Progression des loyers : +4,9 Millions d'€uros
Les loyers de Klémurs au premier trimestre 2007 s’élèvent à 5,4 millions d’euros. Ils s’inscrivent en nette progression par rapport au premier trimestre 2006, où ils n’étaient que de 0,5 million d’euros.
L’acquisition, en décembre 2006, des murs de 128 restaurants Buffalo Grill a largement
contribué à cette évolution, générant 4,8 millions d’euros sur la période.
A périmètre constant, les loyers augmentent de 7,05%, soit la progression de l’indice du coût de la construction paru en octobre 2006 et sur lequel les loyers 2007 sont indexés. Le périmètre constant correspond aux actifs « historiques » de Klémurs, à savoir un magasin Truffaut situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le BHV de la rue de Flandres dans le 19ème arrondissement et une série de boutiques en pied d’immeuble à Rouen. En l’absence de recommercialisation ou de renouvellement des baux sur ce périmètre – les échéances des baux se répartissant entre 2009, 2011 et 2016 – aucune modification locative n’a été réalisée au premier trimestre 2007 en dehors de l’indexation.
Le taux d’occupation financier de Klémurs est de 100% au 31 mars 2007. Il n’existe aucun impayé à cette date.
Perspectives
En 2007, le chiffre d’affaires de Klémurs devrait bénéficier d’une indexation élevée, de l’impact en année pleine de l’acquisition Buffalo Grill, mais aussi de la poursuite du programme de croissance de Klémurs sur son marché : les murs de commerces. A ce titre, l’acquisition en date du 30 mars 2007 de la société Cap Nord confirme la capacité de Klémurs à répondre au besoin d’externalisation des grandes enseignes. Propriétaire de 14 actifs commerciaux représentant une surface commerciale de 21 816 m2, Cap Nord devrait apporter, en année pleine, 2,3 millions d’euros de loyers bruts.
A propos de Klémurs
Filiale du groupe Klépierre, Klémurs est une société foncière cotée sur l’Eurolist d’Euronext Paris (compartiment B). Elle a pour principal objet la constitution d’un portefeuille d’actifs immobiliers provenant essentiellement de l’externalisation du patrimoine des grands opérateurs commerciaux dans les domaines de la restauration, de la grande distribution, des services et du commerce de détail.
En s’appuyant sur les structures de développement et de gestion européennes de Klépierre, Klémurs se positionne comme un partenaire à long terme des grandes enseignes commerciales, auxquelles elle offre une solution optimisée pour leur immobilier.
Klémurs est gérée par Klépierre Conseil dont la présidence est assurée par Klépierre.
Disposant d’un portefeuille valorisé à 334 millions d’euros au 31 décembre 2006, Klémurs a pour objectif de tripler de taille dans un délai de 3 à 5 ans.
Contacts :
KLEMURS
Jean-Michel GAULT
Membre du Directoire de Klépierre
Tél. : 01 40 67 35 05
jean-michel.gault@klepierre.com
KLEMURS
Caroline FINTZ
Direction financière Klépierre
Tél. : 01 40 67 38 02
caroline.fintz@klepierre.com
KEIMA COMMUNICATION
Emmanuel DOVERGNE
Tél. : 01 56 43 44 63
emmanuel.dovergne@keima.fr
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