Concept existant depuis plus de 30 ans aux Etats-Unis et au Canada, le Home Staging débarque en France avec la création du réseau France Home Staging.
Le Home Staging – C’est quoi ?
La plupart du temps, lorsqu’on vend son appartement ou sa maison, nous proposons aux visiteurs notre bien « en l’état », déjà préoccupés par le déménagement ou la décoration du prochain bien immobilier.
Un acheteur potentiel a besoin de pouvoir se projeter facilement avec ses meubles dans votre maison. Et ses goûts en matière de décoration ne correspondent pas forcément aux vôtres.
De même, qu’un jardin pas entretenu, des faïences cassées ou des taches d’humidité sur les murs sont des freins à l’achat.
Et il est très courant pour ces raisons de recevoir des propositions de prix très inférieures à ce que l’on souhaite, ou de rester plusieurs mois avec son appartement ou sa maison invendus.
De plus, le contexte du marché immobilier se tend aujourd’hui, avec des prévisions annoncées plutôt baissières.
Le Home Staging répond à ces problématiques avec deux avantages majeurs :
· la réduction des délais de mise en vente
· L’obtention du meilleur prix de la vente.
Le home staging n’est ni de la décoration, ni de la rénovation.
C’est un ensemble de techniques qui consiste à préparer et à valoriser le bien immobilier pour provoquer le coup de cœur chez le plus grand nombre d’acheteurs potentiels.
Et il suffit souvent de peu de choses et d’opérations peu coûteuses pour arriver à ce résultat.
Un acheteur se fait une idée du bien qu’il visite dès les 90 premières secondes. Il est donc nécessaire de rendre le bien le plus neutre possible, afin que les visiteurs puissent facilement se projeter.
Dépersonnalisation de la décoration, désencombrement des pièces, nouveaux aménagements du mobilier, rafraichissement, nettoyage, rangement et petites réparations permettent de transformer le bien en véritable appartement ou maison témoin, favorisant ainsi l’acte d’achat.
Les coûts du Home Staging sont très abordables et sont systématiquement remboursés par la limitation des jeux de négociation de prix.
France Home Staging – Un réseau National
Après la création de la première agence couvrant St-Etienne et la plaine du Forez, dans la Loire, Le réseau France Home Staging se développe au niveau national en proposant la création d’agence dans votre région.
Sous forme de contrat de concession d’enseigne, cela permet à une personne de créer son activité de home staging, tout en bénéficiant d’un concept d’enseigne, de supports et de services, tout en appartenant à un réseau, ce qui est un gage de qualité et de sérieux pour les interlocuteurs locaux.
Les premières agences verront le jour au cours de l’été 2008.
Le Home Staging pour les professionnels.
Pour les professionnels aussi, le home staging amène son lot d’avantages. Cela permet de réduire les délais de mise en vente, d’obtenir plus d’exclusivités en échange de la prestation, de proposer un service complémentaire exceptionnel et de grande qualité, et pour un coût très abordable. Ils valorisent les biens de leurs clients, tout en se démarquant de leurs concurrents.
Le développement du Home Staging
En Angleterre ou en Suède par exemple, les professionnels n’envisageraient même plus de vendre un bine immobilier sans passer par de telles prestations. Tout nouveau en France, et face à un marché tendu, le home staging a de belles années devant lui.
« Il n’est pas encore dans la mentalité française que d’investir un minimum pour vendre plus vite et plus cher son bien immobilier » nous confie Sylvain REY, le créateur du réseau.
« Pourtant, lorsque nous vendons notre voiture, nous faisons tout le nettoyage et les petites réparations pour tenter de vendre au plus cher. Et c’est le même principe pour le bien immobilier.
Nous avons donc à expliquer tous les bénéfices que le Home Staging apporte aux vendeurs. Cela passe par nos communications locales et le bouche à oreille va très vite. » conclut Sylvain REY.
Contact presse
Sylvain REY
06 31 09 99 64 - Mail : sylvainrey@wanadoo.fr
Site : www.france-home-staging.fr
Immobilier Poitiers
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