Reed MIDEM lance MIPIM HORIZONS à Cannes

Cannes, le 28 février 2007 – Reed MIDEM, société basée à Paris qui organise des salons professionnels internationaux, a annoncé aujourd’hui le lancement de MIPIM HORIZONS, un nouveau marché international de l’immobilier à Cannes en Septembre 2008. Le dernier né des événements de Reed MIDEM, est fondé sur le concept du MIPIM, Marché International des Professionnels de l’Immobilier, qui a lieu avec succès tous les ans à Cannes, en mars.

MIPIM HORIZONS sera dédié aux pays et régions qui témoignent d’un fort potentiel de développement et intéressent particulièrement la communauté des investisseurs immobiliers internationaux, avec un zoom spécifique sur l’Europe Centrale, le Moyen-Orient, des membres de la Fédération de Russie, l’Asie Centrale et l’Amérique Latine.

« Depuis sa création à Cannes en 1990, le MIPIM s’est imposé comme le plus important marché international du secteur de l’immobilier » commente Paul Zilk, Président Directeur Général de Reed MIDEM. « Les investisseurs internationaux sont toujours à la recherche de nouvelles opportunités à travers le monde, et le salon servira de passerelle entre eux et des pays et régions au potentiel d’investissement prometteur. Dans le secteur de la télévision, nous organisons déjà deux salons, le MIPTV et le MIPCOM se déroulant à Cannes ; désormais, nous aurons également deux marchés immobiliers dans cette ville ».

Actuellement, Reed MIDEM organise cinq salons internationaux à Cannes : le MIPTV et le MIPCOM pour l’industrie des contenus audiovisuels et numériques, le MIDEM pour les professionnels de la musique et le MIPIM et le MAPIC pour les secteurs de l’immobilier et de l’implantation commerciale. Ces événements attirent à Cannes et sa région quelques 64,000 décideurs de plus de 100 pays. Reed MIDEM est le premier partenaire commercial de Cannes.

En octobre 2004, Reed MIDEM a signé un contrat de partenariat de 10 ans avec les autorités de Cannes, confirmant la présence sur la Côte d’Azur des salons existants jusqu’en 2014. « Notre partenariat avec la ville dure depuis plus de 40 ans. La création d’un nouveau salon sur la Côte d’Azur témoigne de notre confiance dans Cannes et des progrès remarquables accomplis par la ville ces dernières années pour améliorer la qualité de ses services » explique Paul Zilk.

Bernard Brochand, Député-maire de Cannes a dit : « Je félicite les équipes de Reed MIDEM et de la SEMEC, qui ont fait un travail formidable pour concrétiser cette nouvelle grande manifestation. Il y va de l’intérêt de Cannes et des Cannois, car rien n’est possible sans prospérité. Reed MIDEM, demain comme aujourd’hui, peut compter sur le soutien de la ville ».

David Lisnard, Adjoint au maire de Cannes et président du Palais de Festivals et des Congrès explique quant à lui : « La signature de ce nouveau grand salon, à très fort potentiel, est particulièrement positive pour Cannes et le Palais des Festivals et des Congrès, qui continue sa croissance. Cette excellente nouvelle, source d’activités et d’emplois, résulte d’une approche commerciale très partenariale à l’égard de Reed MIDEM. Je tiens à remercier Paul Zilk et son équipe de leur confiance ; je la considère comme une grande exigence, afin que la destination Cannes soit toujours plus performante et compétitive. Je souhaite aussi souligner les efforts des professionnels cannois, coordonnés et valorisés notamment à travers la démarche qualité ‘Only Cannes’ ».

Notes aux journalistes :
Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPDOC, le MIPTV featuring MILIA, le MIPCOM JUNIOR et le MIPCOM (Télévision), le MIDEM (Musique), le MIPIM et le MAPIC (Immobilier) et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions (RX), la première société mondiale dans l’organisation de salons professionnels et grand public, qui propose 460 manifestations dans 38 pays, réunissant chaque année 90 000 distributeurs et 4 millions d’acheteurs du monde entier.

Pour plus d’informations, merci de contacter :

Mike Williams
Directeur de la Presse et Relations Publiques Reed MIDEM
Téléphone : 01 41 90 49 33 ou mike.williams@reedmidem.com
Portable : 06 24 19 36 57

My-Lan CAO, Responsable du Service de Presse MIPIM
Tel: +33 (0)1 41 90 45 43
Email: mylan.cao@reedmidem.com
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Immobilier dans les Alpes Maritimes

Propriétaires immobiliers et délocalisation

Communiqué de presse : UNPI

I) Le constat : une fiscalité excessive et confiscatoire

La masse des impôts auxquels est assujetti le propriétaire immobilier en France le prive du rendement normal qu’il est en droit d’attendre de son patrimoine. En effet, le rendement net est très faible (quelques pour cent) et peut même, dans certains cas, être négatif.

Le « bouclier fiscal » qui vient d’être mis en place n’aura sans doute pas les effets escomptés, compte tenu de sa complexité, des risques de contentieux et du niveau insuffisant de son taux.

Rappelons que les impôts, droits et taxes de nature immobilière sont pour la France :

Acquisition, transmission, vente :

1. Imposition sur les plus values immobilières
2. Droits sur les ventes d’immeubles
3. Droits sur les cessions de droits sociaux
4. Droit de partage
5. Droits fixes
6. Droits de timbre
7. Droits de succession et de donation
8. Taxe locale d’équipement (et taxe complémentaire en Ile-de-France)
9. Redevance pour création de bureaux en Ile-de-France

Détention :

10. Impôt sur le revenu
11. Taxe d’habitation
12. Impôt de Solidarité sur la Fortune
13. Contribution Sociale Généralisée
14. Contribution au Remboursement de la Dette Sociale
15. Taxe sur la Valeur Ajoutée
16. Taxe professionnelle
17. Prélèvement sur la valeur locative
18. Contribution sur les revenus locatifs
19. Taxe annuelle sur les bureaux en Ile-de-France
20. Versement pour dépassement du plafond légal de densité
21. Taxe sur les logements vacants

Fiscalité locale :

22. Taxe foncière sur les propriétés bâties
23. Taxe foncière sur les propriétés non bâties
24. Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
25. Taxe départementale des espaces naturels sensibles
26. Participation pour non-réalisation d’aires de stationnement
27. Taxe départementale pour le financement des CAUE
28. Taxe spéciale d’équipement de la Savoie
29. Taxe de balayage
30. Taxes spéciales d’équipement
31. Taxe pour frais de chambres d’agriculture

II) La situation particulière de l’ISF

Dans un rapport fameux, le sénateur Philippe MARINI avait en 2004 fait le point sur la fiscalité patrimoniale et les délocalisations des redevables de l’ISF.

Mr MARINI vient d’actualiser devant la commission des finances du Sénat son rapport, compte tenu des derniers chiffres disponibles de l’administration fiscale.

Nous joignons en annexe le texte de son rapport (« Les dernières données disponibles en matière d’ISF et de délocalisations fiscales »).

Plusieurs éléments peuvent en être retenus :

- il y a eu une accélération en 2004 et 2005 des délocalisations de redevables de l’ISF : (+ 50% par rapport à la moyenne des années précédentes) ;
- la perte de recette pour l’Etat augmente, ainsi que les fuites de bases imposables (2,2 milliards d’euros en 2005) ;
- ce ne sont plus des rentiers qui se délocalisent, mais des entrepreneurs et investisseurs (l’âge moyen des délocalisés baisse) ;
- le nombre de redevables à l’ISF a augmenté entre 1997 et 2005 de 120 % ;
- l’immobilier représentait, en 2005, 39,7 % des bases imposables à l’ISF.

III) La délocalisation à l’étranger du propriétaire immobilier est possible

Le manque de compétitivité fiscale de notre pays face aux autres pays européens peut donc pousser les propriétaires français à s’expatrier.

Même pour le propriétaire qui souhaite garder en France une partie de son patrimoine immobilier, la délocalisation est possible sur le plan technique et juridique.

IV) Aperçu des obligations fiscales du propriétaire immobilier délocalisé

Un propriétaire immobilier n’a pas obligatoirement son domicile fiscal en France et peut très bien être non résident au sens fiscal. (Est considéré comme ayant son domicile fiscal en France, celui qui répond à 1 des 4 critères suivants : foyer en France, lieu de séjour principal en France, activité professionnelle en France, centre de ses intérêts économiques en France).

Aperçu rapide de la fiscalité du propriétaire non résident :

- Le propriétaire immobilier a gardé des revenus en France : il sera alors imposé en France sur les seuls revenus encaissés en France, sous réserve des conventions internationales relatives aux doubles impositions (article 4 A, alinéa 2 du Code général des impôts).
L’impôt calculé comme en France ((barème progressif, quotient familial) ne pourra être inférieur à 20 % du revenu net imposable. (Ce taux minimum d’imposition a été baissé de 25% à 20% à compter de l’imposition des revenus 2006).

- Le propriétaire qui n’a pas de revenus mais qui dispose d’une ou plusieurs habitation, fera l’objet d’une taxation forfaitaire minimale égale à 3 fois la valeur locative de cette habitation, sauf exceptions et conventions internationales (article 164 C du Code général des impôts).

- L’ISF ne sera dû que pour les biens situés en France (contrairement au résident qui paye l’ISF pour tous ses biens situés en France ou hors de France).

- Rappelons également qu’il existe, pour le non résident, une exonération d’ISF de tous les placements financiers effectués en France (revenus de capitaux mobiliers) : dépôts, bons, titres, actions et droits sociaux…, sauf si :

. la société n’est pas cotée et son actif est composé à plus de 50 % d’immeubles situés en France;
. le non résident détient, directement ou indirectement, plus de 50 % d’un société qui détient des immeubles situés en France.

- Mais les propriétaires qui seraient tentés de partir à l’étranger et de gérer leur patrimoine en transférant leurs biens à des personnes morales se verront appliquer la taxe de 3% sur la valeur vénale des immeubles détenus par certaines personnes morales françaises ou étrangères (articles 990 D à 990 G du Code général des impôts), sauf convention fiscale internationale.

Contact presse
Régine Ricour
01 44 11 32 57
regine.ricour@unpi.fr


Agences immobilières dans l'Oise

Le nouveau site de BBI, la clé de vos projets immobiliers

4 adresses, 6 métiers

De Louhans et St germain du bois pour la Bresse, Chalon sur Saône pour la ville, et Buxy pour la côte Chalonnaise. Bresse Bourgogne Immobilier, agent immobilier, constructeur, promoteur, administrateur de biens, syndic et entrepreneur annonce la refonte de son site www.bbi.fr.

Une réponse rapide de spécialistes

Le site de BBI vous offre une ergonomie repensée, une chartre graphique redessinée, la visite facilitée, agrémentée d’informations précises et synthétiques obtenues simplement et rapidement. Ce nouveau design pour ce site spécialisé en immobilier propose encore plus de biens immobiliers à la vente et, désormais, ses services d’entreprise générale de construction.

Respect de l’éthique, réactivité, offre abondante

Ce site reflète bien la culture d’entreprise et le respect de l’éthique de BBI. Il contient l’offre des agences du groupe BBI, adhérent FNAIM et CNAB actif dans le domaine de la transaction sur ses 4 adresses et confirme son statut de leader dans les domaines de la location, l’administration de bien et l’investissement immobilier. Grâce à une navigation, encore améliorée, les clients, acquéreurs, vendeurs, locataires ou autres, bailleurs, copropriétaires et investisseurs accèdent facilement à l’offre qui leur est destinée.

A propos des valeurs et des moyens de BBI
BBI, acteur incontournable de l’investissement immobilier, propose ses services aux particuliers qui cherchent un bien, à l’achat ou en location, BBI répond à l’ensemble de la demande en matière d’immobilier. Ses services s’étendent également à la promotion, la construction et à la rénovation tous corps d’état. Les valeurs de l’entreprise sont l’écoute et l’accueil. Ses moyens sont, un personnel consciencieux, une formation professionnelle continue et une expérience de 25 ans dans le domaine de l’immobilier dont 15 ans en Bourgogne. La réussite de cette entreprise réside dans la qualité de ses services (sympathie à l’accueil notamment) et la garantie d’une bonne réalisation des transactions. BBI est adhérente de la FNAIM, de la CNAB et de la FFBTP, assurée auprès de la caisse de garantie de la FNAIM pour ses services de vente, location et administration de bien et auprès de L’Auxiliaire pour ses services de constructeur, entrepreneur, maîtrise d’œuvre ainsi que sa RC constructeur et décennale.

Contact presse – BBI
Oliver Juvet
Email : o.juvet@bbi.fr
Tél : 0033 (0)3 85 75 80 40
Web : www.bbi.fr


Agences immobilières en Saône et Loire

Participation record au MIPIM 2007

Paris, le 27 février 2007 - 2007 s'annonce d'ores et déjà comme une nouvelle année record pour le MIPIM. Quelques 25 000 professionnels de l'immobilier sont attendus pour l'événement qui se déroulera du 13 au 16 Mars 2007 au Palais des Festivals de Cannes, soit une augmentation de 16% par rapport à 2006.

« La croissance internationale s'amplifie au MIPIM et positionne plus que jamais le salon comme le grand rendez-vous international des professionnels de l'immobilier », affirme Thierry Renault, Directeur Général adjoint de Reed MIDEM. « Rendez-vous annuel des plus grands investisseurs internationaux et utilisateurs du monde entier, le MIPIM accueillera cette année près de 5500 décideurs de ce secteur ».

Au vu des 74 pays représentés à ce jour, le MIPIM témoigne une nouvelle fois de son envergure internationale. A l'image d'une belle participation de l'Europe Centrale et Orientale, la Fédération de Russie atteint des sommets avec une augmentation de 77% de la participation par rapport à l'année dernière à la même époque. Les pays scandinaves et notamment la Suède et le Danemark renforcent leur présence avec une augmentation respective de 24% et 40% de leur participation. Le Moyen Orient continue son ascension avec la présence toujours plus forte de Dubaï, la participation pour la première fois d'Abu Dhabi des Emirats Arabes Unis et l'entrée remarquée du Qatar, du Koweït, du Sultanat d'Oman, d'Arabie Saoudite, et de Bahrein. Le nombre de sociétés exposantes du Moyen Orient a augmenté de 31% par rapport à 2006.

Autre phénomène marquant pour cette 18ème édition, l'émergence de nouveaux territoires et notamment de l'Amérique Latine avec l'arrivée de nouveaux exposants brésiliens et mexicains. A noter aussi une progression du côté de l'Asie avec la présence démultipliée de sociétés indiennes et celle de Singapour qui exposera ses projets et réalisations sur un large Pavillon. On peut remarquer que de nombreuses sociétés issues de ces territoires choisissent de venir une première fois en tant que visiteur afin de découvrir comment le MIPIM peut leur permettre de développer leurs activités à l'étranger.

La forte croissance du marché se traduit par l'augmentation de la surface d'exposition, qui s'étend actuellement sur 23 993 m², et l'ouverture cette année d'un espace situé en plein coeur du Palais.

Notes aux journalistes
Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPDOC, le MIPTV featuring MILIA, le MIPCOM JUNIOR et le MIPCOM (Télévision), le MIDEM (Musique), le MIPIM, MIPIM Asia et le MAPIC (Immobilier) et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions (RX), la première société mondiale dans l'organisation de salons professionnels et grand public, qui propose 460 manifestations dans 38 pays, réunissant chaque année 90 000 distributeurs et 4 millions d'acheteurs du monde entier.

Pour plus d'informations sur MIPIM, merci de contacter:

My-Lan CAO, Responsable du Service de Presse MIPIM
Tel: +33 (0)1 41 90 45 43 Email: mylan.cao@reedmidem.com
www.mipim.com www.reedmidem.com


Agences immobilières à Nice

Marseille : VINCI Immobilier livre un hôtel 4 étoiles sur le Vieux Port

A Marseille, après un peu plus de deux ans de travaux, VINCI Immobilier a livré, entièrement meublé et équipé, l’hôtel Radisson SAS Marseille Vieux Port, un hôtel 4 étoiles en plein coeur de la cité phocéenne, sur le Vieux Port.
Le Radisson SAS Marseille Vieux Port comprend 189 chambres, dont 12 suites, sur 12 000 m². Il est équipé de 8 salles de séminaire, un bar lounge, une piscine extérieure, un centre de fitness, sans oublier une brasserie provençale et un restaurant gastronomique. Marseille se dote ainsi d’un hôtel de prestige pour une clientèle d’affaires comme de tourisme.

Le Radisson SAS Marseille Vieux Port a été conçu par le cabinet d’architecture marseillais Archimed et le cabinet de design parisien Studio Desseins. L’hôtel, d’une architecture volontairement contemporaine, s’inscrit dans le contexte du coeur de ville de Marseille, dans lequel cet espace est réparti en deux bâtiments offrant une vue transversale entre le Vieux Port et la Citadelle.

VINCI Immobilier a également assuré la construction d’un parking de 308 places sur 5 niveaux, exploité par VINCI Park.

Le Radisson SAS Marseille Vieux Port, dont l’exploitation débute dès mars 2007, a été acquis par Union Investment (ex DIFA).

Cet hôtel est le troisième hôtel 4 étoiles Radisson SAS livré par VINCI Immobilier après le Radisson de Boulogne-Billancourt (92), 170 chambres, et le Radisson Eurodisney situé à Magny-le-Hongre (77), 250 chambres.
En immobilier d’hôtellerie, VINCI Immobilier est un partenaire global, intégrant le développement de projets, la recherche de l’exploitant, la réalisation des bâtiments, la mise en place des équipements pour le compte de l'exploitant et la recherche d'un investisseur. La société a livré dans ce cadre près de 1 500 chambres en 2005/2006.

VINCI Immobilier, filiale du groupe VINCI, est un acteur majeur de la promotion immobilière en France. Implanté dans 13 grandes villes (et notamment dans les métropoles Aix-en-Provence, Bordeaux, Nantes, Nice, Lille, Lyon, Paris et Toulouse), VINCI Immobilier intervient sur deux grands secteurs du marché : l’immobilier résidentiel (logements et résidences services) et l’immobilier d’entreprise (bureaux, hôtels et commerces), répondant ainsi à la demande conjuguée des investisseurs, des institutionnels et des particuliers.
Grâce à son offre multi-produits et son expertise dans la réalisation de grands projets, VINCI Immobilier est en mesure d’offrir des réponses globales et adaptées et d’accompagner les collectivités locales dans leurs réalisations d’opérations d’aménagement complexes assurant ainsi le développement de zones urbaines en véritables quartiers de vie.

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
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Immobilier à Marseille

SMAP Immo - Salon de l'Immobilier Marocain : l’événement marocain à Paris !

La 4e édition du SMAP Immo, premier Salon de l’immobilier marocain en Europe, se déroulera du 25 au 28 mai 2007. Devant son succès grandissant, le Salon, qui se tenait à Montreuil depuis sa création, a choisi de s’agrandir et s’installe cette année au Parc Floral de Paris.

Organisé avec le soutien du Ministère Délégué chargé du Logement et de l’Urbanisme marocain, le SMAP Immo – Salon de l’Immobilier Marocain s’est imposé au fil des ans comme le lieu de rencontres privilégiées pour les particuliers désireux d’investir dans l’immobilier au Maroc. Banquiers, promoteurs, notaires ou avocats : tous les acteurs indispensables à la concrétisation d’un projet d’acquisition et à l’accompagnement des futurs acquéreurs sont à la disposition des visiteurs. Le Salon, qui accueille un public international, a connu une affluence record en 2006 avec près de 35 000 visiteurs. Un chiffre qui devrait être dépassé cette année.

Rabat, invitée d’honneur

Les secteurs de l’habitat et de l’urbanisme connaissent un essor sans précédent au Maroc. Agadir et le Souss, Essaouira, le grand Casablanca, Tanger, Tétouan, Marrakech et sa région, Saïdia, les provinces sahariennes… Le SMAP Immo s’efforce de mettre en valeur la richesse et la diversité de l’offre immobilière au Maroc.

Pour mieux aider les investisseurs, le SMAP Immo - Salon de l’Immobilier Marocain met chaque année une région à l’honneur. L’invitée d’honneur de la 4e édition du SMAP Immo est Rabat-Capitale et sa région. Un choix motivé par la formidable transformation en cours dans la métropole, avec l’aménagement de la vallée du Bou-Regreg, la création de nouvelles résidences prestigieuses et de nombreux projets touristiques.

Initialement destiné à la diaspora marocaine, le SMAP Immo attire désormais une clientèle internationale de plus en plus variée. Cependant, c’est en France que la demande immobilière est la plus forte : proche sur les plans géographique et culturel, le Maroc attire chaque année de plus en plus de particuliers à la recherche de soleil et de bien-être. Le public européen du SMAP Immo, dont la moitié a plus de 50 ans, témoigne de l’intérêt des retraités, et en particulier des retraités français, pour le Maroc.

Un salon adapté au profil des visiteurs

Une forte majorité des visiteurs viennent en couple (70%), dont les deux tiers sans enfant. La demande des visiteurs est orientée en priorité vers un logement (66%) plutôt que vers un terrain (14%). 42% des visiteurs préfèrent un appartement plutôt qu’une maison (26%) ou une villa (10%). Enfin, une forte proportion des visiteurs déclare vouloir acquérir un bien immobilier dans les 12 mois à venir (41%, dont 16% dans l’immédiat).

SMAP Immo - Salon de l’Immobilier Marocain
Du 25 au 28 mai 2007
Parc Floral de Paris – Esplanade du Château de Vincennes
Route de la Pyramide – 75012 Paris
Entrée gratuite
Inscription sur place – Pré-inscription sur le site internet
La liste complète des exposants et toutes les informations pratiques : www.smapimmo.fr

Le SMAP Immo - Salon de l’Immobilier Marocain en bref…
Créé en 2004, le SMAP Immo - Salon de l’Immobilier Marocain est devenu, après trois années d’existence, le premier Salon de l’immobilier marocain en Europe. D’une année sur l’autre, le renouvellement du public du SMAP Immo est considérable : 71% des visiteurs de 2006 n’étaient pas venus au Salon en 2005. Parmi les visiteurs maghrébins, ce taux de renouvellement est de 66%. Il atteint 95% chez les visiteurs européens. Attiré par les perspectives immobilières au Maroc, le public du SMAP Immo comprend des visiteurs aux motivations variées : certains veulent acquérir ou construire un logement secondaire, d’autres envisagent un achat en vue de leur retraite ou souhaitent faire un investissement de rapport, d’autres enfin recherchent un placement financier pour leurs clients.

Contacts Presse
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Immobilier dans les Deux Sèvres

Innovation technologique majeure sur le web immobilier français : SeLoger.com lance un service de cartographie dynamique

Communiqué de presse : SeLoger.com

Le groupe SeLoger.com, numéro 1 français de l’immobilier sur Internet, met en ligne aujourd’hui un nouveau service révolutionnaire de cartographie dynamique. Cette innovation permet désormais à l'internaute de visualiser les résultats de sa recherche sur une carte géographique interactive. Il peut ainsi l’affiner en voyant s’afficher instantanément les résultats sur la carte par quartier ou ville. Le groupe SeLoger.com associe ainsi ses données, les plus exhaustives du marché, soit près de 1,2 million d'annonces, à une technologie pointue qui met à disposition de l'internaute les outils de sélection les plus performants.

Exemples

- Je recherche un appartement pour moins de 200 000 € et pour une surface comprise entre 40m² et 50m², où puis-je me loger dans l’est de Paris ?
La carte m'aide à trouver les biens disponibles et les quartiers qui peuvent me convenir.
- Je vais être muté a Nantes, je ne connais pas la région, ni les noms des villes.
La carte m'aide à trouver une maison selon mes critères
- Je cherche une location pour ma fille qui part étudier à Toulouse et je ne veux pas y mettre plus de 600 €.
La carte m’indique les biens disponibles à la location en dessous de ce prix.

Naviguer simplement et avec légèreté

La navigation se fait sans rafraichissement de page (appels AJAX) à partir de la barre de menu supérieure qui permet d’affiner sa recherche par :
- type de bien
- prix
- surface
- nombre de chambre
- options (parking, photo ou visite virtuelle, annonce de moins de 15 jours)

A chaque changement de critère, la carte se met à jour en indiquant le nombre de biens correspondant aux nouveaux critères. Il suffit de faire glisser la carte pour élargir la zone de recherche. A chaque déplacement, la carte se met à jour.
La navigation est donc simple et légère, elle permet de voir rapidement quels sont les biens disponibles et répondant à des critères très facilement modifiables.

SeLoger.com, à la pointe de l’innovation depuis son lancement en 1996

- 1997 : création de l’alerte immobilière
- 1999 : introduction de la recherche par proximité autour d’une ville
- 2001 : mise en place de critères de recherche supplémentaires (balcon, étage, exposition, etc.)
- 2002 : l’alerte immobilière passe en temps réel et les mises à jour sur le site se font en continu
- 2004 : réalisation et production de l’argus des prix de mise en vente dans toute la France
- 2006 : intégration de la recherche par métro et RER à Paris et Lyon et de la recherche par distance
- 2007 : lancement de la recherche par cartographie dynamique avec visualisation et comptages dynamiques sur la liste des résultats de recherche

A propos de SeLoger.com
Numéro un de l’immobilier sur Internet en France, s’est imposé comme la Place de marché de référence pour les petites annonces immobilières en ligne. Le groupe met à disposition des internautes l'offre de petites annonces immobilières la plus étendue avec plus d'un million d'annonces, et assure aux professionnels de l'immobilier la visibilité la plus large avec une audience de plus d’un million de visiteurs uniques et un réseau de diffusion exclusif qui couvre plus de 9 internautes français sur 10.

SeLoger.com est cotée sur Eurolist by Euronext™ (compartiment B) depuis le 30 novembre 2006.
Code ISIN : FR0010294595
Adresse du site : www.seloger.com
Adresse du site corporate : www.groupe-seloger.com

Contacts presse :

HDL Communication
Alexandra Richert
01 58 65 00 76
Alexis Nugues
01 58 65 00 75
Nicolas Faget
01 58 65 00 97


Immobilier dans l'Indre

PERIAL nomme son responsable pour la région Grand Ouest : Jacques Achard

Titulaire d’une licence en droit, Jacques Achard, 42 ans, dispose d’une expérience significative dans le secteur de l’immobilier. Chargé d’affaires puis responsable de département chez Auguste Thouard, il occupe de 1997 à 2003 le poste de chargé des opérations immobilières d’exploitation du groupe Maaf Assurances sur l’ensemble de la France.
Depuis 2003, Jacques Achard concentre son activité sur la région Ouest en qualité de Consultant en immobilier.

Cette nomination s’inscrit dans le cadre de la stratégie de développement de PERIAL en régions sur un axe Rennes / Bordeaux.
Déjà fortement ancré en Ile-de-France et dans le Grand Sud (Axe Toulouse / Nice), le groupe s’est implanté dans le Grand Ouest en début d’année avec l’ouverture d’un bureau à Nantes.

« Le développement de la rive droite de Bordeaux et la forte poussée des programmes tertiaires à la périphérie de Rennes sont des éléments qui vont venir stimuler le marché de l’immobilier d’entreprise. Il en sera de même pour des projets comme Euronantes qui développera à terme plus de 53 000 m2 de tertiaire et 10 000 m2 de commerces, ou Le Parc Ar Mor qui concerne plus de 100 000 m2 de bureaux dans la commune de Saint-Herblain, en périphérie de Nantes » précise Jacques Achard.

La façade atlantique exerce une forte attraction auprès des utilisateurs et des investisseurs nationaux et internationaux. Ce constat, confirmé au travers d’opérations de développement et d’investissement, vient encore appuyer la stratégie de PERIAL de se trouver au plus près de ces marchés en croissance.

PERIAL en bref…
PERIAL, présidé par Eric Cosserat, est un groupe de sociétés spécialisé dans la gestion immobilière (asset management, property management) pour compte de tiers et dans la diffusion de produits immobiliers destinés à une clientèle d’investisseurs privés.
Son pôle PERIAL Asset Management gère notamment les SCPI « Participation Foncière » qui comptent parmi les plus importantes du marché, avec 550 millions d’euros de capitalisation et 22 000 associés. En 2006, PF1 a affiché un rendement net de 6,6 % et une valorisation de 6 %, soit une performance globale de 12,6 %. PF2 a fait valoir, pour sa part, un rendement net de 6,8 % et une valorisation de 8,1 %, soit une performance globale de 14,9 %. La performance globale de PF Opportunité est de 10 % soit 6,3 % de rendement et 3,7 % de valorisation. PERIAL Asset Management a été la 1ère société de gestion de SCPI à être certifiée du label qualité ISO.

Contact Presse
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Immobilier en Loire Atlantique

La société Euralium lance son nouveau site immobilier : Immopub.fr

L'objectif d'Immopub.fr est d'offrir aux particuliers qui veulent vendre ou louer leur bien, tout simplement, sans intermédiaire, les moyens de communication utilisés et reconnus par tous les professionnels du secteur.

Le particulier peut donc commander son panneau qui sera personnalisé selon ses instructions: n° de téléphone afin que le prospect puisse le contacter directement, bref descriptif du bien qu'il propose soit à la vente, soit à la location.

Lorsqu'on sait que plus d'une transaction sur deux se traite sans intermédiaire, on peut penser que ce service devrait, assez rapidement, connaître un vif intérêt auprès des particuliers.

Ceux-ci pourront également retrouver sur le site, tous les conseils utiles pour vendre et louer en toute sécurité et en toute sérénité.

Contact presse :
M. Thierry Carbonnel - EURALIUM
4 av. de Cambridge
14200 HEROUVILLE SAINT CLAIR
0 820 360 050

Site : www.immopub.fr


Immobilier en Ardèche

Les propriétaires envisagent de délocaliser

Communiqué de presse : UNPI

En envoyant une délégation de propriétaires à Bruxelles le 26 février, l’UNPI veut éviter les possibilités de délocalisation ou de montages juridiques et fiscaux pour prévenir un accroissement de la fiscalité excessive qui pèse sur leur patrimoine.

Cette démarche doit attirer l’attention des candidats à l’élection présidentielle et des futurs gouvernants au moment où ils présentent leurs propositions.

Le point de rupture en fiscalité immobilière est atteint. Le Président de l’UNPI, Jean Perrin, souligne qu’on parle sans cesse des loyers maîtrisés et accessibles. Or, la fiscalité immobilière ne permet pas de répondre à cette demande car la solvabilité des locataires est insuffisante devant ce dilemme. Le propriétaire étudie les possibilités, comme d’autres le font, d’installer le siège de leurs activités à l’étranger.

Une délégation UNPI de 100 personnes venues de toute la France se rend à Bruxelles pour auditionner des spécialistes en la matière.

L’UNPI est prête à s’engager à trouver des solutions pour alléger la fiscalité et répondre ainsi à l’attente des loyers accessibles.

Contact presse
Régine Ricour
01 44 11 32 57
regine.ricour@unpi.fr


Agences immobilières dans le Nord

La Perla International Living nomme Diederik Stradmeijer au poste de PDG

AMSTERDAM, February 26 - La Perla International Living, promoteur immobilier de luxe et l'un des plus grands noms dans le domaine de la conception et de l'offre d'une expérience de vie internationale sans souci, a nommé son nouveau PDG, Diederik Stradmeijer (41 ans).

M. Stradmeijer sera responsable de la croissance future de la marque et de l'expansion internationale du portefeuille de promotion immobilière, qui vaut actuellement plus de 1,5 milliard d'euros et comprend des projets de grande envergure en Espagne, en France, en Autriche, à Antigua (Caraïbes), en Suisse, au Panama et au Vietnam. M. Stradmeijer sera attaché au siège social de La Perla, situé dans l'édifice Byzantium à Amsterdam.

M. Stradmeijer débute sa carrière en 1991 chez Procter & Gamble Benelux, dans le département de la gestion de la marque. En 1994, il rejoint la division immobilière de Bouwfonds. Il y reste 11 ans et y occupe plusieurs postes de direction, le dernier étant celui de membre de la commission réglementaire de Bouwfonds Property Development. En 2005, avant son arrivée à La Perla, M. Stradmeijer fonde sa propre société spécialisée dans la consultation, l'investissement et l'aménagement de projets immobiliers.

"Il s'agit, à mon avis, de la combinaison parfaite de mon expérience passée et des intérêts professionnels qui m'inspirent, notamment l'architecture, le développement de la marque et la promotion immobilière", a confié M. Stradmeijer. "La Perla est caractérisée par un concept unique en vertu duquel des sites enchanteurs, des maisons en tous points remarquables, et d'excellents services d'accueil s'imbriquent pour créer un tout nouveau concept de style de vie, International Living, qui enrichit véritablement le quotidien de ceux qui l'adopte."

Nos sites uniques, nos maisons exceptionnelles et nos services incomparables créent un concept de vie internationale qui ouvre les portes aux nouvelles cultures et enrichit votre vie en vous dotant de plus de liberté, de confort et de quiétude d'esprit.

Contact presse :
PR Newswire Europe Ltd.
209 - 215 Blackfriars Road, London, SE1 8NL
Tel : +44 (0)20 7490 8111
Fax : +44 (0)20 7490 1255
E-mail : info@prnewswire.co.uk


Agences immobilières à la Réunion

Comintoo et Pro à Part renforcent leurs liens !

Un premier accord vient de se mettre en place entre le moteur de recherche immobilier Comintoo et le portail d’annonces Pro-A-Part !

Des engagements respectifs ont été pris la semaine dernière par les deux entités pour garantir l’exhaustivité de l’offre et la qualité du contenu proposé aux internautes. Des mesures techniques seront donc mises en place dès les prochains jours entre les deux parties toujours dans la même optique de faciliter les recherches des internautes.

L’exhaustivité et la fraîcheur de l’offre proposée étant la priorité de ces deux acteurs de l’immobilier sur Internet ; Comintoo.com et Pro-A-Part.com ont choisi de coordonner officiellement leurs forces pour garantir un service de qualité à leurs visiteurs.

Pro-A-Part.com, le site immobilier de Professionnel à Particulier. L’un des acteurs majeurs de l’immobilier en France, avec plus de 3000 partenaires diffusant plus de 140 000 annonces et une fréquentation en très forte croissance depuis la mise en ligne en octobre 2006 de la nouvelle version de son site Internet, avec + de 500 000 visites /mois.

Comintoo.com, le premier moteur de recherche immobilier en langage naturel, lancé depuis le 1er février, a déjà pris un envol fulgurant avec une tendance pour le premier mois de 1 millions de visiteurs/mois Au-delà des prévisions, les chiffres montrent d’eux même que les internautes ont trouvé le guide dont ils avaient besoin dans leur démarche de recherche immobilière. « Comintoo reste à l’écoute de son public et évolue chaque jour un peu plus vers la recherche du confort de l’internaute et de la pertinence de ses résultats » déclare Bruno Waitzmann (Directeur Général de Comintoo).

Afin d’apporter toujours plus de visibilité à leurs clients, Pro A Part à signé cet accord de partenariat avec Comintoo, comme elle vient de le faire avec le site lavieimmo.com « Ces accords s’inscrivent dans la stratégie du groupe pour d’une part, apporter aux internautes un accès le plus large possible à l’information immobilière et d’autre part donner l’opportunité à un plus grand nombre de professionnels, de diffuser leurs annonces plus largement. » déclare Philippe Fontaine (Président de Pro A Part).

Cet accord reflète la volonté de Pro A Part et de Comintoo de s’unir pour concrétiser davantage leur réel soucis de satisfaction des internautes, en fédérant leurs forces. Ils restent d’ailleurs toujours ouverts à tous ceux qui ont la même optique, et continuent de jour en jour à renforcer leurs liens avec les autres acteurs incontournables du domaine.

Info presse : Vanessa MERITET 06 14 74 69 48


Agences immobilières dans le Loiret

A propos des discussions CNCE / Lamy - Caisse des Dépôts / Icade

Communiqué de presse : Icade

Paris le 22 février 2007 - La Caisse des Dépôts et Icade ont pris connaissance du communiqué de la Caisse Nationale des Caisses d’Epargne (cf communiqué ndlr) annonçant la suspension des discussions sur le projet d’apport des titres détenus par la CNCE dans GCE Holding Pierre.

Elles rappellent qu’elles ont fait savoir à la CNCE, dans les délais impartis, leur accord sur les conditions et les modalités de cette opération. La Caisse des Dépôts et Icade considèrent donc qu’aucune raison ne s’oppose à la finalisation de l’opération dans les conditions prévues par la lettre d’intention du 6 juin 2006.

Correspondants :
Icade – Marianne de Battisti – 01 46 94 42 55
Caisse des Dépôts - Philippe Puyau – 01 58 50 40 00

Ce communiqué est consultable en ligne sur le site www.caissedesdepots.fr et sur le site Internet www.icade.fr.


Immobilier dans les Landes

Salon de l'Immobilier Toulouse - Midi-Pyrénées : J-15

L’édition 2007 du Salon de l’immobilier Midi-Pyrénées, grand rendez-vous régional désormais incontournable, se déroulera les 2, 3 et 4 mars au Parc des Expositions de Toulouse – Hall 6.

Organisé sous la présidence de la Fédération des promoteurs constructeurs Midi-Pyrénées- FPC et en partenariat avec la FNAIM, l’UNCMI, le SNPI et la chambre des Notaires devrait attirer près de 25 000 visiteurs.

Le Salon a pour particularité de faire venir un public particulièrement motivé (84 % des visiteurs habitent à Toulouse ou dans le département de la Haute-Garonne), plutôt jeune et aisé (76 % de moins de 45 ans et 33 % de cadres et de professions libérales,) avec un vrai projet d'achat (95 % le concrétisent dans l'année suivant le Salon), disposant d'un budget de plus de 150.000 € et marquant une nette préférence pour la maison individuelle (31 % veulent faire construire).

Dispositifs fiscaux, taux de crédit, évolution des prix, constructions nouvelles… L’immobilier est un secteur en pleine ébullition ! Promo Expo Conseil Salons a réuni des informations portant à la fois sur le Salon, sur le marché régional et sur l’immobilier en général.

Quelques infos express :

- Année record pour la construction en France : les mises en chantier au niveau national ont représenté 429 483 logements commencés, soit une hausse de 8,7% par rapport à 2005 (395 255) et de 20,5 % par rapport à 2004 (356 508)

- Propriétaire à Toulouse avec un PTZ bonifié : la mairie de Toulouse renforce le prêt à taux zéro de l’Etat grâce à une avance remboursable sans intérêt, assortie d’une assurance obligatoire. La ville a délivré 850 PTZ entre janvier et octobre 2006 et 1 843 depuis le début du dispositif en 2002.

- De nouvelles possibilités de donation : depuis le 1er janvier 2007, la réforme des successions rend possible l’application de deux nouveaux modes de transmission. La libéralité graduelle permet de transmettre un bien en imposant au bénéficiaire d’en conserver la totalité et de le transmettre, à son décès, à un second bénéficiaire sans qu’il y ait nécessairement lien de parenté. La libéralité résiduelle offre la possibilité de céder un bien à un premier bénéficiaire tout en désignant d’ores et déjà l’identité du second bénéficiaire à la mort du premier.

« L'irrationnel dans l'acte d'achat immobilier »
Promo Expo Conseil Salons, organisateur du Salon Immobilier Toulouse – Midi-Pyrénées, du Salon Immobilier Rhône-Alpes et du Salon National de l’Immobilier, a commandé au Docteur Jacques Antoine Malarewicz (médecin psychiatre, spécialise de la thérapie de couple et familiale) une étude sur : " l'irrationnel dans l'acte d'achat immobilier"

Cette étude est disponible sur demande auprès de l’agence Galivel & Associés.

Salon de l'Immobilier Toulouse - Midi-Pyrénées
Toulouse - Parc des expositions - Hall 6
2 au 4 Mars 2007

La liste complète des exposants et toutes les informations pratiques : www.salonimmobiliertoulouse.com

Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier dans le Tarn

HABILITIS – le réseau des experts habitat – participe au Salon National du Diagnostic Immobilier

Communiqué de presse : Habilitis

Pour le 1er salon professionnel dédié aux diagnostiqueurs immobiliers, Habilitis se doit d'être présent. Rendez-vous donc les 23 et 24 mars 2007 au Palais des Congrès du Futuroscope de Poitiers où nous serons présents en partenariat avec le Réso A+, l'un des fondateurs de la Confédération Française du Diagnostic Immobilier (CFDI).

Au programme : rencontres avec les professionnels, échanges et informations

« A l’heure où le métier est en pleine mutation, il est primordial pour Habilitis d’aller à la rencontre des professionnels pour mieux répondre à leurs attentes et à leurs interrogations » déclare Stéphane PACHY, fondateur du Réseau Habilitis.

Rendez-vous d’actualité, puisque la certification de personnes imposée aux diagnostiqueurs immobiliers à partir du 1er novembre 2007 fait débat. Apparue il y a quelques années, la profession peine à se structurer.

Le réseau Habilitis
Créé en 2004, Habilitis est le 1er réseau national d'experts de l'habitat. Partout en France, Habilitis apporte une réponse à toutes les problématiques liées aux diagnostics, aux contrôles et aux expertises (immobilières et/ou techniques). Tous les professionnels de l'habitat sont représentés au sein du réseau : experts immobiliers, experts en techniques du bâtiment, géomètres, architectes, diagnostiqueurs, etc. Habilitis et ses Membres peuvent être contactés soit par téléphone au 0810.057.612 soit par le site Internet www.habilitis.com.

Pour consulter le site du SNDI : www.sndi.org

Contact presse communication : Estelle FUMÉ (0810.057.612) e.fume@habilitis.com

HABILITIS
Le réseau des experts habitat
32 avenue Emile Zola
59 000 LILLE
www.habilitis.com
contact@habilitis.com
Tel : 0810.057.612


Immobilier dans la Vienne

Déclaration de revenus des SCI - personnes physiques

Communiqué de presse : UNPI

L'UNPI, très soucieuse des intérêts des propriétaires immobiliers qu'elle représente vient d'adresser un courrier à tous les députés et sénateurs pour leur demander d'intervenir auprès du ministre du Budget afin de faire coïncider la date de déclaration des revenus de SCI des personnes physiques (28 février) - avec la déclaration générale des revenus (31 mai).

Le Président Jean Perrin avait déjà alerté les services du ministère du Budget sur la nécessaire coïncidence entre les dates limites de dépôt de ces deux déclarations (n° 2072 et 2042) et écrit dans ce sens au ministre du Budget le 12 février dernier.

Ce problème avait été également évoqué lors des réunions du Comité National des Usagers mis en place par le ministère des Finances.

L'UNPI exprime sa profonde déception de ne pas avoir été entendue.

Courrier adressé au ministre du Budget :

A réception des déclarations du centre impôt service, il s’avère que la date limite de dépôt de la déclaration n° 2072 de résultats des sociétés civiles immobilières non soumises à l’impôt sur les sociétés reste actuellement fixée au 28 février 2007, alors que les professionnels ne pourront pas à cette date communiquer les chiffres à déclarer et que la date limite de dépôt de la déclaration générale n° 2042 est prévue au 31 mai 2007.

Lors de la précédente déclaration n° 2072, nous avions déjà alerté les services de votre ministère sur la nécessaire coïncidence entre les dates limites de dépôt des déclaration n° 2072 et n° 2042 (courrier du 20 février 2006). Cette question a également été abordée à plusieurs reprises lors des dernières réunions du comité national des usagers, et notamment lors de la réunion du 5 décembre 2006.

Si, les années précédentes, ces deux dates ont coïncidé à juste titre puisque le résultat de la déclaration n° 2072 doit être reporté dans la déclaration n° 2042 de chacun des associés, il n’en est plus de même depuis l’année 2006 malgré ces réunions du comité national des usagers et notre demande qui sont donc pour l’instant restées sans suite.

Pour cette raison, je souhaitais exprimer notre profonde déception quant à votre décision actuelle de ne pas opérer cette concordance des dates pour la deuxième année consécutive.

Par la présente, et au nom de nos adhérents propriétaires préoccupés par cette question, je vous renouvelle notre demande de report de la date limite de dépôt de la déclaration n° 2072 au 31 mai 2007.

Je vous remercie par avance de l’attention que vous voudrez bien porter à notre demande.

L’UNPI se tient à votre disposition pour toute précision ou complément d’information qui pourrait vous être utile.

Je vous prie de croire, Monsieur le Ministre, en l’assurance de ma haute considération.

Copie à Madame Ségolène Royal, Messieurs Dominique de Villepin, Nicolas Sarkozy et Bruno Parent.

Jean PERRIN

Contact presse :
Régine Ricour
01 44 11 32 57
regine.ricour@unpi.fr


Immobilier dans l'Ain

Activité de DTZ : Lyon

Opérations traitées par DTZ France dans le mois en cours pour la Région Lyonnaise :

RISE France vient de prendre en location 727,25 m² de bureaux et 9 parkings en sous-sol au 32 avenue Félix Faure à Lyon dans le 7ème arrondissement. Loyer annuel : 115 € HT/HC. Loyer annuel des parkings : 850 €HT/HC/unité. Bail 3/6/9. Mandant : SCI privée. Locaux anciens.
DTZ conseillait preneur et mandant.

C.R.I.A.S. vient de prendre en location 343 m² de bureaux et 2 emplacements de parkings au 1 cours Albert Thomas à Lyon dans le 3ème arrondissement. Loyer annuel : 100 € HT/HC/m². Loyer annuel des parkings : 750 € HT/HC /unité. Bail 3/6/9. Mandant : UFG. Bureaux anciens et rénovés.
DTZ conseillait le bailleur et CBRE le preneur.

Le groupe APICIL vient de prendre en location 436 m² de bureaux et 12 emplacements de parkings, le Saint-Clair, avenue de Poumeyrol à Caluire et Cuire (69). Loyer annuel : 120 € HT/HC/m². Loyer annuel des parkings : 850 € HT/HC/unité. Bail 3/6/9. Mandant : International Immobilien Institut (III). Locaux neufs.
DTZ conseillait preneur et mandant.

STAN MORE IMPLANTS vient de prendre en location 69 m² de bureaux et 1 emplacement de parking au 21 rue François Garcin à Lyon (3ème arrondissement). Loyer annuel : 150 € HT/HC/m². Loyer annuel des parkings 850 € HT/HC/unité. Bail 3/6/9. Mandant : Gecina.
DTZ conseillait preneur et mandant.

ORAPI vient de se porter acquéreur d’un terrain de 18 000 m² dans le parc industriel de la Plaine de l’Ain (01). Prix de vente : 379 487,40 €. Mandant : Syndicat Mixte de la Plaine de l’Ain (01). Terrain destiné à la construction d’un bâtiment à usage industriel, artisanal et commercial.
DTZ conseillait preneur et mandant.

LSR RHÔNE-ALPES vient de prendre en location 370 m² d’activités au 15 rue Jean Zay à Saint-Priest (69). Loyer annuel : 21 000 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : SCI la Guisanne. . Locaux anciens.
DTZ conseillait preneur et mandant.

MOTORS SAS, dans le cadre d’une opération d’investissement, vient de se porter acquéreur de 1 172 m² d’activités rue des Chasseurs à Ville La Grand (74). Prix de vente : 300 000 € . Mandant : Ventimo.
DTZ conseillait preneur et mandant.

COLITRANS EXPRESS vient de prendre en location 895 m² d’activités au 11 avenue de l’Industrie à Corbas. Loyer annuel : 31 500 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : propriétaire privé. Bâtiment ancien incluant 75 m² de bureaux et 20 m² de vestiaire.
DTZ conseillait preneur et mandant.

A propos de DTZ
Filiale française de DTZ plc, cotée à la bourse de Londres, DTZ est une société de conseil international en immobilier d’entreprise qui compte, en France, 4 branches d’activités : Transactions & Investissements, Expertise Immobilière, Asset Management, Consulting & Research. Avec un chiffre d’affaires de 45 millions d’euros réalisé en 2005 (franchises incluses) en fort développement en 2006 et 350 collaborateurs, DTZ connaît actuellement une progression constante sur son marché depuis plus de 3 ans. Le groupe DTZ compte plus de 10 000 personnes opérant dans 200 bureaux et 40 pays dans le monde entier.
www.dtz.com/fr

DTZ France – 8 rue de l’Hôtel de Ville – 114 avenue Charles de Gaulle
92522 Neuilly sur Seine Cedex
Téléphone + 33 (0) 1 49 64 49 64 – Website : www.dtz.com


Immobilier à Lyon

Les projets touristiques européens fleurissent au MIPIM 2007

Paris, le 20 février 2007 - Henri Giscard d'Estaing, Président Directeur Général du Club Méditerrannée et Stelios fondateur d'Easyjet s'adresseront aux participants lors d'une conférence MIPIM. Ils montreront à quel point la diversification de l'offre touristique engendre une profusion de projets immobiliers.

L'immobilier touristique connaît actuellement une forte évolution, en particulier en Europe. En effet, les voyages à l'étranger y sont un loisir de plus en plus répandu en raison notamment de l'élargissement de l'Union Européenne, de la facilité d'accès en ligne pour réserver ses vacances et du succès des courts séjours.

Dans ce contexte, les professionnels de l'immobilier touristique sont à la recherche de nouvelles destinations et de nouveaux concepts pour répondre aux attentes et aux exigences d'une clientèle en perpétuelle évolution. Ils viendront tour à tour exposer leurs projets et débattre de ces thèmes pour cette dix-huitième édition du MIPIM, qui aura lieu du 13 au 16 mars au Palais des Festivals à Cannes.

De nouvelles destinations apparaissent sur la carte touristique européenne et entrent dans la compétition pour capter le flux des voyageurs. La Bulgarie qui vient de faire son entrée dans l'Union Européenne en ce début d'année 2007, attire de nombreux projets touristiques avec ses côtes magnifiques sur la Mer Noire ainsi que ses massifs montagneux des Rodopes et du Pirin. Très implanté dans ces zones, le promoteur anglais Britannia Overseas Property dévoilera son dernier projet en cours « Valentina Heights » situé dans la station d'hiver de Bansko.

Chypre est également une destination touristique qui ne cesse de se développer. Pour la première fois au MIPIM, les promoteurs chypriotes exposeront leurs projets de complexes hôteliers. Le promoteur Cybarco PLC présentera ses résidences de luxe qui comprennent pour la plupart clubs de sport, terrain de golf et spa. Les deux exposants Antony Loizou & Associates Charted Surveyors et Technical Olympic seront également présents.

Pour faire face aux nombreuses demandes, un large choix d'offres d'hébergement émerge en Europe donnant une flexibilité maximale aux voyageurs. Avec la relance et le repositionnement de sa marque, Henri Giscard d'Estaing, Président Directeur Général du Club Méditerranée interviendra lors d'une conférence intitulée « Club Med, New Generation ». Il s'exprimera sur sa stratégie qui vise une nouvelle cible de clientèle plus aisée et plus exigente. En 2006, il entreprend la reconfiguration des villages tels que le site de Cervinia en Italie ou les stations de sport d'hiver françaises comme le village de Val d'Isère ou La Plagne.

Stelios, fondateur d'Easyjet, évoquera dans le cadre du programme des conférences MIPIM, une solution d'hébergement pour les budgets les plus serrés. EasyHotels a été conçu pour les centres-villes et s'adresse aux clients qui sont prêts à sacrifier un peu d'espace en contrepartie de meilleurs tarifs.

Pour en savoir plus : www.mipim.com

Notes aux journalistes
Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPDOC, le MIPTV featuring MILIA, le MIPCOM JUNIOR et le MIPCOM (Télévision), le MIDEM (Musique), le MIPIM, MIPIM Asia et le MAPIC (Immobilier) et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions (RX), la première société mondiale dans l'organisation de salons professionnels et grand public, qui propose 460 manifestations dans 38 pays, réunissant chaque année 90 000 distributeurs et 4 millions d'acheteurs du monde entier.

Pour plus d'informations sur MIPIM, merci de contacter:

My-Lan CAO, Responsable du Service de Presse MIPIM
Tel: +33 (0)1 41 90 45 43 Email: mylan.cao@reedmidem.com
www.mipim.com www.reedmidem.com


Agences immobilières dans le Territoire de Belfort

Cafpi, le premier courtier à proposer un prêt immobilier d'une durée de 50 ans, est aussi le mieux placé pour en parler

Début janvier 2007, CAFPI proposait, un crédit immobilier d’une durée de 50 ans. Cette grande première en France n’est pas passée inaperçue. Elle a immédiatement retenu l’attention des principaux concernés : les jeunes. « Même si la clientèle visée est très large, c’est d’abord à eux que nous avons pensé en présentant cette offre, déclare Philippe Taboret, Directeur Marketing de CAFPI. L’objectif est, en effet, de leur permettre de devenir propriétaires plus tôt dans la vie ».

Un choix parfaitement justifié.

Il est souvent plus facile aujourd’hui, pour un jeune ménage, de trouver un logement à acheter qu’à louer. De même, les critères de solvabilité retenus par les établissements prêteurs s’avèrent souvent plus souples que ceux des propriétaires bailleurs. Le problème des garanties est également plus simple à résoudre en cas d’acquisition. Ces préoccupations de solvabilité et de garanties sont récurrentes chez CAFPI, n°1 des courtiers en prêts immobiliers. Son département « Crédit pour tous » a précisément pour vocation d’ouvrir l’accès au crédit à des populations qui en étaient jusqu’à présent exclues.

Les chiffres démontrent l’utilité de ce prêt.

Une échéance réduite : Pour emprunter 150 000 euros, il faut justifier de 3 000 euros de revenu mensuel si le prêt est sur 20 ans. Il suffit de 2 200 euros si la durée est portée à 50 ans. La mensualité, elle, passe de 913 euros sur 20 ans à 670 euros sur 50 ans !

Un pouvoir d’achat augmenté : Avec une mensualité de 913 euros, il est possible d’emprunter 150 000 euros sur 20 ans, et 204 000 euros sur 50 ans ! L’emprunteur peut ainsi réaliser un projet immobilier de meilleure qualité, répondant mieux aux besoins de sa famille : surface, emplacement, proximité du lieu de travail, etc.

Plus de liberté : Mais qu’on se rassure, emprunter sur 50 ans ne veut pas dire habiter le même logement pendant tout ce temps. Il est toujours possible de revendre et de racheter autre chose, pour suivre l’évolution familiale ou professionnelle, ou pour profiter d’une plus-value (exonérée d’impôt dans le cas de la résidence principale). C’est ce que fait une majorité de Français qui accède à la propriété par une succession d’achats et de reventes (3 en moyenne). Si la durée des prêts souscrits est de 17 ans en moyenne, leur durée effective n’est que de 10 à 12 ans, par le jeu des remboursements anticipés.

Alors, où est le risque d’emprunter à 50 ans ?

L’expérience et les taux appliqués – Euribor 1 an majoré entre 0,6 et 1,2 point, sécurisé à Euribor 1 ans + 1,95 % sur 5 ans ou 2,5 % sur 10 ans – montrent, dans d’autres pays européens où ce type d’offre est largement diffusé, que le risque associé aux prêts de longue durée n’est pas plus élevé que les autres. Quant à une perte de valeur des biens acquis, nul ne prédit une chute brutale des prix de l’immobilier résidentiel, même à un horizon lointain. Le logement reste un investissement d’avenir.

Lorsque la propriété immobilière est un but, voire une nécessité, les prêts à longue durée, ouvrent de nouvelles perspectives à nos concitoyens. « Et pour les plus modestes, conclut Philippe Taboret, toute solution permettant de devenir propriétaire est une alternative à l’obligation de rester locataire toute leur vie ».

Cafpi en bref…
Créé en 1970, Cafpi est le leader des courtier en prêts immobiliers du marché. Employant 900 personnes, Cafpi est présent, via ses 90 agences succursales, dans toute la France & Dom-Tom. En 2006, Cafpi a réalisé près de 30 000 dossiers pour 4,75 milliards d’euros de crédit avec une progression de ses résultats de 35%. Le métier de courtage en prêts immobilier est en plein essor puisque 20% des crédits en France se font via un courtier. Grâce à ses volumes, Cafpi obtient des 88 banques partenaires avec lesquelles il travaille en permanence des conditions particulièrement avantageuses dont il fait bénéficier directement ses clients. Cafpi est également très présent sur la toile à travers son site corporate www.cafpi.fr et ses sites spécialisés :
- en assurance : www.vitae-assurances.com
- en « prêts en ligne » : www.votrepret.com
- et son offre « hors critères » : www.creditpourtous.fr

Contacts Presse :

Galivel & Associés - 01 41 05 02 02
Carol Galivel / Audrey Auzolat
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex
Fax : 01 41 05 02 03 - galivel@galivel.com

Cafpi – 01 69 51 00 00
Philippe Taboret – Directeur Marketing
28, route de Corbeil - 91700 Ste Geneviève des Bois
Fax : 01 69 51 18 18 – p.taboret@cafpi.fr


Agences immobilières en Haute Garonne

Vif succès pour Guy HOQUET L'Immobilier au Salon des Entrepreneurs

Cette année encore, Guy HOQUET L'Immobilier a connu un vif succès au salon des Entrepreneurs parisien. Toute l’équipe de Guy HOQUET L'Immobilier ainsi que celle de Guy HOQUET Entreprises et Commerces était présente.

Alain LANDON, Directeur du développement est très satisfait de ces 3 jours au Palais des Congrès. « Nous avons établi de nombreux contacts avec des candidats de qualité. Ce salon reste une démarche essentielle pour le développement de notre Enseigne ».

Guy HOQUET L'Immobilier sera présent au prochain rendez-vous du Salon des Entrepreneurs qui se déroulera les 15, 16 et 17 juin 2007 au Palais des Congrès de Lyon.

Service presse :
FH Conseil / Contact : Fabienne Hervé et Elisa Héritier
8, av de la Cible - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Agences immobilières dans l'Oise

Vectrane créé son 3ème pôle d'actifs et devient "foncière partenaire" de la filière logistique du froid

Confirmant ses intentions de devenir un acteur de l’immobilier logistique, VECTRANE s’est portée acquéreur d’un portefeuille d’entrepôts sous température dirigée détenu par SOFRICA, filiale du Groupe TESSON, 2ème acteur de l’entreposage frigorifique en France.

La première tranche de cet investissement compte 11 sites d’une capacité de 230 000 m3 situés dans les régions de production du Grand Ouest, notamment en Vendée et en Bretagne.

Cette opération de « sale and lease back » de 21 M€ porte sur plus de 50 000 m² utiles. Elle se caractérise par un rendement de 8,50% et par des baux « triple net » de 12 ans ferme. SOFRICA, utilisateur-exploitant, sera locataire de l’ensemble des installations acquises par VECTRANE.

VECTRANE, déjà fortement présente dans l’immobilier de loisirs, ainsi que dans celui des bureaux, affirme sa volonté de se positionner sur le marché de la logistique. Avec un parc de 32 millions de m² et un niveau d’investissement annuel de 1,8 Md € en 2006, elle considère ce secteur, à fort potentiel, comme stratégique dans le cadre du développement de son 3ème pôle industriel.

Au travers de cette opération d’externalisation facilitée par le régime SIIC, VECTRANE participe à la structuration d’une branche industrielle en forte mutation. Elle confirme son rôle de « Foncière Partenaire » en accompagnant les entreprises dans leurs projets de développement et de croissance.

Vectrane est cotée sur Euronext Paris, Eurolist (Compartiment B) Code ISIN : FR0010262287, Code Bloomberg : VEC FP, Code Reuters : VEC.PA
Pour plus d’informations, consulter le site Internet : www.vectrane.com

Contacts :

VECTRANE
Jean-Claude Bossez
Président Directeur Général
Philippe de Limé
Secrétaire Général
Tel : 01 45 02 23 23

ACTUS
Nicole Roffé
Relations Analystes/Investisseurs
Tel : 01 53 67 35 74
e-mail : nroffe@actus.fr


Immobilier dans le Bas Rhin

Züblin Immobilière annonce avoir signé une promesse de vente pour l'acquisition d'un immeuble de bureau dans le quartier ouest des affaires de Paris

Communiqué de presse : Züblin Immobilière France

Züblin Immobilière France annonce que dans le cadre du protocole d'exclusivité signé fin décembre 2006 avec Oppenheim Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft GmbH et rendu public le 9 janvier 2007 elle a signé ce jour une promesse synallagmatique de vente portant sur l'acquisition de l'immeuble de bureau situé 26 Bd du Parc -Neuilly (île de la Jatte) dans le quartier ouest des affaires de Paris.

A propos de Züblin Immobilière France
Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour le statut SIIC, qui a vocation à investir dans l'immobilier tertiaire (bureaux, commerce, logistique). Son patrimoine immobilier est constitué de 4 immeubles de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine, Gennevilliers et Saint-Cloud. Chiffres clés au 30 septembre 2006 :
* Patrimoine immobilier expertisé : 162 MEUR (droits de mutation inclus) * Loyers annualisés perçus : 12,1 MEUR
* Actif net réévalué : 11,68EUR par action

Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C d'Eurolist d'Euronext Paris SA - ISIN : FR0010298901

Contacts :
Pierre Essig, Directeur Général, Züblin Immobilière France,
52 rue de la Victoire, 75009 Paris
Tél. +33 1 40 82 72 40, info@zueblin.fr
Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière
Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, zueblin@newcap.fr

Ce communiqué de presse ne constitue ni une offre de vente ni la sollicitation d'un ordre d'achat d'actions Züblin Immobilière France aux Etats-Unis d'Amérique ni dans tout autre pays où une telle offre serait contraire aux lois et règlements applicables. Les actions Züblin Immobilière France n'ont pas été, et ne seront pas, enregistrées au titre du United States Securities Act de 1933, tel que modifié (le "Securities Act de 1933"). Züblin Immobilière France n'a pas l'intention de procéder à l'enregistrement des actions Züblin Immobilière France au titre du Securities Act de 1933, ou de faire appel public à l'épargne aux Etats-Unis d'Amérique. Les actions ne sont disponibles et ne pourront être offertes ou émises qu'aux personnes habilitées et toute offre, sollicitation ou accord en vue de l'achat des actions existantes ou de la souscription des actions nouvelles ne pourra être réalisé qu'avec des personnes habilitées.
Aucune autre personne ne doit s'en remettre à ce communiqué. La diffusion du présent communiqué ou de tout autre document lié à la société doit être réalisée dans le respect des règles précitées.
Ce communiqué ne contient pas ou ne constitue pas une invitation ou une incitation à investir.
La distribution de ce communiqué dans certains pays peut constituer une violation de la législation applicable.

Ce communiqué ne doit pas être diffusé aux Etats-Unis, au Canada, en Italie, en Australie ou au Japon.


Agences immobilières dans la Vienne

PARCOLOG programme le lancement « en blanc » de 100 000m² de plates-formes logistiques en France en 2007

PARCOLOG continue sa stratégie d’investissement avec le lancement en 2007 de 3 nouveaux bâtiments sur les sites d’Hénin Beaumont, Sénart, et Bordeaux.

A Hénin Beaumont au sud de Lille, c’est un deuxième parc Parcolog de 81 000m² qui jouxtera le premier entièrement loué par Geodis, Boulanger et Id. Un premier bâtiment de 38 000m² est y programmé tandis qu’à Sénart c’est un bâtiment indépendant de 19 000m² embranché fer qui sera réalisé dans la zone Parisud. Enfin à Cestas au sud de Bordeaux un premier bâtiment de 37 000m² sera disponible au sein d’un parc logistique qui développera à terme 136 000m².

Ces 3 bâtiments seront disponibles à la location fin 2007-début 2008, ils seront divisibles et disposeront des rubriques 1510, 1530 et 2663.

« PARCOLOG Groupe GENERALI est un investisseur long terme qui fort de son expérience porte une grande attention à la fonctionnalité logistique et à la pérennité des équipements précise Arnaud DERNONCOUR, Directeur Commercial de PARCOLOG ».


Immobilier en Gironde

Life'Valley se développe à l'international et s'implante en Chine

Le groupe Life’Valley, opérateur commercial privé dans l’hébergement en résidences services, poursuit sa stratégie de développement et s’implante hors de l’hexagone. Sa branche internationale China’Valley vient de créer une société conjointe avec le groupe chinois Tongren* (51% Tongren – 49% China’Valley) afin de construire et d’exploiter six cités médicalisées dans le pays d’ici dix ans.

Une première sur le sol chinois

Ces cités médicalisées sont destinées à l’accueil des personnes âgées, valides ou dépendantes, au sein de vastes complexes résidentiels et hospitaliers. Chacun des projets prévoit la construction d’un hôpital gériatrique, de résidences de convalescence et de repos pour l’accueil des familles, de maisons de retraite et d’établissements d’hébergement pour les personnes âgées dépendantes (EHPAD), soit, au total, la création à travers ces six projets de 35 400 lits sur 730 000 m2 de surface pour les seules maisons de retraite. Les villes concernées sont Nankin, Kunming, Pékin, Zhengzhou, Dalian et Qingdao.
Dans la première cité médicalisée, actuellement en cours de construction à Nankin, 30% des maisons de retraites ont déjà été réalisées (phase un : 18 000 m2) ; l’hôpital sera achevé en mai 2007.

Les résidences seront implantées à proximité des hôpitaux gérés par Tongren, qui s’est déjà engagé par contrat à apporter la maîtrise foncière et à favoriser le remplissage des cités médicalisées. Les prévisions font état de besoins considérables : 15 millions de Chinois seront dépendants en 2010 (soit un million de nouvelles personnes dépendantes chaque année) et devront être accueillis en résidences médicalisées.

Le montant total d’investissement prévisionnel est d’environ 236 millions d’euros sur la période 2006-2016, dont 60 millions d’euros pour le seul projet de Pékin.

Un marché très porteur pour les investisseurs institutionnels

La valorisation globale des six projets avoisine 300 millions d’euros pour un chiffre d’affaires moyen annuel d’environ 54 millions d’euros et un bénéfice brut avant impôts attendu d’environ 13,3 millions d’euros.

Le groupe Life’Valley entend désormais intéresser des investisseurs institutionnels pour se donner les moyens de son développement à l’international sur des marchés à forte croissance tels que la Chine, où les taux de rentabilité sont très élevés (environ 20%) en raison des très bons ratios rendement locatif/coût de construction et des exemptions de taxes accordées par le gouvernement chinois aux projets destinés à l’hébergement des personnes âgées.

La réalisation de ces six projets devrait entraîner la création de 10 000 emplois directs en Chine, dont une bonne centaine à terme sur le territoire français (personnel d’encadrement, économistes de la santé, architectes, ingénierie, formateurs, etc.). La France contribuera également à la formation des futures équipes de soins (médecins coordinateurs, gérontologues, infirmières spécialisées en gériatrie et dépendance lourde type Alzheimer) dont la Chine présente des besoins urgents.

* Spécialisée dans le domaine de la santé, et notamment dans la gestion et la direction des hôpitaux, Tongren gère l’hôpital général de Pékin depuis 120 ans. Sa holding Tongren Healthcare Corporation est composée du groupe financier de Huali et de la société industrielle Huaxing de Pékin. Elle a été dotée, lors de sa création en avril 2003, d’un capital d’environ 20 M€.

Le groupe Life’Valley en bref…
Créée en 1999, la société SAS Life’Valley, au capital social de 17,6 M€, est un important opérateur commercial privé d’hébergement d’étudiants, d’hommes d’affaires et de personnes âgées en résidences services. Le groupe rassemble les différents métiers liés à la vie des résidences, de la conception à l’exploitation. Son siège social est situé à Sophia- Antipolis, à une centaine de mètres du site historique de la toute première résidence étudiante construite par le groupe. Avec plus d’une quarantaine de résidences en France, Life’Valley a réalisé en 2005 un chiffre d’affaires de plus de 39 M€, pour un résultat avant impôt de 12,8 M€. Le groupe assure son expansion tant par un développement externe, en rachetant des résidences déjà en exploitation puis en les mettant aux normes du groupe, que par un développement interne en assurant la promotion de nouvelles résidences.

Les marques du groupe :
SunValley : société en charge des exploitations des résidences de séjour étudiantes
AppartValley : société en charge des exploitations des résidences de tourisme et d’affaires dont la vocation est d’assurer de la location meublée pour moyen et long séjour
SeniorValley : société en charge des exploitations des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) et des résidences pour les seniors

A l’international, des projets de construction de résidences de tourisme ou d’hébergement de personnes âgées sont également à l’étude en Turquie et au Maroc.

Contact Presse
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2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
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Immobilier dans le Pas de Calais

La fièvre des gratte-ciel gagne le MIPIM 2007 !

Paris, le 12 février 2007. On les disait démodés. A tort. Cinq des projets de gratte-ciel les plus grandioses sur le marché international de l'immobilier seront exposés au MIPIM, du 13 au 16 mars 2007 à Cannes. Symboles de la puissance technologique et économique de leur constructeur, les tours poursuivent leur prestigieuse montée en hauteur et atteignent encore des dimensions records. Les constructions actuelles, à découvrir sur les stands du MIPIM, innovent en termes de maîtrise des risques et des coûts, et témoignent, de New York au Moyen Orient jusqu'au vieux continent, d'une performance et d'une créativité à la mesure du nouveau millénaire.

L'Association américaine du World Trade Center présentera au MIPIM la Tour de la Liberté de New York, la plus haute et la plus symbolique des quatre constructions du site Ground Zero qui remplacent les tours jumelles détruites lors des attentats de 2001. Cette Statue de la Liberté répond aux nouvelles exigences sécuritaires dictées par la prévention anti-terroriste, mais pointe néanmoins son flambeau au ciel à une hauteur de 541 mètres, soit 1776 pieds, en référence à l'année de l'indépendance des Etats-Unis. Au-delà de la taille, les architectes saluent la mémoire des disparus par des jeux d'espace et de lumière, agençant les bâtiments de façon à ce que les emplacements des anciennes tours, laissés libres de toute construction, soient ensoleillés tous les 11 septembre aux heures exactes des attentats.

Les Etats-Unis, pionniers dans la construction de gratte-ciel depuis la fin du 19ème siècle, voient leur record de hauteur détrôné par les Emirats Arabes Unis qui ont lancé le Burj Dubaï, appelé à devenir la plus haute tour du monde avec plus de 700 mètres, voire 800 mètres selon certaines sources. La hauteur officielle devrait être communiquée à l'occasion du MIPIM 2007, lorsque Mohamed Alabbar, PDG de la société d'investissement et de promotion Emaar Properties, détaillera l'ensemble de son projet urbain « Downtown » qui fera de Dubaï un pôle exceptionnel d'attraction. L'architecture de la tour permet de répartir au mieux les efforts causés par la masse de l'édifice sur la structure et le sol. Sa géométrie s'inspire des influences culturelles de la région, notamment la base de la construction qui évoque les pétales d'une fleur du désert.

Le continent européen, qui n'a jamais eu la fièvre des gratte-ciel et comptait comme plus haut bâtiment jusqu'ici une tour de 260 mètres, se lance aussi dans la course pour faire face à la pénurie de foncier dans ses grandes métropoles. Le groupe russe Mirax dévoilera au MIPIM son projet de « Federation Business Complex » dans le nouveau quartier d'affaires de Moscou et s'appropriera le record d'Europe avec sa Tour de la Fédération qui culmine à 448 mètres. Choisie parmi quarante projets soumis par les meilleurs cabinets d'architecture dans le monde, la structure est conçue pour un usage mixte, avec des bureaux haut de gamme, mais aussi des appartements de luxe, un hôtel international, des salles de conférences, des boutiques, des restaurants et des services de proximité.

La surenchère en termes de hauteur comme de haut de gamme, s'impose jusqu'en Pologne. Le projet de tour à Varsovie que le groupe Orco présentera au MIPIM, illustre ce que son célèbre architecte Daniel Libeskind définit comme : « un changement majeur dans les villes majeures du monde, où les constructions résidentielles proposeront les designs les plus frappants » - Libeskind qui ouvrira justement le programme de conférences du MIPIM sur les tendances mondiales de l'architecture. La tour Zlota 44, qui deviendra le plus haut bâtiment de Pologne avec ses 192 mètres, est le premier projet du designer dans son pays natal, alors que ses prestigieuses réalisations à travers le monde influencent déjà la nouvelle génération d'architectes et de décideurs du développement urbain. Daniel Libeskind offre au centre ville de la capitale polonaise 251 résidences d'un luxe sans précédent, notamment les plus belles vues sur la ville, un cadre moderne et raffiné, un système de contrôle intégré des appartements, une technologie durable qui optimise les consommations d'énergie, ou encore le large éventail de commerces et services disponibles sur place.

En France, où la capitale doit respecter depuis trente ans un plafond de 37 mètres de hauteur pour les tours intra-muros, la société foncière Unibail lance pourtant dans le quartier d'affaires de la Défense aux portes de Paris la construction de la Tour Phare, qui dépassera de loin toutes ses voisines, avec ses 300 mètres de haut. Le directeur général de l'Etablissement Public d'Aménagement de la Défense (EPAD) Bernard Bled, qui interviendra au MIPIM lors d'une conférence sur la construction durable, explique que ce projet de tour relève d'une dynamique de renouvellement urbain, bien plus que d'une course aux mètres carrés supplémentaires :« Nous devons donner l'exemple en terme de bâtiments nouveaux, d'architecture nouvelle (...) continuer à avoir une vision d'aménageur ». L'architecte américain Thom Mayne, retenu à l'issue d'un concours international, dépasse le rationalisme des origines de la Défense tout en composant avec son réseau routier et ferré très dense en sous-sol. Il sort du carcan des tours et propose une construction aux lignes courbes, à vocation de phare pour le pôle financier de la région parisienne. Le projet présenté au MIPIM 2007 va bien au-delà de la charte du développement durable de l'EPAD, avec sa ventilation naturelle par les façades de l'immeuble et ses éoliennes au sommet. Le design de la tour affiche une véritable conscience environnementale et sociale, qui vise à libérer le paysage, fluidifier la circulation et revitaliser les liens dans la ville.

Notes aux journalistes
Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPDOC, le MIPTV featuring MILIA, le MIPCOM JUNIOR et le MIPCOM (Télévision), le MIDEM (Musique), le MIPIM, MIPIM Asia et le MAPIC (Immobilier) et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions (RX), la première société mondiale dans l'organisation de salons professionnels et grand public, qui propose 460 manifestations dans 38 pays, réunissant chaque année 90 000 distributeurs et 4 millions d'acheteurs du monde entier.

Pour plus d'informations sur MIPIM, merci de contacter:

My-Lan CAO, Responsable du Service de Presse MIPIM
Tel: +33 (0)1 41 90 45 43 Email: mylan.cao@reedmidem.com
www.mipim.com www.reedmidem.com


Immobilier dans la Meuse

Aides au logement : La Cour des comptes pointe le thermomètre et non le mal

Communiqué de presse : CLCV

Dans son rapport annuel, la Cour des comptes critique les aides au logement, remet en cause leur pouvoir solvabilisateur, leur lisibilité. Certes, les aides personnelles au logement permettent de solvabiliser 6 millions de ménages qui, sans elles, ne pourraient faire face aux dépenses et se maintenir dans un logement décent. Si la Cour des comptes préconise un recentrage vers les personnes les plus modestes pour une meilleure lisibilité, force est de constater que c’est déjà le cas. L’évolution des seuils d’exclusion des aides au logement en témoigne :

Seuils d’exclusion : revenus à partir desquels les personnes ne perçoivent plus l’aide au logement

Ainsi, une personne seule percevant 1 300€ mensuels ne recevra aucune aide pour se loger, alors que pour un logement de 40m2 elle devra débourser 560 € à Marseille ou 520 € à Lyon (soit un taux d’effort supérieur à 42%, si toutefois elle trouve un logement - cf. étude CLCV relative aux documents et garanties demandés par les bailleurs).

De plus, les aides au logement ont perdu plus de 10 % de leur pouvoir d’achat depuis 2002 :

Selon le rapport « il est impossible de maintenir l’efficacité sociale des aides, à effectif d’allocataires stable et à dépense publique inchangé ». Il est proposé dès lors deux pistes « poursuivre la baisse des revenus d’exclusion » ou « supprimer progressivement des droits aux étudiants non boursier ».
Ainsi, le rapport privilégie clairement la logique comptable, un objectif de maîtrise des dépenses publiques au détriment d’un accès à un logement pour tous. Or la réalité est celle d’un coût du logement devenu trop lourd pour les revenus trop faibles d’une majorité de nos concitoyens. La vraie question est celle d’une politique logement permettant de répondre aux besoins en logement à un coût abordable pour les ménages.

Enfin, le rapport de la Cour des comptes fait également allusion à « l’équité » entre les locataires du parc public et privé. Ici, se pose selon nous, non pas la question d’un quelconque avantage à résider dans le parc locatif social, mais bel et bien l’évolution des loyers dans le parc privé (+5% en moyenne annuelle et un Indice de Référence des Loyers à 3,19%, encore bien supérieur à l’inflation).

En l’état actuel de la situation, la CLCV demande :
- que l’on ne puisse réduire le champ des ayants droits aux aides personnelles au logement ;
- l’indexation de la revalorisation des aides personnelles au logement à l’Indice de référence des loyers (IRL). La CLCV demande à l’Assemblée nationale de confirmer lors de la séance du 15 février cette indexation adoptée par le Sénat en première lecture du projet de loi « Droit au logement opposable » ;
- le versement des aides personnelles au logement dès le 1er euro et la suppression de la franchise des 15€ par mois, soit 180€ par an, ce qui n’est pas négligeable pour ceux qui devraient en bénéficier.

CLCV - Consommation Logement et Cadre de Vie
17 rue Monsieur, 75007 Paris

Contacts :
- Thierry SANIEZ : 01 56 54 32 81 / 06 82 18 86 64
- David RODRIGUES : 01 56 54 32 28


Immobilier en Mayenne

Maisons France Confort - Groupe Caisse d’Epargne : Aucun accord n’a été conclu

Communiqué de presse : Maisons France Confort

Certains organes de presse ont rapporté une prise de participation du groupe Caisse d’Epargne dans le groupe Maisons France Confort.

De longue date, le groupe Caisse d’Epargne fait partie des partenaires industriels et financiers du groupe Maisons France Confort.

A ce titre, le groupe Caisse d’Epargne et le groupe Maisons France Confort ont engagé des discussions exploratoires afin de renforcer les partenariats existants. Aucun accord n’a été conclu. Dans tous les cas de figure, ni un changement de contrôle de MFC, ni une opération directe sur la société cotée MFC ne sont envisagés. Un éventuel accord avec le Groupe Caisse d’Epargne, comme avec tout autre acteur du marché, ne pourrait porter que sur la holding familiale MFC PI, dont la famille Vandromme conserverait en toute hypothèse le contrôle majoritaire.

A propos de MAISONS FRANCE CONFORT:
Créée en 1919, MAISONS FRANCE CONFORT est la plus ancienne société de construction de maisons individuelles et le deuxième intervenant national du marché (diffus). Le Groupe couvre en France 18 régions avec 188 points de vente, dont 33 maisons d’expositions.

MAISONS FRANCE CONFORT est cotée au Compartiment B d’Eurolist sur EuronextTM Paris.

Code ISIN : FR 0004159473
Bloomberg : MAFC.FP
Reuters : MFCP.PA
Indices : SBF 250, CAC Mid & Small 190
www.maisons-france-confort.com

Contacts:

MAISONS FRANCE CONFORT :
Patrick Vandromme – Président Directeur Général
Tél : 02 33 80 66 66
E-mail : pvandromme@maisonfc.fr

ACTUS :
Edouard MIFFRE – Relations Analystes/Investisseurs
Tél : 01 53 67 36 36
E-mail : emiffre@actus.fr


Agences immobilières dans l'Yonne

Immobilier ancien à Toulouse : Des évolutions contrastées

L’immobilier est un secteur en pleine ébullition. Dispositifs fiscaux, taux de crédit, évolution des prix, constructions nouvelles… chaque jour ou presque apporte son lot de nouveautés.
C’est pourquoi, à l'occasion du Salon de l’immobilier Midi-Pyrénées qu'il organise les 2, 3, et 4 mars au Parc des Expositions de Toulouse, Promo Expo Conseil Salons a réuni à l'attention de la presse, des informations, portant à la fois sur le Salon, sur le marché régional et sur l'immobilier en général.

Le Salon a pour particularité de faire venir un public particulièrement motivé (84 % des visiteurs habitent à Toulouse ou dans le département de la Haute-Garonne), plutôt jeune et aisé (76 % de moins de 45 ans et 33 % de cadres et de professions libérales,) avec un vrai projet d'achat (95 % le concrétisent dans l'année suivant le Salon), disposant d'un budget de plus de 150.000 € et marquant une nette préférence pour la maison individuelle (31 % veulent faire construire.

« L'irrationnel dans l'acte d'achat immobilier »

Dans le cadre du Salon National de l'Immobilier qui se déroulera du 22 mars au 25 mars 2007 au Palais des Congrès de Paris, Porte-Maillot, l'organisateur a commandé au Docteur Jacques Antoine Malarewicz (médecin psychiatre, spécialise de la thérapie de couple et familiale) une étude sur : " l'irrationnel dans l'acte d'achat immobilier"

Cette étude qui a été présentée lors d’une conférence de presse est disponible sur demande auprès de l’agence Galivel & Associés.

A LA UNE
Immobilier ancien

Toulouse : des évolutions contrastées

En matière de marché de la revente, l’enquête de conjoncture immobilière départementale de la Haute-Garonne, réalisée par Perval, tord le cou à une rumeur sur Toulouse : si l’année 2006 s’est traduite dans le secteur du collectif ancien par un ralentissement de la durée de mise en vente des biens, le volume de mutations reste quasiment identique (3 500 mutations enregistrées) et l’évolution des prix est nettement orientée à la hausse.

En effet, cette évolution a été de 15,3 % sur un an dans la ville du Capitole, avec un prix moyen 2 271 € le m². Le grand changement constaté par rapport aux années précédentes est l’hétérogénéité du marché avec des écarts très sensibles selon les quartiers. Certains secteurs ont progressé de façon étonnante, rattrapant des prix de départ assez bas et attirant une demande en mal d’offre sur le reste de la ville comme ce fut le cas, avec + 25,9 % de progression, dans le quartier de Ginestous (2 398 € le m²) mais aussi à La Fourguette-Poudrerie (+27,5 % à 1 363 € le m²). L’un des autres éléments moteurs a été l’anticipation de l’arrivée de la ligne B du métro dans le quartier Lalande (+28, 2 % à 2 043 € le m²) ou à Minimes-Bourbaki (+ 26,7 % à 2 260 € le m²). Même le fameux secteur de la Côte Pavée a enregistré 26,3 % de hausse de prix en l’espace d’un an. Après une progression des prix de 22 à 26 % il y a trois ans, de 18 à 20 % il y a deux ans et de 15 % en 2006, le marché toulousain de la revente confirme donc pour l’instant son dynamisme et son attrait.

Bon à savoir :

1-Construction
Année record pour la construction en France Selon le dernier tableau de bord trimestriel de la Fédération des Promoteurs Constructeurs (FPC), les mises en chantier au niveau national ont représenté, sur la base des statistiques Sitadel, en année mobile 429 483 logements commencés, soit une hausse de 8,7 % par rapport à 2005 (395 255) et de 20,5 % par rapport à 2004 (356 508). En logement collectif, les autorisations sur 12 mois sont supérieures de 16,7 % par rapport à 2005 (240 922) et de 43,5 %(195 981) par rapport à 2004.

2-Logement
Elargissement de l’aide personnalisée au logement En vertu d’un amendement au projet de loi de finances 2007 voté en décembre, 117 000 foyers supplémentaires bénéficieront de l'Aide Personnalisée au Logement (APL). En effet, les aides personnalisées au logement ne sont pas versées en dessous d'un certain seuil. Cet amendement modifie ainsi le seuil de non versement de l'APL, qui passe de 24 € à 15 €. Dorénavant, les foyers ayant droit à une APL d'un montant entre 15 et 24 € la percevront.

3-Habitat
Propriétaire à Toulouse avec un PTZ bonifié Pour faciliter l’accession à la propriété, la mairie de Toulouse renforce le prêt à taux zéro de l’État grâce à une avance remboursable sans intérêt, assortie d’une assurance obligatoire. Les établissements bancaires qui ont signé une convention avec l’État pour octroyer le PTZ peuvent proposer à leurs clients cette aide complémentaire de la ville de Toulouse sous forme de prêt à taux zéro plafonné à 60 % du nouveau montant du PTZ s’il s’agit d’un logement neuf ou à 40 % s’il s’agit d’un logement ancien. La ville de Toulouse a délivré 850 PTZ entre janvier et octobre 2006 et 1 843 depuis le début du dispositif en 2002.

4-Urbanisme
Trois nouveaux permis de construire La réforme du Code de l'urbanisme (ordonnance du 8 décembre 2005) qui regroupe les autorisations et déclarations en trois catégories de permis (construire, démolir, aménager) se poursuit avec la parution du décret d'application du 5 janvier 2007. Ce décret précise le champ d'application des permis respectifs ainsi que les délais d'instruction et intègre deux décrets du 31 juillet, portant sur la suspension de la validité du permis en cas de recours et du 4 octobre portant sur les permis précaires.

5- Succession
De nouvelles possibilités de donation Depuis le 1er janvier 2007, la réforme des successions rend possible l’application de deux nouveaux modes de transmission. La libéralité graduelle, jusqu’ici quasiment interdite, permet de transmettre un bien, par donation ou testament, en imposant au bénéficiaire d’en conserver la totalité et de le transmettre, à son décès, à un second bénéficiaire sans qu’il y ait nécessairement un lien de parenté. La libéralité résiduelle offre la possibilité de céder un bien à un premier bénéficiaire tout en désignant d’ores et déjà l’identité du second bénéficiaire à la mort du premier.

Le Salon de l’immobilier Toulouse – Midi-Pyrénées en bref…
Le Salon de l’immobilier neuf et ancien de Toulouse – Midi-Pyrénées fait partie des grands salons spécialisés qui attirent un public très motivé. Promo Expo Conseil Salons, son organisateur, décline le concept avec un égal succès à Lyon et à Paris. Un grand nombre de visiteurs vient pour se renseigner sur les possibilités d’investissement, à égalité avec les particuliers souhaitant acquérir leur résidence principale. Les 5 salons de l’immobilier organisés chaque année par la société Promo Expo Conseil Salons, dirigée par Isabelle et Pacifique Robineau, attirent 100 000 visiteurs et rassemblent 1000 exposants.

Salon de l'Immobilier Toulouse - Midi-Pyrénées
Toulouse - Parc des expositions - Hall 6
2 au 4 Mars 2007

Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Agences immobilières en Haute Garonne

Orco Property Group envisage une augmentation de capital et une cotation sur les marches de Varsovie et Budapest

Communiqué de presse : Orco Property Group

Orco Property Group S.A., un des acteurs leaders de l’investissement immobilier et de la promotion résidentielle en Europe centrale, annonce aujourd’hui étudier la réalisation d’une augmentation de capital et la cotation de son action sur les bourses de Varsovie et Budapest en plus de celles de Paris et Prague.

ORCO envisage une augmentation de capital de l’ordre de 100 MEUR, le montant exact dépendra toutefois des conditions de marché. Le groupe souhaite utiliser les fonds levés à cette occasion pour financer la croissance de son portefeuille immobilier en Europe Centrale et de l’Est.

La cotation à Varsovie et Budapest a pour objectif d’attirer les investisseurs institutionnels de ces deux pays. La transaction incluera probablement une offre aux investisseurs internationaux.

L’opération devrait avoir lieu au cours du deuxième trimestre 2007, en fonction des conditions de marché et de l’approbation des autorités réglementaires. Citigroup Global Markets Limited (“Citigroup”) et Wood & Co ont été retenus par ORCO en tant que conseils sur cette opération.

Si l’opération a lieu,ORCO sera la seule valeur étrangère cotée à Budapest. En tenant compte de la capitalisation boursière estimée du groupe post opération,ORCO devrait satisfaire les critères d’admission des indices BUX en Hongrie et WIG en Pologne.

ORCO restera cotée à Paris et Prague. Si l’opération a lieu, ORCO sera la seule valeur à être cotée sur les trois principales bourses d’Europe Centrale (Prague, Budapest et Varsovie), trois pays dans lesquels le portefeuille d’ORCO est massivement investi.

Orco Property Group est un investisseur, promoteur et asset manager leader sur les marchés hôteliers et immobiliers en Europe Centrale avec un portefeuille estimé au 30 juin 2006 à plus de 1 milliard d’euros. Orco Property Group, société basée à Luxembourg, cotée sur Euronext et à la Bourse de Prague est active en Europe Centrale depuis 1991. Le portefeuille d’Orco Property Group comprend IPB Real, MaMaison Hotels & Apartements, Orco Real Estate et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group est actif dans plusieurs pays dont la République Tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie et analyse continuellement d’autres investissements dans de nouvelles régions. Orco Property Group est également le sponsor et le manager de The Endurance Real Estate Fund for Central Europe («Endurance Fund»), un fonds régulé à compartiment fermé de droit luxembourgeois dont le montant total de souscription représente à ce jour 141.6 million d’euros. Endurance Fund est axé sur des actifs immobiliers en Europe Centrale et dédié aux investisseurs institutionnels et qui contrôle un portefeuille d’actifs de 160 millions d’Euros, dont la valeur totale du portefeuille d’actifs après la souscription de l’ensemble des investisseurs est estimée à 500 millions d’euros.

Ce communiqué ne doit pas être diffusé aux Etats-Unis, au Canada, en Australie ou au Japon.

Contacts:
Orco Paris office
25 rue Balzac
75406 Paris cedex 08
Tel: +33.1.40.67.67.00
Mail : contact@orcogroup.com


Agences immobilières dans l'Oise

CERQUAL aux journées d'échanges de la rénovation urbaine

La qualité sera au cœur des débats des « Journées d’échanges de la rénovation urbaine » organisées par l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), les 8 et 9 février 2007 au Palais de Congrès de Paris. Sur son stand dans l’Espace Forum, le Groupe QUALITEL rappellera les différentes certifications de qualité pouvant être délivrées par ses filiales CERQUAL et CERQUAL PATRIMOINE qui présenteront quelques opérations faisant l’objet d’une démarche de certification dans le cadre du Plan National de Rénovation Urbaine (PNRU).

L’ANRU fête ses trois années d’existence. La dynamique de la rénovation urbaine est bien engagée et les effets sont perceptibles sur de nombreux sites. Ces rencontres, sur le thème « pour une transformation durable des quartiers », sont l’occasion de partager les expériences et les points de vue, de rechercher les améliorations à conduire, notamment en matière de développement économique, de diversification et de qualité dans la mise en œuvre des projets. Ces journées d’échanges vont réunir tous les acteurs de la rénovation urbaine, les élus et leurs équipes projet, les bailleurs, les professionnels, les services de l’Etat, les partenaires financiers et d’actions, les associations d’habitants, ainsi que des professionnels et référents techniques dont QUALITEL et ses filiales.

Qualité urbaine et environnementale des projets

Ces journées introduites par Catherine Vautrin, ministre déléguée à la Cohésion Sociale et à la Parité et conclues par Jean-Louis Borloo, ministre de l’Emploi, de la Cohésion Sociale et du Logement, aborderont les exigences à respecter dans toute rénovation urbaine, dont celles relatives à la qualité.
Dans le cadre du Plan National de Rénovation Urbaine (PNRU), le groupe QUALITEL à travers ses filiales CERQUAL et CERQUAL PATRIMOINE participent pleinement à ses enjeux par la délivrance de certifications attestant la qualité technique et environnementale des opérations de logements qui concourent également à la réalisation d’économies de charges pour les usagers.

Ainsi 6 500 constructions de logements sont engagées dans une démarche de certification Qualitel/Habitat & Environnement. De même, dans le domaine de l'existant, plus de 3 500 logements sont en cours de réhabilitation selon les exigences des certifications Patrimoine Habitat/Patrimoine Habitat & Environnement concernant les travaux réalisés et permettant, outre de les remettre aux normes, de les rendre plus confortables et plus économes en énergie.

La démarche du groupe QUALITEL s’inscrit pleinement dans la logique promue par l’ANRU.

Un forum d’échanges
Un vaste Espace Forum, accueillant 70 exposants, sera le lieu où intervenants et participants pourront voir concrètement l’avancement des projets, échanger sur leurs expériences.
Sur le stand de CERQUAL - n°27, les représentants de l' organisme certificateur détailleront les opérations certifiées ou en cours de certification dans le cadre du PNRU et répondront à toutes les questions sur le contenu des différentes certifications, les exigences à respecter et les démarches à suivre pour mieux œuvrer dans le sens d’une plus grande qualité urbaine.

Voici quelques exemples de réhabilitations en cours de certification s’inscrivant dans le PNRU :
- Le projet des Mureaux Sud, dans le quartier des vignes, 486 logements en cours de certification Patrimoine Habitat & Environnement avec comme mâitre d’ouvrage SCIC Habitat Ile de France
- Le projet Orly Grand Ensemble, dans le quartier des aviateurs, 450 logements en cours de certifications Patrimoine Habitat par l’OPAC du Val de Marne et 456 par Mantes en Yvelines
- Le projet Lorient Kervénanec, 356 logements en cours de certification Patrimoine Habitat & Environnement par Lorient Habitat

A propos du groupe QUALITEL...
Depuis 1974, QUALITEL est un organisme indépendant qui a pour objectif de promouvoir la qualité de l’habitat en France. L’association réunit des représentants des usagers du logement et des consommateurs, les principaux acteurs de la construction ainsi que les pouvoirs publics et organismes intervenant dans la qualité de la construction.
Sa filiale CERQUAL a en charge l’activité de certification des logements neufs et propose les certifications Qualitel (confort et économie de charges), Habitat & Environnement (confort et respect de l'environnement) et NF Logement (qualité technique et services associés). Créée en 2005, la filiale CERQUAL PATRIMOINE a en charge l’activité de certification des logements existants à travers ses marques Patrimoine Habitat et Patrimoine Habitat & Environnement.
Pour en savoir plus : www.qualitel.org / www.cerqual.fr

Contacts Presse :
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com

QUALITEL – Armelle Bonny – 01 42 34 53 01
136, bd Saint-Germain - 75006 PARIS – a.bonny@qualitel.org
www.qualitel.org


Immobilier dans les Yvelines

Le Groupe Geoxia acquiert Les Toits de Clio

Roland Germain, Président du Groupe GEOXIA, N°1 de la construction de logements individuels en France, annonce le rachat de la société « Les Toits de Clio ». Cette acquisition s’inscrit dans la poursuite de la politique de développement de GEOXIA. Le groupe entend ainsi conforter sa position de leader national en renforçant sa présence sur les marchés régionaux à fort potentiel.

La société « Les Toits de Clio » regroupe sous ce nom deux entités qui interviennent sur l’ensemble du Languedoc Roussillon : Maisons Clio et Maisons Toits d’Azur dirigées par Henry Claude Foulquier. Les équipes, composées de 32 collaborateurs, seront intégrées au sein du groupe GEOXIA. Fondée en 1993 Maisons Clio est leader sur la région avec une moyenne de 260 maisons livrées par an. Elle est implantée sur les villes de Montpellier, Béziers, Narbonne, Carcassonne et Perpignan. La société a réalisé en 2006 un chiffre d’affaires de 13 011 k€ .

De son côté Maisons Toits d’Azur, créée en 1972, a construit depuis l’origine environ 2 000 maisons et en vend aujourd’hui une centaine par an. Elle propose essentiellement des modèles traditionnels haut de gamme. Avec 3 agences implantées dans l’Hérault et le Gard, elle intervient également dans la région PACA. Son chiffre d’affaires 2006 s’élève à 7 637 k€.

« Avec ce rapprochement, la région Languedoc Roussillon devient pour GEOXIA un territoire à part entière et donne lieu à la création de notre filiale GEOXIA Languedoc Roussillon dont nous confions la direction à Henry-Claude Foulquier. C’est un formidable potentiel pour le groupe, un enjeu important pour le développement de ses marques et une opportunité pour le redéploiement des marques Maisons Phénix et Maison Familiale. Nous nous fixons pour ce territoire, un objectif, dans les prochaines années, de 1000 ventes par an » se félicite Roland Germain.

Rappelons que GEOXIA a procédé simultanément au rachat, en Bretagne, de Maisons AURA ( 285 maisons vendues en 2006). Le groupe avait acquis respectivement, fin 2005 et début 2006, la société Rouquié Constructions (136 ventes en 2006) qui intervient sur la Dordogne et la Haute-Vienne et la société Cofibat (220 ventes en 2006) en Loire Atlantique.

A propos de GEOXIA
Créée en 1946 et indépendante depuis 1999, GEOXIA compte des marques leaders (Maisons Phénix, Maison Familiale, Maison Castor, Maison Catherine Mamet …).

En 2006, le Groupe GEOXIA N°1 de la construction de logements individuels en France a réalisé 9 571 ventes et livré 7 030 maisons. GEOXIA intègre l’ensemble des métiers et services liés à l’habitat individuel. De la commercialisation à la réalisation, en passant par la conception, le bureau d’études, l’administration des ventes et la coordination des travaux, GEOXIA couvre l’ensemble des métiers impliqués dans la réalisation et l’évolution de la maison individuelle.

Cette dimension permet à GEOXIA de contribuer à l’amélioration constante du cadre de vie de ses clients. Par une politique d’innovations continuelles et des procédés de construction de qualité, GEOXIA s’affirme comme un acteur incontournable de la qualité de vie. Elle s’impose comme un opérateur majeur de l’aménagement du territoire, intégrant dans son offre l’aménagement et le respect de l’environnement en concertation avec les collectivités locales.

Gage de qualité et de sécurité pour chaque client, toutes les marques du groupe sont certifiées NF Maison Individuelle.

Retrouvez de plus amples informations
(sur le groupe, ses activités, ses ressources humaines, …)
sur www.geoxia.fr

Contacts Presse :

Agence de relations presse Galivel & Associés
Carol Galivel /Pascale Pradère
01 41 05 02 02 – galivel@galivel.com

Communication GEOXIA
Lawrence Cally-Bilger
Tel: 01 41 39 15 94
Mail : lawrence.cally-bilger@geoxia.fr


Agences immobilières dans l'Aude

MAISONS FRANCE CONFORT : Chiffre d'affaires 2006 : 424,7 M€ - En progression de 30,2 %

Une dynamique de croissance confirmée

Avec un chiffre d’affaires au 4ème trimestre de 121,2 M€, le Groupe Maisons France Confort démontre l’excellente tenue de son activité 2006 en réalisant un chiffre d’affaires annuel de 424,7 M€, en progression de plus de 30 % par rapport à 2005.

Cette évolution doit permettre au Groupe de confirmer son excellent niveau de rentabilité pour l’exercice 2006.

Cette croissance intègre les performances réalisées par les sociétés MAISONS DE LA COTE ATLANTIQUE et MAISONS MILLOT, acquises au cours de l’exercice.

A périmètre constant, le chiffre d’affaires annuel s’élève à 372 M€ soit une progression de + 14 % qui surperforme largement le marché.

Poursuite de la stratégie de croissance en 2007

Les perspectives de croissance dynamique et de progression des résultats sont maintenues pour 2007 notamment grâce à l’excellente tenue des prises de commandes, qui offre une très grande visibilité de l’activité à 18 mois, complétée par la poursuite d’une politique de croissance externe.

En 2006, le Groupe a enregistré 6 145 prises de commande de maisons (+19,7 %) représentant en valeur 569,8 M€ soit une augmentation de +22,6 %.

MAISONS FRANCE CONFORT présentera ses résultats annuels 2006 le 4 avril prochain à 10h00 à l’hôtel PERSHING HALL 49, rue Pierre CHARRON – 75008 PARIS

A propos de MAISONS FRANCE CONFORT:
Créée en 1919, MAISONS FRANCE CONFORT est la plus ancienne société de construction de maisons individuelles et le deuxième intervenant national du marché (diffus). Le Groupe couvre en France 18 régions avec 188 points de vente, dont 33 maisons d’expositions.

MAISONS FRANCE CONFORT est cotée au Compartiment B d’Eurolist sur EuronextTM Paris.

Code ISIN : FR 0004159473
Bloomberg : MAFC.FP
Reuters : MFCP.PA
Indices : SBF 250, CAC Mid & Small 190
www.maisons-france-confort.com

Contacts:

MAISONS FRANCE CONFORT :
Patrick Vandromme – Président Directeur Général
Tél : 02 33 80 66 66
E-mail : pvandromme@maisonfc.fr

ACTUS :
Edouard MIFFRE – Relations Analystes/Investisseurs
Tél : 01 53 67 36 36
E-mail : emiffre@actus.fr


Immobilier dans le Gers

CLCV, Accès au logement : Lorsque les garanties et documents exigés par les bailleurs constituent un obstacle de plus en plus insurmontable

Enquête de l’association de consommateurs CLCV

Un véritable parcours du combattant ! C'est l'avis unanime de toutes les personnes qui cherchent un logement. Car lorsque l'on a enfin trouvé la perle rare, l'objectif est loin d'être atteint. En effet, il faut pouvoir convaincre le bailleur que l'on est le locataire idéal et celui-ci ne va pas manquer de réclamer la production de plusieurs documents, voire de multiplier les garanties financières.

Nous avons effectué une étude sur les documents exigés, non seulement au candidat locataire, mais également à sa caution. La mobilisation de notre réseau nous a permis de recenser les pratiques d'une centaine d'agences et de propriétaires bailleurs sur tout le territoire. A travers les exemples concrets que nous avons reçus lors de nos permanences locales, nous avons pu constater à quel point la législation actuelle est à la fois lacunaire et violée régulièrement, sans que les bailleurs et autres agences immobilières soient inquiétés pour autant.

Et en matière de documents demandés, l'imagination est au pouvoir ! Ainsi : salaire du locataire ou de sa caution correspondant à 3,4 ou 5 fois le montant du loyer, production d'un RIB, copie du relevé de compte bancaire, nom du conseiller bancaire, copie du jugement de divorce, copies des dernières fiches de paie, attestation de l'employeur certifiant que vous n'êtes pas démissionnaire, copie de l'avis d'imposition, des dernières quittances de loyer, versement d'un dépôt de garantie supérieur à 2 mois ou d'une somme correspondant à 1 an de loyer sur un compte bloqué, remise d'un chèque de réservation, signature d'une autorisation de prélèvement automatique, copie de la carte grise, des dernières factures EDF, du livret de famille, certificat médical prouvant que vous n'êtes pas handicapé…. ne sont qu'un aperçu des différentes pièces et garanties réclamées par les bailleurs.

La législation actuelle, trop lacunaire, n'interdit la demande que de quatre documents: la photographie d'identité, la carte d'assuré social, une copie de relevé de compte bancaire ou postal et une attestation de bonne tenue de compte bancaire ou postal. Au regard des pratiques constatées, il est impératif de renforcer les textes existants et d'instaurer des sanctions à l'encontre des bailleurs qui réclameraient un document interdit. Mais cela n'est pas suffisant en soi.

Cette situation est le reflet de la crainte qu'ont les propriétaires des impayés de loyer. Or, ces derniers ne représentent que 2 % des locations, 98 % des locataires remplissant leurs obligations. Il y a là un sentiment d’insécurité disproportionné face à la réalité économique constatée. C'est pourquoi, nous proposons, que soit créé un fonds de garantie, simple et lisible, du risque locatif pour l’ensemble des relations locatives et non pour certaines catégories de personnes uniquement. Ce fonds, financé de façon tripartite par l'Etat, les bailleurs et les locataires (via le dépôt de garantie) et géré paritairement pourra prendre en charge les impayés de loyer et devrait redonner confiance aux propriétaires.

CLCV - Consommation Logement et Cadre de Vie
17 rue Monsieur, 75007 Paris

Contacts :
- Thierry SANIEZ : 01 56 54 32 81 / 06 82 18 86 64
- David RODRIGUES : 01 56 54 32 28


Immobilier en Gironde

Les maires de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée en guerre contre l’Etat

Arnaud de Belenet, Maire de Bailly-Romainvilliers, Hugues Rondeau, Maire de Bussy Saint-Georges et Michel Pajon, Maire de Noisy-le-Grand dénoncent les graves carences de l'Etablissement Public d'Aménagement

Les maires de Bailly-Romainvilliers (Seine-et-Marne), Bussy Saint-Georges (Seine-et-Marne) et Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis) dénoncent d’une même voix « l’attentisme et l’autoritarisme d’un aménagement de nature à déstabiliser financièrement nos communes. » Dans leur ligne de mire, l’Etat, et plus particulièrement l’établissement public d’aménagement de Marne-la-Vallée (EPAMARNE et EPAFrance) qui, du fait de sa mauvaise gestion, rend la maîtrise des opérations d’urbanisme impossible.

Arnaud de Belenet, maire (UDF) de Bailly-Romainvilliers, Hugues Rondeau, maire (UDF) de Bussy Saint-Georges, et Michel Pajon, député-maire (PS) de Noisy-le-Grand, l'établissement public « vend des terrains pour construire des pavillons de luxe, mais n’anticipe pas les besoins d’équipements en conséquence. » Bref, EPA ne répond pas à l’intérêt général, regrettent les trois élus, qui souhaitent reprendre au plus vite le contrôle sur l’aménagement de leur territoire.

Ainsi, la ville de Bailly-Romainvilliers a dû faire face à la plus forte croissance de logements enregistrée en Ile-de-France sur les trois dernières années. « Pendant ce temps, la commune et l’intercommunalité doivent construire les équipements, garantir les services publics et batailler pour obtenir les financements des infrastructures qui accompagnent ces logements », souligne Arnaud de Belenet.

Quant à l’implantation d’activité économique nouvelle, garante des équilibres à terme, le retard est énorme : au rythme de développement actuel, les 141 hectares d'activités de la ZAC du Prieuré seraient achevés en 2157, « malgré tous les prospects que nous avions nous-même convaincus de s’implanter sur nos ZAC. » Si l'EPA délègue à Disney notamment la maîtrise de la politique foncière, avec un seul critère de rentabilité, les conditions d’un développement équilibré, pertinent et durable du secteur sont menacées, le caractère d’opération d’intérêt national conféré à la ville nouvelle n’a plus de sens et la légitimité de l’établissement public est contestable. C’est aux collectivités locales et à leurs élus qu’il revient dès lors de préserver l’intérêt général.
L’exemple de Bussy Saint-Georges est également édifiant. La ville, qui a vu le nombre de ses habitants passer de quelques centaines à près de 20 000 en vingt ans, souffre du gel de 16000 m² de surfaces tertiaires prévues dans la convention triennale signée en 2005 avec Epamarne. Ce qui impliquera la perte sèche de 800 emplois, sans parler des recettes de taxe professionnelle qui s’envolent. « Mon budget, construit d’après ces données, est en déséquilibre », peste Hugues Rondeau, qui se demande à quoi sert l’établissement public. « Si je me tournais moi-même vers un aménageur privé, ce ne pourrait être que mieux », poursuit le maire de Bussy, qui souhaite donc reprendre le contrôle sur l’aménagement de sa commune, et demande pour cela ni plus ni moins que le retour au droit commun.

Enfin, à Noisy-le-Grand, seuls 450 000 mètres carrés de bureaux ont été réalisés alors que, comme le dit Michel Pajon, « la ville a été construite en échange de la promesse de l’Etat de réaliser un million de mètres carrés de bureaux » Et d’ajouter : « Nous avons dû financer nous-mêmes tous les équipements municipaux rendus nécessaires par l’accroissement de la population. » Michel Pajon dénonce en outre l’attitude d’Epamarne quant à la gestion du dossier des terrains dits du Clos d’Ambert situés en centre-ville et qui, en raison de l’incompétence de l’établissement public, sont aujourd’hui encore en jachère. Dans ce dossier, comme dans beaucoup d’autres, Epamarne a fait preuve de son incurie, non seulement en se montrant incapable d’aménager elle-même ce site mais aussi en empêchant abusivement l’AFTRP (Agence Foncière et Technique de la Région Parisienne) de céder à la ville, au prix qu’elle avait elle – même fixé, ses terrains.

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02

Contact Mairie de Bussy Saint Georges :
Place de la mairie - 77600 Bussy Saint-Georges - 01.64.66.24.24


Immobilier en Seine et Marne

Poursuivant sa croissance externe, le Groupe GEOXIA acquiert "Maisons AURA", constructeur leader en Bretagne

Roland Germain, Président du Groupe GEOXIA, N°1 de la construction de logements individuels en France, annonce le rachat de la société « Maisons AURA ». Cette acquisition, signée le 2 février 2007 à Rueil- Malmaison, s’inscrit dans la poursuite de la politique de développement de GEOXIA. Le groupe entend ainsi conforter sa position de leader national en renforçant sa présence sur les marchés régionaux à fort potentiel.

Présente en Bretagne depuis 1988, La société « Maisons AURA » se positionne comme le 8ème constructeur de maisons individuelles de la région. Elle a livré en près de 20 ans environ 2000 maisons. Basée à Taden, près de Dinan, elle est dirigée par Arnaud Delamare et compte 25 collaborateurs.
Maisons AURA est implantée sur les départements des Côtes d’Armor, d’Ille et Vilaine, du Morbihan mais aussi en Mayenne et dans la Sarthe. En 2006, la société a livré 276 maisons, enregistré 285 ventes et réalisé un chiffre d’affaires de 21 millions d’euros.

GEOXIA opère depuis plusieurs mois un véritable renforcement de sa position sur tout le « Grand Ouest » très porteur, la Bretagne représentant à elle seule un marché à fort potentiel de croissance.
« Ce rapprochement permet à GEOXIA de prendre véritablement pied en Bretagne. C’est un formidable potentiel pour le groupe, un enjeu important pour le développement de ses marques et une opportunité en particulier pour Maisons Phénix et Maison Familiale » se félicite Roland Germain.

Rappelons que GEOXIA a procédé simultanément au rachat, dans le Languedoc- Roussillon, de la société Les Toits de Clio (395 maisons vendues en 2006). Le groupe avait acquis respectivement, fin 2005 et début 2006, la société Rouquié Constructions (136 ventes en 2006) qui intervient sur la Dordogne et la Haute- Vienne et la société Cofibat (220 ventes en 2006) en Loire Atlantique.

A propos de GEOXIA
Créée en 1946 et indépendante depuis 1999, GEOXIA compte des marques leaders (Maisons Phénix, Maison Familiale, Maison Castor, Maison Catherine Mamet …).

En 2006, le Groupe GEOXIA N°1 de la construction de logements individuels en France a réalisé 9 571 ventes et livré 7 030 maisons. GEOXIA intègre l’ensemble des métiers et services liés à l’habitat individuel. De la commercialisation à la réalisation, en passant par la conception, le bureau d’études, l’administration des ventes et la coordination des travaux, GEOXIA couvre l’ensemble des métiers impliqués dans la réalisation et l’évolution de la maison individuelle.

Cette dimension permet à GEOXIA de contribuer à l’amélioration constante du cadre de vie de ses clients. Par une politique d’innovations continuelles et des procédés de construction de qualité, GEOXIA s’affirme comme un acteur incontournable de la qualité de vie. Elle s’impose comme un opérateur majeur de l’aménagement du territoire, intégrant dans son offre l’aménagement et le respect de l’environnement en concertation avec les collectivités locales.

Gage de qualité et de sécurité pour chaque client, toutes les marques du groupe sont certifiées NF Maison Individuelle.

Retrouvez de plus amples informations
(sur le groupe, ses activités, ses ressources humaines, …)
sur www.geoxia.fr

Contacts Presse :

Agence de relations presse Galivel & Associés
Carol Galivel /Pascale Pradère
01 41 05 02 02 – galivel@galivel.com

Communication GEOXIA
Lawrence Cally-Bilger
Tel: 01 41 39 15 94
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Immobilier en Côte d'Armor

Immobilier : Stabilisation confirmée

Au troisième trimestre 2006, le marché immobilier a enrengistré une hausse annuelle de 12.2 % pour les appartements et 10 % pour les maisons.

L’immobilier est un secteur en pleine ébullition. Dispositifs fiscaux, taux de crédit, évolution des prix, constructions nouvelles… chaque jour ou presque apporte son lot de nouveautés. C’est pourquoi, à l'occasion du Salon National de l’Immobilier qu'il organise les 22, 23, 24 et 25 mars au Palais des Congrès de Paris, Promo Expo Conseil Salons a réuni, des informations, portant à la fois sur le Salon, sur le marché en Ile-de-France et sur l'immobilier en général.

« L'irrationnel dans l'acte d'achat immobilier »

Dans le cadre du Salon National de l'Immobilier qui se déroulera du 22 mars au 25 mars 2007 au Palais des Congrès de Paris, Porte-Maillot, l'organisateur a commandé au Docteur Jacques Antoine Malarewicz (médecin psychiatre, spécialise de la thérapie de couple et familiale) une étude sur : " l'irrationnel dans l'acte d'achat immobilier" Cette étude qui a été présentée lors d’une conférence de presse, est disponible sur demande auprès de l’agence Galivel & Associés.

A la Une
Immobilier : stabilisation confirmée
Selon les chiffres communiqués par les notaires lors de leur conférence de presse du 17 janvier, l'année 2006 n'aura pas été celle de la baisse des prix pronostiquée par certains. Au troisième trimestre 2006, le marché immobilier a enregistré une hausse annuelle de 12,2 % pour les appartements et 10 % pour les maisons. Les prix progressent donc encore, mais à un rythme moins soutenu. La profession se félicite de cette stabilisation, nécessaire après plusieurs années d'emballement du marché. Rien ne permet de pronostiquer un écroulement prochain du marché immobilier, soulignent les notaires, car la demande reste forte et l'activité soutenue.

Sur le marché des appartements anciens, Paris conserve sa place hors normes, avec un prix moyen de 5 675 €/m2. Nice demeure la ville la plus chère de province, à 3 220 €/m2 en moyenne. Les deux plus grandes métropoles de province, Lyon et Marseille, demeurent relativement loin derrière, respectivement à 2 580 €/m2 et 2 490 €/m2. On remarque cependant que ce sont les villes les moins chères qui enregistrent les plus fortes progressions des prix, confirmant le phénomène de rattrapage. A Bordeaux et Toulouse, les augmentations tournent autour de 15 % par exemple, tandis que la progression s'établit aux alentours de 10 % pour des villes comme Rennes ou Montpellier. Un peu partout en province, les notaires constatent que les prix des appartements neufs augmentent moins vite que ceux de l'ancien, l'écart ayant tendance à se réduire entre ancien et neuf.

Bon à savoir :

1. Marché parisien
Loger la classe moyenne
La ville de Paris souhaite aider les classes moyennes à se loger dans la capitale, malgré la hausse des loyers. Dans ce but, la mairie espère convaincre les investisseurs, qui devront s'engager à produire des logements dont les loyers n’excéderont pas les 16 € du m2, suivant des conditions encadrées par la Ville. Ce type de dispositif est déjà prévu sur les secteurs Claude Bernard, Mac Donald, Clichy Batignolles et Nord Est, ce qui correspond à environ 1000 logements. Et pour offrir des logements suffisamment grands aux familles, la mairie s'engage, dans les opérations qu'elle gère, à garantir un minimum de 35 % de grands logements de 4-pièces.

2. Législation
L'achat en deux temps
La hausse des prix des terrains constitue l'un des obstacles majeurs à l'accession à la propriété. C'est pourquoi l'accession en deux temps figure parmi les nouveautés de la loi Engagement National pour le Logement. Les acquéreurs d'une maison individuelle consacreront ainsi les premières années de remboursement d'emprunt à l'acquisition de la maison. Le terrain sera acquis dans un deuxième temps, au prix fixé au moment du bail de construction.

3. Acquéreurs étrangers
La Creuse a la côte
Selon l'étude de conjoncture des notaires, le contingent des investisseurs étrangers en France reste modeste mais significatif. Une acquisition sur vingt est effectuée par un étranger au niveau national, mais les chiffres varient fortement suivant les régions, la présence d'étrangers se trouvant amplifiée par l'implantation de lignes aériennes à bas prix dans les aéroports régionaux. Tous marchés confondus, les Britanniques sont de loin les plus présents dans l'Hexagone, tout particulièrement dans le Limousin. 30 % des acheteurs de maisons dans la Creuse sont des étrangers !

4. Financement
Le PTZ augmenté
Le prêt à taux zéro est un succès : près de 250 000 ménages en ont bénéficié en 2006. Elargi aux logements anciens, il a été rendu plus efficace. Depuis le 1er janvier 2007, son montant peut être augmenté d'un maximum de 15 000 € supplémentaires si les ménages bénéficiaires construisent ou acquièrent un logement neuf, respectent les plafonds de ressource du logement social et bénéficient d'une aide à l'accession à la propriété, de la part d'une collectivité territoriale du lieu d'implantation de leur logement.

5. Immobilier neuf
Evolutions contrastées en région parisienne
Selon les chiffres des notaires, le volume des transactions concernant les appartements neufs fléchit légèrement sur l'ensemble de l'Ile-de-France au 3ème trimestre 2006. Le marché reste cependant actif, avec 5 065 transactions conclues à cette période. La moyenne recouvre des évolutions contrastées suivant les secteurs. En petite couronne, le Val-de- Marne enregistre par exemple une augmentation de 43 %, tandis qu'en grande couronne, l'activité dans le même secteur s'apprécie de 39,5 % dans l'Essonne.

Le Salon national de l’immobilier en bref…
Ce Salon fait partie des grands salons nationaux spécialisés qui attirent un public très motivé. Promo Expo Conseil Salons, son créateur et organisateur, décline le concept en région où des manifestations semblables sont planifiées deux fois par an avec un égal succès, à Lyon et à Toulouse. Un grand nombre de visiteurs vient pour se renseigner sur les possibilités d’investissement, à égalité avec les particuliers souhaitant acquérir leur résidence principale. Les 5 salons de l’immobilier organisés chaque année par la société Promo Expo Conseil Salons, dirigée par Isabelle et Pacifique Robineau, attirent 100 000 visiteurs et rassemblent 1000 exposants.

Salon National de l'Immobilier
Paris - Palais des Congrès
22 au 25 Mars 2007

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Agences immobilières en Creuse

FADESA démarre son activité en Roumanie avec cinq projets qui totalisent plus de 16 300 logements

La Corogne, le 05 février 2007.- FADESA confirme sa stratégie d’implantation dans les pays européens de forte croissance avec le démarrage de son activité immobilière en Roumanie, où la compagnie va investir 1 050 millions d’euros dans la construction de cinq projets immobiliers qui totaliseront plus de 16 300 logements, seront situés à Bucarest et à Bacau.

Le projet le plus important se situe à Bucarest, dans le quartier de Stefanesti de Jos, au nord-est de la capitale roumaine, où FADESA va développer un complexe immobilier de grande envergure qui comptera environ 12 000 logements, occupera une surface de 640 118 m2 et représentera un investissement de 850 millions d’euros.

Les autres projets immobiliers se trouvent dans différents quartiers de la ville de Bacau, ville de 210 000 habitants située à 300 km de Bucarest. FADESA y promouvra plus de 4 300 logements correspondant à quatre projets résidentiels de basse densité, situés dans les quartiers de Serbanesti, Stefan Cel Mare, Margineni et Marasesti.

Ces projets confirment la position de FADESA parmi les compagnies immobilières espagnoles les plus actives à l’étranger, grâce à sa ligne d’implantation internationale qui l’a amenée à être présente au Maroc, au Portugal, en France, en Hongrie, en Pologne, au Mexique, en Bulgarie et, aujourd’hui, en Roumanie.

FADESA en bref :
FADESA est l’un des principaux groupes immobiliers espagnols. Spécialisé dans l’immobilier d’habitation et de loisirs, il consacre une large part de son activité au développement de projets hôteliers et de terrains de golf. La société, présidée par Monsieur Manuel Jove Capellán et forte d'une expérience de 25 ans, compte à son actif plus de 149.000 logements dont plus de 16.000 en développement. FADESA est présent en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France et en Bulgarie, avec un ambitieux plan d’expansion internationale. En 2005, FADESA a réalisé un bénéfice net consolidé de 181,2 millions d’euros, soit une croissance de 57% par rapport à 2004. Les recettes totales de FADESA en 2005 s’élevaient à 977,4 millions d’euros. Le 31 décembre 2005, FADESA disposait d’un patrimoine foncier de 20,1 millions de mètres carrés constructibles.
Le 30 juin 2006, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 21,7 millions de mètres carrés constructibles.

Contacts :
Belén Rey Asensio, Directrice de Communication du GRUPO FADESA. Tel. (00 34) 981 17 92 00 / (00 34) 981 17 92 84 ; brey@fadesa.es

Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Agences immobilières dans le Lot

Activité de DTZ : PARIS – ÎLE de FRANCE

Opérations traitées par DTZ France dans le mois en cours : PARIS – ÎLE de FRANCE :

Le groupe NEXITY a pris à bail 2 492 m² de bureaux sur 4 plateaux, 45 parkings et 104 m² d’archives en sous-sol, dans l’immeuble les Saisons, 4 place des Saisons à la Défense (92). Loyer annuel : 320 € HT/HC/m². Propriétaire UBS Real Estate Europe. Locaux en bon état d’usage.
DTZ conseillait preneur et mandant.

Un cabinet de notaires : SGM, ont a pris en location le rez de chaussée et le 1er étage du 13 bis rue de l’Abreuvoir à Courbevoie (92), soit 577 m² de bureaux. Loyer annuel : 285 € HT/HC/m². Mandant : Lasalle Investment Management. Bail : 9 ans ferme au 1er étage et 4/6/9 au rez de chaussée. 10 emplacements de parkings à 800 € HT/HC/unité. Bureaux rénovés, climatisés au 1er étage, en état d’usage au rez de chaussée.
DTZ conseillait preneur et mandant.

ELVIR vient de prendre en location 518 m² de bureaux au 14 ème étage du 5 rue Chantecoq à Puteaux (92). Loyer annuel : 230 € HT/HC/m². Bail 3/6/9. Mandant : IXIS AEW. Ces 518 m² supplémentaires viennent s’ajouter aux 1 015 m² loués en septembre 2006 dans le même bâtiment, au 8ème étage. Transaction qui avait également été réalisée par DTZ. Bureaux rénovés.
DTZ conseillait preneur et mandant.

ACCIUS vient de prendre en location 157 m² de bureaux et 5 emplacements de parkings en sous-sol, le Métropole, au 84 avenue du Général Leclerc à Boulogne-Billancourt (92). Loyer annuel : 280 € HT/HC/m². Bail 3/6/9. Mandant : UFG Real Estate Managers. Bureaux en état d’usage.
DTZ conseillait le preneur et CBRE le mandant

L’ARMEE de l’AIR vient de prendre en location 210 m² de bureaux au 41 / 43 rue des Etats-Généraux à Versailles (78). Loyer annuel 199 € HT/HC/m². Bail administratif. Mandant : UFG. Bureaux rénovés.
DTZ conseillait preneur et mandant.

SONICE vient de se porter acquéreur de 248 m² de bureaux au 3 et 5 rue de l’Abbé Rousseau à Versailles (78). Prix de vente : 477 000 € HT/HC/m². Mandant : UFCV. Bureaux à rénover, bénéficiant d’un bon emplacement face à la gare de Versailles Chantier.
DTZ conseillait preneur et mandant.

Le SERNAM vient de prendre en location un entrepôt de messagerie avec bureaux d’accompagnement d’une superficie de 1 706 m² à Aulnay sous Bois (93, dans le bâtiment 18A, sur le site de Garonor. Propriétaire Prologis. Loyer non communiqué. Bail 3/6/9.
DTZ conseillait preneur et mandant.

A propos de DTZ
Filiale française de DTZ plc, cotée à la bourse de Londres, DTZ est une société de conseil international en immobilier d’entreprise qui compte, en France, 4 branches d’activités : Transactions & Investissements, Expertise Immobilière, Asset Management, Consulting & Research. Avec un chiffre d’affaires de 45 millions d’euros réalisé en 2005 (franchises incluses) en fort développement en 2006 et 350 collaborateurs, DTZ connaît actuellement une progression constante sur son marché depuis plus de 3 ans. Le groupe DTZ compte plus de 10 000 personnes opérant dans 200 bureaux et 40 pays dans le monde entier.
www.dtz.com/fr

DTZ France – 8 rue de l’Hôtel de Ville – 114 avenue Charles de Gaulle
92522 Neuilly sur Seine Cedex
Téléphone + 33 (0) 1 49 64 49 64 – Website : www.dtz.com


Immobilier dans le Doubs

CeGeREAL : Résultats semestriels au 30 septembre 2006 conformes aux attentes et perspectives prometteuses

Communiqué de presse : CeGeREAL

Le Conseil d’administration de CeGeREAL s’est réuni le 24 janvier 2007 pour arrêter les comptes de la période de 6 mois close au 30 septembre 2006.

Les loyers du premier semestre 2006 s’élèvent à 26,7 millions d’euros, soit une hausse de 2,1% par rapport aux comptes pro forma au 30 septembre 2005. Ce chiffre est conforme aux attentes, compte tenu de l’absence de vacance significative observée sur la période dans les trois ensembles immobiliers détenus par la société.

Les charges liées aux immeubles sont composées d’une part des frais directement affectables aux immeubles dont la plupart sont refacturables aux locataires (es charges comprennent à titre principal la taxe foncière et la taxe sur les bureaux en Ile-de-France pour respectivement 1,6 millions d’euros au 30 septembre 2006 et 1,5 millions d’euros au 30 septembre 2005) ; d’autre part, des honoraires de gestion d’actifs à hauteur de 1,6 millions d’euros pour la période de six mois close au 30 septembre 2006.

Commentaires sur les résultats

- Actif Net Réévalué
La valorisation des ensembles immobiliers (hors droits) au 30 septembre 2006 s’établit à 915,7 millions d’euros et se décompose comme suit :
- Rives de Bercy 179,1 M€
- Europlaza 390,3 M€
- Arcs de Seine 346,3 M€

La juste valeur des ensembles immobiliers a crû de 48,1 millions d’euros au cours de la période allant du 1er avril 2006 au 30 septembre 2006, et de 40,1 millions d’euros au cours de la même période en 2005.

- Le résultat net de la période s’élève à 63,2 millions d’euros contre 41,5 millions d’euros au 30 septembre 2005 (en hausse de 52,3%), ce qui représente un résultat par action de 4,72 euros, contre 3,10 euros. Les effets de l’option pour le régime SIIC ayant été constatés dans les comptes pro forma au 31 mars 2006, les comptes semestriels présentés ci-après n’incluent pas d’élément non récurent engendré par ce changement de régime fiscal.

Commentaires sur l’évolution de l’activité et perspectives

Les deuxième et troisième trimestres 2006 ont confirmé la reprise du marché francilien des bureaux. Avec plus de 2 millions de m² commercialisés sur les neuf premiers mois*, 2006 s’annonce même comme une très bonne année. Les quartiers d’affaires de l’Ouest parisien et de La Défense, où CeGeREAL possède Arcs de Seine et la Tour Europlaza, profitent particulièrement du dynamisme de la demande. Le stock de surfaces disponibles y diminue, ce qui tire les loyers vers le haut.

Le quartier d’affaires de Charenton-le-Pont, dans le Sud-Est parisien, où CeGeREAL détient l’immeuble Rives de Bercy, occupé par le Crédit Foncier, apparaît de plus en plus attractif : Natixis, né du rapprochement de Natexis (filiale des Banques populaires) et Ixis (filiale des Caisses d’épargne), vient d’y prendre des locaux.

Par ailleurs, Bouygues Telecom, locataire d’une partie de l’immeuble Arcs de Seine, à Boulogne- Billancourt, n’a pas exploité l’option de sortie dont il disposait jusqu’au 1er juillet 2006 sur son bail principal de 23 000 m², qui courra donc jusqu’à son terme, en janvier 2010. TF1, autre occupant d’Arcs de Seine, qui avait jusqu’au 14 juillet pour exercer son option de sortie, n’a pas non plus utilisé cette possibilité et demeurera aussi sur place jusqu’en janvier 2010.

« Fin mars 2006, CeGeREAL était introduite sur l’Eurolist d’Euronext Paris avec succès. Le semestre qui a suivi a largement attesté la solidité financière de la société, la qualité de son patrimoine d’immeubles de bureaux et ses excellentes perspectives. Ces atouts sont confortés par l’évolution positive de son titre, » a déclaré Richard Wrigley, Président du Conseil d’administration de CeGeREAL

* Source : CB Richard Elis

A propos de CeGeREAL
CeGeREAL est une société foncière spécialisée dont l’activité consiste à exploiter des actifs immobiliers de bureaux haut de gamme. Ses principaux locataires sont de grandes entreprises de renommée nationale et internationale, dont General Electric, Cap Gemini, TF1, Bouygues Telecom et Crédit Foncier de France.
La Société se positionne comme un acteur spécialisé sur les bureaux de toute première qualité. Son patrimoine est constitué de trois actifs très importants situés en "première couronne" parisienne. Leur valeur globale établie par l'expert indépendant CB Richard Ellis Valuation a été estimée au 30 septembre 2006 à environ 915,7 millions d'euros (hors droits de mutation).
La société a opté pour le régime fiscal dit "SIIC" (Sociétés d'Investissements Immobiliers Cotées) au mois de juin 2006, avec effet au 1er avril 2006.
Le 1er septembre 2006, l’action CeGeREAL a été introduite dans l'indice Euronext - IEIF "SIIC France et a par ailleurs rejoint l’indice SBF 250 le 28 décembre 2006.
www.cegereal.com

Contact presse :
Publicis Consultants
Aliénor Miens / 01 44 43 75 10 /
alienor.miens@consultants.publicis.fr

Communication financière :
Publicis Consultants
Antoine Denry / 01 44 43 65 80 /
antoine.denry@consultants.publicis.fr


Agences immobilières dans les Pyrénées Atlantiques

Adomos : Très forte croissance en 2006 +39%

Communiqué de presse : Adomos

UN EXERCICE 2006 RECORD

Avec une augmentation de ses produits d’exploitation de plus de 6,1 millions d’euros en 2006, le groupe connaît sa plus forte croissance historique en valeur absolue.

Adomos.com (immobilier d’investissement) a amélioré tous ses leviers de création de valeur :

· Développement commercial soutenu, notamment grâce au recrutement de nouveaux conseillers indépendants en province. Fin 2006, le réseau compte 220 CGPI partenaires actifs,
contre 100 fin 2005. Les réservations en province ont ainsi pu augmenter de 83%. · Augmentation de la productivité grâce à une pleine exploitation de la plateforme Internet : le taux de rotation du stock de réservations s’est ainsi accéléré avec 1139 signatures notariées contre 830 en 2005 pour un volume total de 1150 réservations.

MDHM, filiale d’immobilier résidentiel, a su capitaliser sur son métier d’origine, la presse gratuite immobilière, pour développer l’audience de son site www.acheter-louer.fr qui reçoit un excellent accueil des internautes et des agents immobiliers.

Ces bonnes performances permettront au groupe de dépasser en 2006 son objectif de résultat d’exploitation consolidé initialement prévu à 3,4 millions d’euros.

DES PERSPECTIVES 2007 OPTIMISTES

Adomos entend en 2007 poursuivre sa stratégie :
· Renforcer le leadership sur Internet de son site Adomos.com
· Continuer le développement du réseau de conseillers indépendants en province dont le nombre devra encore doubler pour assurer une parfaite couverture du territoire. Fort de son modèle de croissance vertueuse, le groupe table sur une nouvelle progression de sa rentabilité.

Les résultats définitifs seront publiés le 25 avril 2006.

Contact :
Fabrice Rosset, 01 58 36 45 00 fabrice.rosset@adomos.com
Phi Communication, Catherine Kablé, 01 47 61 89 64 catherine.kable@phi-com.com

Adomos (ALADO, code 44752), est le leader français de la distribution par Internet d’immobilier d’investissement locatif à destination du particulier. www.adomos.com/infofi


Immobilier en Charente

Très vif succès de l'admission d'Entreparticuliers.com - Offre sursouscrite 18.6 fois

1ère cotation sur Alternext d’Euronext Paris le 1er février au prix de 14,50 € /action

Le Management d’Entreparticuliers.com est heureux d’annoncer que l’admission des titres de la société sur Alternext a rencontré un très grand succès tant auprès des investisseurs institutionnels que des particuliers. Le prix par action a été fixé à 14,50 €, soit dans le haut de la fourchette indicative.

L’introduction en bourse s’est faite par une augmentation de capital de 322.000 actions, dont 42.000 actions nouvelles relevant de l’exercice de la clause d’extension, et par une cession de 475.000 actions. Au total, 797.000 actions ont été mises à la disposition du marché.

La demande globale a été 18,6 fois supérieure au nombre de titres proposés, hors clause d’extension. L’offre a été sursouscrite 41,5 fois par les actionnaires individuels et 16,0 fois par les investisseurs institutionnels.

L’allocation définitive des actions offertes est la suivante :

- 159.400 titres alloués au Public, sur la base d’une demande totale de 3.134.132 titres (soit un taux de service de 6,07%), soit 20% du nombre total de titres alloués (pour 10% prévus initialement).
- 637.600 titres alloués aux investisseurs institutionnels au titre du Placement Global, sur la base d’une demande totale de 10.879.568 titres (soit un taux de service de 5,86%), soit 80% du nombre total de titres alloués (pour 90% prévus initialement).

Le montant total des fonds levés atteint 11,5 M€.

Le capital de la Société Entreparticuliers.com est désormais composé de 3.522.000 actions dont 22,6% sont détenus par le public et 75,2% par Stéphane Romanyszyn*, PDG-Fondateur de la société.

NB : les chiffres ci-dessus ne tiennent pas compte de l’exercice éventuel de l’option de surallocation qui pourra être exercée jusqu’au 2 mars 2007.

*Rectificatif : contrairement à ce qui était indiqué dans le prospectus d’introduction, M. Romanyszyn détient 93,3% et non 95% de la société GMI (qui détient elle-même 35% du capital d’Entreparticuliers.com avant opération).

Une introduction en bourse pour accélérer la croissance

Cette augmentation de capital donne à Entreparticuliers.com des ressources financières supplémentaires pour saisir les opportunités de croissance externe et poursuivre sa politique de croissance organique. Elle répond à l’objectif de son Président Directeur Général, Stéphane Romanyszyn, d’accroître la visibilité de la société et de lui permettre d’asseoir sa stratégie en tant que nouvelle référence de l’immobilier des particuliers.

Entreparticuliers.com remercie ses nouveaux actionnaires, institutionnels et particuliers pour l’intérêt et la confiance qu’ils lui ont témoignés, faisant de cette opération un réel succès.

Le règlement-livraison de l’Offre au public et du Placement Global est prévu le 6 février 2007 et les actions seront négociées dès le 7 février sur l’Alternext d’Euronext Paris.

Code ISIN : FR0010424697 - Mnémonique : ALENT

Partenaires de l’opération :
L’LIONE et Associés Listing Sponsor
Invest Securities prestataire de services d'investissement
ACTUS Conseil en communication financière

Plus d’informations sur le site www.entreparticuliers-finance.com

DOCUMENTS ACCESSIBLES AU PUBLIC

Des exemplaires du prospectus, constitué du document de base enregistré par l'AMF sous le numéro I. 07-001 le 8 janvier 2007 et de la note d'opération, visé le 15 janvier 2007 sous le numéro 07-010 sont disponibles au siège de la société Entreparticuliers.com, 105 rue Jules Guesde, 92300 LEVALLOIS PERRET, sur le site de la Société (http://www.entreparticuliers-finance.com) ainsi que sur le site Internet de l'Autorité des marchés financiers (http://www.amf-france.org).
La Société Entreparticuliers.com attire l’attention du public sur les "Facteurs de Risques" du prospectus dans le chapitre 4 du document de base et le chapitre 2 de la note d’opération.

Contacts

entreparticuliers.com
Stéphane ROMANYSZYN
Président Directeur Général

Agnès VILLERET
Relations Analystes Investisseurs
avilleret@actus.fr

ACTUS
Coralie VOGT
Relations Presse financière
cvogt@actus.fr - Tél. : 01 53 67 36 36

Le présent communiqué ne doit pas être publié, transmis ou distribué, directement ou indirectement, sur le territoire des Etats-Unis, du Canada, du Japon ou de l'Australie. Ce communiqué, et les informations qu'il contient, ne constituent ni une offre de vente ou de souscription, ni la sollicitation d'un ordre d'achat ou de souscription, de valeurs mobilières dans tout autre pays que la France. Ce document (y compris toute reproduction) ne doit pas être diffusé ou transmis aux Etats-Unis d'Amérique, en ce compris toute succursale ou agence d'une personne non-américaine mais résidente des Etats-Unis d'Amérique ou toute autre personne américaine. Tout manquement à ces restrictions pourrait constituer une violation de la réglementation des Etats-Unis d'Amérique relative aux instruments financiers (United States Securities Laws).
Au Royaume-Uni, le présent document est destiné uniquement aux (i) personnes qui ont une expérience professionnelle en matière d'investissements visées à l'article 19(1) du financial services and markets act 2000 (financial promotion) order 2001 (l'« Order »), (ii) aux personnes visées à l'article 49(1) (high net worth entities ) de l'Order, ou (iii) aux personnes qui sont qualifiées de clients intermédiaires au sens du chapitre 4 du Code de bonne conduite du FSA (l'ensemble de ces personnes étant ci après désignées « personnes qualifiées »). Ce document n'est destiné qu'à ces catégories de personnes. Les personnes qui ne répondent pas à la définition de personnes qualifiées ne doivent pas prendre en compte ou se fonder sur ce document ou son contenu. La diffusion de ce document dans tout autre pays peut être soumis à des restrictions légales et les personnes en possession de ce document doivent prendre connaissance de ces restrictions et s'y conformer. En prenant possession de ce document vous êtes présumé accepter d'être lié par les limitations sus mentionnées.


Immobilier dans le Cher

Discussions entre Nexity et la CNCE

Communiqué de presse : Nexity

Au vu des informations parues dans la presse ce jour, Nexity confirme qu’elle poursuit des discussions avec la Caisse Nationale des Caisses d’Epargne en vue du rapprochement de Nexity et du Crédit Foncier de France pour constituer un groupe immobilier conjuguant des activités de services immobiliers, de promotion immobilière, de détention d’actifs et de crédits spécialisés aux particuliers, aux entreprises et aux collectivités locales. Dans ce cadre, sont actuellement étudiés le projet industriel, le projet managérial ainsi que les perspectives de création de valeur dans lesquels pourrait s’inscrire cette opération.

Les travaux en cours relatifs au périmètre, aux valorisations des actifs concernés et à la gouvernance se poursuivent. Par ailleurs, la mise en oeuvre d’un tel projet devra être soumise aux différentes autorités de tutelle.

Aucune certitude ne peut être donnée sur l’aboutissement de ces discussions ou les conditions auxquelles une telle opération pourrait être effectuée. Nexity continuera d’informer le marché de tout développement futur significatif de ce projet conformément à la réglementation boursière.

A propos de Nexity
Leader français de la promotion immobilière Logement et Entreprise, Nexity est également un acteur majeur de la gestion des biens et des services immobiliers à destination des entreprises et des particuliers. La conjugaison de ces métiers permet à Nexity de se positionner comme un acteur unique du renouvellement urbain aux côtés des collectivités locales.

Contacts : Nexity :
Guillaume Idier – Directeur de la communication
+ 33 (0)1 71 12 15 52 - gidier@nexity.fr
Delphine Chandelle – Responsable communication
+ 33 (0)1 71 12 10 92 - dchandelle@nexity.fr
Publicis :
Stéphanie Tabouis
+ 33 (0)1 44 43 79 31 - stephanie.tabouis@consultants.publicis.fr


Immobilier dans l'Aube

FADESA consolide sa précense au Mexique grâce à deux nouveaux projets

La Corogne, le 1 février 2007.- Le Groupe FADESA confirme son pari sur le marché mexicain grâce à deux nouveaux projets, situés à Guadalajara et San Miguel de Allende respectivement, qui représentent un investissement de 278,5 millions d’euros.

C’est à Guadalajara, deuxième ville du Mexique tant en population qu’en importance et par ailleurs capitale de l’État de Jalisco, que FADESA construira un complexe d’environ 600 logements de haut standing, (appartements, villas et hôtel de luxe) ainsi qu’une importante zone commerciale de 20 000 m2. Représentant un investissement total de 230 millions d’euros, le projet est complété par une salle de sport, des piscines, un spa, un business center et de larges espaces verts. D’une surface totale de 12 hectares, ce complexe est situé dans un quartier élégant de Guadalajara, entre Valle Real et Puerta de Hierro et offre des vues spectaculaires sur le terrain de golf Las Lomas Country Club qui lui est contigu ainsi que sur la ville toute proche. Les travaux débuteront au mois de mai prochain.

L’autre projet de FADESA trouve sa place dans le joyau du Mexique colonial, San Miguel de Allende. Située à environ 250 km de Mexico, cette ville est considérée monument national et doit sa renommée à son importante communauté artistique venue du monde entier, à ses rues pavées, aux couleurs typiques de ses maisons et enfin à ses cours intérieures. La compagnie espagnole y construira 225 résidences secondaires ainsi qu’un hôtel Boutique Spa de luxe qui s’adressent en priorité à un public américain et canadien pour un investissement total de 48,5 millions d’euros et une surface de 28 hectares.

FADESA au Mexique
Les projets de FADESA au Mexique sont donc au nombre de trois avec la participation du Groupe à la création d’un grand complexe touristique et résidentiel situé sur la côte pacifique du pays, dans l’État de Nayarit (à 30 minutes de Puerto Vallarta). C’est sur un front de mer de 2 kilomètres que la compagnie espagnole construira un beach club ainsi qu’un hôtel de luxe et des appartements représentant un total de 1 284 lits. Ce projet s’inscrit dans un plan à long terme mis en place par le gouvernement mexicain, visant à faire de Cip Nayarit vers 2025 une destination touristique de l’envergure de la Riviera Maya.

FADESA en bref : FADESA est l’un des principaux groupes immobiliers espagnols. Spécialisé dans l’immobilier d’habitation et de loisirs, il consacre une large part de son activité au développement de projets hôteliers et de terrains de golf. La société, présidée par Monsieur Manuel Jove Capellán et forte d'une expérience de 25 ans, compte à son actif plus de 149.000 logements dont plus de 16.000 en développement. FADESA est présent en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France et en Bulgarie, avec un ambitieux plan d’expansion internationale. En 2005, FADESA a réalisé un bénéfice net consolidé de 181,2 millions d’euros, soit une croissance de 57% par rapport à 2004. Les recettes totales de FADESA en 2005 s’élevaient à 977,4 millions d’euros. Le 31 décembre 2005, FADESA disposait d’un patrimoine foncier de 20,1 millions de mètres carrés constructibles. Le 30 juin 2006, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 21,7 millions de mètres carrés constructibles.

Contacts :
Belén Rey Asensio, Directrice de Communication du GRUPO FADESA. Tel. (00 34) 981 17 92 00 / (00 34) 981 17 92 84 ; brey@fadesa.es

Contacts Presse
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Immobilier dans le Haut Rhin

GloObotimmo : Le nouveau moteur immobilier sur internet

Les internautes connaissent aujourd'hui Google, Yahoo!, MSN... pour chercher une info ou un site sur Internet. Pour une maison ou un appartement, ils peuvent désormais utiliser le nouveau moteur de recherche spécialisé en immobilier : www.gloObotimmo.com

gloObotimmo, comment ça marche ?

Le principe est simple : gloObotimmo recherche les offres immobilières d'habitation disponibles sur Internet depuis les sites immobiliers. GloObotimmo s'appuie pour cela sur des uBots (nouvelle technique de recherche brevetée). Les Ubots sont programmés pour chercher et surveiller toutes les nouvelles informations spécialisées, dans des sources fiables, et publiées sur Internet. Pour gloObotimmo, les Ubots trackent les nouveaux liens vers des biens immobiliers.

En aucun cas un site d'annonces immobilières, la consultation du bien immobilier se fait directement sur le site d'origine. GloObotimmo est donc bien un moteur de recherche. Il indexe et surveille les liens vers des pages web de présentation de biens immobiliers.

gloObotimmo, quel bénéfice pour l'Internaute ?

Une seule recherche, une seule formulation intuitive et géolocalisée
L'internaute ne formule sa recherche qu'une seule fois et interroge simultanément des centaines de milliers d'annonces. Jusqu'à présent, il devait refaire sa requête sur chaque site séparément.

Pas de cases à cocher ou de multiples paramètres à renseigner. Le questionnement est naturel : « maison à vendre de plus de 75 m2 et moins de 300 000 euros ». GloObotimmo est capable de comprendre la question posée et propose une aide à la recherche en temps réel (lieux approchants, communes ...)

Bref, l'internaute pose sa question librement. GloObotimmo optimise cette demande grâce à ses algorithmes d'interprétation et sa base de connaissance.

Service personnalisé avec myGloObot
GloObotimmo propose une veille permanente et gratuite avec myGloObot (réservé aux particuliers).Service personnalisé chargé de comprendre une problématique permanente de recherche, myGloObot diffuse alertes, actualités, et offre une gamme de services de recherche plus avancés. Pour les professionnels, le service myGloObotPro permet d'organiser une surveillance automatique des nouvelles offres disponibles sur l'Internet, en complément des réseaux de renseignement traditionnels.

Une sélection rigoureuse pour des résultats de qualité
L'offre disponible sur Internet n'est malheureusement pas toujours fiable, et reste encore extrêmement morcelée. Les sites indexés par gloObotimmo doivent donc répondre à certains critères de qualité, en particulier en termes de fiabilité, et de respect de la réglementation autant que des usages.

GloObotimmo bénéficie ainsi d'une nouvelle génération de moteurs de recherche, bâtis pour produire des résultats très qualifiés et répondre ainsi aux attentes des Internautes en matière d'immobilier.

Infos presse : www.gloObotimmo.com
ValoriZbot : 2, rue de Passy, 77710 Villebéon, 0820 600 421, contact@valoriZbot.com, contacter Gérald Poitevineau


Immobilier dans les Vosges