La Corogne, le 3 novembre 2006.-
FADESA a présenté les résultats du troisième trimestre 2006, au cours duquel la compagnie a augmenté ses revenus de 31%, atteignant ainsi 789,8 millions d’euros, contre 601 millions à la même époque l’année dernière. 93% du total de ces revenus provient de l’activité immobilière, qui reste la ligne d’action principale de la compagnie. L’activité hôtelière, avec 16 établissements déjà en fonctionnement, maintient cependant sa progression avec une augmentation de 51% ce trimestre, et un chiffre d’affaires de 38,2 millions d’euros contre 25,3 millions en 2005.
Concernant l’activité immobilière résidentielle, il convient de souligner le nouveau record historique du stock des préventes, qui s’élève à 14 619 unités et 2 303,3 millions d’euros, ce qui garantit en partie les résultats des deux prochains exercices.
Concrètement, ce sont 7.082 nouveaux logements qui ont été prévendus ce trimestre, ce qui représente 976,1 millions d’euros (+ 36% par rapport à la même époque l’année dernière). Parmi elles, 2 963 correspondent à des résidences principales, 2 366 à logements sociaux et 1268 à des résidences secondaires. Le nombre des logements sociaux prévendus s’est ainsi accru de 109% alors que 36% des préventes proviennent des promotions que FADESA développe hors de l’Espagne, avec à leur tête le complexe Mediterrania Saïdia (Maroc) et le Résidentiel Ostoja Wilanów (Varsovie, Pologne).
Le bénéfice net de FADESA s’est accru de 9% par rapport à la même époque l’année dernière et s’élève ainsi à 133,2 millions d’euros.
En ce qui concerne les livraisons, durant les neufs premiers mois de l’année en cours, FADESA a livré 4 143 unités, ce qui correspond à des ventes de 595 millions d’euros (+ 37% par rapport à 2005). Sur le total, 55% des logements livrés sont des résidences principales et 21% des résidences secondaires.
FADESA maintient ainsi sa croissance historique : la marge brute de toutes les activités est ainsi passée de 250,6 millions à 312,7 millions d’euros, soit une augmentation de 25% ; tandis que l’EBITDA évolue aussi de façon positive, avec une progression de 214 millions, soit + 12% par rapport à la même époque en 2005.
Évolution de la cotation en bourse
Le 29 septembre 2006 l’action de FADESA se clôturait à 35,05 €. La valeur de marché des actifs de la compagnie, supérieure de 15% par rapport à celle de juin 2006, cumulait ainsi une revalorisation annuelle de 26%. Le nombre moyen journalier d’actions souscrites (applications exclues) pendant les neufs premiers mois de l’année 2006 a dépassé les 600000, ce qui représente une augmentation de 50% par rapport à l’année 2005.
FAITS SIGNIFICATIFS DU TROISIÈME TRIMESTRE DE L’ANNEE
Le 2 novembre, Promociones y Urbanizaciones Martín S.A. et Huson Big ont présenté devant les registres de la CNMV la sollicitation de l´autorisation de OPA pour le 100% de FADESA a 35,7 euros par action. M. Manuel Jove, actionnaire majoritaire de FADESA avec le 54,6% a travers les sociétés contrôlées par lui, a conclu le compromis avec les offrants d´accepter l´offre mentionnée avec tous ses actions, même au cas que des autres OPAs soient présentées.
Activité en Espagne
Comme conséquence de son engagement dans l’activité patrimoniale, FADESA a ouvert, pendant le troisième trimestre de l’année, deux nouveaux établissements hôteliers : le Barceló Jaca, un hôtel 4 étoiles de 74 chambres situé au coeur des Pyrénées aragonaises.
Et à Villalba, petite ville de la « province » (département) de Lugo, un hôtel 4 étoiles le Husa Hotel Spa Villalba, équipé d’un spa de plus de 2100 m².
Le Groupe immobilier lance également un nouveau projet dans la localité de valencienne à Alberic, projet qui représente un investissement de 67 millions d’euros. Residencial Nou Alberic comptera ainsi plus de 500 appartements.
FADESA ouvre, par ailleurs, deux nouveaux bureaux commerciaux à Valence et Ceuta.
La Fondation CIP (Centre des Initiatives Professionnelles) a accordé à FADESA le Prix d’excellence pour la qualité de l’action de prévention et gestion de la santé et de la sécurité du travail, en récompense à son “degré élevé d’engagement dans la recherche de l’amélioration de l’environnement du travail, son effort de protection des travailleurs sans entraver l’augmentation de la productivité et son engagement dans la formation continue et le développement professionnel du personnel en matière de prévention”.
Activité internationale
FADESA a annoncé en juin dernier son entrée au Méxique, où la compagnie participe à la création d’un grand complexe touristique et résidentiel sur la côte du Pacifique. Cette nouvelle destination touristique, appelée Cip Nayarit, proposera bientôt à ses clients un hôtel de luxe et des appartements (pour un total de 1.284 lits) ainsi qu’un beach club.
Au Portugal, FADESA fait un pas de plus dans la consolidation de son implantation avec le lancement d’un complexe résidentiel exclusif, à l’architecture moderne, situé au cœur de Porto et dont l’investissement représente 12 millions d’euros.
Enfin, le Groupe a annoncé le mois dernier l’investissement de 37 millions d’euros dans un projet résidentiel à Varsovie. Cette nouvelle action de FADESA dans la capitale polonaise se situera dans le quartier de Wilanów, où le Groupe fait actuellement la promotion d’un complexe résidentiel de près de 1.900 logements, le Residentiel Ostoja Wilanów.
FADESA en bref :
FADESA est l’un des principaux groupes immobiliers espagnols. Spécialisé dans l’immobilier d’habitation et de loisirs, il consacre une large part de son activité au développement de projets hôteliers et de terrains de golf. La société, présidée par Monsieur Manuel Jove Capellán et forte d'une expérience de 25 ans, compte à son actif plus de 133.000 logements dont plus de 37.000 en développement. FADESA est présent en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne et en France, avec un ambitieux plan d’expansion internationale. En 2005, FADESA a réalisé un bénéfice net consolidé de 181,2 millions d’euros, soit une croissance de 57% par rapport à 2004, les recettes totales de FADESA en 2005 s’élevaient à 977,4 millions d’euros. Le 31 décembre 2005, , FADESA disposait d’un patrimoine foncier de 20,1 millions de mètres carrés constructibles.
Contacts :
Belén Rey Asensio, Directrice de Communication du GRUPO FADESA.
Tel. (00 34) 981 17 92 00 / (00 34) 981 17 92 84 ; brey@fadesa.es
Contacts Presse
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