LOCINDUS : Un semestre marqué par le renforcement des équipes commerciales et la création de SIICINVEST

Communiqué de presse : LOCINDUS

Le Conseil de Surveillance s’est réuni le 27 septembre 2006 sous la présidence de Mr Christian Giacomotto pour examiner les comptes consolidés arrêtés au 30 juin 2006.

- Résultats du premier semestre 2006 :

Hors charges exceptionnelles liées à la création de SIICInvest (1,9 M€), le résultat brut d’exploitation s’établit à 11,7 M€ contre 11 M€ au premier semestre 2005. Le résultat consolidé après impôts est en hausse à 16 M€ contre 7,8 M€ ; il inclut 8,2 M€ de profit exceptionnel résultant de la création et de la cotation de SIICInvest.

- Activités financières (CBI+LLD+Prêts hypothécaires) :

Les encours restent en retrait de date à date (689 M€ à fin juin 2006 contre 710 M€ à fin juin 2005) ; les loyers de Crédit-Bail Immobilier et de Location Longue Durée sont stables à 59 M€ ; les amortissements ont progressé de 3,7 % à 38,4 M€. Les frais financiers sont stables à 11,8 M€. Au total, le PNB est en léger retrait (- 3 %) à 11,90 M€ contre 12,27 M€ au premier semestre 2005. A la date du 27 septembre 2006, la production de contrats signés ou ayant fait l’objet d’engagement ferme des parties s’établit à 62,4 M€ contre 61,7 M€ au 27 septembre 2005 ; les prêts hypothécaires représentent 71 %, les contrats de Crédit-Bail Immobilier 19 % et la Location Longue Durée 10 %. La production a de nouveau été marquée par la prépondérance du financement d’actifs commerciaux.

- Location simple :

Outre les effets de périmètre (cessions d’immeubles en fin d’exercice 2005), la diminution des loyers (4,9 M€ au 30 juin 2006 contre 5,8 M€ au 30 juin 2005) s’explique par la vacance de deux biens pour travaux, ce qui a entraîné une baisse du taux d’occupation financière (78 %). Ces deux biens ont été reloués à effet du 1er octobre 2006. Le résultat des activités de location simple, incluant 916 K€ de reprise de provision est stable sur la période à 3,7 M€.

- Perspectives :

Le renforcement des équipes et le redéploiement des activités de LOCINDUS, plus particulièrement son positionnement comme spécialiste de l’ingénierie des solutions de l’Immobilier d’Entreprise, ont été vigoureusement engagés au cours de ce semestre. Le renforcement des équipes commerciales devrait permettre d’atteindre sur l’exercice 2006 une production de contrat de CBI, LLD, Prêts hypothécaires supérieure à celle de l’année 2005, tout en préservant la sélectivité et la qualité des signatures et des biens financés. De premières concrétisations dans le domaine de la santé viennent compléter les secteurs traditionnellement prépondérants de la grande distribution et de la logistique. SIICInvest, désormais vecteur de développement de l’activité patrimoniale du Groupe Locindus, a réalisé un premier investissement significatif dans un entrepôt logistique de première qualité loué à une grande enseigne. D’autres dossiers devraient se concrétiser d’ici la fin 2006. Oxiane s’est renforcé de l’arrivée d’un directeur du développement immobilier.

Les comptes détaillés sont disponibles sur le site Internet : www.locindus.fr



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