Ne tirez pas sur l’open Space ! Le plaidoyer de Jacques Simonian

Le secteur de l'immobilier tertiaire est ainsi fait que l'on raisonne toujours en mètres. C'est pourquoi les dirigeants ont privilégié L'open space, dans l'optique de réduire les mètres et d'optimiser les espaces. Cette logique a fait long feu. Les désagréments de cette vision « réductionniste » ont amené certains à dénoncer ce type d'aménagement. Jacques Simonian, PDG de Tertiam propose une autre grille de lecture.

Une solution d'aménagement séculaire :

Les moines copistes du Moyen-âge travaillaient tous en espace ouvert. Dans une même pièce, ils partageaient savoirs et informations autour de l'enluminure des manuscrits et de la traduction de la Bible. C'est d'ailleurs à partir de la toile de bure qui composait leur robe qu'est issu le mot « bureau ». Ils en recouvraient leurs tables pour protéger leurs documents. Hier, travail en commun, aujourd'hui espace ouvert ; le terme a changé mais que recouvre t-il ?
Un espace est dit ouvert lorsqu'il réunit sur un même plateau, les différentes fonctions de l'entreprise. Autrement dit, c'est un lieu de travail où les bureaux ne sont pas séparés par des murs. En conséquence, les personnes se voient et s'entendent entre elles.
Selon une étude de mars 2008, 60% des entreprises françaises seraient aménagées en open space. Ce type d'aménagement a permis de stimuler l'échange, la créativité et a contribué à dynamiser l'entreprise.

Un mode d'organisation qui doit symboliser le savoir-faire du constructeur d'espaces. Technique d'aménagement, L'Open Space répond à différents types de problématiques. Il n'y a donc pas un modèle unique d'espaces ouverts. il s'agit en effet de prendre en compte de nombreux paramètres parmi lesquels : la lumière, les structures du bâtiment, les dimensions des plateaux, le type d'organisation structurelle, la volonté managériale, l'identité et la philosophie et de l'entreprise. Toutes ces variables sont susceptibles d'influer sur la conception de l'espace.
Loin des schématisations grossières et des théories simplistes, il suffit le plus souvent de remettre l'Humain au coeur du projet d'aménagement et de s'interroger en amont sur la spécificité des utilisateurs pour obtenir l'Open space qui correspond à l'entreprise et à ses salariés. C'est à cette seule condition que l'Open Space…. ne tuera plus !

Au moment où les nécessités économiques conduisent les dirigeants à scruter à la loupe les coûts au bureau, Jacques Simonian leur demande de prendre également le temps de se questionner en profondeur sur l'organisation structurelle de leur entreprise.

A propos de Tertiam : www.tertiam.fr Tertiam est une société qui rassemble des architectes et des ingénieurs. Elle s'est spécialisée dans la construction, la réhabilitation et l'aménagement d'espaces de travail. Construire un véritable espace d'entreprise est le crédo de la société Depuis 15 ans. Aujourd'hui Tertiam est également le producteur et diffuseur du court-métrage : « Si le bureau m'était conté », réalisé par Mathieu Pradat


Immobilier de bureaux

Tertiam sous le sceau de la créativité et de la HQE

Jamais encore le secteur de l’immobilier de bureau n’a fait autant parler de lui ! Il en est de même pour son corollaire : l’aménagement de bureau ou plutôt la construction d’espaces d’entreprise pour paraphraser Jacques Simonian, PDG de l’entreprise Tertiam.
L’entreprise semble avoir fait siens les concepts d’innovation, d’optimisation des espaces, de qualité de vie au bureau comme en témoignent les prix, les projets de salons professionnels et les observatoires qui fleurissent et s’installent dans le paysage tertiaire.
C’est dans ce cadre que la démarche de Tertiam, qui poursuivant son discours atypique, reste non seulement d’actualité mais se trouve même quelque peu avant-gardiste avec plusieurs projets qui verront bientôt le jour : le site web, le court-métrage sur l’histoire du bureau et l’orientation stratégique de l’entreprise résolument HQE.

Un espace de créativité sur la toile !

Utiliser les nouvelles ressources technologiques et répondre aux attentes des internautes professionnels a été l’objectif recherché par la société Tertiam qui présentera son nouveau site début mai.
Un site qui prend en compte les deux activités de l’entreprise : l’aménagement et la construction tout en cultivant la proximité et le mode ludique qui sont ses marques de fabrique.
Un abécédaire impertinent, un site dédié à la presse, une ergonomie très étudiée pour rappeler la vocation architecturale de l’entreprise et c’est tout l’univers Tertiam qui est restitué.

« Si le bureau m’était conté »: le court-métrage de Tertiam

Tertiam s’est souvent préoccupée de la dimension sociale, sociologique et économique de sa fonction. Son discours s’adresse à la fois aux utilisateurs tout comme aux investisseurs.
C’est dans cette lignée que s’inscrit aujourd’hui le court-métrage en cours de réalisation que la société produit.
Réalisée par Matthieu Pradat qui conjugue à la fois les compétences d’un réalisateur et celles d’un architecte DPLG, cette fiction affiche son ambition de resituer l’histoire du bureau et la notion de poste de travail dans le temps. Evoquer les courants idéologiques, prendre position sur les innovations créatives, réfléchir sur les évolutions telles sont les intentions des auteurs sous la férule de Tertiam, producteur en la circonstance. La sortie du DVD est prévue pour septembre 2007.

La démarche HQE et l’aménagement d’espaces d’entreprise : une histoire d’affinités

Si les 14 cibles HQE sont bien connues des constructeurs d’immeubles et des fabricants de matériaux et d’équipements, la recherche d’une meilleure qualité de vie (dans tous ses aspects) ne semble pas englober le tertiaire en tant que tel. Dès qu’il s’agit de sortir de la coque architecturale, les réalisations se font rares pour ne pas dire inexistantes. Elles impliquent en effet, un management HQE de la part des utilisateurs de locaux et de repenser totalement la stratégie de l’entreprise en fonction de cette démarche. Tertiam qui a déjà été interrogée à plusieurs reprises sur cette question a décidé d’en faire son ... fer de lance. Désormais – mais c’est une réflexion engagée depuis avril 2006 - l’entreprise a mis en place toute une démarche HQE pour ses clients utilisateurs.
Certes, cela signifie quelquefois que certaines des cibles ne peuvent pas être atteintes car l’immeuble est déjà prédéterminé. Néanmoins, cela conduit à mettre en place toute une stratégie d’implication des équipes (prestataires) et de motivation des dirigeants en amont et en aval du projet. Un savoir-faire convoité que Tertiam entend développer aujourd’hui.
Un grand organisme qui assure une mission de service public vient de faire appel à l’entreprise ; d’autres investisseurs étudient la possibilité de mise en œuvre sur deux réalisations d’importance. A suivre donc ….

Tertiam confirme son avant-gardisme et sa créativité en s’appuyant sur ses fondamentaux : améliorer la cadre de travail et alimenter la réflexion sur la Haute Qualité Environnementale. « Ce qui constitue décidément sa responsabilité sociale. » conclut Jacques Simonian.

A propos de Tertiam :

"Améliorer le cadre de vie des salariés, une responsabilité sociale à prendre en compte." Jacques Simonian, PDG de Tertiam.

Construire un véritable espace d’entreprise pour faciliter la démarche de l’entreprise était son credo à l’origine de la création de la société Tertiam. Aujourd’hui, l’entreprise a mis en place tout un panel d’outils pour booster les performances de l’entreprise et créer les conditions nécessaires et suffisantes à son essor économique. Près de 14 ans après sa création, les concepts mis en place par le dirigeant de cette société d’aménagement atypique ont fait école. Pour ce faire, la société a créé des outils spécifiques et développe sa communication auprès des PME sans négliger les grands groupes immobiliers auprès desquels elle a su trouver une place de choix.
Des références : Swiss Life, Awon Group, Horizon Asset Management, Electricité de France, AGF immobilier, Chronopost, l’Assedic de l’Ouest francilien, Cap Gemini TMN, le Trésor Public, le ministère de la Justice, Fujitsu Services, Gecina, Bleecker Group mais aussi Newarf, Dfi, Théorème, Optical, Leichem, BMG, Paco Rabanne, Carlyle,Nina Ricci,Converteam,……

CONTACTS

TERTIAM : 49 rue Lemercier 75017 Paris Contact : Jacques Simonian
Tél. : 01 40 25 90 00 – 01 40 25 90 60
jacques.simonian@tertiam.fr – www.tertiam.fr

Service presse TERTIAM :
MP & C – Marie Pierre Medouga-Ndjikessi
Tél. 06 22 78 71 38 –01 40 25 90 00 - ndjikessi@tertiam.fr


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