MeilleursAgents.com publie la 34ème édition de son baromètre mensuel des prix de l'immobilier résidentiel à Paris et en Île-de-France.
Sujet au cœur des préoccupations des Français et des politiques à l'approche des élections, le marché immobilier en ce début d'année 2012 semble confirmer son changement d'orientation : la baisse progressive des prix et des volumes de transactions.
Quelles sont les raisons de cette baisse ? Quelles conséquences pour les ménages, acheteurs et/ou vendeurs ? Cette tendance va-t-elle se renforcer en 2012 ? Les propositions des candidats à la présidentielle vont-elles dans le bon sens ?
Le baromètre en synthèse :
Dans un contexte économique très chahuté, la hausse continue des prix enregistrée depuis 2009 s'est doucement arrêtée en juin 2011. Au cours du second semestre 2011, les prix ont commencé à baisser progressivement (-2,8%). 2011 n'a finalement pas été une année de très forte hausse des prix.
En 2012 :
· La fin du PTZ+ dans l'ancien et le resserrement du crédit réduisent fortement le nombre d'acheteurs solvables ;
· Le volume de transactions devrait baisser de 10 à 20% selon les zones et les types de bien ;
· Partout, les prix chuteront progressivement de 5 à 10% et les délais de commercialisation seront multipliés par deux ;
· En position de force, les acheteurs solvables reprennent la main ;
· Les vendeurs doivent adopter une stratégie de vente cohérente.
Au final, le marché va s'assainir et gommer certains excès des deux dernières années
L'expert :
Sébastien de Lafond a vingt ans d'expérience dans la finance internationale et le développement de sociétés innovantes. Il commence sa carrière au sein de la banque Paribas, puis dans les banques américaines JPMorgan et Bank of America. Il conseille d'abord des particuliers pour la gestion de leur patrimoine, puis accompagne des entreprises dans la réalisation de leur stratégie financière et industrielle. En 1999, Sébastien de Lafond cofonde et dirige la société de capital-risque Add Partners, qui a financé une vingtaine de sociétés européennes de croissance, dont certaines ont été acquises par Microsoft, Oracle, Nokia-Siemens, Salesforce.com. De retour en France, il constate le manque de transparence et d'efficacité du marché immobilier. Convaincu de la pertinence d'allier la puissance d'Internet et la force d'un réseau physique constitué d'agences soigneusement sélectionnées et encadré par des process rigoureux, il fonde en 2008 MeilleursAgents.com, le réseau des agents immobiliers performants.
A propos de MeilleursAgents.com
Fondé en 2008, MeilleursAgents.com, "Réseau immobilier des agents performants", permet aux particuliers de vendre un bien immobilier au meilleur prix. Le vendeur confie sa vente à MeilleursAgents.com, qui recrute les deux meilleures agences du quartier et supervise leur travail jusqu'à la signature chez le notaire. Ces deux agences sont choisies parmi les 500 agences du réseau MeilleursAgents.com en Ile-de-France et en région, elles-mêmes sélectionnées exclusivement pour leur transparence et leur efficacité commerciale.
MeilleursAgents.com propose également des solutions innovantes pour faciliter les recherches des acquéreurs et est devenu l'outil de référence d'estimation en ligne de biens immobiliers résidentiels. En révolutionnant les pratiques commerciales pour redonner le pouvoir aux particuliers, MeilleursAgents.com bouscule le marché et aide de nombreux propriétaires à vendre leurs biens aux meilleurs prix et dans les meilleurs délais.
Site web : http://www.meilleursagents.com
Epicerie fine
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