, tendre vers un objectif qui fait débat, la vente chaque année, de 40 000 logements HLM à leurs locataires.

C’est déjà demain
Lyon entre Oxygène et plate-forme multimodale

La ville de Lyon inscrit des projets structurants dans son paysage urbain. Dans le 3ème arrondissement, la Tour Oxygène – 28 000 m² de bureaux pour un bâtiment de 115 m de hauteur et 28 étages - verra le jour fin 2009. En matière de transport, une quatrième ligne de tramway complètera, dès avril 2009, le réseau des transports publics de l’agglomération du pôle des cliniques de Feyzin au quartier Jet d’Eau-Mendès-France (8ème). Enfin, dans le 7ème, grâce à une plate-forme multimodale, alliant ligne T2 du tram, ligne B du métro, bus et Vélo’v, l’accès aux quartiers du centre et de la rive gauche de Lyon sera facilité dès 2010.

Le Salon de l'Immobilier Rhône-Alpes
19, 20 et 21 octobre 2007
Lyon – Palais des Congrès, La Cité Internationale
50 quai Charles-de-Gaulle
Le Salon de l’Immobilier Rhône-Alpes en bref…
Le Salon de l’Immobilier neuf et ancien Rhône-Alpes fait partie des grands salons spécialisés qui attirent un public très motivé. PROMO EXPO CONSEIL SALONS – groupe EXPOSIUM, son organisateur, décline le concept avec un égal succès à Toulouse et à Paris. Un grand nombre de visiteurs vient pour se renseigner sur les possibilités d’investissement, à égalité avec les particuliers souhaitant acquérir leur résidence principale. Les 5 salons de l’immobilier, dont le Salon National de l’Immobilier à la porte de Versailles du 10 au 13 Avril 2008, organisés chaque année par la société PROMO EXPO CONSEIL SALONS – groupe EXPOSIUM, dirigée par Isabelle et Pacifique Robineau, attirent 100 000 visiteurs et rassemblent 1000 exposants.

Contacts presse :
Galivel & Associés - Carol Galivel-Caroline Rannaud - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Constructeurs de maisons individuelles dans le Rhône

L'UNPI signe une convention avec le ministre du Logement et de la Ville

C'est à Lyon, en présence de 120 responsables de l'UNPI, venus de toutes les régions de France, que le président Jean Perrin et Christine Boutin, ministre du Logement et de la Ville ont signé une convention le 27 septembre.

Lors de la présentation du livre blanc de l'UNPI, Jean Perrin avait insisté sur la volonté des propriétaires privés de s'associer à la politique prioritaire de développement de l'offre locative privée pour résoudre la crise du logement notamment par la cession temporaire d'usufruit de logements privés aux organismes HLM.

La cession d'usufruit est établie entre un propriétaire privé et une personne morale bailleur public. La durée de la convention est de 15 ans minimum (maximum 30 ans) et le prix de la cession d'usufruit peut-être échelonné sur la durée de la convention avec indexation sur l'IRL pour constituer un revenu régulier pour le propriétaire privé. La fraction annuelle du prix payé par l'organisme d'HLM peut représenter de l'ordre de 50 à 60% du loyer annuel au prix du marché.

Les organismes d'HLM disposeraient par ce dispositif de logements situés majoritairement en centre ville. Cela leur permettrait d'augmenter leur offre locative et de favoriser la mixité sociale.

Le propriétaire privé n'aurait plus de soucis de gestion et serait exonéré d'ISF et de taxes foncières. Cette convention confirme bien la préoccupation des propriétaires sur la garantie de paiement des loyers, sur la récupération du bien en fin de contrat et l'allègement de la fiscalité immobilière.

Pour le président de l'UNPI ce dispositif innovant est susceptible d'intéresser de nombreux propriétaires. Certains se sont d'ailleurs manifesté et souhaitent s'engager dans cette voie.

Les propriétaires privés ont entendu l'appel du ministre du Logement et de la Ville et la soutiennent dans sa démarche prioritaire de donner un toît à tous.

Contact presse
Anne Pronier
01 44 11 32 54


Immobilier en Haute Vienne

Le marché des bureaux à Paris au premier semestre 2007 : Les principales tendances

L’activité transactionnelle reste très dynamique :
Avec 1.425.000 m² de bureaux placés au cours du 1er semestre 2007, l’activité transactionnelle demeure très élevée. La tendance se révèle même meilleure que prévue puisque ces résultats rejoignent ceux du 1er semestre 2006, alors que tous les observateurs anticipaient une baisse, 2006 apparaissant comme une année record. Dans ce contexte, nos prévisions de 2,6 millions de m² placés en 2007 pourraient être dépassées, d’autant plus que, à la différence de l’année dernière, le marché francilien n’a pas été tiré par la réalisation d’énormes transactions (50.000m² et plus) au cours de ce 1er semestre. Ce sont les autres segments de surfaces qui alimentent la croissance, gage de la solidité du marché locatif. Mais, dans un contexte politique désormais stabilisé, la reprise des grandes manœuvres capitalistiques (fusions / acquisitions) et les réorganisations internes pourraient, à moyen terme, entraîner un nouvel essor du marché des très grandes transactions.

Paris intra-muros conforte son avantage :
Les entreprises continuent de privilégier les quartiers d’affaires traditionnels, qui enregistrent les meilleurs résultats de ce 1er semestre 2007 : l’absence de très grandes transactions a privé les marchés de périphérie de l’un de leurs moteurs habituels. Paris intra-muros concentre ainsi 35% de la demande placée régionale (contre 33% au 1er semestre 2006). Le QCA reste l’épicentre du marché et réalise, à lui seul, 19% de l’activité transactionnelle.
En dehors de Paris, c’est la Boucle Sud (Boulogne et Issy) qui affiche la plus forte progression, avec la précommercialisation de plusieurs immeubles en développement sur des pôles désormais reconnus.
La Défense, tout comme Paris 12/13, a été pénalisée par la rareté des surfaces proposées aux entreprises.

L’offre restera faible jusqu’à la fin 2008 :
Dans ce contexte de forte demande de bureaux, les entreprises se trouvent confrontées à une raréfaction de l’offre. La décrue engagée depuis trois ans s’est poursuivie : pour la première fois depuis mi-2002, le taux de vacance en Ile-de-France était sous la barre des 5% à la fin juin 2007. Les carences en surfaces neuves ou assimilées se font surtout sentir dans les secteurs les plus recherchés (Paris intra-muros, La Défense et Croissant Ouest).
Face à cette situation, les investisseurs ont lancé des développements en construction ou en restructuration via des opérations en VEFA. Ces programmes devraient permettre de détendre le marché à partir du 2ème semestre 2008. Jusqu’à cette date, les surfaces modernes resteront rares en raison de la précommercialisation de la plupart des livraisons attendues au 2e semestre 2007, ce phénomène conduisant les utilisateurs à se reporter sur les programmes prévus en 2008.

Poussée de température sur les loyers :
Le manque d’offre de qualité dans les quartiers les plus recherchés entraîne une revue à la hausse des loyers lors de la signature de nouveaux baux. Pour les immeubles haut de gamme de Paris QCA, le loyer est ainsi passé, en six mois, de 760 €/m²/an (fin 2006) à 800 € (fin juin 2007). Le même phénomène est observé à La Défense, avec un loyer haut de gamme qui atteint 560 €. Cette tendance, initiée dès le début de l’année 2006, s’accélère, et aucun signe ne permet d’anticiper à moyen terme un réel retournement de la situation. En revanche, une stabilisation des loyers reste possible dans le contexte économique incertain de la fin de l’été.

Les quartiers moins établis, situés dans le nord de la capitale ou à sa périphérie, restent à l’écart de la hausse des prix. Leur évolution dépendra de la situation des marchés les plus établis.

La tension croissante sur les loyers s’observe également en dehors du segment haut de gamme : le loyer moyen en Ile-de-France s’établit ainsi à 304 € au 2e trimestre 2007, contre 278 € il y a un an.

L’investissement au beau fixe :
Plus de 10 milliards d’euros ont été investis en actifs tertiaires au cours du 1er semestre 2007, un volume qui, il n’y a pas si longtemps, aurait constitué un excellent résultat annuel. Le marché francilien reste donc dans la dynamique du volume record de 18,8 milliards d’euros atteint en 2006.
Nous anticipons toutefois un volume 2007 en léger recul par rapport à 2006 : les actifs de qualité proposés à l’acquisition sont rares, et la réalisation de très grosses opérations (de type Cœur Défense ou 9, place Vendôme), dont dépend l’activité, reste aléatoire.
Séduits par la solidité du marché francilien, les investisseurs conservent un grand appétit, notamment pour les actifs de grande qualité et sécurisés. Du coup, les taux de rendement haut de gamme, qui avaient enrayé leur chute depuis la mi-2006, ont à nouveau franchi un pas à la baisse : sur Paris QCA, ce taux s’établit désormais à 3,50% environ (soit une baisse de 40 points de base en un trimestre).

Knight Frank en bref :
Dirigé par Philippe Perello, Knight Frank France est une filiale du groupe anglais Knight Frank LLP fondé à Londres il y a plus d’un siècle et présent dans plus de 30 pays. Fort d’une expérience de plus de 30 ans sur le marché parisien, Knight Frank agit sur tous les marchés de l’immobilier, qu’il s’agisse de vente, de location ou d’investissement, dans le cadre de partenariats étroits et durables avec ses clients qu'ils soient privés, institutionnels ou utilisateurs.
Knight Frank France est organisé autour de 6 lignes de métiers : bureaux, investissement, résidentiel, commerce, expertise et gestion.
Très éloignées du travail d'intermédiation, son approche et son efficacité la placent aujourd'hui parmi les agents immobiliers leaders du marché.

Contact Presse Knight Frank France :
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier en Seine et Marne

Opérations traitées par DTZ pour la région Paris - Ile de France au mois de septembre

E MEDIA vient de prendre en location 90 m² de bureaux au 182 avenue Charles de Gaulle avec un emplacement de parking en sous-sol. Loyer annuel : 400 € HT/HC/m². Loyer annuel du parking : 1 500 € HT. Bail 3/6/9. Mandant : Natexis. Locaux en état d’usage, rénovation à la charge du mandant.
DTZ conseillait le mandant et Burimmo le preneur.

L’ETUDE NOTARIALE DIDIER LASAYGUES a pris en location environ 800 m² de bureaux et 13 emplacements de parkings en sous-sol au 142 boulevard Haussmann et au 2 – 4 rue de Téhéran à Paris dans le 8ème arrondissement. Loyer non communiqué. Mandant : SIIC de Paris. Il s’agit d’un très bel hôtel particulier entièrement restructuré bénéficiant de prestations de grande qualité.
DTZ et CBRE agissaient conjointement pour le compte des bailleur et preneur.

MY SPACE - Groupe FOX vient de prendre en location 450 m² de bureaux et 2 emplacements de parkings dans un hôtel particulier au 10 rue Vineuse à Paris dans le 16ème arrondissement. Loyer annuel 200 000 € HT/HC. Loyer annuel des parkings : 1 800 €HT / unité. Bail 3/6/9. Mandant : TC Publications. Locaux entièrement rénovés et climatisés.
DTZ conseillait preneur et mandant.

AUREXIA vient de prendre en location 76 m² de bureaux rénovés et climatisés au 26 rue du 4 septembre à Paris dans le 2ème arrondissement. Loyer annuel : 33 000 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : SCI du 26/4/9.
DTZ conseillait preneur et mandant.

TEAMBAT TECHNOLOGIES vient de prendre en location 339 m² de bureaux et d’activités et 9 emplacements de parkings au 24 boulevard des Martyrs de Châteaubriant à Argenteuil (95). Loyer annuel : 35 520 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : Hayter International. Belle surface rénovée dans un site indépendant et clos.
DTZ conseillait preneur et mandant.

GENERALE de PROTECTION vient de prendre en location 202 m² de bureaux et 6 emplacements de parkings au 141 rue Michel Carré à Argenteuil (95). Loyer annuel : 26 260 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : UFG REM. Immeuble récent au sein du parc des Algorithmes en bords de Seine.
DTZ conseillait preneur et mandant.

A propos de DTZ
Filiale française de DTZ plc, cotée à la bourse de Londres, DTZ est une société de conseil international en immobilier d’entreprise qui compte, en France, 5 pôles de compétences : Transactions & Investissements, Expertise Immobilière, Asset Management, Conseil en stratégie immobilière, Etudes. Avec un chiffre d’affaires de 55 millions d’euros réalisé en 2006 (franchises incluses) et 365 collaborateurs, DTZ connaît actuellement une progression constante sur son marché depuis plus de 3 ans. Le groupe DTZ compte plus de 10 000 personnes opérant dans 200 bureaux et 40 pays dans le monde entier.
www.dtz.com/fr

DTZ France – 8 rue de l’Hôtel de Ville – 114 avenue Charles de Gaulle
92522 Neuilly sur Seine Cedex
Téléphone + 33 (0) 1 49 64 49 64 – Website : www.dtz.com


Immobilier à Paris

Réaction de Stéphane ROMANYZYN, Président d'Entreparticuliers.com, suite à la récente enquête de la DGCCRF menée auprès des professionnels immobiliers

Stéphane ROMANYZYN, Président Directeur Général d’Entreparticuliers.com, a écrit à M. René Pallincourt, président de la F.N.A.I.M pour le placer face à ses responsabilités.

Cher Président,

Je me permets de vous écrire pour faire suite à la récente enquête menée par la DGCCRF chez les professionnels de l’immobilier et à vos déclarations auprès des médias.

Je suis Président d’Entreparticuliers.com, le 1er site immobilier de vente entre particuliers à l’échelle nationale et agis dans le secteur immobilier depuis plus de vingt ans.

C’est pourquoi, je tiens à vous signifier mon effarement quant aux résultats de l’enquête et à vos déclarations. Il me semble que, compte tenu de votre fonction et de votre rôle, il serait temps de réagir une bonne fois pour toutes et de relever une situation plus que désastreuse en revalorisant les bonnes pratiques du métier de l’immobilier et en sanctionnant réellement et sévèrement ceux qui bafouent honteusement la profession.

Vous le savez, les Français qui ont recours aux agents immobiliers le font car ils pensent être, avec un agent immobilier, davantage en sécurité.
N’assistons-nous pas au final (au vu de l’enquête) à une gigantesque escroquerie ? Comment une enquête auprès de 1000 agences contrôlées peut-elle révéler que près de 80% d’entre elles étaient en infraction (publicité mensongère, tromperie sur la nature de la prestation, métrage erroné…) ?
Comment, sur cette base, pouvez-vous tenir un discours médiatique aussi léger ?

Soit vous êtes parfaitement au courant des agissements de la grande majorité des membres de votre profession, mais vous ne pouvez rien y faire.
Et, par réflexe syndical, vous minorez les accusations en expliquant que c’est en fait la faute des nouveaux cabinets qui s’ouvrent chaque année.
C’est alors une position qui est compréhensible.

Soit vous êtes sincère, et vous faites réellement des efforts pour assainir la profession.

Ainsi, votre Directrice Générale, Anne Chenu, précisait récemment dans Libération, à propos des actions entreprises par la FNAIM pour endiguer pareil phénomène : « Nous avons un code éthique, que nous avons soumis à la DGCCRF, ainsi qu'un comité d'éthique et de déontologie chargé de veiller à sa bonne application. Les consommateurs peuvent nous faire part de leurs réclamations concernant nos adhérents, et s'il y a lieu nous sanctionnons : blâme, avertissement, radiation. » Comment croire en votre soit disant éthique et en votre efficacité en termes d’application quand on constate les résultats accablant de cette enquête ?

Je m’interroge profondément sur votre rôle, sur vos capacités à tenir vos engagements, voire en votre sens de l’honneur.

Si je me permets de prendre cette liberté de ton, c’est parce que je crains, qu’après avoir, comme vous l’avez déclaré au Figaro « pris une douche froide », vous ne vous contentiez de « laisser sécher », puis de continuer comme si de rien n’était.

Or votre profession est en péril car vous le savez, Internet, et un site tel que Entreparticuliers.com, est en train de bouleverser la façon de vendre et acheter un bien immobilier.

Dans les prochaines années, il est clair que la part des transactions entre particuliers, sans intermédiaire, continuera à augmenter inexorablement. C’est la raison pour laquelle j’ai fondé puis développé depuis sept ans Entreparticuliers.com.

Mais je considère que, parallèlement à ce mode de transactions prédominant, des agents immobiliers honnêtes, compétents, apportant une réelle valeur ajoutée et rémunérés au juste prix du service qu’ils apportent, seront toujours utiles, et même nécessaires pour constituer une alternative à ceux qui, pour différentes raisons, ne pourront pas s’occuper personnellement de leur transaction.

Monsieur Pallincourt, vous avez aujourd’hui une occasion formidable de devenir le président qui marquera son passage à la tête de la FNAIM en faisant ENFIN vraiment bouger les choses, en mettant VRAIMENT fin aux sinistres pratiques qui entachent votre métier, en révolutionnant votre profession pour la placer ENFIN aux niveaux de vos confrères anglo-saxons.

Et soyez assuré que, si je peux, par ma modeste contribution, vous y aider d’une manière ou d’une autre, je le ferai volontiers… gracieusement, sans commission.

Je vous prie de croire, cher Président, à l’assurance de mes meilleurs sentiments.

Stéphane ROMANYSZYN
Président d’Entreparticuliers.com

A PROPOS D’ENTREPARTICULIERS.COM
Créé en 2000, Entreparticuliers.com répertorie des opportunités d’achat/vente immobilières allant du studio au château et ce, dans tout l’hexagone. Son PDG-fondateur évolue dans le domaine de l’immobilier depuis plus de 20 ans, devenant ainsi un expert français reconnu du domaine. Depuis sa création, Entreparticuliers.com enrichit son offre pour accompagner au mieux ses clients, en développant régulièrement de nouveaux outils pratiques. Entreparticuliers.com a recensé, au mois de mai 2007, 1,6 million visiteurs (source Médiamétrie) - et au 1er semestre 2007 près d’ 1/3 des biens immobiliers mis en vente en France y ont transité.

Contacts presse :
KETCHUM PARIS
Patricia ATTAR / Coralie COLLET
01 53 32 55 90 / 56 31
patricia.attar@ketchum.fr / coralie.collet@ketchum.fr


Immobilier dans le Gers