PERIAL Asset Management vient d’obtenir, auprès de l’AMF, son agrément pour
commercialiser l’OPCI Majestal I, un organisme de placement collectif immobilier, à règles
de fonctionnement allégées (RFA), de type SPPICAV.
« Majestal I met en œuvre une stratégie d’investissement « core+/valeur ajoutée », concentrée sur la réalisation de 8 à 10 opérations de valorisation en immobilier d’entreprise en France à effet de levier. Il a pour vocation de profiter des opportunités de marché et de l’obsolescence du parc immobilier notamment vis-à-vis des nouvelles normes de développement durable, des règlementations récentes et des attentes des locataires », souligne Frédéric CROT, président de l’OPCI.
Majestal I rassemblera un nombre limité d’investisseurs avertis dans une logique de « club deal ». La durée de cet OPCI est fixée à 12 ans et sa taille devrait avoisiner 50 M€, soit une capacité d’investissement d’environ 120 M€ avec effet de levier. PERIAL sera investisseur dans cet OPCI, à hauteur de 4 M€.
Majestal I présente une innovation importante : Le véhicule procure une rémunération assise sur la performance de l’OPCI. Ainsi, PERIAL sera rémunérée selon un système de « carried interest » calculé sur la performance globale. La rémunération de surperformance ne sera acquise qu’après de l’atteinte de l’objectif de 8%/an.
Une première acquisition d’un montant de 20 M€ à d’ores et déjà été bouclée sur un site majeur d’une grande métropole régionale. D’autres opérations sont actuellement à l’étude en adéquation avec notre implantation régionale.
Dépositaire : SGSS
CAC : Price Waterhouse Coopers
Experts immobiliers : ICADE /Crédit Foncier
Avocats : Gide Loyrette et Nouel
À propos de PERIAL Asset Management …
Société de Gestion de Portefeuille (SGP) depuis 2007 et présidée par Eric Cosserat, PERIAL Asset Management gère les SCPI La Participation Foncière PF1, PF2 et PF Opportunité. Elle est SGP habilitée à gérer des OPCI depuis juillet 2007.
PERIAL Asset Management s’emploie à l’acquisition et à la valorisation optimale des immeubles, ainsi qu’à la sélection et la gestion des locataires.
Les SCPI « La Participation Foncière » comptent parmi les plus importantes du marché avec 22000 associés, 1000 locataires et 850 millions de capitalisation. Par ailleurs, PERIAL Asset Management est certifié ISO 001 version 2008.
Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
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Immobilier Guadeloupe
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