FONCIA, leader en France des services à l'immobilier résidentiel, a réalisé au 1er semestre 2006 un chiffre d'affaires consolidé de 210 M€, en hausse de 19,6% par rapport au 1er semestre 2005. La croissance organique s'est élevée à 5,7% et la croissance par acquisitions à 13,9%.
Au cours du 1er semestre 2006, FONCIA a intégré 122 000 lots dont 114 000 en France (104 000 lots de copropriété et 18 000 lots de gestion locative), l'ensemble représentant un chiffre d'affaires en base annuelle de 28,6 M€. Une partie de ces lots ne sera mis « aux normes FONCIA » qu'au 2ème semestre, notamment les lots issus du rachat du portefeuille de MAAF Immobilier.
Depuis le 1er janvier 2006, FONCIA a acquis 78 000 lots (63 000 lots de copropriété et 15 000 lots de gestion locative) représentant un chiffre d'affaires en année pleine de 23,6 M€. Il reste 41 000 lots à intégrer au 2 ème semestre 2006 et en 2007.
Au 30 juin 2006, le réseau de FONCIA était constitué de 305 agences réparties en 112 cabinets (dont 27 agences et 13 cabinets à l'étranger).
Activité en France
Gestion locative
La gestion locative est en hausse de 15% au 1 er semestre 2006, dont 4,5% dus à la croissance organique. Au 30 juin, le parc géré représentait 185 000 lots, soit une progression de 12% par rapport au 30 juin 2005.
Location
L'activité de location a progressé de 13,9% dont 4,7% dus à la croissance organique. Le groupe a réalisé 20 300 locations depuis le début de l'année, soit 9,7% de plus qu'au 1er semestre 2005.
Copropriété
La copropriété a progressé de 21,8%, dont 4,3% dus à la croissance organique. Au 30 juin 2006, FONCIA gérait un parc de 759 000 lots répartis sur 23 700 immeubles, en hausse de 25,5% par rapport au 30 juin 2005.
Vente
L'activité vente est en progression de 14,1%, dont 1,4% dus à la croissance organique. 5 000 transactions ont été réalisées au 1er semestre 2006, soit 9,3% de plus qu'au 1er semestre 2005.
Pôle services
Le chiffre d'affaires du pôle services progresse de 34%. Il intègre à compter du 1 er janvier 2006 le chiffre d'affaires de CITRA, éditeur de logiciels dédiés aux administrateurs de biens, acquise par FONCIA dans le cadre de sa stratégie de renforcement dans les services à l'administration de biens.
Produits mandants
La hausse de 41,8% des produits mandants est due à la progression des fonds moyens placés ainsi qu'à celle des taux d'intérêt.
Activité à l'international
Le chiffre d'affaires réalisé en Allemagne, Belgique et Suisse s'est élevé à 16,6 M€ au 1er semestre 2006, en hausse de 16,9% par rapport au 1er semestre 2005. La croissance interne explique 6,8% de cette progression. Il est constitué à hauteur de 48% d'honoraires de gestion locative et de 24% d'honoraires de copropriété. La Suisse représente 75% de l'activité internationale.
Perspectives
FONCIA a décidé le lancement d'une activité de franchise, qui lui permettra de démultiplier la visibilité de l'enseigne ainsi que les synergies commerciales. Ce projet envisagé dès l'introduction en bourse est aujourd'hui possible compte tenu de la maturité du réseau d'agences de FONCIA. Il s'agira clairement de l'ouverture d'un marché complémentaire aux marchés actuels de FONCIA. Le lancement de cette nouvelle activité se fera début 2007.
Par ailleurs, FONCIA va transformer la Foncière FONCIA, actuellement détenue à 100% par le groupe, en une SIIC dont l'objet sera d'acquérir des murs de boutiques et de bureaux de petite et moyenne tailles en France.
Le dynamisme de la croissance externe au 1er semestre conduit FONCIA à anticiper une croissance du chiffre d'affaires 2006 supérieure aux 15% annoncés en début d'année tout en maintenant une rentabilité élevée.
A propos de FONCIA :
FONCIA est le leader en France des services à l'immobilier résidentiel. L'enseigne de FONCIA associe à la proximité d'un réseau de cabinets locaux l'efficacité d'un groupe national, aujourd'hui leader dans ses activités de gestion et de transaction. Gestionnaire locatif, syndic de copropriété, loueur, mandataire pour l'achat et la vente de biens, FONCIA est aussi spécialiste de la gestion des SCPI et conseil en immobilier d'entreprises.
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Code ISIN : FR0000052193 – Segment Next Prime Euronext – Mid 100 – Compartiment B - SBF 250
Bloomberg : FON FP – Reuters : FCIA.PA
Publication des résultats du 1 er semestre 2006 le 19 septembre 2006
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