Au cours du mois de juillet 2009, les prix des logements
anciens ont enregistré une légère hausse de 0.4%. Un
résultat qui tient tout particulièrement à une progression de
+1.3% des prix des appartements, alors que ceux des
maisons ont affiché un repli de -0.4%.
Ces évolutions, qui interviennent après deux mois consécutifs de recul des prix (-0.2% en mai 2009, -1.8% en juin 2009), rendent compte d’un marché qui résiste à la baisse, comme cela a déjà été le cas en avril 2009. Au cours des trois derniers mois, les prix ont en effet progressé, dans l’ensemble, de +1.7%. Pour autant, si le marché résiste à la baisse, il n’en demeure pas moins que les compromis réalisés au cours du mois de juillet 2009 auront été conclus à un niveau de prix inférieur de -6.4% par rapport à l’an dernier.
Au total, cette nouvelle légère hausse des prix observée sur le marché des appartements confirme que le mouvement de baisse des prix, s’il est ancré sur le marché, ne s’accélère pas. A l’image des évolutions enregistrées outre Atlantique ou en Grande-Bretagne, la pression à la hausse des prix mérite toutefois d’être relativisée, car elle ne constitue pas un signe de reprise. La confiance des ménages, avec la dégradation de l’emploi et celle, conséquente, des perspectives économiques, se détériore un peu plus chaque jour. Dans ce contexte, le maintien de l’activité semble en effet aujourd’hui ne pouvoir être garanti qu’au prix de nouvelles baisses pour resolvabiliser la clientèle.
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