PERIAL, pour le compte de ses SCPI « Participation Foncière », a procédé, depuis le mois de juin 2007, à 6 nouvelles acquisitions.
· Clichy (92) - 55, rue Klock. Il s’agit de 866 m² de bureaux répartis dans 2 bâtiments et de 15 places de parking. Le prix s’est négocié, pour le compte de PF Opportunité, à 2 230 000 € (droits et frais inclus). Les locaux sont loués aux sociétés Défi Plus et Copernic Finances.
· Meudon (92) - Le Volta - 1-3, av du Maréchal Juin. Il s’agit de lots de copropriété à usage de bureaux représentant 238 m² et de 4 places de parking. Le prix s’est négocié, pour le compte de PF Opportunité, à 426 400 € (droits et frais inclus). Les locaux sont loués à la société SII.
· Sèvres (92) - 20, rue Troyon. Il s’agit de lots de copropriété à usage de bureaux représentant 502 m² et de 10 places de parking. Le prix s’est négocié, pour le compte de PF Opportunité, à 1 581 991 € (droits et frais inclus). Les locaux sont loués à la société Royer.
· Ivry-sur-Seine (94) – 72, av. Maurice Thorez. Il s’agit d’un ensemble immobilier composé de 7 immeubles à usage de bureaux et activités, représentant une surface totale de 8 527 m². Le prix s’est négocié, pour le compte de PF Opportunité, à 6 670 690 € (droits et frais inclus). Les locaux sont loués pour plus de 5 000 m² à l'Ecole Supérieure d'Informatique Electronique Automatique (ESIEA), ainsi qu’aux sociétés Ediphisme et APC.
· Marseille (13) – 565, av du Prado. Il s’agit d’un immeuble à usage de bureaux en R+3 représentant 1 146 m² de surface locative et 16 places de parking en sous-sol. Le prix s’est négocié, pour le compte de PF Opportunité, à 3 452 800 € (droits et frais inclus). Les locaux sont loués au centre d’affaires Hades.
· Metz (57) – 2, rue André Marie Ampère. Il s’agit d’un immeuble indépendant à usage de bureaux représentant une surface de 2 445 m² et de 110 places de parking. Le prix s’est négocié, pour le compte de PF Opportunité, à 2 365 285 € (droits et frais inclus). Les locaux sont loués à Cetelem (Groupe BNP).
PERIAL en bref…PERIAL, présidé par Eric Cosserat, est un groupe de sociétés spécialisé dans la gestion immobilière (asset management, property management) pour compte de tiers et dans la diffusion de produits immobiliers destinés à une clientèle d’investisseurs privés.
Son pôle PERIAL Asset Management gère, notamment, les SCPI « Participation Foncière » qui comptent parmi les plus importantes du marché, avec 700 millions d’euros de capitalisation et 22 000 associés. En 2006, PF1 a affiché un rendement net de 6,93 % et une valorisation de 6 %, soit une performance globale de 12,93 %. PF2 a fait valoir, pour sa part, un rendement net de 6,8 % et une valorisation de 8,1 %, soit une performance globale de 14,9 %. La performance globale de PF Opportunité est de 10 % soit 6,3 % de rendement et 3,7 % de valorisation. PERIAL Asset Management a été la 1ère société de gestion de SCPI à être certifiée du label qualité ISO et l’une des premières sociétés de gestion de portefeuille habilitée à gérer des OPCI.
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Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
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Immobilier dans la Marne
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