Communiqué de presse : Rodamco Europe
Rotterdam, 4 septembre 2006 – Rodamco Europe, première foncière européenne spécialisée en centres commerciaux, renforce de nouveau sa position dans les centres commerciaux de Vélizy 2 et Parly 2 en augmentant sa participation. Avec ces acquisitions, la participation de Rodamco Europe est désormais de 27,1% dans Vélizy 2 et de 69,3% dans Parly 2.
Vélizy 2
A la suite d’un swap intervenu avec le Groupe UFG (Union Financière de Gestion), Rodamco Europe vient d’acquérir 3 660 m de surfaces commerciales dans le centre commercial Vélizy 2 comprenant 4 lots de copropriété, pour un montant de 19,4 M à un taux de rendement initial de 4,5 %. Ces surfaces commerciales sont louées à Sephora, Pizza Del Arte, La Brioche Dorée et El Rancho.
Dans le cadre de cette transaction, en échange des lots de copropriété dans Vélizy, UFG acquiert pour la même valeur 12 438 m de bureaux dans la Tour du Crédit Lyonnais à Lyon.
Cet accord permet à Rodamco Europe d’accroître sa participation dans Vélizy 2 qui passe ainsi de 23,7 à 27,1%. Le transfert de propriété est intervenu le 31 août 2006. A noter : le 12 janvier dernier, Rodamco Europe annonçait déjà une augmentation de sa participation dans Vélizy de 17,8% à 23,7%.
Rodamco Europe devient ainsi l’investisseur le plus important, après le groupe AUCHAN.
Au-delà de ce swap, Rodamco Europe a également cédé au Groupe UFG quelques actifs non stratégiques, situés à Bordeaux et Paris.
A Bordeaux (Villenave d’Ornon), 6 522 m de surfaces commerciales ont été vendues pour un montant de 11,3 millions d’euros à un taux de rendement initial de 7,5%.
A Paris (Bobigny), 6 115 m de surfaces commerciales ont été cédées pour un montant de 12,2 millions d’euros à un taux rendement initial de 8%.
Les transferts de propriété sont intervenus le 31 août 2006. Ces cessions se sont faites aux valeurs d’expertise, ou bien à un niveau légèrement supérieur.
Ces transactions sont en ligne avec la stratégie de Rodamco Europe, qui investit dans des centres commerciaux dominants offrant un potentiel de développement et des possibilités d’extension et se désengage des actifs qui ne correspondent plus à ces critères qualitatifs.
Parly 2
A Parly 2, Rodamco Europe a acquis auprès de la SCI Paripar 346 m de surfaces locatives, comprenant 2 lots de copropriété pour un montant de 6,478 millions d’euros et un taux de rendement initial de 4,9%. Ces surfaces sont louées à Verbaudet et Genevière Lethu.
Cet investissement stratégique augmente la participation de Rodamco Europe dans Parly 2, participation qui passe de 68,7% à 69,3%. Rappelons que Parly 2 - l’un des centres commerciaux les plus importants en Ile-de-France - va bénéficier prochainement d’un large programme de rénovation et d’extension.
Patrimoine de Rodamco Europe en France
Le patrimoine immobilier français de Rodamco Europe, est estimé à plus de 1,7 milliard d’euros (au 30.06.06). Ce patrimoine représente 17,7% du total des actifs détenus par Rodamco Europe, total estimé à 9,9 milliards d’euros (30.06.06). Il est composé d’un immeuble de bureaux (2% du portefeuille) et de neuf centres commerciaux, dont cinq sont situés en région parisienne ; la France étant en seconde position parmi les plus importants pays européens au sein du portefeuille de Rodamco Europe.
PROFIL D’ENTREPRISE RODAMCO EUROPE N.V.
Rodamco Europe, ayant son siège à Rotterdam aux Pays-Bas, est à la fois investisseur propriétaire de ses centres dominants dans ses marchés domestiques aux Pays-Bas et en Belgique ainsi que dans les pays scandinaves, la France, l’Espagne et l’Europe Centrale. Les magasins et les centres commerciaux de première qualité représentent 93 % du portefeuille des actifs de Rodamco Europe, ayant une valeur de 9,9 Mrds . Rodamco Europe est la première foncière européenne spécialisée dans l’immobilier commercial. Rodamco Europe est cotée sur les bourses d’Amsterdam, de Paris, de Frankfort et de Bruxelles. Une société Euronext 100, Rodamco Europe est reprise sur l’index Euronext AEX ainsi que sur le MSCI World Index. Pour plus d’informations sur Rodamco Europe, veuillez visiter notre site Web : www.rodamco.com
Pour des informations complémentaires, veuillez contacter :
Rodamco Europe in France
Jérôme le Grelle, directeur général
Tel: 01.53.23.06.00
Service de Presse
Agence côtéjardat
Tel : 01.41.05.94.10 Email : valerie.jardat@cote-jardat.fr
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