Marianne Développement lance les « Maisons de Marianne », un nouvel habitat pour les personnes âgées

Les personnes âgées déclarent, dans leur grande majorité, vouloir rester chez elles le plus longtemps possible, et préférer le maintien à domicile au placement en structure spécialisée, souvent vécu comme un traumatisme. Cette demande croissante a permis de dégager un constat : les seniors n’ont aujourd’hui le choix qu’entre le logement traditionnel, souvent inadapté à la perte progressive d’autonomie, ou les EHPAD (établissements hospitaliers pour personnes âgées dépendantes), souvent onéreux et dont les autorisations d’implantation sont limitées.

Un concept novateur

De nouvelles formes d’habitat destinées aux seniors, alliant services, préservation du lien social et environnement urbain de qualité, restaient donc à trouver. Pour répondre à ces impératifs, Marianne Développement lance les « Maisons de Marianne », un nouvel habitat qui prend en compte les aspirations des personnes âgées : proposer un logement correspondant à leurs attentes et adaptable aux besoins liés à l’avancée en âge. «Nous mettons en place un nouveau concept de résidences, explique Eric Vialatel, PDG de la société. Les appartements majoritairement de type T2 et T3 sont conçus pour les personnes à mobilité réduite, avec une cuisine ouverte, une douche au sol, etc… Ces résidences se veulent multi-générationnelles et accueilleront des personnes âgées, mais aussi des personnes handicapées et des populations plus jeunes.»

Une offre complète de services et des charges très réduites

Réalisées majoritairement dans le cadre du prêt locatif social, les « Maisons de Marianne » sont des résidences à taille humaine, composées d’une centaine de logements privatifs, appartements ou maisons de ville. Une offre complète de services est mise à la disposition des résidents : surveillance et assistance, aide aux petits travaux quotidiens ou activités de loisirs, mais aussi suivi individualisé pour les personnes en perte d’autonomie. « Les services seront proposés pour un coût très réduit, de l’ordre de 40 euros par mois pour les services de base, avec un directeur de services sur place, précise Eric Vialatel. Le traitement de la dépendance, lui, passera par des intervenants extérieurs. »

Plus qu’un simple toit, les « Maisons de Marianne » constituent des lieux de vie permettant le maintien des seniors à domicile en répondant aux différentes problématiques liées à l’âge. Destinées à prévenir les situations d’isolement des personnes âgées, elles sont conçues pour accueillir d’autres populations – par exemple jeunes couples éligibles au logement social - afin de préserver et promouvoir l’insertion des seniors dans la collectivité.

En assurant une mixité générationnelle, les « Maisons de Marianne » offrent aux collectivités locales, mais aussi aux investisseurs privés, une opportunité de renforcer le lien social et de faire face aux contraintes liées au vieillissement de la population tout en modernisant l’approche du logement social.

Les premières « Maisons de Marianne » aux Essarts le Roi

Ce projet, initié avec la société AXIMO, comporte 84 appartements adaptés en collectif et 26 maisons individuelles. Il sera réalisé intégralement en logement social (PLS, PLUS et PLAI).

Date de livraison prévisionnelle deuxième semestre 2010 De nouveaux programmes « Les Maisons de Marianne » sont également en cours de développement dans les Yvelines et dans le Val d’Oise.

A propos de Marianne Développement ...
Créée en 2000 et dirigée par Eric Vialatel, la société Marianne Développement intervient dans les grands secteurs d’activités de l’immobilier : le tourisme et l’hôtellerie, les résidences services, l’accueil des personnes âgées et l’aménagement de sites.
Marianne Développement réalise actuellement une dizaine d’opérations, majoritairement en région parisienne, pour une SHON globale de plus de 120 000m².
Travaillant en relation étroite avec les collectivités locales, Marianne développement a développé sur ces dernières années un partenariat régulier avec les investisseurs et opérateurs du marché.

Contacts Presse :
Galivel & Associés - Carol Galivel-Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


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Marianne Développement : Nomination de deux nouvelles responsables programmes

Pour mieux accompagner l’expansion de ses activités, le groupe Marianne Développement a décidé de renforcer son équipe et annonce les nominations de Madame Gwenaëlle Boucard et de Madame Gaëlle Florenza aux postes de responsables programmes.

Madame Gwenaëlle Boucard, 32 ans, rejoint aujourd’hui Marianne Développement après plus de dix ans d’expérience en matière de gestion administrative, juridique et financière. Elle a notamment travaillé aux côtés de Maître Dominique Borde, managing partner du cabinet Moquet Borde & Associés - aujourd’hui Paul Hastings -, puis de Maître François Bonteil, associé en droit immobilier, successivement au sein des cabinets d’avocats Jones Day et Clifford Chance.

Madame Gaëlle Florenza, 34 ans, est diplômée de l’IPAC Annecy. Depuis 2003, elle dirigeait la société FLORENZA SAS, société industrielle de 15 salariés qui a réalisé un chiffre d’affaires de 1,5 M€ de CA en 2007. Madame Florenza a cédé la société en novembre 2007 avant de rejoindre le groupe Marianne Développement.

Marianne Développement en bref ... Créée en 2000 et dirigée par Eric Vialatel, la société Marianne Développement intervient dans les grands secteurs d’activités de l’immobilier : le tourisme et l’hôtellerie, les résidences services, l’accueil des personnes âgées et l’aménagement de sites. Marianne Développement réalise actuellement une dizaine d’opérations, majoritairement en région parisienne, pour une SHON globale de plus de 120 000m². Le chiffre d’affaires de ces opérations représente plus de 350 millions d’euros. Travaillant en relation étroite avec les collectivités locales, Marianne développement a développé sur ces dernières années un partenariat régulier avec les investisseurs et opérateurs du marché.

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Constructeurs de maisons individuelles dans l'Aude

Reconversion du site de l’Usine Fra-For de Troyes : Une opération de réhabilitation exemplaire

L’ambitieux projet de réhabilitation du site de l’ancienne usine Fra-For de Troyes (Aube), réalisé par Marianne Développement, poursuit actuellement son cours : les opérations de démolition démarreront à la fin de l’année et le début des travaux est déjà programmé pour le début de l’année 2009.

Pendant près d’un siècle, l’usine Fra-For a constitué l’un des grands centres économiques de la ville de Troyes. Emblème du développement de l’industrie textile à la fin du XIXe et au début du XXe siècle, le site a d’abord accueilli la plus grosse filature de la ville, avant l’installation de la société Fra-For, spécialiste du vêtement pour enfant, qui produit, à partir de 1960, sous la marque Babygro. Rachetée par Levi’s en 1972, l’usine ne survivra pas au déclin de l’industrie textile, mais deviendra le symbole du grand passé industriel de la ville.

Laissé à l’abandon après la fermeture de l’usine, en 1999, le site est découvert il y a quatre ans par Marianne Développement. La situation de cette friche industrielle de plus d’un hectare est exceptionnelle : les usines sont implantées sur une presqu’île et bordées par deux bras de la Seine, tandis que le nord de l’île est occupé par des arbres qui font face à une petite plage…

127 logements ouverts sur la Seine

Un ambitieux programme de réhabilitation est alors élaboré. « Nous avons été complètement séduits par l’histoire du lieu, confie Eric Vialatel, PDG de Marianne Développement, il est donc hors de question de faire table rase du passé. Toute la stratégie consiste à démolir les éléments sans valeur esthétique ni patrimoniale pour conserver ceux qui contiennent une forte identité, comme la cheminée, par exemple, symbole d’un riche passé industriel et véritable point de repère dans la ville.»

C’est dans cet esprit que les architectes du STUDIO 36 ont conçu ce projet de « réhabilitation humaine » d’une très haute technicité, élaboré en collaboration et après consultation des services de l’urbanisme et de l’architecte des bâtiments de France en charge de cette zone classée en ZPPAUP (Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain).

Le fil conducteur du projet consiste à conserver la mémoire du site tout en parvenant à trouver une nouvelle écriture architecturale. Les éléments typiques de l’activité industrielle textile de l’époque - sheds, cheminées, ateliers et hangars de stockage – vont ainsi être conservés, tandis que le choix des matériaux utilisés – verre, acier (matériaux de haute technologie) et brique (matériaux artisanaux) - permettra de constituer un ensemble homogène faisant le lien entre passé industriel et innovation architecturale. Le projet prévoit la création de 127 logements – lofts, maisons de ville et appartements du T2 au T4 -, d’une résidence hôtelière de 20 chambres, d’un restaurant de type brasserie, de commerces et d’un centre de remise en forme.

La réhabilitation du site est organisée autour du thème de la « répétition » des éléments. L’effet de série, très présent dans la plupart des bâtiments existants - répétition des dessins de toiture (sheds), répétition dans le dessin des ouvertures - sera décliné dans la construction des nouveaux bâtiments : au niveau des maisons de ville, des volumes imbriqués les uns dans les autres comme des poupées gigognes dans l’un des bâtiments de logement ou des escaliers sur la cour intérieure. Ce procédé permettra également de donner du mouvement et du dynamisme aux façades. La livraison de l’ensemble est prévue en 2010.

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Créée et dirigée par Eric Vialatel, la société Marianne Développement intervient dans de grands secteurs d’activités de l’immobilier : le tourisme et l’hôtellerie, les résidences services, l’accueil des personnes âgées et l’aménagement de sites.

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