L’Autre Faubourg : Une nouvelle génération de centres commerciaux

Mars 2009 : début des travaux de l’Autre Faubourg. Premier jalon d’une nouvelle génération de centres commerciaux, ce nouveau shopping park à ciel ouvert va être construit à Cholet (49), dans la Zac de l’Ecuyère, au coeur d’une zone de chalandise de 237 000 personnes.

Sur une dizaine d’hectares, L’Autre Faubourg comprendra 28 000 m2 de commerces situés dans un environnement paysagé de 20 000m2. Il a été imaginé par le cabinet PVA (Philippe Valécillo Architecture) assisté de la société Mobhilis et du Laboratoire d’Accessibilité et d’Autonomie de Paul Joly (membre de la commission gouvernementale « Handicap »).
En partenariat avec le cabinet PVA, la signalétique, la mise en lumière et le mobilier urbain ont été confiés à l’agence Ruedi Baur.

Le bien-être de tous au cœur des préoccupations
Très en amont de la construction, le promoteur réalisateur OREAS a considéré le bien-être de tous comme élément fondamental du projet architectural et s’est engagé dans une démarche de Haute Qualité d’Usage. L’Autre Faubourg entend en effet être une référence en matière d’accessibilité pour tous, pour les personnes en situation de handicap, les personnes âgées comme pour les familles, grâce à une conception et des aménagements spécifiques qui marqueront l’écart avec les centres commerciaux traditionnels.
Parfait équilibre entre construction et environnement, l’Autre Faubourg sera un lieu convivial propice à la détente et aux achats.

Une commercialisation rapide
Les 35 boutiques de L’Autre Faubourg sont d’ores et déjà commercialisées à hauteur de 80% avec différentes enseignes, parmi elles :
- L’univers de la personne : Celio, Notting Hill, Xanaka, Décathlon, Tati, Orchestra, Cache-Cache, Bonobo, Optical Center...
- L’univers culturel et loisirs : Cultura, Maxi Toys, Maxizoo, Décathlon...
- L’univers de la Maison : Exploralia, Casa, Maison du Monde, La Foir’Fouille, Les picturales...
- L’espace restauration : La Casa, Show Viennois, Faubourg Café

Cette nouvelle destination shopping se distinguera aussi par son offre de services pensés pour faciliter la vie des salariés et des consommateurs. Ainsi, le Groupe Oréas a voulu créer, dans ce projet, une crèche inter-entreprises ouverte aux salariés des enseignes de L’Autre Faubourg comme à ceux des entreprises partenaires de la zone. Elle sera également accessible aux clients, le samedi.

Le parking proposera 1100 places dont 55 couvertes et réservées aux personnes en situation de handicap.

L’Autre Faubourg : des dates et des chiffres
• Début des travaux : mars 2009
• Ouverture au public : mars 2010
• Surface : sur une dizaine d’hectares, 28 000 m2 de SHON et 20 000 m2 d’espaces verts
• Nombre de boutiques : 35 environ
• Nombre de places de parkings : 1100 dont 55 réservées aux personnes en situation de handicap.
• Montant des investissements : 50 millions d’euros

Parmi les équipements inédits
• Un numéro de téléphone « accueil handicap »
• Des interphones en liaison avec l’accueil
• Des places de parkings abritées et rehaussées au niveau du mail piéton
• Des tables d’orientation avec plans du site en relief et textes en braille
• Des traversées de voies sécurisées, surélevées complétées d’une signalisation qui permettra le passage des personnes dont la mobilité est réduite.
Et également des mains courantes, des surfaces podo-tactiles ou encore des bornes sonores...

Phasage des travaux :
Mars à juin 2009 : réalisation des plateformes
Juin à décembre 2009 : construction des bâtiments
Janvier à mars 2010 : aménagement des cellules commerciales et finition des extérieurs ( voierie, espaces verts...)

À propos du groupe Oréas
Le Groupe Oréas, créé par son actuel président-directeur général Régis Vincenot, développe et réalise des projets immobiliers commerciaux depuis 1989.
Il a, à son actif, la réalisation de différents parcs d’activités commerciales :
• Libourne : 11 500 m2
• Cholet : 13 000 m2
Ainsi que St Brice-sous-Forêt, Montigny les Cormeilles, Bourges, Rambouillet... En septembre 2006, Oréas a réalisé, sur 21000 m2, la restructuration et l’extension de la zone commerciale Les Florélites, située à la Ville du Bois (91).
Poursuivant son développement, OREAS va réaliser, dans le cadre de la restructuration de l’ancien théâtre de Cholet, un projet qui accueillera une salle de conférences et séminaires, un complexe hôtelier, un restaurant, une moyenne surface commerciale et une salle de réception.


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