Amundi Immobilier lance « Reximmo Patrimoine 3 », nouveau millésime de sa SCPI de type Malraux

Forte du succès rencontré par ses deux précédentes SCPI(1) de type Malraux, Amundi Immobilier lance « Reximmo Patrimoine 3 ». Cette SCPI s’adresse aux particuliers qui souhaitent à la fois investir indirectement dans de l’immobilier locatif ancien d’exception à restaurer au cœur des centres-villes historiques, et bénéficier des avantages fiscaux de la Loi « Malraux ». Ce dispositif permet de déduire directement de l’impôt sur le revenu, applicable en une seule fois au titre de l’année de souscription environ 18 % du montant de la souscription(2). Cette déduction est calculée en fonction du montant des travaux de restauration éligibles(3), avec un plafond d’investissement d’environ 165 000 € par foyer fiscal et par an(4).

La SCPI « Reximmo Patrimoine 3 » a vocation à détenir des immeubles d’habitation anciens aux caractéristiques architecturales remarquables et devant bénéficier d’une restauration - conforme à l’esprit d’origine des immeubles -, participant ainsi à la dynamique de réhabilitation des centres-villes. Les biens immobiliers se situent exclusivement en France, dans des villes au passé historique riche et où la demande locative est suffisamment importante. Cette sélectivité est réalisée en vue de pérenniser la qualité du patrimoine et de maximiser les conditions de revente des immeubles à l’échéance, contribuant à optimiser les performances globales de la SCPI. Enfin, le nombre et la diversité des villes dans lesquelles les investissements sont réalisés procurent à l’investisseur une diversification permettant une mutualisation des risques.

La SCPI « Reximmo Patrimoine 3 » offre un accès facilité, à partir de 5 000 euros (commission de souscription comprise) au marché de l’immobilier résidentiel. Avec cette SCPI, l’investisseur est totalement dégagé des soucis de la gestion immobilière. En effet, l’ensemble du processus de sélection, d’investissement, de restauration mais également de gestion immobilière et locative ainsi que la revente des biens au terme de la SCPI, sont assurés par Amundi Immobilier.

La SCPI « Reximmo Patrimoine 3 » est commercialisée jusqu’au 20 décembre 20135 dans les agences du réseau Société Générale, du Crédit Agricole, chez les CGPI, au travers d’ « Amundi – Le Comptoir par CPR » et jusqu’au 20 décembre 2012 dans les pôles LCL Banque Privée.

1 SCPI : Société Civile de Placement Immobilier
2 Sous réserve de conserver les parts de la SCPI de 14 à 15 ans à compter de la date de souscription
3 Dépenses visés à l’article 199 tervicies II du CGI – Réduction d’impôt dans la limite de 100 000€ par an et par foyer fiscal.
4 Ce dispositif est soumis au plafonnement des niches fiscales
5 Sauf clôture anticipée en cas de souscription intégrale avant cette dernière date.
Le capital investi, le versement de dividendes et le rendement ne sont pas garantis. La rentabilité de la SCPI dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier d’habitation, par nature cyclique, sur la durée du placement et du prix de cession du patrimoine immobilier détenu par la SCPI.

A propos d’Amundi Immobilier
Amundi Immobilier est née du rapprochement des activités de gestion d’actifs immobiliers pour compte de tiers de Crédit Agricole (Crédit Agricole Asset Management Real Estate) et de Société Générale (Société Générale Asset Management Real Estate Investment Managers). Spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers, elle gère un encours de 6,7 milliards d’euros*. Cette société de gestion est également reconnue pour son savoir-faire dans les produits patrimoniaux et pour sa large gamme de produits fiscaux.
N°2 des sociétés gérantes de SCPI, en termes de capitalisation avec 12 % de part de marché (IEIF – février 2011), Amundi Immobilier exerce ses activités en France, Italie, Japon, Maroc et Luxembourg.
Amundi Immobilier est une expertise du Groupe Amundi.
* données Amundi Immobilier au 31 décembre 2011
www.amundi-immobilier.com


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