SeLoger.com : Rapport semestriel d’activité au 30 juin 2007

Communiqué de presse : SeLoger.com

Il est rappelé en préambule que conformément aux communiqués de l’AMF en date de 16 octobre 2006 et 14 février 2007, le rapport financier semestriel prévu aux articles 222-4 à 222-6 du Règlement Général AMF pourra être publié pour l’exercice 2007 sous forme narrative exclusivement et diffusé sous forme électronique.

1. DESCRIPTION DE L’ACTIVITE DU PREMIER SEMESTRE 2007

SeLoger.com a enregistré une très forte croissance de son chiffre d’affaires et de sa rentabilité au cours du premier semestre 2007. Le chiffre d’affaires consolidé atteint 26,8 M€, marquant une hausse de +60,1 %.

Cette très forte progression est toujours portée par le développement des « Petites Annonces » en province et en Ile-de-France :
La position de place de marché de référence pour la rencontre de l’offre et de la demande en matière d’immobilier s’est encore renforcée :

- plus de 1 950 000 petites annonces en juin 2007, contre plus de 1 048 000 en juin 2006 (+86 %),
- une audience de plus de 1 331 000 visiteurs uniques (+53,9 %), de plus de 6 811 000 visites (+44 %) et 102 113 000 pages vues (+30.3 %) en juin 2007,
- un nombre d’agents immobiliers clients petites annonces facturés de 10 653 soit 14 043 points de vente, représentant un taux de pénétration national de 41,8 % à fin juin 2007.

Contribution de toutes les activités à la croissance

L’activité « Petites Annonces et Média » progresse de 49,8 % à 20,9 M€. Cette activité, qui représente 77,7 % du chiffre d’affaires du semestre, est décomposée comme suit :

- les «Petites Annonces», en progression de 50,1 %. Le rééquilibrage de la part de la province (+75,3 %) par rapport à celle de l’Ile-de-France (+32,9 %) se poursuit : celle-ci représente ainsi 47,2 % du chiffre d’affaires « Petites Annonces », contre 40,5 % en juin 2006.

- Le nombre de clients « Petites annonces » atteint 10 653 agents immobiliers facturés en juin 2007 contre 8 218 en juin 2006. Le revenu mensuel facturé par client « Petites Annonces » enregistre une progression de 10,1 % passant de 257 euros en juin 2006 à 283 euros en juin 2007.
. En Ile-de-France, SeLoger.com atteint un taux de pénétration de 68 % avec 4 289 clients (progression de 517 clients nets par rapport à juin 2006), soit 5 295 points de vente, et un panier moyen par client de 350 € en juin 2007.
. En Province, SeLoger.com atteint un taux de pénétration de 34 % avec 6 364 clients (progression de 1 918 clients nets par rapport à juin 2006), soit 8 748 points de vente, et un panier moyen par client de 238 € en juin 2007.

Le nombre de nouveaux clients nets s’établit à 740 pour le seul deuxième trimestre contre 554 au premier trimestre 2007 portant le nombre total d’agents immobiliers clients petites annonces facturés à 10 653.

- La « Publicité en ligne et partenariats » voit son activité croître de 86,0 %. Le groupe démontre ainsi sa capacité à monétiser son audience. C’est également la reconnaissance de SeLoger.com comme acteur clé de la chaîne de valeur de l’immobilier et de l’habitat sur Internet.
- Les « Services directs aux internautes » progressent de 3,2 %. La baisse de 10 % enregistrée sur le seul deuxième trimestre provient d’un raccourcissement de la fenêtre payante pour la consultation des annonces de location.

L’activité « Services » marque une hausse de 110,3 % pour s’établir à 6,0 M€, soit 22,4 % du chiffre d’affaires du premier semestre 2007. Elle se répartit en deux branches :

- La « Création de sites agences et référencements » connaît une augmentation de 23,1 %.
- Les « Logiciels immobiliers » correspondent à l’activité de Périclès. Cette société leader des solutions informatiques pour les professionnels de la transaction immobilière (logiciel ASP par abonnement), permet au groupe de nouer des relations toujours plus étroites avec les agents immobiliers et de les aider dans la gestion de leurs flux d’annonces. La société, acquise en novembre 2006, est consolidée depuis novembre 2006.

Elargissement du flottant par cession des participations des fonds d’investissement historiques

Au mois d’avril 2007, les investisseurs financiers historiques 3i, Ficapi, Financière du Cèdre et Alven ont cédé la totalité de leur participation dans le capital de la société SeLoger.com soit 6,8% du capital et des droits de vote.

Mise en oeuvre d’un contrat de liquidité

Le 24 avril 2007, la société a confié à Exane BNP Paribas la mise en oeuvre d’un contrat de liquidité pour un montant de 600 000 €. Son objectif est de favoriser la liquidité des transactions.

2. PERSPECTIVES DU SECOND SEMESTRE 2007

Aucun facteur de risque spécifique n’est anticipé au second semestre 2007, autre que les facteurs de risques inhérents à l’activité, à la structure, à la stratégie et à l’environnement de la Société décrits dans le Document de Référence 2006, visé par l’AMF le 31 mai 2007 sous le numéro R.07-087.

Le dynamisme commercial constaté au premier semestre se poursuivra sur la deuxième partie de l’année et devrait permettre d’atteindre l’objectif d’un taux de pénétration d’au moins 45 %.Le groupe proposera de nouveaux services à ses clients et à destination des internautes. Le service Annonces Plus sera lancé au mois de septembre. Il permettra de commercialiser des annonces avec un emplacement privilégié à meilleure visibilité. La société confirme son objectif d’atteindre un chiffre d’affaires annuel de 56 M€ assorti d’un taux d’Ebitda* d’au moins 45 %. * Résultat opérationnel courant avant amortissements et provisions.

Elargissement du flottant par cession de titres

Au mois de juillet 2007, les dirigeants, les salariés actionnaires ainsi que divers actionnaires personnes physiques de la société Seloger.com ont cédé une partie de leurs actions. L’ensemble de la participation des actionnaires cédants représentait 28,3 % du capital. A l’issue de l’opération, elle représente désormais 22,3 % du capital. Le montant des actions cédées s’établit à 994 950 équivalent à 6,0 % du capital. Le flottant de la société est ainsi porté de 62,6 % à 68,6 % du capital. Par ailleurs, le 6 juillet 2007, la totalité des 61.856 bons de souscription d’actions émis par la société Seloger.com et détenus par M. Jean-Fabrice Mathieu ont été exercés.

Contacts :

SeLoger.com
01 53 39 29 00
Laurence Bégonin Maury
laurence.maury@seloger.com

HDL Communication
Bruno Lorthiois
blorthiois@hdlcom.com
01 58 65 00 72

Adresse du site corporate : www.groupe-seloger.com


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