Le Salon National de l’Immobilier s’installe à la Porte de Versailles

Le Salon National de l’Immobilier déménage ! Pour répondre à son succès grandissant et offrir plus d’espace aux exposants et aux visiteurs, le Salon s’installe dans le Hall 5 du Parc des Expositions de la Porte de Versailles. Un nouveau standing et 12 000 m2 (soit 20% de surface supplémentaire) consacrés au grand rendez-vous national annuel du secteur de l’immobilier.

Immobilier neuf
Le dynamisme du marché se confirme au 2ème trimestre

Selon les chiffres communiqués par la Fédération des promoteurs-constructeurs (FPC), les ventes des logements neufs en France, malgré le léger repli observé par rapport au 1er trimestre, se maintiennent à un bon niveau (32 927), soit une progression de 11,1 % par rapport au 2ème trimestre 2006. « Cette excellente performance est à imputer essentiellement aux ventes d’appartements (28 162) qui progressent de 10,3 % par rapport au 2ème trimestre 2006 et à celles des maisons individuelles (4 365) soit 16,5 % », souligne la FPC.

Les ventes de logements se répartissent entre l’Ile-de-France pour 18 %, la province pour 82 %.Ainsi, pour les régions de la France du Nord (répartition FPC), parmi celles réalisant plus de 2 000 ventes sur les 6 premiers mois de l’année, la Normandie (Haute et Basse), l’Ile-de- France et la Lorraine, avec + 27 % par exemple, sont très dynamiques.
Dans la France du Sud, les régions connaissant une forte progression de leurs ventes sont l’Aquitaine (+ 18,4 %), la Provence-Alpes-Côte d’Azur (+ 14 %) et le Midi-Pyrénées (+ 10,6 %). Sur les premiers mois de l’année 2007, les mises en vente de l’Ile-de-France progressent de 14,4 % par rapport aux 6 premiers mois de 2006.
En matière de prix, sur un an, l’évolution est plus contrastée par régions. En effet, si les prix en Ile-de-France sont stables, ils progressent de 6,8 % dans la France du Nord et de 7 % dans la France du Sud.
Au niveau national, le prix moyen au m2 d’un logement neuf est de 3 300€ (+ 6,7% par rapport au trimestre précédent). Pour l’Ile-de-France, il s’établit à 4 123 € (0,1% de moins qu’au 1er trimestre à 4 128 €/m2).

1-Décret
Les loyers parisiens restent encadrés

Le décret du 29 août 2007, publié au Journal Officiel du 30 août, reconduit l'encadrement des loyers en agglomération parisienne pour les baux renouvelés entre le 31 août 2007 et le 30 août 2008. L’objectif est de freiner le mouvement général de hausse des loyers en région parisienne, afin d’améliorer l’accès au logement des ménages à revenus moyens et modestes.

2-Immobilier ancien
Nouvelle baisse mensuelle des prix

Selon la dernière enquête de la FNAIM, au terme de deux baisses de prix consécutives observées en France au cours des mois de juillet (- 2 %) et d’août (- 1,7 %), le rythme trimestriel de variation des prix des logements anciens affiche un recul de 0,4 %. Selon la Fédération, ce résultat tient tout particulièrement au recul des prix des appartements (au cours du mois d’août et au cours des trois derniers mois : - 0,9 %) alors que les prix des maisons, quant à eux, progressent toujours sur un trimestre (+ 0,5 %).

3-Projet
Un PTZ Vert

L'Union nationale des constructeurs de maisons individuelles (UNCMI) a présenté son projet de prêt à taux zéro (PTZ) Vert, élaboré en partenariat avec le Crédit foncier. Ce PTZ Vert, amortissable mensuellement sur 15 ans, permettrait de financer le surcoût induit par des prestations permettant aux logements d'accéder à un grand niveau de performance énergétique. Pour l'ancien, l'octroi de ces prêts serait conditionné à la présentation d'un certificat délivré par un diagnostiqueur agréé faisant apparaître l'écart de performance avant et après travaux. La ministre du logement a indiqué qu’elle soutiendrait ce projet de prêt Vert.

4- Intérêts immobiliers
Crédit d'emprunt

Les nouveaux propriétaires d'une résidence principale bénéficieront d'un crédit d'impôt sur le revenu égal à 40 % des intérêts d'emprunt payés la première année suivant l'acquisition, et à 20 % les quatre années suivantes. Christine Lagarde, ministre de l'économie, a présenté fin août le dernier le dispositif additionnel à la loi Tepa (loi en faveur du travail, de l’emploi et du pouvoir d’achat) qui sera pris en compte dans la loi de finances 2008.

Salon National de l’Immobilier
10 au 13 Avril 2008
Porte de Versailles

La liste complète des exposants et toutes les informations pratiques :
www.salonimmobilier.com
Le Salon de l’immobilier en bref…
Le Salon de l’immobilier de Paris fait partie des grands salons spécialisés qui attirent un public très motivé. Promo Expo Conseil Salons, son organisateur, décline le concept en région où des manifestations semblables sont planifiées deux fois par an avec un égal succès, à Lyon et à Toulouse. Un grand nombre de visiteurs vient pour se renseigner sur les possibilités d’investissement, à égalité avec les particuliers souhaitant acquérir leur résidence principale. Les 5 salons de l’immobilier organisés chaque année par la société Promo Expo Conseil Salons, dirigée par Isabelle et Pacifique Robineau, attirent 100 000 visiteurs et rassemblent 1000 exposants.

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