VINCI accélère son développement en Pologne

Communiqué de presse : VINCI

Warbud, filiale de VINCI Construction en Pologne, vient de remporter 6 nouveaux contrats pour un montant global de plus de 120 millions d’euros.

• Warbud a signé avec l’administration des assurances sociales polonaises (ZUS) le contrat de construction de son siège social à Varsovie pour un montant de 30 millions d’euros. Il porte sur la construction de 2 bâtiments de 4 étages reliés par une passerelle, d’une surface globale de 26 000 m2 dans un délai de 24 mois.

• Warbud a remporté le contrat de rénovation et de modernisation de l’hôpital militaire de MSWIA à Varsovie. Ce contrat, d’un montant de 13 millions d’euros, prévoit la rénovation du pavillon principal de l’hôpital, un bâtiment de 11 étages d’une surface totale de 16 000 m2 ainsi que la construction de parkings et d’une aire d’atterrissage pour hélicoptère. Le projet sera livré au début de l’année 2008.

• Warbud s’est vu confier par la municipalité de Gdynia (nord de la Pologne) la réhabilitation et la construction des viaducs de Kwiatkowskiego. D’un montant de 46 millions d’euros, le marché comprend la construction de 2 viaducs de 350 m de long, d’un viaduc courbe de 144 m, la réparation d’un viaduc de 345 m ainsi que la réalisation de 2,7 km de route en 2x2 voies avec ses passages supérieurs et inférieurs. Les travaux doivent durer 20 mois.

• La division travaux spéciaux de Warbud a remporté en groupement avec l’entreprise polonaise de travaux hydrauliques POL-AQUA, le contrat de construction d’un réservoir de stockage d’eau de pluie et des réseaux de drainage de l’aéroport de Varsovie. Le montant du marché s’élève à 5 millions d’euros. Le délai de réalisation est de 6 mois.

• Enfin, Warbud a obtenu deux contrats de construction de logements : - un complexe résidentiel à Varsovie - logements et parking - d’une surface totale de plus de 20 000 m2. Le montant du contrat est de 15 millions d’euros et le délai de réalisation de 16 mois,
- le second contrat porte sur la construction de la 7ème tranche d’un grand projet immobilier à Cracovie, Warbud ayant déjà réalisé les tranches précédentes. Le marché, d’un montant de 14 millions d’euros, prévoit l’édification de 4 bâtiments de logements d’une surface globale de 37 000 m2. . Les travaux s’achèveront à l’automne 2007.

Présent sur le marché polonais depuis une douzaine d’années, Warbud est l’une des 5 plus grandes entreprises polonaises de construction. Avec plus de 200 projets à son actif, 5 bureaux régionaux et une filiale de production de béton, Warbud réalise tous types d’ouvrages. Warbud emploie 890 personnes et son chiffre d’affaires pour l’année 2005 s’est élevé à 243 Meuros

Contact presse : Virginie Christnacht
Tel. : 01 47 16 39 56 / Fax : 01 47 16 33 88
Courriel : vchristnacht@vinci.com


agences immobilières dans le Maine et Loire

Salon de l'Immobilier Rhône-Alpes : Lyon - Palais des Congrès 6 au 8 Octobre 2006

L’immobilier est un secteur en pleine ébullition. Dispositifs fiscaux, taux de crédit, évolution des prix, constructions nouvelles… chaque jour ou presque apporte son lot de nouveautés. C’est pourquoi, à l'occasion du Salon de l’immobilier Rhône-Alpes qu'il organise les 6, 7 et 8 octobre au Palais des Congrès de Lyon avec près de 150 exposants, Promo Expo Conseil Salons a réuni à l'attention de la presse, des informations, portant à la fois sur le Salon, sur le marché en Rhône-Alpes et sur l'immobilier en général.

EN VEDETTE...

Le Salon de l’immobilier Rhône-Alpes
En dix-huit ans, le Salon de l’immobilier Rhône-Alpes s'est imposé comme le grand rendez-vous régional de l'immobilier. Son édition de l'automne 2006 se déroulera dans un tout nouvel espace d'exposition du Palais des Congrès de Lyon. Plus spacieux, plus clair, plus convivial, celui-ci devrait lui permettre d'attirer un public plus nombreux et de franchir ainsi le cap des 12.000 visiteurs.

Ses exposants proposent un véritable concentré d'expertises et de compétences, aussi bien pour les investisseurs soucieux de se constituer un patrimoine pérenne, que pour les acquéreurs à la recherche d'une maison ou d'un appartement pour en faire leur résidence principale ou secondaire.

Les conférences animées par des professionnels et des experts dressent un panorama exhaustif de l'immobilier dans la région, tout en permettant d'approfondir des sujets particuliers : transmission de patrimoine immobilier, comment réussir votre première acquisition immobilière dans le neuf, construction d'une maison individuelle en toute sécurité, utilisation des dispositifs fiscaux récents et acheter, investir ou louer dans l’ancien en toute sécurité... Plus de 2.000 personnes les suivent à chaque édition.

Des espaces-conseils permanents, enfin, attendent les visiteurs souhaitant s'informer auprès des organismes professionnels : Chambre des notaires, Fédération des promoteurs-constructeurs de la région lyonnaise, UCI, Fnaim, Union nationale des constructeurs de maisons individuelles...

A LA UNE
LYON : UNE GAMME DIVERSIFÉE DE PROGRAMMES

Des opérations immobilières majeures viennent de sortir sur la métropole lyonnaise. Par leur ampleur et leur diversité, elles donnent à chacun l'opportunité de trouver le bien qui convient à ses attentes et son budget.
Dans le coeur de ville, la Presqu'île, sont commercialisés trois programmes de plus de 400 logements sur La Confluence. Les réalisations sont résolument contemporaines et inspirées de Haute qualité environnementale.
Dans le 3ème arrondissement, l'aménagement de Labuire prolongera le quartier d'affaires de la Part-Dieu. Les appartements mis en vente par six promoteurs vont séduire les nouveaux urbains, actifs mais amateurs de tranquillité et d'espaces verts en hyper-centre. Un autre morceau de ville se recompose sur le Bon Lait, dans le nord de Gerland, et donne naissance à la plus grande opération d'habitat du Grand Lyon (950 logements à l'horizon 2010). La 1ère phase de commercialisation démarrera très prochainement avec notamment des produits pour primo-accédants.
Perchée dans le 9ème arrondissement sur la troisième colline de Lyon, La Duchère a démoli une partie de ses barres pour évoluer vers un bâti de petite taille. Pour la première fois, sont proposés sur ce lieu chargé d'histoire des produits en accession libre et sociale, comportant entre autres des volumes d'esprit loft, atypiques dans le quartier. Ils devraient attirer les classes moyennes et contribuer ainsi à équilibrer ce territoire. On attend à court terme le démarrage du Carré de Soie, lui aussi dédié au rééquilibrage de l'agglomération, mais à l'Est cette fois, à cheval sur Vaulx-en-Velin et Villeurbanne.

Bon à savoir :

1-Marché de l’ancien
Légère baisse des prix en août
Selon le dernier baromètre mensuel publié le 15 septembre par la FNAIM, en août 2006, les prix des logements anciens ont reculé en France de 1,1%. Ce résultat tient essentiellement à la baisse des prix des appartements (-1,7%) alors que les prix des maisons sont restés à peu près stables (-0,2%). Si les rythmes trimestriels de croissance des prix des appartements (+1,3% au cours des trois derniers mois) et des maisons (+0,6%) sont désormais modérés, la Fédération estime que « les prix de l’ancien ne devraient pas afficher de hausses préoccupantes d’ici la fin du 3ème trimestre 2006. »

2- Investissement locatif
« Borloo populaire » / « Robien recentré » : c’est parti 
Les textes d'application des dispositifs d'investissement locatif « Borloo populaire » et « Robien recentré » sont parus au JO. Des plafonds de loyers sont applicables pour ces deux dispositifs. Le Borloo permet de déduire 65 % du prix de l'acquisition d'un bien immobilier neuf, comme l'ancien dispositif Robien. Cependant, il découpe la France en quatre zones géographiques de loyers et impose des conditions de ressources au locataire. Le Robien recentré permet, lui, d'amortir jusqu'à 50 % du montant de l'investissement locatif. En contrepartie, il n'oblige pas à respecter des conditions de ressources du locataire. Les deux dispositifs sont entrés en vigueur au 1er septembre.

3 - Accession à la propriété
Coup de pouce pour le prêt à 0 %
La loi ENL crée une nouvelle section du code de la construction et de l’habitation intitulée « accession sociale à la propriété » (art. 30). Elle y intègre : la mise en place à compter du 1er janvier 2007 d’une prime complémentaire au prêt à 0 % de 15 000 € maximum pour les ménages sous plafonds PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) dès lors que ces mêmes ménages bénéficient d’une aide d’une ou plusieurs collectivités territoriales ou groupement de collectivités territoriales.

4- Taux de crédit
Des niveaux encore attractifs
Selon l'Observatoire de la production de crédits immobiliers (Banque de France), les taux qui étaient en moyenne à 4,3 % en 2004 sont descendus à 3,9 % en 2005, et remontés à 4,1 % en 2006, avec une prévision à 4,4 % pour 2007. Avec des taux qui restent encore à des niveaux particulièrement favorables, l’acquisition d’un bien immobilier est plus que jamais une manière de compléter sa retraite.

5-Prêts immobiliers
Un quart des ménages de moins de 30 ans détient un crédit immobilier
Outre les taux d’intérêt bas, les banques proposent des prêts sur des durées plus longues : en moyenne 16,6 ans en 2005, contre 11,1 ans en 1992, selon l’Observatoire de l’endettement. Les jeunes ménages sont ainsi de plus en plus nombreux à détenir des crédits immobiliers : près d’un quart des moins de 30 ans en détenaient fin 2005. La part des jeunes accédants à la propriété n’a jamais été aussi forte : 19,2 % fin 2005, contre moins de 12 % il y a 10 ans.

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Audrey Auzolat - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com



Annuaire des agences immobilières dans le Rhône

LOCINDUS : Un semestre marqué par le renforcement des équipes commerciales et la création de SIICINVEST

Communiqué de presse : LOCINDUS

Le Conseil de Surveillance s’est réuni le 27 septembre 2006 sous la présidence de Mr Christian Giacomotto pour examiner les comptes consolidés arrêtés au 30 juin 2006.

- Résultats du premier semestre 2006 :

Hors charges exceptionnelles liées à la création de SIICInvest (1,9 M€), le résultat brut d’exploitation s’établit à 11,7 M€ contre 11 M€ au premier semestre 2005. Le résultat consolidé après impôts est en hausse à 16 M€ contre 7,8 M€ ; il inclut 8,2 M€ de profit exceptionnel résultant de la création et de la cotation de SIICInvest.

- Activités financières (CBI+LLD+Prêts hypothécaires) :

Les encours restent en retrait de date à date (689 M€ à fin juin 2006 contre 710 M€ à fin juin 2005) ; les loyers de Crédit-Bail Immobilier et de Location Longue Durée sont stables à 59 M€ ; les amortissements ont progressé de 3,7 % à 38,4 M€. Les frais financiers sont stables à 11,8 M€. Au total, le PNB est en léger retrait (- 3 %) à 11,90 M€ contre 12,27 M€ au premier semestre 2005. A la date du 27 septembre 2006, la production de contrats signés ou ayant fait l’objet d’engagement ferme des parties s’établit à 62,4 M€ contre 61,7 M€ au 27 septembre 2005 ; les prêts hypothécaires représentent 71 %, les contrats de Crédit-Bail Immobilier 19 % et la Location Longue Durée 10 %. La production a de nouveau été marquée par la prépondérance du financement d’actifs commerciaux.

- Location simple :

Outre les effets de périmètre (cessions d’immeubles en fin d’exercice 2005), la diminution des loyers (4,9 M€ au 30 juin 2006 contre 5,8 M€ au 30 juin 2005) s’explique par la vacance de deux biens pour travaux, ce qui a entraîné une baisse du taux d’occupation financière (78 %). Ces deux biens ont été reloués à effet du 1er octobre 2006. Le résultat des activités de location simple, incluant 916 K€ de reprise de provision est stable sur la période à 3,7 M€.

- Perspectives :

Le renforcement des équipes et le redéploiement des activités de LOCINDUS, plus particulièrement son positionnement comme spécialiste de l’ingénierie des solutions de l’Immobilier d’Entreprise, ont été vigoureusement engagés au cours de ce semestre. Le renforcement des équipes commerciales devrait permettre d’atteindre sur l’exercice 2006 une production de contrat de CBI, LLD, Prêts hypothécaires supérieure à celle de l’année 2005, tout en préservant la sélectivité et la qualité des signatures et des biens financés. De premières concrétisations dans le domaine de la santé viennent compléter les secteurs traditionnellement prépondérants de la grande distribution et de la logistique. SIICInvest, désormais vecteur de développement de l’activité patrimoniale du Groupe Locindus, a réalisé un premier investissement significatif dans un entrepôt logistique de première qualité loué à une grande enseigne. D’autres dossiers devraient se concrétiser d’ici la fin 2006. Oxiane s’est renforcé de l’arrivée d’un directeur du développement immobilier.

Les comptes détaillés sont disponibles sur le site Internet : www.locindus.fr



Annuaire des agences immobilières dans l'Aube

PF Opportunité : 11e augmentation de capital, 32 M€ de collecte prévisionnelle

En 2005, la Scpi de la société PERIAL arrive en 5ème position sur 30 du classement IPD*

La 10e augmentation de capital de la Scpi PF opportunité a été clôturée le 30 juin 2006, portant la capitalisation totale à 161,5 millions d’euros. Elle a permis à la Scpi de la société PERIAL de réaliser 7 nouvelles acquisitions, en région parisienne et dans le sud de la France (Aix, Mougins, Toulouse).

Eric Cosserat, président de PERIAL, annonce l'ouverture de la 11e augmentation en date du 20 septembre 2006. Elle est prévue pour lever 32 millions d'euros supplémentaires, avec un prix de la part de 866 euros, soit une émission de 37.000 parts. Le rendement prévisionnel sera supérieur à 6% - Date de clôture : le 28 février 2007.

Selon la société IPD qui analyse les portefeuilles détenus par les investisseurs institutionnels, la performance moyenne globale (rendement des actifs plus valorisation) de PF Opportunité était de 16,3% en 2005, soit 0,5 point de plus que celle de l'ensemble des actifs étudiés. La SCPI se classe ainsi en 5ème position sur 30 étudiées. Belle performance quand on sait que l'étude d'IPD porte sur 28 millions de m² d’actifs immobiliers en France, représentant une valeur de 75 Md€.

« Cette performance notable pour PF Opportunité est due à ses forces essentielles relevées par IPD France, déclare Eric Cosserat : un rendement locatif élevé dans chaque segment de marché et un effet de sélection des investissements réellement positif. »

« L'objectif de PERIAL est de doubler les encours gérés d’ici à 5 ans pour égaler le milliard d’euros de capitalisation, poursuit Eric Cosserat. Pour atteindre cet objectif, nous poursuivrons le développement de nos activités avec les Scpi et la création d’autres produits, notamment des Opci (Organismes de placement collectif immobilier) à fort sous-jacent immobilier. »

La stratégie de PERIAL vise à générer des revenus locatifs réguliers, ainsi qu'une valorisation du capital. Parmi les gestionnaires de Scpi, PERIAL est ainsi reconnu comme un investisseur sûr ouvrant ses collectes en vue d'acquisitions précises. La société privilégie les emplacements de qualité, essentiellement en province et en grande couronne parisienne, et recherche clairement des locataires de premier plan.

PERIAL en bref…
PERIAL, présidé par Eric Cosserat, est un groupe de sociétés spécialisé dans la gestion immobilière (asset management, property management) pour compte de tiers et dans la diffusion de produits immobiliers destinés à une clientèle d’investisseurs privés.

Son pôle PERIAL Asset Management gère notamment les SCPI « Participation Foncière » qui comptent parmi les plus importantes du marché, avec 550 millions d’euros de capitalisation et 22 000 associés. En 2005, PF1 a affiché un rendement net de 6,95 % et une valorisation de 11,91%, soit une performance globale de 18,86%. PF2 a fait valoir, pour sa part, un rendement net de 6,74 % et une valorisation de 4,10 %, soit une performance globale de 10,84%. La performance globale de PF Opportunité est de 7,46 % soit 6,19 % de rendement et 1,27 % de valorisation. PERIAL Asset Management a été la 1ère société de gestion de SCPI à être certifiée du label qualité ISO.

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com



Annuaire des agences immobilières dans le Jura

Ouverture de la 30ème agence ACE, courtier en prêt immobilier

ACE inaugure une nouvelle agence, 4, rue de Clichy dans le 9ème arrondissement de Paris. Cette trentième ouverture confirme la volonté d’ACE de développer son réseau, à raison d’une nouvelle implantation par mois. Cette croissance s’accompagne d’un programme de recrutement de 100 conseillers depuis le début de l’année.

« Comme nous l’avions annoncé en début d’année, notre réseau comprend aujourd’hui trente agences. D’ici fin 2006, nous devrions dépasser les 2 milliards d’euros négociés. Actuellement, 20% des prêts immobiliers sont obtenus via les courtiers, la part d’ACE sur ce marché est d’environ 15% » commente Joël Boumendil, co-fondateur et porte-parole d’ACE.

- Un accueil personnalisé selon les demandes des clients
Les 7 conseillers ACE de l’agence ACE Paris Trinité sont spécialistes du crédit et de l’assurance de prêt, et proposent également des solutions d’épargne comme l’assurance-vie, pour mieux répondre aux attentes de la clientèle de ce quartier d’affaires.
L’agence est dirigée par Laurence Tailhardat, 33 ans, qui a intégré ACE en mai 2003, en tant que conseillère à l’agence de Levallois Perret. Auparavant, Laurence Tailhardat a travaillé dans le secteur de la grande distribution (de 2000 à 2003). Elle est diplômée de l’INSEEC Bordeaux.

- ACE : un taux de concrétisation élevé
ACE finance un peu plus des deux tiers des clients qui font appel à ses conseillers pour une étude de financement, une demande de prêt ou des conseils pour rentabiliser leur emprunt immobilier (11.000 dossiers signés sur 16.000 demandes en 2005). Cette performance est, entre autres, liée à la politique de formation de ses conseillers : 12 semaines alternant théorie et pratique encadrée par un collaborateur expérimenté et une formation continue aux nouveautés du crédit.

ACE Paris Trinité :
4 rue de Clichy – 75009 PARIS (M° Trinité d'Estienne d'Orves ou St Lazare).
Tél : 01 44 53 21 00 - Fax : 01 44 53 21 09 - ace-paris9@acejb.fr

Le courtier en prêt immobilier ACE en bref
Né en 1995, le courtier en prêt immobilier spécialiste du taux fixe, ACE, est le n°2 du secteur avec une croissance annuelle de 30% de son Chiffre d’Affaires. Au 1er semestre 2006, ACE a négocié 7.200 prêts pour un montant total de 1,060 milliard d’euros. 40% des emprunteurs viennent sur la recommandation de clients satisfaits. Disponibles du lundi au samedi, de 9h à 20h, les 300 collaborateurs des 30 agences ACE proposent un service « gagnant » : obtenir le prêt le mieux adapté aux profils de leurs clients. Ils recherchent à la fois le taux le plus bas, les meilleures assurances et les garanties les moins chères. Formés aux prêts immobiliers, ils interviennent depuis l'étude du plan de financement jusqu’à la signature définitive chez le notaire.
Pour retrouver les nombreux conseils et outils de simulations d’ACE : www.acecredit.fr ou le n° Azur : 0810 122 644

CONTACT-PRESSE
Delphine JULIE
01 55 98 44 52 – 06 60 28 79 69
djulie@relations-presse.net



Annuaire des agences immobilières à Paris

Thed International se développe en force sur l'hôtellerie 4-5 étoiles Hotels & Resorts & Spas 1900 chambres développées cette année

Thed International a développé cette année plus de 1900 chambres dans dix hôtels de luxe à travers le monde et affiche un carnet de commandes pour plusieurs années. Sur un marché en fort développement en Europe, ce prestataire de services dans le domaine de l'hôtellerie apporte son savoir-faire aux promoteurs et investisseurs, pour la recherche foncière, la création du produit, le montage financier, l'assistance technique, le choix de l'opérateur hôtelier... « Nous créons le produit dans sa globalité, incluant le dépôt des permis de construire avec les architectes et les promoteurs, le suivi des opérations et l’intégration de la chaîne hôtelière pour en assurer l’exploitation » précise Georges Dahan, président directeur général.

Thed International intervient dans la réalisation d'immeubles pour des grandes enseignes hôtelières, qui conjuguent le luxe et l'élégance, telles Marriott, Intercontinental Groupe, Holiday Inn, Hilton, Hyatt, Kempinski, Renaissance... L'entreprise fait intervenir des architectes et architectes d'intérieur de renom. Elle accompagne notamment Cogedim dans la réalisation de ses opérations hôtelières, et intervient aussi pour : Sogetel SBM, Fadesa, HRO, Unibail...

Plusieurs opérations de prestige de la rentrée ont bénéficié de l'intervention de Thed International :

- L'hôtel quatre étoiles Holiday Inn de 275 chambres qui sera livré en décembre 2006 à Clichy, dans les Hauts-de Seine. Conçu par le cabinet d'architecture Valode & Pistre et réalisé par Cogedim Entreprise, ce bâtiment a été vendu en état futur d'achèvement à Mosaïque Hotel Investments SAS. Thed International, conseil hôtelier de Cogedim Entreprise, était notamment chargé de la programmation, de la recherche de l'investisseur et de la chaîne hôtelière. L'intégration de l'hôtel dans le site est exemplaire : « il y a dans le dessin de cet hôtel une dimension emblématique, avec son angle arrondi et un belvédère en partie haute, mais c’est surtout un exercice d’intégration urbaine à l’échelle d’un îlot, avec raccordement aux bâtiments existants » commente Jean Pistre, un des fondateurs du cabinet d'architecture. « L’utilisation de matériaux minéraux, comme par exemple la brique, renforce son intégration dans l’architecture du quartier. On a également voulu y mettre quelques références à la culture industrielle de Clichy, par la présence de grandes bandes de métal qui soulignent le bâtiment et “swinguent” son dessin. »

- Un complexe hôtelier Intercontinental à Marseille, sur le site de l'Hôtel Dieu. L'appel d'offres a été remporté par un groupement réunissant Cogedim, maître d'ouvrage délégué, l'investisseur Axa Reim et Thed International, conseil hôtelier. Ce projet de 200 chambres « 4 étoiles luxe » a été conçu par les architectes Antony Bechu et Alain Amédéo. Les travaux devraient démarrer en 2008 pour une livraison en 2010.

- Le Crowne Plaza, hôtel de 183 chambres sur l'Ile Seguin, à Boulogne Billancourt. Cet hôtel conçu par l’agence Opéra Architectes, sera décoré par Anoushka Hempel.

- L'hôtel & Spa Hilton de 175 chambres à Evian-les-Bains dont THED International a signé la programmation et pour lequel il intervient dans l'assistance technique.

Présent au Maroc, en Croatie et en Amérique Latine, Thed International intervient aussi dans la réalisation d'un hôtel cinq étoiles luxe en Georgie, à Tbilissi, et auprès d'un promoteur local au Costa Rica. Son « savoir-faire français » est particulièrement apprécié à l'étranger. « Notre objectif est de créer les plus belles destinations pour nos investisseurs, les chaînes hôtelières, les promoteurs, les architectes... » commente Georges Dahan. Thed International recherche pour ses opérations futures des fonciers à Toulouse, Bordeaux, Nice, Lyon, Strasbourg, Genève, Zurich, Casablanca et Tanger.

Quelques opérations dans lesquelles Thed International est intervenu :

- Cogedim : Citadine 234 clés & Harmonie Fraser 145 clés la Défense,Clichy Holiday Inn 275 clés, pour une livraison en décembre 2006, bientôt le démarrage du Palace " Hotel Dieu " 200 clés à Marseille et de l'Intercontemporain à l'île Seguin 175 clés

- Generim : Hilton & SPA 175 clés, livré en juillet 2006

- Sogetel SBM : 350 clés Hôtel & Resort " Monte Carlo Bay "

- Kajima - Hyatt : Roissy 400 clés

- Fadesa + FRG : développement d'un hôtel & Conférences " 410 clés

THED International en bref…
THED International (Tourisme Hôtellerie Engineering Développement International) a été créé en 1981 par Georges DAHAN, ancien des Groupes Jacques Borel International et Accor. Spécialisé dans le montage de projets hôteliers, en France et à l’étranger, le groupe réalise la totalité des opérations : études préalables, assistance technique, programmation, analyse et audit, assistance à la gestion, asset management, commercialisation, fusions et acquisitions. Il dispose de deux filiales qui lui ont permis de diversifier son activité :
● A.H.M.I. SAS au capital de 38.112 euros (Assistance Hôtellerie Management International s’adresse à des promoteurs, investisseurs et financiers souhaitant confier la gestion, l’asset-management ou la commercialisation d’hôtels dont ils sont propriétaires sur des durées courtes (5 ans au plus).
● Res-hotel S.A., au capital de 60.300 euros, filiale à 87 % de A.H.M.I., participation de Viel Cie et HI. Com à hauteur de 13 % du capital, a été créée en juin 2000, afin de fédérer les chaînes hôtelières et les hôteliers indépendants 4 et 5 étoiles, les assister à la commercialisation.

Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Audrey Auzolat - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com



Annuaire des agences immobilières dans la Vienne

Züblin Immobilien Holding AG, société mère de Züblin Immobilière France augmente son capital de 100 millions CHF

Communiqué de presse : Züblin Immobilien

Züblin Immobilien Holding AG, société mère de Züblin Immobilière France, a annoncée le 14 septembre 2006 un projet d'augmentation de son capital de 100 millions CHF destiné principalement à financer la croissance du portefeuille d'actifs du groupe Züblin. Le prospectus précisant les modalités de cette opération est disponible en Suisse à compter de ce jour.

A propos de Züblin Immobilière France
Züblin Immobilière France est une société foncière ayant opté pour le statut SIIC, qui a vocation à investir dans l'immobilier tertiaire (bureaux, commerce, logistique), son patrimoine immobilier est constitué de 4 immeubles de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine, Gennevilliers et Saint-Cloud. Les chiffres clés au 31 mars 2006 sont les suivants :

* Patrimoine immobilier expertisé : 129 MEUR (droits de mutation inclus) * Loyers annualisés perçus : 11 MEUR
* Capitaux propres IFRS : 43,7 MEUR, soit 11,52EUR par action
S'agissant de l'immeuble situé à Gennevilliers et acquis le 4 août 2006, il est précisé que sa valeur vénale droits inclus a été estimée en juin 2006 à 27,1 MEUR et que le montant du loyer annuel est de 1,8 MEUR.

Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C d'Eurolist d'Euronext Paris SA - ISIN : FR0010298901

Contacts
Pierre Essig, Directeur Général, Züblin Immobilière France,
52 rue de la Victoire, 75009 Paris
Tél. +33 1 40 82 72 40, info@zueblin.fr
Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière
Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, infos@newcap.fr

Ce communiqué de presse ne constitue ni une offre de vente ni la sollicitation d'un ordre d'achat d'actions Züblin Immobilière France aux Etats-Unis d'Amérique ni dans tout autre pays où une telle offre serait contraire aux lois et règlements applicables. Les actions Züblin Immobilière France n'ont pas été, et ne seront pas, enregistrées au titre du United States Securities Act de 1933, tel que modifié (le "Securities Act de 1933"). Züblin Immobilière France n'a pas l'intention de procéder à l'enregistrement des actions Züblin Immobilière France au titre du Securities Act de 1933, ou de faire appel public à l'épargne aux Etats-Unis d'Amérique.

Les actions ne sont disponibles et ne pourront être offertes ou émises qu'aux personnes habilitées et toute offre, sollicitation ou accord en vue de l'achat des actions existantes ou de la souscription des actions nouvelles ne pourra être réalisé qu'avec des personnes habilitées.

Aucune autre personne ne doit s'en remettre à ce communiqué. La diffusion du présent communiqué ou de tout autre document lié à la société doit être réalisée dans le respect des règles précitées.

Ce communiqué ne contient pas ou ne constitue pas une invitation ou une incitation à investir.

La distribution de ce communiqué dans certains pays peut constituer une violation de la législation applicable. Ce communiqué ne doit pas être diffusé aux Etats-Unis, au Canada, en Italie, en Australie ou au Japon.



Annuaire des agences immobilières en Haute Savoie

Halldis – Locations d’appartements et de bureaux aménagés

Halldis, appartements et bureaux au service des entreprises et des professionnels.

Un déplacement d’affaire loin de chez soi tout en se sentant chez soi ? Halldis offre des solutions de caractère pour des séjours de vacances ou de travail.

Non plus la résidence habituelle ou l’hôtel, mais des appartements et des espaces de bureaux, dotés de tous les services pour les professionnels qui cherchent à améliorer leur qualité de travail.

Des appartements aménagées pour des locations temporaires

Halldis offre la solution idéale comme alternative aux hôtels traditionnels avec ses appartements à Rome, appartements à Milan ,locations à Florence, locations à Turin, appartements à Bologne, appartements à Paris : vivre dans un appartement aménagé avec tous les conforts et les espaces typiques d’une habitation, mais à un coût plus avantageux :

La solution Halldis offre les avantages suivants:

- Rapport direct et sans intermédiaires ni commissions
- Coût unique, sûr et tout compris
- Assistance directe d’un responsable pour chaque client
- Rapidité à trouver l’appartement souhaité
- L’opportunité de vivre en ville comme chez soi, tout en profitant de plus d’indépendance par rapport à un hôtel.
- Plus d’espaces de ce que l’on trouve d’habitude dans un hôtel (utiles pour des réunions de travail par exemple)
- Confort de haut niveau grâce aux espaces aménagés et à la position stratégique des immeubles
- Economie par rapport à un hôtel (les tarifs sont en effet calculés par appartement, et non par personnes, et des réductions sont prévues selon la durée du séjour.)
- Plus d’intimité et de confidentialité par rapport à l’hôtel.

Les appartements sont soigneusement sélectionnés pour offrir le maximum de confort aux clients et sont tous aménagés avec les équipements de base : complètement meublés, cuisine équipée, télévision etc.. Le tout avec bien évidemment les fournitures de gaz, eau et électricité.

Bureaux meublés et aménagés

En plus de l’offre de locations d’appartements pour de brèves périodes pour les entreprises, Halldis offre un service de bureaux avec services, partagés ou indépendants, disponibles de suite et pour la période souhaitée : un jour, un mois, un an.

Halldis dispose de bureaux, de salles de réunion, de show room et de salles de formation prêts à l’usage et adaptés aux exigences les plus variées des entreprises :

- Coût zéro pour l’installation des bureaux
- Paiement selon utilisation
- Services à 360 degrés
- Flexibilité, rapidité et qualité

Un exemple de bureaux à Milan est le centre d’affaires de Conca del Naviglio, doté de 40 postes de travail, 4 salles de réunion et d’une équipe internationale de 5 personnes de support. Idéal pour des durées temporaires, réunions de représentation, cours de formation, présentations et rencontres d’entreprises.

Pour recevoir de plus amples informations, veuillez contacter:

Halldis – centre de réservations
Tel. +39 02 89 82 71
Fax +39 02 89 82 73 00
www.fr.halldis.com



Annuaire des agences immobilières en Isère

Belgique : Ne décidez plus sans avoir vu !

Tel est le slogan de la campagne d'IMinTO TV ; société wallonne implantée à Seneffe.

Pour ceux qui pensent que les petites entreprises wallonnes n'évoluent plus et ne présentent rien de nouveau, nous sommes là pour prouver le contraire. Depuis 2 ans, et avec ses fonds propres, la société IMinTO a travaillé sur son nouveau concept.

IMinTO TV est la première chaîne de télévision diffusée sur Internet consacrée au tourisme et à l'immobilier.

IMinTO TV diffuse en continu, via du streaming vidéo, avec vision possible en plein écran, une présentation de destinations touristiques, de biens immobiliers à vendre en Belgique et à l'étranger.

Le but est de regrouper sur un seul site les différentes activités qu'il est possible d'effectuer dans nos régions et aussi de mettre en avant des lieux souvent mal connu du public et pourtant intéressants à tout point de vues.

8 chaînes thématiques sont accessibles à partir de la page d'accueil :
1. Immobilier 2. Hôtels - Pensions 3. Locations - Hébergements de vacances 4. Voyage - tourisme 5. Loisirs - Sports / Bien-être et Santé 6. Montagne - Sport d'hiver 7. Gastronomie 8. Kids

Vous trouverez sous ces thématiques les vidéos d'établissements hôteliers, de secondes résidences, de musées et lieux culturels, de reportages touristiques, d'évènements organisés annuellement, de parcs d'attractions pour enfants, de commerçants spécialisés dans la vente de produits du terroir et bien plus encore.

Ayant le souci de promouvoir et mettre en avant les potentialités culturelles et touristiques de notre pays, nous nous sommes attardés à effectuer des tournages dans les plus beaux endroits de la Belgique.

Une seule adresse gratuite: www.iminto.tv

Iminto TV
Responsable: Mlle Natacha Lempereur
Email: communication@iminto.be
Tel: 064/27.33.36
B-7180 Seneffe

Communiqué de presse - WalloniePresse.be



Annuaire des agences immobilières dans le Pas de Calais

Mikit poursuit son développement international et s'implante au Canada

Premier constructeur de maisons traditionnelles en prêt-à-finir, Mikit attaque le marché canadien via un accord de Master Franchise. Après la Californie, où le constructeur français a implanté une filiale, c'est au tour du Canada d'accueillir l'enseigne qui voit en ces territoires nord-américains d'énormes perspectives de développement.

Tout en poursuivant son développement à un rythme très soutenu en France, avec près de 30 nouveaux points de vente par an, Mikit exporte aussi son concept via Mikit International, sa filiale dédiée au développement international. Il vient de signer un contrat de master franchise pour le développement de la marque sur l'ensemble du territoire canadien.

OBJECTIF : DES IMPLANTATIONS SUR TOUS LES CONTINENTS
Mikit est également présent aux États-Unis, en Roumanie et dans les D.O.M. Les premières maisons californiennes ont déjà été livrées et des constructions sont en cours en Roumanie. La master franchise couvrant les D.O.M. s'apprête à lancer ses premiers chantiers et celle du Canada suit une formation chez Mikit France. D'autres contacts, engagés pour des implantations en Algérie, en Belgique, en Pologne et au Portugal, devraient aboutir courant 2007.

Maurice Penaruiz, Pdg et fondateur de Mikit s'est doté de moyens financiers et humains pour accélérer son développement à l'étranger. L'axe international apparaît aujourd'hui plus que jamais comme le futur moteur du développement de l'enseigne qui, en terme de marchés, ne se fixe aucune limite. L'objectif est clair : des implantations sur tous les continents.

A PROPOS DE MIKIT FRANCE :
Créé en 1983 par Maurice Penaruiz, Mikit doit sa réussite à trois facteurs : l'originalité de son concept, le potentiel important de clients et son système de développement en franchise, créant un esprit "famille" très fort au sein du réseau. La première idée était de répondre au phénomène de désolvabilisation des familles en leur proposant un produit à un prix très compétitif, leur permettant ainsi d'accéder à la propriété. La seconde s'apparentait à l'envie de réaliser soi-même l'intérieur de sa maison, sans pour cela avoir de grandes compétences de bricoleur. Avec plus de 150 agences en France et un chiffre d'affaires de 130 millions d'euros, Mikit est l'un des tout premiers constructeurs de maisons individuelles. A terme, il vise 270 agences en France et des implantations sur tous les continents. Site web : www.mikit.fr

CONTACT PRESSE :

Infinités Communication
Jean-Baptiste Bautz : jb@infinites.fr
Agnès Heudron : agnesh@infinites.fr
Tél.: 01 30 80 09 09 - Fax : 01 30 80 09 29
www.infinites.fr

Mikit France
10/12 Quai Yvan Tourgueneff - 78380 Bougival
Tél.: 01 39 18 92 20 - Fax : 01 39 18 06 18
www.mikit.fr



Annuaire des agences immobilières dans l'Orne

CB RICHARD ELLIS désigné leader mondial en immobilier d’entreprise lors des EUROMONEY AWARDS 2006

Communiqué de presse : CB Richard Ellis

CB Richard Ellis est le grand vainqueur, et ce pour la deuxième année consécutive, des Global Real Estate AWARDS 2006, concours organisé par le magazine financier international Euromoney à travers une étude réalisée auprès des décideurs économiques et financiers de 160 pays.

En attribuant le prix de « Meilleure Entreprise de Conseil mondiale », ce concours confirme l’excellence de tous les services offerts par CB Richard Ellis à ses clients du monde entier. C’est le résultat de la performance collective réalisée dans tous les secteurs de la société.

Associée à la victoire générale dans la catégorie Global Advisory, la société a été nommée numéro un mondial pour le Conseil en Estimation, Exécution des Transactions, les Services Financiers, les Services d’Immobilier d’Entreprise et les Services d’Agence/Location.

Pour Brett White, P.D.G. de CB Richard Ellis : « Ces résultats viennent confirmer que nous sommes la référence en matière de prestations de services de qualité et ce, à l’échelle mondiale. »

Principaux prix remportés par CB Richard Ellis lors des Euromoney Awards 2006 :

Monde
Conseil – Général
Conseil – Agence/Location
Conseil – Services d’immobilier d’entreprise
Conseil – Services financiers
Conseil – Exécution des transactions
Conseil – Estimation

États-Unis
Conseil – Général
Conseil – Agence/Location
Conseil – Services d’immobilier d’entreprise

Europe occidentale
Conseil – Général
Conseil – Agence/Location
Conseil – Services d’immobilier d’entreprise
Conseil – Exécution des transactions
Conseil – Estimation

Asie
Conseil – Général
Conseil – Exécution des transactions

Premier groupe mondial de services en immobilier d'entreprise, CB Richard Ellis compte 17 000 employés et 350 bureaux sur les 5 continents. Le chiffre d'Affaires atteint, en 2005, 2,9 milliards de $. La société est cotée à la bourse de New York.

En France, le CA 2005 est de 85,7 millions d'€, avec un effectif de 440 collaborateurs. La société propose, aux Investisseurs et aux Entreprises clients, ses services et solutions d'Expertise, d'Agence, de Vente d'Investissement, de Corporate, de Property Management, et enfin de Résidentiel et des Etudes. Basée à Paris, la société est également implantée à Lyon, Marseille, Aix-en-Provence, Toulouse ainsi qu'auprès des 26 villes du réseau partenaire.

Contacts presse
Infracom Publicis Dialog :
Christine Grimault / Michelle Debedde - 01 44 17 10 10

CB Richard Ellis :
Anouk Roulier - 01 53 64 33 93



Annuaire des agences immobilières dans le Tarn

Solène, première assistante virtuelle bancaire spécialisée dans les prêts immobiliers

Solène, premier agent conversationnel français doté de vraies capacités de dialogue, vous aide à construire votre projet immobilier.

As An Angel a le plaisir de vous informer de la mise en ligne de Solène, une assistante virtuelle bancaire, spécialisée dans les prêts immobiliers, présentant les offres de la Société Générale. Son rôle est d’aider les visiteurs à élaborer le financement de leur projet immobilier.

Solène est un Agent Conversationnel Animé de dernière génération. Tandis que les autres agents se contentent de répondre aux questions de l’utilisateur, Solène se distingue par sa capacité à lui poser des questions, de manière à lui apporter des réponses personnalisées.

Solène conduit différentes missions :
1. Elle interroge le visiteur sur les caractéristiques de son projet immobilier
2. Elle sélectionne avec lui le prêt le plus adapté
3. Elle argumente sur le prêt sélectionné et, le cas échéant, lui propose un autre prêt
4. Elle lui propose une simulation d’emprunt avec le calcul des mensualités
5. Elle lui propose le calcul de sa capacité d’acquisition
6. Elle lui propose de compléter une demande de financement
7. Elle lui propose un contact avec un conseiller

Solène joue pour la banque le rôle d’une collaboratrice virtuelle. Elle effectue un travail préalable d’information des visiteurs du site, susceptible de diminuer le temps consacré par les conseillers bancaires à cette tâche.
D’autre part, Solène est capable d’envoyer à ces derniers les contacts qu’elle aura établis et renseignés, apportant ainsi un nouveau flux de prospects à la banque.

Solène dispose d’importantes bases de connaissances comprenant plus de 2000 réponses aux questions sur le financement immobilier.

Solène utilise la technologie de dialogue As An Angel. Elle est animée en temps réel sur plate-forme Flash™. Elle dispose d’une voix de synthèse développée par Loquendo.

Solène est un prototype destiné à être testé pendant six mois. Les dialogues sont enregistrés et analysés en continu de manière à compléter au fur et à mesure les connaissances et les scenarii de dialogue de Solène en fonction des demandes émanant des utilisateurs.

A l’issue de ces tests, un bilan sera réalisé permettant de mesurer les performances de cet agent, notamment en termes d’efficacité (nombre de produits présentés, volume d’informations délivré) et de convivialité (satisfaction utilisateur).

Solène constitue une première étape dans le développement par As An Angel d’une solution d’agent bancaire, dénommée BankIA™, qui sera déployée en 2007. Cette solution permettra aux banques qui l’adopteront :
1. d’humaniser leurs sites et d’accroître la convivialité de l’interaction
2. de simplifier la navigation
3. d’augmenter l’attractivité de leurs sites
4. de faire accomplir par les agents bancaires des missions transactionnelles
5. d’augmenter le taux de conversion

Web : www.asanangel.fr

contact presse :
BOURDEAU Sophie
tél. : 01 42 36 42 26



Annuaire des agences immobilières dans l'Indre

Laforêt Immobilier s’implante au Maroc en master-franchise

La première agence ouvrira à Casablanca.

Laforêt Immobilier s’implante au Maroc. L'enseigne, créée et coprésidée par Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers, s'y développera en master-franchise*.

Un contrat vient d'être signé avec Franck Dautria, 38 ans, associé à Bertie Lapeyrolerie, 59 ans. Le premier, avocat de formation, était jusqu'alors consultant en Afrique pour des entreprises pétrolières et le second, ancien directeur administratif et financier, dirige une fiducière au Maroc depuis 15 ans.

La première agence Laforêt Immobilier ouvrira à Casablanca fin 2006,début 2007. D'autres ouvertures suivront en 2007, dont une à Marrakech, l'objectif du nouveau master-franchisé étant de porter, dans un premier temps, le nombre d'agences à dix.

Le Royaume du Maroc tire aujourd'hui profit de son dynamisme économique qui attire les entreprises du monde entier et de la mise en valeur de ses atouts touristiques. Son climat chaud et ensoleillé, ses plages et son riche patrimoine architectural lui valent un nombre chaque année croissant de visiteurs.

Le marché immobilier y est très dynamique, concernant tant les transactions de résidences principales que de résidences secondaires, acquises par une clientèle internationales et des Marocains habitant à l'étranger.

La profession d'agent immobilier est encore très majoritairement artisanale au Maroc, mais l'arrivée d'enseignes internationales commence à changer la donne. Laforêt Immobilier entend y apporter l'expérience et le savoir-faire qui lui ont permis de franchir, en juin dernier, le cap des 700 points de vente en France et que la marque a déjà exporté au Portugal (10 agences) et au Luxembourg (2 agences).

« Le Maroc est une nouvelle étape dans notre développement international. D'autres pays accueilleront notre enseigne dans les mois et les années qui viennent, déclarent Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers. Nous sommes en pourparlers très avancés avec plusieurs candidats à la master-franchise en Italie, en Pologne et en Suisse. Notre objectif est d’être présents sur tous les continents avec 10.000 agences dont 4.500 en Europe »

* La master franchise est un accord entre le franchiseur et un master franchisé qui s'engage à développer un réseau de franchisés sur le territoire qui lui a été concédé. Cette formule est souvent adoptée par les entreprises souhaitant s’implanter sur des marchés étrangers où les habitudes économiques et culturelles sont différentes.

Laforêt Immobilier en bref...
Créé en 1991, Laforêt Immobilier compte à ce jour 730 agences ouvertes en France. En 2005, les agences Laforêt Immobilier ont réalisé un peu plus de 30.000 transactions représentant un chiffre d'affaires global de 4,95 Md€ et 165 M€ H.T d’honoraires (résultats cumulés des 515 agences ouvertes depuis plus de 12 mois).

Contact Presse
Galivel & Ass. – Carol Galivel / Pascale Pradère – +33 1 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com



Annuaire des agences immobilières à la Réunion

LES RENDEZ-VOUS D’ELYSE : Le 28 septembre prochain : première réunion de présentation du concept ELYSE AVENUE

Afin de satisfaire les très nombreuses demandes de candidats à l’Enseigne immobilière Elyse Avenue, Jean-Louis Roy, Président, a créé, avec son équipe développement et formation, les journées de présentation du concept.

Une fois par mois, les candidats sont accueillis au siège, à Lyon, à 13heures. De 13h à 16h, il leur est présenté, sous forme d’animations vidéo, le marché de l’immobilier, l’historique du réseau et sa valeur ajoutée, différenciante des tous les autres réseaux existants.

La présentation est complétée par l’intervention d’un partenaire/licencié en activité, membre du réseau.

La séance se termine par des questions/réponses autour d’un pot convivial, voire par des entretiens individuels et personnalisés selon les demandes.

Modalités de participation en s’adressant au 04 72 77 17 17 Elyse Avenue : Immeuble « le Rive de Saône » - 41, quai Fulchiron - 69005 LYON

Pour connaître les dates des prochaines journées d’information, rendez-vous sur le site

Elyse Avenue : l’Agence appartement

www.elyseavenue.com

Une nouvelle conception de l’immobilier
Une Enseigne du Groupe GUY HOQUET

Service presse : FH Conseil - Fabienne Hervé et Elisa Héritier
8, avenue de la Cible - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr



Annuaire des agences immobilières en Dordogne

Protormundi ® protège le consommateur dans l'immobilier

Protormundi ® Organisme de la Consommation Citoyenne et Responsable a pour principal objectif en France de protéger le patrimoine du consommateur dans le secteur de l’immobilier résidentiel et commercial

Monsieur Jean Louis FLAVIEN, Directeur du Développement précise « Que la confiance du consommateur ne se décrète pas, elle se contrôle ! Pour cela, nous référençons uniquement les meilleurs professionnels de l’immobilier titulaires du 1er Qualibel Immobilier Consommateur comme garantie de leur engagement ! »

Aujourd’hui, Protormundi affirme sa stratégie consumériste inédite en lançant son site Internet et en signant des partenariats avec les professionnels de l’expertise immobilière qui font du consommateur le coeur de leur préoccupation.

Pour un monde meilleur et plus généreux !

Pour en savoir plus : www.protormundi.org

Contact Presse

Jean Louis FLAVIEN
Tel : 04 34 35 52 07
E.mail : contact@protormundi.org



Annuaire des agences immobilières en Meurthe et Moselle

Icade annonce avoir conclu plusieurs contrats d’acquisition d’une partie des obligations remboursables en actions

Communiqué de presse : Icade

Dans le cadre de sa stratégie de développeur immobilier intégré et afin de renforcer son contrôle et son exposition économique dans sa filiale Icade EMGP d’une part et d’optimiser son levier d’endettement d’autre part, Icade a conclu plusieurs contrats (les « Contrats ») portant sur l’achat par Icade d’obligations remboursables en actions émises par sa filiale Icade EMGP en deux émissions intervenues respectivement (i) en avril 2004 (émission d’un montant de 40.007.500 euros, soit 123.100 ORA d’une valeur nominale de 325 euros non admises aux négociations sur un marché réglementé, réalisée le 30 avril 2004 (visa AMF n°04-219 en date du 26 mars 2004), les « ORA avril 2004 ») et (ii) en novembre 2004 (émission d’un montant de 49.980.000 euros, soit 147.000 ORA d’une valeur nominale de 340 euros admises aux négociations sur l’Eurolist d’Euronext selon avis Euronext n°2005- 298, réalisée le 30 novembre 2004 (visa AMF n°04-856 du 25 octobre 2004), les « ORA novembre 2004 »). Les deux souches d’ORA sont remboursables en actions le 2 mai 2010 à raison de 10 actions par ORA après ajustement.

Aux termes des Contrats, Icade achètera le 2 octobre 2006 au plus tard (i) par voie d'acquisition de gré à gré, 41.665 ORA avril 2004 pour un montant nominal de 13.541.125 euros (15.065 ORA appartenant à FORUM EUROPEAN REALTY INCOME L.P. et 26.600 ORA appartenant à CITY NORTH DEVELOPMENTS LTD) et (ii) par voie d'acquisition hors marché, 143.694 ORA novembre 2004 pour un montant nominal de 48.855.960 euros (22.694 ORA appartenant à FORUM EUROPEAN REALTY INCOME L.P. et 121.000 ORA appartenant à CITY NORTH DEVELOPMENTS LTD) au prix unitaire de 916,20 euros par ORA. Le montant de l’investissement ainsi réalisé par Icade s’établit à 169.825.915,80 euros. Icade portera ainsi sa participation au capital d’Icade EMGP de 72,04% (base diluée) à 85,85% sur une base diluée de la conversion des ORA en actions.

CITY NORTH DEVELOPMENTS LTD et FORUM EUROPEAN REALTY INCOME L.P. précisent que la cession de leurs ORA ne constitue pas un désengagement de leur part du groupe Icade, dont ils entendent demeurer des partenaires en envisageant le cas échéant d’accroître leur exposition au capital de Icade.

Par ailleurs, Icade indique qu’elle maintiendra la cotation de sa filiale Icade EMGP notamment au regard du statut SIIC dont elle bénéficie actuellement.

A l’issue de ces transactions, Icade détiendra 122.001 ORA avril 2004 et 144.049 ORA novembre 2004, soit respectivement 99,11% et 97,99% des ORA initialement émises. Il restera 1.099 ORA avril 2004 et 2.951 ORA novembre 2004 en circulation à l’issue de ces transactions.

Pour ce qui concerne les autres porteurs d’ORA avril 2004 et ORA novembre 2004, Icade s’engage à désintéresser le marché en France. Ce désintéressement des investisseurs désireux de participer à l’opération sera réalisé selon les modalités décrites ci-après.

Modalités du désintéressement du marché :
Les modalités du désintéressement visent à reproduire les conditions économiques des achats d’ORA réalisés auprès de CITY NORTH DEVELOPMENTS LTD et FORUM EUROPEAN REALTY INCOME L.P.

Icade s’engage à être présent à l’achat sur le marché en France et hors des Etats-Unis au prix unitaire d’achat de 916,20 euros par ORA avril 2004 ou ORA novembre 2004, soit un prix égal au prix unitaire qui sera versé à CITY NORTH DEVELOPMENTS LTD et FORUM EUROPEAN REALTY INCOME L.P. dans le cadre des opérations de cession de leurs ORA à Icade décrites ci-dessus. Le montant de l’investissement ainsi réalisé par Icade pourrait être porté à 173.536.525,80 euros si tous les porteurs d’ORA décidaient de céder leurs ORA dans le cadre de la procédure de désintéressement. Icade pourrait ainsi porter sa participation au capital d’Icade EMGP à 86,16% sur une base diluée de la conversion des ORA en actions.

La période pendant laquelle Icade s’engage à se porter acquéreur des ORA avril 2004 et ORA novembre 2004 s’étendra du 6 octobre 2006 au 13 octobre 2006 inclus.

Icade et Icade EMGP annonceront le résultat de la procédure de désintéressement du marché au travers d’un communiqué de presse qui devrait être diffusé le 18 octobre 2006.

A propos d’Icade
Développeur immobilier intégré, Icade est un intervenant majeur en France, présent sur les trois grands marchés que sont le logement, le tertiaire et le secteur public-santé. Sur ces marchés, les activités d’Icade couvrent l'ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier : concevoir et développer (promotion), investir, détenir et arbitrer (foncières), exploiter et gérer (services). La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées au besoin de ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. En 2005, Icade a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 1 179 M€ et un EBO de 201 M€.

Contacts:

Mathieu Carré
Communication externe
Tel.: 01 46 94 41 64
mathieu.carre@icade.fr

Rémi Lemay
Responsable des Relations Investisseurs
Tel.: 01 46 94 42 53
remi.lemay@icade.fr



Annuaire des agences immobilières dans l'Yonne

Adomos participe au Midcap Events les 28 et 29 septembre à Paris

Leader en France de l'immobilier d'investissement sur Internet en France, Adomos ira à la rencontre des investisseurs en participant au Midcap Events 2006 qui aura lieu au Palais Brogniard les 28 et 29 septembre 2006.

Pendant les deux jours de l'évènement, Fabrice Rosset, Président du Directoire, commentera aux investisseurs la stratégie et les évolutions du Groupe, dont le modèle économique permet de dégager une rentabilité marginale élevée dès lors que le point mort a été dépassé. C'est ainsi qu'en 2005, le Groupe Adomos a réalisé un produit d'exploitation de 15,98 M€ et dégagé un résultat net de 3,7 M€ en 2005.

Adomos SA, pour l'immobilier d'investissement

Avec son site Adomos.com, le groupe est aujourd'hui le N°1 français des courtiers Internet spécialisés en épargne immobilière. Pour répondre à la croissance de l'activité, le réseau de conseillers en gestion de patrimoine indépendants a doublé en un an et compte 160 partenaires au 30 septembre 2006. La gamme de produits de placements s'élargit à de nouvelles solutions d'investissement (loueur en meublé, SCPI) qui permettent d'accroître la base de clientèle.

MDHM, pour l'immobilier résidentiel

Capitalisant sur la position de sa filiale MDHM, leader de la presse immobilière gratuite Ile-de-France, le groupe Adomos décline son savoir-faire internet avec Acheter-louer.fr. L'excellent accueil rencontré auprès des agents immobiliers parisiens inscrit déjà ce site comme un nouveau media Internet de référence pour l'immobilier résidentiel, et comme un puissant relais de croissance pour Adomos.

Contact : Fabrice Rosset, 01 58 36 45 00 fabrice.rosset@adomos.com

Phi Communication, Catherine Kablé, 01 47 61 89 64 catherine.kable@phi-com.com

Adomos (ALADO, code 44752), est le leader français de la distribution par Internet d'immobilier d'investissement locatif à destination du particulier. En 2005, le groupe a réalisé 15,98 M€ de produits d'exploitation et dégagé un résultat net de 3,7 M€. www.adomos.com

© CompanynewsGroup



Annuaire des agences immobilières dans l'Eure

ERA dévoile les grandes tendances du marché européen de l'immobilier

ERA Immobilier, premier réseau d'agences immobilières en Europe (1.500 agences dans 16 pays) publie pour la quatrième année consécutive les résultats d'une grande enquête portant sur l'état et la conjoncture du marché européen de l'immobilier. Après la Grèce et le Portugal, intégrés dans l'enquête l'année dernière, c'est au tour de la République Tchèque de venir enrichir l'étude.

Initiée en 2002 par ERA France, cette enquête est menée chaque année auprès des masters franchisés de chaque pays à qui sont confiées la collecte et la synthèse des informations émanant de leurs agences.
L'ensemble des réponses est ensuite analysé en fonction de facteurs économiques, tels que le taux de chômage, la fluctuation des taux de crédit, la politique de construction...
De nombreux tableaux et graphiques permettent d'avoir une vision comparative des résultats par pays.
Ce lourd travail a permis de dresser une étude unique en Europe, puisque ERA Immobilier est le seul réseau de cette importance capable de recouper toutes les données du marché au plan européen.
L'analyse porte par pays sur le prix moyen des logements au niveau national et dans la capitale, le pourcentage de propriétaires, le nombre de transactions effectuées, l'évolution des prix. Elle permet également de déterminer la part de marché des professionnels, les taux de crédit et de frais d'actes. Enfin, chaque master ERA expose ses prévisions pour l'année à venir.

En 2005, le marché immobilier européen continue de progresser mais on est très loin des hausses vertigineuses de 2004. Dans l'ensemble, on assiste tout de même à un essoufflement généralisé dans la plupart des pays même si certains font exception.

CAPITALES EUROPÉENNES : LONDRES REPREND LA TÊTE
Londres récupère sa première place (478.000 euros) et ne dépasse Luxembourg (475.000 euros) que de quelque milliers d'euros.
Quatre capitales arrivent ensuite très loin derrière les deux premières : Dublin (368.000 euros), Madrid (357.000 euros), suivi de Berne (335.000 euros) et de Stockolm (325.000 euros). Paris arrive à la 7ème place avec un prix moyen de 297 748 euros.
Bruxelles qui figurait en dernière position l'année dernière gagne quatre places (217.462 euros). Prague est la capitale la moins chère (106.000 euros) juste devant Berlin (182.000 euros).

EN MOYENNE, 65,20% DES EUROPÉENS SONT PROPRIÉTAIRES DE LEUR LOGEMENT EN 2005
Le record du nombre de propriétaires est toujours détenu par l'Espagne avec un taux de 84% (même si ce pays a subi une baisse de 3%), suivie par la Belgique (78%) et l'Irlande (77%).
La Suisse reste comme en 2003 et en 2004 en dernière position du classement avec seulement 36,8% de propriétaires.
La France se situe au milieu du tableau et gagne un point avec un taux de 58%. Ce score est toujours nettement en dessous de la moyenne européenne.

LES TENDANCES MARQUANTES
> Belgique : depuis 2004, hausse constante des prix (+19% à Bruxelles et + 11% au niveau national) ne la positionnant plus comme la capitale la moins chère.
> Autriche : hausse très sensible du nombre de transactions : +82% passant de 50.000 à 91.000 et baisse des taux d'intérêt (-1 point)
> Espagne : hausse très importante du nombre de transactions dûe à l'essor du marché des résidences secondaires. Les prix des logements dans la capitale sont en baisse de 12,5% alors qu'au niveau national, ils augmentent de 6%.
> France : les prix continuent d'augmenter (+5 à 6%) mais on n'assiste plus à une flambée des prix, sauf dans le Sud-Est (PACA et Rhône-Alpes) où les prix subissent encore de fortes augmentations. Forte hausse du nombre d'agents immobiliers.
> Grande Bretagne : Les prix à Londres subissent une hausse faramineuse (+45%) liée notamment à la rareté des biens. C'est pourquoi les britanniques continuent d'investir de plus en plus à l'étranger, notamment en France où le prix des maisons leur semble abordable.

ERA IMMOBILIER - Réseau d'origine américaine créé en 1971, ERA Immobilier compte 1500 agences en Europe dans 17 pays, dont près de 400 en France où il est présent depuis 1993. ERA est aussi le plus grand réseau européen d'agences immobilières sur Internet. Via le site ERA France (www.erafrance.com), il est possible d'avoir une vue globale des biens proposés à la vente (avec photos et fiches détaillées) dans toutes les agences françaises, mais aussi dans 20 autres pays membres du réseau.

CONTACT PRESSE :

Infinités Communication
Anne-Sophie CHATAIN annesophie@infinites.fr
Agnès HEUDRON : agnesh@infinites.fr
Tél.: 01 30 80 09 09 - Fax : 01 30 80 09 29
1 rue du Moulin - 78590 Rennemoulin
www.infinites.fr

ERA France
42 bis, rue Berthier 78000 Versailles
Tél. 01.39.24.69.00
era.versailles@wanadoo.fr
www.erafrance.com



Annuaire des agences immobilières dans le Loiret

Boom des transactions immobilières entre particuliers : Entreparticuliers.com observe une croissance continue de son activité

Tandis que les prix de l’immobilier continuent de grimper, de plus en plus de particuliers délaissent les agences pour le site expert de la transaction immobilière : Entreparticuliers.com.

Une croissance continue et soutenue

Déjà leader sur la marché des transactions immobilières sur Internet, le site Entreparticuliers.com bénéficie d’une croissance continue, avec +300% sur la période Août 2005 – Août 2006. Dernièrement, même pendant la période réputée creuse des mois d’été, l’activité du site s’est encore accrue et témoigne de la confiance de plus en plus d’acheteurs et de vendeurs pour le leader des transactions immobilières entre particuliers.

En effet, la clarté des annonces, l’efficacité des outils, et la fiabilité des annonces publiées séduisent de plus en plus de particuliers. Fort de ce constat, le site continue à développer ses fonctionnalités pour rendre encore plus simple et accessible la vente sans intermédiaire.

Un changement de comportement

Longtemps considérées comme l’unique relais possible lors d’une vente ou de l’achat d’un bien immobilier, les agences n’ont plus autant le vent en poupe. 55% des transactions immobilières s’effectuent déjà sans elles, et cette tendance semble s’affirmer.

En outre, les consommateurs se sont aperçus qu’ils étaient tout autant capables de régler une transaction tant qu’ils sont épaulés par des acteurs neutres du secteur, comme Entreparticuliers.com.

Le tarif entre également en jeu dans la décision, et les 5% de frais d’agence imposés par la plupart d’entre elles dissuadent beaucoup de vendeurs qui les « court-circuitent » au profit de solutions beaucoup plus économiques. Dans un marché en constante augmentation, cet argument prend de plus en plus de poids. Les prestations attractives proposées par Entreparticuliers.com accentuent donc ce changement de comportement déjà amorcé chez les acteurs de transactions immobilières.



Annuaire des agences immobilières dans les Hautes Alpes

La foncière publique d’Icade investit dans un immeuble de grande hauteur à Levallois-Perret (92)

Communiqué de presse : Icade

Icade, via sa foncière Icade Foncière Publique, a acquis, à Levallois-Perret (92), un immeuble de bureaux composé de deux bâtiments d’une surface SHON de près de 30 000 m².

Cet immeuble de grande hauteur sera loué au ministère de l’Intérieur, sur une durée de vingt ans, avec option d’achat (L.O.A.).

Icade Foncière Publique investit en direct 177 millions d’euros, travaux d’aménagements spécifiques inclus, pour un rendement net de 7,08%.

Cet immeuble rejoint, dans Icade Foncière Publique, les actifs immobiliers à usage public déjà détenus par Icade dans l’Hôtel de Police de Strasbourg, l’Institut de la Vision - CHNO des Quinze-Vingts, et divers autres partenariats public-privé (PPP).

Icade Foncière Publique, créée en Janvier 2006 (Président : Jean-Pierre Matton - Directeur général : Françoise Delettre) a pour vocation de détenir des immeubles loués à des collectivités territoriales ou à l’Etat. A ce titre, elle détiendra en pleine propriété des murs de cliniques et maisons de retraite, des immeubles loués à des utilisateurs publics (ministères, collectivités territoriales) et des participations dans les sociétés titulaires des contrats de PPP.

A propos d’Icade Développeur immobilier intégré, Icade est un intervenant majeur en France, présent sur les trois grands marchés que sont le logement, le tertiaire et le secteur public-santé. Sur ces marchés, les activités d’Icade couvrent l'ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier : concevoir et développer (promotion), investir, détenir et arbitrer (foncières), exploiter et gérer (services). La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées au besoin de ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. En 2005, Icade a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 1 179 M€ d'euros et un EBO de 201 M€.

Contacts :

Mathieu Carré
Responsable Communication Externe
Tel.: 01 46 94 41 64
mathieu.carre@icade.fr

Rémi Lemay
Responsable Relations Investisseurs
Tel.: 01 46 94 42 52
remi.lemay@icade.fr



Annuaire des agences immobilières dans les Hauts de Seine

A Strasbourg, le 40e Congrès national des Sem explore le futur

Le Congrès de Strasbourg marque à la fois les 80 ans des décrets-lois Poincaré, véritable acte de naissance de l’économie mixte locale, et le 50e anniversaire de la Fédération des Sem.

Ouvert par Dominique Perben, ministre des Transports, de l'Équipement, du Tourisme et de la Mer, il se déroulera à Strasbourg du 10 au 12 octobre. Son ambition, entre introspections historiques et démarche prospective, est de faire émerger un projet d’avenir pour les Sem à l’horizon 2015.

Chacune des trois journées nourrira cet exercice d’anticipation :
le 10 octobre : « 80 ans de Sem : une histoire, des futurs »
le 11 octobre : « 50 ans d'actions fédérales »
le 12 octobre : « Sem, objectif 2015 : valeurs, défis et projets ».

En marge des réunions plénières, des ateliers et des tables rondes donneront l'occasion aux dirigeants de Sem de même secteur d'activité d'aborder les aspects spécifiques de leur métier. Ainsi, les Sem immobilières échangeront sur la maîtrise de l'énergie, les Sem touristiques sur leurs avantages concurrentiels tandis que les Sem d'aménagement s'interrogeront sur la stratégie à adopter face à la concurrence.

D'autres carrefours et ateliers aborderont, par des angles différents, les enjeux actuels et futurs du mouvement Sem. Le club des présidents de Sem se penchera par exemple sur les enjeux de la coopération européenne entre Sem et de la place des actionnaires privés dans ces dernières.

Le 12 octobre enfin, une table ronde, à laquelle participeront des personnalités politiques et des universitaires, s’attachera à synthétiser les débats du congrès et à formuler les défis à relever pour le mouvement Sem à l’horizon 2015.

Se tenant parallèlement au Congrès, le Salon du développement local géré par le Groupe Moniteur réunira élus, directeurs, responsables territoriaux, partenaires et interlocuteurs publics et privés des Sem. Véritable carrefour de décideurs locaux, il regroupe une centaine de sociétés exposantes et propose une dizaine de forums pour échanger sur des produits, services et démarches innovantes.

Pour participer au 40ème Congrès, merci de contacter l’agence Galivel & Associés avant le 22 septembre.

Les Sem en bref…
1 130 Sociétés d’économie mixte (Sem) sont en activité en France. Elles interviennent dans une quarantaine de domaines d’activité et principalement dans l’aménagement, le logement, le tourisme, les transports et l’énergie. Elles représentent près de 9 % des 16 000 entreprises publiques locales dénombrées au plan européen. Elles emploient 65 500 salariés. Le montant de leur capitalisation s’élève à 2,65 milliards d’euros, détenus à 65 % par les collectivités locales. Le volume de leurs investissements est estimé à 11 milliards d'euros. Elles ont réalisé en 2005 un chiffre d’affaires de 13,8 milliards d’euros.

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel
01 41 05 02 02 - galivel@galivel.com

Fédération des Sem
Axel Greleau, Responsable de la Communication
Tel. : 01 53 32 22 46 - a.greleau@fedsem.fr



Annuaire des agences immobilières dans le Bas-Rhin

Mikit veut tripler le nombre de ses points de vente en Ile-de-France

Présent au salon EasyFairs Paris (25 et 26 septembre - Espace Champerret), Mikit entend booster son développement en Ile-de-France où il envisage d'implanter 20 nouvelles franchises dans les trois ans. Le premier constructeur de maisons traditionnelles en prêt-à-finir (150 agences en France) compte déjà 11 points de vente dans cette région.

Depuis 2004, le rythme annuel des ouvertures de franchises Mikit au plan national a plus que doublé : 15 en 2004, 32 en 2005. Et, sur le seul premier semestre de 2006, une vingtaine de nouveaux points de vente avaient déjà été créés. Sur un marché sans concurrence directe et toujours très porteur, le constructeur devrait ainsi pouvoir mailler ainsi entièrement la France dans les prochaines années. Région au plus fort potentiel de développement pour Mikit, l'Ile-de-France affiche des perspectives très intéressantes : en effet, plus de 20 territoires sont encore à concéder.
Cette progression est soutenue par l'engouement des Français pour l'investissement dans la pierre et la politique volontariste menée en faveur de l'accession à la propriété. Mais, elle est surtout due à la rigueur des méthodes de management du réseau Mikit et à sa nouvelle dynamique de communication.

Mikit en Ile de France : l'enseigne compte des franchises à Melun (77), La Celle Saint-Cloud (78), Mantes la Jolie (78), Palaiseau (91), Les Pavillons-sous-Bois (93), Boissy-Saint-Léger (94), Cormeilles en Parisis (95). D'ici la fin de l'année, les points de vente de Torcy (77), Etampes (91), et Cergy Pontoise (95) seront opérationnels.

A PROPOS DE MIKIT FRANCE :
Créé en 1983 par Maurice Penaruiz, Mikit doit sa réussite à trois facteurs : l'originalité de son concept, le potentiel important de clients et son système de développement en franchise, créant un esprit "famille" très fort au sein du réseau. La première idée était de répondre au phénomène de désolvabilisation des familles en leur proposant un produit à un prix très compétitif, leur permettant ainsi d'accéder à la propriété. La seconde s'apparentait à l'envie de réaliser soi-même l'intérieur de sa maison, sans pour cela avoir de grandes compétences de bricoleur. Avec plus de 150 agences en France et un chiffre d'affaires de 130 millions d'euros, Mikit est l'un des tout premiers constructeurs de maisons individuelles. A terme, il vise 270 agences en France et des implantations sur tous les continents. Site web : www.mikit.fr

CONTACT PRESSE :

Infinités Communication
Jean-Baptiste Bautz : jb@infinites.fr
Agnès Heudron : agnesh@infinites.fr
Tél.: 01 30 80 09 09 - Fax : 01 30 80 09 29
www.infinites.fr

Mikit France
10/12 Quai Yvan Tourgueneff - 78380 Bougival
Tél.: 01 39 18 92 20 - Fax : 01 39 18 06 18
www.mikit.fr



Annuaire des agences immobilières en Ile de France

Salon de la Copropriété : Un point sur l'exposition, les conférences...

Véritable rendez-vous d’affaires, la 12ème édition du Salon de la Copropriété et de la Gestion de Biens est une manifestation nationale dédiée à l’ensemble des produits et services de ce secteur. Elle se tiendra à Paris Expo Porte de Versailles du 15 au 17 novembre 2006 dans les Halls 5.2 et 5.3

COTE EXPOSITION

Durant 3 jours, sur 12600 m² d’exposition, ce sont plus de 200 exposants (administrateurs de biens, bureaux d’études, syndics de copropriété, géomètres, huissiers, sociétés de maintenance, entreprise générale, banques, experts en diagnostic, tous corps d’états et tous prestataires de services intervenant dans le domaine de l’immobilier - nettoyage, vidéosurveillance, fabricants de peintures, fenêtres, plombiers, pierreux, contrôle d’accès, climatisation, charpente, chauffage….) qui rencontreront les 25 000 visiteurs cœur de cible (copropriétaires, membres ou présidents de conseil syndical, propriétaires résidents et bailleurs ainsi que les professionnels du secteur immobilier).

Permettre à ce visitorat ciblé de choisir leur administrateur de biens et/ou syndic, sélectionner leurs fournisseurs spécialisés, recueillir des informations et échanger leur expérience avec des experts et fournisseurs, apprécier les nouveaux produits et services liés au marché de la copropriété, optimiser la gestion de leur patrimoine et/ou de leurs lots et faire le point sur l’ensemble des droits, solutions et législations applicables sont les principaux objectifs de cette manifestation leader sur ce secteur.

COTE ANNONCES

Parmi les annonces réalisées par : ARDECA – ATESHSEC GROUPE ANGELIS – BIEBER PVC – CECI – CHARLES COSTA – FNAIM ILE DE France – HARMONIE DECORATION – NORALSY – PRUD’HOMME – QUALIGAZ HORIZON CONTROLE ET FORMATION – SANITRA SERVICES – SEIGNEURIE – SERGIC GROUPE – SITEX - URMET France CAPTIV – WINCH que vous découvrirez lors de cette manifestation, on note :

- un produit innovant dans le domaine de la cabine d’ascenseur
- un système de détection intrusion radio avec caméra sans fil
- des nouvelles fenêtres PVC profilées 5 chambres d’isolation
- une méthode innovante d’optimisation du coût des travaux de mise en conformité d’ascenseur
- l’utilisation en exclusivité du système d’enchères inversées afin de réduire le coût des travaux ascenseurs
- une porte grand trafic avec de nouveaux équipements de sécurité
- des conseils juridique et social renforcés
- une académie francilienne de la Copropriété
- une nouvelle citadine pour faciliter le déroulement des chantiers dans les copropriétés
- une nouvelle gamme de contrôle d’accès des boîtes aux lettres
- un nouveau dispositif empêchant l’ouverture manuelle des portes palières
- un dispositif d’alerte clignotant et sonore
- de nouvelles offres de services dans le domaine de l’exposition au plomb, de l’état des risques naturels et technologiques et du diagnostic Performance Energétique
- une voiture dotée de tout le matériel de première intervention nécessaire pour des opérations de désobstruction
- un nouveau contrat de syndic, des contrats cadres de maintenance courante
- une peinture éco-citoyenne
- un film atténuant les irrégularités du support pour un résultat sans défaut
- une peinture réduisant les émissions de COV
- le premier revêtement semi-épais nanotechnologique du marché
- un nouveau vidéoportier
- la seule clé électronique pour tout ouvrir de la porte de la résidence à la porte de l’appartement
- un nouvel outil pour recruter dans les métiers de l’immobilier
- des alarmes qui parlent et qui entendent

COTE CONFERENCES

Parallèlement à l’exposition, se tiendra un programme complet de conférences thématiques qui abordera les principaux thèmes du moment :

D’une part, technique par le biais des conférences réservées aux professionnels (nouvelles technologies en copropriété, réglementation des SCI, gestion des lots en copropriété, optimisation de l’offre de services). D’autre part, pratique lors de conférences/débats organisés pour les présidents et membres de conseil syndical (financement, rôle, gestion, tenue d’assemblée générale, sinistres, transmission de patrimoine…) ces interventions seront basées sur des retours d’expérience et des cas concrets.

LES TROPHEES DE LA COPROPRIETE

Le jury des Trophées sera présidé par Monsieur René PALLINCOURT, Président de la FNAIM.

PRIX DU MEILLEUR PRODUIT DE L’ANNEE

Ce prix récompense la création d’un produit innovant permettant d’accroitre la performance dans le domaine de la qualité, d’améliorer les parties communes, l’entretien et la rénovation.

PRIX DU MEILLEUR SERVICE DE L’ANNEE

Ce prix récompense le meilleur service de l’année mis en place au sein d’une copropriété pour en améliorer la gestion, la communication, la maintenance.

Relations Presse :
Marie-Christine FLAHAULT
flahault@wanadoo.fr
Tél. - 06 15 37 18 11

Pour plus d’informations :
Elodie CHAUDERLOT
elodie.chauderlot@squad.fr
Tél. - 06 14 66 36 35



Annuaire des agences immobilières en Corse

Des experts du monde entier à l'affiche du MIPIM Asia 2006

Communiqué de Presse : MIPIM Asia

Paris, 15 septembre 2006 - Experts internationaux et professionnels prestigieux dévoileront au MIPIM Asia les clés de la réussite sur les marchés immobiliers d'Asie Pacifique. Lors de conférences ciblées, ils répondront à toutes les questions fondamentales que se posent les entreprises désireuses de se développer sur ces marchés, telles que :

- Retour sur investissement en Asie-Pacifique : que peut-on espérer et comment maximiser les opportunités ?

- Vietnam, Corée, Chine : quelles sont les spécificités et contrastes de ces marchés particulièrement porteurs en ce moment ?

- REITs en Asie Pacifique : quelle évolution ?

Parallèlement au programme de conférences, la zone d'exposition permettra aux acteurs clés du secteur de présenter leurs derniers projets et nouer des contacts internationaux de haut niveau. Plus de 1800 professionnels et 228 exposants venant de 42 pays sont désormais inscrits au MIPIM Asia, le marché international des professionnels de l'immobilier d'Asie Pacifique, qui se tient du 27 au 29 septembre 2006 au HK Convention and Exhibition Centre de Hong Kong.

Voici les grandes lignes du programme de conférences :

Mardi 26 septembre : conférence de pré-ouverture

17h-17h45 - panorama de la situation globale du marché immobilier dans la région Asie Pacifique
- Rod CORNISH, Head of Research, Macquarie Real Estate, Maquarie Bank Ltd. (Australie)

Mercredi 27 septembre:

9h30-10h15 - Flux croissant des Investissements Directs Étrangers (IDE) sur l'Asie Pacifique : quels challenges ?
- LEUNG Chun-Ying, Chairman North Asia, DTZ Debenham Tie Leung (HK)

14h00-15h00 - Retour sur investissement en Asie : que peut-on espérer ?
- Nicholas BROOKE, Chairman, Professional Property Services LTD (HK)
- Henry CHIN, Head of Asia Pacific Real Estate Research, RREEF (GB)
- John SAUNDERS, Managing Director-Regional Property Research, CLSA (HK)
- Kevin SWADDLE, Asia Director, IPD Investment Property Databank (GB)

14h00-15h00 - Vietnam, Corée, Chine : quelles spécificités ?
- Graham CHASE, President, The Royal Institution of Chartered Surveyors (GB)
- David FAULKNER, Regional Director, Colliers International (HK)
- Richard MIDDLETON, Managing Director-Greater China, Cushman & Wakefield (Chine)
- Dr Jung-Kyu OH, Director General of Free Economic Zone, Ministry of Finance and Economy (Corée)

17h00-17h45 - Quels sont les facteurs de croissance en Chine ? A quoi ressemblera la Chine de demain ?
- Prof. FAN Gang, Director, National Economic Research Institute, China Reform Foundation (Chine)

Jeudi 28 septembre:

9h30-10h15 - Quel avenir pour le Japon, destination de premier plan en matière d'investissement immobilier ?
- Yuichiro KAWAGUCHI, Professor - Graduate School of Finance, Accounting & Law, University of Waseda (Japon)

14h00-15h00 - Quelle sera l'évolution des REITs en Asie Pacifique ?
- Brian CHINAPPI, Managing Director RREEF Asia, Deutsche Asset Management Ltd (HK)
- Anthony DE FRANCESCO, Head of Research, Colonial First State Property (Australia)
- Yuichi HIROMOTO, President & Executive Director, Japan Retail Fund Investment Corporation (Japon)
- Chris REILLY, Director of Property-Asia, Henderson Global Investors (Singapour)
- Jeremy STEWARDSON, Chief Executive, Eagle Asset Management (CP) Ltd. (HK)

14h00-15h00 - Centres commerciaux : quantité ou qualité ?
- David HAND, Managing Director, Jones Lang Lasalle (Chine)
- Glen MURPHY, Managing Director, ACNielsen (Chine)
- Robert WALKER, Division Director, Macquarie Real Estate Capital (HK)
- Yan YANG, Principal/General Manager, Callison (Chine)

17h00-17h45 - Inde : le nouvel Eldorado pour l'investissement immobilier ?
- Sanjay VERMA, Joint Managing Director, Cushman & Wakefield Pvt. Ltd. (Inde)

Vendredi 29 septembre:

9h30-10h30 - Témoignages : les clés de la réussite en Asie-Pacifique
- Timothy E. BELLMAN, Head of Strategy and Research, ING Real Estate Investment Management (HK)
- John GARIMORT, Director, IPD (Australie)
- Jonathan GREEN, President CEO, Rockefeller Group International (USA) - Stephen HAWKINS, Group Corporate Services Executive, Macquarie Goodman (Australie)

9h30-10h30 - Traffic, ventes, location, fidélisation : quel équilibre pour les investisseurs ?
- François DUCHATEL, Director - International Operations, Evata WW (Finland)
- Sanjay DUTT, Executive Director, Cushman & Wakefield (Inde)
- Kelvin NG, CEO, SRE (Singapour)

11h30-12h15 - Singapour ville globale : une multitude d'opportunités
- CHEONG Koon Hean, Chief Executive Officer, Urban Redevelopment Authority (Singapour)

Toutes les conférences seront traduites simultanément en Anglais, Mandarin et Japonais.

Retrouvez le programme complet des « Property Talks », les détails sur les intervenants ainsi que des informations sur les exposants et les différents événements du MIPIM Asia, sur www.mipimasia.com.

MIPIM Asia est une marque déposée de Reed MIDEM

Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plate-formes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPDOC, le MIPTV, le MIPCOM JUNIOR et le MIPCOM (Télévision), le MIDEM (Musique), le MILIA (Nouvelles-Technologies), le MIPIM et le MAPIC (Immobilier), et GLOBAL CITY, le forum international des acteurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions (RX), le leader mondial dans l'organisation de salons et de conférences avec plus de 460 événements dans 52 secteurs d'activités. Les manifestations de Reed Exhibitions se tiennent aujourd'hui dans 38 pays à travers l'Amérique, l'Europe, le Moyen-Orient et l'Asie.

Pour plus d'informations, merci de contacter:
My-Lan CAO - Joanna KIRK
Tel: 33 (0)1 41 90 45 43 / 49 95
mylan.cao@reedmidem.com - joanna.kirk@reedmidem.com
www.reedmidem.com



Annuaire des agences immobilières à la Réunion

CERQUAL PATRIMOINE remet ses premiers certificats « Patrimoine Habitat »

Le Parc des expositions de Bordeaux Lac accueille du 19 au 21 septembre 2006 le 67e Congrès de l’Union sociale pour l’habitat (USH). 10.000 personnes, congressistes, invités et visiteurs, sont attendues pour participer aux différents débats consacrés à la mise en place des actions liées à la politique de l’habitat.

Le mardi 19 septembre à 11h45, CERQUAL PATRIMOINE, filiale de QUALITEL, présentera salle 101 (située dans le Hall 1), le dispositif de certification dédié à l’habitat existant, commercialisé depuis le début de l’année 2006, ainsi que les évolutions attendues notamment en matière de référentiel technique. Un premier bilan de son activité sera également dressé.

- Cette manifestation est l’occasion pour CERQUAL PATRIMOINE de remettre les premiers certificats « Patrimoine Habitat » au Groupe SNI et à EFIDIS :

- Le Groupe SNI est le premier bailleur de France avec un parc de 203 000 logements gérés, dont 70 000 logements intermédiaires, 220 SEM en réseau, un chiffre d’affaires de 880M€ en 2005 et 3 450 collaborateurs.
- EFIDIS est une émanation de CGE Habitat, holding dédiée au logement social du groupe Caisse d'Epargne, qui gère un patrimoine de 44 500 logements, répartis entre l'Ile-de-France et la province.

- Antoine DESBARRIERES, Président de CERQUAL PATRIMOINE, signera deux protocoles d’accord avec Lorient Habitat qui représente près de 8 000 logements ou équivalences et l’Office d’HLM d’Argenteuil-Bezons, premier bailleur social du Val d’Oise avec plus de 11 000 logements.

CERQUAL PATRIMOINE en bref…
Filiale de l'Association QUALITEL, a en charge l'activité de certification des logements existants.
Elle s'organise autour de deux volets essentiels : Le Bilan Patrimoine Habitat (BPH) constitué d'un bilan documentaire et d'un bilan technique permet d'apprécier l'état général de l'entité immobilière (immeuble collectif, maisons individuelles groupées) et de définir les axes de progrès. Ce bilan intègre les premiers éléments d'estimation de la performance énergétique (EPE) ;
Le choix entre deux certifications : Patrimoine Habitat permet d'identifier, d'évaluer et d'afficher les améliorations réalisées sur le plan patrimonial. Patrimoine Habitat & Environnement permet aux propriétaires d'atteindre et de mettre en valeur les efforts environnementaux apportés à l'ensemble immobilier. Elle s'inscrit dans un contexte de préoccupation environnementale conciliant les impératifs de progrès et de respect des équilibres écologiques actuels et futurs et de protection de la santé des occupants.

Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com

QUALITEL – Armelle Bonny – 01 42 34 53 01
136, bd Saint-Germain - 75006 PARIS
a.bonny@qualitel.org – www.qualitel.org



Annuaire des agences immobilières en Gironde

BNP Paribas Immobilier acquiert la société italienne de Property & Facility Management : Nazca

Communiqué de presse : BNP Paribas Immobilier

BNP Paribas poursuit son développement en Italie avec l’acquisition par BNP Paribas Immobilier de la société de Property & Facility Management Nazca.

Après la création d’Atisreal Italia en novembre 2005, BNP Paribas Immobilier annonce aujourd’hui la création de BNP Paribas Real Estate Property Management Italia (BNP Paribas REPM Italia).

Acteur reconnu du Facility Management en Italie, Nazca , créé en 2000, compte 25 collaborateurs.

Cette société, basée à Milan et à Rome, intervient sur l’ensemble du territoire italien. Giuseppe Rago, actuel Président de Nazca, devient le Président de la nouvelle entité : BNP Paribas Real Estate Property Management Italia. Cette entité est intégrée à la ligne de métier européenne : BNP Paribas Real Estate Property Management , placée sous la direction d’Henry Gast, également Président de Comadim et membre du Comité Exécutif de BNP Paribas Immobilier. En Europe, BNP Paribas Immobilier gère plus de 14 millions de m² en Immobilier d’Entreprise, dans 8 pays.

« Le marché italien est extrêmement dynamique en Immobilier d’Entreprise, c’est pourquoi nous avons fait le choix d’y implanter notre ligne de métier européenne. Nazca est aujourd’hui une société en plein essor, avec des clients de tout premier plan, tels que Hewlett-Packard, The Walt Disney Co and General Electric, auxquels nous souhaitons apporter notre savoir faire reconnu en Property & Facility Management», déclare Henry Gast.

De son côté, Giuseppe Rago, estime que : « le fait de rejoindre le groupe BNP Paribas est pour Nazca une opportunité extraordinaire de développement. Cela va nous permettre d’offrir à nos clients l’ensemble des services offerts par BNP Paribas Immobilier. Nous souhaitons également proposer aux clients internationaux du Groupe, désirant s’implanter en Italie, notre expertise du marché italien. Ce rapprochement nous offre également des opportunités commerciales très importantes à travers le réseau de clients entreprises de BNP Paribas et de BNL en Italie».

A propos de BNP Paribas Immobilier
Acteur de référence dans les services immobiliers aux entreprises en Europe et en immobilier résidentiel en France, BNP Paribas Immobilier intervient dans 4 grands métiers :
- Commercialisation (Atisreal et Espaces Immobiliers BNP Paribas), Conseil et Expertise (Atisreal),
- Asset Management (BNP Paribas REIM),
- Property Management (BNP Paribas Real Estate Property Management, Comadim, Gérer, Studélites, Atisreal)
- Promotion et Participations (BNP Paribas Real Estate Property Development, Meunier Immobilier d’Entreprise, Meunier Habitat et BNP Paribas PFI). BNP Paribas Immobilier, présent dans 8 pays européens et à New York, a réalisé un chiffre d’affaires de 434 millions d’€ (PNB) en 2005 et compte 2 600 collaborateurs. Pour plus d’informations : www.immobilier.bnpparibas.com

Contacts presse :
Groupe
Anne-Caroline Briand
Tél. 01 55 65 22 11 anne-caroline.briand@bnpparibas.com
Amira Tahirovic-Halilovic
Tél. 01 55 65 22 08 amira.tahirovic-halilovic@bnpparibas.com



Annuaire des agences immobilières dans le Gard

VisiteOnline.fr, leader de la vidéo immobilière en France, lance le 18 septembre prochain la technologie Vidéo Live ™, accessible par internet

Communiqué de presse : VisiteOnline.fr

VisiteOnline.fr, leader de la vidéo immobilière en France, lance le 18 septembre prochain la technologie Vidéo Live ™, accessible par Internet.
Destinée à tous les professionnels de l’immobilier (agences, promoteurs, locations de vacances), Vidéo Live™ révolutionne l’annonce papier.

La tendance actuelle sur Internet est à la vidéo dans tous les domaines (50 millions de documents vidéo sont consultés chaque jour sur Youtube, source Branchezvous.Com, 6 juin 2006). VisiteOnline, en tant que leader, transpose cette évolution au service de ses clients pour nourrir le plus grand catalogue vidéo de biens immobiliers à la vente et à la location.

Pourquoi :
« La fluidité apportée par le haut débit conjuguée à la multiplicité des outils de tournage vidéo ouvrent une nouvelle ère pour les annonces immobilières: jusqu’à présent, nos clients réservaient la vidéo aux biens d’exception, dorénavant c’est l’intégralité de leurs portefeuilles qui va profiter de l’annonce vidéo, ça change tout pour le consommateur dont le temps est précieux et qui ne le gaspillera plus en visites inutiles» se réjouit Arnaud Larbodière PDG d’Explisite.

Comment :
En développant la plus grande base de données de vidéos immobilières. Première technologie de blog vidéo immobilier, Vidéo Live™ permet à chaque professionnel de l’immobilier de filmer à volonté tous ses biens à vendre ou à louer à partir de n’importe quel support. Que ce soit avec son téléphone portable, son PDA, son appareil photo numérique ou son caméscope, il filme et commente à sa guise. Ensuite, pas de soucis de montage: Le film, récupéré sur un ordinateur (prise USB) est envoyé par un simple click à Vidéo Live™ qui préviendra le professionnel par mail dès la disponibilité de sa vidéo, dans l’heure qui suit. L’agent immobilier peut alors récupérer le lien pour la publication sur Internet.

Un call center accompagne le service Vidéo Live ™ pour tout besoin d’assistance et de renseignements. Une notice interactive est disponible sur www.video-live.fr

Objectifs :
VisiteOnline est une marque d’Expli’site, acteur historique de la vidéo immobilière sur Internet, qui fêtera cette année ses 10 ans d’existence. VisiteOnline compte avec Vidéo Live™, multiplier le nombre de ses clients par 10 d’ici septembre 2007, passant de 150 à 1500 clients professionnels et de 1500 vidéos disponibles sur le site VisiteOnline.fr à 15 000.

« Vidéo Live™ est un formidable tremplin commercial pour les professionnels qui vont découvrir le service et un complément naturel pour nos clients existants » ajoute Arnaud Larbodière, ravi de cette percée des annonces immobilières vidéo. La vidéo va devenir un service incontournable pour l’entrée de mandats en exclusivité. « En 2005, la vidéo représentait un tiers des contenus en ligne (source Observatoire Européen des Technologies de l'Information, octobre 2005). En 2006, le marché de l'annonce immobilière devrait suivre cette tendance».

Une campagne de marketing direct et de promotion des ventes accompagnera le lancement dès le 18 septembre 2006 afin de faire connaître à tous les professionnels de l’immobilier les vertus de Vidéo Live™. Les premiers clients bénéficieront d’une période de gratuité du service de 3 mois.

Politique de prix.
3 mois de gratuité puis 49 euros HT par mois incluant la visibilité de l’annonce sur www.visiteOnline.fr

A propos de VisiteOnLine
VisiteOnLine.fr est un site Internet dédié aux professionnels de l’immobilier. Depuis près de 10 ans, Visiteonline.fr propose un service utilisant les nouvelles technologies de la vidéo sur Internet pour vendre et acheter des biens immobiliers. Les vidéos réalisées par VisiteOnline sont reprises par les plus grands portails immobiliers : Se Loger, Immostreet, Explorimmo, Pro a part… VisiteOnline.fr compte à ce jour plus de 1500 vidéos en ligne, 10 000 annonces, et 150 000 visiteurs uniques par mois.

CONTACT VISITEONLINE : Tél. : 01 55 95 89 89
Céline Landais
Email : celine@expliste.com

Tiffany Guibaud
Email : tguibaud@expliste.com

VisiteOnline.fr
représenté par Arnaud Larbodiere
8-10 passage Beslay 75011 - Paris - IDF
France
Tel : 01 55 95 89 89 - Fax : 01 55 95 89 88
Adresse e-mail : arnaudlarbodiere@hotmail.com
URL du site : www.video-live.fr



Annuaire des agences immobilières dans la Meuse

Sur l’île de Nantes, en bordure de Loire et face au centre ville, Promogim lance un programme novateur de 117 logements

L'Île de Nantes est le théâtre d’une vaste opération d’urbanisme ; le pilotage en est assuré pour le compte de la ville par la SAMOA (Société d’Aménagement de la Métropole Ouest-Atlantique), et l’architecte Alexandre Chemetoff est chargé de la maîtrise d’œuvre urbaine.

Promogim participe activement à ce projet et lance la commercialisation de « Quai », quatre ensembles résidentiels, totalisant 111 appartements, nommés L’Atelier, Loire, Le Roof, et 6 maisons de ville, Les Folies.

Le programme est novateur tant par sa mixité, sociale et de produits, que par son architecture. En effet la réalisation comprend un bâtiment de 31 appartements réservés au logement social. Les autres bâtiments proposent des appartements du 2 au 5 pièces, des duplex de 3 et 4 pièces, dont certains en « villas sur le toit ».

La réalisation est caractérisée par l’architecture contemporaine de l’agence Dusapin & Leclercq. Elle est mitoyenne du palais de justice voisin conçu par Jean Nouvel. Ce parti pris de modernité répond à une volonté d’offrir au centre historique son prolongement contemporain.

Les quatre ensembles résidentiels de « Quai » s’inscrivent autour d’une esplanade paysagée qui marque le cœur de l’ensemble. Deux allées piétonnes assurent la liaison entre le quai et la rue Magin et permettent des transparences visuelles vers le fleuve.

« Quai » bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le prolongement du cœur historique. Résider ici, c’est pouvoir accéder à pied au centre-ville et à toutes ses facilités, en empruntant la passerelle Victor Schœlcher enjambant la Loire.

L’implantation des immeubles a été particulièrement étudiée pour privilégier les vues sur la Loire et le centre historique. Les balcons et terrasses permettent ainsi de profiter pleinement de l’esplanade paysagère et des jardins intérieurs.

Le lancement de la commercialisation s’effectue au prix moyen de 3360 €/m2 sur l’ensemble de l’opération, et la livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2008.

Promogim en bref... Premier promoteur-constructeur français indépendant, le groupe Promogim a réalisé, depuis sa création, plus de 52.000 logements. En 2005, le groupe Promogim (Promogim et Franco Suisse) a enregistré 3.102 réservations représentant un chiffre d’affaires de 691 millions d’euros, en progression de 19.1 % par rapport à 2004. Promogim s’appuie sur six implantations régionales, chacune constituée en centre de profit autonome et dotée de sa propre équipe opérationnelle : Ile-de-France, Provence-Côte d’Azur, Rhône-Alpes, Nord-Pas de Calais, Alsace-Bourgogne et Grand Ouest

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com



Annuaire des agences immobilières en Loire Atlantique

Activité de DTZ Région PARIS – ÎLE de FRANCE pour le mois en cours

Communiqué de presse : DTZ

Opérations traitées par DTZ France dans le mois en cours PARIS – ÎLE de FRANCE :

Un CABINET COMPTABLE vient de prendre en location 328 m² de bureaux au 9 / 11 rue Anatole de la Forge dans le 17ème arrondissement à Paris. Loyer annuel : 430 euros HT/HC/m². Bail 3/6/9. Superficie rénovée dans un immeuble haussmannien.
DTZ conseillait preneur et mandant.

La SCI BRIE PARK vient de se porter acquéreur d’un terrain à bâtir de 14 370 m², route de Chevry à Brie Comte Robert. Prix de vente : 531 690 euros. Mandant : SCI Champex Lognes.
DTZ conseillait preneur et mandant.

IFEC vient de se porter acquéreur de 361 m² de bureaux au 26 avenue Paul Vaillant Couturier à Ivry sur Seine (94). Prix de vente : 345 000 euros. Mandant : SCI Ivry Nord Picardie. Locaux anciens, rénovés par l’acquéreur.
DTZ conseillait preneur et mandant.

La SCI BERRE LINGOT vient de se porter acquéreur de 345 m² de bureaux au 24 boulevard Paul Vaillant Couturier à Ivry sur Seine (94). Prix de vente : 483 000 euros HT. Mandant : SCI Ivry Port. Locaux en très bon état, câblés et cloisonnés. DTZ conseillait preneur et mandant.

JLM IMMOBILIER vient de se porter acquéreur de 1 300 m² de bureaux au 3 rue Robinson à Bagneux (92). Prix de vente : 1 280 000 euros HT. Mandant : VBD. L’immeuble, indépendant est rénové.
DTZ conseillait le preneur et Actif Immobilier le mandant.

ELIOR vient de prendre en location 234 m² de bureaux et 9 emplacements de parkings au 94 rue Victor Hugo à Ivry sur Seine (94). Loyer annuel : 90 euros HT/HC/m². Loyer annuel des parkings : 750 euros HT / unité. Bail 3/6/9. Mandant : Edissimo. Locaux en bon état d’usage.
DTZ conseillait le preneur et Gémofis le mandant.

TCS TOUCH COMMUNICATION SYSTEM vient de prendre en location 60 m² de bureaux et 71 m² d’activités ainsi qu’un emplacement de parking, au 7 – 14 rue du Fossé Blanc à Gennevilliers (92). Loyer annuel des bureaux : 100 euros HT/HC/m². Loyer annuel de l’activité : 80 euros HT/HC/m². Loyer annuel du parking : 310 euros HT. Il s’agit de l’ancien site Thomson restructuré en 1989. Surface cloisonnée, aménagée, livrée en l’état d’usage. Bail précaire.
DTZ conseillait preneur et mandant.

MARC DRANSENE CONCEPTION vient de prendre en location au 2 rue de la Pâture à Carrières sur Seine (78), 385 m² d’entrepôt, 131 m² de bureaux et 60 m² de locaux sociaux, ainsi que 3 emplacements de parkings. Loyer annuel : progressif parkings inclus : 30 700 euros HT/HC la première année, 32 600 euros HT/HC la deuxième année, 37 000 euros HT/HC la troisième année. Mandant : OBB. Bail 3/6/9. Locaux récents livrés en état d’usage.
DTZ conseillait preneur et mandant.

A propos de DTZ
Filiale française de DTZ plc, cotée à la bourse de Londres, DTZ est une société de conseil international en immobilier d’entreprise qui compte, en France, 4 branches d’activités : Transactions & Investissements, Expertise Immobilière, Asset Management, Consulting & Research. Avec un chiffre d’affaires de 45 millions d’euros réalisé en 2005 (franchises incluses) et 280 collaborateurs, DTZ connaît actuellement une progression constante sur son marché depuis plus de 3 ans. Le groupe DTZ compte plus de 10 000 personnes opérant dans 200 bureaux et 40 pays dans le monde entier.
www.dtz.com/fr

DTZ France – 8 rue de l’Hôtel de Ville – 114 avenue Charles de Gaulle – 92522 Neuilly sur Seine Cedex Téléphone + 33 (0) 1 49 64 49 64 – Fax : + 33 (0) 1 47 48 94 72 – Website : www.dtz.com



Annuaire des agences immobilières en Île de France

Une nouvelle agence Elyse Avenue dans le Gard

C’est au Grau Du Roi, le 4 septembre dernier que Catherine Drogrez et Julie Deguerre ont ouvert leur première agence immobilière, Elyse Avenue, une agence vraiment différente ...

Expérimentée dans le domaine de la franchise et de l’immobilier, Catherine Drogrez souhaitait créer sa propre entreprise. Séduite par le concept novateur d’Elyse Avenue, elle décide avec sa fille de se lancer dans ce nouveau challenge.

Diplômée d’une Ecole Supérieure de Commerce et exerçant dans les ressources humaines pour le compte d’une grande société à Paris, Julie Deguerre décide de rejoindre sa maman afin de s’associer dans la création de leur agence Elyse Avenue. L’accueil, l’écoute, l’ambiance chaleureuse et le sérieux du réseau les ont conquises.

ELYSE AVENUE
Centre Commercial Port Royal
30240 LE GRAU DU ROI

Du Lundi au Samedi
De 9h à 12h et de 14h à 19h

Tel : 04 66 88 25 31 – Fax : 04 66 73 54 41

Service presse : FH Conseil – Fabienne Hervé et Elisa Héritier
8, avenue de la Cible – 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr



Annuaire des agences immobilières dans le Gard

Suisse : Indice homegate.ch du marché des loyers pour août 2006

Communiqué de presse : homegate.ch

Nette hausse des loyers proposés

Adliswil, 14 septembre 2006 – Le marché des loyers en Suisse a progressé de 0,5 % en août. Ce mouvement qui s’observait depuis avril 2006 se maintient par conséquent. Par rapport à la même période de l’année précédente, l’augmentation est de 2,2 %. Cette tendance à la hausse s’observe dans toutes les régions, indépendamment de la taille et de l’âge des logements.

Depuis avril dernier, on constate une augmentation des loyers proposés en Suisse. En août, ils ont à nouveau progressé. La hausse est de 0,5 % et amène l’indice à 105,8 points et donc à un nouveau sommet. Par rapport aux mois précédents, cette tendance s’est même renforcée durant le mois sous revue.

Ces résultats ont été mis en évidence par l'indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail de l’immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location sur le portail de l’immobilier homegate.ch.

La progression la plus faible s’observe à Bâle
Avec 0,1 %, l’augmentation des loyers proposés dans la région de Bâle a été plus faible durant le mois sous revue que dans les régions de Zurich et de Berne où la progression a été de 0,5 %. En un an, les loyers proposés ont augmenté de 3,1 % à Berne, de 1,6 % à Zurich et de 0,9 % à Bâle.

Augmentation supérieure à la moyenne pour les nouveaux appartements et les petits logements
Les loyers proposés pour les logements neufs (7 ans au maximum) ont augmenté en août de 0,8 % (indice: 105,3 points) et donc un peu plus fortement que la moyenne suisse. Pour les logements anciens, la hausse a été de 0,4 % (indice: 106,3 points). L’écart entre l’évolution des loyers pour logements neufs et anciens s’est donc un peu réduit.

En ce qui concerne les grands appartements, la progression a été de 0,4 % (indice: 106,6 points). Avec 0,6 %, celle des loyers pour les petits appartements était même un peu plus forte de sorte que l’indice se situe actuellement à 105,9 points.

Résultats apurés des facteurs de qualité
L'évolution des loyers proposés dans l'ensemble de la Suisse sur le portail de l’immobilier homegate.ch est corrigée des différences de qualité, de situation et de grandeur des logements. L'avantage de cette méthode dite hédoniste réside en ce qu'elle permet de représenter l'évolution véritable des loyers. L'indice homegate.ch est le seul indice relatif au marché des loyers à être apuré des facteurs de qualité.

Vous trouverez de plus amples informations ainsi que les graphiques actuels sous www.homegate.ch/indice_des_loyers

Ou auprès de : homegate SA
Myriam Reinle - Responsable Marketing
Tél: +41 44 711 86 73 - E-mail: myriam.reinle@homegate.ch
Webereistrasse 68 - 8134 Adliswil



Annuaire des agences immobilières en Haute Savoie

Nouveau : Le guide des locataires 2007, Connaître ses droits, les démarches et recours

Communiqué de presse : CLCV (Consommation Logement et Cadre de Vie)

« Quelles sont les pistes pour trouver un logement ? A quoi correspondent les charges locatives ? Ai-je le droit de sous louer un appartement ? Quand mon loyer peut-il être augmenté ?»

Les locataires se posent de nombreuses questions au sujet de leur logement, malheureusement ils n’ont pas toujours des réponses claires à leurs interrogations. Pour les aider la CLCV édite chaque année « Locataires : guide de vos droits, démarches et recours », un guide complet qui recense toutes les démarches à effectuer à toutes les étapes de la location :

- relations locataires-bailleurs,
- entretien du logement et travaux,
- établissement du contrat de location,
- rédaction et frais de l’état des lieux,
- montant du loyer et dépôt de garantie,
- aides financières et loca-pass,
- règlement des litiges,
- prévention des expulsions,…

La CLCV souhaite ainsi informer tous les locataires qu’ils habitent en logement HLM ou dans le secteur privé de leurs droits et obligations.

C’est par une meilleure compréhension de toutes ces règles que chacun pourra devenir un locataire averti.

Cette édition 2007 prend en compte la nouvelle loi portant engagement national pour le logement (ENL) du 13 juillet 2006. Elle intègre également les toutes dernières données concernant les diagnostics annexés au contrat de location, l’achat du logement, les congés pour vente, la Télévision Numérique Terrestre (TNT),…

Accessible et facile d’utilisation, ce guide accompagnera à chaque instant les locataires dans toutes les démarches liées à leur logement.

Disponible dans les librairies, les grandes surfaces, dans les permanences CLCV et sur le site www.clcv.org dés le 13 septembre au prix de 16,50 €

CLCV - Consommation Logement et Cadre de Vie
17 rue Monsieur, 75007 Paris

Contact Presse :
Florence Lacroix - 01 56 54 32 23



Annuaire des agences immobilières dans les Bouches du Rhône

ALTAREA : Résultats du premier semestre 2006 : Forte croissance de l’ANR, Poursuite du développement

Communiqué de presse : ALTAREA

Le Conseil d’Administration d’ALTAREA s’est réuni le 13 septembre 2006 pour arrêter les comptes du 1er semestre de l’exercice 2006.

Forte croissance de l’ANR
Au cours du 1er semestre 2006, Altarea a fortement bénéficié de l’accroissement de valeur de son patrimoine. Les acquisitions réalisées fin 2005 ainsi que les mises en services d’actifs neufs ont commencé à produire leurs effets sur tous les indicateurs du Groupe.

Si on inclut l’opération Bail Investissement juridiquement réalisée le 25 juillet 2006, l’ANR par action passe alors à 93,8 €/action (+49,1% sur un an)

Progression du résultat net part du groupe : Outre la progression des loyers (+35%) la croissance du résultat est tirée par l’appréciation du patrimoine du groupe. Le résultat récurrent augmente de +30,8% en un an à 13,6 M€. Cette progression du résultat récurrent est ramenée à +3,5% par action du fait de l’augmentation du nombre moyen d’actions au cours de la période.

Accord capitalistique avec le Groupe Foncière des Régions
Altarea a signé un accord capitalistique avec Bail Investissement (Groupe Foncière des Régions) lui permettant d’acquérir un portefeuille de 330 M€ de centres commerciaux en France et en Espagne. Cet accord, régularisé au cours du deuxième semestre (AGE du 25 juillet 2006) a permis à Altarea de franchir le cap du milliard d’actifs en patrimoine. Cette opération a fait l’objet d’une note d’opération enregistrée par l’AMF sous le numéro E.06-113 pour une comptabilisation au second semestre 2006.

Poursuite du développement
Au cours du semestre, cinq projets ayant reçu l’intégralité de leurs autorisations administratives sont entrés en phase de construction tant en France qu’en Italie. Ils représentent ensemble une surface de 71 100 m² GLA. Au total, les projets en cours de construction et les centres devant entrer en exploitation dans les 18 prochains mois représentent un potentiel de loyers annualisés de 30 M€ (50M€ avec les centres Bail Investissement). Le portefeuille global de projets maîtrisés en cours de développement représente au 30 juin 2006 un volume d’investissement total de près de 1,2 Md d’euros pour des loyers prévisionnels de 110 M€. Afin d’accompagner sa croissance, Altarea a signé au cours du semestre un accord-cadre de financement avec Ixis CIB portant sur 1 Md€ dont 538 M€ sous forme de crédit syndiqué structuré en trois tranches de 6, 7 et 10 ans et 494 M€ sous forme de crédits affectés à des programmes spécifiques (tant en exploitation qu’en développement). Tout en réduisant ses coûts de financement, cet accord donne à Altarea des moyens supplémentaires pour saisir de nouvelles opportunités.

Perspectives
Le 2e semestre 2006 verra une forte progression des loyers facturés du fait de l’accord Bail Investissement et de la mise en service de nouveaux centres. De nouveaux projets de développement et d’acquisitions sont actuellement à l’étude. Ils permettront d’accroître sensiblement le patrimoine d’Altarea au cours des prochaines années. Altarea maintient son profil de foncière de développement avec une stratégie axée sur la valorisation élevée de ses actifs, et affiche un objectif de progression annuelle moyenne du résultat récurrent par action de 20% par an sur les prochaines années.

Contacts :
Analystes, investisseurs :
Eric Dumas, Directeur Financier – 01 44 95 51 42
Presse :
Jean Sylvain Camus, Directeur de la Communication – 01 44 95 51 76



Annuaire des agences immobilières dans la Sarthe

CLCV : "Propositions de l'UNPI : Des mesures inacceptables"

Communiqué de presse : CLCV (Consommation Logement et Cadre de Vie)

Le Livre Blanc de l'UNPI, analyse une situation que nous ne pouvons que partager :

- les ménages n'ont plus les moyens de se loger (les dépenses liées au logement représentent 24,8 % du budget des ménages),

- un Etat qui, en matière de logement, reçoit plus qu'il ne verse.

Mais, de ce constat, les propositions de l'UNPI s'avèrent inadaptées et inacceptables:

- En matière de congé : l'UNPI propose de permettre au bailleur de délivrer un congé, sans motif, et à tout moment, moyennant le versement d'une indemnité au locataire. Quel est l'intérêt d'une telle mesure? Aucun, si ce n'est la volonté de vendre le logement immédiatement pour profiter d'une embellie du marché ou pour le relouer par la suite, mais à un loyer supérieur. La proposition de l'UNPI bénéficie donc plus aux personnes qui souhaitent spéculer uniquement sur l'immobilier qu'aux véritables propriétaires bailleurs. De plus, de l'avis de tous, la loi de 1989 est un texte qui a su établir un équilibre entre les droits et obligations des parties. La modification, notamment, des règles de congé, remettrait en cause cet équilibre et ne ferait que développer la précarisation en matière de logement. L'UNPI n'en est d'ailleurs pas à son premier coup d'essai puisqu'elle avait proposé la création d'un "bail à l'essai" calqué sur le droit du travail, notamment le CPE, avec possibilité pour le bailleur de résilier le bail à tout moment.

- Sur le risque locatif : l'UNPI reconnaît que ce risque est faible, puisque le taux d'impayés de loyers n'est que de 2 %. Il s'agit donc plus d'un sentiment d'insécurité que d'une réalité économique. Nous sommes favorable à la création d'un fonds abondé par les versements des dépôts de garantie. Ce fonds serait chargé d'indemniser les bailleurs notamment en cas d'impayés de loyers. La participation des locataires au financement de ce fonds se ferait par le versement du dépôt de garantie et il ne saurait leur être imposés, à cet égard, une charge supplémentaire.

- Sur le forfait charges : une telle forfaitisation ne saurait être envisageable. En effet, toute forfaitisation entraîne inexorablement un déséquilibre : soit le forfait est surévalué et, dans ce cas, le locataire sera pénalisé, soit il est sous-évalué, et dans cette hypothèse, la personne lésée sera le bailleur. Toute charge doit reposer sur une facture et une prestation effectivement due par le locataire: la forfaitisation ne peut qu'entraîner le développement d'abus et l'apparition de nombreux litiges.

CLCV - Consommation Logement et Cadre de Vie
17 rue Monsieur, 75007 Paris

Contact Presse :
David RODRIGUES : 01 56 54 32 28
Thierry SANIEZ : 01 56 54 32 81 / 06 82 18 86 64



Annuaire des agences immobilières dans le Finistère

Prochaine introduction en bourse de la foncière d'investissement SELECTIRENTE

Communiqué de presse : SELECTIRENTE

Evry - Le 13 septembre 2006 - La foncière SELECTIRENTE annonce son intention de s’introduire en Bourse dans les semaines à venir sur le marché Eurolist d’Euronext Paris sous réserve de l’accord des autorités de marché. L'AMF a enregistré le document de base de la société SELECTIRENTE sous le N° I.06-146 en date du 12 septembre 2006.

SELECTIRENTE se positionne comme la foncière spécialisée dans les murs de commerces de centre ville et de périphérie. Situé à 60 % à Paris et en région parisienne, le patrimoine de SELECTIRENTE, d’une valeur expertisée de 74,7 M€ au 30 juin 2006, est constitué de plus de 230 actifs locatifs.

Depuis sa création en 1997, la société a délégué sa gestion à SOFIDY*, acteur leader de la gestion de fonds immobiliers et de SCPI "murs de commerces".

La cotation de la foncière SELECTIRENTE répond à la volonté de ses actionnaires d’adopter le statut SIIC et de lever des fonds afin de poursuivre son développement sur le marché de l’immobilier commercial principalement en France.

*Sofidy assure la gestion d'un patrimoine de près de 1 Md€ au travers de SCPI et de fonds immobiliers. Sofidy dispose par ailleurs de l'agrément AMF SCPI (SG SCPI N°94-05).

Mise à disposition du document de base
Un document de base peut être consulté sur les sites Internet de la société SELECTIRENTE (www.selectirente.com) et de l'Autorité des Marchés Financiers (www.amf-france.org).

Partenaires de l’opération
Invest Securities (Prestataire de services d’investissement) et Actus (Agence de communication financière).

SELECTIRENTE
Jean-Marc PETER
Président du Directoire
Tél : 01 69 87 02 00
jmpeter@selectirente.com

INVEST SECURITIES
Gwenaël LE BERRE
Tél : 01 40 13 74 14
gleberre@invest-securities.com

ACTUS
Nicole ROFFE
Relations analystes/investisseurs
01 53 67 35 74 / nroffe@actus.fr



Annuaire des agences immobilières dans le Val de Marne

4 nouvelles acquisitions pour la Société PERIAL : 5 200 m² d’entrepôts, 18 500 m² de bureaux, 300 emplacements de parking

La société PERIAL, pour le compte de sa SCPI « Participation Foncière Opportunité », a procédé à quatre nouvelles acquisitions.

- Toulouse (31) – 105, rue Michel Labrousse. Il s’agit d’un ensemble composé de 5 200 m² d’entrepôt et de 1 450 m² de bureaux, édifié sur un terrain de 13 678 m². Le prix s’est négocié à 3 207 900 € HT (droits et frais inclus) et le montant global annuel des loyers est de 324 493 € HT. Il est loué à l’Association française de la formation professionnelle pour adultes (AFPA) et permet un rendement net de 8,7 %.

- Les Ulis (91) – 4, avenue du Parana. Il s’agit d’un immeuble en R+1, à usage de bureaux et d’activités d’une surface totale de 4 163 m² . Le prix s’est négocié à 3 502 600 € HT (droits et frais inclus) et le montant global annuel des loyers est de 360 549 € HT/HC/an. Les locaux sont loués à la société Kalix. Le rendement net est de 10.3 %.

- Mougins (06) – Zac du Font de l’Orme – Avenue du Docteur Maurice Donat. Il s’agit d’un ensemble immobilier à usage de bureaux, activités et entrepôt. Il est constitué de 2 bâtiments de respectivement 3 135 m² et 3 822 m² et propose 190 emplacements de parking extérieurs. Compte tenu de la configuration du terrain, les droits à construire effectifs sont compris entre 5 000 et 7 000 m² Shon. Le prix s’est négocié à 9.816.200 € HT (droits et frais inclus) faisant ressortir un rendement net de 8,62 %. Les occupants sont les sociétés Allergan et Sécurité Communications (Honeywell).

- La Garenne Colombes (92) – 1/5 avenue Augustine ; 27/31, avenue des Champs Philippe ; 2/6, avenue Etienne Marcel. Il s’agit d’un ensemble de lots de copropriété représentant 2.103 m² de bureaux, 3.825 m² d’activités avec une centaine de stationnements. Le prix s’est négocié à 13.320.000 € HT (droits et frais inclus) faisant ressortir un rendement net de 8,35%. Les locataires sont les sociétés Adentis, Asco, Atos Origin, Axialog, Equinoxe, Higiatech, Helvetius, Inter Congrès.

PERIAL en bref…
PERIAL, présidé par Eric Cosserat, est un groupe de sociétés spécialisé dans la gestion immobilière (asset management, property management) pour compte de tiers et dans la diffusion de produits immobiliers destinés à une clientèle d’investisseurs privés.

Son pôle PERIAL Asset Management gère notamment les SCPI « Participation Foncière » qui comptent parmi les plus importantes du marché, avec 550 millions d’euros de capitalisation et 22 000 associés. En 2005, PF1 a affiché un rendement net de 6,95 % et une valorisation de 11,91%, soit une performance globale de 18,86%. PF2 a fait valoir, pour sa part, un rendement net de 6,74 % et une valorisation de 4,10 %, soit une performance globale de 10,84%. La performance globale de PF Opportunité est de 7,46 % soit 6,19 % de rendement et 1,27 % de valorisation. PERIAL Asset Management a été la 1ère société de gestion de SCPI à être certifiée du label qualité ISO.

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com



Annuaire des agences immobilières en Haute Garonne

ORPEA : Nouvel objectif de C.A 2007 : 500 M€

Communiqué de presse : ORPEA

Puteaux, le 13 septembre 2006 : le groupe ORPEA, acteur de référence dans la prise en charge de la Dépendance (maisons de retraite, moyen séjour et psychiatrie), annonce une nouvelle accélération de son développement au cours des 6 derniers mois, le groupe disposant désormais de 16.003 lits, (dont 11.381 opérationnels).

Depuis mars 2006, le groupe a activement poursuivi son développement tant en France qu’en Europe, avec 2.680 lits supplémentaires se répartissant comme suit :
- 2.286 lits dans la dépendance permanente (maisons de retraite),
- 394 lits dans la dépendance temporaire (soins de suite, rééducation et psychiatrie).

En 6 mois, ORPEA a renforcé sa capacité d’accueil en ajoutant 1.176 lits en France, en plus des 1.504 lits acquis en Espagne lors du rachat de Grupo Care en juillet dernier.

Le réseau d’établissements du groupe compte désormais :

16.003 lits sur 174 sites, se répartissant comme suit :

- Dépendance permanente : 12.820 lits, dont 3.229 en restructuration ou en construction, répartis sur 137 sites.
- Dépendance temporaire : 3.183 lits, dont 1.393 en restructuration ou en construction, répartis sur 37 sites.

Yves Le Masne, Directeur Général Délégué du groupe, commente : « Fort de son réseau de 16.003 lits, ORPEA affiche désormais un objectif de chiffre d’affaires de 500 M€ dès 2007, alors que cet objectif n’était précédemment prévu qu’en 2008. Pour 2006, le groupe est tout à fait confiant dans la réalisation de son objectif de chiffre d’affaires de 400 M€ et d’une rentabilité toujours soutenue.»

Le Docteur Jean-Claude Marian, Président du groupe, complète : « En seulement 6 mois, ORPEA a su renforcer son réseau de près de 2.700 lits en France et en Espagne, toujours dans le respect des critères financiers et de qualité que le groupe s’impose. Ces développements tant en France qu’en Espagne, pays comparable à la France en termes de besoins et de prise en charge de la dépendance, correspondent à la volonté d’ORPEA de proposer des prestations de qualité, dans un secteur où l’offre reste insuffisante et inadaptée. Le groupe entend poursuivre activement sa stratégie de développement par des acquisitions ciblées, dans un vaste secteur toujours très fragmenté, et présentant encore de nombreuses opportunités. »

A propos d’ORPEA (www.orpea-corp.com) : Coté sur Euronext Paris depuis avril 2002, le groupe ORPEA est l’un des acteurs de référence dans le domaine de la prise en charge de la Dépendance. Le groupe disposait au 1 er septembre 2006 d’un réseau unique d‘établissements de 16.003 lits répartis sur 174 sites :
- 12.820 lits, dont 3.229 sont en restructuration ou en construction, répartis sur 137 sites dans la prise en charge de la Dépendance permanente (Résidences Retraite),
- 3.183 lits, dont 1.383 sont en restructuration ou en construction, répartis sur 37 sites dans la prise en charge de la Dépendance temporaire (moyen séjour et psychiatrie).

Compartiment B de l’Eurolist d’Euronext Paris - ISIN : FR0000184798
Membre de l’indice CAC Mid 100
Reuters : ORP.PA - Bloomberg : ORP FP

Relation Investisseurs :
NewCap.
Emmanuel Huynh / Steve Grobet
Tel : 01 44 71 94 94 infos@newcap.fr

ORPEA
Yves Le Masne
Directeur Général Délégué
Tel : 01 47 75 78 07



Annuaire des agences immobilières dans l'Hérault

Les 25 et 26 septembre Mikit et MIPA à EasyFairs Paris

Soucieux de développer leur implantation en Ile-de-France, les réseaux de franchise Mikit et MIPA participeront à EasyFairs Paris les 25 et 26 septembre prochains (Espace Champerret). Ce salon réunit enseignes et candidats franchisés (commerçants, investisseurs, cadres...) à la recherche d’opportunités pour concrétiser leur projet.

MIKIT - Créé en 1983, le constructeur de maisons individuelles Mikit a basé son développement sur un concept unique en Europe, le "prêt à finir". Cette formule, qui favorise l'accession à la propriété aux foyers à revenus modestes, intègre un partenariat entre le constructeur et l'acquéreur, ce dernier assurant lui-même les travaux de finition (second oeuvre fourni en kit). Le réseau, qui se développe en franchise, a déjà construit 25.000 maisons selon cette formule. 150 franchisés en France. 2.500 maisons réalisées chaque année. Chiffre d'affaires : 130 millions d'euros. www.mikit.fr

MIPA - Créé en 2005 par Maurice Penaruiz, et société sœur de Mikit, Mipa est lancée en franchise en avril 2006. Seul réseau de franchise sur le secteur de l’investissement locatif, Mipa bénéficie d’un potentiel clients important puisque la majeure partie des investisseurs privilégient la pierre.

EASYFAIRS PARIS - Lundi 25 et mardi 26 septembre 2006 (10 h - 18h) - Espace Champerret - Place de la Porte Champerret - 75017 Paris.

CONTACT PRESSE :

Infinités Communication
Jean-Baptiste Bautz jb@infinites.fr
Anne-Sophie CHATAIN annesophie@infinites.fr
Tél.: 01 30 80 09 09 - Fax : 01 30 80 09 29
www.infinites.fr



Annuaire des agences immobilières dans le Territoire de Belfort

A Gif-sur-Yvette (91), Bati Conseil Immobilier réalise le Clos du Moulin, un programme de 46 appartements, à partir de 4.119 €/m2

Située à 30 kilomètres au sud-ouest de Paris, à l'entrée de la Vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette bénéficie d'un cadre de vie très agréable, à mi-chemin entre la ville et la campagne.

Dans cette ville dotée d'un vrai tissu économique et comptant de nombreux établissements scientifiques et de recherche ainsi que des écoles supérieures (Cnef, Supélec, Université de Paris-Sud), Bati Conseil Immobilier réalise, dans un parc privé d'un hectare, le Clos du Moulin, un programme de 46 appartements dont 33 en accession à la propriété du deux-pièces au cinq-pièces. Répartis dans quatre petits bâtiments, ils sont tous prolongés par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse.

Le sol des pièces de réception est recouvert de plancher en chêne, les chambres de moquette et la cuisine, les toilettes et les salles de bains de carrelage. Les murs de ces dernières sont revêtus de faïence en grès émaillé.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. L'ensemble des fenêtres bénéficient d'un double-vitrage.

Blindées, les portes palières des appartements sont équipées de serrure de sécurité trois points. Un digicode protège l'accès aux immeubles et un visiophone celui à l'escalier et à l'ascenseur.

Parking en sous sol.

Les appartements sont vendus à partir de 4 119 €/m².

La commercialisation est assurée par Abcis, 7 rue Raoul Dautry à Gif-sur-Yvette.

La livraison interviendra en juin/juillet 2008.

Gif-sur-Yvette
Accessible par la nationale 118, Gif-sur-Yvette est desservie par les axes routiers de l'ouest et du sud de Paris. Deux autoroutes passent à proximité : l'A10 et l'A86. La gare TGV de Massy et l'aéroport d'Orly facilitent également les déplacements. Par le RER B, la ville est à 45 minutes de la station de métro Châtelet-Les Halles.

Bati Conseil Immobilier en bref... Présidée par Georges Leblon, Bati Conseil Immobilier a été créé en 1952. Le groupe compte à son actif plus de 8,5 millions de m2 de logements et de bureaux construits ou rénovés. Promoteur-constructeur, le groupe exerce son activité dans trois domaines différents mais complémentaires : l’immobilier d’entreprise, le logement neuf, la restructuration d’immobilier ancien (bureau et habitat). Structure indépendante depuis 1985, Bati Conseil Immobilier a rejoint en 2003 le groupe Rabot Dutilleul, ce qui lui a permis d'asseoir son assise financière et d’assurer sa pérennité. Celui-ci emploie 850 personnes, en 2005 l’activité a représenté plus de 300 M €, Bati Conseil Immobilier ayant réalisé, pour sa part, un volume d’activité d’environ 70 M€.

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Audrey Auzolat - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com



Annuaire des agences immobilières dans l'Essonne

Guy HOQUET l’Immobilier : 5 nouvelles ouvertures d’agence et 3 reprises en août 2006

Propice aux vacances, soleil et plage, la période estivale ne fut pas de tout repos pour les équipes d’animation de Guy HOQUET L’Immobilier :

Ouvertures

Le 2 août

· Une agence ouvre à Châteaudun sous la direction de Jean Louis Claveau, portant à 8 le nombre d’agence dans le département de l’Eure et Loir.

Le 7 août

· Après 18 ans d’expérience dans le secteur médical, Annie Breton décide de changer d’orientation professionnelle. Particulièrement séduite par l’Enseigne Guy Hoquet L’Immobilier, qu’elle qualifie de « réseau actif ayant de vraies méthodes de travail », elle ouvre une agence à Saint Dizier. Le soutien à la fois juridique, publicitaire ... du réseau mais aussi l’indépendance procurée répondaient à ses attentes.

Le 21 août

· Olivier Rougier s’installe à Carbon Blanc. On compte désormais 20 agences dans la Gironde.
· Ancien négociateur immobilier chez Guy HOQUET L’Immobilier, Grégory Gaillard, conquit par les méthodes, le professionnalisme et la convivialité du réseau a ouvert son agence à Montauban de Bretagne.

Le 26 août

· La 2ème agence département de Meurthe et Moselle ouvre ses portes sous la direction de Dominique Etienne, à Champigneulles.

Reprises

1er août

· Aurélien Dufeu reprend la direction de l’agence de Périgueux.
· David Pecceu et José Kaze reprennent la direction de l’agence d’Epernay.
· La direction de l’agence de Gradignan est reprise par Yves Pouget.

Service presse : FH Conseil / Contact :
Fabienne Hervé et Elisa Héritier
8, av de la Cible – 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 – Fax : 04 42 22 73 98
Email : contact@fhconseil.fr



Annuaire des agences immobilières en Dordogne

"L'immobilier, c'est Capital !"

"Quelle est la tendance du marché ? Réponse dans le Capital "Spécial Immobilier" (septembre 2006) disponible en kiosques et sur Capital.fr.
De mai à juillet, une trentaine de journalistes de Capital ont sillonné la France pour collecter auprès des meilleurs experts les prix pratiqués dans l'ancien, le récent et le neuf. Leur verdict : "la flambée touche à sa fin !" après une envolée record du marché immobilier entre 2000 et 2005.

Pour vous en convaincre, vous trouverez dans ce "Spécial Immobilier" l'analyse et la cote détaillée, quartier par quartier, de plus de 500 communes réparties sur tout le territoire. Chaque région (Ile-de-France, Nord et Nord-Ouest, Grand Ouest, Grand Est, Sud-Ouest, Sud-Méditerranée, Rhône-Alpes et Auvergne) fait l'objet d'une édition régionale. Mais, pour les lecteurs qui souhaitent connaître l'intégralité du marché immobilier, nous publions, cette année encore, une huitième édition, nationale, qui rassemble les 7 autres, soit au total plus de 220 pages d'enquête exclusive !

Parallèlement, le service immobilier de Capital.fr évolue, pour plus d'infos, de conseils et de services...

Grâce à notre partenariat avec Seloger, vous avez désormais accès à la plus grande base de données d'annonces immobilières du marché (plus de 600 000 !).

Mais aussi, avec Meilleurtaux, la possibilité de dénicher en quelques clics le meilleur financement pour votre projet immobilier. Et toujours, des informations exclusives et pratiques sur le marché de la pierre.

Bonne lecture !"

© Capital



Annuaire des agences immobilières dans le Gard

VECTRANE : Une nouvelle expertise au sein de l'équipe de direction

Jean-Marie Palu est nommé Directeur en charge des affaires financières et administratives

Conformément à la stratégie annoncée, VECTRANE poursuit le renforcement de son équipe de direction avec l’arrivée de Jean-Marie Palu au poste de Directeur en charge des affaires financières et administratives. Il sera membre du Comité Exécutif.

Fort d’une expérience de plus de 15 ans dans l’immobilier, Jean-Marie Palu aura notamment pour mission d’adapter en permanence les moyens financiers en vue d’assurer la meilleure rentabilité de la Société.

Une solide expérience financière dans le secteur immobilier

Jean-Marie Palu, 48 ans, titulaire d’un DEA de Sciences Economiques, a commencé sa carrière en 1987 à la Banque La Henin (reprise depuis par le Crédit Foncier), un des leaders en matière de financement immobilier. Entré à la Direction Financière, il est par la suite Responsable de la Gestion des crédits acquéreurs de la banque

En 1993, il intègre le Groupe Société Foncière Lyonnaise (SFL) en tant que Directeur Administratif et Financier et est nommé, en 1999, Secrétaire général. Membre du Comité de Direction, Secrétaire du Conseil d’administration et de ses Comités, il sera responsable des financements, de la vie sociale et juridique du Groupe, de la communication financière, des ressources humaines et des moyens généraux.

Après deux années comme Consultant chez SEFOP, Cabinet de recrutement de cadres dirigeants, il intègre en novembre 2003 le bureau parisien de Simmons & Simmons, cabinet international d’avocats d’affaires, en tant que Directeur Administratif et Financier en charge de l’ensemble des fonctions support.

Une nouvelle organisation pour accélerer le développement du groupe

Au cours du premier semestre, VECTRANE a entamé la mise en place d’une nouvelle organisation interne avec la création de plusieurs directions dédiées notamment à l’Asset et au Property Management, ainsi qu’une direction technique de projets plus particulièrement en charge de la restructuration de la Tour Anjou.

Avec l’arrivée de Jean-Marie Palu au sein du Comité Exécutif, VECTRANE se dote de moyens supplémentaires et appropriés afin de conforter sa position parmi les acteurs de référence de son secteur.

VECTRANE est cotée sur Euronext Paris, Eurolist (Compartiment B) Code ISIN : FR0010262287, Code Bloomberg : VEC FP, Code Reuters : VEC.PA

A propos de Vectrane

Créée en 1999, VECTRANE est une société foncière présente en France qui bénéficie d'engagements locatifs fermes à long terme et se positionne comme la foncière partenaire de ses locataires.

Son patrimoine, expertisé à 500 M€, est composé d’actifs de grande taille se répartissant pour moitié entre immobilier de bureaux et immobilier de loisirs.

Après sa prise de contrôle par Patron Capital en Juillet 2005 et sa cotation en décembre dernier à la Bourse de Paris, VECTRANE a opté début 2006 pour le régime fiscal des SIIC.

Pour plus d’informations, consulter le site Internet : www.vectrane.com

Contacts :

VECTRANE
Jean-Marie PALU
Directeur Administratif et Financier
Tel : 01 49 03 76 00
jean-marie.palu@vectrane.fr

ACTUS
Nicole ROFFE
Relations Analystes/Investisseurs
Tel : 01 53 67 35 74 / nroffe@actus.fr

Agnès VILLERET
Relations Presse
Tel : 01 53 67 36 39 / avilleret@actus.fr



Annuaire des agences immobilières dans la Marne

GECINA : Finalisation de l'acquisition des murs de 28 cliniques par SOFCO

SOFCO, filiale de GECINA, et Générale de Santé viennent de signer les actes définitifs portant sur l’acquisition par SOFCO des murs d’établissements de santé ayant fait l’objet du protocole d’accord conclu au mois de mars 2006.

SOFCO acquiert ainsi les murs de 28 actifs actuellement en exploitation (secteurs Médecine-Chirurgie-Obstétrique, rééducation fonctionnelle et psychiatrie). Cet investissement, d’un montant total de 536 millions d’euros (actes en main), s’inscrit dans le processus de mise en place de cette structure cotée dédiée à l’immobilier de la santé (SIIC - Société d’Investissement Immobilier Cotée).

La réalisation de l’opération s’accompagne de la mise en œuvre de contrats de location d’une durée de 10 à 14 ans fermes, générant un loyer triple net de 32,4 millions d’euros. En complément de cette transaction, SOFCO prend à sa charge une enveloppe de 30 millions d’euros de travaux d’extension de capacité, donnant lieu à un loyer complémentaire aux mêmes conditions que l’ensemble.

La finalisation de cette acquisition confirme le partenariat entre deux leaders européens de leur secteur : Générale de Santé, premier acteur d’hospitalisation privée en Europe et SOFCO, une filiale regroupant l’immobilier de la santé de GECINA, premier acteur privé français de l’immobilier locatif.

Au travers de sa nouvelle filiale, SOFCO, cet investissement représente pour GECINA un axe de diversification stratégique, dans la continuité de sa politique d’acquisition engagée à la fin de l’année 2005. Le Groupe GECINA a été conseillé par les cabinets d’avocats Bredin Prat, CMS Bureau Francis Lefèbvre, Lacourte Balas, la Société Générale Corporate and Investment Banking, et l’Etude Notariale Wargny-Katz. Le conseil en investissement est Catella.

SOFCO, société cotée sur Euronext Paris (compartiment C), est détenue à 94% par GECINA, premier acteur privé français coté de l’immobilier locatif détenant un patrimoine de plus de 10 milliards d’euros. GECINA est une Société d’Investissement Immobilier Cotée (SIIC), sur Euronext Paris (compartiment A). Sa capitalisation boursière est supérieure à 6 milliards d’euros.

Générale de Santé est coté sur Eurolist Compartiment A d'Euronext Paris (anciennement Premier Marché) depuis juin 2001, et fait partie des indices SBF 120 et Midcac. Ses actions sont éligibles au SRD. Fin 2005, Générale de Santé est le leader du secteur privé hospitalier en France avec un chiffre d’affaires de 1 435 M€ et une part de marché de plus de 15%. A l'étranger, le Groupe est présent en Italie. Avec 183 établissements et centres de soins, Générale de Santé est le premier Groupe européen de soins et services à la santé : Médecine-Chirurgie-Obstétrique, Santé mentale, Soins de Suite et Réadaptation, Cancérologie-Radiothérapie, Diagnostic et Soins à domicile. En France, Générale de Santé constitue un réseau unique de 172 établissements et centres de soins, assurant une prise en charge globale des patients sur tout le territoire avec 14 400 lits et places.

SOFCO
Groupe GECINA
Contact analystes et investisseurs :

Régine WILLEMYNS
Tél : +33 (0)1 40 40 62 44
reginewillemyns@gecina.fr
Juan Carlos CALVO
Tél : +33 (0)1 40 40 62 21 / 34 91 418 30 18
juan-carloscalvo@gecina.fr

Contact presse :

KEIMA Communication
Alix HERIARD DUBREUIL
Tél : +33 (0)1 56 43 44 62
alix.heriard@keima.fr


Annuaire des agences immobilières Dans la Creuse

CREDIXIA, courtier en crédits immobiliers, lance sa première campagne radiophonique

Du 11 septembre au 28 octobre 2006, Credixia lance une campagne publicitaire sur deux grandes stations de radio parisiennes : FG DJ Radio (98.2) et RMC Info (103.1).

La première vague de la campagne radio débutera du 11 septembre au 7 octobre sur FG. La seconde vague se déroulera du 2 octobre au 28 octobre sur RCM Info. Trois spots différents seront diffusés chaque jour sur les ondes.

Les spots, sous forme d'un dialogue homme / femme, mettront en avant les avantages que propose Credixia : « Obtenir le meilleurs taux de crédit pour son projet sans se déplacer grâce à un service de qualité et des frais de dossier à 0€ (sur internet, chez Credixia et à la banque) ».

Cette campagne a pour objectif d'accroître la notoriété de Credixia et d'améliorer sa reconnaissance auprès du grand public. En effet, Credixia a pour projet d'étendre son réseau d'agences d'ici le premier semestre 2007.

En plus de la campagne radio, Credixia sera présent, pour la troisième année consécutive, au salon de l'immobilier de Paris qui se déroulera du 29 septembre au 1e octobre à l'espace Champerret, porte de Champerret.

A propos de CREDIXIA :
Créée en 1999, Credixia est une SAS spécialisée dans le courtage en crédits immobiliers.
Son rôle d'intermédiaire bancaire lui permet d'obtenir pour ses clients le meilleur taux de crédit immobilier associé aux conditions les plus avantageuses. En 7 ans d'expérience, Credixia a su développer une offre de qualité assortie d'avantages attractifs:
- 0€ de frais de dossier sur Internet, en agence et à la banque
- Le meilleur accord sous 10 jours ouvrés
- Aucune pénalité en cas de remboursement anticipé
- Un suivi gratuit et personnalisé avec un conseiller privilégié
- Une assurance emprunteur moins chère pour les moins de 45 ans

Pour retrouver nos conseils et nos simulateurs : www.credixia.com

Contact presse
Estelle LAURENT
01 46 83 30 33 - estelle.laurent@credixia.com



Annuaire des agences immobilières en Seine Saint Denis

Foncière Masséna : Résultats Premier semestre 2006

Un résultat net positif
Le chiffre d’affaires du premier semestre ressort à 2 880 K€. Le montant de loyers est en progression de 11% à 2 289 K€ par rapport au 1er semestre 2005. Cette hausse est liée à la politique de revalorisation des loyers et à l’augmentation de la surface locative à l’issue du renforcement du portefeuille d’actifs parisiens. Après prise en compte des charges liées à l’activité immobilière, l’excédent brut d’exploitation s’établit à 1 749 K€.

Après déduction des dotations aux amortissements pour 1 082 K€ et des charges financières, le résultat courant avant impôts atteint 54 K€ et le résultat net ressort à 17 K€. La marge brute d’autofinancement s’élève à 930 K€.

Renforcement des fonds propres
L’apport des actifs du groupe Devianne, a permis à la Foncière Masséna de doubler ses fonds propres qui progressent de 25,2 M€ au 31 décembre 2005 à 50 M€ au 30 juin 2006.

Un ANR en progression de près de 27 %.
L’Actif Net Réévalué de la Société, établi à partir de valeurs d’expertises hors droits du Patrimoine, a progressé de 26,7% sur les 12 derniers mois pour atteindre 8,41 € / action contre 6,64 € / action au 30 juin 2005. Après dilution des droits de commandités l’ANR des commanditaires ressort à 7,91 € / action à comparer à 6,24 € / action au 30 juin 2005.

Poursuite du développement
Après l’apport des actifs du groupe Devianne et l’acquisition d’actifs immobiliers à Paris et à Barentin au cours du premier semestre 2006, le patrimoine immobilier de la Foncière Masséna est constitué d’immeubles commerciaux pour une surface totale de prés de 90.000 m².
La Foncière Masséna poursuit sa politique d’investissement axée sur les actifs commerciaux.

Cotée sur Euronext Paris au compartiment C d’Eurolist, la Foncière Masséna est une Société d’Investissements Immobiliers Cotée (SIIC) qui entre dans la composition de l’indice Euronext IEIF « SIIC France ».

Spécialisée principalement autour de deux types d’actifs que sont les actifs immobiliers à usage de locaux commerciaux (grande distribution / centres commerciaux / magasins spécialisés) et actifs tertiaires dotés de baux à long terme, la Foncière Masséna mène aujourd’hui une stratégie ciblée assurant récurrence et sécurité des revenus avec pour objectif l’optimisation du rendement des capitaux investis.

Contacts :

FONCIERE MASSENA
Valérie GUILLEN – Benjamin SIX
contact@massena-property.fr
Tél. : 01 53 700 700
Fax : 01 53 700 701

ACTIFIN
Ségolène de Saint Martin
ssaintmartin@actifin.fr
Tél. : 01 56 881 114
Fax : 01 56 881 112

Code ISIN : FR0000037210



Annuaire des agences immobilières dans la Manche

SFL vend le 82 Beaubourg à Fructipierre

La SOCIETE FONCIERE LYONNAISE a signé le 6 septembre 2006 avec la société FRUCTIPIERRE (Dans le giron de NATEXIS ASSET MANAGEMENT) l´acte de vente portant sur un immeuble de 1 700 m² environ, sis au 82, rue Beaubourg, dans le troisième arrondissement de Paris.

Le montant de la transaction est de 12,3 Millions d´Euros Hors Droits.

Lors de cette transaction, Atisreal, GTF, le cabinet Lefèvre-Pelletier & Associés et l´étude Oudot & Associés ont conseillé le Vendeur.

Maître Nicolas Baum était le conseil de l´Acquéreur.

Profil
La SFL, avec un patrimoine exceptionnel de près de 3,2 milliards d´euros hors droits centré sur le Quartier Central des Affaires de Paris, constitue le vecteur privilégié d´accès au marché immobilier de bureaux et de commerces de la capitale.

Le groupe, leader sur ce marché, se positionne aujourd´hui résolument vers la gestion dynamique d´actifs immobiliers de grande qualité. SFL a opté pour le régime des sociétés d´investissements immobiliers cotées (SIIC) en 2003.

Marché de cotation : Eurolist Compartiment A - Euronext Paris ISINFR0000033409 - Bloomberg : FLY FP - Reuters : FLYP PA



Annuaire des agences immobilières Dans le Maine et Loire

Finance active recrute 50 personnes

Finance active, leader français de la gestion de la dette, annonce 50 recrutements au cours des deux prochaines années, pour faire face à son développement. La jeune entreprise, qui a fait son entrée au printemps dernier sur le marché international, recherche des partenaires commerciaux et des collaborateurs, en France et pour ses filiales à l'étranger.

Les services de gestion de la dette offerts par Finance active puisent leur richesse dans l'interaction entre une solution experte de gestion de la dette en ligne et l'accompagnement des stratégies de financement par des consultants financiers. Finance active recrute des hommes et des femmes très pointus pour ce service, ainsi que des développeurs et des commerciaux, débutants ou confirmés.

Créée en 2000 avec 13 clients et 5 salariés, la PME compte aujourd'hui plus de 1000 clients, 50 collaborateurs et un taux de fidélisation des abonnés constaté à 98,6%. L'entreprise gère 62 milliards d’euros de dettes sous surveillance pour près de 3 500 utilisateurs, petites et grandes entreprises, organismes sociaux, collectivités locales, centres hospitaliers... Sa première filiale à l'étranger a démarré son activité en Suisse cette année et deux nouvelles implantations sont en projet en Belgique et en Italie. La Grande Bretagne, l'Espagne et le Portugal s'insèrent aussi parmi les cibles de développement de Finance active. Insito, la plateforme de services en ligne de Finance active est disponible en 6 langues.

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com



Annuaire des agences immobilières dans le Loiret

MIPIM ASIA 2006 : zoom sur l'architecture

Paris, 7 septembre 2006 - Les architectes du monde entier convergeront à Hong Kong à la fin du mois afin de participer au lancement du premier MIPIM Asia, le marché international des professionnels de l'immobilier en Asie-Pacifique, qui aura lieu du 27 au 29 septembre au Convention and Exhibition Centre de Hong Kong.

Le MIPIM Asia, qui promet de rassembler les sociétés leaders du marché immobilier international, s'est révélé être particulièrement intéressant pour de nombreux spécialistes en architecture. Ce sont près de 50 cabinets d'architectes venant de 19 pays qui participeront aux trois jours du marché. A trois semaines de son ouverture, le MIPIM Asia a déjà enregistré la participation de quelques 1500 professionnels de l'immobilier et 228 sociétés exposantes de 42 pays.

« Le dynamisme du marché immobilier en Asie-Pacifique génère des projets véritablement extraordinaires qui offrent de passionnantes opportunités aux architectes du monde entier », affirme Gilles Saint Georges Chaumet, Directeur du MIPIM Asia. « En rassemblant les acteurs clé d'Asie Pacifique et leurs homologues internationaux, architectes inclus, nous espérons que le MIPIM Asia sera moteur dans ce dynamisme. »

Parmi les sociétés d'architecture participant au MIPIM Asia on compte:

Atkins China Ltd. (Chine) - la société a été désignée pour élaborer les tours de TEDA dans le port de Tianjin. Les trois tours vont compter parmi les plus grandes de Chine : la plus haute mesurera 356 mètres et accueillera 400 appartements, un hôtel de 400 chambres, des bureaux et des espaces commerciaux. Au total, quasi 400 000 m² de surface vont être créés. Le projet est programmé pour 2009.

Edaw (Hong Kong) - société internationale de design et d'aménagement du territoire grande échelle dont les projets à grande échelle la région Asie-Pacifique. Parmi leurs projets publiques importants en Chine, on compte, le parc aquatique de Pékin, le plan de développement de conservation historique et de tourisme de Oiaonan Village, l'aménagement de Jinji Lake à Suzhou et Wuxi Li Lake à Wuxi, et le Macau Cotai.

Ong & Ong Architects Ltd. (Singapour) - fondé en 1972, avec plus de 500 projets à la clé, ce cabinet d'architectes est largement reconnu dans la région Asie-Pacifique. Déjà présent au Vietnam, Ong & Ong prévoit de s'implanter en Malaisie, en Inde, aux Philippines et en Chine.

Benoy (Grande Bretagne) - société internationale implantée à Londres et à Hong Kong et dont les projets impliquent une large variété de domaines tels les enseignes, les loisirs, mais aussi plus récemment les résidences, les transports et même la rénovation de quartiers entiers. Parmi ces projets : Village Renovation (Hong Kong) ; Century Boulevard (Shanghai) ; APM Kwun Tong (Hong Kong).

Japan Hayakawa Architectural Design (Japon) - ce cabinet d'architectes reconnu pour ses projets combinant modernité, technologie et environnement est établi depuis 1990 à Tokyo puis s'est implanté à Shanghai en 2004. Parmi les projets en cours on peut compter l'impressionnant centre hôtelier prévu pour Shanghai EXPO 2010.

Archetype Group (Vietnam) - basé à Ho Chi Minh Ville, ce cabinet d'architecture et de gestion de projets est spécialisé en conception de maisons individuelles, d'immeubles ainsi qu'en développement de zones urbaines et industrielles de grande envergure. En 10 ans, Archetype s'est développé au Cambodge, en Inde et en Thaïlande. Parmi leurs projets on peut compter : Saigon Pearl Residential Towers, Bodhi Tree Resort, Lafarge Cement Factory, Trung Yen Luxury appartment, British Embassy, etc.

AEDAS (Hong Kong) - implantée en Grande Bretagne, en Chine, en Malaysie, à Hong Kong et à Singapour, cette structure spécialisée tant en architecture, qu'en design et en urbanisme est très orientée vers le respect de l'environnement. Elle mène des projets d'envergure tels le North Star (Pékin) et West Kowloon Cultural district (HK).

Woodhead (Australie) - ce célèbre cabinet d'architecte est en compétition pour la création d'un nouveau quartier urbain d' Ho Chi Minh Ville (Vietnam), Diamond Island. Parmi leurs projets actuels on peut aussi compter : Chongqing Fortune Plaza impliquant la conception de plusieurs hôtels et appartements d'une superficie de 100 000 m² à Chongqing en Chine ; Beijing Olive Town, zone commerciale de plus de 56 000 m² dans Pékin.

KOW (Pays Bas) - l'un des principaux cabinets d'architectes indépendants en Hollande qui propose aussi des solutions en communication relatives au secteur immobilier. Il se développe dans la région Asie-Pacifique et il se démarque par son adaptation des techniques et des matériaux. Parmi les projets très éclectiques réalisés par KOW on peut citer une centrale électrique et un Hôtel 5 étoiles à Chengdu (Chine) couvrant une superficie de 100 000 m².

Le MIPIM Asia organise un déjeuner thématique sur l'architecture le 27 septembre, à 12h15, en partenariat avec Benoy.

Retrouvez la liste complète des sociétés exposantes sur le site www.mipimasia.com

MIPIM ASIA is a registered trademark of Reed MIDEM - tous droits reservés.

A propos de Reed MIDEM
Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plate-formes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPDOC, le MIPTV, le MIPCOM JUNIOR et le MIPCOM (Télévision), le MIDEM (Musique), le MILIA (Nouvelles-Technologies), le MIPIM et le MAPIC (Immobilier), et GLOBAL CITY, le forum international des acteurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions (RX), le leader mondial dans l'organisation de salons et de conférences avec plus de 460 événements dans 52 secteurs d'activités. Les manifestations de Reed Exhibitions se tiennent aujourd'hui dans 38 pays à travers l'Amérique, l'Europe, le Moyen-Orient et l'Asie.

Pour plus d'informations, merci de contacter:
My-Lan CAO - Joanna KIRK
Tel: 33 (0)1 41 90 45 43 / 49 95 Fax: 33 (0)1 41 90 67 24
mylan.cao@reedmidem.com - joanna.kirk@reedmidem.com
www.reedmidem.com



Annuaire des agences immobilières dans l'Aisne

En Rhône-Alpes, le Groupe MONNE-DECROIX s’engage dans le processus de certification Qualitel pour la totalité de ses nouveaux programmes

Créé en 1979, le Groupe Monné-Decroix est le premier promoteur indépendant d’envergure nationale. Originaire de Toulouse, il est aujourd’hui actif dans l'ensemble des régions françaises, en particulier en Rhône-Alpes où 385 logements ont déjà été commercialisés et trois autres programmes représentant 195 logements, vont être mis sur le marché d’ici la fin de l’année.

Depuis mai 2005, Monné-Decroix s'est engagé à obtenir la certification Qualitel pour l'ensemble de ses nouveaux programmes. Le contrat signé avec l'association QUALITEL, organisme certificateur neutre et indépendant, traduit la volonté du groupe présidé par Robert Monné de privilégier la qualité technique de ses opérations immobilières.

La certification Qualitel délivrée aux résidences après un long processus d’évaluation et de vérifications, est la garantie faite aux acquéreurs d’une parfaite qualité technique des logements (isolation acoustique, thermique, équipements de confort...) ainsi que d’’un coût d'usage économique (faible consommation d'énergie, maîtrise des charges).

Le Groupe Monné-Decroix commercialise ainsi :

- Le Monastrell, en centre ville de Cournon d'Auvergne, près de Clermont-Ferrand (63) : 200 logements du T2 au T5 répartis sur 6 bâtiments, dans un vaste parc paysager et richement arboré avec piscine ;

- L'Edelweiss à Albertville (73) : 86 logements du T1 au T5 répartis sur 2 bâtiments en R+4 avec piscine dans un petit parc paysager.

- Les Borainies à Bourg St Maurice (73) : 50 logements du T1 au T3 sur 2 bâtiments en R+4 dans un petit parc paysager.

- Le Clos d'Yzeron à Oullins (69) :49 logements du T2 au T4 sur un bâtiment en R+4. Vastes terrasses, petit jardin intérieur.

Le Groupe commercialisera d’ici la fin de cette année les trois programmes suivants :

- à Caluire et Cuire (69) à deux pas du Parc de la Tête d'Or, poumon vert de la ville : 54 logements du T1 au T4 sur un bâtiment en R+ 4 + combles. L'immeuble est doté de vastes terrasses et d'un petit jardin donnant sur une colline boisée.

- à La Verpillière (38), un immeuble de 105 logements du T2 au T4, répartis sur 5 bâtiments en R+ 3 avec vastes terrasses, piscine et parc richement arboré.

- à Valence (26), en centre ville, 36 logements du T2 au T4 répartis sur un immeuble de ville et 2 maisons.

Stéphane Aubay, Directeur Général de Monné-Decroix Promotion rappelle que le Groupe a été un précurseur en matière de certification : « La certification Qualitel est venue compléter l'action de notre bureau de contrôle, dont la mission technique a toujours été très développée, dit-il. De plus, comme nous nous orientons de plus en plus vers l'accession à la propriété, domaine où le client demande des garanties nombreuses, la certification Qualitel nous est apparue comme un outil supplémentaire pour valoriser la qualité de nos logements. »

« Par ailleurs, depuis le millésime 2005, la rubrique Conception Econome en Charges est particulièrement importante pour nous qui sommes également syndic gestionnaire de nos programmes immobiliers. La certification Qualitel garantit que les charges de copropriété seront d'au moins 5 % inférieures à celles d’une opération équivalente non certifiée. C'est également pour les acquéreurs un argument décisif. »

« Dans un environnement concurrentiel de plus en plus rude, la qualité, certifiée par un organisme neutre et indépendant fera la différence d’un promoteur à un autre », conclut Stéphane Aubay.

QUALITEL en bref…
Organisme indépendant régi par la loi de 1901, QUALITEL rassemble depuis 30 ans les principaux acteurs du logement - pouvoir publics, associations de consommateurs, acteurs de la construction -autour d’un objectif commun : évaluer et promouvoir la qualité de l’habitat par la certification et l’information du public. 1 200 000 logements étudiés – 40 000 logements certifiés chaque année. Elle élabore et délivre des certifications garantissant la qualité des logements, selon des critères d’ordres techniques, économiques, environnementaux et de qualité de service. www.qualitel.org

Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com

QUALITEL – Armelle Bonny, Directeur de la communication
136, bd Saint-Germain - 75006 PARIS
01 42 34 53 01 – a.bonny@qualitel.org
www.qualitel.org



Annuaire des agences immobilières en Savoie

Stéphane Theuriau est nommé président directeur général des MINES DE LA LUCETTE

Stéphane Theuriau, 41 ans, est nommé Président Directeur Général par le Conseil d’Administration des Mines de la Lucette en date du 6 septembre 2006 et quitte ainsi les fonctions qu’il occupait chez Morgan Stanley.

Il a préalablement été administrateur de Mines de la Lucette et, depuis 2003, Managing Director chez Morgan Stanley, en charge des activités en investissements immobiliers pour plusieurs fonds en Europe ayant acquis plus de 25 milliards d’euros d’investissements, dont notamment la privatisation de Canary Wharf, divers portefeuilles d’actifs italiens en partenariat avec Pirelli Real Estate, une prise de participation dans le groupe DIC ainsi que le rachat de la filiale immobilière de Thyssen Krupp.

Précédemment, il avait créé et dirigé le bureau parisien des fonds Morgan Stanley en 1998 où il avait réalisé des investissements immobiliers pour un montant total de plus de 2,5 milliards d’euros, dont les acquisitions des portefeuilles IBM, EDF, France Télécom, la mise en place de partenariats avec Foncière des Régions et des prises de participations dans Altaréa et Suren.

A propos de Mines de la Lucette :

Mines de la Lucette est une société foncière spécialisée dans l’immobilier commercial (principalement bureaux et entrepôts). Mines de la Lucette bénéficie du régime des sociétés d’investissements immobiliers cotées (« SIIC »).

Mines de la Lucette est cotée sur l’Eurolist C By Euronext Paris. Code Isin : FR0000066177 - Mnemonique : MILU

Contact Mines de la Lucette : Eric PINON : +33 (0) 1 42 25 86 86
Contact H et Associés : Nicolas DEHAIS : + 33(0)1 55 04 05 53
Contact Actus Finance & Communication :
Corinne HAURY : + 33 (0)1 53 67 07 65



Annuaire des agences immobilières dans le Haut-Rhin

Caroline Dheilly rejoint Züblin Immobilière comme Directeur des acquisitions et de la gestion d’actif

Communiqué de presse : Züblin Immobilière France

Züblin Immobilière France, société foncière cotée spécialisée dans l’immobilier commercial, annonce le recrutement de Madame Caroline Dheilly comme directeur des acquisitions et de la gestion d’actif.

Diplômée de la Sorbonne, Caroline Dheilly a travaillé dix ans à la banque la Hénin puis entre en 1996 chez Goldman Sachs où elle a exercé des fonctions dans le département acquisitions et gestion d’actifs immobiliers. En 1999, elle intègre le département Corporate Finance de Deloitte & Touche pour diriger en tant que Senior Manager l’équipe immobilière. En 2002, elle rejoint la société Auxiliaire de Finance en qualité de Directeur Associé. Depuis 2004, Caroline Dheilly était membre du Directoire d’ANF (groupe Eurazeo) où elle gérait un patrimoine de 400 000 m² situé principalement à Lyon et Marseille.

Durant les sept dernières années, Caroline Dheilly a participé à de nombreuses opérations d’acquisitions et de cessions de patrimoines immobiliers (EDF, Thalès, Alstom, G.A, etc.) ainsi qu’à la restructuration et au redéveloppement du patrimoine d’ANF.

A propos de Züblin Immobilière France
Züblin Immobilière France est une société foncière ayant opté pour le statut SIIC, qui a vocation à investir dans l’immobilier commercial (bureaux, commerce, logistique), son patrimoine immobilier est constitué de 4 immeubles de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine, Gennevilliers et Saint-Cloud.
Les chiffres clés au 31 mars 2006 sont les suivants :
- Patrimoine immobilier expertisé : 129 M€ (droits de mutation inclus)
- Loyers annualisés perçus : 11 M€
- Capitaux propres IFRS : 43,7 M€, soit 11,52€ par action

Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C d’Eurolist d’Euronext Paris SA – ISIN : FR0010298901

Contacts
Pierre Essig, Directeur Général,
Züblin Immobilière France, 52 rue de la Victoire, 75009 Paris
Tél. +33 1 40 82 72 40 - pierre.essig@zueblin.fr

Steve Grobet, NewCap.,
Communication financière
Tél. +33 1 44 71 94 94 - infos@newcap.fr

Ce communiqué de presse ne constitue ni une offre de vente ni la sollicitation d’un ordre d’achat d’actions Züblin Immobilière France aux Etats-Unis d’Amérique ni dans tout autre pays où une telle offre serait contraire aux lois et règlements applicables. Les actions Züblin Immobilière France n’ont pas été, et ne seront pas, enregistrées au titre du United States Securities Act de 1933, tel que modifié (le “Securities Act de 1933”). Züblin Immobilière France n’a pas l’intention de procéder à l’enregistrement des actions Züblin Immobilière France au titre du Securities Act de 1933, ou de faire appel public à l’épargne aux Etats-Unis d’Amérique.
Les actions ne sont disponibles et ne pourront être offertes ou émises qu’aux personnes habilitées et toute offre, sollicitation ou accord en vue de l’achat des actions existantes ou de la souscription des actions nouvelles ne pourra être réalisé qu’avec des personnes habilitées. Aucune autre personne ne doit s’en remettre à ce communiqué. La diffusion du présent communiqué ou de tout autre document lié à la société doit être réalisée dans le respect des règles précitées. Ce communiqué ne contient pas ou ne constitue pas une invitation ou une incitation à investir.
La distribution de ce communiqué dans certains pays peut constituer une violation de la législation applicable. Ce communiqué ne doit pas être diffusé aux Etats-Unis, au Canada, en Italie, en Australie ou au Japon.



Annuaire des agences immobilières en Guadeloupe

Regus rachète 14 centres Laptop Lane situés au sein de grands aéroports des Etas-Unis

Directement situés à l’intérieur même des terminaux d’aéroport, ces centres proposent des bureaux « express » aux hommes d’affaires en déplacement

Regus, leader mondial de la mise à disposition d’espaces de travail pour les entreprises de toutes tailles, annonce aujourd’hui une nouvelle étape dans son développement avec l’acquisition des centres d’affaires de Laptop Lane, qui proposent des solutions innovantes de bureaux « express » pour les hommes d’affaires en déplacement.

Ces centres sont directement situés au sein même de l’enceinte des aéroports et proposent des espaces de bureaux privatisés et entièrement équipés (ordinateur, accès Internet, téléphone, imprimante, copieur, fax), ainsi que des services d’envoi de colis. Chaque centre intègre en plus un point de vente d’accessoires bureautiques, informatiques ou de voyage.

Laptop Lane compte en tout 14 centres et points de vente répartis sur huit grands aéroports à travers les Etats-Unis : Atlanta, Chicago O’Hare, Seattle, Dallas-Forth Worth, Salt Lake City, Cincinnati/Northern Kentucky, Oakland et Philadelphia.

« Avec l’essor de l’utilisation des téléphones mobiles, PDA et clés USB, les hommes d’affaires n’ont aujourd’hui plus besoin d’emporter leurs ordinateurs portables quand ils voyagent. Aussi, lorsqu’ils souhaitent retravailler un document, l’imprimer ou l’envoyer à un client entre deux avions ou dès leur descente de l’avion, Laptop Lane leur permet de disposer immédiatement d’un véritable bureau privatif entièrement équipé», commente Mark Dixon, CEO du Groupe Regus.

Les hommes d’affaires français, détenteurs d’une Carte Regus Network Access, pourront ainsi bénéficier de ces nouveaux services Regus au cours de leurs prochains déplacements aux Etats-Unis. « Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans notre stratégie d’offrir à nos clients et aux détenteurs de la Carte Regus Network Access toujours plus de services à valeur ajoutée, aujourd’hui directement dans les aéroports, en plus de ceux proposés dans nos 750 centres d’affaires à travers le monde », souligne Mark Dixon.

Ces nouveaux centres Regus vont continuer à proposer des formules d’accès très simples. Ainsi pour seulement 5 USD pour 5 minutes, un homme d’affaires pourra utiliser tous les outils à disposition dans son espace privatif, soit un PC avec accès Internet haut débit, un fax, une imprimante, un copieur et une ligne téléphonique pour des appels locaux, nationaux ou internationaux. De plus, les boutiques intégrées aux centres lui permettront d’acheter sur place divers accessoires, notamment pour terminaux mobiles, dont il pourrait avoir un besoin immédiat (chargeurs de téléphone, kit main libres, etc.).

« Dans les prochains mois, les centres Laptop Lane seront rebaptisés « Regus Express » afin d’être ainsi immédiatement reconnus et associés par les hommes d’affaires à l’ensemble de la gamme de services Regus, allant des bureaux entièrement meublés et équipés, aux bureaux virtuels, salles de conférence et studios de vidéoconférence », ajoute Mark Dixon.

Le Groupe Regus

Le Groupe Regus Plc est le leader mondial de la mise à disposition d’espaces de travail. Le réseau compte 750 centres d’affaires répartis dans 60 pays englobant quatre marques distinctes : Centre d’affaires Regus, HQ Global, Stratis et Business Meeting Places. L’ensemble des centres est stratégiquement situé dans les plus grandes capitales mondiales, les quartiers d’affaires et les marchés émergents.

Fondé en 1989 par Mark Dixon avec un premier centre à Bruxelles en Belgique, Regus est pionnier sur le marché de l’immobilier d’entreprise, et a défini de nouveaux standards innovants dans la façon de gérer efficacement les besoins en espaces de travail pour les entreprises de toutes tailles. Grâce à cette solution souple et économique de bureaux et de salles de réunion, les entreprises gagnent en flexibilité en adaptant leurs espaces de travail à leurs besoins. Regus emploie 4000 personnes dans le monde, dont 180 dans ses 28 sites français. Le Groupe Regus a réalisé un chiffre d’affaires de 463,3M £ en 2005. Pour plus d’informations, visitez www.regus.fr



Annuaire des agences immobilières dans l'Orne

LAZORA acquiert chez FADESA 1.375 logements pour un montant de 146 Millions d'euros

Le 5 septembre 2006.- LAZORA a acquis auprès de FADESA des actifs pour un montant de 146 millions d’euros, lors d’une opération faisant partie de l’accord-cadre pour la vente de logements que les deux compagnies ont passé l’an dernier.

L’opération est constituée par l’achat de 1.375 logements de FADESA, par LAZORA dans différentes villes espagnoles, en particulier dans les régions de la Castille et Léon, de Murcie, de Madrid et de la Galice.

Cette opération, la plus importante effectuée jusqu’à maintenant exclusivement en matière de VPO (habitation sous la protection de l’état ou HLM), augmente considérablement l’offre d'habitations sous protection de l’État en location. Avec ce projet, LAZORA consolide sa position de leader pour l'habitation sous protection en location et élargit sa présence dans le domaine national.

Il s’agit de la troisième opération que les deux compagnies concluent depuis la signature de l'accord-cadre. La première a donné lieu à l'acquisition par LAZORA de 76 logements, dont FADESA a fait la promotion dans les îles de Tenerife et Las Palmas, et, la seconde, de 184 logements à Colmenar Viejo (Madrid).

A propos de FADESA :
FADESA est l’un des principaux groupes immobiliers espagnols. Spécialisé dans l’immobilier d’habitation et de loisirs, il consacre une large part de son activité au développement de projets hôteliers et de terrains de golf. La société, présidée par Monsieur Manuel Jove Capellán et forte d'une expérience de 25 ans, compte à son actif plus de 149.000 logements dont plus de 16.000 en développement. FADESA est présent en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne et en France, avec un ambitieux plan d’expansion internationale. En 2005, FADESA a réalisé un bénéfice net consolidé de 181,2 millions d’euros, soit une croissance de 57% par rapport à 2004. Les recettes totales de FADESA en 2005 s’élevaient à 977,4 millions d’euros. Au 30 juin 2006, FADESA disposait d’un patrimoine foncier de 21,7 millions de mètres carrés constructibles.

LAZORA, dont les principales Caisses d’Épargne et de Sociétés Gestionnaires de Fonds de Pensions du pays détiennent des parts, est en train de développer actuellement des habitations protégées en location dans de nombreuses villes espagnoles. L’objectif de Lazora est de contribuer au développement du marché de l'habitation protégée par l’état en location, moyennant l’investissement dans 10.000 nouveaux logements qui seront bâtis dans les prochaines années dans différents centres urbains. En raison de la configuration de son actionnariat, ses ressources financières et techniques ainsi que sa conception de l’habitation protégée de qualité, Lazora est devenue une référence unique au rayonnement international dans cet important segment du secteur immobilier dans lequel convergent une demande sociale importante et la plus haute priorité dans les objectifs des Administrations Publiques.

Pour une plus ample information :

FADESA: Belén REY, Directrice de Communication du GRUPO FADESA.
Tel. (00 34) 981 17 92 00. brey@fadesa.es



Annuaire des agences immobilières dans l'Eure

Salon de l'Immobilier Toulouse - Midi-Pyrénées - Toulouse - Parc des expositions - Hall 6 - 8 au 10 Septembre 2006

Le Salon de l’immobilier Toulouse-Midi-Pyrénées s'est imposé comme le grand rendez-vous régional de l'immobilier. Son édition de l'automne 2006 attend plus de 25.000 visiteurs.

Promo Expo Conseil Salons, son organisateur, a réuni à l'attention de la presse, des informations, portant à la fois sur le Salon, sur le marché en Midi-Pyrénées et sur l'immobilier en général.

Nous espérons que vous y trouverez matière pour alimenter, à votre convenance, un article, une page ou un dossier « spécial immobilier »

A LA UNE
Immobilier neuf
L’Aire Urbaine de Toulouse a la cote

En matière de promotion immobilière, la dernière enquête de conjoncture de l’ObserveR de l’immobilier toulousain confirme la vitalité du marché. Au cours du premier semestre 2006, la production de logements neufs de l’aire urbaine toulousaine, qui regroupe 362 communes, a continué d’augmenter. Un peu plus de 3090 ventes d’appartements ou de maisons sur plan ont été commercialisées, contre 2940 à la même période, l’an dernier. 29% de ces ventes ont porté sur des biens situés à Toulouse. Le prix moyen d’un appartement neuf à Toulouse s’établit à 3 232€/m2 (3 140€/m2 pour une maison) et de 2 944 €/m2 pour un appartement neuf dans l’agglomération (2 453 €/m2 pour une maison).

L’ObserveR souligne que la reprise des ventes à destination des propriétaires occupants se confirme : ils représentent plus de 40% des acheteurs. Quant au stock de logements disponibles, il se maintient autour de 2 400 unités. Parmi les secteurs où les ventes se réalisent en fonction de leur développement : Toulouse Nord reste largement en tête (ZAC Job, quartier Fronton…) puis Toulouse Sud (Rangueil, Pouvourville…) et le Centre (quartiers Saint-Sauveur, Saint-Cyprien). Dans l’agglomération, les ventes d’appartements se réalisent à 35 % en 2èmecouronne (49% pour les maisons), à 30% en 1ère couronne, 18% en 4ème et 16,50% en 3ème. Au rayon des gammes de prix, 76 % des ventes s’échelonnent entre 2 500 et 3 400€/m2 mais les prix d’entrées de gamme (à moins de 2 500€/m2) tendent à disparaître et ne représentent que 8,5% des ventes. L’apparition d’un marché haut de gamme, lui, se confirme : les biens situés au dessus de 3 400€/m2 représentent 15% des ventes. Investissement recherché, la pierre est toujours aussi précieuse.

Salon de l'immobilier Toulouse- Midi Pyrénées : qui y vient ?

Le Salon accueille des visiteurs résidant à 84 % à Toulouse ou dans le département de la Haute-Garonne), plutôt jeunes et aisés (76 % de moins de 45 ans et 33 % de cadres et de professions libérales,) ayant un vrai projet d'achat (95 % le concrétisent dans l'année suivant le Salon), disposant d'un budget de plus de 150.000 € et marquant une nette préférence pour la maison individuelle (31 % veulent faire construire).

Bon à savoir :

1-Investissement locatif
Le « Borloo populaire » entre en vigueur
Pour toute opération de construction ou d'achat dans l’immobilier neuf, l’investisseur peut désormais profiter d’un nouvel avantage fiscal. Avec le « Borloo populaire », (J.O du 11 août) le bailleur a la possibilité d’amortir sur 15 ans jusqu'à 65% du coût de l'opération. Il peut bénéficier d'une déduction forfaitaire sur les loyers de 30% sous condition de loyer et ressources du locataire plafonnées. Quant au dispositif " Robien recentré ", ce produit d'investissement est maintenu mais l'amortissement est désormais limité à 50% du coût de l'opération sur 9 ans.

2-Habitat
1 euro sur 4 dans l’immobilier
Les chiffres publiés par l’INSEE au mois d’août viennent confirmer la part historique qu’a pris l’immobilier dans le budget des ménages. Jamais les Français n'ont autant dépensé pour leur habitat. En 2005, la part des dépenses que les ménages ont consacrée au logement, à son chauffage et son éclairage a atteint un maximum historique de 24,7 %, soit 1 euro sur 4.

3-Marché de l’ancien
Ralentissement de la hausse des prix
Selon la dernière lettre de conjoncture de la Fédération Nationale de l'Immobilier, le ralentissement de la hausse des prix se poursuit en France. Fin juillet, la progression annuelle, tous biens confondus, ressort à 8,8% contre 12,5% un an auparavant. En ce qui concerne les métropoles régionales, la hausse reste encore forte. Ainsi, sur le marché des appartements, à Bordeaux, le prix moyen du m2 s'élève à 2 517 €, (+ 15, 3 % en un an). A Lyon, il a atteint 2 888 €, en hausse de 14,5 %. Tandis qu’à Toulouse, le prix moyen d’un appartement est de 2 644€/m2 (+13,4%).

4-Financement
Le crédit immobilier fait recette
La production totale de crédits nouveaux à l’habitat consentis aux ménages a encore progressé en 2005 pour atteindre 134 milliards d’euros contre 113 milliards l’année précédente. Ce nouveau record est révélé par une étude de la Banque de France qui précise que, en dépit de l’augmentation des prix des biens immobiliers, l’activité a été favorisée, notamment, par un contexte de taux d’intérêt particulièrement attractifs et l’allongement de la durée des crédits.

5-Législation
Héritage et bien immobilier
Le projet de loi réformant les règles qui régissent les héritages et les donations a été adopté définitivement par le Parlement. Si au moins trois héritiers possèdent un bien en commun – régime dit de l'«indivision», très fréquent pour les appartements et les maisons individuelles –, les actes de gestion courante pourront être pris à la majorité des deux tiers, au lieu de l'unanimité à l'heure actuelle. Cette réforme qui vise à supprimer certains facteurs de blocage des successions, devrait voir le jour en 2007.

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Audrey Auzolat - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex
galivel@galivel.com - www.galivel.com



Annuaire des agences immobilières en Haute Garonne

La Réunion Nationale annuelle du réseau Guy HOQUET l’Immobilier en juin dernier au Caire : plébiscitée par tous les participants

Pour la Réunion annuelle de son réseau, Monsieur Guy HOQUET avait choisi la destination de l’Egypte, après le Maroc en 2005.

Ce fut une participation record : près de 500 personnes étaient au rendez-vous, venues de toutes les régions de France, des DOM TOM mais aussi de l’Etranger… les partenaires franchisés du réseau Guy HOQUET ne veulent pas manquer ce rendez-vous incontournable, toujours placé sous le signe de la convivialité et de la réflexion.

Plusieurs objectifs pour cette grande rencontre annuelle

L’échange : une centaine de nouveaux partenaires franchisés rejoignent chaque année le réseau et c’est pour chacun l’occasion de rencontrer ses confrères ainsi que toute l’équipe qui entoure Monsieur HOQUET dans l’organisation, le management et les services apportés, au quotidien, au réseau. Et pour les « anciens » ce sont toujours de chaleureuses retrouvailles.

La transparence : deux matinées sont consacrées à la présentation des résultats, des objectifs et des projets.

La réflexion : l’Association des franchisés est particulièrement active dans le réseau Guy Hoquet. Durant la Convention, chaque commission de travail est réunie et les fruits du travail, présentés en plénière.

Toujours plus nombreux et très participatifs, les franchisés Guy Hoquet l’Immobilier et Guy Hoquet Entreprises et Commerces ont, à 99 %, apprécié le cru 2006 de la Réunion Nationale : une belle satisfaction pour Monsieur HOQUET et ses équipes !

Service presse Guy HOQUET L’IMMOBILIER :
Fabienne HERVE Conseil
8 av de la Cible – 13100 Aix en Provence
Tel : 04 42 90 08 35 - Fax : 04 42 22 73 98
Email : contact@fhconseil.fr



Annuaire des agences immobilières dans les Alpes de hautes Provence

Crédit immobilier : un mois d’août record pour ACE

Tous les Français n’étaient pas en vacances cet été ! En effet, en août, un mois habituellement plus calme pour l’ensemble du secteur, plus de 800 personnes ont poussé la porte d’une agence ACE, un chiffre record pour le 2ème réseau national de courtage en crédit immobilier, spécialiste du taux fixe.
Actuellement, ACE finance en moyenne plus de 40 familles par jour, soit un prêt accordé toutes les 15 minutes. Ce score confirme la bonne tenue de l’activité d’ACE, dont la croissance se poursuit à un rythme soutenu depuis plus d’une décennie : + 30 % chaque année.

Profil des emprunteurs ACE
Age moyen : 32 ans
Premier achat : 60 % des emprunteurs
Deuxième acquisition : 30 % des emprunteurs
Investisseur et rachat de prêt : 10 % des emprunteurs
Achat dans l’ancien : 85 %
Achat dans le neuf : 15 %
Montant moyen emprunté : 226.000 euros
Taux moyen du prêt : 3,80 % (hors assurance)
Durée moyenne du prêt : 18 ans
Taux d’apport personnel moyen : 15 % du total de l’opération

« L’activité du courtage en crédit immobilier est en plein boum. De plus en plus d’emprunteurs nous font confiance pour négocier leur financement immobilier. La plupart sont des clients jeunes, qui n’hésitent pas à s’endetter sur de longues périodes (18 ans en moyenne) pour acheter leur premier logement plutôt dans l’ancien (à 85 %). Ils disposent d’un apport personnel d’environ 15 % », commente Joël Boumendil , co-fondateur et porte-parole d’ACE, « Enfin, malgré la hausse récente des taux, passer par un courtier comme ACE leur permet d’obtenir les meilleures conditions du marché, en dessous des 4 % hors assurance en août (3,80 %) » .

Le courtier en prêt immobilier ACE en bref
Né en 1995, le courtier en prêt immobilier spécialiste du taux fixe, ACE, est le n°2 du secteur avec une croissance annuelle de 30% de son Chiffre d’Affaires. Depuis le début de l’année 2006, ACE a négocié 7.200 prêts pour un montant total de 1,060 milliard d’euros. 40% des emprunteurs viennent sur la recommandation de clients satisfaits.
Disponibles du lundi au samedi, de 9h à 20h, les 300 collaborateurs des 30 agences ACE proposent un service « gagnant » : obtenir le prêt le mieux adapté aux profils de leurs clients. Ils recherchent à la fois le taux le plus bas, les meilleures assurances et les garanties les moins chères. Formés aux prêts immobiliers, ils interviennent depuis l'étude du plan de financement jusqu’à la signature définitive chez le notaire.
Pour retrouver les nombreux conseils et outils de simulations d’ACE : www.acecredit.fr ou le n° Azur : 0810 122 644

CONTACT-PRESSE
Delphine JULIE
01 55 98 44 52 – 06 60 28 79 69
djulie@relations-presse.net



Annuaire des agences immobilières dans le Morbihan

RODAMCO EUROPE renforce de nouveau ses positions en France

Communiqué de presse : Rodamco Europe

Rotterdam, 4 septembre 2006 – Rodamco Europe, première foncière européenne spécialisée en centres commerciaux, renforce de nouveau sa position dans les centres commerciaux de Vélizy 2 et Parly 2 en augmentant sa participation. Avec ces acquisitions, la participation de Rodamco Europe est désormais de 27,1% dans Vélizy 2 et de 69,3% dans Parly 2.

Vélizy 2

A la suite d’un swap intervenu avec le Groupe UFG (Union Financière de Gestion), Rodamco Europe vient d’acquérir 3 660 m de surfaces commerciales dans le centre commercial Vélizy 2 comprenant 4 lots de copropriété, pour un montant de 19,4 M à un taux de rendement initial de 4,5 %. Ces surfaces commerciales sont louées à Sephora, Pizza Del Arte, La Brioche Dorée et El Rancho.

Dans le cadre de cette transaction, en échange des lots de copropriété dans Vélizy, UFG acquiert pour la même valeur 12 438 m de bureaux dans la Tour du Crédit Lyonnais à Lyon.

Cet accord permet à Rodamco Europe d’accroître sa participation dans Vélizy 2 qui passe ainsi de 23,7 à 27,1%. Le transfert de propriété est intervenu le 31 août 2006. A noter : le 12 janvier dernier, Rodamco Europe annonçait déjà une augmentation de sa participation dans Vélizy de 17,8% à 23,7%.

Rodamco Europe devient ainsi l’investisseur le plus important, après le groupe AUCHAN.

Au-delà de ce swap, Rodamco Europe a également cédé au Groupe UFG quelques actifs non stratégiques, situés à Bordeaux et Paris.

A Bordeaux (Villenave d’Ornon), 6 522 m de surfaces commerciales ont été vendues pour un montant de 11,3 millions d’euros à un taux de rendement initial de 7,5%.

A Paris (Bobigny), 6 115 m de surfaces commerciales ont été cédées pour un montant de 12,2 millions d’euros à un taux rendement initial de 8%.

Les transferts de propriété sont intervenus le 31 août 2006. Ces cessions se sont faites aux valeurs d’expertise, ou bien à un niveau légèrement supérieur.

Ces transactions sont en ligne avec la stratégie de Rodamco Europe, qui investit dans des centres commerciaux dominants offrant un potentiel de développement et des possibilités d’extension et se désengage des actifs qui ne correspondent plus à ces critères qualitatifs.

Parly 2

A Parly 2, Rodamco Europe a acquis auprès de la SCI Paripar 346 m de surfaces locatives, comprenant 2 lots de copropriété pour un montant de 6,478 millions d’euros et un taux de rendement initial de 4,9%. Ces surfaces sont louées à Verbaudet et Genevière Lethu.

Cet investissement stratégique augmente la participation de Rodamco Europe dans Parly 2, participation qui passe de 68,7% à 69,3%. Rappelons que Parly 2 - l’un des centres commerciaux les plus importants en Ile-de-France - va bénéficier prochainement d’un large programme de rénovation et d’extension.

Patrimoine de Rodamco Europe en France

Le patrimoine immobilier français de Rodamco Europe, est estimé à plus de 1,7 milliard d’euros (au 30.06.06). Ce patrimoine représente 17,7% du total des actifs détenus par Rodamco Europe, total estimé à 9,9 milliards d’euros (30.06.06). Il est composé d’un immeuble de bureaux (2% du portefeuille) et de neuf centres commerciaux, dont cinq sont situés en région parisienne ; la France étant en seconde position parmi les plus importants pays européens au sein du portefeuille de Rodamco Europe.

PROFIL D’ENTREPRISE RODAMCO EUROPE N.V.

Rodamco Europe, ayant son siège à Rotterdam aux Pays-Bas, est à la fois investisseur propriétaire de ses centres dominants dans ses marchés domestiques aux Pays-Bas et en Belgique ainsi que dans les pays scandinaves, la France, l’Espagne et l’Europe Centrale. Les magasins et les centres commerciaux de première qualité représentent 93 % du portefeuille des actifs de Rodamco Europe, ayant une valeur de 9,9 Mrds . Rodamco Europe est la première foncière européenne spécialisée dans l’immobilier commercial. Rodamco Europe est cotée sur les bourses d’Amsterdam, de Paris, de Frankfort et de Bruxelles. Une société Euronext 100, Rodamco Europe est reprise sur l’index Euronext AEX ainsi que sur le MSCI World Index. Pour plus d’informations sur Rodamco Europe, veuillez visiter notre site Web : www.rodamco.com

Pour des informations complémentaires, veuillez contacter :

Rodamco Europe in France
Jérôme le Grelle, directeur général
Tel: 01.53.23.06.00

Service de Presse
Agence côtéjardat
Tel : 01.41.05.94.10 Email : valerie.jardat@cote-jardat.fr



Annuaire des agences immobilières en Gironde

La troisième édition de GLOBAL CITY aura lieu à Lyon en mai 2007

Paris, le 1er septembre 2006 - La troisième édition de GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville, aura lieu du 14 au 16 mai 2007 à Lyon. Après le succès de sa deuxième édition en mai dernier et la collaboration exceptionnelle avec la ville de Lyon, Reed MIDEM a décidé de capitaliser sur cette expérience en 2007 en organisant GLOBAL CITY de nouveau à Lyon.

Toujours centré sur le thème du développement durable, le programme de conférences de GLOBAL CITY 2007 analysera plus particulièrement l'évaluation des projets de développement urbains durables.

En effet, face au foisonnement des expériences proposées ou menées dans le développement durable, l'élément essentiel dont toutes les villes doivent tenir compte reste l'évaluation des résultats de ces actions.

Dans un programme de conférences riche d'une trentaine de sessions interactives et de différents ateliers-débats organisés sur la zone d'exposition, les villes européennes et internationales ainsi que leurs partenaires privés seront invités à présenter leurs expériences et l'évaluation de celles-ci en tenant compte aussi bien des aspects d'ordre économique, social et environnemental ainsi que de la participation citoyenne.

www.globalcityforum.com

Notes

Global City est une marque déposée de Reed MIDEM

Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plate-formes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPDOC, le MIPTV, MILIA, le MIPCOM JUNIOR et le MIPCOM (Télévision), le MIDEM (Musique), le MIPIM et le MAPIC (Immobilier), et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions (RX), le leader mondial dans l'organisation de salons et de conférences avec plus de 460 événements dans 52 secteurs d'activités. Les manifestations de Reed Exhibitions se tiennent aujourd'hui dans 38 pays à travers l'Amérique, l'Europe, le Moyen-Orient et l'Asie.

www.reedmidem.com

Pour plus d'informations, merci de contacter:
My-Lan CAO
Tel: 33 (0)1 41 90 45 43 Fax: 33 (0)1 41 90 67 24
mylan.cao@reedmidem.com



Annuaire des agences immobilières dans le Rhône