Le bilan 2006 de l’activité de QUALITEL confirme le succès des certifications délivrées par le
groupe : toutes marques confondues, plus de 100 000 logements ont été engagés dans une
démarche de cautionnement officiel de qualité technique et environnementale des logements.
la certification Qualitel : elle a enregistré en 2006 une croissance de 25% des demandes, et, sur les 58 000 logements concernés, plus de 70% le sont aux niveaux HPE ou THPE.
La certification Qualitel s’applique au secteur du logement neuf, collectif et individuel groupé, et concerne essentiellement le confort et les économies de charges.
la certification Habitat & Environnement : depuis son lancement en 2003, le nombre de demandes de certification est en progression régulière d’année en année, passant de 3 325 à 26 773 logements en trois ans, avec une perspective de 35 000 logements en 2007. Au total, 24 protocoles d’accord et/ou conventions de partenariats ont été signés avec des acteurs importants du marché social et privé, des collectivités et des aménageurs.
Délivrée par CERQUAL, organisme certificateur, elle est applicable aux opérations de logements neufs en immeubles collectifs et individuels groupés, en certifiant leur qualité environnementale.
la certification NF Logement : 29 promoteurs, représentant une production annuelle de 8 000 logements, sont déjà titulaires de la certification NF Logement et 10 promoteurs, représentant une production annuelle de 7 000 logements, sont aujourd’hui en cours de certification. Fin 2007, sera lancée la marque NF Logement Démarche HQE®.
La certification NF Logement, délivrée par CERQUAL avec AFAQ AFNOR Certification a été conçue à l’intention des promoteurs de logements neufs, en collectif et individuel groupé, qui souhaitent faire valoir leur savoir-faire au travers de la qualité des logements construits et des services apportés aux acquéreurs.
la certification NF Maison Individuelle : 6 nouveaux titulaires, représentant un potentiel de 450 maisons, ont rejoint la marque en 2006 portant à 115 le nombre de constructeurs engagés dans la certification NF Maison Individuelle. 10 constructeurs sont titulaires de la marque NF Maison Individuelle Démarche HQE®,.
Créée en 1999, la marque NF Maison Individuelle délivrée par CEQUAMI reconnaît la qualité de produits et de services avant, pendant et après les travaux pour les maisons individuelles relevant du contrat de construction conforme à la loi du 19 décembre 1990.
les certifications Patrimoine Habitat et Patrimoine Habitat & Environnement : en un an, 10 500 logements ont été engagés dans le processus de certification, dont 60% en Patrimoine Habitat & Environnement, 80% en Ile-de-France et 35% sur des projets ANRU.
Délivrées par CERQUAL PATRIMOINE, ces certifications concernent les propriétaires d’immeubles et de maisons individuelles groupées de plus de dix ans.
Priorité « énergie » et « santé » dans les certifications
Si QUALITEL reste attaché au caractère multicritères de ses référentiels, la performance énergétique des logements est devenue l’un des critères essentiels des certifications délivrées par le groupe, tant du point de vue des exigences techniques que comportementales (gestes verts) . Deux nouveautés sont à signaler : la valorisation des énergies renouvelables (HPE et THPE EnR) et les bâtiments basse consommation avec Effinergie.
Attentifs aux recommandations de l’AFSSET sur la qualité de l’air intérieur, les experts de QUALITEL ont prévu, par ailleurs, d’intégrer à terme dans les certifications des critères permettant de distinguer les constructions utilisant certains composés organiques (dans les cloisons, les revêtements de sol…) dont les émissions présentent des risques pour la santé.
Intérêt croissant des Européens pour la qualité de leur logement
Une enquête, réalisée par BVA pour le groupe QUALITEL auprès de 1 000 personnes en Allemagne, Espagne, Grande-Bretagne, Italie et auprès de 500 personnes en France, révèle des variations dans les comportements des Européens en matière de logement. L’inégalité, d’un pays à l’autre, de la maturité du marché qualitatif de l’immobilier explique en grande partie ces différences.
L’espace, le confort et l’aménagement intérieur sont les grandes priorités des Européens en matière de logement, à l’exception des Britanniques qui placent la situation géographique et le voisinage en tête de leurs préoccupations. La qualité technique des habitations arrive globalement à la 3e place (2e place en France) des critères retenus par les Européens, les Espagnols (89%) et les Italiens (80%) se montrant les plus sensibles à la délivrance d’une certification attestant de la qualité de leur logement. « Concernant la qualité technique du logement, le thermique et l’acoustique figurent parmi les principales préoccupations », note Antoine Desbarrières, directeur de QUALITEL, « et ces deux sujets sont essentiels dans les différentes certifications délivrées par le groupe QUALITEL, ce qui confirme la cohérence des actions que nous menons. L’enquête montre aussi que nous devons insister davantage sur le confort qui constitue l’une des principales priorités, notamment pour les Français. »
Si tous les Européens s’accordent à dire que les pouvoirs publics ne s’impliquent pas assez dans les économies d’énergies liées au logement, la majorité des personnes interrogées s’estime cependant suffisamment informée pour pouvoir agir en faveur de l’environnement. Près de 7 personnes sur 10, tous pays confondus, déclarent ainsi prendre des précautions pour ne pas gaspiller l’eau et éteindre la lumière en quittant une pièce et 64% d’entre elles disent avoir adopté le tri des déchets. « Il y a beaucoup d’efforts à faire en matière d’économies d’énergies », constate Antoine Desbarrières, « C’est grâce à la notion d’économie qu’on incitera les particuliers à se lancer dans des travaux d’amélioration ou à acheter des logements plus performants. Cela passe vraisemblablement par des incitations publiques ou des prêts à taux préférentiel. Il nous faut aussi davantage valoriser par la notion de coût global l’apport des certifications que nous délivrons, certifications dont nous nous réjouissons qu’elles constituent majoritairement la référence impartiale en matière de qualité du logement. »
Enfin, selon l’étude, l’Allemagne est aujourd’hui le pays le plus en avance en matière de qualité des logements et de maîtrise des coûts de consommation d’eau et d’énergie. « L’Allemagne pourrait constituer un modèle pour la mise en place de politiques concernant certaines de ces problématiques, même si nous savons que les modes de vie outre-Rhin diffèrent encore beaucoup de ceux de nos concitoyens », estime Antoine Desbarrières.
A propos du groupe QUALITEL...
Depuis 1974, QUALITEL est un organisme indépendant qui a pour objectif de promouvoir la qualité de l’habitat en France. L’association réunit des représentants des usagers du logement et des consommateurs, les principaux acteurs de la construction ainsi que les pouvoirs publics et organismes intervenant dans la qualité de la construction.
Sa filiale CERQUAL a en charge l’activité de certification des logements neufs et propose les certifications Qualitel (confort et économie de charges), Habitat & Environnement (confort et respect de l'environnement) et NF Logement (qualité technique et services associés). Créée en 2005, la filiale CERQUAL PATRIMOINE a en charge l’activité de certification des logements existants à travers ses marques Patrimoine Habitat et Patrimoine Habitat & Environnement.
Pour en savoir plus : www.qualitel.org / www.cerqual.fr
Contacts Presse :
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com
QUALITEL – Armelle Bonny – 01 42 34 53 01
136, bd Saint-Germain - 75006 PARIS – a.bonny@qualitel.org
www.qualitel.org
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