Mandarine Group vient d’acquérir un hôtel dans le 15eme arrondissement de Paris, concrétisant ainsi la première étape de sa stratégie de créer une chaîne hôtelière : « THE FIFTEEN DESIGN ».
Que sera « THE FIFTEEN DESIGN »?
Les fondateurs de Mandarine Group avaient souhaité dès la création de la société constituer une nouvelle chaîne de « boutiques-hôtels design » de 3 et 4 étoiles, au caractère avant-gardiste en termes de design, de confort, et d’équipements technologiques. En vue d’associer à ce concept une ambiance conviviale et personnalisée, Mandarine Group a privilégié des opérations dont le nombre de chambres est compris entre 20 et 50. Le choix des unités s’opérant à partir de critères stricts permettant d’atteindre les objectifs et de générer un retour sur fonds propres supérieur à 30% par an.
Mandarine Group entend mettre en exploitation 3 à 4 hôtels de ce type par an à Paris. Le groupe a confié le management de cette activité à M. Pierre Martin-Roux, qui a fait ses preuves dans ce secteur d’activités. Agé de 49 ans, il a déjà réalisé plus d’une trentaine d’opérations à vocation hôtelière à Paris, allant de la prospection à l’exploitation en passant par leur rénovation.
Description de l’acquisition :
Situé dans le quartier dynamique du 15eme arrondissement (près des salons de la porte de Versailles, de l’hôpital Necker, des bureaux de l’UNESCO) et à quelques encablures de la Tour Eiffel, cet hôtel initialement de 25 chambres en 2 étoiles sera transformé en un hôtel de 20 chambres en 3 étoiles. Dans le cadre du concept ainsi créé, cet hôtel sera doté d’espaces de vie attractifs tels que « Lounge » et salle de sports.
Mandarine Group a confié la conception de la transformation de l’hôtel à l’architecte Vincent Bastié, spécialiste parisien de ce type d’opération depuis plus de 20 ans. Il est ainsi intervenu sur plus de 100 hôtels et notamment « The Five », « l’Hôtel des Académies », et « Le Petit Moulin » en collaboration avec le grand couturier Christian Lacroix.
Omar Essakalli Architecte et Directeur Général de Mandarine Group : « Cette acquisition est la première pierre de l’édifice de la mise en œuvre d’une stratégie mûrement conçue et élaborée depuis la création du groupe. Je suis convaincu de la pertinence de ce concept qui vient répondre à une très forte demande de ce type de produits hôteliers à Paris. Nul doute que cette première acquisition va contribuer à créer de la valeur au sein de Mandarine Group. »
L’acquisition en chiffres :
Cette opération longuement négociée, a été acquise dans des conditions très favorables pour Mandarine Group :
Investissement global, y compris ameublement : 1 600 000 €,
Chiffre d’affaires annuel prévisionnel : 900 000 €,
EBITDA annuel prévisionnel : 33%,
TRI annuel prévisionnel sur fonds propres : 38%,
Date prévisionnelle d’ouverture : 4° trimestre 2008.
A propos de MANDARINE GROUP :
Le Groupe développe simultanément des activités immobilières et hôtelières tout d’abord sur le marché marocain au travers d’une activité de promotion immobilière et sur des marchés européens. L’équipe en place maîtrise l’ensemble des étapes de ce projet d’entreprise : conception, réalisation, commercialisation, gestion du patrimoine immobilier et exploitation des hôtels.
Inscrite sur le Marché Libre d’Euronext Paris, MANDARINE GROUP souhaite offrir à ses actionnaires un vecteur d’investissement performant qui profitera simultanément de la forte croissance des marchés immobiliers et touristiques dans des pays émergents et de la stabilité du marché européen.
Pour plus d’information
Omar ESSAKALLI
Directeur Général
Tél : + 212 22 36 30 36
Tél : + 33 1 42 25 52 40
oessakalli@mandarinegroup.com
Hôtel Paris
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