En 2005, la Scpi de la société PERIAL arrive en 5ème position sur 30 du classement IPD*
La 10e augmentation de capital de la Scpi PF opportunité a été clôturée le 30 juin 2006, portant la capitalisation totale à 161,5 millions d’euros. Elle a permis à la Scpi de la société PERIAL de réaliser 7 nouvelles acquisitions, en région parisienne et dans le sud de la France (Aix, Mougins, Toulouse).
Eric Cosserat, président de PERIAL, annonce l'ouverture de la 11e augmentation en date du 20 septembre 2006. Elle est prévue pour lever 32 millions d'euros supplémentaires, avec un prix de la part de 866 euros, soit une émission de 37.000 parts. Le rendement prévisionnel sera supérieur à 6% - Date de clôture : le 28 février 2007.
Selon la société IPD qui analyse les portefeuilles détenus par les investisseurs institutionnels, la performance moyenne globale (rendement des actifs plus valorisation) de PF Opportunité était de 16,3% en 2005, soit 0,5 point de plus que celle de l'ensemble des actifs étudiés. La SCPI se classe ainsi en 5ème position sur 30 étudiées. Belle performance quand on sait que l'étude d'IPD porte sur 28 millions de m² d’actifs immobiliers en France, représentant une valeur de 75 Md€.
« Cette performance notable pour PF Opportunité est due à ses forces essentielles relevées par IPD France, déclare Eric Cosserat : un rendement locatif élevé dans chaque segment de marché et un effet de sélection des investissements réellement positif. »
« L'objectif de PERIAL est de doubler les encours gérés d’ici à 5 ans pour égaler le milliard d’euros de capitalisation, poursuit Eric Cosserat. Pour atteindre cet objectif, nous poursuivrons le développement de nos activités avec les Scpi et la création d’autres produits, notamment des Opci (Organismes de placement collectif immobilier) à fort sous-jacent immobilier. »
La stratégie de PERIAL vise à générer des revenus locatifs réguliers, ainsi qu'une valorisation du capital. Parmi les gestionnaires de Scpi, PERIAL est ainsi reconnu comme un investisseur sûr ouvrant ses collectes en vue d'acquisitions précises. La société privilégie les emplacements de qualité, essentiellement en province et en grande couronne parisienne, et recherche clairement des locataires de premier plan.
PERIAL en bref…
PERIAL, présidé par Eric Cosserat, est un groupe de sociétés spécialisé dans la gestion immobilière (asset management, property management) pour compte de tiers et dans la diffusion de produits immobiliers destinés à une clientèle d’investisseurs privés.
Son pôle PERIAL Asset Management gère notamment les SCPI « Participation Foncière » qui comptent parmi les plus importantes du marché, avec 550 millions d’euros de capitalisation et 22 000 associés. En 2005, PF1 a affiché un rendement net de 6,95 % et une valorisation de 11,91%, soit une performance globale de 18,86%. PF2 a fait valoir, pour sa part, un rendement net de 6,74 % et une valorisation de 4,10 %, soit une performance globale de 10,84%. La performance globale de PF Opportunité est de 7,46 % soit 6,19 % de rendement et 1,27 % de valorisation. PERIAL Asset Management a été la 1ère société de gestion de SCPI à être certifiée du label qualité ISO.
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