À l’issue du salon Franchise Expo qui s’est tenu à Paris du 23 au 26 mars 2007, Patrick-
Michel Khider et Bernard de Crémiers, co-présidents fondateurs de Laforêt Immobilier, ont
présenté le profil des nouveaux candidats à la franchise et dressé un inventaire des zones
géographiques à fort potentiel de développement.
Le profil type des candidats à la franchise
Première constatation: l’augmentation du nombre des femmes, qui représentent aujourd’hui 25% des candidats à la franchise, contre 17% en mars 2006. Manifestant une forte volonté d’indépendance, les femmes sont de plus en plus nombreuses à se diriger vers la création d’entreprise. L’évolution du métier d’agent immobilier, moins contraignant, leur permet aujourd’hui de mieux concilier vie professionnelle et vie familiale.
On note par ailleurs une baisse du nombre des projets en couple : les conjoints participent aujourd’hui au projet dans 18% des cas, contre 28% en mars 2006.
Deuxième constatation : le rajeunissement des candidats. Les 30 /40 ans sont aujourd’hui 43% (contre 35% il y a un an), tandis que la tranche d’âge des 40/50 ans baisse à 28% (contre 43% en 2006). Dans le même temps, on note cependant une progression du nombre des + de 50 ans qui passe de 17% à 24%.
Les candidats viennent pour l’essentiel des secteurs de services : 32% sont issus des services aux entreprises (16% en 2006) et le même nombre, 32%, des services aux particuliers (26% en 2006). Le secteur de la distribution chute à 10% (38% il y un an) tandis que le secteur de l’industrie n’est plus représenté (16% en 2006).
En ce qui concerne le niveau d’études des candidats, 29% ont un niveau Bac+2 et 38% un niveau Bac+3 (le niveau d’études requis aujourd’hui pour le métier d’agent immobilier est de Bac+3).
Enfin, la mobilité des candidats est stable : 30% d’entre eux se disent prêts à déménager pour créer leur agence.
La région parisienne et le sud-est de la France sont les deux régions les plus attractives : 42% des candidats disent vouloir s’établir en Ile-de-France (25% en 2006), et 20% en Provence- Alpes-Côte d’Azur (11% en 2006). Il s’agit là d’un souhait qui sera susceptible d’évoluer en fonction des conseils apportés par Laforêt Immobilier sur les zones à fort potentiel de réussite.
Où s’implanter pour une meilleure réussite ?
Laforêt immobilier s’est doté, il y a un an, d’un outil exclusif de recherche de zones d’implantation s’appuyant sur le géomarketing. Croisant des bases de données émises par l’Insee, les maires et les chambres notariales, il fait apparaître, région par région et hors des grandes et des moyennes agglomérations, les « niches » géographiques à fort potentiel. Plusieurs critères sont pris en compte : le nombre de résidences principales situées à moins d'un quart d'heure de l'agence, le nombre annuel moyen de transactions immobilières, la structure de l'habitat, la ventilation des catégories socio-professionnelles et le nombre d'agences immobilières déjà présentes.
Pour le candidat à la franchise Laforêt Immobilier, l’installation dans l’une de ces zones offre plusieurs avantages : gain de temps, investissement de départ plus faible, concurrence moins forte, pénétration du marché plus facile et recrutement de personnel simplifié.
Laforêt Immobilier : cap sur l’international
Créé en 1991 par Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers, Laforêt Immobilier vient de franchir le cap des 750 agences ouvertes. En 2006, les agences Laforêt Immobilier ont réalisé, en France, 33 000 transactions pour un montant de ventes de 5,6 Md€ générant 200 M€ HT d’honoraires. (chiffre établi par les 601 agences ayant un an d’activité ou plus).
Pour 2007, Laforêt Immobilier a pour objectif de porter à 950 le nombre de ses agences en France et de réaliser 36 000 transactions pour un volume de vente de 6,3 Md€ générant 225 millions d’honoraires.
Sur le plan international, Laforêt Immobilier est présent au Portugal (15 agences), au Luxembourg (2 agences) et au Maroc (1agence). Les projets de développement pour 2007 visent 3 nouveaux contrats de Master Franchise en Espagne, Italie et Suisse.
À terme, l’objectif de Laforêt Immobilier est d’atteindre 1 500 agences dans l’hexagone, 4 500 en Europe et 10 000 à l’international.
Laforêt Immobilier est le seul réseau français dont les ambitions à l’international lui permettent de rivaliser avec les grands réseaux américains.
Laforêt Immobilier est contrôlé par la holding S.I.F (Société Immobilière de Franchise), son actionnaire historique. L’actionnariat de S.I.F fait partie de l’actionnariat du Groupe Vendôme Rome.
Contact Presse
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