SEGRO livre la dernière tranche du Carré des Aviateurs - La totalité des bâtiments a déjà été louée

Situé à la sortie 5 de l'autoroute A1 entre Paris et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, au coeur de l'espace d'activité de la Plaine de France, le Carré des Aviateurs couvre une surface de 7,5 hectares. C'est en 2003 que la société britannique SEGRO a fait l'acquisition des terrains dans le dessein d'y aménager une zone d'activités de 35.000 m2, insérée dans un parc arboré clos et sécurisé, accessible aux poids lourds. Deux mois avant la livraison du dernier bâtiment, la totalité des locaux est déjà louée ou sous option.

Avec ses bâtiments au design contemporain, son accès direct à l'autoroute A1 et son parc fermé, gardé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, le Carré des Aviateurs a immédiatement conquis les utilisateurs. 20 entreprises y sont déjà installées. Parmi elles, Blindages de France, Ditac, Baxi (Idéal standard), Stannah, Finimétal, Groupe U10, JJA, FISO (Paul & Joe)...

Les entreprises locataires ont été séduites par le concept innovant et original de SEGRO consistant à proposer un espace divisible en lots de tailles différentes, de 700 à 5.500 m², ce qui a permis d’adapter également ces locaux aux besoins spécifiques des entreprises. Elles sont unanimes également à apprécier la mise en place d’un restaurant inter - entreprises en cours d’achèvement dont la gestion a été confiée au leader de la restauration collective, Sodexho.

Le projet s’est organisé en plusieurs phases. La réussite de la première, dont les 8 000 mètres carrés situés au fond de la parcelle ont été livrés en 2004, a accéléré le lancement des suivantes.

Laurent Horbette, directeur général des activités françaises de SEGRO, explique les raisons de ce succès du Carré des Aviateurs : « Les utilisateurs apprécient l'architecture et le design des bâtiments que nous mettons à leur disposition. Clairs, fonctionnels, les locaux ont, de plus, l'avantage d'être très bien desservis. Ce parc d’activités est situé en bordure de deux autoroutes à proximité immédiate de Paris, de Roissy et du Bourget. Le site bénéficie, de fait, d'équipements publics de niveau européen.»

Le dernier bâtiment d'une surface de 3.600 m2, qui sera livré en juillet 2008, est déjà entièrement loué. « Les parcs d'activités avec services sont encore une denrée rare en France, ne représentant que 5% du stock global, alors que la demande est soutenue, poursuit Laurent Horbette. Les entreprises cherchent de plus en plus des produits leur permettant de concilier économies de fonctionnement, facilité d'accès et fonctionnalité. Fort de ce succès, SEGRO développe deux autres parcs d'activités conçus selon le même concept. Le premier au nord de l'aéroport du Bourget, à Gonesse et le deuxième à la Courneuve. SEGRO travaille également à d’autres projets dont certains dans les régions de Lyon et de Marseille. »

SEGRO en bref... Basée à Londres, SEGRO (Slough Estates Group — prononcez « seegrow »)développe ses activités dans dix pays. Le groupe est l'un des leaders européens de parcs logistiques et d'activités. Avec des actifs de placement immobilier atteignant 6,3 milliards d'euros (incluant les actifs de développement et les biens commerciaux) et près de 3,9 millions de m2 d'espace commercial, SEGRO réalise un chiffre d'affaires annuel dépassant 250 M€.
Installé en France depuis 1973, SEGRO compte un patrimoine de 630 000m² d'une valeur de 530 millions d’euros, répartis à hauteur de 80 % en Ile-de-France, de 15 % en région lyonnaise et de 5 % dans l'agglomération marseillaise. Le Groupe est présent dans trois secteurs : les parcs d’activités de dernière génération, les plates-formes logistiques et les surfaces de bureaux haut de gamme en périphérie de Paris. Parmi les sites européens de premier plan réalisés par SEGRO, citons Central Space à Marly-la-Ville, les Portes de France à Saint-Denis, Le Carré des Aviateurs au Blanc-Mesnil, Le Parc des Damiers à La Courneuve, Aéropark à Gonesse et St Exupery Business Park à Lyon. En France, SEGRO est dirigé depuis 2005 par Laurent Horbette. Pour l’Europe Continentale la direction est assurée depuis octobre 2007 par Inès Reinmann, qui a le titre de Chief Operating Officer (COO).

Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel/Caroline Rannaud - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier Lyon