Alors que la perte du triple A en janvier avait mis les spécialistes en émoi, notre situation financière n’est aujourd’hui pas si catastrophique. En effet, certains pays européens sont en crise et les pays émergents ont une croissance plus faible que ce qui était prévu.
Ainsi, et paradoxalement, cela profite largement à la France qui bénéficie de taux d’intérêt très bas. C’est l’occasion pour vous de renégocier votre crédit immobilier et surfer sur la vague de la baisse des taux.
La dette de la France dans la crise financière européenne ? Elle s’en sort plutôt bien.
En effet, la dette de la France est très sûre, et gagne ainsi la confiance des investisseurs. Mieux, au lieu de recevoir des externalités négatives des autres pays européens tel que la Grèce, elle en reçoit des positives. Ainsi, son OAT à 10 ans – indice de référence de rendement de la dette – a atteint son niveau le plus bas de l’histoire : un taux de 2,32% !
La France, comme ses homologues allemands et anglais profitent de cette conjoncture puisque ceux-ci empruntent à des taux encore plus bas, respectivement 1,3% et 1,6%.
Un souffle d’espoir sur les taux
Cette baisse de taux n’est pas une première. Ainsi, les planchers de l’OAT 10 ans avaient été atteints dans une moindre mesure en septembre 2011 avec un taux immobilier à 2,45% et en août 2010 avec 2,49%. A ces dates clés, les banques proposaient des taux de prêt immobilier historiquement bas.
La situation semble aujourd’hui être la même. On trouve ainsi des taux immobiliers fixes allant jusqu'à 3,60% sur 20 ans pour de bons dossiers.
Financiers et économistes assurent que cette baisse va perdurer et les taux ne devraient pas remonter avant la rentrée. Cela laisse donc largement le temps aux emprunteurs de faire racheter leur prêt et profiter des bonnes conditions financières qui sont sur le marché.
Une chance à saisir pour la renégociation de prêt
Et en chiffres ça donne quoi ? Un jeune couple souscrit un prêt immobilier sur 20 ans de 250 000€.
En avril 2011, la banque lui a proposé un taux de 4,15%, soit une mensualité de 1 535€.
Avec les conditions actuelles, le même dossier se verra proposer 3,60%, soit une mensualité de 1 512€ (indemnités de remboursement anticipé et frais de garantie inclus). Outre l’allègement des mensualités, cela permet surtout à l’emprunteur d’économiser 6 775€ sur les 225 mois de crédit restants.
En effet, la période de mars à septembre 2011 n’a pas offert de très bonnes conditions pour le crédit, les taux étant alors élevés. Le rachat de prêt permet donc de profiter de la situation, surtout pour ceux qui ont emprunté entre mars et septembre.
La calculatrice de rachat de prêt immobilier que nous avons mise en place vos permettra de faire un bilan coût avantage du rachat de prêt dans votre situation. Vous pourrez ensuite poursuivre votre démarche en remplissant un simulateur de renégociation de prêt immobilier pour être contacté par un conseiller. Celui-ci sera à disposition pour vous aidez à mettre en route le rachat de prêt et bénéficier d’économies intéressantes.
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