2.70 % sur 15 ans, 2.95 % sur 20 ans, 3.15 % sur 25 ans : Record battu pour les meilleurs taux du marché !

Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, publie chaque mois son palmarès des taux dans les 10 plus grandes villes de France. En octobre, les taux ont encore fortement baissé pour atteindre des niveaux historiques. Avec un taux fixe inédit à 2,95 % sur 20 ans, Toulouse partage la 1^ère place du palmarès avec Marseille. Pour la 1^ère fois depuis la création de ce classement en juin 2011, le pouvoir d'achat immobilier augmente ce mois-ci dans l'ensemble des villes.

Des taux inédits à 2,95 % sur 20 ans à Toulouse et Marseille

En octobre, les meilleurs taux de crédit immobilier proposés ont continué à baisser dans 9 villes sur 10, pour atteindre des taux record sur 15, 20 et 25 ans. A Toulouse, il est ainsi possible d'obtenir 2,95 % sur 20 ans (contre 3,15 % en septembre) - sous certaines conditions d'âge, de revenus et d'apport -, une offre également proposée à Marseille qui remonte ainsi de la 7^ème à la 1^ère place. « A Toulouse, nous avons actuellement et en cette période de salon de l'immobilier, un partenaire bancaire très offensif qui, dans une volonté de conquête de clientèle, accorde aux très bons profils avec 20 % d'apport des dérogations leur permettant d'être financés sur 20 ans à des taux proposés habituellement sur 10 ans. D'où ces niveaux de taux historiquement bas ! » explique Lucille Laborie, directrice de l'agence meilleurtaux de Toulouse.

Lille, avec un taux en baisse de près de 0,20 point, demeure à la 3^e place, suivie par Nantes qui perd 3 places, malgré un taux en recul de 0,10 point, et Strasbourg où il est possible d'obtenir sur 15 ans avec 15 % d'apport un taux record à 2,70 % (contre 2,98 % au mieux en septembre). Viennent ensuite Bordeaux, Paris et Montpellier qui restent dans la 2^ème moitié du classement malgré des taux en baisse de 0,10 point. Nice et Lyon, souvent derniers du classement, clôturent une fois de plus ce palmarès avec un taux néanmoins attractif à 3,40 % sur 20 ans.

« En octobre, les taux ont bel et bien atteint des niveaux inédits et bien inférieurs au plus bas d'octobre 2010. Trois raisons à cela : le taux de l'OAT 10 ans à son plus bas historique à 2,09 % contre 2,75 % à la même période en 2010 ; la moindre demande de crédit au 1^er semestre qui conduit les banques à être plus offensives en fin d'année ; l'arrivée de nouveaux acteurs qui cherchent à se positionner au mieux en proposant des taux inférieurs à l'ensemble du marché... Ceci bénéficie à l'emprunteur qui peut actuellement renégocier son crédit ou obtenir des conditions exceptionnelles pour financer son projet immobilier » explique Sandrine Allonier, responsable des études économiques de meilleurtaux.com.

Comparatif des meilleurs taux du marché par durée de crédit en 2010 et 2012

	15 ans	20 ans	25 ans	30 ans
Meilleurs taux proposés en octobre 2012	2,70%	2,95%	3,15%	3,80%
Meilleurs taux proposés en octobre 2010	3,00%	3,20%	3,30%	3,60%

Taux hors assurance
Source : meilleurtaux.com

Pour la 1^ère fois depuis la création du palmarès, le pouvoir d'achat immobilier est en hausse partout !

L'accalmie observée le mois dernier se confirme... Seule 3 villes (Toulouse, Nantes et Bordeaux) sont concernées par de faibles hausses de prix, contre six avant l'été. Partout ailleurs, même à Paris (très légèrement toutefois), les prix baissent. Ainsi, en octobre, et pour la 1^ère fois depuis la création du palmarès en juin 2011, les emprunteurs voient leur pouvoir d'achat immobilier augmenter dans les 10 villes, la baisse des taux compensant, le cas échéant, les hausses de prix. A Toulouse par exemple, pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans, on peut emprunter 181 127 € contre 173 192 € en juin, et ainsi acheter près de 3 m² supplémentaire (70,5 m² contre 67,7 m² en juin), malgré des prix en légère hausse (2569 €/m² contre 2560 € en juin).



Méthodologie : chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés (sous conditions) entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires bancaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans. Meilleurtaux.com calcule le pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de vente relevés par Seloger.com.

À propos de Meilleurtaux - www.meilleurtaux.com

Depuis sa création en 1999, meilleurtaux.com conseille les particuliers à la recherche d'un crédit immobilier. Il les met en relation avec les établissements bancaires susceptibles de leur accorder la meilleure solution de financement (taux du crédit, assurance de prêt, etc.), compte tenu de leur profil et de leur projet. L'offre de meilleurtaux.com s'est étendue aux autres crédits et à l'assurance. Les services sont accessibles à partir du site Internet www.meilleurtaux.com, via les plates-formes téléphoniques, ou auprès de l'une des 160 agences à Paris et en région.



RSE