Le Salon National de L'Immobilier Déménage

Pour répondre à son succès grandissant et offrir plus d’espace aux exposants et aux visiteurs, le Salon National de l’Immobilier déménage et s’installe dans le Hall 5 du Parc des Expositions de la Porte de Versailles. Un nouveau standing et 12 000 m2 (soit 20% de surface supplémentaire) consacrés au grand rendez-vous national annuel du secteur de l’immobilier.

Marché immobilier ancien
Progression modérée en Ile-de-France au 3ème trimestre

Le dernier observatoire des marchés de la Fnaim indique qu’aucune tension sur les prix n’a été observée sur le plan national au 3ème trimestre. Ceux-ci auraient même tendance à retrouver un rythme de variation comparable à la période 1995-1999, aux alentours de + 3 % l’an. Les appartements ont certes connu une progression annuelle de + 4,7 % au 3ème trimestre 2007 contre + 7,1 % à période identique en 2006.
Il est intéressant de souligner, qu’en matière de prix à la revente, Paris se situe justement au coeur de cette moyenne. Quand Biarritz affiche une progression de 8,8 %, Grenoble de 8,2 %, Nice de 9,1 % ou Lille de 8,4 %, Paris progresse de 4,7 %, à l’identique des résultats nationaux observés par la Fnaim. Sur la région parisienne, Paris se situe à 6 128 € le m² en moyenne, Versailles à 5 155 €/m2, Boulogne-Billancourt à 5 546 €/m2, Rueil-Malmaison à 4 809 €/m2 et Maisons-Alfort à 4 152 €/m2.
En matière de variation annuelle des loyers, Paris se situe, avec + 4,6 % au-delà de la progression nationale (+ 1,6 %), tandis que des villes comme Nice, Marseille, Perpignan, Orléans ou Nantes connaissent une stabilisation, voire un fléchissement de leur variation annuelle des loyers.

Patrimoine
La place majoritaire de l’immobilier

Selon une étude publiée par l’Insee, intitulée « France, portrait social », qui vient de paraître, le patrimoine des ménages a progressé de 64 % entre 1997 et 2003 pour atteindre plus de 6 000 milliards d'euros. Au cours de la période 1997-2003, les ménages ont vu leur patrimoine globalement s’accroître principalement en raison de la montée des prix de l’immobilier, et, dans une moindre mesure, de la progression des cours des actifs financiers. Alors que le patrimoine privé (hors patrimoine professionnel) était composé à 58 % de biens immobiliers en 1997, cette proportion est de 66 % en 2003.

Immobilier neuf
La petite couronne parisienne

Selon la dernière édition de l'Immobilier des Notaires de Paris-IDF, le prix du neuf dépasse 7 000 euros le m2 en petite couronne parisienne. C'est dans les Hauts-de-Seine, à Levallois-Perret que cette barre est franchie avec une moyenne de 7 273 €/m2. Viennent ensuite Issy-les-Moulineaux, dans le même département à 6 315 €/m2, puis Vincennes, dans le Val-de-Marne à 5 922 €/m2.

Environnement
Vers des éco-quartiers

La proposition de création d’éco-quartiers a émergé du Grenelle de l'environnement. Secteur urbain dont l’impact sur l'environnement, notamment en matière énergétique, est réduit, l’éco-quartier devrait voit le jour avant 2012, sur des opérations significatives comprenant au moins 20 % de logements sociaux.
A Paris, deux projets peuvent être ainsi qualifiés ; l'Eco-Zac de Rungis dans le 13e arrondissement avec des cuves de récupération des eaux pluviales intégrées dans les programmes de construction. Par ailleurs, le réaménagement des 50 hectares de terrains de la zone Batignolles-Clichy-Cardinet (17e) devrait faire l’objet, dans le même esprit, de performance énergétique de ses bâtiments.

Construction
Des Etats généraux pour l’Ile-de-France

Dans le cadre du Chantier national pour le logement, Christine Boutin, ministre du Logement et de la Ville, a installé le 14 novembre dernier le comité de pilotage des « Etats généraux du logement en Ile-de-France ». Le comité aura pour rôle d’avancer d’ici le printemps 2008 des propositions concrètes (en matière de production de foncier, d’accès au logement…) afin de permettre une relance de la construction de logements. Les groupes de travail seront composés d’une quinzaine de personnes, associant tous les acteurs de la chaîne de production de logement : élus, professionnels de l’immobilier, professionnels du logement, représentant du monde économique, associations, services de l’Etat. Le besoin de construction est estimé à au moins 60 000 logements neufs par an.

Salon National de l’Immobilier
10 au 13 Avril 2008
Porte de Versailles

La liste complète des exposants et toutes les informations pratiques :
www.salonimmobilier.com
Le Salon de l’immobilier en bref…
Le Salon de l’immobilier de Paris fait partie des grands salons spécialisés qui attirent un public très motivé. Promo Expo Conseil Salons, son organisateur, décline le concept en région où des manifestations semblables sont planifiées deux fois par an avec un égal succès, à Lyon et à Toulouse. Un grand nombre de visiteurs vient pour se renseigner sur les possibilités d’investissement, à égalité avec les particuliers souhaitant acquérir leur résidence principale. Les 5 salons de l’immobilier organisés chaque année par la société Promo Expo Conseil Salons, dirigée par Isabelle et Pacifique Robineau, attirent 100 000 visiteurs et rassemblent 1000 exposants.

Contacts presse :
Galivel & Associés - Carol Galivel-Caroline Rannaud - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
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